Замовник: ПП «А ПЛЮС Я»

Генеральний проектувальник: ТОВ «Архітектурний союз»

(ГАП- Бабушкінс О.С., кваліфікаційний сертифікат серія АА № 000690 від 04.10.2012 р.)

Адреса об’єкту будівництва: Кіровоградська область, м. Кропивницький, вул. Андріївська, 2-а

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів: СС2 

Сукупний показник: СС2

Проектування об’єкта будівництва «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, кадастровий номер земельної ділянки 3510100000:33:212:0094 (земельна ділянка площею 0,898 га) за адресою: Кіровоградська область, м. Кропивницький, вул. Андріївська, 2-а» (І, ІІІ черги) (коригування) здійснено на підставі:

• Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки № 46 від 16.06.2021 р.;

• Зміна та доповнення до містобудівних умов в обмежень забудови земельної ділянки № 46 від 16.06.2021 р.;

• Завдання на коригування (проектування) об‘єкту будівництва, затверджене Замовником;

• Договір оренди земельної ділянки №6 від 30.04.2021 р.;

• Листа № 21-2750 від 21.10.2021 р. Кропивницької міської ради Управління містобудування та архітектури;

• Технічні умови № 81 від 29.09.2021 р. на відведення зливових (дощових) і розталих вод з ділянки;

• Технічні умови на проектування до централізованих систем водопостачання та водовідведення № 58 від 23.06.2021 р.;

• Технічні умови приєднання до газорозподільної системи № 01-2240-6 від 09.07.2021 р.;

• Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок  № 797/08/44 від 18.06.2021 р.

• Інженерно-геодезичні вишукування КРД-1060-21-01, ДП Український державний гловний науково-дослідний і виробничий інститут інженерно-технічних та екологічних вишукувань (ДП «УкрНДІІНТВ» Кіровградська філія), 2021 р.;

• Звіт про інженерно-геологічні вишукування КРД-1052-21, ДП Український державний гловний науково-дослідний і виробничий інститут інженерно-технічних та екологічних вишукувань (ДП «УкрНДІІНТВ» Кіровградська філія), 2021 р.

• Експертного звіту (позитивного) № 01535-21 (EX01:3290-4039-7231-9080) від 09 грудня 2021 року за ескізним проектом «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, кадастровий номер земельної ділянки 3510100000:33:212:0094 (земельна ділянка площею 0,898 га) за адресою: Кіровоградська область, м. Кропивницький, вул. Андріївська, 2-а» (І, ІІІ черги) виданого ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиза».

Загальні дані

Метою коригування проекту є:

•        внесення змін в І чергу будівництва: архітектурно-планувальні рішення.

Комплексна експертиза проекту за всіма напрямками була проведена ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиз» і отриманий позитивний висновок № 01535-21 (EX01:3290-4039-7231-9080) від 09 грудня 2021 року, який залишається чинним у всіх випадках, коли він не протирічить дійсному висновку на відкоригований проект.

Згідно з Договором оренди земельної ділянки № 6 від 30.04.2021 р. оренди земельної ділянки об’єктом є земельна ділянка площею 0,8980 га. Земельна ділянки надані в строкове платне користування на 10 років. 

Орендодавець: Кропивницька міська рада.

Орендар: ПП «А ПЛЮС Я». 

Цільове призначення ділянки: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Вид використання: для нового будівництва офісу з продажу нерухомості та багатоквартирного житлового будинку.

Оточуючі території ділянки підприємства: - з півночі – вулицею Глиняна та приватною територією з тимчасовими спорудами, які відділяють ділянку проектування від набережної зони річки Інгул; - на сході – вул. Андріївська, житлові садибні ділянки та мечеть «Ковсар»; - на півдні – житлові садибні ділянки; - на заході – вул. Вокзальна та буферна територія загального користування з зеленими насадженнями.

Відповідно до Генерального плану міста Кіровоград, який затверджений рішенням Кіровоградської міської ради від 12.09.2000 р. № 627 (витяг з містобудівного кадастру м. Кропивницького (для формування містобудівних умов та обмежень) від 25 травня 2021 року № 81) земельна ділянка по вул. Андріївській, 2-а в м. Кропивницькому відноситься до території, реконструйованих під багатоквартирну житлову забудову (проектні), вулиць та доріг районного значення, території зелених насаджень загального користування.

Згідно з Планом зонування (Зонінгом) території м. Кропивницького, затвердженого рішенням Кіровоградської міської ради від 17.09.2013 р. № 2456 земельна ділянка відноситься до зони Ж-4 – зони змішаної багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови відповідно до витягу з містобудівного кадастру м. Кропивницького. 

Згідно схеми меж історико-культурних заповідників і зон охорони пам’яток історії та культури м. Кропивницький, ділянка де передбачається будівництво, не розташована в межах охоронної зони пам’яток культурної спадщини, меж історичних ареалів. 

Земельна ділянка вільна від забудови.

На даній земельній ділянці зелені насадження присутні і зафіксовані топографічною основою. Будь-який благоустрій відсутній. В зв’язку з намірами Замовника щодо забудови земельної ділянки в складі Генерального плану розроблено комплексний благоустрій та озеленення території будівництва об‘єкту.

Мережа громадського транспорту навколо ділянці розвинена. По вулиці Вокзальна пролягають автобусний маршрут громадського пасажирського транспорту, а також маршрутних таксі, що забезпечують сполучення із центром міста.

Режим використання майбутньої забудови цілорічний та цілодобовий. Підключення об’єкта до інженерної інфраструктури, в тому числі електро-, газо-, водопостачання, каналізації та інших видів інженерного забезпечення здійснюється від інженерних мереж, що існують у найближчому оточенні.

Відповідно до завдання на проектування, будівництво об’єкту передбачається чергами з виділенням пускових комплексів:

• І черга – офіс з продажу нерухомості;

• ІІІ черга з виділенням пускових комплексів:

- 1 п.к. - нове будівництво житлового будинку № 1;

- 2 п.к. - нове будівництво житлового будинку № 2.

Кліматичні дані

Клімат району розміщення об’єкта – помірно-континентальний, з відносно м’якою зимою і теплим літом і характеризується такими кліматичними параметрами:

• середня температура повітря становить +7,0 °С;

• абсолютний мінімум – -32,2 °С у січні, лютому;

• абсолютний максимум – +40,3°С в липні, серпні;

• середньорічна кількість опадів становить 630-670 мм;

• переважаючий напрямок вітру влітку – західний, взимку – північно-західний.

У середньому за рік спостерігається 163 дні з опадами. Найчастіше опади бувають взимку і випадають у вигляді снігу.

Протягом року найбільше опадів випадає у липні – 88 мм, найменше у жовтні – 35 мм. За сезонами середня кількість опадів становить:

• зима – 146 мм;

• весна – 141 мм;

• літо – 230 мм;

• осінь – 133 мм.

Абсолютна вологість повітря протягом року в середньому становить 8,9 гПа. Найбільших значень вона сягає у липні (в середньому – 15,5 гПа), найменших – у січні 3,8 гПа.

Середня річна відносна вологість становить 75%, найбільша вона у грудні – 86%, найменша у травні – 64%.

Днів з відносною вологістю понад 80% в середньому на рік – 103. Найбільше таких днів у грудні – 20, найменше у травні – 3. Сухих днів (з вологістю менше 30%) в середньому на рік – 12, найбільше їх у травні, найменше - у грудні.

Глибина сезонного промерзання ґрунту: глинистих ґрунтів – 90 см, піщаних – 110 см.

Коротка характеристика ділянки будівництва

Враховуючи існуючу містобудівну ситуацію, будівля, що реконструюється, стане певним містобудівним акцентом серед групи сусідніх будинків, вдало поєднується з загальним силуетом забудови подвір'я та прилеглої території.

На територію ділянки, до будинку, проектом передбачено в’їзд-виїзд з боку вул. Вокзальна. На ділянці проектування передбачено місця для зберігання автомобілів мешканців, гостьові автостоянки.

Покриття проїзду передбачено асфальтобетонне, тротуарів, пішохідних доріжок та майданчиків – плиткою ФЕМ, дитячих і спортивних майданчиків – спецсумішшю.

Розбивка проїздів вирішена з врахуванням внутрішніх та зовнішніх транспортних потоків та протипожежного обслуговування.

Схема генерального плану відповідає принципам:

- функціонального зонування, з урахуванням транспортних та пішохідних зв’язків;

- санітарно-гігієнічним та протипожежним вимогам; 

- раціонального використання території.

Розташування на генеральному плані забезпечує інсоляцію території та майданчиків відпочинку згідно вимог ДБН В.2.2-15-2019, ДСанПіН та не порушує умови інсоляції існуючої навколишньої забудови. Прибудинкова територія провітрюється. 

Схема генплану виконана на основі топографічного плану в М 1:500 з нанесеними червоними лініями, що виконаний Кіровоградська філія ДП «УкрНДІІНТВ» в 2021 р.

Дані інженерних вишукувань

В геологічній будові ділянки беруть участь антропогенові алювіальні піщано-суглинисті ґрунти, що залягають на скельних ґрунтах та продуктах їх руйнування. З поверхні товща перекрита неоднорідними техногенними відкладами,  потужність яких коливається в межах  2,0-4,5 м. Поза точками буріння потужність техногену може відрізнятися від вказаної у розрізах (наявність хаотичних навалів побутового та будівельного сміття, битої цегли тощо)  

За результатами аналізу і обробки матеріалів польових та лабораторних робіт інженерно-геологічна модель природної основи представлена у вигляді 7-ми інженерно-геологічних елементів (ІГЕ), умови залягання та межі розповсюдження яких проілюстровані інженерно-геологічними розрізами  01-01 – 04-04 (креслення  КРД-1052-21-02 та КРД-1052-21-03). 

Нижче приводиться опис ґрунтів виділених ІГЕ (зверху донизу): 

Просадні ґрунти в межах ділянки вишукування відсутні. 

Ґрунтові води  зафіксовані на глибині 3,0-5,2 м, що відповідає абсолютним позначкам 104,20-104,99 м. Водоносний горизонт – безнапірний, приурочений до мулистих суглинків ІГЕ-2;  гідравлічно пов’язаний з рівнем води у р. Інгул.  

За сукупністю природних факторів, процесів та явищ категорія складності інженерно-геологічних умов відповідно Додатку Ж ДБН [6] характеризується як ІІ (середня).

Коротка характеристика об‘єкту будівництва

Житловий будинок № 1 є частиною комплексу та просторової композиції, до якої входить житловий будинок № 2. Обидва будинки розташовані на ділянці під кутом, що забезпечує необхідну для житла інсоляцію, забезпечують максимальні видові характеристики на річку Інгул, а також формують безпечний та просторий закритий дворовий простір з розвиненою структурою дитячих майданчиків та майданчиків для відпочинку та достатнім озелененням.

ІІІ черга передбачає будівництво багатоповерхових односекційних 13-16 та 10-14 поверхових житлових будинків № 1 та № 2. Кожен будинок забезпечений двома сходовими клітками типу Н1 та Н4, а також двома вантажними ліфтами. В підземному (технічному) поверсі розташовані інженерні та технічні приміщення. На 1-му поверсі розміщено вхідні групи з допоміжними приміщеннями та вбудовані приміщення громадського призначення. Житлові поверхи проектуються з 2-го по 16-й поверх та з 2-го по 14-й відповідно. На 15-му поверсі житлового будинку № 1 розміщено дахову котельню, яку на 14-му поверсі відділяє від житлового технічний поверх.

Згідно з завданням на проектування проектувальник виконує нормативи щодо нижньої і верхньої площ квартир житла І категорії. Згідно пункту 5.7 ДБН В.2.2-15:2019 мінімальні площі приміщення регламентуються для житла ІІ категорії. В даному випадку планування квартир продиктовано сучасними тенденціями ринку, в яких зона кухні-ніші є невід’ємною частиною загальної кімнати і загалом дане приміщення являється багатофункціональним згідно з  потребами конкретної родини.

Житлові будинки №№ 1 та 2 мають кругові об’їзди і проїзди для пожежних машин, а також забезпечені машино-місцями.

Підземна частина (тех. поверх) кожного будинку:

1.1. Інженерні приміщення (насосна, електрощитова);

1.2. Технічні приміщення для транзиту інженерних комунікацій.

2. Наземна частина (1-ий поверх) кожного будинку:

2.1. Головний розподільчий вестибюль з низкою допоміжних приміщень (колясочна, приміщення консьєржа (пожежний пост в будинку № 1), санвузол), ліфтовий хол.

2.3. Вбудовані приміщення нежитлового призначення. 

3. Надземна частина (2÷16-й поверхи та 2÷14-й поверхи відповідно): 

3.1. Житлові поверхи;

3.2. Дахова котельня надбудована над 14-м пов. (тех. поверхом) житлового будинку № 1;

3.3. Блок транспортних, пішохідних та інженерних вертикальних  комунікацій з підземного по 16-й поверхи.

Також до складу проекту житлових будинків, у відповідності до ДБН Б.2.2-12:2019, увійшли наступні споруди та зони: внутрішньомайданчикові проїзди, озеленення, ігрові дитячі майданчики, спортивні майданчики, майданчики для відпочинку дорослих, малі архітектурні форми та система освітлення території, які відображені в пояснювальній записці розділу ГП та на кресленнях ГП.

Головні входи та під’їзди до житлових будинків, що проектуються, організовані з дворового простору з проїздів з заходу та сходу. У складі головного зовнішнього входу в кожен будинок передбачається влаштування захисних козирків, а також тамбурів глибиною та шириною більше нормативних значень.

В житловій частині будинку № 1 запроектовано 162 квартири, з них:

- 1 кімнатних – 72 шт.;  

- 1 кімнатних типу «smart» – 24 шт.;

- 2 кімнатних – 51 шт.;

- 3 кімнатних – 15 шт.

В житловій частині будинку № 2 запроектовано 132 квартири, з них:

- 1 кімнатних – 61 шт.;  

- 1 кімнатних типу «smart» – 18 шт.;

- 2 кімнатних – 40 шт.;

- 3 кімнатних – 13 шт.

Висота житлових поверхів (від підлоги до підлоги):

- тех. поверх - 2,9 м; 

- 1-й поверх - 4,2 м.

- 2÷16 поверхи – 3,0 м.  

Генеральний план 

На територію ділянки, до будинку, проектом передбачено в’їзд-виїзд з боку вул. Вокзальна. На ділянці проектування 0,898 Га передбачено місця для зберігання автомобілів мешканців, гостьові автостоянки.

В’їзди та виїзди запроектовані з наступними характеристиками:

• - ширина проїзної частини – 5,5÷3,5 м.

• - тип поперечного профілю – міський, з бортовим каменем;

• - тип дорожнього полотна – капітальний.

Покриття проїзду передбачено асфальтобетонне, тротуарів, пішохідних доріжок та майданчиків – плиткою ФЕМ, дитячих і спортивних майданчиків – поліуретанове.

Розбивка проїздів вирішена з врахуванням внутрішніх та зовнішніх транспортних потоків та протипожежного обслуговування.

Розташування на генеральному плані забезпечує інсоляцію території та майданчиків відпочинку згідно вимог ДБН В.2.2-15-2019, ДСанПіН та не порушує умови інсоляції існуючої навколишньої забудови. Прибудинкова територія провітрюється.

Відстань (протипожежна) від меж відкритої автостоянки складає більше 9 м.

Відстань (протипожежна) від ТП до будинку складає більше 7 м.

Ухил проїздів у місцях установки пожежних автодрабин і автопідіймачів не перевищує 6°.

Відстань до пожежної частини складає не більше 3,0 км по вул. Івана Олінського, 87.

Відмітка 0,00 будинків складає 110,00 м; офісу з продажу нерухомості – 108,55 м, що обумовлено високим рівнем ґрунтових вод. Оскільки територія внутрішньодворового простору та прибудинкового простору вище за існуючі відмітки на 1,5÷2,0 м, перепад рельєфу виконується шляхом влаштування укосів та підпірних стінок. Відповідно, в укосах та підпірних стінках влаштовуються паркові сходи та пандуси для МГН. Збір дощових стоків відбувається закритою системою дощової каналізації з підключенням до міської мережі дощової каналізації.

На території відсутні цінні зелені насадження. На ділянці відсутні пам’ятки архітектури, історії, культури, об’єкти природно-заповідного фонду. 

На території та безпосередньо біля неї є наявні інженерні мережі (водопровід, електрокабелі, газопровід, каналізація, кабелі зв‘язку).

Ділянка будівництва об’єкту є частиною існуючої планувальної структури міста з загальною мережею установ повсякденного обслуговування (закладів дошкільної освіти, загальної середньої освіти, закладів торгівлі, громадського харчування, побутового обслуговування, амбулаторій, фізкультурних, спорту, садів або скверів, які знаходяться в межах пішохідної досяжності. 

Проектом передбачено озеленення території шляхом улаштування газонів з внесенням рослинного ґрунту шаром 20 см.

Дитячі майданчики відокремлені від стоянки та проектних житлових будинків смугою зелених насаджень (кущами та низькорослими деревами) завширшки від 3,0 м.

Конструкція покриття проїздів – двошаровий асфальтобетон, тротуарів – декоративна плитка ФЕМ, дитячих майданчиків - поліуретан. На ділянках перетину транспортних потоків з пішохідними потоками проектом передбачено влаштування пониженого бортового каменю, для зручного пересування населення, в т.ч. МГН, та осіб похилого віку.

Розрахункова кількість машино-місць 204 м-місця для постійного зберігання та для тимчасового зберігання забезпечена в межах ділянки будівництва та на додатковій ділянці згідно з наданих Замовником договорів про надання м-місць для зберігання автотранспорту мешканців житлового будинку. Відстань від входів у будинок до тимчасових стоянок – не більше ніж 150 м (ДБН Б.2.2-12:2019, п. 10.8.4).

Проїзди, відкриті автостоянки та майданчики розвороту автомобілів - з асфальтобетонним покриттям, із заокругленнями радіусом 6 м.

На ділянці будівництва розміщені усі необхідні майданчики у складі прибудинкових територій, проїзди і пішохідні доріжки, благоустрій та озеленення. Майданчики: для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку розташовані на відстані більше 12 м від вікон житлових приміщень та на відстані 20 м від тимчасових стоянок автомобілів мешканців; для відпочинку дорослого населення розташовані на відстані 10 м від вікон житлових приміщень; для занять фізкультурою розташовані на відстані 10-15 м від вікон житлових приміщень. Відстані від майданчиків до вікон житлових приміщень відповідають вимогам ДСП 173, п. 4.10 із зміною.

Поблизу проїзду запроектовано наземний майданчик для зберігання ТПВ, на якому розміщуються  контейнери для роздільного збирання побутових відходів із зручним під’їздом для сміттєвозів. 

Орієнтація вікон житлового будинку за сторонами світу та планувальні рішення квартир забезпечують нормативну тривалість інсоляції в житлових приміщеннях квартир.

Для зручності пересування людей з обмеженими фізичними можливостями передбачено пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок і проїздів. Тротуари і майданчики запроектовані з асфальтобетонним покриттям та покриттям дрібнорозмірною бетонною бруківкою з шорсткою поверхнею, яке  повинно бути рівним, а товщина швів між плитами - не більше 0,015 м.

Архітектурно-планувальні  рішення.

Житловий будинок № 1 є частиною комплексу та просторової композиції, до якої входить житловий будинок № 2. Обидва будинки розташовані на ділянці під кутом, що забезпечує необхідну для житла інсоляцію, забезпечують максимальні видові характеристики на річку Інгул, а також формують безпечний та просторий закритий дворовий простір з розвиненою структурою дитячих майданчиків та майданчиків для відпочинку та достатнім озелененням.

ІІІ черга передбачає будівництво багатоповерхових односекційних 13-16 та 10-14 поверхових житлових будинків № 1 та № 2. Кожен будинок забезпечений двома сходовими клітками типу Н1 та Н4, а також двома вантажними ліфтами. В підземному (технічному) поверсі розташовані інженерні та технічні приміщення. На 1-му поверсі розміщено вхідні групи з допоміжними приміщеннями та вбудовані приміщення громадського призначення. Житлові поверхи проектуються з 2-го по 16-й поверх та з 2-го по 14-й відповідно. На 15-му поверсі житлового будинку № 1 розміщено дахову котельню, яку на 14-му поверсі відділяє від житлового технічний поверх.

Головні входи та під’їзди до житлових будинків, що проектуються, організовані з дворового простору з проїздів з заходу та сходу. У складі головного зовнішнього входу в кожен будинок передбачається влаштування захисних козирків, а також тамбурів глибиною та шириною більше нормативних значень.

Висота житлових поверхів (від підлоги до підлоги):

- тех. поверх - 2,9 м; 

- 1-й поверх - 4,2 м.

- 2÷16 поверхи – 3,0 м.   

Всі житлові поверхи мають коридорну планувальну схему. Монолітний каркас та планувальні рішення забезпечують можливість змін планування квартир під час заселення або експлуатації.

Квартири запроектовані таким чином, що усі санвузли, господарчі приміщення, вхідні холи розташовані у найбільшому віддалені від фасадної частини та не мають природного освітлення, Таким чином поверховою планувальною схемою досягнуте раціональне розміщення приміщень санвузлів, ванних кімнат, вентиляційних та каналізаційних стояків. 

Зважаючи на те, що загальна площа квартир на кожному поверсі житлових будинків більше ніж 500 м2, то для евакуації в житловій частині будинку, запроектовано дві сходові клітки: сходова клітка типу Н1 та сходова клітка типу Н4.  Два ліфти на 1000 кг з виходом на поверх через ліфтовий хол з підпором повітря.

У шахти ліфтів передбачений підпір повітря в 20 Па. Двері шахт ліфтів передбачені протипожежними. Вхід на сходову клітку типу Н4 передбачений через протипожежний тамбур-шлюз з шахтою підпору повітря. Вхід на сходову клітку передбачений через тамбур та відкриту повітряну зону. Загальний транзитний коридор не має природнього освітлення тому забезпечений шахтою димовидалення та шахтою компенсації повітря.

Ширина позаквартирного коридору прийнята більше 1,85 м.

Вхідні двері квартир передбачені металевими протиударними ДМП із межею вогнестійкості ЕІ 30 хвилин, з ущільненням у притворах зі спеціальної стрічки, що спучується при пожежі.

При розробці планувальної схеми типового поверху була врахована необхідність забезпечення нормативною тривалістю інсоляції й сприятливою орієнтацією більшості приміщень квартир, а також візуальною орієнтацією квартир на панораму міста та річку Інгул.

У зв’язку з цим, сходова клітка Н1, ліфтовий вузол житлових секцій виділені в окремий блок.

В проекті прийняті рішення щодо забезпечення доступу до будинку МГН у відповідності до «Програми забезпечення безперешкодного доступу людей з обмеженими фізичними можливостями до об’єктів житлового та громадського призначення», затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.06.2003 р. № 863, ДБН Б.2.2-12:2019 та ДБН В.2.2-40:2018.

При проектуванні вбудованих нежитлових приміщень на 1 поверсі житлових будинків передбачені заходи, обладнання і пристрої, що враховують потреби МГН. 

Всі входи до житлової та громадської частин будинків за проектним рішенням без сходів з ухилом від будинку та навісом над входом. 

Поверхня покриття пішохідних шляхів вхідних груп і підлог в приміщеннях передбачається твердою, міцною, що не допускає ковзання.

Розміри площадок для повороту, розвороту крісла-колясок передбачені не менше 1,5 x 1,5 м. Ширина коридорів у вбудованих приміщеннях передбачена не менше 1,5 м, висота проходу до низу конструкцій, що виступають, підвісної стелі передбачена не менше 2,4 м. Усі доступні для МГН місця загального користування відмічені знаками або символами.

Зовнішнє опорядження

Опорядження фасадів житлових будинків передбачається з застосуванням «мокрого» штукатурного фасаду, а також навісного фасаду (оздоблення 1-го нежитлового поверху) та заскленням алюмінієвими вітражами. Оздоблення цоколю, приямків, зовнішніх сходів та пандусів окрім підлог – цементною плиткою, підлоги зовнішніх входів до житлових будинків – керамічною плиткою з антислизьким покриттям.

Зовнішні стіни прийняті з теплозберігаючої конструкції товщиною - 400 мм з середини назовні:  поліпшене тинькування, газобетонний блок – 250 мм з морозостійкістю не менше  F25, утеплювач «Техновент екстра СП» (група горючості НГ) товщиною 150 мм, навісна система фасаду з керамогранітних плит (група горючості НГ).

Покрівля житлових будинків передбачена експлуатованою та не експлуатованою. Покрівля виконується з захисним шаром щебню (50 мм) по ЕППС в випадку експлуатованої покрівлі по ЕППС виконується захисна стяжка 50 мм та керамічна плитка на клею.

Внутрішнє опорядження

Внутрішні міжквартирні перегородки: газобетонний блок – 250 мм.

Між квартирами та поза квартирними коридорами: цегла керамічна – 250 мм.

Квартирні перегородки: газобетонний блок – 100 мм, приміщення санвузлів – цегла керамічна 120 мм.

Перегородки між вбудованими нежитловми приміщеннями: цегла керамічна – 250 мм.

Кольорове вирішення фасадів по своїй гамі тактовно вписується в існуюче колористичне вирішення забудови району ділянки проектування.

Віконні прорізи приміщень 1-го поверху заповнюються алюмінієвими вітражами із двокамерними склопакетами з нормативною повітропроникністю.

Вікна обладнаються регульованими припливними вентиляційними пристроями, передбачаються з розрахунком на опір вітровому навантаженню.

Внутрішнє оздоблення житлових, вбудованих, технічних приміщень житлових будинків передбачено відповідно до функціонального  призначення  приміщень із застосуванням високоякісних матеріалів та технологій.

У житлових приміщеннях квартир та вбудованих приміщеннях застосоване безпісчане вапняне тинькування стін з наступним їх фарбуванням акриловими складами, крейдовими побілками або опорядженням шпалерами.

У вестибюлях і коридорах, позаквартирних коридорах, сходових клітинах, службових приміщеннях, санвузлах, технічних приміщеннях передбачається застосування високоміцних матеріалів, що важко стираються та легко миються, зокрема керамічна плитка та штучний керамограніт, а також акрилове фарбування.

Для фарбування стін і стель застосовуються силікатні барвники, влаштовуються панелі висотою 1,8 м, що фарбуються емалевими барвниками.

Конструктивні рішення 

Проектом передбачено будівництво одноповерхового офісу з продажу нерухомості (I черга), житлового будинку №1 поверховістю 13-16 (III черга 1 пусковий комплекс), житлового будинку №2 поверховістю 10-14 (III черга 2 пусковий комплекс).         

За умовну позначку 0,000 прийнятий рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній позначці:

• - Офіс з продажу нерухомості – 108,55;

• - Житловий будинок №1  – 110,00;

• - Житловий будинок №2  – 110,00.

Розрахунок конструкцій виконано за допомогою комп’ютерної програми «Компоновка», що входить до складу програмного комплексу «Мономах».

Офіс з продажу нерухомості

Конструктивною основою одноповерхової будівлі є металевий каркас утворений із системи металевих стійок та балок покриття. Просторова жорсткість та геометрична незмінність забезпечена системою вертикальних та горизонтальних в’язей.

Фундаменти – монолітна залізобетонна фундаментна плита товщ. 250 мм із бетону кл. С20/25, армована арматурою кл. А500С  та А240С згідно з ДСТУ 3760:20019.

Стійки - із гнутих замкнутих зварних квадратних профілів за ДСТУ Б В.2.6-8-95 (ГОСТ 30245-94). Матеріал - сталь С255 за ДСТУ 8539:2015.

Балки - зі сталевих гарячекатаних двотаврів по ДСТУ 8768:2018. Матеріал - сталь С255 за ДСТУ 8539:2015.

Житлові будинки №1, №2.

Конструктивною основою житлових будинків є монолітний залізобетонний в’язевий каркас, який складають вертикальні несучі елементи (пілони, стіни та ядра жорсткості), що об’єднуються в єдину просторову незмінювану систему жорсткими дисками, утвореними монолітними залізобетонними перекриттями.

Висота поверхів: технічного – 2,9 м, 1-го поверху – 4,2 м,  2-го…16-го (2-го…14-го) поверхів – 3,0 м.

Фундаменти запроектовано пальові, об`єднані плитним монолітним залізобетонним ростверком. 

Палі – залізобетонні перерізом 35x35 см, довжиною 7 м згідно з ДСТУ Б В.2.6-65:2008 занурені забивним методом. Кінцевий висновок по довжині та несучій спроможності буде вирішено за висновками випробувань статичним вдавлюючим навантаженням у відповідності з ДСТУ Б.В.2.1-1-95.

Основою пальових фундаментів служитиме наступний шар ґрунту:

IГЕ-4 (пісок крупний, сірий, кварцовий, насичений водою,  щільний) з наступними характеристиками: (φІ=37°, ρІ=2,04 г\см3, СI=0, E=45 МПа)

Ростверк - монолітна залізобетонна плита товщ. 1000 мм із бетону кл. С25/30, армований арматурою кл. А500С згідно з ДСТУ 3760:20019.

Фундаментні стіни – монолітні залізобетонні товщ. 250, 300 мм із бетону кл. С25/30, армовані арматурою кл. А500С  та А240С згідно з ДСТУ 3760:20019.

В підземних конструкціях передбачено гідроізоляцію ростверку та зовнішніх фундаментних стін.

Стіни сходової клітини та стіни ліфтових шахт – монолітні залізобетонні являють собою ядра жорсткості товщ. 200 та 250 мм із бетону кл. С25/30, армовані арматурою кл. А500С  та А240С згідно з ДСТУ 3760:20019.

Пілони - монолітні залізобетонні товщ. 250 мм із бетону кл. С25/30, армовані арматурою кл. А500С  та А240С згідно з ДСТУ 3760:20019.

Плити перекриття та покриття - монолітні залізобетонні товщ. 200 мм із бетону кл. С25/30, армовані арматурою кл. А500С  згідно з ДСТУ 3760:2019.

Для запобігання «містка холоду» по зовнішньому контуру плити, в місцях влаштування балконів  наклеюється ефективний утеплювач.

Сходи – збірні  залізобетонні по серії 1.050.1-2 В.1 та монолітні залізобетонні. Матеріал монолітних з.б. сходів - бетону кл. С25/30, армовані арматурою кл. А500С  та А240С згідно з ДСТУ 3760:20019.

Арматура усіх залізобетонних конструкцій має необхідний захисний шар.

Вентиляційні шахти - із збірних залізобетонних вентиляційних блоків.

Зовнішні стіни будівлі самонесучі, розташовані в межах поверхів між перекриттям.                         

Зовнішні стіни товщ. 250 мм запроектовані з газобетоних  блоків об’ємною вагою γ=500 кг/м3  з зовнішнім утепленням.

Зовнішні стіни спираються на міжповерхові перекриття та закріплюються до пілонів, що забезпечує їх стійкість. Крім того стіни розкріплюються до перекриттів гнучкими зв’язками.

Внутрішні перегородки з цегли марки М100 за ДСТУ Б В.2.7-61-97 на розчині марки М50 товщ. 120 мм та газоблоків товщ. 250, 100 мм.

Перемички – збірні залізобетонні.

Захист приміщень від шуму

Дотримані допустимі рівні шуму в усіх  приміщеннях проектованих будинків та на території прилеглій до проектованих будинків, дотримані нормативні вимоги щодо звукоізоляції від повітряного та ударного шуму внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій проектованих будинків. 

У будинках запроектовано безгорищні неекcплуатовані дахи (суміщене покриття) із застосуванням покриття інверсійного типу з підвищеною шумоізоляцією згідно з ДБН В.2.6-220.

Рівні звукового тиску в октанових смугах частот, а також еквівалентні рівні звуку, що створюються проектованим обладнанням по прогнозованих даних не перевищують встановлених норм 75 ДБа та регламентовані заводами-виготовлювачами:

• шумові характеристики пальників газових котлів не перевищують 60-65 дб;

• шумові характеристики всіх витяжних вентиляторів вентиляційних установок не перевищують 45 ДБа;

• насоси за шумовими характеристиками не перевищують 70-75 ДБа.

Фактичний рівень шуму та вібрації у приміщеннях будівлі не буде перевищувати нормативного. Фактичний рівень шуму за межами цих приміщень не буде перевищувати гранично допустимих рівнів для населених місць.

Нормативний шумовий режим в будинку досягається за рахунок:

• використання металопластикових вікон із склопакетами з потрійним заскленням  та застосуванням ефективних гідро-звукозахисних ущільнювачів в конструкціях відкосів віконних та дверних прорізів; 

• використання конструкцій з ефективним показником звукоізоляції;

• якісне виконання монтажу і влаштування збірних кругло пустотних залізобетонних плит перекриття із зароблянням швів, технологічних отворів;

• використання пружних звукоізоляційних шарів в конструкціях підлог міжповерхових перекриттів житлових будинків та інших приміщень з метою забезпечення нормативної ізоляції ударного шуму.

Тепломеханічні рішення

Проектована дахова газова котельна призначена для забезпечення опалення приміщень будинку № 1 - Qов=443 кВт, будинку № 2 - Qов=313 кВт (всього 756 кВт, теплоносій - вода 80-60˚С).

Потреби вентиляції та опалення приміщення котельні входять до складу опалення.

Проектом прийнято до установки теплогенеруюче обладнання в кількості 8-ми конденсаційних газових котлів "Logamax plus GB162-100" потужністю 94,5 кВт виробництва Buderus (Німеччина).

Планувальні та конструктивні рішення

Проектована котельна розташована на даху будівлі. Котельня має один евакуаційний вихід на сходову клітку через тамбур-шлюз. Суміжне приміщення з котельнею сходова клітина та ліфтова шахта, під котельною – техповерх.

Гідроізоляція підлоги котельні передбачена на висоту заливу до 10 см.

Котельня обладнана пожежо-охоронною сигналізацією, аварійним освітленням, та наглядною інформацією про шляхи евакуації на випадок пожежі.

Категорія приміщення котельні з вибухової, вибухопожежної та пожежної безпеки – "Г".

Площа легкоскидних конструкцій прийнята з розрахунку 0,05 м2 на 1 м3 об’єму приміщення котельного залу. Відповідно при об’ємі приміщення котельні 137,3 м3 площа легкоскидних конструкцій складе 7,2 м2. Для забезпечення такої площі легкоскидних конструкцій передбачено вікно з одним склом і металевою решіткою (сіткою) чарункою 20х20 мм зовні для захисту від розкидування скла.

Схема підключення системи теплопостачання – залежна, закрита, 2-трубна.

Технологічні трубопроводи прийняті з електрозварних прямошовних труб по ГОСТ 10704-91 зі сталі групи В Ст3сп5 по ГОСТ 380-2005. Трубопроводи водопроводу – з водогазопровідних труб по ГОСТ 3262-75*зі сталі групи В Ст2сп ГОСТ 380-2005 та труби поліпропіленові.

Горизонтальні ділянки трубопроводів прокладаються з ухилом не менше ніж 0,002 в напрямках зливних пристроїв (згідно теплової схеми). В верхніх точках трубопроводів встановлюються повітровідвідники.

Проектом автоматизації котельні передбачено:

• захист обладнання (автоматика безпеки);

• автоматичне регулювання (управління) обладнанням котельні;

• контроль роботи обладнання;

• сигналізація аварійних ситуацій;

• керування технологічними процесами котельні.

Для виконання всіх перерахованих розділів автоматизації передбачено встановлення місцевого щита керування для місцевого керування обладнанням котельні.

В даному проекті використовуються такі прилади i апаратура:

• для виміру i регулювання температури – термометри біметалічні, термометри опору;

• для виміру тиску – манометри, датчики-реле тиску ;

• для виміру i регулювання рівнів - датчик-реле рівня;

• для контролю довибухонебезпечних концентрацій паливного газу СН (20% нижньої концентраційної межі розповсюдження полум’я) в повітрі приміщення котельні – газосигналізатори «Варта 1-03», Держреєстр № У1435-01, виробник ЗАТ «ТЕМіО», Україна;

• для контролю мікроконцетрації чадного газу СО в повітрі приміщення котельні – газосигналізатори «Варта 1.03», Держреєстр № У1435-01, виробник ЗАТ «ТЕМіО», Україна;

Прилади розміщуються на технологічному i сантехнічному обладнанні та на щиті автоматизації.

Опалення

Джерелом теплопостачання є дахова котельня, що розташована на покрівлі житлового будинку №1. Розрахункові параметри теплоносія в системі опалення – 80-60°С.

У будівлях приймаються наступні системи опалення:

• житлові приміщення;

• вбудовані та технічні приміщення;

• сходові клітини.

Система опалення житлової частини запректована водяна, двотрубна з нижньою розводкою, з тупиковим рухом теплоносія та з поквартирними відгалуженнями з автоматичними терморегуляторами фірми «Danfoss» (Данія). Для підтримання нормованої  температури в неопалювальний період року в приміщення ванних кімнат передбачається встановлення електричних рушникосушників.

Опалення вбудованих та технічних приміщень здійснюється електричними опалювальними приладами фірми «Atlantic» (Франція).

Вертикальні магістральні стояки квартир прокладаються в закритих шафах в коридорах. На поквартирних вузлах вводу передбачено встановлення автоматичних балансувальних клапанів фірми «Danfoss» (Данія) та лічильників обліку спожитого тепла.

Поверхові прокладки трубопроводів здійснюються у підготовці підлоги у захисній гофрованій оболонці і монтуються із пластикових труб фірми «REHAU» (Німеччина) тип PE-Xа. В місцях розташування розбірних з’єднань та арматури проектом передбачається улаштування люків для обслуговування.

В якості приладів опалення передбачається сталеві панельні радіатори «KERMI» (Німеччина) з нижнім підключенням з вбудованими термостатичними клапанами. В технічному приміщенні під котельнею передбачено встановлення електричного опалювального приладу. На сходових клітинах передбачається кабельна система обігріву.

Вентиляція

Вентиляція житлових будинків запроектована механічною та природною і включає в себе наступні заходи:

• витяжна система з механічним спонуканням з приміщень санвузлів та кухонь житлових квартир;

• природня припливна вентиляція житлових приміщень квартир; 

• витяжні системи з механічним спонуканням з технічних приміщень ;

• природня витяжна вентиляція з технічного приміщення під котельнею;

• припливно-витяжні системи з механічним спонуканням у вбудованих нежитлових приміщеннях.

Припливне повітря в житлові приміщення в однократному об’ємі подається природно через вікна.

Витяжні вентилятори санвузлів та кухонь, із вбудованим зворотнім клапаном, приєднуються до вертикального колектора через канал-супутник із зміщенням на 1 поверх і виконуються із залізобетонних конструкцій.

Розрахункові повітрообміни в технічних приміщеннях, санвузлах та душових  розраховані по нормативній кратності. Витрата зовнішнього повітря вбудованих приміщень розрахована відповідно до ДБН В.2.5-67:2013 (додаток Х).

Обладнання і повітроводи

Припливне та витяжне вентиляційне обладнання вбудованих нежитлових приміщень прийнято у внутрішньому виконанні та встановлюється сховано за підшивною стелею в приміщеннях, що обслуговують.

Повітропроводи припливних та витяжних систем прокладаються сховано в вентиляційних шахтах та за архітектурними конструкціями. Повітропроводи проектуються із оцинкованої сталі та класом щільності згідно з ДБН В.2.5-67-2013. 

Повітропроводи припливно-витяжних систем від забору повітря до припливної установки та від зворотнього клапану до викидної решітки ізолюються ізоляцією «Isover» KIM-Al 100 мм. Ділянки транзитних повітропроводів у шахтах та повітрозабірних повітропроводів ізолюються матами «Isover» товщиною 50 мм.

Заходи по шумоглушінню

Для зменшення шуму опалювально-вентиляційних установок передбачені наступні заходи:

• застосування огороджувальних конструкцій з необхідною звукоізоляцією для приміщень з джерелами шуму;

• раціональне розміщення джерел шуму або приміщень із джерелами шуму відносно житлових приміщень;

• установка вентиляційного обладнання на віброізолюючих основах;

• з’єднання вентиляторів та повітроводів на гнучких вставках;

• установка шумоглушників.

Автоматизація опалювально-вентиляційних і протидимних систем

Автоматизація роботи систем припливно-витяжної вентиляції передбачає дистанційне і місцеве управління вентиляторами, заслінками на зовнішньому, витяжному повітрі та  заслінкою на байпасі перехресного рекуператора. 

В схемі автоматики котельні, відповідно завданню по розділу ТМ передбачається автоматизація регулювання витрати тепла на опалення. Регулювання здійснюється за допомогою регулюючих клапанів встановлених на подавальних трубопроводах системи опалення. Управління клапаном систем опалення здійснюється з щита автоматики системи опалення за температурним графіком в залежності від температури зовнішнього повітря.

Місцеве управління венсистемами та вибір режиму роботи (місцевий/ відключено/автоматичний) передбачено за допомоги кнопок та перемикача встановлених на щитах автоматики.

Дистанційне включення/відключення вентсистем передбачено з приміщень, які вони обслуговують.

Відключення систем вентиляції по сигналу «Пожежа» передбачено у розділі ЕТР.

Електропроводки систем автоматизації передбачається виконувати кабелями та провідниками типу КВВГнг-нд ПВнг-нд з помірною димоутворювальною здатністю та малонебезпечних за токсичністю продуктів горіння в захисних трубах.

Квартирні системи опалення обладнані фільтром, приладом обліку теплоспоживання, з можливістю знімати покази віддалено.

Розрахункова температура теплоносія -80-60°C.

Водопостачання.

Джерелом холодного водопостачання будівлі є вулична водопровідна мережа Ø 150  та Ø300 мм на розі вул. Пушкіна-Глиняна та Вокзальна, 31 відповідно.

Для забезпечення потреб будинку передбачаються такі внутрішні системи водопроводу та каналізації:

- господарсько-питного водопостачання;

- гарячого водопостачання;

- внутрішнього протипожежного водопроводу;

- господарсько-побутової каналізації;

- виробничої каналізації котельні;

- водостоків та дренажу;

- водопроводу на полив.

В будівлі запроектована система господарсько-питного водопроводу, що приєднується до зовнішніх мереж двотрубним вводом Ø100 мм з установкою запірної арматури в приміщенні насосної питного та протипожежного забезпечення на відм. -2,900.

На вводі в будівлю встановлюються регулятори тиску та водомірні вузли.

Система водопостачання будинку – тупикова.

В будинку передбачені зовнішні поливальні крани Ø25 мм для поливання прилеглої території з розрахунку один кран на 60-70 м периметру будівлі. 

В будинку відповідно до норм та рекомендацій, запроектована система господарчо-питного водопроводу з нижньою розводкою водопровідних труб до стояків під перекриттям технічного поверху.

Гаряче водопостачання передбачається децентралізовано від поквартирних електричних бойлерів.

Сушарки для рушників в ванних кімнатах передбачені електричні.

Гаряче водопостачання у вбудованих приміщеннях нежитлового призначення забезпечується з електричних водонагрівачів (бойлерів), які встановлюються в кожному санвузлі.

Проектом прийнята система внутрішнього протипожежного водопроводу для будинку та для приміщення дахової котельні, окрема від системи господарсько-питного водопостачання.

Витрати води на систему внутрішнього протипожежного водопроводу складають:

• для будівлі – 1 стр. х 2,5 л/с (згідно з табл. 3, ДБН В.2.5-64-2012);

• для котельні – 2 стр. х 2,5 л/с (згідно з ДБН В.2.5-77-2014).

Внутрішні пожежні крани прийняті Ø50 мм, довжина рукава 20 м. Діаметр сприску пожежного ствола прийнято 16 мм. Висота компактного струменю прийнята 6 м, тиск пожежного крана - 10 м (згідно з табл. 5, ДБН В.2.5-64:2012).

В котельній для установки прийняті пожежні кран-комплекти Ø50 мм з датчиками положення пожежного крану, довжина рукава 20 м. Діаметр сприску пожежного ствола прийнято 16 мм. Тиск пожежного крана - 10 м.

Внутрішні мережі систем протипожежного водопроводу передбачені зі сталевих електрозварних труб ГОСТ 10704-91.

Водолічильний вузол обладнано лічильником. З імпульсного виходу лічильника знімаються імпульсні сигнали, що передаються на контролер, встановлений в щиті Щ-ВК, розташованому в технічному приміщенні ВК.

Передбачено встановлення насосних станцій господарчо-питного та протипожежного водопостачання. Усі насосні станції із комплектними щитами автоматики. Керування насосами відбувається по датчикам тиску.

Проектом передбачено подавання сигналу на контролер, встановлений в щиті Щ-ВК, про аварійне відключення насосної станції господарсько-питного призначення.

Для підключення приладів автоматики вибраний кабель з мідними жилами КВВГнг.

Господарчо-побутова каналізація

Система самопливної каналізації запроектована для відведення побутових стоків від кожного будинку.

Відведення господарчо-побутових стоків від об’єкта передбачається до міського колектора Ø500 мм по вул. Руслана Слободянюка.

Стояки побутової каналізації проектуються з ПП каналізаційних труб Ø110 мм, підводки до санітарно-технічних приладів передбачені з ПП трубопроводів Ø50 мм.

Відповідно до п. 19.24 ДБН В.2.5-64:2012 на мережах внутрішньої побутової каналізації передбачаються установлення ревізій не рідше ніж через три поверхи.

Витяжні частини стояків виведені на 0,2 м вище рівня покрівлі.

Для відведення стоків від сантехнічних приладів вбудованих приміщень нежитлового призначення передбачена окрема система побутової каналізації з окремими випусками у зовнішню мережу.

Система видалення аварійних та дренажних вод

Для прийому аварійних розливів в приміщенні котельні передбачається встановлення не менше двох трапів з підключенням до проектуємої системи каналізації.

Систему дренажної каналізації передбачено для відведення випадкових стоків з технічних приміщень, а також передбачені приямки в технічному коридорі.

Дощова каналізація

Відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку передбачається закритою системою внутрішніх водостоків по організованому рельєфу ділянки.

На покрівлі запроектовані дощоприймальні воронки з електрообігрівом виробника НL Ø100 мм.

Електропостачання

Електрообладнання та розподільчі мережі

Згідно з ДБН В.2.5-23-2010 за ступенем надійності електропостачання житлові будинки до 16 поверхів включно з електроплитами в цілому відносяться до ІІ категорії надійності електропостачання.

Джерелом живлення визначається трансформаторна підстанція (див. окремий проект).

Для забезпечення надійності електропостачання споживачів слабкострумних мереж та протипожежних споживачів передбачено встановлення пристроїв автоматичного включення резерву (АВР) у ГРЩ (ВРП) об'єкту.

Пристрої АВР мають електричне та механічне блокування для виключення одночасної подачі напруги до споживачів від двох джерел живлення (різних секцій трансформаторної підстанції).

Електрообладнання

Для живлення електроспоживачів об'єкту передбачені щитові конструкції ввідно-розподільних пристроїв (ГРЩ) заводського виготовлення, що встановлюються в електрощитових приміщеннях в підземному поверсі будинку.

В кожному житловому будинку передбачено улаштування електрощитового приміщення. В кожній електрощитовій передбачається встановлення:

• ГРЩ-1 - живлення побутових споживачів (квартир);

• ГРЩ-2 - живлення загальнобудинкових споживачів та побутових споживачів (квартир);

• ГРЩ-3 - щит із АВР для живлення протипожежних навантажень, аварійного та евакуаційного освітлення;

• ГРЩ-4 - живлення вбудованих приміщень.

В приміщенні кожної наносної встановлюється щити ГРЩ-НС.

Комплектація щитів електричними апаратами - по індивідуальним запроектованим схемам. Схеми електричні принципові ГРЩ виконуються за кресленнями робочої документації. Всі щити повинні забезпечувати захист від прямого дотику до струмопровідних частин, які знаходяться під напругою при відкритій дверці та мати пристрій для замикання на ключ від доступу сторонніх осіб. Щити передбачаються з індивідуальним набором комутаційно-захисної апаратури - автоматичні вимикачі з комбінованими розчіплювачами з характеристикою «С», диференціальні автоматичні вимикачі зі струмом витоку 30 мА типу «АС». На лініях до двигунів передбачаються автоматичні вимикачі з комбінованими розчіплювачами з характеристикою «D». Для захисту комп'ютерних ліній застосовуються диференціальні автоматичні вимикачі зі струмом витоку 30 мА типу «А».

Протипожежні системи

Підключення протипожежних систем: евакуаційного освітлення, систем пожежної сигналізації, виконуються після пристрою АВР, що має електричне та механічне блокування та унеможливлює одночасну подачу електроенергії від різних джерел живлення.

Електроприймачі протипожежних систем підключаються окремими кабельними лініями. Проектом передбачаються наступні протипожежні заходи:

• відключення систем вентиляції при пожежі;

• застосування вогнестійких кабельних ліній для живлення протипожежних систем;

• дистанційне включення протипожежних насосів, дистанційне відкриття пожежної засувки.

Припливно-витяжні вентсистеми

Відключення вcix припливно-витяжних вентсистем при спрацьовуванні пристроїв пожежної сигналізації передбачено виконати за допомогою автоматів з незалежним розчеплювачем на групових шинах, від яких отримують живлення системи вентиляції у ВРП.

Антикригова система

Для підключення електроприймачів антикригової системи (зливоприймальні воронки) проектом передбачено встановлення шаф управління підігрівом, які підключаються безпосередньо від ВРП по магістральній схемі.

Виконання електричних мереж

Електричні мережі передбачається виконати три- або п'ятипровідними кабелями з мідними жилами, з ізоляцією та оболонкою з матеріалів з помірно-небезпечних за токсичністю продуктів горіння (група Тк2) та з помірною димоутворювальною здатністю (група ДТк1, ДПк1), які не поширюють горіння у пучках за категорією «А», прокладеними за підвісними стелями із кріпленням скобами до будівельних конструкцій та на лотках по коридорам (прокладка в пучках), опуски в приміщеннях виконуються приховано в штробах стін під шаром штукатурки.

Для живлення евакуаційного освітлення застосовуються кабелі марки (N)HXH-J FE180/E30, які забезпечують працездатність пожежних навантажень протягом 30 хвилин. Для живлення обладнання протипожежних систем, систем димовидалення та евакуаційного освітлення застосовуються кабелі марки (N)HXH-J FE180/E90, які забезпечують працездатність пожежних навантажень протягом 90 хвилин.

Вогнестійкі кабелі прокладаються на лотках та по конструкціям із застосуванням кріплення, що належить до класу Р90 (Р30). Після прокладки кабелів через огороджуючі вогнестійкі конструкції відновити вогнестійкість конструкцій, використовуючи сертифіковані матеріали. Усі нещільності та резервні труби заповнити сертифікованим вогнестійким легко-пробивним матеріалом.

Захисні заходи

На об'єкті, що проектується, живлення електроприймачів здійснюється від мережі 380/220В із системою заземлення типу ТN-C-S; розділення РЕN-провідників на РЕ- і N-провідники виконується ГРЩ, ГРЩ на вводах у будинок (споруду). Після розділення РЕ- і N-провідники не об'єднуються під один затискач. Проектом передбачається улаштування внутрішнього контуру заземлення у приміщеннях венткамер, насосної станції, у шахтах ліфтів (прокладання вертикальної сталевої штаби на всю висоту шахти: 25х4 мм - технологічне завдання виробників ліфтів).

Проектом передбачається виконання основної системи зрівнювання потенціалів, шляхом з'єднання між собою: РЕ-провідників мережі живлення; металевих труб комунікацій, що входять в будинок (труби гарячого і холодного водопостачання, опалення і каналізації); металевих повітроводів систем вентиляції та кондиціонування, металевих будівельних конструкцій та кабельних конструкцій усіх металевих частин електроустановки, що доступні для дотику. З'єднання відбувається за допомогою головної шини заземлення (ГЗШ). За допомогою ГЗШ створюється єдина заземлювальна система будівлі шляхом об'єднання на ГЗШ усіх заземлень провідниками заземлення та зрівнювання потенціалів (РЕ), у тому числі заземлення блискавкозахисту від ПУБ. РЕN-провідник мережі живлення приєднується на вводі до головної заземлюючої шини (ГЗШ), що встановлюється в приміщенні електрощитової, до якої приєднуються шини РЕ всіх ВРП та ГРЩ. Від шини РЕ кожного ВРП та ГРЩ прокладається перемичка до шини N, що встановлюються у кожному ВРП та ГРЩ. Усі провідники після розділення приєднуються до своїх шин та окремих затискачів. N-провідник виконує функцію робочого нуля, РЕ-провідник - захисного заземлення. РЕ і N-провідники виконуються окремими жилами (проводами) у складі електромережі. Провідники N та РЕ більше в мережі ніде не об'єднуються в провідник РЕN. РЕ-провідники використовуються для створення системи захисного заземлення та приєднуються до металевих корпусів щитів і світильників, коробок тощо - болтовим з'єднанням, зварюванням, паянням, приєднанням до заземлювальних гайок, що іноді встановлюються на обладнанні.     

Електротехнічні рішення по електричному освітленню

Проектом передбачено виконання освітлення прилеглої до об‘єкту будівництва території на напрузі 220В.  Живлення мережі зовнішнього освітлення здійснюється від щита керування зовнішнім освітленням,  встановленому у ТП. 

На об‘єкті передбачається влаштування робочого, аварійного та евакуаційного освітлення. 

Управління евакуаційним освітленням сходових кліток, ліфтових входів, входів в будинок, номерних знаків виконується від фотодатчика та фотовимикача з щита. Управління освітленням поверхових коридорів житлового будинку виконується за допомогою автоматичних вимикачів з витримкою часу на вимикання. 

Проектом прийнято на сходових клітинах, в ліфтових холах та поверхових коридорах встановлення енергозберігаючих світильників. Освітлення шахти ліфтів на кожному поверсі встановлюються патрони 220В до 60 Вт.

Керування ввімкненням освітлення здійснюється автоматично (від сутінкового датчика). 

Освітленість території  прийнята згідно ДБН В.2.5-28-2018 і становить 10Лк.

Для освітлення проїжджих , а також пішохідних частин території прийняті світильники вуличного освітлення  з світлодіодними джерелами світла.  Опори освітлення встановити на відстані не меншій 0,6 м від грані бортового каменя дороги, з дотриманням вимог нормативних документів.

Для освітлення прилеглих до будівлі територій  передбачається використання паркових світильників на стійці.  Марки світильників приймаються згідно дизайнерських рішень підсвітки фасаду, та погоджуються замовником. 

Мережу зовнішнього освітлення території передбачено виконати п‘ятипровідною, кабельною.  Кабель прокласти в землі на глибині 0,8 м від поверхні грунту, на піщаній підсипці 0,1 м з наступним накриттям цеглою.

Блискавкозахист та заземлення.

Проект з блискавкозахисту та заземлення виконується згідно з вимогами:

- ДСТУ EN 62305-1:2012. Захист від блискавки. Частина 1. Загальні принципи;

- ДСТУ ІЕС 62305-2:2012. Захист від блискавки. Частина 2. Керування ризиками;

- ДСТУ EN 62305-3:2012. Захист від блискавки. Частина 3. Фізичні руйнування споруд та небезпека для життя людей;

- ДСТУ EN 62305-4:2012. Захист від блискавки. Частина 4. Електричні та електронні системи, розташовані в будинках і спорудах. 

Проектом передбачено:

- обґрунтування  необхідності та розрахунок класу блискавкозахисту;

- розробка блискавкоприймальної системи за допомогою блискавкоприймальної сітки та вертикальних блискавкоприймачів на покрівлі згідно з обраним класом, використання, в системі конструктивних елементів будівлі;

- прокладання струмовідводів, що поєднують блискавкоприймальну систему з контуром заземлення всередині колон будівлі;

- улаштування спільного робочого та захисного контуру заземлення згідно норм ПУЕ 2017 у вигляді вбудованого в залізобетонний фундамент кільцевого заземлювача.

Проектом передбачається застосування заходів з блискавкозахисту - зовнішньої системи захисту від блискавки ІІІ рівня  та скоординованої внутрішньої системи захисту від блискавки з використанням пристроїв захисту від перенапруг SPD.

Для захисту будівель від прямих уражень блискавки в якості уловлюючих пристроїв застосовуються спеціально встановлені та природні блискавкоприймачі. В системах використовуються блискавкоприймальна сітка, що розташована на покрівлях у вигляді горизонтальних блискавкоприймачів з оцинкованої сталі діаметром 8 мм та металева огорожа, розташована по периметру покрівель. Крок сітки має бути не більше 15х15 м, згідно з вимогами п. 5.2.2. ДСТУ EN 62305-3:2012. Також в системах застосовуються  стрижньові блискавкоприймачі для захисту виступаючого над рівнем покрівлі обладнання. 

    Струмовідводи прокладаються всередині колон будівель з середньою відстанню між ними 15 м згідно з вимогами п. 5.3.3. ДСТУ EN 62305-3:2012. Виходячи з периметрів будівель 140 м, прийнято по десять струмовідводів. Кожен струмовідвід поєднано з фундаментним заземлювачем.     

    Контури заземлення з круглого сталевого проводу діаметром 10 мм (згідно з п. 5.6.2. табл. 7 ДСТУ EN 62305-3:2012) вбудовуються в залізобетонні фундаменти споруд згідно з п. 5.4.2.2. ДСТУ EN 62305-3:2012. Згідно з вимогою п. 1.7.59 ПУЕ 2017, заземлювальні пристрої блискавкозахисту та електроустановок будівель мають бути спільними. Опір заземлювачів електроустановок не повинен перевищувати значення 4 Ом згідно п 1.7.92 ПУЕ 2017. В разі перевищення даного показника, необхідно  додати штучні вертикальні або горизонтальні заземлювальні пристрої.

З метою захисту від вторинних дій блискавки та статичної електрики,  металеві та неметалеві електропровідні частини технологічного обладнання, апаратів та трубопроводів необхідно заземлити згідно з вимогами ДБН В.2.5-27-2006 та використати пристрої захисту від імпульсних перенапруг (SPD), що мають бути встановлені  на кожний незалежний ввід, а також в поверхові щити.

Телефонізація

Телефонізація будинку виконується від міської телефонної мережі. В проекті передбачаються рішення, які забезпечують можливість будівництва телекомунікаційної мережі за технологією FTTB.

Розподільча мережа будинку запроектована із розрахунку 100% попиту на послуги зв'язку.

Кінцевим розподільчим обладнанням мережі телефонізації та передачі даних є настінні комутаційні панелі cat.5е з телекомунікаційними роз'ємами RJ45. Комутаційні панелі встановлюються в поверхових суміщених щитах.

Радіофікація

Радіофікація будинку передбачається від міської радіотрансляційної мережі.

Ввід мережі до будинку виконується з телефонної каналізації. 

Абонентський трансформатор ТАМУ-25 встановлюється в монтажній шафі в приміщенні систем зв’язку. Вибір потужності абонентських трансформаторів проводився з урахуванням підключення одного гучномовця в кожному житловому приміщенні.

Проектом передбачається обладнання мережею радіофікації з можливістю встановлення радіоточок у кожній кімнаті та кухні відповідно до ДБН В.2.2-15:2019.

Телебачення

Для отримання послуг телебачення в будинку проектом передбачені рішення на базі технології FTTB, які дозволяють отримати повний комплекс телекомунікаційних послуг (телефонія, інтернет, телебачення).

Проектом передбачається впровадження в будинку технології IPTV з передачею цифрового сигналу телебачення в мережі передачі даних по протоколу IP.

Мережеве обладнання встановлюється в поверхових щитах та в приміщенні систем зв’язку. Активне мережеве обладнання для отримання сигналу телебачення, послуг доступу в інтернет та телефонізації передбачається оператором зв’язку.

Для прийому цифрового сигналу телебачення через Інтернет-з’єднання абонентами будинку передбачається використання універсальних телевізійних приставок STB (IPTV SetTopBox).

Система пожежної сигналізації. 

Система пожежної сигналізації призначена для виявлення пожежі по факторам диму або температури з виявленням місця пожежі, передачі тривожних сповіщень до приміщення чергового персоналу (конс’єржа), на пульт об’єднаної диспетчерської служби (ОДС) та на пульт Державного пожежного спостереження. Система пожежної сигналізації передбачає цілодобовий контроль приміщень, що підлягають захисту.

Системою пожежної сигналізації відповідно обладнуються передпокої квартир, позаквартирні коридори та вбудовані приміщення різного призначення за винятком приміщень з мокрими процесами та приміщень зазначених в п.7.2.23 ДБН В.2.5-56:2014. 

Нежитлові приміщення житлових будинків №1 та №2, які передбачаються для комерційного використання та не мають сполучення з приміщеннями житлової частини, обладнуються самостійними приладами ППКП з можливістю передавання сигналів тривоги до приміщення чергового персоналу (конс’єржа), на ОДС та на пульт Державного пожежного спостереження.

Приміщення котельні, що розміщене на покрівлі житлового будинку № 1, обладнується системою пожежної сигналізації у вибухобезпечному виконанні.

Для захисту житлових будинків №1 та №2 вибрано обладнання адресного типу, для нежитлових приміщень комерційного призначення передбачено обладнання безадресного типу. Тип автоматичних пожежних сповіщувачів вибирається з урахуванням призначення приміщення, що підлягає захисту, характеру горючих матеріалів, первинних ознак пожежі та категорії пожежної небезпеки у відповідності до вимог п. 6.4 ДСТУ-Н CEN/TS 54-14:2009.

Пожежні сповіщувачі адресної системи вмикаються в приймальну апаратуру по мережі кільцевого типу, для безадресної системи – радіального типу.

Пожежні сповіщувачі встановлюються з урахуванням розміщення світильників, будівельних особливостей стель та розміщення інженерних комунікацій, у відповідності з вимогами п.6.5 ДСТУ-Н CEN/TS 54-14:2009 та п.7.2 ДБН В.2.5-56:2014. 

Простори за підвісними стелями обладнуються истемою пожежної сигналізації відповідно до вимог п. А.5.3.8 додатку А ДСТУ-Н CEN/TS 54-14:2009. При розміщенні пожежних сповіщувачів за підвісною стелею проектом передбачена можливість визначення їх місцезнаходження за допомогою виносних пристроїв світлової індикації. Для забезпечення можливості обслуговування пожежних сповіщувачів, що розміщені за підвісною стелею, передбачені ревізійні люки.

На шляхах евакуації встановлюються ручні пожежні сповіщувачі у відповідності до вимог п. 6.5.4 ДСТУ-Н CEN/TS 54-14:2009 та п. А.6.5.4 Додатку "А" ДСТУ-Н CEN/TS 54-14:2009. 

Для передачі сигналів "ПОЖЕЖА" та "НЕСПРАВНІСТЬ" на пульт централізованого пожежного спостереження передбачено контролери-передавачі, які забезпечують 2-й тип передавання тривожних сповіщень.

Система пожежної сигналізації забезпечує:

• звукову та світлову сигналізацію в приміщенні чергового персоналу при виникненні пожежі;

• формування командного імпульсу на включення системи керуванням евакуюванням;

• формування командного імпульсу на пуск системи димовидалення та підпору повітря;

• формування командного імпульсу на переведення ліфтів в режим "фаза 1";

• формування командного імпульсу на відключення систем вентиляції, та кондиціювання;

• деблокування електрозамків системи контролю та управління доступом (при наявності) ;

• формування сигналу "ПОЖЕЖА" та "НЕСПРАВНІСТЬ" для передачі на об'єднаний диспетчерський пульт (ОДС) та на пульт централізованого пожежного спостереження.

Проектом забезпечується резерв ємності ППКП у відповідності до п.7.2.20 ДБН В.2.5-56:2014 та 10 % запас пожежних сповіщувачів у відповідності до п.7.2.22 ДБН В.2.5-56:2014.

Систему пожежної сигналізації розроблено з використанням системи адресної пожежної сигналізації "Омега", виробництва ТОВ "Проект АО", ПП "Резерв-1", м. Харків, Україна та безадресної системи виробництва ТОВ "Тірас-12", м. Вінниця, Україна.

До основних елементів адресної системи пожежної сигналізації відносяться:

• прилад приймально-контрольний "ПУ-П" (основний та резервний) та блоки розширення ППКП-П, що розміщуються в приміщенні чергового (конс’єржа), відповідно до вимог п.7.2.24 ДБН В.2.5-56:2014. При несправності ПУ-П, за рахунок наявності резервної

• панелі, система пожежної сигналізації автоматично відновлює працездатність повністю, тобто надійність і живучість в цьому випадку вища; 

• димові адресні пожежні сповіщувачі типу СПДОТА та СПДОТА-В, що встановлюються в приміщеннях, що підлягають захисту;

• ручні адресні пожежні сповіщувачі типу СПРА, встановлюються на шляхах евакуації та біля евакуаційних виходів.

До основних елементів без адресної системи пожежної сигналізації відносяться:

• прилади приймально-контрольні "Тірас-4П.1", що розміщуються в нежитлових приміщеннях комерційного призначення (згідно до вимог п.7.2.24 ДБН В.2.5-56:2014);

• димові безадресні пожежні сповіщувачі типу "СПД2-Тірас", що встановлюються в нежитлових приміщеннях комерційного призначення, що підлягають захисту;

• ручні безадресні пожежні сповіщувачі типу "СПР-Тірас", встановлюються на шляхах евакуації та біля евакуаційних виходів.

 Увід кабелів СПС в приміщення дахової котельні передбачається після БІЗ (блок іскрозахисту) відкрито крізь ущільнювачі. Місця введення кабелів в стіні повинні бути ущільнені

В якості елементів системи радіомоніторингу передбачено використання контролерів-передавачів МЦА-GSM.4  виробництва ТОВ "Тірас-12", м. Вінниця, Україна.

Кабельні мережі живлення, керування та сигналізації виконуються відповідно до вимог п. 4.36 ДБН В.2.5-23:2010. 

Проектом передбачається обладнання протипожежного призначення , яке має сертифікати відповідності Національної системи сертифікації  та використання кабелів з ізоляцією і оболонкою, що не підтримує горіння відповідно до вимог ДСТУ 4809:2007.

Система керування евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання). 

Система керування евакуюванням призначена для оповіщення людей, що перебувають в будинку, про виникнення пожежі з метою створення умов для їх своєчасного евакуювання. 

Відповідно до п.16 Таблиці Б.1 Додатку "Б" ДБН В.2.5-56-2014 проектом передбачено систему керування евакуюванням першого типу (СО-1), що передбачає звуковий спосіб оповіщення. 

Враховуючи об’ємно планувальні рішення, включення системи керування евакуюванням відбувається автоматично при спрацюванні системи пожежної сигналізації, а також в ручному режимі з приміщення чергового персоналу (конс’єржа) для всього будинку одночасно. Скидання системи передбачається від ПУИ-24 з приміщення чергового. 

Тип світлозвукових оповіщувачів вибирається з урахуванням геометричних параметрів та акустичних властивостей будівельних матеріалів. Світлозвукові оповіщувачі розташовуються таким чином, що забезпечують рівень звуку не менше 75 дБ та забезпечують рівень звуку не менше ніж 15 дБ вище допустимого рівня звуку постійного шуму в приміщеннях, що підлягають захисту, відповідно до п.9.3.10 ДБН В.2.5-56-2014. Оповіщувачі встановлюються відповідно п.9.4.13 ДБН В.2.5-56-2014  на відстані не менше 2.2 до 2,4 м від рівня підлоги, але не менше ніж 150 мм від стелі. 

В приміщенні котельні гучномовець передбачається у вибухобезпечному виконанні. Увід кабелів системи керування евакуюванням в приміщення дахової котельні передбачається після БІЗ (блоку іскрозахисту) відкрито крізь ущільнювачі.

В якості засобів керування евакуюванням першого типу (СО-1), проектом передбачається використання обладнання, виробництва ТОВ "Тірас-12" м. Вінниця, Україна та ПП "Сенко", м. Київ, Україна. 

До основних елементів системи керування евакуюванням відносяться:

• світлозвукові табло з написом "ПОЖЕЖА" – СЗО-13 та С-07С-12; С-05С-12/24 Ex;

• блоки живлення БЖ-1230;

• коробка розподільча з межею вогнестійкості Е30 – "Крома-01-30".

Кабельні мережі системи оповіщення та управління евакуюванням людей виконуються відповідно до вимог п. 4.36 ДБН В.2.5-23:2010 .

Системи протидимного захисту

Системи протидимного захисту запроектовані з метою:

• забезпечення умов для безпечного евакуювання; 

• забезпечення умов для гасіння пожежі та проведення пожежно-рятувальних робіт;

• зниження ймовірності займання предметів, обладнання, речовин і матеріалів під впливом теплового випромінювання;

• зниження впливу високих температур на конструкції будинків під час пожежі;

• зменшення збитків від продуктів термічного розкладу та гарячих газів.

Проектом передбачено влаштування систем димо- та тепловидалення з поверхових коридорів житлових будинків умовною висотою більше ніж 26,5 м. Для коридорів, що облаштовані системами димовидалення, запроектовані системи компенсації повітря, яке видаляється під час пожежі разом з димовими газами. Компенсація повітря організована в нижню зону евакуаційних коридорів на поверсі пожежі.

Проектом передбачений протидимний захист за рахунок створення різниці тисків під час пожежі:

• у ліфтових шахтах житлових будинків з незадимлюваними сходовими клітинами;

• у незадимлюваних сходових клітках типу Н4, окрім випадків, обумовлених у нормативних документах;

• у протипожежних тамбур-шлюзах сходових кліток типу Н4, окрім випадків, обумовлених у нормативних документах;

• у шахті пожежного ліфту;

• у холи пожежного ліфту.

Будівля оснащується механічними (примусовими) системами протидимного захисту (димо- та тепловидалення і системами зі створення різниці тисків).  

Димовидалення з поверхових коридорів житлових будинків передбачається через спеціальні шахти з примусовою витяжкою і клапанами, що улаштовуються на кожному поверсі із розрахунку одна шахта на 30 м довжини коридору. Максимальна відстань димового клапану до найвіддаленішої стіни коридору (або границі дії клапану) не перевищує 20м. Клапани димовидалення розміщуються таким чином, щоб їх нижній рівень розташовувався не нижче за відмітку верху дверного прорізу евакуаційного виходу з коридору.

Для кожної шахти димовидалення проектом передбачається автономний вентилятор. Шахти димовидалення виконуються з негорючих матеріалів і мають клас вогнестійкості не менше EI 60.

При видаленні диму з коридорів приймаються параметри: середня питома вага γ=6 Н/м3, температура  t=300°C.

Об’ємна кількість димової суміші, яка видаляється з коридорів вентиляторами димовидалення визначається з урахуванням додаткових підсосів повітря в шахти через нещільність конструкції та димові клапани. Результати розрахунків наведено в таблиці «Характеристика вентиляційного обладнання». 

Для компенсації повітря, що видаляється з поверхових коридорів (під час пожежі) разом з димовими газами, проектом передбачено шахти припливу компенсаційного повітря з автономними вентиляторами та протипожежними клапанами. Клапани компенсації повітря встановлюються в нижніх зонах (близько до підлоги) поверхових коридорів.  

Для запобігання розповсюдження диму під час пожежі в житлових будинках проектом передбачені установки систем зі створення надлишкового тиску (підпору повітря):

• у незадимлюваних сходових клітках типу Н4;

• у тамбур-шлюзах сходових кліток типу Н4;

• у ліфтових шахтах пасажирських ліфтів;

• у шахті пожежного ліфту та його холах.

Мінімальні допустимі різниці тисків між установленими просторами для систем класу F в умовах, коли всі двері зачинені (відповідно до таблиці 2 ДСТУ EN 12101-6:2016):

• між ліфтовою шахтою та простором приміщення - 50 Па;

• між сходовою кліткою та простором приміщення - 50 Па;

• на зачинених дверях між усіма холами та простором приміщення – 45 Па.

Для скидання надлишкового тиску (що перевищує 100Н) в системах підпору, передбачено встановлення аварійних клапанів (КИД) в спеціальні шахти  та безпосередньо на зовнішніх стінах (сходових кліток) будівель. 

Повітря системами підпору подається в шахти пасажирських ліфтів у верхні зони шахт. В шахту пожежного ліфту місця подачі припливного повітря забезпечено через 2 отвори із розрахунку, що кожний отвір обслуговує вертикальну ділянку шахти, не більшу за 30м.

В тамбур-шлюзи сходових клітин типу Н4 припливне повітря потрапляє через димові клапани, що встановлюються в шахтах підпору повітря на кожному поверсі.

В сходові клітини типу Н4 проектом передбачено рівномірне по всій висоті сходової клітки надходження припливного повітря через решітки в шахтах підпору. Максимальна відстань між припливними решітками не перевищує висоти 3-х поверхів будинків. 

Повітря до ліфтових холів пожежного ліфту подається через димові клапани в шахті підпору повітря. Надлишковий тиск  створюється у ліфтових холах на поверсі, де виникла пожежа, а також на суміжних поверхах.

Повітря, яке забезпечує підпір, подається каналами (шахтами) та повітроводами з межею вогнестійкості не менше EI 60 від припливних вентиляторів. 

Вмикання засобів протидимового захисту здійснюється по сигналу системи пожежної сигналізації.

Обладнання систем вентиляції передбачається таким, що відповідає вимогам до систем протидимного захисту.  

Клапани, що передбачені проектом для використання з метою протидимного захисту, мають сертифікат відповідності Національної системи сертифікації. Клапани оснащуються автоматичним, дистанційним та ручним управлінням , відповідно до ДБНВ.2.5-56:2014.

Димові клапани повинні відповідати вимогам ДСТУ EN 12101-8 і встановлюватись відповідно до вимог ДСТУ СEN/TR 12101-5.

Проектом передбачається встановлення вентиляторів протидимного захисту, які мають сертифікат відповідності Національної системи сертифікації, безпосередньо на даху будівлі. 

Викид продуктів згорання в атмосферу над покриттям житлових будинків передбачено на відстані не менше 10м по горизонталі або 6м по вертикалі від віконних прорізів та повітрозабірних пристроїв припливних систем протидимного захисту і на висоті не менше ніж 2м від покрівлі з горючих матеріалів. Допускається викид продуктів згорання на меншій відстані від покрівлі за умови її захисту негорючими матеріалами на відстані не менше ніж 2 м від краю викидного отвору.

Зовнішнє газопостачання

Проектом передбачено:

- проектування підземного газопроводу середнього тиску із поліетиленових труб;

- установка комерційного вузла обліку газу;

- установка ШГРП;

- обв’язка ШГРП газопроводами середнього та низького тиску із сталевих труб;

- проектування підземного газопроводу із поліетиленових труб від ШГРП до житлового будинку;

- проектування надземного газопроводу середнього тиску від газового стояка в місці виходу газопроводу із землі до дахової котельні.

Передбачається газопостачання дахової котельні. Згідно з ТУ місцем забезпечення потужності об’єкта Замовника є існуючий газопровід середнього тиску Ø150 мм прокладеного по вул. Вокзальній ріг вул. Пушкіна, до ГРПБ № 13.

Газопровід середнього тиску від місця врізки до шафи КВОГ прокладається підземно з поліетиленових труб та частково з сталевих труб.

В місці перетину підземного газопроводу з колектором тепломережі передбачити прокладання газопроводу над тепловою мережею у сталевому футлярі Ø159х5,0, що виходить на 2 м по обидва боки зовнішніх стінок споруди, що перетинаються.

Проектом передбачено безколодязне підземне встановлення вимикаючого пристрою в місці врізання підземного газопроводу середнього тиску.

Вимикаючі пристрої також передбачаються в місцях входу та виходу газопроводу із землі, на вході та виході в шафу КВОГ та ШГРП.

Комплекс вимірювальний КВР-1.01-G-25-40-1.0-В1-ВН-NO проектується у металевій шафі на окремо розташованій металевій рамі (шафа повної заводської готовності).

Зовнішнє електропостачання та електроосвітлення

Проектом передбачено прокладання КЛ-0,4 кВ від комірок 0,4кВ проектованої БКТП-10кВ (проект виконує ПрАТ «Кіровоградобленерго до проектованих ГРЩ-0,4кВ двох секцій житлового будинку.

Перетин проектованих живлячих кабелів вибрано по тривалому допустимому струму Ітр.доп., та розраховано спад напруги ∆Uдоп в кінцях ліній.

Плани трас КЛ-0,4 кВ та кабельний журнал наведені на кресленнях проекту. Кабелі до житлових прокласти в землі в залізобетонних лотках. Верхній кабель - на глибині 0,7м. Під нижній ряд кабелів виконати знизу підсипку та зверху засипку з піску. Під лотки виконати підсипку з піску. В дні лотків через кожні 0,4м висвердлити по 2 вертикальних отвори. Верхні ряди кабелів прокладати по кронштейнах, які присвелити до бокових стінок лотків через кожні 0,5м дюбель-гвинтами. Виконати по місцю стикування лотків (на зовнішньому радіусі викласти стінки з цегли, на внутрішньому радіусі – відбити зайвий бетон).

Кабелі до відділу продаж прокласти в землі на глибині 0,7 м. Під кабелі виконати знизу підсипку та зверху засипку з піску та покрити сигнальною стрічкою.

Вихід з ТП виконати в існуючих кабельних каналах, крізь стіни кабелі прокласти в існуючих трубах.

В підземному поверсі житлових будинків кабелі прокласти відкрито з кріпленням накладними скобами. Прохід крізь стіни виконати в проектованих поліетиленових трубах.

Для підключення кабелю до комутаційних апаратів проектом передбачено кінцеві кабельні муфти внутрішньої установки типу 4КВТп-1 з наконечниками.

Зовнішні мережі водопостачання.

Передбачається будівництво двох водопровідних вводів на територію будівництва Проектований трубопровід закільцьовується та підключається до будівель.

Труби водопроводу передбачено напірні поліетиленові ПЕ100 SDR17 Ø225х13,4 мм та ПЕ100 SDR17 Ø180х10,7 мм, згідно з ДСТУ EN 12201-2:2018.

Пожежогасіння виконується за допомогою пожежних гідрантів розміщених у колодязях ВК5, ВК6, ВК9 на водопровідній мережі. 

Водопровід прокласти відкритим способом. Заглиблення - згідно профіля.

Частина траси пролягає під дорогою, роботи по прокладанню трубопроводу виконати методом ГНБ. Трубопроводи В1-1 прокладені в ПЕ футлярі Ø400х23,7 мм. Для протягування труби в трубу використовуються ковзні опори на роликах, що полегшує протягування труби та виключає її пошкодження при монтажі та експлуатації

Зовнішні мережі господарсько-побутової каналізації 

Передбачається підключення об’єкта багатоквартирного житлового будинку до централізованої системи водовідведення.

Даним проектом передбачається прокладання мереж побутової каналізації від колодязя КК1 до існуючого колодязя ККІ. 

Труби самопливної каналізації прийняті труби Е2-К SN8 Ø200.

Збір опадів передбачається зливоприймальними колодязями, на землі, та приймальними воронками на даху будівлі.

Труби прийняті SN8, двошарові гофровані каналізаційні з поліетилену Е2К виготовлені згідно з ДСТУ Б В.2.5–32:2007.

 Зливові стоки зібрані з території парковки підлягають очищенню від можливого вмісту нафтопродуктів в сепараторі нафтопродуктів СХ-І_ХВ-5, 5л/с фірми ТОВ «Інсталпласт».

Герметизацію вводів та випусків передбачено відповідно до т.п.р. 7373-3.

Зовнішні мережі зливової каналізації 

Збір опадів передбачається зливоприймальними колодязями, на землі, та приймальними воронками на даху будівлі.

Труби прийняті SN8, двошарові гофровані каналізаційні з поліетилену Е2К виготовлені згідно з ДСТУ Б В.2.5–32:2007.

 Зливові стоки зібрані з території парковки підлягають очищенню від можливого вмісту нафтопродуктів в сепараторі нафтопродуктів СХ-І_ХВ-5, 5л/с фірми ТОВ «Інсталпласт».

Охорона навколишнього природного середовища

Об'єкт будівництва не належить до переліку об'єктів підвищеної екологічної небезпеки, відповідно до Переліку видів діяльності та об'єктів, що становлять підвищену екологічну небезпеку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.08.2013 р. № 808.

Під час функціонування об'єкту за всіма напрямками впливів, у т.ч. на навколишнє природне середовище (клімат і мікроклімат, повітряне середовище, водне середовище, ґрунт, рослинний і тваринний світ), на навколишнє соціальне середовище, на навколишнє техногенне середовище рівень цих впливів буде знаходитись в межах допустимих норм.

В процесі будівництва об'єкту на навколишнє середовище буде здійснюватися незначний вплив в допустимих межах, який, проте, буде мати тимчасовий характер та не погіршить умови життєдіяльності місцевого населення.

В проекті передбачається використати сучасні прогресивні рішення, комплекс яких включає:

а) ресурсозберігаючі заходи:

- раціональне використання земельних ресурсів;

- енергозберігаючі – встановлення обліку на вводах інженерних мереж, встановлення необхідної кількості вимикачів для управління електроосвітленням по приміщеннях, встановлення електророзеток для підключення приладів місцевого електроосвітлення; забезпечення нормативних величин теплового опору огороджувальних конструкцій.

б) захисні заходи:

- застосування прогресивного технологічного обладнання провідних іноземних фірм, обладнаного автоматичними системами контролю за веденням технологічних процесів в рамках заданих параметрів;

в) відновлювальні заходи не вимагаються;

г) охоронні заходи:

- відпрацьовані люмінесцентні лампи вивозяться на спеціалізоване підприємство на переробку.

- тверді побутові відходи вивозяться на звалище.

Передбачених обмежень будівництва об’єкта планованої діяльності за умовами навколишнього природного, соціального, техногенного середовища немає. Передбачений обсяг інженерної підготовки території відповідає умовам безпеки навколишнього середовища.

Урахування потреб людей, які відносяться до маломобільних груп населення

В проекті прийняті рішення щодо забезпечення доступу до будинку осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення у відповідності до «Програми забезпечення безперешкодного доступу людей з обмеженими фізичними можливостями до об’єктів житлового та громадського призначення», затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.06.2003 р. № 863, та ДБН В.2.2-40-2018.

При проектуванні нежитлових приміщень передбачені заходи, обладнання і пристрої, що враховують потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення. 

Поверхня покриття пішохідних шляхів вхідних груп і підлог в приміщеннях передбачається твердою, міцною, що не допускає ковзання. 

В будинках №№ 1, 2 передбачені санвузли, обладнані пристроями для осіб з інвалідністю.

Заходи щодо енергозбереження

Архітектурно-планувальними і конструктивно-технологічними рішеннями, а також запроектованими системами інженерного забезпечення будівель об’єкта будівництва забезпечено оптимальний рівень енерговитрат при експлуатації.

В проекті електрозабезпечення передбачаються наступні заходи по енергозбереженню:

- опори теплопередачі огороджуючих конструкцій відповідають нормам ДБН В.2.6-31:2016 «Конструкція будівель і споруд. Теплова ізоляція будівель»;

- на підводках до опалювальних приладів встановлюються автоматичні терморегулятори фірми «Danfoss» (Данія);

- автоматичне регулювання температури в приміщеннях: місцеве - термостатами, центральне - зниженням внутрішньої температури приміщень з різним режимом роботи у нічний та неробочий час за допомогою регулятора програмного зниження споживання теплової енергії - на вузлі змішування в тепловому пункті;

- регулювання температури повітря в системах вентиляції.

Проектом передбачено застосування енергозберігаючих технологій:

- передбачено автоматичне відключення електроосвітлення в залежності від рівня освітленості;

- в коридорах та сходових клітинах застосовуються вимикачі з витримкою часу для короткочасного включення електроосвітлення;

- застосування енергозберігаючих джерел світла;

- використання енергоефективного сантехнічного обладнання (насоси та вентилятори);

- передбачається технічний облік електроенергії на кожному вводі в ВРП-1 та на кожне офісне приміщення.

Для енергозбереження проектом (роздыл ВК) передбачаються сучасні ефективні заходи:

- у системах холодного водопостачання, враховуючи нестабільний напір у міській мережі господарчо-побутового водопостачання, для підтримання потрібного тиску у мережі та забезпечення потрібних витрат у споживачів передбачається встановлення насосних установок, які обладнані перетворювачами частоти, що забезпечує ефективні витрати води та електроенергії;

- для забезпечення зменшення непродуктивних витрат води на підключенні кожної поверхової шафи з лічильниками передбачається встановлення редукторів;

- для ефективного використання електроенергії зроблено оптимальний вибір насосів. Включення та відключення насосів виконується датчиками рівня, що дозволяє зменшити неефективну роботу насосів без навантаження;

- обґрунтований вибір теплової ізоляції трубопроводів для збереження необхідних параметрів гарячої та холодної води;

- влаштування систем обліку споживання холодної води.

Забезпечення надійності та безпеки

Згідно з Табл.2 п.5.3 ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ" термін експлуатації Теf будівель об’єкту, що проектуються,  становить 100 років. 

Для забезпечення безвідмовності розрахунки всіх несучих та огороджувальних конструкцій будівель, що проектуються, виконувались з урахуванням граничних станів першої та другої груп на сполучення навантажень згідно з вимогами ДБН В.1.2-2:2006, ДСТУ Н Б В.1.2-13:2008, з урахуванням коефіцієнту надійності за відповідальністю відповідно до ДБН В.1.2-14-2018:

- для конструкцій категорії "А" (фундаменти, перекриття, стіни, колони, балки)   І - група граничних станів - 1.1, ІІ - група граничних станів – 0.975;

- для конструкцій категорії "Б" (перетинки, елементи покрівлі)   І - група граничних станів -1,05, ІІ - група граничних станів – 0.975;

- для конструкцій категорії "В" (перегородки)   І - група граничних станів -1,0, ІІ - група граничних станів – 0.975.

Поряд з умовами нормальної експлуатації розглядаються небезпеки, які самі по собі або у сполученні з іншими факторами можуть призвести до порушення працездатності конструкцій, а саме:

- недоліки проектування, виготовлення, зведення або експлуатації, що виникають внаслідок грубих помилок персоналу, в тому числі через відсутність інформації, прорахунки та нерозуміння;

- різкі зміни технологічного процесу, що викликають істотні зміни технологічних навантажень і впливів;

- перевантаження, що виникають при стихійних лихах, техногенних аваріях  та інших виняткових подіях;

Для забезпечення живучості основних конструкцій та об'єкта в цілому передбачено вжиття відповідних заходів.

Живучість будівлі забезпечується:

- конструктивною схемою будівлі, що забезпечує просторову жорсткість;

- влаштуванням монолітних з/б плит перекриття, які покращують живучість будівлі та сприяють перерозподілу навантажень і вирівнюють нерівномірні деформації;

- резервуванням несучої здатності головних несучих конструкцій шляхом застосування коефіцієнтів надійності на навантаження; 

- застосуванням несучих конструкцій, у яких межа вогнестійкості більша, а межа поширення вогню менша, ніж вимагає ДБН В.1.1-7-2016 для будівель І ступеню вогнестійкості;

- дотримуванням протипожежних заходів щодо захисту конструкцій;

- виконанням антикорозійного захисту  та вогнезахисту металевих елементів конструкції;

- влаштування водовідведення від будівлі вертикальним плануванням.

Всі конструкції будівлі передбачено експлуатувати в межах граничних станів першої та другої груп з урахуванням коефіцієнтів відповідальності та надійності в залежності від класу наслідків (відповідальності) об'єкта. 

Для забезпечення надійності електропостачання споживачів слабкострумних мереж та протипожежних споживачів передбачено встановлення пристроїв автоматичного включення резерву (АВР) у ГРЩ (ВРП) об'єкту.

Пристрої АВР мають електричне та механічне блокування для виключення одночасної подачі напруги до споживачів від двох джерел живлення (різних секцій трансформаторної підстанції).