Замовник будівництва –  Громадянин Зінич Назар Романович смт. Солотвин вул. Стефаника 12/2 Івано-Франківської області.

Генеральний проєктувальник – ФОП Шикман Н. В. с. Пробійнівка, Верховинський район., Івано-Франківської області. ГАП – Петрич С. І. (кв. сертифікат: серія АА № 002960 від 13. 05.2016 року).

Робочий проєкт розроблений у 2022 році на основі наступних документів:

-  містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, виданих та затверджених наказом відділу містобудування, архітектури та земельних відносин Лисецької селищної ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області від 24.06.2022 р. № 04/09-24. Реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:7236-5618-8218-7165, Реєстраційний номер А2867236561865409947 від 28.06.2022;

-       завдання на проєктування;

-       Договору купівлі - продажу земельної ділянки площею 0,1432 га, кадастровий номер 2620455500:01:002:0401 від 12.10.2020 р.;

-       витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: індексний номер витягу 227839297 від 12.10.2020 р., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2191814626204, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами;

-       технічного звіту про інженерно-геологічні вишукування виконаних ФОП Перегінець Ярослав Васильович в 2022 р. (інженер – геолог Перегінець Я. В., кв. сер-т: серія АР № 008890 від 16.10.2013 р., свідоцтво № 00653 від 05.10.2018 року).

Згідно розрахунку об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1.

В адміністративному відношенні земельна ділянка під будівництво індивідуального житлового будинку з магазином із офісними та складськими приміщеннями  розташована в центральній частині смт. Солотвин, головним фасадом до вул. Грушевського. Ділянка обмежена з півночі – ділянка для ОСГ, з півдня – вул. Шевченка, з сходу – вул. Грушевського, з заходу – лікарня.

Рельєф майданчика спокійний, виражений нахил ділянки з південного заходу на північний схід. Абсолютні позначки поверхні землі змінюються в межах: 500,00 - 498,5 м. Різниця чорних відміток, в межах благоустрою, становить – 1,50 м. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд. Площа ділянки – 0,1432 га. На ділянці проєктування розташований індивідуальний житловий будинок та господарські будівлі, що підлягають повному демонтажу.

Проєктована будівля розташована в межах населеного пункту в центральній частині села, складається із приміщень громадсього та житлового призначення.

Генеральний план проєкту житлового будинку з магазином із офісними та складськими приміщеннями розроблений з врахуванням розміщення існуючої квартальної житлової та громадської забудови. Головний фасад будівлі орієнтований на вул. Грушевського. Згідно генерального плану на ділянці передбачено господарську зону, гостьову стоянку на два автомобілі. Під'їзди для пожежних машин передбачені з вул. Грушевського та мають тверде покриття. По периметру території передбачено влаштування металевої огорожі з окремих секцій по металевих стовпчиках на висоту 2,00 м. Відвід поверхневих дощових вод відкритий і здійснюється за рахунок поздовжніх та поперечних ухилів по лотках пішохідних проходів та у бік вул. Грушевського, зі збором в існуючу мережу дощеприймальних решіток. По ділянці передбачено проєктовані пішохідні доріжки з мощенням бруківкою. Благоустрій території проектування представлений декоративними та фруктовими деревами, декоративними кущами, луговими газонами в поєднанні з мощенням бруківкою.

На шляху руху мало мобільних груп населення не передбачено жодних перешкод, що обмежують можливість пересування. Повздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах колясках прийнято 6 %. Поперечний ухил шляху руху прийнятий в межах 1÷2%. Висоту бордюрів по краях пішохідних шляхів на ділянці прийнято не більше 0,05 м. При проєктуванні об′єкту передбачено для інвалідів та громадян інших маломобільних груп населення умови життєдіяльності однакові з рештою категорій населення. На підходах до будівлі індивідуального житлового будинку з магазином із офісними та складськими приміщеннями передбачено пандуси. Ширина вхідних дверей – 2,4 м.

Об'ємно-планувальне рішення будівлі прийнято згідно з функціональним призначенням. Проєктована будівля двоповерхова, висотою першого та другого поверхів – 3,3 м. Основний об’єм будівлі в плані має конфігурацію у формі прямокутників із загальними розмірами 39,1 х 27,70 м. Висота будівлі складає 9,3 м.

Конструктивна схема будівлі змішана - залізобетонний несучий каркас з поздовжніми та поперечними стінами з газоблоку. Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою жорстких горизонтальних дисків перекриття та покриття, які жорстко з’єднаних з вертикальними залізобетонними рамами. В місцях опирання рам на стіни влаштовуються монолітні залізобетонні включення.

За умовну відмітку 0.000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, абсолютна позначка якої складає 500,15 м.

На основі даних інженерно-геологічних вишукувань основою під фундаменти прийнято грунт ІГЕ №4 – алювіальний галечниковий грунт, жовтий, сіро-голубий, з пісково-супісковим заповнювачем до 30%, вологий і водонасичений, з квлюченням валунів до 30% такими основними  характеристиками: g = 20,1 кН/м³, φ = 31º, Е = 50 МПа, с = 2 кПа. По складності інженерно-геологічних умов згідно ДБН А.2.1-1-2014 ( додаток Ж ) майданчик будівництва відноситься до І категорії. Категорія за сейсмічними властивостями - ІІ - (ДБН В.1.1-12: тб.5.1). При виконанні земляних робіт порушення структури скелету грунту шару, який служить основою, нижче відміток підошви фундаментів забороняється.

Фундаменти запроєктовані стрічкові монолітні з бетону класу С 25/30 та арматури А 400 С по ущільненій підготовці товщиною 100 мм з бетону класу С 8/10 та стовпчасті монолітні під колони з бетону класу С 25/30 та арматури А 400 С та А 240 С по ущільненій підготовці товщиною 100 мм з бетону класу С 8/10. Горизонтальну гідроізоляцію виконати з шару цементного розчину М100 з добавкою "Пенетрон-Адмікс" (ТУ5745-001-5517185-2003) в кількості 1% від маси цементу. Всі вертикальні поверхні фундаментів, покриваються гарячим бітумом за два рази загальною товщиною 3-4 мм. Зворотну засипку грунту навколо фундаментів виконувати м’яким глинистим грунтом шарами по 200-300 мм з ретельним трамбуванням відповідно до вимог ДСТУ-Н Б В.1-28:2013. На кутах взаємного перетину та переломів фундаментів передбачено укладання сітки арматурної Ø 5Вр-1 клітиною 55 х 55 мм по 700 мм від кутів.

Навколо будинку запроєктовано бетонне вимощення шириною 1000 мм та товщиною 100 мм по щебеневій підготовці товщиною 150 мм.

Монолітні фундаменти виконати відповідно до розробленних креслень проєкту.

Стіни будівлі запроектовано з газобетонних блоків Aeroc:

 - самонесучі D300 на клеєвому розчині Aeroc.

- несучі D900 з класом бетону не нижче В5, з облаштуванням розгрузочного монолітного залізобетонного пояса під плити перекриття.

 У процесі кладки ретельно контролювати вертикальні рівні кутів та горизонтальний рівень по периметру укладки рядів. Ділянки стін армувати сітками Ø4 Вр-І вічком 50 х5 0мм через 2 ряди.

Монолітні залізобетонні балки, рами та колони січенням 300 х 600 мм запроєктовані з бетону класу С 25/30 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010 та арматури А 500 С та А 240 С за ДСТУ 3760:2006.

Плити перекриття запроєктовані збірні залізобетонні, круглопустотні відповідно до сортаменту ПрАТ «Івано-Франківськцемент».

На рівні плит перекриття запроєктовано антисейсмічний пояс, згідно деталей, поданих на аркуші КБ-15. Антисейсмічний пояс (з опорною ділянкою перекриття) влаштовується на всю ширину стіни. Клас бетону не нижче С 12/15. Всі шви між плитами повинні бути очищені від сміття і після анкеровки плит між собою і зі стінами заповнені цементним розчином марки М100 з затиранням швів зі сторони стелі згідно ДБН В 1.1-12:2014. Монолітні ділянки зав’язані монолітними обв’язувальними поясами. Всі відкриті пустоти в торцях панелей повинні бути старанно зароблені бетоном класу С12/15 на глибину 120 мм до вкладання панелей на місце. До виконання кладки вище плит перекриття приступати після завершення всіх робіт по анкеруванню плит перекриття.

Споруда запроєктована з горищним приміщенням. Перекриття другого поверху передбачене по металевим рамам та сіткою металевих балок по рамам. Стійки рам запроєктовані з профілів квадратного перерізу 250 х 8 мм. Балки двотаврового перерізу. Всі металоконструкції запроєктовані зі сталі С 245. Антикорозійний захист виконати за допомогою фарбування емаллю ПФ-115 по ГОСТ 6465-76(2 рази) по двох шарах грунтовки ГФ-021 по ГОСТ 25129-82. Вихід на горище передбачений за допомогою металевих драбин, які розташовані ззовні.

Перемички над прорізами запроєктовані збірні залізобетонні по серії 1.038.1-1 в.1, опорні подушки по серії 1.225-2 в.11. Перемички замуровуються в кладку стін на глибину не менше, ніж 350 мм згідно з вимогами ДБН В.1.1-12:2014.

Сходова клітка запроєктована монолітна залізобетонна. Площадки та марші монолітні залізобетонні. Сходові площадки запроєктовано з бетону класу С20/25 , робоча арматура Ø 12 мм класу А400С. Сходові марші запроектовано з бетону класу С20/25, робоча арматура Ø 12 мм класу А400С.

Дах будівлі – односкатний з металочерепиці по несучим дерев’яним конструкціям. Всі елементи кроквяної системи, які контактують з цегляними або бетонними конструкціями повинні бути ізольовані толевою прокладкою в два шари. В процесі монтажу елементів кроквяної системи їх необхідно надійно кріпити постійними або тимчасовими зв’язками, які забезпечують стійкість та просторову жорсткість.   Всі дерев’яні елементи крокв’яної системи та лат повинні бути оброблені з усіх сторін поверхнево-просочувальною сумішшю ДСА-2 для поверхневої вогне-біозахисної обробки дерев’яних елементів горищних покриттів, що відповідає вимогам ДБН В.1.1-7-2016. Утеплювач на горищі – «STROPROCK». Вогнезахист повинен бути прийнятий по акту. Для захисту стіни від замокання при стоці атмосферних вод необхідно влаштувати капельники або захисні фартухи із оцинкованої покрівельної сталі.

Вікна будівлі запроєктовано з алюмінієвих профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям (4і-16АР-4-16АР-4і) з класом теплопередачі Rgmin = 0,75 м² К/Вт.

Вхідні двері – з алюмінієвих профілів із двокамерним енергозберігаючим склопакетом в об’ємі віконно-дверного блоку з класом теплопередачі Rgmin = 0,65 м² К/Вт. На засклених дверях передбачено захисні решітки висотою 1,2 м.

Внутрішнє оздоблення приміщень передбачено відповідно до їх призначення. Зовнішнє опорядження стін передбачено мінераловатними плитами «Технофас Оптіма» товщиною 140 мм по системі "Ceresit".

Монолітні залізобетонні конструкції запроєктовані відповідно до ДСТУ-Н Б В.2.6-205:2015 «Настанова з проектування монолітних бетонних і залізобетон-них конструкцій та споруд». Зварювання виконувати згідно СН 393-78 та ГОСТ8478-66.

При виконанні будівельно – монтажних робіт необхідно дотримуватись заходів організації будівельного виробництва відповідно до ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» та ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва».

Електропостачання, водопостачання та водовідведення індивідуальні. Технічні розділи щодо інженерного забезпечення об’єкта не надавалися та не розглядалися.

КП Івано-Франківської обласної ради «Про-Експерт» під час розгляду робочого проекту «Нове будівництво житлового будинку з магазином із офісними та складськими приміщеннями вул. Грушевського, 18, смт Солотвин Солотвинської територіальної громади Івано-Франківського району » було надано зауваження щодо проєкту, доведені до замовника письмово, на підставі яких генпроєктувальником внесені зміни та доповнення до проєктної документації.

Відповідальність за відповідність внесення змін у примірники проєкту покладається на генерального проєктувальника.

Головний експерт  проєкту                        _______________      Ігор Висоцький

М.П.                       (кв. серт-т серії АЕ № 006638)

Відповідальний експерт                             _______________        Наталія Костишин

М.П.                       (кв. серт-т серії АЕ № 004846)