Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по вулиці Гетьманська, 57, 59 в селі Білогородка Бучанського району Київської області», розроблений на замовлення Свинарчука Олега Васильовича проектною організацією ФОП «Свинарчук Віктор Васильович» (юридична адреса: м. Андрушівка, вул. Зозулінського, буд. 20, кв. 7), кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника, виданий Котвицькому Валентину Леонтійовичу Серія АР №006201 від 06 лютого 2013 року (свідоцтво про підвищення кваліфікації від №01096 від 05 квітня 2018 року).

Підстави для розроблення проекту:

- містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва;

- технічні умови;

- завдання на проектування.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС2.

Сукупний показник класу наслідків (відповідальності)  – СС2

Проектом передбачається нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по вулиці Гетьманська, 57, 59  в селі Білогородка Бучанського району Київської області.

Кліматичні умови. За фізико-географічним зонуванням ділянка будівництва розташована в підзоні ІІ-В1 (Полісся) кліматичної зони ІІ-В, яка є сприятливою для всіх видів будівництва. Розрахункова температура для захисних конструкцій - мінус 22оС. Середня температура опалювального періоду - мінус 0,10 С, тривалість періоду – 176 діб. Характеристичне значення снігового навантаження – 1600 Па. Характеристичне значення вітрового навантаження – 400 Па. Нормативна глибина промерзання грунту – 120см.

Будівництво житлового будинку передбачається в одну чергу.

Земельна ділянка для будівництва має правильну геометричну форму та граничить: з півночі, сходу та заходу – території приватних землевласників вільні від забудови; з півдня – вулиця Гетьманська.

Площа земельної ділянки становить 0,3850га.

Рельєф території виражений, із загальним ухилом, в основному, з південного сходу на північний захід. Перепад висот в межах ділянки складає 1,5 м між відмітками 158,64 м до 160,14 м в Балтійській системі висот.

В’їзд та виїзд на територію передбачається з боку вулиці Гетьманська. Тротуари влаштовуються з плит ФЕМ. Під’їзди – з асфальтобетонного покриття.

В основу проектних рішень вертикального планування закладені наступні принципи:

- забезпечення водовідводу від майданчику відкритим способом з подальшим випуском в дренажну систему;

- створення оптимальних схилів по проїздах, майданчиках і пішохідних доріжках;

- виконання мінімального об’єму земляних робіт.

Планування території виконується в ув’язці з відмітками існуючих прилеглих територій. Тротуари відділені від проїжджої частини бортовим камінням.

Благоустроєм території ділянки передбачається озеленення майданчика в межах кордонів провадження робіт.

Проектом передбачається посадка хвойних чагарників та багатолітніх дерев.

Проектом для обслуговування населення передбачаються наступні майданчики: дитячий ігровий майданчик, для відпочинку, для фізкультури, для тимчасової стоянки велосипедів, для тимчасової стоянки автомобілів, для зберігання сміття.

Мережі, що проектуються, прокладаються вздовж основних проїздів з урахуванням забудови по найкоротшій відстані з максимальним наближенням одне до одного. Будинок, що проектується, знаходиться на нормативній відстані від існуючих інженерних мереж. Мережі прокладаються в траншеях. Розміщення мереж передбачено у відповідності діючим нормам.

Житловий будинок по вул. Гетьманська, 57, 59 має П-подібну форму в плані з максимальними габаритами у вісях 42,00х55,13м.

Житловий будинок чотирьох поверховий з підвалом. На чотирьох житлових поверхах розташовано 102 квартири, у тому числі: однокімнатних – 78 квартир; двокімнатних – 24 квартири. У підвальному поверсі розташовані технічні приміщення для забезпечення функціонування всієї будівлі (приміщення електрощитової, тощо).

На першому поверсі розташована вхідна група житлового будинку.

Вікна та вітражі запроектовані з двокамерними склопакетами на алюмінієвих або металопластикових рамах, які відповідають сучасним вимогам енергозбереження.

Над житловою частиною будівлі запроектована багатоскатна покрівля із системою зовнішнього водостоку.

Вертикальні зв’язки будинку забезпечуються сходовою клітиною. Сходова клітина проектується типу СК1.

Повздовжні фасади вирішені симетрично. Фасади умовно поділені по висоті на дві частини, межі яких підкреслені декоративними елементами. Парапети на покрівлі також закінчуються декоративним карнизом. Вхідна група акцентована козирком.

Зовнішнє оздоблення. Опорядження стін будинку виконується з високоякісних сучасних оздоблювальних матеріалів. Використовується невентильований тип фасадних систем - фасадне тинькування по сітці та утеплювачу. Зовнішні стіни з газобетонних блоків, завтовшки 300мм. В якості утеплювача стін використовуються жорсткі фасадні пінополістирольні плити. Декоративні елементи виконуються з фасадного пінопласту.

Колір оздоблювальних матеріалів приймається у відповідності з паспортом опорядження фасадів.

Опорядження внутрішніх приміщень житлової частини будинку виконується у відповідності з функціональним призначенням цих приміщень із застосуванням високоякісних опоряджувальних матеріалів.

Підлоги – лінолеум в житлових кімнатах та коридорах; керамічна плитка – в кухнях та санвузлах. Стіни – шпалери в житлових кімнатах та коридорах; керамічна плитка – в санвузлах та кухнях. Стелі – вапняне пофарбування.

Опорядження технічних приміщень виконується у відповідності з вимогами, що надаються нормативами за вибухово-пожежною безпекою і санітарно- гігієнічними нормами.

Внутрішнє оздоблення місць загального користування виконується у відповідності за їх функціональним призначенням. Оздоблення виконується з високоякісних матеріалів вітчизняного виробництва.

Підлоги в робочих приміщеннях виконуються з лінолеуму, в зонах коридорів, сходових вузлів – з керамічної плитки з високими показниками на міцність та зносостійкість. Стіни оздоблюються в залежності від функціонального призначення приміщень та естетичних міркувань рішення інтер’єрів.

Всі оздоблювальні матеріали повинні мати сертифікати УкрСЕПРО та протоколи випробувань за визначенням їх груп горючості УкрНІІБ МВС України.

Основні конструктивні рішення:

- фундаменти – стрічкові з монолітного залізобетону;

- стіни технічного поверху – із збірних бетонних блоків;

- перекриття – круглопустотні збірні залізобетонні плити перекриття завтовшки 220мм;

- несучі стіни – з газобетонних блоків завтовшки 300мм та 400мм з монолітними залізобетонними колонами;

- сходи - збірні залізобетонні марші та площадки.

Внутрішньо-будинкові інженерні мережі.

Водопостачання Джерелом водопостачання багатоквартирного  житлового будинку є сільський водопровід діаметром 100 мм по вул. Гетьманській. Для забезпечення господарсько-питних потреб кожної секції передбачено один ввід водопроводу діаметром 50 мм. Кожний ввід облаштовано загальним водолічильним вузлом. Крім того передбачені лічильники води для поливу території та поквартирні. Поквартирні лічильники води  встановлено у коридорних нішах у місцях загального користування. Система водопостачання секцій будинку тупикова. Необхідний тиск забезпечується підвищувальними насосними установками, які встановлені в кожній секції після водолічильного вузла. Гаряче водопостачання забезпечується від двоконтурних котлів, які встановлені в кожній квартирі. Рушникосушарки для ванних кімнат передбачені електричні.

Витрати води на зовнішнє пожежогасіння складає - 15 л/с.

Відвід побутових стоків від санітарно-технічного обладнання житлового будинку  в самопливному режимі відводяться до внутрішньомайданчикової каналізаційної мережі з подальшим відводом до каналізаційної насосної станції.

          Відвід дощових стоків з покрівлі будинку передбачається зовнішніми водостоками. Дощові і талі води з прибудинкової території відводяться до запроектованої закритої системи дощової каналізації з подальшим відводом до існуючої дощової каналізації по вул. Гетьманській.  Для дощових і талих вод з території автостоянок передбачені локальні очисні споруди, які встановлені перед підключенням до внутрішньомайданчикової мережі дощової каналізації.

Електротехнічні рішення. Категорія надійності електропостачання – IIІ, за виключенням пожежної сигналізації та сигналізації загазованості, які відносяться до I категорії.

Окремими проектами розглядаються електротехнічні рішення щодо: вбудованих приміщень, блискавкозахисту будівлі, систем сигналізації загазованості та пожежної безпеки, систем зв’язку, АСКОЕ.

Для прийому, обліку і розподілу електроенергії в секціях, в електрощитових, передбачено встановлення ВРП індивідуального виготовлення. Ввід кабельної лінії 0,4кВ ззовні в будівлю передбачається безпосередньо до приміщень електрощитових в трубах.

Живлення електроприймачів передбачено на напрузі 380/220В Для електроустановок житлового будинку прийнята система заземлення ТN-C-S з глухо-заземленою нейтраллю.

В житловій частині на поверхових коридорах в нішах будівельних конструкцій встановлюються суміщені поверхові щити ЩП з автоматичними вимикачами та електронними лічильниками на кожну квартиру. Для приймання електроенергії в квартирах встановлюються розподільні квартирні щити з автоматами та ПЗВ (розеточні групи) на відхідних групах.

Основними нежитловими споживачами електроенергії є електроосвітлення та електроопалення.

Захист силових розподільних мереж від перенавантаження і струмів к.з. виконується автоматичними вимикачами.

Розподільчі мережі виконуються: горизонтальні ділянки – кабелями та проводами типу ВВГнгд та ПВнгд в трубах, по технічним приміщенням – в металевих кабельних лотках і в коробах, в коридорах (вводи в квартири) – ПВХ трубах у підлозі; вертикальні ділянки (стояки до ЩП) – проводом АПВ1нгд в штробах негорючих будівельних конструкцій.

Проектом передбачається влаштування таких видів освітлення: робоче ~220В у всіх приміщеннях (з живленням від І секції шин ВРП).

Групові мережі робочого освітлення виконуються кабелями ВВГнгд приховано під штукатуркою та в замонолічених трубках.

Лічильники для обліку електроенергії передбачаються і окремо встановлюються:

- у ВРП для обліку внутрішньо-будинкових потреб;

- у щитах поверхових для по-квартирного обліку.

Проектом передбачене робоче, аварійне та ремонтне освітлення.

Проектом прийняті наступні заходи безпеки:

- застосування ПЗВ в квартирних щитках на групових лініях, які живлять розетки;

- влаштування головної заземлюючої шини (ГЗШ) в щитовій, до якої слід приєднати внутрішній контур заземлення щитової, нульові жили живлячих кабелів, шини N та PE щитів ГРЩ і випуск зовнішнього контуру заземлення;

- влаштування додаткової системи зрівнювання потенціалів в ванних квартир (для металевих ванн, душових).

Газопостачання. Проектується ввідний газопровід низького тиску та внутрішній газопровід низького тиску для газопостачання 4-поверхового, 102-квартирного житлового будинку. Надземний газопровід низького тиску проектується із сталевих  електрозварювальних прямошовних труб Ø76х3,0, ГОСТ 10705-91, а внутрішній газопровід проектується з сталевих водогазопроводних труб по ГОСТ 3262-75.  Для захисту газопроводу від корозії передбачено фарбування їх після монтажу емаллю жовтого кольору за два рази по двох шарах грунтовки ГФ-021.

 На кухнях квартир проектуються газові плити та газові 2-х контурні опалювальні котли торгівельної марки AIRFEL, номінальною теплопродуктивністю 24 кВт кожний.  Котли даних типів мають закриту камеру згорання. Відвід продуктів згорання проектується за допомогою колективного димового каналу Ø250мм.

В приміщені кухні кожної квартири для комерційного обліку витрат газу проектуються мембранні побутові лічильники газу  « САМГАЗ» G4 RS/2001- 2Р, тип ВР.

Опалення та вентиляція. Для кожної квартири житлової частини будинку запроектовано по-квартирну двотрубну горизонтальну систему опалення з теплозабезпеченням від настінного двоконтурного газового котла фірми «Protherm», розташованого в приміщенні кухні.

Теплоносій в системі опалення – гаряча вода 75-65°С.

В якості опалювальних приладів передбачаються сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням «Vogel&Noot».

Для енергозбереження та регулювання тепловіддачі на опалювальних приладах квартир встановлюються термостатичні головки фірми «Danfoss».

В санвузлах передбачаються електричні рушнико-сушильники. Для санвузлів, розміщених біля зовнішніх стін, передбачається установка опалювальних приладів.

В сходовій клітці передбачаються електричні опалювальні прилади.

Трубопроводи прокладаються в бетонній підготовці підлоги з металопластикових труб фірми «Rehau» в тепловій ізоляції фірми «K-Flex».

Вентиляція в квартирах припливно-витяжна з природним спонуканням. Видалення повітря передбачається через індивідуальний канал з випуском повітря в збірну вентиляційну шахту. Для санвузлів на двох останніх поверхах встановлюються витяжні вентилятори для підсилення природної тяги.

Приплив повітря передбачений через вікна, що відкриваються.

Індивідуальні канали та вентиляційні шахти виконуються в будівельних конструкціях з межею вогнестійкості ЕІ 60 - 1 годину.

Забір зовнішнього повітря здійснюється на рівні не менше 2 м над рівнем землі, а викид повітря виконується на 1 м вище рівня покрівлі.

Гаряче водопостачання також від настінного двоконтурного газового котла фірми «Protherm», розташованого в приміщенні кухні.

Запроектований житловий будинок має ІІ ступінь вогнестійкості.

Передбачені проектні рішення щодо протипожежних відстаней відповідають вимогам ДБН Б.2.2-12-2019.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від пожежних гідрантів, що проектуються.

Архітектурні рішення не порушують вимог ДБН В.1.1-7-2016, ДБН В.2.2-9:2018, в частині дотримання вимог пожежної безпеки.

Будівельні конструкції відповідають ступені вогнестійкості будівлі та категорії за вибухопожежною та пожежною небезпекою.

Шляхи евакуації дозволяють швидко і безпечно залишити будівлі.

Об’єкт захищено системами протипожежного захисту: системою пожежної сигналізації, керування евакуюванням (в частині оповіщення про пожежу та покажчиків напрямків евакуювання), диспетчеризації систем протипожежного захисту та функціонально пов’язаних інженерних систем.

Прилади керування встановлені з дотриманням вимог ДБН В.2.5-56-2014.

Сповіщувачі пожежні автоматичні встановлені з урахуванням пожежонебезпечних факторів в приміщенні. Сповіщувачі пожежні ручні встановлені з урахуванням шляхів евакуації.

Керування евакуюванням передбачено з дотриманням вимог ДБН В.2.5-56-2014 і складається з сертифікованих оповіщувачів. Вибрана потужність відповідає нормативним документам та рекомендаціям виробника. Система управління евакуацією складається з світлових покажчиків.

Роботи по будівництву не становлять пожежної та техногенної загрози за умови дотримання всіх передбачених проектом рішень та заходів.

Охорона праці і техніка безпеки при будівництві і експлуатації проектованого об'єкту забезпечується відповідністю всіх проектних рішень, котрі враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Розташування та орієнтація проектованого  житлового будинку, прибудинкових  майданчиків  виконано з урахуванням  інсоляції що забезпечує  нормативну тривалість  інсоляції згідно вимог  ДСП «Планування та забудова населених пунктів» 173-96 ;  ДБН Б.2.2-12:2019   

            Проектом передбачено розміщення при домових майданчиків (для відпочинку дітей для відпочинку дорослих занять фізкультурою тимчасового зберігання автомобілів господарського майданчику для сміття) необхідної площі та з урахуванням санітарних розривів до житлового будинку в відповідності з вимогами ДСП «Планування та забудова населених пунктів» 173-96 ;  ДБН Б.2.2-12:2019.

            Якість питної води, призначеної для забезпечення водопостачання житлового будинку, відповідає вимогам ДСанПіН 2.2.4-171-10 «Гігієнічні вимоги до води  питної, призначеної для споживання людиною», затверджених наказом МОЗ України від 12.05.2010 №400, зареєстрованих в Міністерстві  юстиції 01.07.2010 за  №452/17747 та ст. 18 Закону України «Про забезпечення санепідблагополуччя населення».

Згідно акустичних розрахунки очікуваних рівнів звуку та звукового тиску в приміщеннях житлового будинку та на прилеглих до нього території (майданчиків) не перевищують ДР згідно з ДСН 463-19 «Державні санітарні норми допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови» (затв. Наказом МОЗ від 22.02.2019 №463, зареєстровані у Мінюсті 20.03.2019р за №281/33252), додатка №16 до ДСП 173-96 (затв. Наказом МОЗ №173 від 19.06.1996 зареєстровані 24.07.2006 №379/1404).

            Проектними рішеннями передбачено використання будівельних, оздоблювальних матеріалів тільки при наявності  позитивних «Висновків державної санітарно - епідеміологічної експертизи»  МОЗ України  згідно ст. 11 Закону України «Про забезпечення санепідблагополуччя населення».

            Відходи, які утворюються при проведенні будівництва, зберігаються та утилізуються згідно вимог санітарного законодавства та Закону України «Про відходи». Проектом передбачено виконання заходів виконання ст. 46 Закону України «Про охорону земель», ст. 55 Закону України «Про охорону навколишнього природного середовища».

Відповідно до положень ст.3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», об'єкт  не підлягає оцінці впливу на довкілля.

Перелік впливів на стан навколишнього середовища від об’єкту при експлуатації:

Атмосферне повітря.

Хімічне забруднення атмосферного повітря:

Джерелами забруднення атмосферного повітря є колективні димарі від поквартирних газових котлів (102 од.), вентсистеми кухонь (102 од. газових плит), автомобілі, що зберігаються на автостоянці місткістю 80 м/м.

Від джерел викидів в атмосферне повітря викидаються: діоксид азоту, оксид вуглецю, метан, ртуть, діоксид вуглецю, сірчистий ангідрид, сажа, вуглеводні граничні С12-С19.

Виконано розрахунок розсіювання для всіх джерел викидів в приземному шарі атмосфери та на рівні вікон верхнього поверху будинку та оточуючих будинків з урахуванням фону, прийнятого згідно «Порядку визначення величин фонових концентрацій забруднювальних речовин в атмосферному повітрі», затвердженого  Наказом Міністерства екології та природних ресурсів України 30.07.2001 № 286.

Розрахунок розсіювання критичної забруднюючої речовини (діоксиду азоту) в  приземному шарі атмосфери з урахуванням фонових концентрацій показав, що максимальна концентрація  не перевищує нормативів ГДК.

Викиди від пересувних джерел, які зберігаються на автостоянці,  враховуються у фонових концентраціях ЗР, тобто, викиди від пересувних джерел, уже враховані у фонових забрудненнях, тому фактичне забруднення буде значно нижчим.

Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря проектом передбачене застосування екологічно безпечних котлів з низькими показниками емісії забруднюючих речовин в атмосферне повітря та підбір параметрів димарів, вентиляційних шахт, які забезпечують добрі умови для розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі.

Розміщення об’єкту по показниках забруднення атмосферного повітря – допустиме, так як вклад його у фонове забруднення села  Білогородка – не суттєвий.

Водне середовище - вплив в межах дозволених рівнів. 

Безпосередній вплив на поверхневі та підземні води від об'єкту – відсутній.

Концентрація забруднень в господарсько-побутових стічних водах, що скидаються до каналізаційної мережі не перевищує нормативів «Правил приймання стічних вод до систем централізованого водовідведення», затверджених наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 01 грудня 2017 року №316.

Поводження з відходами: при експлуатації утворюються відходи 4-го класу небезпеки. 

Для роздільного збирання відходів передбачені окремі контейнери: папір, скло, пластик, змішані відходи. Розрахунки відходів, рішення щодо роздільного збирання побутових відходів прийняті у відповідності до вимог «Державних санітарних правил утримання територій населених місць», затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України від 17.03.2011 р. №145, «Методики роздільного збирання побутових відходів», затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 01.08.2011 р. №133, Закону України «Про відходи» (ст. ст. 5, 17, 35-1). До моменту будівництва сміттє-переробного комплексу, утилізація відходів буде здійснюватися по існуючій для села Білогородка схемі.

Геологічне середовище – вплив в межах діючих нормативів.

Флора – вплив в межах дозволених рівнів. На території зелені насадження цінних порід відсутні. Знесення зелених насаджень передбачене відповідно з п.10 «Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах», затвердженого постановою КМУ №1045 від 01.08.2006 р. Озеленення прибудинкової території сформоване між вимощенням будинку і проїздом, між проїздами та зовнішніми межами території, на майданчиках відпочинку, вздовж автодоріг. Підбір порід дерев та кущів відповідає санітарно-гігієнічним і архітектурно-художнім вимогам та біологічній стійкості, яка забезпечує їх довголіття в Київській  області.

Фауна – не впливає.

Грунти – вплив – в межах дозволених рівнів.

Соціальне і техногенне середовище – вплив від об’єкта в межах дозволених рівнів.

Планована діяльність об’єкту не впливає на промислові, житлово-цивільні об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди та інші елементи техногенного середовища, завдяки прийнятим рішенням щодо розміщення будівель і споруд, дотримання санітарно-гігієнічного, екологічного, протипожежного та містобудівного законодавства.

Ці залишкові впливи є допустимими, оскільки при експлуатації проектованого об'єкта їх рівні знаходяться в межах екологічних норм.

Для забезпеченості доступності території об’єкту для маломобільних груп населення передбачаються наступні заходи:

- для покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів застосовуються матеріали, що не перешкоджають пересуванню маломобільних груп населення на кріслах-колясках або з милицями. Повздовжній уклін шляху руху не перевищує 5%, поперечний - 1-2%;

- сходи вхідної групи в житловий будинок дублюються пандусом;

- вхідна площадка в житловий будинок має навіс та водовідвід;

- глибина вхідного тамбуру – 1,5м, ширина – 2,2м;

- вхідні двері в квартири передбачені шириною 1,0м у прорізі.

Під час розгляду проектної документації експертами ТОВ «ПРОЕКСП», проведення комплексної експертизи проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по вулиці Гетьманська, 57, 59  в селі Білогородка Бучанського району Київської області», в проект внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проектну документацію несе замовник і проектна організація.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.