Замовник проекту: ФОП Бєлий Олександр Леонідович

Проектна організація:ТзОВ “ГЕО БУД”. 81070, Львівська обл., смт. Івано-Франкове, пл. Ринок, 24.

Головний архітектор проекту — Гречин Михайло Михайлович (кваліфікаційний сертифікат серії АА №003946 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий 22.09.2017 р. Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Національною спілки архітекторів України.

Вихідні дані на проектування:

- завдання на проектування об'єкту, затверджене замовником 2022 р.;

- містобудівні умови та обмеження р/н MU01:6843-7923-4520-4515, А2816843792336815905 від 15.04.2022 р. на реконструкцію житлового будинку в лікувально-оздоровчий комплекс за адресою: Львівська область, смт. Східниця, вулиця Бориславська, будинок 26, затверджені наказом № 1 від 15.04.2022 р. відділу містобудування та архітектури управління розвитку територій та інфраструктури Дрогобицької районної державної адміністрації Львівської області;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (і/н 294019402 від 10.01.2022 р.) - земельна ділянка площею — 0,3412 га, кадастровий номер 4610345400:02:005:0200. 06.01 Для будівництва і обслуговування санаторно-оздоровчих закладів. Власник: Бєлий Олександр Леонідович;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (номер НВ- 4617608452021 від 29.12.2021 р.) - земельна ділянка площею — 0,3412 га, кадастровий номер: 4610345400:02:005:0200. 06.01 Для будівництва і обслуговування санаторно-оздоровчих закладів;

- витяг № 22863844 від 28.05.2009 р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно: будинок за адресою: Львівська область, смт. Східниця, вулиця Бориславська, будинок 26. Власник Бєлий Олександр Леонідович;

- технічні умови № 02 від 31.03.2022 р. на підключення об'єкту до систем централізованого питного водопостачання, видані КП "Оазис Карпат";

- технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № (ідентифікатор) ТУ006892-100322-1-13-44-3-000000-1 від 10.03.2022 р, видані ПрАТ “Львівобленерго”;

- дозвіл на спеціальне водокористування №9/ЛВ/49д-20 від 13.01.2020 р., виданий ФОП Бєлий О.Л. Державним агенством водних ресурсів України;

- технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування для реконструкції житлового будинку в лікувально-оздоровчий комплекс за адресою: Львівська область, смт. Східниця, вулиця Бориславська, будинок 26, виконані інженером-проектувальником Олексин Р.Г. (кваліфікаційний сертифікат, інженерні вишукування АР № 010520 від 19.12.14 р.);

- звіт з технічного обстеження конструкцій житлової будівлі по вул. Львівській, 26 в смт. Східниця Дрогобицького району Львівської області, розроблений ТзОВ “ГЕО БУД”, експерт будівельний з технічного обстеження будівель і споруд — Гречин М.М. (кваліфікаційний сертифікат серії АЕ № 003323, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України 03.06.2014 р.);

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) по об'єкту: "Реконструкція житлового будинку в лікувально-оздоровчий комплекс за адресою: Львівська область, смт. Східниця, вулиця Бориславська, будинок 26” відноситься до - СС2.

Склад поданої на експертизу проектної документації:

• Книга 1. Загальна пояснювальна записка;

• Книга 2. Генплан;

• Книга 3. Архітектурні рішення;

• Книга 4. Конструктивні рішення;

• Книга 5. Опалення, вентиляція;

• Книга 6. Водопостачання та водовідведення;

• Книга 7. Водопостачання та водовідведення. Зовнішні мережі;

• Книга 8. Електротехнічні рішення;

• Книга 9. Зовнішні електромережі;

• Охорона праці, безпека експлуатації;

• Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС);

• Блискавкозахист. Система пожежної сигналізації. Вогнезахист;

• Енергоефективність;

• Книга 10. Проект організації будівництва.

Генеральний план

Ділянка будівництва межує:

- з північного сходу – із суміжною ділянкою;

- з південного сходу – дорога;

- з північного заходу – із суміжною ділянкою;

- з південного заходу – із суміжною ділянкою.

Ділянка будівництва розташована на пологій частині північної частини смт. Східниця Львівської області.  Рельєф ділянки складний, з північної на західної стороін рельєф стрімкий, заходить у гору. Об’єкт розташовано на пологій частині ділянки.

На даний момент на ділянці розташований існуючий об’єкт реконструкції.

На території та безпосередньо біля неї є наявні інженерні мережі (електромережі).

Будівля складної конфігурації в плані (прямокутник з виступами)

Основні підходи  запроектовані з врахуванням сформованого напрямку пішохідних потоків. Перед входами запроектовані зручні пішохідні тротуари із елементами благоустрою.

Вздовж південно-східного фасаду будівлі запроектований каскад впорядкованих елементами благоустрою майданчиків для пішоходів з елементами паркувальних місць для автотранспорту, зовнішніми світильниками, лавами, квітниками. Озеленення території виконується посадкою дерев, кущів, влаштуванням травяних газонів На дитячих і спортивних майданчиках запроектоване встановлення сертифікованого обладнання.

Організація рельєфу ділянки передбачає суцільне планування території з урахуванням відміток прилеглих вулиць, споруд та інженерних мереж.

Парковки для автотранспорту відвідувачів і працівників передбачаються поза ділянкою будівництва, в межах пішохідної доступності. На території передбачено 9 тимчасових  машиномість у тому числі 1 паркомісце для МГН.

Під‘їзд легкових і вантажних автомобілів для обслуговування  об’єктів туристичної інфраструктури, передбачається по існуючих проїздах від північно-західного та північно-східного фасадів проектованого будинку.

Генпланом передбачено використання існуючих та проектованих проїздів з твердим покриттям. Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено:

- ухили пішохідних доріжок і тротуарів не перевищують: поздовжні- 5%, поперечні-1%;

- пониження бордюрів на краях пішохідних шляхів та в місцях пішохідних переходів;

- покриття пішохідних шляхів,  яке не допускає ковзання;

- місця парковки для автомобілів інвалідів;

- комплексну систему засобів інформації.

Архітектурно-будівельні рішення

Розміри будинку в плані: в осях 1-17 49,50 м, в осх А-И – 14,67 м. За відносну відмітку ±0,000 прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху будинку, якій відповідає абсолютна відмітка 560,95 м.

Вертикальні позначки поверхів проектованої будівлі:

- цокольного поверху: 0,000 м;

- першого поверху: +3,800 м;

- другого поверху: +7,100 м;

- третього поверху: +10,400 м;

- четвертого поверху:+13,700 м;

- мансардного поверху: +17,000 м.

Вертикальний зв"язок між поверхами забезпечується двома ліфтами та двома сходовими клітками. Для вільного доступу маломобільних груп населення: у вхідних групах запроектовано безперешкодний доступ із рівня землі в тамбур сходової клітки; вхід в ліфт розташований в одному рівні з входом в будинки; у будинку  розміщуватимуться ліфти, кабіни яких передбачені для можливого розташування крісла-коляски; передбачено ширину дверних і відкритих прорізів не менше 0,9м; ширину загальних коридорів не менше 1,6м та покриття підлог із нековзких матеріалів.

До складу основних груп приміщень входять:

- загальна кімната  – розташована в рівні першого поверху з відмітками 0,000 м;

- санітарні вузли для людей (відпочиваючих) передбачено – на відмітці 0,000 м. та у кожному номері (кімнаті для відпочинку).

- приміщення для доготування іжі – на рівні ±0,000;

- приміщення персоналу;

- технічні приміщення, приміщення інженерного забезпечення;

- засоби вертикального сполучення між поверхами–сходові клітки, ліфти;

Коридори - збагачені композиційними акцентами - двосвітловими просторами, меблями для відпочинку.

Доступність об’єкта будівництва для маломобільних груп населення:

У проектованій будівлі об’єктів туристичної інфраструктури забезпечено вільний доступ маломобільних груп населення.

Усі входи з поверхні землі в проектований будинок пристосовані для МГН. Перепад між поверхнею тротуару та підлогою приміщень складає 0,050 м.

Зовнішні двері запроектовані з шириною полотна 2,4 м. Внутрішні двері запроектовано розміром 0.9 м.

Вхідні площадки при входах в будівлю захищені від опадів.

Ширина коридорів не менше 1,8м, що дозволяє пересуватися інвалідам на кріслах-колясках, розвертатися, заходити в двері.

Сходи, доступні для інвалідів, запроектовані з шириною маршу не менше 1,20 м і огорожею 0,9 м з обох боків сходів. Ухил сходів 1:2. Уздовж обох боків усіх сходів встановлено огорожу з поручнями.

Проходи в кімнтах, та коридорах забезпечують пересування по ним МГН.

На рівнях 0,00м; частини будинку запроектовано універсальну вбиральню, розраховану  на користування інвалідами на кріслах-колясках і інших МГН і спеціальні кабіни у вбиральнях, які обладнані поручнями по бокових сторонах для інвалідів на милицях. В загальних вбиральнях передбачено по одному пісуару на висоті не більше 0,4 м і одному умивальнику на висоті не більше 0,8м з поручнями на боковій стіні для інвалідів.

Замкнуті простори будинків (приміщення різного функціонального призначення, кабінки туалету, тощо), обладнані кнопкою електричного дзвоника на висоті 1,1 м.

Технічні показники

Конструктивні рішення

Згідно проведеного технічного обстеження, виконаного ТзОВ “ГЕО БУД”, встановлено можливість реконструкції існуючого житлового будинку, рекомендований демонтаж будинку із використанням існуючих фундаментів.

Інженерно-геологічні умови. Згідно технічних висновків про інженерно-геологічні вишукування на земельній ділянці, виконаний ФОП Олексин Р.Г., природною основою для фундаментів є грунт ІГЕ-6.

Згідно звіту на ділянці присутні наступні інженерно-геологічні елементи:

- ІГЕ-1: насипний грунт – представлений відвалами глинистих грунтів з домішками будівельного сміття;

- ІГЕ-2: рослинний грунт – суглинок напівтвердий, слабогумусований з корінням трав’янистих рослин, жовто-сірий;

- ІГЕ-3: мул супіщаний з домішкою органічних речовин, сірий, темно-сірий;

- ІГЕ-4: галечниковий грунт – представлений галькою осадових порід з піщаним заповнювачем до 15%, насичений водою, сірий.

- ІГЕ-5: суглинок напівтвердий – з включенням жорстви аргіліту до 10%, жовто-сірий.

- ІГЕ-6: глина напівтверда з включенням щебеню аргіліту, алевроту, пісковику до 10%, сіра, темно-сіра.

- ІГЕ-7: флішеві відклади – представлені аргілітом звітрилим до стану глини твердої та жорстви з прошарками пісковику, темно-сірий.

Конструктивна схема – стінова із несучими поздовжніми та поперечними стінами. Просторова жорсткість будинку забезпечується сумісною роботою стін та перекритів. Перекриття як жорсткі диски забезпечують за рахунок монолітних вставок, замонолічування швів з включенням в роботу монолітних обв'язочних поясів.

Основні конструктивні елементи будинку:

Фундаменти: Існуючий – використовується частина монолітного+ залізобетоного стрічкового фундкаменту.

Проектований – монолітний залізобетонний стрічковий із бетону класу С25/30 W4, передбачено армування сітками та стержнями з арматури Ø8, 14 А400С. Стіни фундаментів - монолітні залізобетонні товщ. 510 мм з бетону класу С16/20 W4, передбачено армування сітками та стержнями з арматури Ø10, 14 А400С. Під плитою передбачено влаштування бетонної підготовки товщ. 100 мм з бетону С 8/10.

Стіни зовнішні та внутрішні, сходових кліток - з керамічної повнотілої цегли.

Перекриття - збірне залізобетонне із багатопустотних плит ПК та монолітні залізобетонні ділянки з бетону класу С20/25 (армування сітками в верхній і нижній зонах з арматури Ø12, 16 А400С). Передбачено влаштування монолітних залізобетонних антисейсмічних поясів в рівні плит перекриття висотою 220 мм з бетону класу С12/15 (армування каркасами та стержнями з арматури Ø12А400С та Ø6А240С).

Балконні плити – монолітні залізобетонні з бетону класу С16/20 передбачено армування сітками та стержнями в верхній і нижній зонах з арматури Ø 12 -16 А400С.

Сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні з бетону класу С16/20, армування сітками та стержнями з арматури Ø 10-14 А400С.

Перегородки — з пустотілої керамічної цегли товщ. 120 мм.

Перемички - збірні залізобетонні брускові та металеві із прокатних двотаврів №27.

Конструкції шатрового даху – крокв’яна система з дерев’яних елементів. Запроектовані дерев’яні елементи даху: крокви, прогони, балки - з брусів 50х200 мм, 100х200 мм, 150х200 мм, 200х200мм; мауерлат - з брусів 140х140 мм.

Опалення, вентиляція

Джерелом теплопостачання та гарячого водопостачання будівлі передбачається власна котельня з двома електричними водогрійними котлами фірми Титан потужністю 103 кВт кожний, яка розташована на відмітці – 0,100 м в осях 1-2.

Технічні рішення, прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачених проектом заходів та рішень.

Котли поступають на місце монтажу у зібраному виді і укомплектовані автоматикою безпеки, запірно-регулюючою арматурою.

Теплова схема.

Обладнання котельні розташоване з дотриманням нормативних відстаней. Передбачені проходи і майданчики для поточного ремонту обладнання і арматури.

Спуск води із котлів, трубопроводів, скиди від запобіжно-скидного клапана котла передбачено в каналізацію.

Схема теплопостачання прийнята з якісним регулюванням температури теплоносія-води на виході з котельні за температурним графіком 80/60 °С в залежності від температури зовнішнього повітря за допомогою триходового клапана із сервоприводом та системи погоди залежного регулювання.

Циркуляція теплоносія відбувається за допомогою мережевих циркуляційних насосів фірми Wilo.

КІП та автоматика передбачає теплотехнічний контроль і автоматичне регулювання процессу нагріву, забезпечує безпеку роботи котлів. Автоматика котельні забезпечує її роботу в автоматичному режимі з періодичним оглядом обслуговуючим персоналом.

Для обліку холодної води, використаної на потреби всієї котельні, встановлений лічильник холодної води.

Опалення і вентиляція.

Система опалення двотрубна горизонтальна. Теплоносій, з подавальної гребінки теплового вузла, який розташований в осях 13-14.

Система опалення, розроблена в даному проекті, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря у приміщеннях. Розрахунок системи опалення виконано згідно вимог ДБН В.2.5-67:2013.

Система теплопостачання розділена на дві вітки.

Вентиляція. Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція.

Для проектування систем вентиляції приймаються найбільші з розрахованих повітрообмінів за умовами: асиміляції теплонадлишків, компенсації витяжки від місцевих відсмоктувачів, по санітарній нормі подачі свіжого повітря на людину або за нормативними кратностями.

Витрата припливного повітря у приміщеннях визначається санітарними нормами подачі свіжого повітря на людину з урахуванням: постійного або тимчасового перебування людей, теплових навантажень, вимог до параметрів мікроклімату, санітарної норми свіжого повітря на одиницю площі приміщень, але не менш нормованої кратності повітря для приміщень.

Вентиляція забезпечується припливно-витяжними установками з рекуператорами тепла.

Вентиляція в санвузлах та душових запроектована з механічним спонуканням. Витяжка — витяжними канальними вентиляторами. Приплив повітря не організований.

Викид витяжного повітря вище покрівлі будинку.

Водопостачання

Водопостачання на господарсько-питні потреби передбачається від зовнішнього водопроводу згідно ТУ №02від 31.03.2022р виданих КП "Оазис Карпат". Облік водоспоживання передбачено в колодязі на місці врізки лічильником Apator JS-NK DN 25.

Водопровідні мережі від місця врізки прокладаються з поліетиленових труб. По трасі водопроводу запроектовано сигнальну стрічку, яка прокладається над водопроводом на висоті 0,4м.

Після водомірного вузла вода поступає в резервуар запасу води в якому забезпечується необхідний об’єм води для дводобової потреби обєкту. З резервуару вода погружним насосом поступає до споживачів.

Холодне та гаряче водопостачання запроектовано з поліпропіленових труб. Труби прокладаються закрито.

Гаряче водопостачання забезпечується локально від ємнісного водонагрівачів об'ємом 80л розташованого безпосередньо біля місць розбору.

Трубопроводи  водопостачання теплоізолюються виробами "Тhermaflex".

Каналізація

Побутові стоки самопливно відводяться в площадкову мережу каналізації.

Біля кухонних мийок передбачено встановлення місцевих сепараторів жиру СЖ 1,0-0,1.

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та виводяться вище обрізу збірної вентиляційної шахти на 0,1 м. Каналізація вище відм. 0,000 та каналізація в підвалі  запроектована з пластмасових труб і фасонних частин фірми Wavin. З'єднання полімерних пластмасових каналізаційних труб виконується згідно з інструкцією по монтажу виробника труб. При проходженні труб крізь стіни та міжповерхові перекриття застосовують муфти прохідні вогнезахисні.

Внутрішня каналізаційна мережа проектом передбачається із пластмасових каналізаційних труб Ø50-110мм.

Електропостачання

Для забезпечення електроенергією санаторно-оздоровчого закладу запроектована комплектна трансформаторна підстанція КТП-10/0,4 кВ з силовим трансформатором ТМГ-250 потужністю 250 кВА. Живлення КТП-10/0,4 кВ здійснюється від ПС-35/10 кВ № 2 «Східниця».

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з пристроями захисту, комутації та автоматичного ввімкнення резерву АВР. Розрахункова потужність – 220 кВт. В якості резервного джерела живлення передбачено встановлення дизельної електростанції (ДЕС).

Для розподілу електроенергії та захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання передбачено встановлення розподільчих щитів з апаратами захисту та комутації.

Передбачаються такі види освітлення приміщень:

- робоче – у службових приміщеннях;

- аварійне – коридори, на виходах з приміщень назовні;

- евакуаційне – покажчики «вихід» на шляхах евакуації.

Живлення мереж робочого освітлення виконується від розподільних щитків ЩО. Мережі аварійного освітлення прокладаються окремими групами від щитів аварійного освітлення ЩаО через пристрій АВР.

Світильники аварійного освітлення позначаються розпізнавальними знаками червоного кольору «А». В світильниках аварійного освітлення додатково монтується акумуляторна батарея для продовження роботи світильника при відсутності напруги протягом тривалого часу.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнг-LS, мережі аварійного, евакуаційного освітлення, пожежної сигналізації та оповіщення, систем протипожежного захисту виконані вогнестійким кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На розеточних групах встановлені пристрої захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

Проектом передбачена основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму

Охорона праці

Охорона праці забезпечується виконанням всіх проектних рішень при реконструкції житлового будинку в лікувальног-оздоровчий комплекс за адресою: Львівська область, Дрогобицький район. смт. Східниця. Вулиця Бориславська, будинок 26 при проведенні всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

• влаштування тимчасового огородження будівельного майданчика, влаштування постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів, встановлення попереджувальних знаків, схеми руху транспорту, обмеження швидкості руху автотранспорту, встановлення покажчиків безпечних проходів для пішоходів;

• зонування майданчика (небезпечні зони, вантажно-розвантажувальних робіт, складська зона), забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві»;

• розміщення автомобільних шляхів та пішохідних шляхів за межами небезпечних зон;

• організація освітлення будівельного майданчика, місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажно-розвантажувальних та монтажних робіт;

• розміщення санпобутових приміщень в небезпечних зонах;

• забезпечення електробезпечності на будівельному майданчику, ділянках робіт і робочих місцях;

• організація виконання робіт за технологічними картами;

• організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів (місця поблизу неізольованих струмопровідних частин електроустановок, неогороджених перепадів по висоті 1,3 м і більше, переміщення будівельно-дорожних машин, обладнання або їх частин, робочих органів, тощо; виконання робіт на висоті з використанням запобіжних поясів або інвентарних риштувань, засобів підмосток;

• використання технічно досконалого обладнання, періодична перевірка його технічного стану згідно нормативних вимог;

• забезпечення розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування з дотриманням відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів, вантажів, устаткування;

• забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних захисних засобів;

• виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;

• забезпечення працюючих питною водою, аптечками першої допомоги, встановлення біотуалетів.

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску кориговані та еквівалентні рівні загальної вібрації від машин та механізмів, що використовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних. Додаткові заходи для зменшення шумових навантажень при будівництві – обмеження часу роботи шумливих механізмів та інструменту з 22год до 8год.

Проектні рішення для експлуатації запроектованого комплексу розроблені на підставі вихідних даних, діючих державних норм, правил і стандартів. Дотримані допустимі рівні шуму в усіх приміщеннях та прилеглої території , до звукоізоляції та ударного шуму внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій проектованого комплексу.

Безпека експлуатації

• ковзання, падіння, удари: застосування нормативних ухилів і розмірів сходинок, висоти огорож; використання неслизьких матеріалів для обличкування; мінімалізація ризику поранення голови та падіння через зіштовхнення в дверних пройомах (забезпечення мінімальної висоти просвіту дверних отворів-двері та їх рами); забезпечення мінімальної освітленості на горизонтальних маршрутах та перед кожним евакуаційним виходом (світильники, прилади аварійного освітлення, природне освітлення через вікна у денний час); захист від раптових змін у рівні підлоги; проходи в кімнатах та коридорах забезпечують пересування по ним МГН; контактне та тактильне покриття перед входом у будинок; пандуси - в’їзди до будинку; вхідні площадки при входах в будівлю захищені від опадів.

• опіки, електроудари, вибух: заземлення всіх металевих частин електрообладнання; розташування електронагрівальних приладів в окремих приміщеннях; розроблена система блискавко захисту;

• нещасні випадки, як наслідок руху транспортного засобу: обмеження перетину людських та транспортних потоків, в місцях перетину автомобільних доріг і тротуарів влаштовуються переходи та відповідні знаки; влаштування місце стоянка автотранспорту, пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок і проїздів; забезпечено вільний доступ мало мобільних груп населення.

Оцінка впливу на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка, загальною площею 0,3412 га знаходиться по вул. Бориславська, 26 в смт. Східниця Дрогобицького району Львівської області. Кадастровий номер 4610345400:02:005:0200 з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування санітарно–оздоровчих закладів. Територія проектування розташована у північній частини селища. Ділянка будівництва межує: з північного сходу – із суміжною ділянкою, з південного сходу – дорога, вул. Бориславська, ділянка готельно-лікувального комплексу “Ді Анна” у власності замовника – Бєлого О.Л. з північного заходу – із суміжною ділянкою, з південного заходу – із суміжною ділянкою. Витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ-4617608452021 від 29.12.2021р.

Вплив на водні ресурси: водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно

технічних умов ТУ №02 від 31.03.2022р виданих КП "Оазис Карпат". Джерелом господарсько-питного

водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 35,0 м³/добу

проектованого комплексу є водопровід селища.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівель що проектуються

передбачається до існуючих мереж міської каналізації комплексу згідно дозволу на спеціальне водок

ористування №9/ЛВ/49д-20 від 13.01.2020 виданого Басейновим управлінням Західного бугу та Сяну

Державного агентства водних ресурсів України.

Утворені госппобутові стоки в кількості 35,0м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними

водотоками в існуючу каналізаційну мережу, а саме від колодязів стоки поступають на існуючі

локальні

очисні споруди продуктивністю 150 м³/добу, від яких очищена вода поступає до місця скиду Випуск

№1 в річку Східничанка басейну річки Стрий згідно дозволу на спеціальне водоркористування №9/

ЛВ/49д-20 від 13.01.2020, згідно якого дозволяється скидати 83,5м³/добу. В проєктований спальний

корпуc  планується перенесення 60 існуючих номерів тому додаткове споживання води та додаткових

скидів  умовно очищених вод не планується.

Об’єкт проєктування розташований за межами прибережнозахисної смуги річки Східничанка та інших

водних об’єктів згідно з даними генерального плану смт. Східниця.

Вплив на атмосферне повітря: за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні граничні С₁₂ С₁₉ та інші. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,395 г/с, 0.009 т/рік. Розрахунок забруднення атмосфери не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу об'єкта території та об'єкти ПЗФ не розташовані.

Вплив на соціальне середовище: будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 26,7т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної Угоди №9 Про надання послуг з вивезення твердих побутових відходів від 16 червня 2021 р , укладеного з комунальним підприємством “Господарик”

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, зварювання металевих конструкцій. Викид забруднюючих речовин у атмосферне повітря здійснюватиметься від: будівельних машин та механізмів, при проведенні електрозварювальних робіт штучними електродами, при проведенні зварювання металопластикових труб, при зварюванні ПВХ плівки, при розігріві бітуму, при пересипці сипучих матеріалів (розвантаженні вантажних автомобілів з сипучими матеріалами та завантаженні автомобіля ґрунтом та будівельним сміттям).

Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 3,488т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 220.0т, металобрухт – 5,3т, поліетилени упаковочні – 0,2т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 4,5т.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІІ-го ступеня вогнестійкості.

Проектом передбачається робоче і аварійне (евакуаційне) освітлення. Для евакуаційного освітлення прийняті світильники з вбудованими автономними джерелами живлення, виконанням у вигляді світлових покажчиків і встановлюються на виходах з будівлі.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

Евакуаційні шляхи з приміщення відповідають нормативним вимогам. Відстань від робочих місць до евакуаційного виходу відповідає вимогам нормативних документів. Приміщення забезпечено внутрішнім протипожежним водопроводом. Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування системи блискавкозахисту покрівлі з приєднанням її до існуючої системи блискавкозахисту будинку.

Запроектована адресна система пожежної сигналізації. Обладнанню пожежною сигналізацією підлягають усі приміщення.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

- включенням системи мовного оповіщення про пожежу «ВЕЛЛЕЗ» та управління евакуюванням людей;

- включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- передачею сигналу на відключення вентиляції;

- перекриванням протипожежних клапанів;

- запуском системи пожежогасіння (кухонне пожежогасіння);

- запуском системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

- передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

У приміщеннях влаштовується система внутрішнього протипожежного водопроводу з встановленням пожежних кранів. Розрахункова кількість струменів і розхід води прийнято  2,5 л/с. Джерело водопостачання: міський водопровід та резервуар об’ємом 100 м³. Пожежні шафи обладнуються кранами діаметром 50 мм та котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм. Крім того в кожній шафі передбачено встановлення двох ручних вогнегасників. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та подачу сигналу від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

Зовнішній протипожежний водопровід передбачений від пожежного водоймища якє розташоване не більше 200 м від об’єкту.

Блискавкозахист і захист споруди від вторинних проявів блискавки виконані як для ІІІ класу LPS блискавкозахисту. Блискавкозахист виконується суцільним круглим сталевим стрижнем діаметром 8 мм та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків. Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Кухня офісно-готельної будівлі обладнана автоматичною системою пожежогасіння кухонного обладнання на базі модулів локального пожежогасіння кухонного обладнання «BKS». В якості вогнегасної речовини використовується суміш Prevento®.

Оснащення будівлі системою пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу врахувати в рамках робочого проекту, шлейфи пожежної сигналізації виконуються кабелем у електротехнічному коробі JE-H(st)H E30 1х2х0,8, лінії управління вогнестійкими кабелями з вогнестійкістю Е 30.

Заходи по забезпеченню пожежної безпеки передбачені згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Заходи щодо енергозбереження

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України (м.Східниця).

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря - 19 °С.

Середня за опалювальний період температура зовнішнього повітря + 0,4°С.

Тривалість опалювального періоду 179 діб.

Комплексний кліматичний показник опалювального періоду 3500 град.діб.

Харатеристи огороджуючих конструкцій

Проектована будівля - лікувально оздоровчий комплекс.

Опалювальна площа становить- 2 988,67 м².

Опір теплопередачі зовнішніх стін - 3,32 м² К/Вт.

Опір теплопередачі мансардного перекриття - 5,7 м² К/Вт.

Опір теплопередачі світлопрозорих конструкцій - 0,76 м² К/Вт.

Опір теплопередачі дверей - 0,6 м² К/Вт.

Опір теплопередачі підлоги на грунті – 1,81 м² К/Вт.

В проекті застосоване утеплення стін мінеральними плитами товщиною 150мм; утеплення мансардного перекриття запроектовано екструдованим пінополістиролом товщиною 240мм; підлогу на ґрунті утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50мм.

Джерело теплопостачання - котельня з двома електричними водогрійними котлами потужністю 200кВт. Теплоносій - вода з параметрами 80-60°С. Система опалення двотрубна горизонтальна. Теплоносій, з подавальної гребінки теплового вузла, відповідними насосами подається в опалювальні контури системи опалення. Всі контури системи опалення мають погодне регулювання за допомогою триходових клапанів. Нагрівальні прилади сталеві радіатори. На стояках опалення встановлюються автоматичні балансувальні клапани з дренажним комплектом. Система вентиляції будинку природна припливно-витяжна. Видалення повітря через внутрішньостінові канали і санвузлів. Приплив свіжого повітря через вікна, які відкриваються в режимі кватирки та віконні провітрювачі. Вентиляційні канали внутрішньостінові. Гаряче водопостачання забезпечується локально від ємнісного водонагрівачів об'ємом 80л розташованого безпосередньо біля місць розбору.

Для обліку витрат електро- водопостачання передбачено встановлення приладів обліку.

Управління аварійним освітленням сходових кліток виконується від присмеркового реле TWS-1 16А, встановленого в щиті аварійного освітлення. Фоточутливий елемент встановлюється по місцю на вході на 1-му поверсі на висоті ~2м від підлоги.

Основні рішення щодо енергозбереження.

Зовнішні огороджувальні конструкції утеплені, проектом передбачено котельню з електричними котлами; система опалення двотрубна горизонтальна; на приладах опалення передбачені терморегулятори; теплоізоляція трубопроводів та запірної арматури; вентиляція природна припливно-витяжна; облік витрат електроенергії та води.

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Робочий проект “Реконструкція житлового будинку в лікувально-оздоровчий комплекс за адресою: Львівська область, смт. Східниця, вулиця Бориславська, будинок 26” розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження і може бути затверджено в установленому порядку.