Проєкт «Коригування проекту Будівництво багатоповерхових житлових будинків з об’єктами торгівельно-офісно-розважального та соціально-побутового призначення між вул. Бориса Гмирі та вул. Колекторною у Дарницькому районі м. Києва. III черга будівництва (пусковий комплекс 39). Блок соціально-побутового обслуговування з вбудованими приміщеннями магазину (продовольчих та непродовольчих товарів, поз. 62 по ГП) за адресою м. Київ, вул. Гмирі, буд. 16, корп.62» (Коригування) розроблено у 2022 році на замовлення ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ КОМЕРЦІЙНО-ВИРОБНИЧА ФІРМА «КОЗАК» проєктною організацією Проектний інститут Служби безпеки України  (юридична адреса: 01030, м. Київ, вул. Золотоворітська, буд. 5), кваліфікаційний сертифікат архітектора виданий Давиденко Валерій Васильович, серії АА, №003830, виданий 26.05.2017 р.

Підстави для коригування проектної документації:

−        завдання на коригування від 2022р.;

Проектні рішення прийнято у відповідності до вимог таких нормативних документів:

−        ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»;

−        ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»;

−        ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги»;

−      ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд»;

−        ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення»;

−        ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека в будівництві»;

−        ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва» та інші документи.

В попередні періоди проводилась експертиза проекту вказаного об’єкту та його затвердження. У 2018 році (експертний висновок від 24.01.2018р. № 52/е/18) виданий державною експертизою ДП «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ». Коригування проекту проводилось у 2021 році (експертний висновок від 17.06 2021р. № 24/21Х) виданий ТОВ «ЦЕНТР ЕКСПЕРТИЗ ПРОЕКТІВ».

Експертиза проектної документації «Коригування проекту Будівництво житлових будинків з об’єктами торгівельно-офісно-розважального та соціально-побутового призначення між вул. Бориса Гмирі та вул. Колекторною у Дарницькому районі м.Києва. III черга будівництва (пусковий комплекс 39). Блок соціально-побутового обслуговування з вбудованими приміщеннями магазину (продовольчих та непродовольчих товарі) за адресою м.Київ, вул. Гмирі, буд. 16, корп.62»» (Коригування) проведена відповідно до п.11.  ПОСТАНОВИ Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 р. N 560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України»,  відповідно до якого, експертизі  підлягають проектні рішення в частині, що не відповідає раніше затвердженому проекту будівництва, експертиза якого проведена раніше.

Проектні рішення, які не зазнали змін коригуванням проектної документації «Коригування проекту Будівництво житлових будинків з об’єктами торгівельно-офісно-розважального та соціально-побутового призначення між вул. Бориса Гмирі та вул. Колекторною у Дарницькому районі м.Києва. III черга будівництва (пусковий комплекс 39). Блок соціально-побутового обслуговування з вбудованими приміщеннями магазину (продовольчих та непродовольчих товарі) за адресою м.Київ, вул. Гмирі, буд. 16, корп.62» не ревізувалися та не експертувалися і по них залишається чинним експертний висновок від 17.06 2021 року № 24/21Х виданий ТОВ « ЦЕНТР ЕКСПЕРТИЗ ПРОЕКТІВ », який стає необхідною частиною даного експертного звіту.

Коригування проектної документації виконано в зв’язку зі зміною головного архітектора проекту (підписанта) і уточнення деяких техніко-економічних показників ІІІ черги будівництва 39 пускового комплексу викликаних технічними помилками в попередньому проекті.

Ділянка, на якій передбачається будівництво торгівельно-офісно-розважального та соціально-побутового призначення, розташована в південній лівобережній планувальній зоні міста в Дарницькому адміністративному районі.

Відповідно проектних рішень до Генерального плану м.Київ, ділянка проектування відноситься до територій громадсько-житлової забудови (ГЖ-1).

В геоморфологічному відношенні територія знаходиться в заплаві р.Дніпро. Територія рівнинна, частково розсічена меліоративними каналами, заболоченими пониженнями і малими озерами.

Земельна ділянка на якій ведеться будівництво знаходиться на лівому березі Дніпра в Дарницькому районі міста Києва, в кварталі забудови житлового комплексу «Патріотика». На території ділянки проектування пам’ятки культурної спадщини відсутні.

Площа земельної ділянки становить 0,2929 га, має прямокутну форму. Ділянка проектування має рівнинний рельєф з незначним ухилом.

Проектом передбачено будівництво блоку соціально-побутового обслуговування з вбудованими приміщеннями магазину (продовольчих та непродовольчих товарів), передбачено комплексний благоустрій прилеглої території довкола будівлі з влаштуванням гостьової автостоянки, майданчика для велосипедів і майданчику для контейнерів з сміттям. Рішення генерального плану визначені відповідно до вимог чинного нормативно-правового законодавства та вимог ДБН Б.2.2.-12:2019. Об’єкт проектування розміщений на ділянці з урахуванням меж червоних ліній оточуючих вулиць, та поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування земельної ділянки, з забезпеченням необхідних санітарно-гігієнічних та протипожежних розривів.

Клас наслідків (відповідальності) будівлі – СС3

Ступінь вогнестійкості – II

Триповерхова будівля блоку соціально-побутового обслуговування з вбудованими приміщеннями магазину має в плані компактну прямокутну форму із запроектованими торговими приміщеннями в частині підвального поверху, на першому та другому поверхах та закладом громадського харчування на третьому поверсі.

Розміри будівлі в осях 30,9х18м. Площа забудови складає – 815,14 м2, За відносну позначку 0.000 прийнята позначка чистої підлоги 1-го поверху, яка дорівнює абсолютній позначці 101.00.

Вертикальні позначки поверхів (рівень підлоги):

- підвалу - -3,200м;

- першого поверху – 0,000 м;

- другого поверху - +3,600м;

- третього поверху - +7,200 м.

Підвальна частина будівлі (підвальний поверх) на відм. – 3,200, включає в себе приміщення АБК «АТБ» (адміністративні приміщення, складські, технічні та приміщення персоналу) та блок приміщень орендованої торговельно-складської зони, а також технічні приміщення (насосна). Перший поверх на відмітці 0.000 включає в себе площу торговельної зали «АТБ» із супутніми відділами та блок обслуговуючих її приміщень. На головному фасаді наявно окреме приміщення торговельного призначення із відокремленим входом. Перший та підвальний поверхи пов’язані між собою сходами та ліфтами. Підвальний поверх також має декілька окремих входів, зокрема сходові спуски до АБК, торговельної орендованої площі, насосної та евакуаційний вихід. Другий поверх на від. +3,600 зайнятий торговельною площею магазину та обслуговуючими її приміщеннями (складські приміщення різного типу, інвентарна). Третій поверх на відм. +7,200 має два окремі входи, та вихід на відкриту терасу яка накрита від опадів звісами покрівлі. На покрівлю влаштована пожежна драбина. Для забезпечення вимог щодо життєдіяльності інвалідів та мало мобільних груп населення з боку головного фасаду  передбачено влаштування пандусу, а для доступу цієї категорії  населення на інші поверхи запроектовано ліфтовий підйомник вантажопідйомністю до 1000 кг.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівлі  комбінована: монолітний залізобетонний каркас та сталевий каркас із монолітним залізобетонним перекриттям на 3-му поверсі. Фундамент – із буронабивних паль діаметром 420мм, об’єднаних із з/б монолітним ростверком товщиною 600мм та 400мм.

Протипожежні заходи

Будівля має II ступінь вогнестійкості.  Для забезпечення безпеки евакуації людей з приміщень будівлі проектом передбачено:

- розосереджене розташування виходів безпосередньо назовні, ширина коридорів, галерей, дверей і сходових маршів на шляхах евакуації не менше нормативної;

- відчинення дверей на шляху евакуації у бік виходу з будівлі;

- з приміщень розташованих у підвальному поверсі передбачено два евакуаційних виходи назовні.

Передбачається обладнання будівлі пожежними кранами внутрішнього протипожежного водопроводу. Обладнання систем пожежної та охоронної сигналізацій та системи оповіщення про пожежу розміщується на всіх поверхах.

Техніка безпеки та охорона праці.

Під час виконання будівельних і монтажних робіт передбачені заходи з техніки безпеки та охорони праці, протипожежні та санітарно-гігієнічні заходи, визначені умови та послідовність виконання будівельних робіт об’єкта. Роботи виконуються спеціалізованими, ліцензованими організаціями. На об’єкті використовуються сертифіковані будівельні матеріали та обладнання.

Даний додаток до експертного звіту від 21 вересня 2022р. №0079-4299-22/УЕГ/А – частково змінює показники та характеристики прийнятих проектних рішень, що викладені у додатку до експертного звіту від 17.06 2021 року № 24/21Х, що виданий ТОВ «ЦЕНТР ЕКСПЕРТИЗ ПРОЕКТІВ»,  який залишається чинним у всіх інших його розділах.

У процесі розгляду проектної документації «Коригування проекту Будівництво житлових будинків з об’єктами торгівельно-офісно-розважального та соціально-побутового призначення між вул. Бориса Гмирі та вул. Колекторною у Дарницькому районі м.Києва. III черга будівництва (пусковий комплекс 39). Блок соціально-побутового обслуговування з вбудованими приміщеннями магазину (продовольчих та непродовольчих товарі) за адресою м.Київ, вул. Гмирі, буд. 16, корп.62»» (Коригування)  за зауваженнями ТОВ «Укрекспертиза груп», проектною організацією за погодженням із замовником будівництва, у проектну документацыю були внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за достовірність наданих в експертизу проектних матеріалів та за внесення змін та доповнень у проектну документацію несе замовник і проектувальник.

Директор                                                                                                 О.А. Ситник

ТОВ «Укрекспертиза груп»        

Головний експерт проєкту                                                                     Л.В. Філінський

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004299

Відповідальний Архітектор                                                                   С.А. Уреті

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АА №000214

Відповідальний експерт проєкту                                                           С.В. Мусійчук

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004160

Відповідальний експерт проєкту                                                           В.Г. Сорбат

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №002547

Відповідальний експерт проєкту                                                           В.І. Комаренко

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004303

Відповідальний експерт проєкту                                                           І.А. Козлова

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004305