Клас наслідків об'єктів будівництва – СС3 (значні наслідки)

Замовник будівництва – ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ВІДЕНСЬКИЙ КВАРТАЛ",  код ЄДРПОУ 4429833

Юридична адреса:  04050, місто Київ, ВУЛИЦЯ ЮРІЯ ІЛЛЄНКА, будинок 18-Б, офіс 212

Генеральний проектувальник – Товариство з обмеженою відповідальністю «ТОП ГІП», ЄДРПОУ 40455560

Юридична адреса: 33023, місто РІВНЕ, вулиця КЛИМА САВУРИ, будинок 14-А

Головний архітектор проекту: Масюк Владислав Григорович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 002400, виданий 17.07.2015

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Технічні умови 

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень:

Земельна ділянка, площею 1,0 га, на якій передбачене будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, розташована на вул.Ринкова у м. Нетішин Шепетівського району Хмельницької області, у східній частині міста. Рельєф місцевості з ухилом ділянки з північного в південному напрямку. На момент розробки проєкту земельна ділянка використовується, як ринок. Біля земельної ділянки проєктування пролягають міські інженерні мережі та існує розвинена інфраструктура обслуговування.

Генеральний план

Проєктована забудова являє собою об'єм із трьох зблокованих  дев’ятиповерхових житлових секцій з вбудованими об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Під’їзд до ділянки передбачено з вул.Енергетиків та вул.Ринкової. Проєктним рішенням передбачено влаштування кругового внутрішньо-квартального проїзду, який додатково об’єднує вулиці Енергетиків і Ринкову, та покращує транспортну мережу, забезпечуючи зручний під’їзд до будинку зі забезпеченням доступу пожежних машин. Нормативний інсоляційний режим передбачено для квартир новобудови та майданчиків на прибудинковій території.

Пішохідна мережа передбачає доступ до   вбудованих комерційних приміщень, які розташовані на першому поверсі, зі сторін вулиці, доступ до житлової частини передбачений зі внутрішнього двору.

Проєктними рішеннями передбачено влаштування  стоянок для автомобілів (у т.ч. з місцями для автомобілів мало мобільних груп населення)  з боку внутрішньо-квартального проїзду та від вул.Енергетиків, дитячих майданчиків,  майданчику для відпочинку дорослого населення, майданчику для занять фізкультурою, господарського майданчику.

            Покриття під’їздів виконано з асфальтобетону, пішохідних доріжок – з декоративної плитки (ФЕМ), стоянок автомашин – еко-решітка, дитячих майданчиків – з відсіву. На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Архітектурно-будівельні рішення

Згідно зі завданням на проєктування будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури передбачене в одну чергу.

Проєктована забудова являє собою об'єм із трьох зблокованих  дев’ятиповерхових житлових секцій з вбудованими об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Габаритні розміри будинку складні в плані складають - 97,64м х 48,70м.

Планувальна схема передбачає розташування входів до житлових будинків зі сторони подвір'я через тамбури.

Житловий будинок має частину підвального поверху, де передбачається розміщення технічних приміщень: електрощитової житлового будинку, вузла вводу та обліку води.

На першому поверсі житлового будинку передбачається розташування вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення.

На житлових поверхах (2-9)  розміщуються квартири.  Загальна кількість квартир у будинку – 200 квартир, з них: однокімнатних – 72 квартири, двокімнатних – 104 квартири, трьохкімнатних – 24 квартири.

Секція 1- дев’ятиповерхова, складається з двох під’їздів.

У підвальному поверсі передбачені електрощитова та вузол вводу. Висота підвального поверху - 2,5м.

На першому поверсі передбачені комерційні приміщення та санвузли (в т.ч. для МГН), вхідні групи житлового будинку (тамбури, сходові клітки, ліфти). Висота першого поверху - 3,8м.

На 2 - 9  поверхах розташовані сходово-ліфтові холи та квартири з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, спальні, гардеробні, літні приміщення. Зв'язок між поверхами передбачено сходовими клітками типу СК1 та  ліфтами вантажопід’ємністю 675 кг, які зв’язують житлові поверхи між собою та вузли входів секцій будинку. Висота поверхів – 2,7м.

Секція 2 - дев’ятиповерхова, складається з двох під’їздів.

На першому поверсі передбачені комерційні приміщення та санвузли (в т.ч. для МГН), вхідні групи житлового будинку (тамбури, сходові клітки, ліфти). Висота першого поверху - 3,8м.

На 2 - 9  поверхах розташовані сходово-ліфтові холи та квартири з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, спальні, гардеробні, літні приміщення. Зв'язок між поверхами передбачено сходовими клітками типу СК1 та  ліфтами вантажопідйомністю 675 кг, які зв’язують житлові поверхи між собою та вузли входів секцій будинку. Висота поверхів – 2,7м.

Секція 3 - дев’ятиповерхова, складається з одного під’їзду.

На першому поверсі передбачені комерційні приміщення та санвузли (в т.ч. для МГН), вхідні групи житлового будинку (тамбури, сходові клітки, ліфти). Висота першого поверху - 3,8м.

На 2 - 9  поверхах розташовані сходово-ліфтові холи та квартири з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, спальні, гардеробні, літні приміщення. Зв'язок між поверхами передбачено сходовими клітками типу СК1 та  ліфтами вантажопідйомністю 675 кг, які зв’язують житлові поверхи між собою та вузли входів секцій будинку. Висота поверхів – 2,7м.

Склад приміщень в квартирах та планувальні рішення покликані забезпечити комфортне проживання їх власників. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією.

Покрівля будинків передбачена плоскою. Відведення дощових вод з покрівель забезпечується внутрішнім водостоком.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено: ліфтові холи розташовано на одному рівні з входами в будинок, безперешкодний доступ на всі поверхи будинку передбачено за допомогою ліфтів   вантажопідйомністю 675 кг, усі житлові кімнати, кухні, вхідний хол та загально будинкові сходи мають природне освітлення.

 Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні розвідування на ділянці будівництва  виконані ФОП Максимюк В.Р. у січні 2021 році.  Сейсмічність району будівництва  складає 5 балів. Категорія складності інженерно-геологічних умов - ІІ.

Конструктивна схема будинку - монолітний залізобетонний каркас.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується влаштуванням діафрагм (пілони) і конструкціями сходової клітки, а також міжповерховими перекриттями.

Фундаменти - передбачаються палевими з прямокутних паль з наступним влаштуванням залізобетонного монолітного ростверку.

Стіни будинку нижче рівня 0,000 - передбачаються монолітними залізобетонними. Стіни вище 0,000 - виконуються із керамічного блоку.

Стіни ліфтової шахти -  монолітні залізобетонні. Шахта ліфта виконана з керамічної повнотілої цегли.

Колони - монолітні залізобетонні.

Перекриття - монолітне залізобетонне.

Сходи -  монолітні залізобетонні.

Перемички -  збірні залізобетонні.

Покрівля -  плоска по монолітній залізобетонні плиті, перекриття із утепленням та гідроізоляцією рулонними матеріалами.

Ґанки -  з бетону монолітного.

Інженерне забезпечення багатоквартирного житлового будинку з вбудованими об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури передбачене від існуючих загальноміських мереж згідно з технічними умовами відповідних служб. Житловий будинок передбачено забезпечити водопостачанням, водовідведенням, електропостачанням, газопостачанням та теплопостачанням.

Джерелом водопостачання будинку є існуюча водопровідна мережа Ду150 мм в районі забудови згідно ТУ.

Відведення стоків від санприладів квартир та вбудованих приміщень житлового будинку передбачено по внутрішньобудинковим каналізаційним

стоякам в запроєктовану внутрішньоквартальну мережу зовнішньої каналізації і далі в міську каналізацію в каналізаційний колодязь 7К27 згідно ТУ.

Відведення дощових та талих вод з покрівлі будівлі передбачається системою внутрішніх водостоків. Випуск дощових вод із внутрішніх водостоків передбачений в закриту систему відводу дощових вод.

Електропостачання будинку здійснюється від двох джерел електропостачання по двох взаєморезервованих кабельних лініях. На вводі в будинок встановлюється ввідно-розподільний пристрій ВРП-3 (секція №3) від якого заживлення ВРП-2 (секція №2), ВРП-1 (секція №1) та ВРП-4 (торгові приміщення). Від ВРП 3,2,1 заживлені поверхові розподільчі щити ЩП житлової частини. Проєктом передбачається робоче, і аварійно-евакуаційне електроосвітлення.

Проєктом передбачено теплопостачання будинку від централізованої мережі теплопостачання Ду 100 мм згідно ТУ. Для покриття розрахункових теплових навантажень на опалення та гаряче теплопостачання в підвалі житлового будинку передбачено влаштування індивідуального теплового пункту (ІТП) по незалежній схемі.

Вентиляція приміщень запроєктована припливно-витяжна зі штучним та природним спонуканням.

Охорона праці

Згідно вимог Статті 20 Закону України "Про охорону праці", НПАОП 0.00-4.12-05 "Типове положення про порядок проведення навчання і перевірки знань з питань охорони праці", НАПБ Б.02.005-03 "Типове положення про інструктажі, спеціальне навчання та перевірку знань з питань пожежної безпеки" всі працівники під час прийняття на роботу і в процесі роботи проходять інструктажі, навчання та перевірку знань з питань охорони праці, пожежної безпеки, подання першої допомоги потерпілим від нещасних випадків, а також правил поведінки у разі виникнення аварії. Порядок проведення вказаних заходів наведено у вказаних вище нормативних документах. Допуск до роботи без навчання і перевірки знань з питань охорони праці забороняється. Вантажно-розвантажувальні роботи повинні виконуватись згідно з вимогами НПАОП 0.00-1.75-15.

При розробці грунта в межах підземних споруд повинні дотримуватись правила техніки безпеки і забезпечуватись збереження цих споруд.

Для забезпечення охорони праці і техніки безпеки проектом передбачено:

- використання технічно досконалого обладнання;

- розміщення обладнання забезпеченням його вільного обслуговування;

- планування заземлення елементів електроустановок з нормованою величиною опору і конструкцією, яка відповідає вимогам;

- використання при виконанні будівельно–монтажних робіт машин і механізмів, в конструкції яких закладені принципи охорони праці;

- високий рівень механізації будівельно–монтажних робіт.

В якості захисних заходів безпеки в проекті передбачається автоматичне відключення живлення з поєднанням системи вирівнювання потенціалів. Внутрішні мережі освітлення та мережі штепсельних розеток в яких можливе виникнення тривале перенавантаження провідників , крім захисту від струмів КЗ захищаються від перенавантаження. Для захисту від перенавантаженням застосовуються автоматичні вимикачі, які мають комбінований розчіплювач зі зворотнозалежною від струму характеристикою. З ціллю додаткового захисту від прямого дотику в проекті передбачається встановлення в кожній груповій розеточній мережі пристрою ПЗВ з уставкою спрацювання диференційного струму захисту до 30мА.

Обслуговуючий та оперативний (черговий) персонал повинен мати відповідну підготовку, знати принцип дії установки, вивчити та виконувати інструкції з експлуатації установок.

Усі налагоджувальні, ремонтні та регламентні роботи установок проводити тільки після відключення електроживлення та перевірки робочого та захисного заземлення, використовувати тільки справний інструмент, рукоятки інструмента повинні бути виконаними з ізоляційного матеріалу.

Монтаж повинен виконуватись персоналом організації, що має відповідні дозволи на виконання робіт зазначених в проекті.

В темний період доби будівельний майданчик і ділянки робіт і робочі місця повинні освітлюватись.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Житловий будинок складається  з трьох  9-ти поверхових житлових секцій з вбудованими об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Інженерне забезпечення  будівлі багатоквартирного   житлового будинку забезпечується від існуючих міських зовнішніх інженерних мереж згідно до відповідних технічних умов  комунальних  підприємств міста та ДП «НАЕК «Енергоатом» ВП «Хмельницька АЕС».

Будівельні та опоряджувальні матеріали, у тому числі матеріали, які використовуються для систем гарячого і холодного водопостачання, теплопостачання, вентиляції, що застосовуються у житловому будинку, виключно у відповідності сертифікатів якості, санітарно-гігієнічних висновків МОЗ та дозволів на застосування в Україні.

Всі будівельні матеріали та конструкції, що використовуються при будівництві, перевіряються  на величини ефективної питомої активності природних радіонуклідів в них, яка не повинна перевищувати 370 БК/кг.

Враховані потреби населення з обмеженими фізичними можливостями, передбачено влаштування пандусів і пониження бордюрів, місце для паркування автомобілів осіб з інвалідністю.

Озеленення прилеглої території планується вирішити влаштуванням газонів з використанням суміші газонних трав, посадкою чагарників та листяних дерев.

Для збору сміття передбачається встановлення  сміттєвих контейнерів для роздільного збору відходів.

Під час виконання будівельних робіт буде здійснюватись  вплив на навколишнє середовище, який має тимчасовий характер та не спричинить суттєвих змін умов життєдіяльності місцевого населення.

При дотриманні проектних рішень та вихідних даних, проєктом будівництва забезпечується дотримання вимог з питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення щодо нормативної тривалості інсоляції, природної освітленості, захисту від шуму, забезпечення життя і здоров’я людей та охорони навколишнього природного середовища.

 Пожежна та техногенна безпека

 Клас  наслідків (відповідальності )  -  СС3. Ступінь  вогнестійкості -  ІІ. В об'ємно - планувальному рішенні об'єкт являє собою об'єм із трьох–9-ти поверхових житлових секцій 1, 2, 3. Будівельний  об'єм – 67 562,86 м.куб.  Загальна площа будинку – 18 354,99 м.кв. Площа приміщень підвального поверху – 772,45 м.кв. Проектом не передбачено опускання ліфтів в підвальний поверх. Площа квартир на поверхах секцій не перевищує 500 м.кв.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист ГАП  Масюк В.Г. від 06.10.2022 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

На виконання вимог Зміни № 1 до п. 5.50 ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки» у складі проектної документації  житлового комплексу розроблено розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»,  яким передбачено влаштування споруди подвійного призначення з  захисними властивостями протирадіаційного укриття типу П-1 згідно з вимогами Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.2.2-5-97 "Будинки і споруди. Захисні споруди цивільної оборони" (зміни 1-4) ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ДСК)», та ДСТУ А.2.2.2-7 «Ресурсні елементні кошторисні норми на будівельні роботи».

Передбачено проїзд з усіх сторін будинку і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїзду  для пожежних автомобілів до стін проектованих будинків становить 5 м -7 м.

Враховуючи будівельний об’єм найбільшої секції житлового будинку, у відповідності до вимог п. 6.2.3, таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє протипожежне водопостачання, передбачено від двох пожежних гідрантів на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

Проведено розрахунок на стійкість до прогресуючого обвалення будинку внаслідок пожежі.

Згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін секцій будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044. Опорядження і облицювання підлог на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, РП1, Д1, Т1 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

Проектом передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходових кліток).

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу людей з будинку. З кожного відсіку (секції) підвального поверху передбачено влаштування двох евакуаційних виходів. Виходи з підвального поверху передбачено безпосередньо назовні. З поверхів секцій житлового комплексу запроектовано два евакуаційні виходи. Один – в сходову клітку СК1. Другий евакуаційний вихід передбачено з кожної квартири на балкон, лоджію.  На балконах, лоджіях запроектовані суцільні (без прорізів) простінки завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон (лоджію), і не менше ніж 1,6 м між прорізами. Ширина (глибина) балкона (лоджії) становить не менше ніж 1,5 м. Частина зовнішньої стіни (простінок) відповідає класу вогнестійкості ЕІ 45. Засклення балконів, лоджій становить не менше ніж 50 % площі зовнішніх стін балконів (лоджій). Вікна влаштовуються сумарною шириною не менше ніж 1,2 м (ширина щонайменше однієї стулки має бути не менше ніж 0,8 м), відчиняються у бік балкона (лоджії) та розташовані навпроти зазначеного вище простінку. На кресленнях відображено розміри сходових маршів та площадок сходових кліток секцій: ширина - не менше 1,35 м. Розміри евакуаційних виходів (дверей), що виходять із сходових кліток у коридор на кожному поверсі передбачені шириною не менше 1,35 м та висотою 2 м. Вікна у зовнішніх стінах сходових кліток СК 1, на  поверхах,  запроектовані площею 1,2 м.кв. та обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів. Коридори в житловому будинку запроектовані шириною не менше – 1,8 м.

Враховуючи, що площа підвального поверху перевищує 500 м.кв., передбачено його поділ на два відсіки (секції) протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45. У кожному відсіку (секції) підвального поверху передбачено влаштування не менше двох вікон з розмірами не менше ніж 0,75 м х 1,2 м. Передбачено відокремлення приміщення електрощитової, вузла вводу протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45, протипожежним перекриття 3-го типу REI 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. В секціях двері виходів із сходових кліток на покрівлю передбачені протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. На перепаді висот покрівель запроектовані пожежні драбини типу П1. Передбачено влаштування огорожі за периметром покрівлі у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Розроблено проект захисту шаф з електричним та електронним обладнанням автономними системами газового пожежогасіння на основі вогнегасних виробів з термоактивованою мікрокапсульованою вогнегасною речовиною.

Розроблено проект обладнання приміщень громадського призначення системою автоматичної пожежної сигналізації та системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання) відповідного типу.

Розроблено проект обладнання будівлі блискавкозахистом.

Передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

Клас енергетичної ефективності

На підставі вивчення поданих матеріалів, проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури на вул. Ринкова в м. Нетішин Шепетівського району Хмельницької області» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури на вул. Ринкова в м. Нетішин Шепетівського району Хмельницької області» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, пожежної та техногенної безпеки, екології, енергозбереження та його кошторисної вартості будівництва. 

Головний експерт проекту:                                                                   А. В. Компій

                                                                             (серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

          Відповідальні експерти:

Т. М. Колісніченко

(серія АЕ № 006277 від 19.10.2021)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

В.В. Греков

                                                                                        (серія АЕ, № 006964 від 20.04.2022)

В. І. Паламарюк

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

Відповідальний Експерт (фахівець) в частині архітектурно-об’ємного планування                                                                                                                        

                                                                                                                     Н. О. Кузьменко

(серія АА № 004915 від 09.12.2021)