«Реконструкція квартири під офіс-магазин з влаштуванням фасадного входу без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, Суворовський район, вул. Заболотного академіка, 66 кв. 1»

Проєкт: «Реконструкція квартири під офіс-магазин з влаштуванням фасадного входу без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, Суворовський район, вул. Заболотного академіка, 66 кв. 1», розроблений у 2022 році ТОВ «Вікторіанський стиль», адреса: м. Одеса, вул. Сегедська,13-А (Головний інженер проєкту Гайворонський Станіслав Борисович, сертифікат серія АР №016074, виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіону України 26.12.2019 р.).

Проєкт розроблений на замовлення громадянина Короткої Ольги Володимирівни, адреса: м. Київ, бульвар Висоцького Володимира , б. 6а , кв. 68, на підставі:

• завдання на проєктування;

• розрахунку класу наслідків;

• містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:1464-3959-7031-5670, реєстраційний номер

А2891464395961927060 від 04.08.2022, затверджених наказом департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради №01-07/101 від 04.08.2022;

• Висновку про технічний стан і можливості реконструкції квартири під офіс-магазин з улаштуванням фасадного входу без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, Суворовський район, вул. Заболотного академіка, №66 квартира 1, розробленого ТОВ АСК «АРХСІТІ» у 2022р.; 

Коротка характеристика об'єкта

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС1.

Місце  будівництва  відноситься  до  IІ  кліматичного  району  (ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010  «Будівельна  кліматологія»).

Температура  найбільш холодної доби складає  «мінус»  21 °С, найбільш холодної п’ятиденки «мінус» 18 °С  (ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010);

Температурна зона – ІІ (ДБН В.2.6-31:2006 «Теплова ізоляція будівель» зм.1);

  Сніговий  район - 2; характеристичне значення снігового   навантаження Sо, згідно Додатку Е ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи», складає 880 Па;

Вітровий  район– 3, характеристичне значення вітрового тиску Wо, згідно Додатку Е ДБН В.1.2-2:2006, складає 460 Па.

Сейсмічність району будівництва згідно карти ЗСР-2004-А та переліку населених пунктів України розташованих у сейсмічно небезпечних районах складає 7 балів.

Генеральний план

Об'єкт реконструкції розташовується в Суворовському районі м. Одеси, в житловому будинку по вул. Заболотного академіка, будинок 66, в кварталі, обмеженому вулицями: з північно-заходу – вулицею Семена Палія; зі північно-сходу – вулицею Генерала Бочарова; з південно-сходу – вулицею Сахарова; із південно-заходу – вулицею Заболотного. Квартал, в якому розміщується будинок 66, характеризується забудовою житловими багатоповерховими будинками з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення у перших поверхах, громадськими будівлями.

Рельєф ділянки спокійний, має рівномірний незначний ухил на північний захід, що забезпечує водовідведення дощових вод в дощоприймачі зливової каналізації по вулиці Заболотного. Водовідвід організований по покриттях і тротуарів. Територія двору будинку має асфальтобетонне покриття та озеленення.

По фасаду квартири з боку вулиці Заболотного передбачається улаштування вхідної групи з ганком. Для забезпечення доступності інвалідів та інших маломобільних груп населення до приміщень салону краси передбачається вертикальний складний підйомник.

Для благоустрою прилеглої території передбачається прилеглу територію замостити тротуарною плиткою, передбачити освітлення і установку урн для сміття. Для паркування автомобілів використовуються існуючі стоянки прибудинкової території.

Механічний опір та стійкість

Об’єкт реконструкції знаходиться на першому поверсі десятиповерхового житлового будинку. 

Конструктивна схема будинку – з внутрішніми та зовнішніми стінами з цегли.

Перекриття та покриття – збірні залізобетонні плити.

Фундаменти – залізобетонні стіни.

Враховуючі те, що реконструкція виконується в межах окремої квартири у будинку, який був збудований без відповідних антисейсмічних заходів, рівень реконструкції завданням на проєктування визначений - на існуючому рівні.

Проєктом реконструкції передбачається виконання наступних видів робіт:

• демонтаж існуючих перегородок;

• демонтаж підвіконних частин вікон в межах існуючої ширини вікон;

• закладання існуючого дверного прорізу входу у квартиру з боку внутрішніх сходів будинку;

• влаштування вхідної групи із обладнанням вертикальним складаним підйомником, призначеним для забезпечення доступності маломобільних груп населення.  

• внутрішнє оздоблення приміщень;

Сходи вхідного вузла та фундаменту підйомника для МГН передбачені із монолітного залізобетону, клас бетону міцності на стиск С20/25, клас арматуриА400С, А24С.

По всіх металевих конструкціях передбачене виконання антикорозійного покриття.

В процесі розгляду робочого проєкту: «Реконструкція квартири під офіс-магазин з влаштуванням фасадного входу без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, Суворовський район, вул. Заболотного академіка, 66 кв. 1» експертами ТОВ "Експертиза МВК" зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника. До проєктної документації внесені зміни і доповнення. Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Висновок:

Прийняті проєктні рішення розроблені з дотриманням вимог нормативних документів. Проєктна документація може бути затверджена в установленому законодавством порядку.