Замовник будівництва – Управління капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради

Генеральний проєктувальник – ПП «АРХІТОН»

Головний архітектор  проєкту - В.Т.Любинецький

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 000590 дата видачі 12.09.2012 р.)

Проект розроблений на підставі:

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- містобудівних умов і обмежень для проектування об’єктів будівництва, виданих Управлінням містобудування і архітектури  виконавчого комітету Рівненської міської ради, реєстраційний № 01-М/199 від 22.05.2015р. зі змінами та доповненнями;

- завдання на проєктування, затвердженого замовником;

- технічних умов, виданих відповідними службами;

- звіту про інженерно – геологічні вишукування (ПрАТ «РІВНЕІНВЕСТПРОЕКТ», м. Рівне, ІІІ квартал 2015 року);

- генерального плану.

          Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Даний об’єкт відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3. Сейсмічна інтенсивність району згідно ДБН В.1.1 -12-2014 (Карта ЗСР-2004-А, додаток А) та звіту про інженерно – геологічні вишукування -  5 балів. Клас енергоефективності - С. Ступінь вогнестійкості -  ІІ.

Ділянка, відведена під будівництво кварталу житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна в м. Рівному, (І черга), вільна від забудови і має обмеження - зі сходу знаходиться багатоповерхові житлові будинки. В  адміністративному відношенні ділянка розміщена в північно-східній частині м. Рівне. Абсолютні позначки поверхні землі змінюються від 214,6 м  до 220,2м з похилом із південного заходу на північний схід.

Внутрішні проїзди між секціями кварталу забезпечують під’їзд до будівлі автомобілів з обладнанням та пожежних автомобілів. Поперечні ухили проїздів та тротуарів передбачені 20‰. На проїздах, що мають односторонній нахил,  для організації стоку  встановлюється бортовий бетонний камінь. Для забезпечення руху маломобільних груп населення в місцях примикання тротуарів до проїзних частин передбачається влаштування бордюру пласкім.

На ділянках озеленення передбачається інфільтрація поверхневих вод в грунт. Поверхневі води з проїздів та площадок організовано видаляються в мережу дощової каналізації закритого типу.

Простір двору використано для розміщення дитячого майданчика, майданчика для занять спортом, майданчика для відпочинку дорослого населення, машино-місця для постійного зберігання автомобілів мешканців.

Проєктом передбачено  будівництво житлового багатоквартирного будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення - коригування секції Н, №6 за генпланом, який зблокований з секцією М,  №7 за генпланом. Секції Н і М мають спільний  під’їзд з двома сходовими незадимлюваними клітками та двома ліфтами в одній вхідній групі. Коригування полягає у зміні конструктивної схеми секції Н будинку та зміни  кількості та складу квартир на житлових поверхах. 

 Проєктована  14-ти поверхова секція Н, №6 за генпланом, є прямокутна в плані, загальні розміри - в осях 22,470х29,000,м. Умовна висота - 42м.

Будинок має підвальний поверх на відмітці -3,100 з технічними приміщеннями, спільними для секції Н і М. Висота приміщень підвального поверху – 2,7м. Висота 1-го поверху становить 3,600. На 1-му поверсі на відмітці 0,000 розміщені вбудовані приміщення громадського, комерційного  призначення та відокремлена протипожежною стіною вхідна група житлової частини, спільна для  секції Н і М. Висота приміщень 1-го поверху –3,3м.  Висота 2-го поверху становить 4,300. На 2-му поверсі на відмітці 7,900 розміщені вбудовані приміщення громадського, офісного  призначення та відокремлений протипожежною стіною сходовий блок з двома незадимлюваними клітками та двома ліфтами для житлової частини, спільний для  секції Н і М. Висота приміщень 2-го поверху становить 3,7-3,9,м.  Вбудовані приміщення комерційного та офісного призначення за об’ємно – планувальним рішенням забезпечені сходовим блоком зі сходовою кліткою та ліфтом. Житлові квартири проєктуються  на 3-14 поверхах, з відмітки 7,900 до 40,900,  висота житлового поверху - 3,0 м. На 12-ти поверхах запроєктовано  72 квартири, в тому числі, 60 квартир - однокімнатних та 12 квартир – двокімнатних.

Стіни в санвузлах – без оздоблення, в кімнатах, кухнях, коридорах та інших приміщеннях квартир – гіпсова штукатурка, зовнішні коридори та сходові клітки – водоемульсійна фарба. Стелі в кімнатах, коридорах та інших приміщеннях квартир – без оздоблення, стелі в зовнішніх коридорах та сходових клітках - водоемульсійна фарба по грунтовці.

Підлоги у житлових приміщеннях-стяжка по теплозвукоізоляції, у санвузлах-плита перекриття, загальні коридори – керамічна плитка.

Дах – плаский, неєксплуатований, з суміщеним покриттям з рулонних матеріалів. Ухил і = 0,020-0,046, передбачено внутрішнє водовідведення в зливову каналізацію. Вихід на дах – зі сходових кліток. На даху розташовано тепловий пункт,  спільний для секції Н і М.

За умовну відмітку 0,000 для секції Н прийнята відмітка рівня чистої підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 222,200.

Конструктивна схема будинку – комбінована. Нижня частина до відмітки 7,500-7,700– змішана, з монолітних залізобетонних ригельним і безригельним каркасом та залізобетонним ядром жорсткості сходової клітки. Монолітні рами -з колон і пілонів та монолітних ригелів об’єднуються з монолітними плитами перекриття в єдину просторову  незмінну систему. Верхня частина з відмітки 7,700– стінова, або - безкаркасна схема з несучими поздовжніми стінами  з цегляної кладки, які просторово об’єднані горизонтальними дисками збірних плит перекриття.

На основі даних звіту інженерно-геологічних вишукувань запроєктовано пальові фундаменти. Ростверк -  з окремо розташованих фундаментних плит під колонами і пілонами, висотою 900 мм, монолітний залізобетонний з бетону класу С16/20 (В20), W4, F25, армований окремими стрижнями А500С. Палі висячі – забивні, збірні залізобетонні за ДСТУ Б В.2.6-65:2008, мають переріз 300х300, мм.

За даними висновків інженерно-геологічних вишукувань  для занурення паль в  грунт служить ІГЕ-5 – супісок твердий, пилуватий, озалізнений,  з поодинокими тонкими прошарками піску дрібного пилуватого, жовто-сірий,  з наступними розрахунковими  фізико-механічними характеристиками:  γ ιι = 18,8 кН/м³, Ен = 16,0 МПа, φ ιι = 27°,   Cιι = 15,0 кПа.

Підземні  води на період розвідувань свердловинами не зустрінуті. Глибина їх залягання становить приблизно 25- 30м від денної поверхні землі.

Пілони і колони нижче відмітки 7,700 – вертикальні несучі елементи - монолітні залізобетонні з бетону класу С25/30 (В30), армовані окремими стрижнями А500С. Колони – квадратного перерізу 500х500мм та прямокутного 500х1400, 2000мм. Пілони - прямокутного 500х2330мм та «Г»- подібного перерізу, шириною 500мм і довжиною 1500-2330мм.

Ригелі каркасу нижче відмітки 7,700 – монолітні залізобетонні з бетону класу С25/30 (В30), армовані окремими стрижнями А500С. Ригелі – прямокутного перерізу 500, 300мм х 800-1200 (h), мм.

Діафрагми сходової клітки нижче відмітки 7,700  – монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм, з бетону класу С25/30 (В30), армовані окремими стрижнями А500С.

Перекриття нижче відмітки 7,700   – монолітні залізобетонні, товщиною 200 мм з бетону класу С25/30 (В30), армовані окремими стрижнями А500С. Між перекриттями секцій Н і М,  зблокованих між собою,  влаштовано деформаційний шов.

Стіни зовнішні нижче відмітки 0,000 - монолітні залізобетонні товщиною 300мм з бетону класу С25/30 та  збірні, бетонні, товщиною 400мм, з фундаментних стінових блоків марки ФБС, прийняті за ДСТУ Б В.2.6-108:2010, які монтують на цементному розчині М 100. Між зовнішніми стінами секції Н, №6 за генпланом, та суміжної секції П,  №5 за генпланом проєктується деформаційний шов розміром 10мм.

Огороджуючі конструкції вище відмітки 0,000 до 7,500 – стіни, як заповнення монолітного каркасу, яке не приймає участі в його роботі – з газобетонних блоків AEROC Ecoterm товщиною 300мм на клею СК106К .

Стіни вище відмітки 7,700 - зовнішні та внутрішні несучі, товщиною 510мм, в т.ч.  шахти ліфту -  товщиною 380мм  -з керамічної суцільної цегли  КРПв – 1НФ – М125(100) –1650 – F – 35 – 1 за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині М100.

Перекриття - зі збірних залізобетонних пустотних панелей по серії 1.141-1.

Перегородки - керамічна порожниста  цегла  КРПр – 1НФ - М75 –1480 – F15 – 1  за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 товщиною 120мм на цементно-піщаному розчині М50. В санвузлах - з керамічної суцільної цегли  КРПв – 1НФ – М75–1650 – F – 35 – 1 за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині М50.

Перемички - збірні залізобетонні по серії ДСТУ Б В.2.6-55:2008.

Сходові марші і площадки: для нижніх поверхів - марші і площадки монолітні залізобетонні, з бетону класу С25/30 (В30) та для типових поверхів - марші збірні залізобетонні по серії 1.251.1-7, в.1 і збірні залізобетонні площадки по серії 1.252.1-8, в.1.

Дах – плаский, суміщена покрівля запроєктована з рулонних матеріалів. Утеплювач – мінеральна вата товщиною 100мм з густиною γ ιι = 220 кг/м³ та 150мм з густиною γ ιι = 100 кг/м³.

Вихід на покрівлю передбачений через двері зі сходової клітки з рівня даху.

Заходи по обслуговуванню маломобільних груп населення та осіб з вадами зору

Генплан та благоустрій розроблені згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 " Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення".

Проектом передбачено безперешкодне та зручне переміщення маломобільних відвідувачів по прилеглій території, облаштовані пандуси на входах в будівлі.

Проектом не передбачаються квартири для проживання осіб з інвалідністю. В разі потреби для проживання осіб з інвалідністю на кріслах колісних є можливість переобладнати квартири у рівні другого поверху.

Для доступу на поверхи у кожній секції запроектовано 2 пасажирських ліфта з розмірами кабіни 1,7мх2,35 та 1,7мх1,55 з урахуванням використання МГН групи М4. Позиція по ГП-Н - відмітка підлоги перед входом в ліфт прийнята в тому ж рівні, що і площадка входу у будівлю. Для маломобільних груп населення проектом передбачено улаштування зовнішнього пандусу з відмітки -1,200 до ±0,000.

Ліфти обладнані дверима шириною прорізу 0,9м та перилами, які розташовані на висоті 1,1м від рівня підлоги. Перед входом у ліфт передбачена площадка для маневрування крісла-коляски шириною 1,8м.

На вхідних дверях в житлову частину на рівні 1,5м необхідно нанести коло діаметром 150мм жовтого кольору, поверхню вхідних площадок , а також першу та останню сходинку пофарбувати у жовтий колір. Вказані площадки та сходинки повинні бути рельєфними.

На майданчиках для тимчасової стоянки автомобілів проектом передбачено місця, віддалені від будівлі до 50м для легкового транспорту людей з інвалідністю.

         Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

          Проєктом передбачено будівництво  14-ти  поверхової житлової секції  на один під’їзд та 72 квартири з вбудованими приміщеннями громадського призначення. 

Об’єкт проєктування забезпечений централізованою системою водопостачання та водовідведення. 

Джерелом теплопостачання житлової частини будівлі являється дахова котельня, розміщена в секції В. В даній секції передбачається влаштування ІТП (індивідуального теплового пункту).

Проєктними рішення забезпечено безпечне поводження з  побутовими відходами, шляхом розміщення контейнерів для роздільного зберігання побутових відходів, відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

         Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

          За результатами розгляду повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

         ОПИС:

          Проектом передбачено нове будівництво І черги , а саме: 14-ти поверхова секція на один під’їзд з вбудованими громадськими приміщеннями.

Проектування теплоізоляційної оболонки  будинку, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182. Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50%.

Основні об'ємно-планувальні показники:

Проектом передбачено застосування для стін з керамічної цегли товщиною =510 мм теплоізоляції з мінеральної вати на базальтовому волокні б=150 мм. Теплоізоляція суміщеного покриття виконується з мінераловатних плит б=320 мм.

Перекриття неопалювального підвалу виконане із залізобетонної плити перекриття товщиною 200мм, цементно-піщаної стяжки товщиною 60мм, утеплювачем (пінополістирольні плити) товщиною 150мм та плитки.

Підлога по грунті виконана із залізобетонної плити товщиною 150мм, бетонної стяжки товщиною 30мм та утеплювачем (пінополістирольні плити) товщиною 150мм.

Проектовані світлопрозорі конструкції виконані на основі алюмінієвих профілів із заскленням двокамерними з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі.

Двері приміщень – зовнішні та тамбурні: металеві утеплені; - внутрішні: металопластикові, металеві протипожежні. Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам.   

Теплопостачання для квартир та громадсько- офісних приміщень централізоване від раніше запроектованої дахової котельні в сусідній секції. Система опалення – двотрубна, горизонтальна. Теплоносій – вода з параметрами 80/60 °С. Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори Radik Klasik. Трубопроводи системи опалення прийнято з поліпропіленових труб Stabi AL системи «Kan-therm». Всі трубопроводи систем опалення монтуються приховано або відкрито та вкриваються ізоляцією.

Вентиляція приміщень  – загально обмінна припливно-витяжна для квартир і механічна для офісно- громадських приміщень.

          У будівлі крім робочого освітлення передбачено: евакуаційне освітлення. Проектом передбачено, що всі світильники укомплектовані ЛЕД лампами або ЛЕД модулями. Керування робочим та аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним з включенням з настанням сутінок та відключенням на світанку (за допомогою фотореле). Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху.

Передбачений облік енергоресурсів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить: - надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень; - раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівлі; - забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання. Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі,  системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності  будинку  громадських та офісних приміщень визначено клас енергоефективності – «С». До складу проектної документації  представлений енергетичний сертифікат об'єкта.

         На підставі вивчення поданих матеріалів, проект «Будівництво кварталу житлової  та громадської забудови на вулицях Костромській та Гагаріна у м. Рівному (І черга)», секція Н. відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

         Пожежна та техногенна безпека

Проектним рішенням прийнято 14-ти поверхова секція на один під’їзд  з габаритними розмірами в осях ­– 22.47х26.09 м з одно- та  двокімнатними квартирами І-ї категорії - позиція по ГП-Н. При розробленні об’ємно – планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як житлові кімнати, санвузли, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори,  кухні.

Частина квартир які виходять на північну сторону будівлі з недостатньою нормою інсоляції  передбачено для тимчасового перебування жильців.

На відмітці -3,100 розташовані технічні приміщення житлового будинку.

На відмітці +0,000 розташовані комерційні приміщення та вхідна група до будинку.
         На відмітці +3.600  розташовані офісні приміщення.

Висота житлових поверхів 3,0 м. Висота поверху на відмітці -3,100  – 2,70 м. Висота поверху на відмітці +0.000-3.3м. Висота поверху на відмітці +3.600- 3.9..3.7 м.

По відношенню до існуючої забудови будівля розташована згідно з протипожежними вимогами ДБН В.1.1-7-2016, з додержанням необхідних заходів, які запобігають розповсюдженню вогню на сусідні будівлі.

Для забезпечення протипожежної безпеки будівлі та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів.

  У будинках ІІ ступеня вогнестійкості з умовною висотою більше ніж 26,5 м у внутрішніх шарах системи зовнішнього облицювання стін будинку забороняється використання горючих матеріалів.

Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них (в см) прийнято згідно з таблицею 4 ДБН В.1.1-7-2016 як для ІІ ступеня вогнетривкості, а саме:

- для стін неcучих та сходових кліток – REІ 120, МО;

- для стін самонеcучих – REІ 60, МО;

- для внутрішніх ненеcучих стін (перегородки) – E15, МО;

- сходові площадки, косоури, сходові марші, балки, сходинки - R 60, МО;

- колони - R 120, МО;

- перекриття міжповерхові  - REІ 45, МО;

- плити покриття  - REІ 15, МО;

При будівництві об’єкту замовнику  використовують матеріали, що забезпечують нормативні вимоги до будівель ІІ ступеня вогнетривкості, що повинно бути підтверджено сертифікатом на ці матеріали.

У будинку, на шляхах евакуації не допускається застосувати будівельні матеріали з вищою пожежною небезпекою ніж:

а) Г1,В1, Д2, Т2- для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях вестибюлів, сходових кліток, ліфтових холів;

б) Г2, В2, Д2, Т2- для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях коридорів, холів і фойє;

в) Г2, РП1, Д2, Т2- для покриттів підлог вестибюлів, сходів, сходових кліток, ліфтових холів;

г) В2, РП2, Д2, Т2- для покриттів підлог коридорів, холів, фойє.

д) Г1-для зовнішнього облицювання.

У коридорах поверхів не допускається розміщувати:

а) обладнання, комунікації, які виступають з площини стін на висоті, меншій за 2 м, крім вертикальних комунікацій тепло- та водопостачання, які не зменшують нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху, а також випадків, обумовлених у НД;

в) шафи, у тому числі вбудовані, за винятком шаф для комунікацій будинку та пожежних кран-комплектів. При цьому шафи для пожежних кран-комплектів та для комунікацій повинні виконуватися з негорючих матеріалів та не зменшувати нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху.

При використанні будівельних конструкцій і матеріалів, які не мають класифікації за певним ступенем вогнестійкості їх слід приймати за результатами натурних вогневих випробувань проведених органами державного пожежного нагляду.

Для евакуації з будинку передбачена сходова клітка з виходом назовні.

Проектом передбачається можливість об’їзду будівлі.

Проектом передбачається внутрішнє пожежогасіння. Витрата води на внутрішнє пожежогасіння квартир становить 1 струмінь 2,5 л/с ( п. 1 табл.3 ДБН В.2.5-64:12 Внутрішній водопровід та каналізація.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 20 л/с (табл. 4 ДБН В.2.5-74-13 Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди ).

Для забезпечення евакуації людей з житлових поверхів передбачені системи протидимного захисту.

Пожежонебезпечні та технічні приміщення (технічні приміщення, електрощитові) відокремленні протипожежними перегородками 1-го типу та протипожежними дверима  2-го типу.

У сходових клітках типу Н1 на кожному поверсі будівлі передбачено вікна обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок.

Двері до сходових кліток типу Н1 влаштовано з пристроями для самозачинення та ущільненням в притулах.

Двері на покрівлю влаштовано протипожежними 2-го типу.

Ліфтові холи, відокремлені від інших приміщень протипожежними перегородками 1-го типу із заповненням прорізів в них протипожежними дверима 2  типу та перекриттями 3-го типу

Влаштування огороджувальних конструкцій ліфтових шахт, приміщення машинного відділення відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу та перекриттів 3-го типу.

         Охорони праці

         Проєкт «Будівництво кварталу житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна у м. Рівному (І черга), секція Н» розроблено на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

         Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно- гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

         Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

         При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму не перевищують допустимі норм.

           Проєкт передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно- розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

         Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

         Організація будівництва

         Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства. 

У процесі розгляду проєкту  за  зауваженнями ТОВ «Євроекспертиза» проєктною організацією за погодженням із замовником у проєкт внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Експертиза проєкту виконана у відповідності до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 року № 560.

Відповідальність за дотримання у проєкті зазначених вимог несе проєктна організація, яка розробила проєктну документацію, а також головний архітектор проєкту згідно із статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».