Проєкт виконано на замовлення ТОВ «ХАНБЕР ТРЕЙД» на підставі:

• завдання на проєктування, затвердженого Замовником від 25 січня 2022 р.;

• розрахунку класу наслідків(відповідальності), погодженого Замовником;

• копії містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, виданих та затверджених наказом управління архітектури та містобудування Одеської міської ради від 20.09.2017 р.  № 01-06/150;

• копії договору оренди землі площею 1,8595 га (кадастровий номер: 5110136900:10:001:0001), що знаходиться за адресою: м. Одеса, Люстдорфська дорога ріг вулиця Академіка Філатова, укладеного між Одеською міською радою та ТОВ «ХАНБЕР ТРЕЙД» від 24 травня  2017 р.;

• копії Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу: НВ-5106160762018, дата формування: 16.04.2018; кадастровий номер земельної ділянки - 5110136900:10:001:0001; місце розташування: м. Одеса, Люстдорфська дорога ріг вулиця Академіка Філатова; площа земельної ділянки – 1,8595га;

• копії договору оренди землі площею 0,1113 га (кадастровий номер: 5110136900:10:001:0003), що знаходиться за адресою: м. Одеса, Люстдорфська дорога 78Б, укладеного між Одеською міською радою та ТОВ «ХАНБЕР ТРЕЙД» від 11 вересня  2020 р.;

• копії Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу: НВ-5114770642020, дата формування: 20.07.2020; кадастровий номер земельної ділянки - 5110136900:10:001:0003; місце розташування: м. Одеса, Люстдорфська дорога 78Б; площа земельної ділянки – 0,1113га;

• копії договору оренди землі площею 0,2200 га (кадастровий номер: 5110136900:10:001:0004), що знаходиться за адресою: м. Одеса, Люстдорфська дорога 72, укладеного між Одеською міською радою та ТОВ «ХАНБЕР ТРЕЙД» від 25 лютого  2021 р.;

• копії Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу: НВ-5916025652020, дата формування: 20.07.2020; кадастровий номер земельної ділянки - 5110136900:10:001:0004; місце розташування: м. Одеса, Люстдорфська дорога 72; площа земельної ділянки – 0,2200га;

• копії технічного звіту «Інженерно-геологічні вишукування об’єкту: «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано - прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком за адресою: м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова» (V черга будівництва), виконані ТОВ «СМУ №533» у 2019 р.;

• топографо-геодезичних досліджень земельної ділянки будівництва М 1: 500, виконаних ФОП Шушулков С.Д. в 2021р.;

• копії технічних умов № 2299 приєднання до газорозподільної системи, виданих ПАТ «Одесагаз» від 08.12.2017р.;

• копії технічних умов № 0439-2018-0101 приєднання до електричних мереж електроустановок, виданих ПАТ «Одесаобленерго» від 16.08.2018 р.;

• копії технічних умов КП «Міськзелентрест» на проведення робіт з санітарної обрізки дерева № 65 від 12.12.2017р.;

• копії технічних умов № 274-29/3077 на приєднання до централізованої системи водопостачання та водовідведення, виданих філією «Інфоксводоканал» від 27.01.2021 р.;

• копії технічних умов № 09 на відведення зливових стоків, виданих КП «Міські дороги» від 14.05.2021р.;

• копії технічних умов на проєктування зовнішнього освітлення № 14 від 11.02.2022 р., виданих КП «Одесміськсвітло»;

• копії технічних умов УІЗТМРУ Одеської міської ради № 28 від 22.08.2019р.;

• копії технічних умов Департаменту ПП УПП в Одеській області № 11456/41/13/07102-2018 від 25.05.2018р.;

• копії Акту обстеження зелених насаджень КП «Міськзелентрест» від 23.08.2016р.;

• копії додатку до Акту обстеження від 23.08.2016р.;

• копії Охоронного договору на зелені насадження КП «Міськзелентрест» №ГЗТ 22/16 від 29.08.2016р.; 

• копії рішення Департаменту екології та розвитку рекреаційних зон ОМР від 21.10.2019р. «Про надання дозволу на видалення зелених насаджень»;

• копії Експертного звіту щодо розгляду проектної документації за коригуванням проекту «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком (перша черга будівництва) м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова» № 7-147-19-ЕП/КО від 04.06.2019;

• копії Експертного звіту щодо розгляду проектної документації за проектом «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком за адресою: м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова» (коригування 2К ІІ черги будівництва) № 7-447-21-ЕП/КО  від 15.11.2021 р.;

• копії Експертного звіту щодо розгляду проектної документації за проектом «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком за адресою: м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова» (ІІІ черга будівництва) № 7-152-19-ЕП/КО від 27.09.2019 р.;

• копії Експертного звіту щодо розгляду проектної документації за проектом «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком за адресою: м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова» (VІ черга будівництва) № 7-151-19-ЕП/КО від 25.06.2019 р.;

• копії Експертного звіту за проєктом «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком за адресою: м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова» (ІV черга будівництва) № ЕП-4636-1/02-22 від 15.04.2022 р.;

• гарантійного листа № б/н від 12 квітня 2022р. ТОВ «ХАНБЕР ТРЕЙД», щодо надання в експертизу звіту з науково-дослідної роботи «Науково-технічний супровід проєктування об’єкту» одразу після його виконання. 

       Відповідність прийнятих проєктних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного інженера проєкту - Громик С.М. (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 018039, дата видачі 09.12.2021 р.).

За розрахунками об’єкт відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3. 

Фінансування об'єкта передбачено за власні кошти.

Коротка характеристика об’єкта

Проєктом передбачено будівництво V черги об’єкту «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано - прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова»  - житловий будинок № 5.

Відповідно до завдання Замовника на проєктування запроєктовано двосекційний житловий будинок № 5 15-поверховим з технічним поверхом та підземним однорівневим паркінгом, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення у секції №1  на 1 та 2 поверхах, та у секції №2 на 1-8 поверхах.

Згідно з чинною містобудівної документації та Плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, територія знаходиться в зоні Ж-5п - зона змішаної забудови, проєктна зона громадської забудови Гп.

Згідно електронного Містобудівного кадастру м. Одеси ділянка не потрапляє в зону небезпечних геологічних процесів. Територія ділянки не потрапляє в санітарно - захисні зони від підприємств і стаціонарних джерел забруднення, в зв'язку з цим - не має екологічних обмежень.

У межах території розробки відсутні підземні та відкриті джерела водопостачання, водозабірні та водоочисні споруди, водоводи, об'єкти оздоровчого призначення.

Ділянка проєктування не входить в 100 метрову водоохоронну зону Чорного моря і лиманів та в пляжну зону Чорного моря і лиманів. Земельна ділянка обмежена з північного боку: малоповерхова забудова з інженерними спорудами, школа; з східної сторони розташована Люстдорфська дорога, та з західної сторони вул. Академіка Філатова.

Забудова вулиць, в частині, прилеглій до земельної ділянки обмежена червоними лініями.

Характеристика кліматичних умов району будівництва

Клімат помірно–континентальний, теплий, обумовлений південним розташуванням міста і особливостями циркуляції атмосфери, які пов'язані з впливом Чорного моря і материкової частини суші. Ділянка проєктування не входить в 100 метрову водоохоронну зону 

Чорного моря і лиманів та в пляжну зону Чорного моря і лиманів.

Ділянка знаходиться в II Південно-Східному кліматичному районі, згідно з ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010. Середня температура атмосферного повітря в січні становить -1,3°С, в липні + 19,6°С. Середня температура повітря за рік 10,3°С. Абсолютна мінімальна температура повітря досягає – 24°С; абсолютна максимальна температура + 32°С. Середня тривалість періоду з середньодобовою температурою менше 8°С становить 158 діб.

Впродовж року переважають вітри північного, північно-східного (взимку) та північного, південного (влітку) напрямків при середніх швидкостях відповідно 4,1 та 3,0 м/сек.

Зсувонебезпечних процесів на місці будівництва об'єкту не спостерігається. Згідно з Додатком Ж ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва», категорія складності інженерно-геологічних умов майданчика II. 

Сейсмічна бальність ділянки відповідно до карти ЗСР-2004-А ДБН В.1.1-12: 2014 «Будівництво в сейсмічних районах України" дорівнює 7 балам. Згідно звіту "Визначення сейсмічної небезпеки майданчику будівництва на розі вулиць Люстдорфської дороги та Академіка Філатова в Київському районі м. Одеси  за даними  сейсмічного районування та генерування розрахункових акселерограм", виконаним ТОВ "НПЦДВ Інститут геофізики" ім. С.І. Суботіна НАН України в 2017р. - розрахункова сейсмічна бальність ділянки 7 балів.

Територія не входить в межі історичних ареалів м. Одеси. У межах території розробки відсутні пам'ятники архітектури і містобудування, відсутні також підземні та відкриті джерела водопостачання, водозабірні та водоочисні споруди, водоводи, об'єкти оздоровчого призначення.

Сформована забудова території забезпечена існуючими установами та закладами для обслуговування, що розміщені на території житлового комплексу та поруч у сусідніх кварталах на нормативній відстані.

Інженерно-геологічні умови ділянки будівництва

В геоморфологічному відношенні ділянка проєктованого будівництва розташована в межах лесового плато Причорноморської низовини з абсолютними відмітками поверхні 47,80 – 47,90м (по гирлу пробурених свердловин).

Геологічний розріз площадки на вивчену глибину представлений четвертинними лесових супісями, суглинками і глинами, котрі залягають на понтичних вапняках, глибше розріз представлений сіро-зеленими глинами меотичного ярусу неогену.

В результаті камеральної обробки польових матеріалів і лабораторних досліджень ґрунтів, виділено 10 шарів і 9 ІГЕ (інженерно - геологічних елемента) - ІГЕ 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7,9,10:

Шар 1 насипний шар (tIV)-  представлений ґрунтовим перевалом з будівельним сміттям, з уламками бетону і буту вапняку, потужністю 1,0-1,2м.

Шар 2 (ІГЕ 1) - суглинок середній, світло-коричневий, лесовидний (e, vdIIIpč) причорноморського горизонту, напівтвердої консистенції з включенням карбонатів, потужністю 1,7-1,9м, розкритий свердловинами на глибині 0,8-0,9м під насипним шаром;

Шар 3 (ІГЕ 2) - супісок важкий лесовидно- палевий, палево-жовтий з включенням суглинку легкого лесовидного, (vdIIIbg), бузького горизонту, (текучепластичної консистенції вище рівня ґрунтових вод і текучої консистенції нижче рівня ґрунтових вод), потужністю 5,2 -5,6 м, розкритий свердловинами на глибинах 3,6-3,8м;

Шар 4 (ІГЕ 3) - суглинок середній, коричневий, сіро-коричневий, лесовидний (e,vdIIIvt), вітачевского горизонту, твердої консистенції, потужністю 4,0-4,3 м, розкритий свердловинами на глибинах 9,0-9,2м;

Шар 5 (ІГЕ 4) - суглинок легкий, палево-жовтий, лесовидний (vdIdn), дніпровського горизонту, м’якопластичної консистенції, потужністю 1,4 м, розкритий на глибині 13,2-13,3 м;

Шар 6 (ІГЕ 5) - суглинок, коричнево-бурий, сіро-коричневий, середній, лесовидний (eIzv), завадовського горизонту, твердої консистенції, потужністю 0,9-1,2 м, розкритий на глибинах 14,6-14,7 м

Шар 7 (ІГЕ 6) - суглинок, коричнево-бурий, важкий, лесовидний (eIzv), завадовського горизонту, твердої консистенції, потужністю 8,4-9,2 м, розкритий на глибинах 15,6-15,8м;

Шар 8 (ІГЕ 7) - глина бура (eImr), мартоношского горизонту, твердої консистенції, потужністю 0,8-1,1 м, розкрита на глибинах 23,7-24,0 м;

Шар 9 (ІГЕ 9) - глина червоно-бура, (N2-QI), щільна, твердої консистенції, потужністю 0,7-0,8 м, розкрита на глибині 24,8 м;

Шар 10 (ІГЕ 10) - вапняк пухкий, глинистий, дресва вапняку (N2pn), понтичного ярусу неогену, коричнево-жовтий, в покрівлі зустрічається міцний перекристалізований, глибше вапняк пухкий із жорствою і глинистим заповнювачем з окремими перекристалізованими плитками, залягає на глибині 25,5-25,6 м. Розкрита потужність шару 1,5 м.

Перший від поверхні водоносний горизонт приурочений до легких лесовидних супісків (vdIIIbg), бузького горизонту і розкритий на глибині 4,8-5,1 м (абс. відмітки 42.80-43,00 м).

Живлення водоносного горизонту здійснюється за рахунок інфільтрації атмосферних опадів і витоків з водогінних комунікацій. Амплітуда сезонного коливання рівня ґрунтових вод становить +1,2 м. У разі аварійних витоків з водогінних комунікацій можливий локальний підйом рівня ґрунтових вод до поверхні землі.

За характером (степенем) підтоплення ділянка відноситься до потенційно підтоплюємих ґрунтовими водами території.

Встановлено - І (перший) тип ґрунтових умов по просіданню.

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунтів - 0,8 м

Для фундаменту пальового типу рекомендується використовувати шар (ІГЕ-6; ІГЕ-7; ІГЕ-9) суглинки важкі, глини: бура і червоно-бура, покрівля важких суглинків залягає на глибині 15,6-15,8 м з абс. відм. 32,10-32,20 м.

Проєктні рішення

Генеральний план

Проєктом передбачено будівництво V черги об’єкту «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано - прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова»  - житловий двосекційний будинок № 5 з вбудовано-прибудованим підземним паркінгом.

Забудова вулиць, в частині, прилеглій до земельної ділянки обмежена червоними лініями.

Генеральний план розроблений відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», завдання на проєктування, містобудівних умов і обмежень, технічних умов інженерних служб. Генеральний план розроблений в масштабі 1: 500 на топографічній зйомці в Балтійській системі висот, в місцевій системі координат.

Відповідно до договорів оренди площа земельної ділянки під забудову комплексу складає 2,1908 га:

- 1,8595 га;

- 0,22 га;

- 0,1113 га.

Проєктом передбачається організація рішень генерального плану будівництва V- ї черги будівництва нового житлового комплексу з умовним виділенням території для житлового будинку №5.

У відповідності з чинними нормами, виконується благоустрій і озеленення прибудинкової території усього комплексу в межах земельної ділянки і прилеглої території, та безпосередньо для IV черги будівництва:

- відкриті автостоянки;

- майданчики для відпочинку дорослого населення;

- ігрові майданчики для дітей;

- майданчик для збору твердих побутових відходів;

- спортмайданчик;

- газони, квітники.

Передбачений під'їзд з твердим покриттям для можливості під'їзду пожежної машини. Відстані від будівель і проїзди виконані відповідно до норм. Транспортне обслуговування житлового будинку вирішено з урахуванням пріоритетів існуючих транспортних потоків на території житлового кварталу.

Для транспортного обслуговування будинку передбачені проїзди з вул. Академіка Філатова та вул. Люстдорфської дороги.

Пожежні проїзди забезпечені із південного, західного і східного боку будинку. Транспортно - пішохідна схема генерального плану передбачає обмеження заїзду автотранспорту на прибудинкову територію. У місцях перетину тротуарів з проїжджою частиною проїздів передбачено пониження бортового каменю.

Улаштування майданчиків на прибудинковій території

Згідно розрахунків при коригуванні Ескізного проекту "Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземним паркінгом та вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком. м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова" мешканців на комплекс передбачено 2042 осіб.

На теперішній час згідно експертних звітів:

- Експертного звіту за  коригуванням ескізного проекту «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова», виданого ТОВ «Українська Будівельно – Технічна Експертиза» від 03.06.2019р. № 7-150-19-ЕП/КО;

- Експертного звіту за коригуванням проєкту «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком (перша черга будівництва) м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова», виданого ТОВ «Українська Будівельно – Технічна Експертиза» від 04.06.2019 № 7-147-19-ЕП/КО;

- Експертного звіту за проєктом «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком за адресою: м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова» (коригування 2К ІІ черги будівництва), виданого ТОВ «Українська Будівельно – Технічна Експертиза» від 15.11.2021 № 7-447-21-ЕП/КО;  

-  Експертного звіту за проєктом «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком за адресою: м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова» (ІІІ черга будівництва), виданого ТОВ «Українська Будівельно – Технічна Експертиза»  від «27» 09. 2019 р. № 7-152-19-ЕП/КО; 

- Експертного звіту за проєктом «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком за адресою: м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова» (VІ черга будівництва), виданого ТОВ «Українська Будівельно – Технічна Експертиза» від 25.06.2019р. № 7-151-19-ЕП/КО;

- Експертного звіту за проєктом «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком за адресою: м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова» (ІV черга будівництва) № ЕП-4636-1/02-22 від 15.04.2022 р.

передбачено 1986 осіб.

Розрахункові площі майданчиків згідно з нормами:

- для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку: 1986 x 0,7=1390,2 м2

- для відпочинку дорослого населення:     1986 х 0,2 = 397,2 м2

- для тимчасової стоянки велосипедів:      1986 х 0,1 = 198,6 м2 

- для занять фізкультурою:                         1986 x 0,2 = 397,2 м2

- для господарських цілей:                         1986 х 0,07 = 139,02 м2

- для збирання побутових відходів:           19 х 10 = 190 м2

- для вигулу домашніх тварин:                1986 х 0,3 = 595,8 м2 

Планувальними рішеннями проєктної документації «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова» (V черга будівництва)», згідно розрахунку класу наслідків передбачено – 319 людини.

Розрахунок питомих розмірів майданчиків для V черги будівництва:

Дитячий майданчик (319 особи. х 0,7 м2 = 223,3 м2)

Майданчик відпочинку дорослого населення (319 особи. х 0,2м2 = 63,8  м2) 

Майданчик для занять фізкультурою (319 особи. х 0,2м2 = 63,8  м2) 

Майданчик для збирання побутових відходів (319 особи. х 0,07 м2 = 139,02 м2).

Майданчик для тимчасової стоянки велосипедів. (319 особи. х 0,1 м2 = 31,2 м2).

Фактичні площі майданчиків:

- для ігор дітей дошкільного віку: 200,7 м2+88,75 м2+135 м2+282,10 м2+318 м2+838 м2  = 1862,55 м2

- для відпочинку дорослих: 43,70 м2+41,81 м2 +53,05 м2 + 217,35 м2 +147 м2 +75,62 м2= 578,53 м2

- для занять фізкультурою: 135 м2+ 50,00 м2 + 237,75 м2 =422,75 м2.

Майданчик для ігор дітей  молодшого та шкільного віку облаштовується з можливістю доступу та пересування маломобільних груп населення. На майданчику встановлюються:  обладнання для паркування велосипедів, лави, урни, освітлювальне обладнання, ігрове обладнання. Покриття майданчику облаштовують м’яким для попередження травматизму у разі падіння дітей

Розрахунок кількості паркувальних місць

Кількість  машино-місць  для постійного та тимчасового зберігання автомобілів приймається  згідно ДБН Б2.2-12:2019.

Згідно розрахунків передбачено:

- 492 м / місць для постійного зберігання.

- 109 м / місця для тимчасового зберігання.

Тимчасове зберігання автомобілів для вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення визначається орієнтовно з розрахунку 5 машино-місць на 100 становить –114 м / місць.

РАЗОМ: необхідна кількість машино-місць для тимчасового зберігання становить 109 + 114 = 223 м / місць.

ВСЬОГО ЗА РОЗРАХУНКОМ для 1,2,3,4,5,6 черг будівництва:

492 + 223=715 м/м

Фактична кількість машино-місць:

 На  стоянках – 69 м/м, у т.ч.  МГН -7. 

 У паркінгу -  386 м/м , у т.ч.  МГН  - 38 м/м

РАЗОМ: 455 м / місць.

Потреба в парко-місцях для постійного зберігання автотранспорту для мешканців комплексу складає 492 парко-місць та компенсована за рахунок:

- Підземного паркінгу на 386 парко-місць;

- За протоколом про наміри використання стоянки за адресою: вул. Толбухіна, 135 – 106 парко-місць. 

Потреба в парко-місцях для тимчасового зберігання автотранспорту для мешканців складає 109 парко-місць та компенсована за рахунок:

За протоколом про наміри використання стоянки за адресою: вул. Толбухіна, 135 – 80 парко-місць;

Відкритих стоянок комплексу – 29 п/м, у т.ч.  МГН -7. 

Потреба в парко-місцях для тимчасового зберігання автотранспорту для  вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення складає 114 парко-місце та компенсована за рахунок:

Відкритих стоянок комплексу – 40 п/м;

За протоколом про наміри використання стоянки за адресою: вул. Толбухіна, 135 – 74 парко-місць. (Додаток: Протокол про наміри від 03.06.2019 року щодо укладання  угоди на  довготривале платне використання  265 паркомісць, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135).

Організація рельєфу

Організація рельєфу забудови ділянки розроблено на плані в масштабі 1: 500.

Топографо-геодезичні дослідження виконані в 2021 р.

Висотне положення забудови прийняте виходячи з умов проєктної забудови, існуючих мереж, гідрогеологічних умов, балансу земляних робіт, архітектурного рішення генплану, пожежних вимог.

За відносну відмітку +0,000 житлового будинку прийнято рівень чистої підлоги першого поверху секції, що відповідає абсолютній відмітці - 48,000м

По генплану основні проїзди автотранспорту прийняті шириною 6,0 м. Пішохідні тротуари запроєктовані шириною 1,8 м і в місцях розширення мощення для можливості проїзду пожежного автомобіля на необхідну відстань для здійснення заходів по пожежній безпеці.

Подовжній ухил по проїзду прийнятий 0,5%, найбільший 2%.

Поперечний профіль проїзду прийнятий з поперечним ухилом 2%.

Конструкція проїздів прийнята з асфальтобетону шаром 8 см, по основі з гранітного щебня фракції 20- 40 мм шаром 25 см.

Благоустрій території

Проєкт благоустрою передбачає комплексне проєктування території і включає організацію проїздів, тимчасових стоянок легкових автомобілів, пішохідних доріжок, тротуарів, майданчиків відпочинку дорослого населення, дитячих та спортивних майданчиків, а також озеленення території. 

Тротуари і відмостки, проєктом, передбачені ФЕМ з асфальтобетону шаром 4 см по гранітному щебню 16 см і відмостку з плиток ФЕМ завтовшки 4 см на монтажному шарі з цементно - піщаної суміші 6 см по бетону кл. В- 7.5 шаром 10 см і з гранітного щебня фракції 20- 40 мм шаром 10 см. Упором для асфальтових тротуарів і відмосток служить бетонний бордюр БР- 100.20.8.

В межах діючої програми захисту прав осіб з інвалідністю і маломобільних груп населення вхід до будинків і нежитлових приміщень оснащується пандусами для безперешкодного пересування вищезгаданих осіб в інвалідних колясках. Передбачено пониження бордюрного каменю в місцях перетину проїжджої частини з тротуарами. Згідно з розрахунками вказані парку вальні місця для інвалідів.

Майданчик обладнаний сучасно екологічно чистим і сертифікованим устаткуванням: лавки, урни, ігрові пристрої і тому подібне.

Проєкт передбачає компенсаційне висаджування дерев, кущів і газонів, замість знесених при будівництві. 

Озеленення території виконане у вигляді висаджування дерев, рядових і групових кущів, створення газону з суміші трав. Знятий в процесі будівництва ґрунт використовується для утворення газонів.

Рослинні групи на проєктованій території створені для обрамлення і збільшення площі озеленення.

Асортимент рослин підібраний таким чином, що впродовж різних періодів зберігається загальна композиція озеленення території. В основу покладений екологічний, систематичний і фізіономічний принципи побудови рослинних композицій.

Архітектурно-планувальні рішення

Проєктом передбачено будівництво V черги об’єкту «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано - прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова»  - житловий будинок № 5.

Відповідно до завдання Замовника на проєктування запроєктовано двосекційний житловий будинок № 5 15-поверховим з верхнім технічним поверхом на секції №1 та підземним однорівневим паркінгом, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення у секції №1  на 1 та 2 поверхах, та у секції №2 на 1-8 поверхах. 

За умовну позначку 0,000 прийнята відмітка підлоги першого поверху житлового будинку, що відповідає абсолютній відмітці +48,00. 

Секція №1 - на 1- 2 поверхах розміщені вбудовано-прибудовані офісні приміщення, загальною площею – 1366,78 м2. На 3-15 поверхах розміщені квартири, загальною площею – 6494,2. Покрівля пласка. Над житловими поверхами розміщується технічний поверх з даховою котельною.

Проєктом для секції №1  передбачено  1 ліфт ЛТПП, з вантажопідйомністю – 1000 кг та пасажирський ліфт 630 кг. Для офісних приміщень передбачено окремо 1 ліфт ЛТПП, з вантажопідйомністю – 1000 кг та пасажирський 400 кг, зі швидкістю 1 м/м.

Конструкція ліфта дозволяє перевозити пасажирів на інвалідних візках. Ліфти обладнані системою управління в режимі «Пожежна небезпека».

Секція №2 - на 1-му - 8-му поверхах розміщені вбудовано-прибудовані офісні приміщення, загальною площею – 2318 м2. На 9-15 поверхах розміщені квартири, загальною площею – 2191,0 м2. Покрівля пласка. Між поверхами з приміщеннями громадського призначення та житловими поверхами розміщується технічний поверх.

Проєктом  для секції №2  передбачено  1 ліфт ЛТПП, з вантажопідйомністю – 1000 кг та пасажирський 630 кг. Для офісних приміщень передбачено окремо 2 ліфти – один ЛТПП з вантажопідйомністю – 1000 кг та пасажирський 400 кг, зі швидкістю 1 м/м.

Конструкція ліфта дозволяє перевозити пасажирів на інвалідних візках. Ліфти обладнані системою управління в режимі «Пожежна небезпека».

У підземній частині на позначці -4,000 розміщується вбудовано – прибудований паркінг та інженерно – технічні приміщення.

 Теплопостачання будинку здійснюється від ІТП №5/1 та №5/2, інженерні мережі якого підключені до дахової котельної №3, яка розміщена на технічному поверсі, на позначці +46,250.

Умовна висота будинку  42,850 м.

Гранична висота – 50,400м.

Абсолютна висота будівлі (в Балтійський системі висот) – 98,40 м.

Кількість створених робочих місць складає – 369 осіб.

Всі технічні приміщення мають окремий вихід назовні через технічний коридор, та сходи.

Об'ємно-просторове рішення і поверховість житлового будинку продиктована функціональною схемою будівлі. Набір приміщень і їх загальна площа відповідає  плановому завданню замовника.

Для мешканців будинку передбачені автономні вхідні групи, сходово-ліфтовий вузол з незадимлюваною сходовою клітиною Н1.

Вхідні групи в житлову частину відокремлені від входів в нежитлові приміщення, таким чином потоки людей не перетинаються.

При зовнішніх входах в житловий будинок передбачені тамбури з нормативної глибиною не менше 1,5 м.

 В житловому будинку №5 розташовані 190 житлових квартири загальною площею 8685,2 м2.

Кількість однокімнатних квартир в житловому будинку становить 156 шт., двокімнатних –34 шт.

Висота поверхів (від підлоги до підлоги):

Підземний поверх– 3 700мм – під стилобатом частиною, та – 2 700 мм під дворовою частиною;

1й - 8й  поверхи –3 000 мм;

9й – 15 поверх – 2 700 мм;

Техповерх в Секції №1 – 2 700 мм; 

Техповерх між офісними та житловими поверхами в секції №2– 1200 мм.

У квартирах передбачені житлові кімнати і підсобні приміщення: передпокій, коридор,кухня,ванна,санвузол. Квартири запроєктовані 1-но та 2-кімнатні з простим і зручним розташуванням кімнат. Природне освітлення мають житлові кімнати та сходові клітини. Природне освітлення прийнято згідно з вимогами ДБН В.2.5-28-2018 . 

Тривалість інсоляції згідно ДБН В.2.5-28-2018  забезпечена. З розрахунку інсоляції всі квартири отримують інсоляцію в повному обсязі. 

Приміщення, що мають природне освітлення, забезпечені провітрюванням завдяки системі відкривання металопластикових вікон, які фіксують положення прочиненими стулками в верхньому положенні на провітрювання. Вікна в будівлі металопластикові з двокамерним енергозберігаючим склопакетом. 

Функцію зовнішнього сонцезахисту виконують перекриття балконів  виконані з негорючих матеріалів. 

 При проєктуванні були передбачені заходи для осіб з інвалідністю та осіб похилого віку, такі як пандус шириною 1,2 м з уклоном не більше 1:12. Дверні прорізи кімнат шириною не менше 0,90 м. Устаткування і габарити санвузлів згідно з нормативною документацією. Всі внутрішньо квартирні приміщення (санвузол, кухні, житлові кімнати) проєктуються без порогів. Проєктована ширина дверних прорізів в кожну квартиру 1,0м, з межею вогнестійкості ЕІ 60. Ширина дверних прорізів в приміщення кухні - 0,9м, в ванній кімнаті - 0,8м.

Конструктивна схема будівлі згідно таблиці 7.1 прийнята - монолітний залізобетонний безригельний каркас із залізобетонними діафрагмами, ядрами жорсткості у вигляді стін сходово-ліфтових блоків, з монолітними безбалковими перекриттями.

Межа вогнестійкості та  несучі і огороджувальні конструкції забезпечено з урахуванням нормативних протипожежних вимог.

Вікна, балконні двері - металопластикові з двокамерним енергозберігаючим склопакетом. Вітражне скління з алюмінієвих конструкцій.

Кладка зовнішніх стін – керамічні блоки  250 мм, утеплювач мінвата 100 мм, облицювальна цегла 120 мм.

Міжквартирні стіни - керамзитобетонні  блоки 190 мм.

Міжкімнатні перегородки каркасна конструкція товщиною 100 мм на одинарному сталевому каркасі з мінераловатним звукоізолюючим заповненням.

Сходи внутрішні - монолітні залізобетонні. 

Покрівля - пласка. Запроєктовано два внутрішніх водостоки.

Дерев'яні елементи, що стикаються з кладкою або металом, антисептувати 2-х% розчином фтористого натрію і відокремити від них прокладкою з 2-х шарів руберойду. Сталеві вироби, що надходять на місце монтажу, повинні бути заґрунтовані пентаталіевой ґрунтовкою марки ПФ-046 або аналогічними за хіміко-фізичному складу розчинами за один раз. Перед фарбуванням виробів очистити від окалини і зачистити щітками.

Всі ганки запроєктовані з монолітного залізобетону і облицьовуються керамічною плиткою з рифленою поверхнею. Покриття балконів запроєктовано з ухилом 5% в сторону від фасадів, з вільним випуском води через передній край балконів. 

Внутрішнє оздоблення

Забарвлення стін і стель коридорів і приміщень громадського користування водоемульсійними фарбами по високоякісній штукатурці.

Підлоги - в громадських приміщеннях таких як сходова клітка, хол, коридор запроєктована керамічна плитка.

Підлоги внутріквартирні виконати згідно призначення: вологі приміщення - керамічна плитка з обов'язковою гідроізоляцією. У технічних приміщеннях стяжка з цементно-піщаного розчину.

Вхідні двері в будівлю, вхідні двері в квартири і технічні приміщення - металеві протипожежні, які мають сертифікат відповідності в системі УкрСЕПРО з межею вогнестійкості ЕІ 60.

Конструктивні рішення

V черга будівництва складається з 15-ти поверхового житлового двох секційного будинку та вбудовано-прибудованого підземного паркінгу з одним рівнем під будинком та під внутрішньо дворовим простором. 

Конструктивна схема будівлі – залізобетонний каркас, безригельний із залізобетонними діафрагмами та ядрами жорсткості (табл. 7.1, ДБН В.1.1-12:2014). Жорсткість будівлі забезпечується за рахунок колон, пілонів і ядер жорсткості у вертикальній площині, та за рахунок монолітних дисків перекриття у горизонтальній площині.

Категорія відповідальності конструкцій:

А – пальовий залізобетонний фундамент, вертикальні несучі елементи каркаса (колони, пілони і ядра жорсткості), горизонтальні елементи каркаса (плити перекриття, покриття), сходи;

Б – перегородки, огороджувальні стіни;

В – несучі конструкції обробки.

Розрахунок каркасу виконано за класом відповідальності будівлі – СС3, отже при розрахунку прийняті коефіцієнти надійності з наступними значеннями:

Основні конструктивні елементи будівель та споруд

Фундамент будівлі – монолітний залізобетонний ростверк, який спирається на залізобетонні палі. 

Палі - залізобетонні, перетином (350х350)мм, довжиною 16.0 м по серії 1.011.1-10, вип.1, С160.35-11, виконуються з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Навантаження на палю прийняте 85,0 т. За даними інженерно-геологічних вишукувань основою для паль використовувати шари (ІГЕ-6; ІГЕ-7; ІГЕ-9) суглинки важкі, глини, бура і червоно-бура, покрівля важких суглинків залягає на глибині 15,6-15,8 м з абс. відм. 32,10-32,20 м.

Ростверк - монолітний залізобетонний у вигляді плити, товщиною 1200 мм. Ростверк виконуються із бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкції ростверку виконується в'язаними арматурними сітками, встановленими у верхній і нижній поверхні, і об'єднаних в просторовий каркас вертикальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С зі сталі 25Г2С, арматура шпильок - класу А240С зі сталі Ст3кп, по ДСТУ 3760:2019. Під підошвами ростверку виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону класу С8/10 по міцності, яка виступає за габарити фундаментних конструкцій не менше ніж на 100 мм в кожну сторону.

Вертикальні несучі конструкції будівлі (пілони, ядра жорсткості) – виконуються з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкцій виконується в'язаними арматурними виробами (каркаси і сітки). Робоча арматура прийнята класу А500С зі сталі 25Г2С, поперечна і конструктивна арматура - класу А240С зі сталі Ст3кп, по ДСТУ 3760:2019. Пілони виконуються в основному перерізом 300х800 мм, діафрагми і ядра жорсткості виконуються у вигляді монолітних залізобетонних стін, товщиною 200 та 300 мм.

Плити перекриття - виконуються товщиною 200 мм монолітними, залізобетонними, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування плит виконується в’язаними сітками, встановленими у верхній і нижній зоні плити. Арматура прийнята класу А500С зі сталі 25Г2С, по ДСТУ 3760:2019. Проектне положення між сітками витримується за допомогою підтримуючих каркасів. 

Внутрішні сходи - виконуються монолітними, залізобетонними, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування сходів виконується в'язаними арматурними сітками встановленими у верхній і нижній поверхні плити маршу, об'єднаних в просторовий каркас вертикальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С зі сталі 25Г2С, арматура шпильок прийнята класу А240С зі сталі Ст3кп, по ДСТУ 3760:2019. Марші сходів монолітно пов'язані зі сходовими майданчиками. Проміжні площадки сходів монолітно пов'язані з конструкціями ядер жорсткості.

Зовнішні ганки та сходи - виконуються монолітними залізобетонними, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008 і армуються стрижневою арматурою класу А240С зі сталі Ст3кп, А500С зі сталі 25Г2С, по ДСТУ 3760:2019.

Кладка зовнішнього стінового заповнення будівлі – товщиною 250 мм, виконується з керамічних блоків γ=1000 кг/м³, λ=0,52 Вт/м°С, на клейовому розчині, з армуванням стрижнями ∅10 А500С через кожні 3 рядки кладки, та облицюванням клінкерною цеглою (γ=1650 кг/м³, λ=0,81 Вт/м°С, δ=120 мм). Кріплення стін до залізобетонного каркасу будівлі виконується зі смугових з’єднувальних елементів, з оцинкованої сталі.

Кладка внутрішніх стін будівлі (перегородок) -керамзитобетонні блоки, товщиною 190 мм, на клейовому розчині, з армуванням стрижнями ∅10 А500С через кожні 3 рядки кладки. Кріплення стін до залізобетонного каркасу будівлі виконується зі смугових з’єднувальних елементів з оцинкованої сталі.

Перемички в перегородках товщиною 100, 200 мм над прорізами шириною до 1,5 м - виконуються рядовими, по арматурним стрижням ∅12 А500С, в шарі клей-цементу. Стрижні заведені за межі отвору на 500 мм в кожну сторону.

Заповнення віконних прорізів у зовнішніх стінах - виконуються з металопластикових профілів. Скління здійснюється однокамерними склопакетами. У віконних отворах технічних приміщень влаштовуються металеві сітки з зовнішнього боку.

Дверні прорізи. Заповнення внутрішніх дверних прорізів виконується з дерев’яних та металопластикових профілів. Заповнення прорізів технічних приміщень виконується металевими протипожежними блоками. Дверні блоки санвузлів і кладових прибирального інвентарю, обладнані ущільненими притворами і пристроями для самозачинення, в нижній частині дверей встановлена вентиляційна решітка. 

Запроектовані конструкції забезпечують сприйняття вертикальних і горизонтальних, викликаних вітровими і сейсмічними впливами, навантажень.

Будівля розрахована на статичні і динамічні дії з урахуванням сейсмічності району будівництва.

Підземний паркінг.

Фундамент паркінгу – монолітний залізобетонний ростверк, який спирається на залізобетонні палі. 

Палі - залізобетонні, перетином (350х350)мм, довжиною 16.0 м по серії 1.011.1-10, вип.1, С160.35-11, виконуються з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Навантаження на палю прийняте 85,0 т. В якості несучого шару прийнято (ІГЕ-6; ІГЕ-7; ІГЕ-9) суглинки важкі, глини, бура і червоно-бура, покрівля важких суглинків залягає на глибині 15,6-15,8 м з абс. відм. 32,10-32,20 м.

Ростверк - монолітний залізобетонний у вигляді кущів під вертикальні несучі конструкції, товщиною 600 мм. По периметру паркінгу ростверк передбачено у вигляді стрічки товщиною 600 мм. Ростверк виконуються із бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкції ростверку виконується в'язаними арматурними сітками, встановленими у верхній і нижній поверхні, і об'єднаних в просторовий каркас вертикальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С зі сталі 25Г2С, арматура шпильок - класу А240С зі сталі Ст3кп, по ДСТУ 3760:2019. Під підошвами ростверку виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону класу С8/10 по міцності, яка виступає за габарити фундаментних конструкцій не менше ніж на 100 мм в кожну сторону.

Фундаментні стіни - виконуються монолітними, залізобетонними, товщиною 300 мм, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування стін виконується в'язаними арматурними сітками встановленими у лівій і правій поверхні стіни, об'єднаних в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С зі сталі 25Г2С, арматура шпильок прийнята класу А240С зі сталі Ст3кп, по ДСТУ 3760:2019. 

Вертикальні несучі конструкції паркінгу (колони) – виконуються з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкцій виконується в'язаними арматурними виробами (каркаси і сітки). Робоча арматура прийнята класу А500С зі сталі 25Г2С, поперечна і конструктивна арматура - класу А240С зі сталі Ст3кп, по ДСТУ 3760:2019. Колони виконуються перерізом 500х500 мм.

Плита покриття паркінгу - виконується товщиною 300 мм монолітною, залізобетонною, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування плити виконується в’язаними сітками, встановленими у верхній і нижній зоні плити. Арматура прийнята класу А500С зі сталі 25Г2С, по ДСТУ 3760:2019. Проектне положення між сітками витримується за допомогою підтримуючих каркасів. Над опорами в плиті встановлюються каркаси поперечного армування.

Покрівля в паркінгу - плоска по монолітній залізобетонній плиті. Покриття покрівлі виконується з рослинного шару. 

Підлога в паркінгу – виконується по ґрунту, бетонною із шліфуванням поверхні. Покриття підлог виконується з ухилом в бік трапів.

Антисейсмічні заходи

При прийнятті основних об'ємно-планувальних та будівельних рішень щодо проектованих будівель та споруд комплексу, передбачені наступні антисейсмічні заходи:

- конструктивна схема будівель прийнято з урахуванням поверховості та розрахункової сейсмічності майданчика будівництва;

- виконується жорстке закладення палі в ростверк;

- сходові клітини передбачені закритими з природним освітленням;

- фундаменти будівель влаштовуються на одному рівні;

- ростверки виконуються у вигляді монолітних плит;

- монолітне перекриття служить жорстким диском;

- нормативне зчеплення кладки, перегородок і не несучих зовнішніх стін з дрібнорозмірних елементів має бути ƒxk1 ≥ 60 кПа.

- перегородки кріпляться до вертикальних конструкцій будівель, а при довжині більше 3м - і до перекриття. Конструкція кріплення перегородок до несучих елементів будівлі прийнята за типовими рішеннями і виключає можливість передачі на них горизонтальних навантажень від каркаса, що діють у площині, забезпечуючи при цьому їх стійкість з площини. Для забезпечення незалежного деформування перегородок передбачені антисейсмічні шви вздовж вертикальних торцевих та верхніх горизонтальних граней перегородок та несучих конструкцій будівлі. Ширина швів не менше ніж 20 мм. Шви заповнюються пружним еластичним матеріалом.

- Перегородки з газобетону армуються на всю довжину не рідше ніж через 70 см за висотою;

- перемички закладаються в кладку на глибину не менше 350 мм.

- збірні сходові марші кріпляться до балок зварюванням через заставні деталі.

Заходи доступності об'єкту для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Вхідні зони у будівлю

Будинки та будівлі комплексу запроєктовані з урахуванням можливого відвідування всіх видів МГН (за спеціальними нормами і вимогами відповідно до ДБН В.2.2-15:2018). 

Передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по території житлового комплексу.

Поздовжній ухил тротуарів і пішохідних доріжок не перевищує 5%.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів з проїзною частиною, а також перепади висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху не перевищують 0,04 м. Покриття пішохідних доріжок і тротуарів передбачено з фігурних елементів мощення на основі з пористого бетону, не перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями.

Доступність маломобільних груп населення на перший поверх і у вбудовані приміщення громадського призначення забезпечена за рахунок улаштування пандусів на входах.

Проєктом передбачені: пандуси з одностороннім рухом шириною 1,2 м і з нормативним ухилом перед входами в житлові будинки. Уздовж обох боків усіх сходів і пандусів передбачаються огорожі з поручнями відповідно до норм. Передбачені бортики висотою 200 мм по поздовжніх краях маршів пандусів, а також уздовж крайки горизонтальних поверхонь для запобігання зсковзуваню тростини або ноги.

Всі входи ззовні захищені від опадів.

Передбачені вхідні тамбури в житлові будинки з нормативними габаритами для можливості відвідування всіх видів МГН.

Передбачені місця для тимчасового зберігання автотранспорту осіб з інвалідністю, розміщені не далі 50 м від входів до будинків житлового комплексу. Ширина зони для паркування автомобіля особи з  інвалідністю  3,5 м.

Заходи у всередині будівлі

Один з ліфтів передбачено для транспортування осіб з інвалідністю на візку.

Ширина коридорів прийнята  1,8м.

Ширина дверних прорізів на шляхах евакуації становить 1,0 та 1,2м.

Внутрішні дверні прорізи не  мають порогів і перепадів висот підлоги. 

Тактильні інформаційні покажчики

Тактильні позначки повинні містити коротку інформацію, виконану у тактильному вигляді плоско друкованого тексту та шрифтом Брайля. Тактильними позначками (ТП) позначаються:

- номер поверху на поручнях чи перилах сходів (напрям нанесення символів - зліва на право) та наличниках дверей входу до ліфтів;

- номер поверху біля кнопок у ліфтах, кнопок виклику чи зв’язку з технічним персоналом.

Сходи внутрішні та ліфти

Ширина маршу сходів  запроєктована 1,35 м з влаштуванням поручнів. 

Забезпечення доступу в рівень житлових поверхів передбачається за допомогою пасажирських ліфтів.

Забезпечення доступу в рівень паркінгу передбачається за допомогою пасажирського  ліфту (ЛТПП), який з'єднаний з приміщеннями на позн. -4,000  за допомогою ліфтового холу (тамбур-шлюзу).

Кабіна пасажирського ліфта (630кг) має внутрішні розміри: ширина - 1,4 м; глибина - 1,1 м. Ширина дверного прорізу становить  1,2 м. 

Кабіна пасажирського ліфта  ЛТПП (1000 кг) має внутрішні розміри: ширина - 2,1 м; глибина – 1,4 м. Ширина дверного прорізу становить  1,2 м. 

При монтажі ліфтів слід передбачати світлову та звукову інформативну сигналізацію біля кожних дверей ліфта.

Кнопки ліфтів треба облаштувати тактильними позначками, які дублюють текстову інформацію. Текстову інформацію на кнопках слід виконувати збільшеним шрифтом у контрастному співвідношенні кольорів. Крім того, у ліфтах повинна бути передбачена наявність голосового інформатора та звукового сигналізатора. На одвірках входів до ліфта на висоті 1,5 м повинні бути рельєфні цифри та продубльовані шрифтом Брайля, що вказують на поверх. Навпроти виходу з ліфтів на стіні повинен бути також вказаний номер поверху. Цифра має бути контрастною зі стіною, на якій вона розміщена.

Рішення щодо водопостачання та каналізації

Згідно технічних умов № 274-29/3077 від 27.01.2021р., водопостачання житлового комплексу, що включає VI черг будівництва, здійснюється завдяки 2-х введень водопроводу від існуючих міських мереж. Перше введення передбачається від магістрального водопроводу Ø300мм, що прокладений по вул. Ак. Філатова. Друге введення здійснюється від магістрального водопроводу Ø600мм, що прокладений по вул. Люстдорфська дорога.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння складає 25л/с і здійснюється від існуючих та проектованих пожежних гідрантів, що встановлені на міської та проектованої внутрішньоквартальної мережі водопроводу. 

 Водопостачання будинку V черги будівництва  передбачено від введення водопроводу ПЭ-100 SDR 17 Ø90х5,4 мм, що забезпечує  тільки госп-побутові потреби. Водомірний вузол Ду 40мм встановлений на введенні водопроводу в насосну станцію, яка розташована в підвалі на відм. -4.000.

Насосна станція обладнується насосами підвищення тиску Hydro Multi-E 2 CRE5 10 - 6, фірми Grundfos (1 робочий і 1 резервний). 

Джерелом гарячого водопостачання є індивідуальні теплові пункти на відм. -4,000, які підключені до газової дахової котельні, яка розташована на технічному поверсі. 

Магістральні трубопроводи, стояки та розведення від стояка до санітарно-технічних приладів системи господарсько-питного водопроводу виконуються із поліпропіленових труб на прес-фітінгах Ø20-63 мм. 

Розподіл холодної води передбачено індивідуально від шаф, в яких встановлені водоміри холодного водопостачання для кожної квартири з лічильниками обліку води Ø 15мм.

Розведення по квартирам виконане з поліпропіленових труб по ДСТУ Б.В.2.7-144: 2007 в конструкції підлоги, в захисній гофрованій трубі.

Даним проектом передбачається оснащення внутрішнім протипожежним водопроводом для підземної частини паркінгу, житлової частини, вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень громадського призначення та технічного поверху з даховою котельною в секції №1 (V черга будівництва). Автоматичне пожежогасіння виконується окремим розділом проекту систем протипожежного захисту. 

Витрата води на внутрішнє пожежогасіння житлової частини будівлі та вбудованих приміщень складає 2,6 л/с – один струмінь. Кожна точка паркінгу забезпечується зрошуванням двома компактними струменями з витратою не менше 5,2л/с (згідно з ДБН В.2.3- 15:2007).

Внутрішня протипожежна система є водозаповненою, кільцевою і здійснюється від пожежних кран комплектів ∅50мм, ∅65мм і пожежних кранів ∅25мм розміщених у шафках, з повною комплектацією обладнання.

Пожежогасіння забезпечується подачею води протипожежним трубопроводом Ø80мм від існуючої насосної станції, яка розташована на відм.-4,000м в I черзі будівництва. 

Відведення господарсько-побутових стоків від будівлі здійснюється самопливними випусками каналізації в міський колектор Ø300 по вул. Ак. Філатова, згідно ТУ.

Мережі внутрішньої каналізації передбачені з труб поліпропіленових товстостінних Ø 50, 110, мм.

В приміщені насосної,  ІТП та в паркінгу встановлюються дренажні насоси Unilift KP-150 фірми Grundfos у дренажному приямку для збору випадкових та аварійних вод.

У системі дренажної напірної каналізації до прокладки прийняті поліпропіленові труби Ф40х6,7мм.

Відведення дощових вод з покрівлі будівлі передбачено внутрішніми водостоками закритою системою до внутрішньомайданчикових мереж.

У системі дощової каналізації до прокладки прийняті поліетиленові напірні труби Ф110мм.

Рішення щодо опалення та вентиляція

Джерелом теплопостачання є дахова котельня №3, що розміщена у житловому будинку № 5 (V черга будівництва). Теплоносій - вода з параметрами 90ºС-70 ºС. Система опалення житлових та вбудованих нежитлових приміщень громадського призначення - двотрубна з нижнім розведенням в підлозі від індивідуальних розподільчих шаф. Трубопроводи системи опалення запроектовані з труб РЕ-RT / AL / PE-HD з антидифузійний захистом.  В якості нагрівальних приладів прийняті: у приміщеннях громадського призначення 1-го та 2-го поверхів секції №1 та з 1-го по 8-й поверхи секції №2, у житлових приміщеннях квартир секцій №1 та №2 та у технічних приміщеннях технічного поверху в секції №1 - сталеві пластинчасті радіатори конвекторного типу.  Опалювальні прилади на сходових клітинах розташовані на висоті 2,2 м від рівня поверхні проступів та площадок сходів. В технічних приміщеннях підземного простору прийняті електричні конвектори пристінного типу. Тепловіддача приладу регулюється за допомогою термостатичного вентиля. У вищих точках трубопроводів системи опалення встановлені автоматичні крани для випуску повітря, в нижчих - спускніки або трійники з пробками. Балансування системи опалення здійснюється автоматичними і ручними балансувальними вентилями. Система опалення офісних приміщень здійснюються окремим контуром від ІТП.

Проектом передбачена припливна, припливно-витяжна та витяжна вентиляція. Загальнообмінна вентиляція житлових приміщень природна через самостійні канали. Забір повітря передбачається в кухнях і санвузлах. Для провітрювання встановлені переточні грати в дверях санвузлів. Приплив - природний. При установці вікон без квартирок і з герметичним притвором слід застосовувати модифікації вікон із вбудованими провітрювачами. Підігрів зовнішнього повітря забезпечується встановленими нагрівальними приладами.

Загальнообмінна витяжна вентиляція приміщень громадського призначення передбачена за допомогою встановлення поповерхових припливно-витяжних установок підвісного монтажу, в зонах коридорів та технічних приміщень, із забором повітря ззовні на кожному поверсі. Витяжна вентиляція санвузлів передбачена відокремленою, з встановленням місцевих витяжних вентиляторів підвісного монтажу з викидом вище покрівлі через вертикальні вентиляційні шахти. Витяжна вентиляція технічних приміщень підземного простору - насосна, ІТП №5/1 та ІТП №5/2, щитові передбачена відокремленими системами, з встановленням місцевих витяжних вентиляторів з викидом вище покрівлі через вертикальні вентиляційні шахти. Забір припливного повітря передбачається на позначці не менше +2,000 від рівня землі. Подача припливного повітря в приміщення здійснюється до верхньої зони за допомогою анемостатів, дифузорів і решіток з регулюванням. Витяжка повітря з приміщень здійснюється з верхньої зони за допомогою анемостатів, решіток та дифузорів. Повітроводи проектуються з оцинкованої сталі. 

Загальнообмінна вентиляція підземного паркінгу передбачається з механічним спонуканням. Витяжна вентиляція передбачає видалення повітря з верхньої і нижньої зон порівну. Витяжні системи забезпечуються шумоглушниками. Викид повітря передбачається на відм. +2,000 від рівня покрівлі житлового будинку. Припливна установка укомплектована шумоглушником, фільтром і водяним нагрівачем. Приплив в розмірі 80% подається в робочу зону над проїздами. Забір припливного повітря для підземного паркінгу передбачається шахтою через покрівлю паркінгу, на позначці не менше +2,000 від рівня землі. Повітроводи загальнообмінної вентиляції паркінгу виконуються з оцинкованої сталі. Повітроводи витяжної вентиляції на покрівлю прокладаються в загальній комунікаційний шахті. У місцях входження повітропроводів в комунікаційну шахту проектом передбачається установка вогнезатримуючих клапанів з електроприводом. 

Загальнообмінна вентиляція технічних приміщень, передбачається з механічним спонуканням. Повітроводи загальнообмінної вентиляції виконуються з оцинкованої сталі, прокладаються по будівельним конструкціям обслуговуваних приміщень. Повітроводи витяжної вентиляції на покрівлю прокладаються в загальній комунікаційнiй шахті. У місцях входження повітропроводів в комунікаційну шахту та перетину зовнішніх стін приміщення проектом передбачається установка вогнезатримуючих клапанів з електроприводом. Витяжні системи забезпечуються шумоглушниками. Приплив свіжого повітря передбачається із загального обсягу повітря коридорів через решітки в нижній частині дверей. Викид повітря передбачається на відм. +1,0 м від рівня покрівлі.

Захист від шуму і вібрації

Для захисту від поширення шуму і вібрації передбачаються наступні заходи: застосоване обладнання прийняте з низькими шумовими показниками; всі системи вентиляції обладнані шумоглушниками; з'єднання вентиляторів з повітроводами передбачено гнучкими вставками; швидкість в повітропроводах не перевищує нормативних значень; проходи трубопроводів і повітропроводів через будівельні конструкції ізолюються пружинними прокладками в гільзах.

Протипожежні заходи

Для запобігання поширенню пожежі через повітроводи загальнообмінної вентиляції проектом передбачаються наступні заходи: відключення всіх систем вентиляції з механічним спонуканням по сигналу системи пожежної сигналізації; встановлення нормально відкритих протипожежних клапанів в прорізах протипожежної перешкоди або поза перешкодою; установка вогнезатримних клапанів в місцях входження повітроводів до спільної комунікаційної шахти. Вогнезатримні клапани обладнуються електроприводами, управління клапанами передбачається від щита автоматики систем по сигналу системи пожежної сигналізації; трубопроводи у місці перетину перекриття, внутрішньої стіни або перегородки прокладаються в гільзі з негорючого матеріалу. У місцях перетину трубопроводом огороджувальних конструкцій з нормованим класом вогнестійкості та протипожежних перешкод встановлюються протипожежні муфти, що забезпечують нормований клас вогнестійкості таких конструкцій; матеріали ізоляції приймаються згідно з вимогами ДБН В.1.1-7 «Пожежна безпека об'єктів будівництва».

Заходи по енергозбереженню

Передбачена проектом система опалення розрахована з урахуванням вимог з енергозбереження ДБН В.2.6-31:2016 "Теплова ізоляція будівель". Опір теплопередачі зовнішніх огороджень відповідає мінімально допустимим значенням опору теплопередачі. На опалювальних приладах встановлені автоматичні радіаторні терморегулятори за допомогою яких в приміщенні автоматично підтримується задана температура повітря шляхом регулювання витрати теплоносія в опалювальному приладі. В системах припливно-витяжної вентиляції передбачені рекуператори для зниження витрати тепла на нагрів припливного повітря за рахунок витяжного повітря. Всі припливні і витяжні системи забезпечені регуляторами витрати повітря, що дозволяють зменшувати витрати при неповному навантаженні по приміщеннях, на виході повітря з припливних установок передбачені датчики температури повітря.

Загальна витрата тепла становить 1127,66 кВт (в т.ч. 42,40 кВт - електр.), в тому числі:

- загальна витрата тепла на опалення вбудовано-прибудованих приміщень становить – 265,00 кВт; 

- загальна витрата тепла на опалення житлової частини становить – 710,00 кВт; 

- загальна витрата тепла на опалення котельні та технічного поверху становить – 25,00 кВт

- витрата тепла на вентиляцію вбудовано-прибудованих приміщень становить –71,36 кВт (в т.ч. 42,40 кВт - електр.);

- витрата тепла на вентиляцію паркінгу становить – 56,30 кВт.

Електротехнічні рішення

Електротехнічна частина проєкту розроблена на підставі Технічних умов  приєднання до електричних мереж електроустановок №0439-2018-0101 від 16.08.2018 року,наданихПАТ «Одесаобленерго», які передбачають  живлення  проектованогожитлового комплексу будинків здійснити  від РУ-20 кВ нової ПС 110/20 кВ Чубаївка. Дозволена потужність становить  1750 кВт.

В обсязі проектування V черги будівництва комплексу розділ «Зовнішні мережі електропостачання» не передбачено,  експертизою не розглядаються.

Розрахункова електрична потужність будинку №5 – 613,24 кВт.

Середньорічна витрата електроенергії становить    – 873,03 тис кВт/год/рік;

Категорія надійності електропостачання (НЕП) будинку:

• І к.н.е.с. -  64,67 кВт;

• ІІ к.н.е.с. -546,57 кВт.

До споживачів I категорії НЕС відносяться - аварійне освітлення, пожежна сигналізація, охоронна сигналізація, ліфти (630-1000 кг), обладнання димовидалення;

До II категорії НЕП відносяться - всі інші споживачі.

Для споживачів I категорії НЕП передбачається встановлення щита з пристроєм автоматичного введення резерву 2ВРП(АВР)-3.

Основними споживачами електроенергії проектованого житлового будинку є:побутове електрообладнання, електроприлади вбудованих нежитлових приміщень, обладнання систем вентиляції вбудованих нежитлових приміщень та паркінгу,  ліфти, обладнання насосної та теплового пункту, котельні, обладнання  електроосвітлення громадських зон та технічних приміщень та системи димовидалення.

Розрахунок потужності виконаний на підставі переліку електрообладнання виданим Замовником, а також за методом коефіцієнта попиту з урахуванням коефіцієнта участі в максимумі навантаження, відповідно до ДБН В.2.5-23:2010 "Проектування електрообладнання цивільного призначення".

В якості загального ввідно-облікового пристрою для житлового будинку у проекті передбачається шафа 2ШВО на два вводи, яка розташовується в електрощитовій №1 на відм. -4,000. Електропостачання  житлового будинку виконується двома взаєморезервованими кабельними лініями від РП-ТП, проектні рішення розроблені окремим проектом, експертизою не розглядаються.

Для розподілу електроенергії та захисту ліній від перевантажень, і струмів короткого замикання в житловому будинку використовуються ввідно-розподільні пристрої 2ВРП-1, 2ВРП-2 та 2ВРП(АВР)-3, які  розміщуються також в електрощитовій №1 в підвалі (на відм.-4,000).

Для вбудованих нежитлових приміщень секції №1 на першому та 2-му поверхах, встановлюються розподільчі поверхові щити ЩП1,2 з лічильниками.

Живлення та облік споживаної електроенергії відбувається від 2ВРП-1.

Для вбудованих нежитлових приміщень секції №2 з першого по 8-й поверхи, встановлюються розподільчі щити ЩП1-ЩП8 з лічильниками.

Живлення та облік споживаної електроенергії відбувається від 2ВРП-1.1.

Розподільчі щити квартир та нежитлових приміщень розробляються за індивідуальними проектами.

Проектне рішення виконує умову відключення систем загальнообмінної вентиляції вбудованих нежитлових приміщень секцій №1, №2 та паркінгу від мережі електроживлення при виникненні пожежі. Для цього на лінії живлення щита даних систем в 2ВРП-2 встановлюється комутаційний апарат, який при подачі сигналу від мережі пожежної сигналізації відключає  автоматичний вимикач.

Для обігріву водостічних воронок на покрівлі секцій будівлі використовуються саморегулюючі кабелі обігріву, живлення яких виконується від 2ВРП-2.

Для розподілу групових мереж робочого освітлення технічних приміщень, загальних громадських місць – використовується блок автоматичного управління освітленням БАУО, що виконується комплектно з 2ВРП-2. Для автоматичного управління робочим освітленням, БАУО оснащується програмованим таймером.

Для розподілу групових мереж аварійного освітлення технічних приміщень, загальних громадських місць – використовується блок автоматичного управління освітленням БАУО, що виконується комплектно з 2ВРП(АВР)-3. Для автоматичного управління аварійним освітленням, БАУО оснащується сутінковим реле з фотодатчиком.

Для технічних приміщень передбачається улаштування аварійного, робочого і ремонтного освітлення.

Організація аварійного освітлення (безпеки) в тех. приміщеннях передбачає використання світильників з автономним джерелом живлення (АДЖ) на час роботи в аварійному режимі не менше 1 години.

Світильники евакуаційного освітлення розташовуються на шляхах евакуації в коридорах, тамбурах, а також при вході в секції будівлі.   

Ремонтне освітлення на напругу 12 і 24 В організовується за допомогою понижувального ящика типу ЯТП-0,25.

Освітлення приміщень виконується світильниками з LED лампами і світильниками з енергозберігаючими лампами. Типи світильників обрані  за ступенем захисту в залежності від призначення приміщень, а також в залежності від характеристики конструкцій стін і стелі приміщення. Норми освітленості приймаються відповідно до ДБН В.2.5-28:2018 "Природне і штучне освітлення".

Магістральні та групові мережі електропостачання виконуються кабелем (проводом) з мідними жилами, в полівінілхлоридній ізоляції, зниженої горючості, з низьким газо- і димовутворенням марок: ВВГнгд, ПВ3нгд.

Мережі живлення протипожежного обладнання виконуються вогнетривким (вогнестійкість Е90) кабелем з мідними жилами, який не виділяє токсичні гази марки (N)HXH FE180/Е90.

Мережі аварійного (евакуаційного) освітлення виконуються вогнетривким (вогнестійкість Е30) кабелем з мідними жилами, який не виділяє токсичні гази марки (N)HXH FE180/Е30.

Силові кабельні мережі відповідають умовам середовища і способу прокладки, а також вимогам Інструкції "Єдині технічні вказівки по вибору і застосуванню електричних кабелів".

У проекті передбачається застосування системи заземлення TN-С-S. Ввідний РЕN - провідник, кожної секції житлового будинку №5, повторно заземлюється за допомогою штучного контуру заземлення з значенням опору не більше 10 Ом. Нульовий робочий-N і нульовий захисний-РЕ провідники працюють окремо в усій системі.

Для зрівнювання потенціалів в електрощитових організовується головна заземлювальна шина ГЗШ.

Всі металеві частини електрообладнання, комунікації на вводі в будинок, кабельні лотки, направляючі ліфта, що нормально не перебувають під напругою підлягають заземленню шляхом приєднання до нульового захисного РЕ-провідника розподільних щитів або до ГЗШ за допомогою гнучкої мідної перемички  з перетином не менше 6 мм ².

Електромережі передбачено прокласти:

- відкрито: в лотку під перекриттям; в лотку по стінах; в ПВХ гофрованих електротехнічних трубах по перекритті на скобах; в ПВХ гофрованих електротехнічних трубах по стіні на скобах; по стінах і стелі на скобах.

- приховано: в лотку за підшивною стелею; в ПВХ гофрованих електротехнічних трубах за підшивною стелею на скобах; в ПВХ гофрованих електротехнічних трубах під шаром штукатурки;

Кабельні мережі виконуються з 5-ти і 3-х жильними провідниками (L-фазний(і), N-нульовий робочий, РЕ-нульовий захисний провідники), причому N-нульовий робочий і РЕ-нульовий захисний провідники не допускається підключати під один загальний контактний затискач.

Відгалуження групових мереж виконуються в розподільчих коробках (дозах) і установчих коробках (підрозетники) за допомогою клем. Відгалуження групових мереж евакуаційного освітлення виконуються в вогнестійких розподільних коробках (дозах) за допомогою керамічних клем.

Проект зовнішнього освітлення об'єкту «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком за адресою:  м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова» (V черга будівництва) виконаний відповідно до Технічних умов №14 від 11.02.2022 р., з додатками,  наданих  Комунальним підприємством електричних мереж зовнішнього освітлення «Одесміськсвітло»,  технічного завдання від замовника та  генерального плану території, плану благоустрою.

Розрахункова потужність на ТП-943 - 5,5 кВт 

Розрахункова потужність на ТП-2041 - 1,6 кВт

Середньорічна витрата електроенергії,  12000 кВт*год в рік.

Категорія надійності електропостачання за ПУЕ III

Система заземлення  проектованої мережі освітлення TN-S

Освітленість території комплексу прийнята згідно ДБН В.2.5-28-2018г. "Природне і штучне освітлення" 4 Лк. Освітленість Люстдорфської дороги прийнята згідно ДБН В.2.5-28-2018г. "Природне і штучне освітлення" як для вулиці типу А2 і становить не менше 10 Лк та яскравість 1,5кд/м2. 

Освітленість вул. Академіка Філатова прийнята згідно ДБН В.2.5-28-2018г. "Природне і штучне освітлення" як для вулиці типу Б2 і становить не менше 6 Лк та яскравість 0,8кд/м2. 

Район кліматичних умов прийнятий: III- за вітром, IV - за ожеледицею.

Загальна кількість світильників, що підключено до мережі ТП-943 – 46 шт.

Загальна кількість світильників, що підключено до мережі ТП-2041 - 15шт.

У проекті передбачається:

- встановлення металевих опор заввишки 6 м з світильниками світлодіодними 80 Вт на території V черги будівництва  житлового комплексу 

- опори, що проектуються, встановлюються на залізобетонні фундаменти (закладні деталі та анкерні пристрої постачаються комплектно з опорою). 

- встановлення на існуючих опорах нових консолей з світильниками світлодіодними 120 Вт

- мережа, що проектується – КЛ-0,4 кВ зовнішнього освітлення - прокладається кабелем АВВГ, розрахункового перетину в  трубі ПХВ 63 по території житлового комплексу.  

- мережа, що проектується - ПЛ 0,4 кВ зовнішнього освітлення - прокладається кабелем АВВГ, розрахункового перетину  по тросу на висоті 8м по існуючим опорам. 

- встановлення щита ЩЗО1 типу І-710 на опорі найближчій до ТП-943. 

- встановлення щита ЩЗО2 типу І-710 на опорі найближчій до ТП-2041.

- всі світильники обладнуються додатковими пристроями згідно Додатку №2а до ТУ: пристроєм димування, обмежувачем перенапруг.

- мережа, що проектується ПЛ 0,4 кВ живильна від фідера в шафі РП-0,4 ТП-943 до ЩЗО1, та від ТП-2041 до ЩЗО2

Живлення та керування зовнішнього освітлення виконано з щита ЩЗО1 та ЩЗО2, що розташовані на стовпах поряд з ТП. 

Шафа являє собою металевий корпус зовнішнього виконання (У1, IP54), з компонуванням та наповненням типу І-710, в якому розташовується:

- вступний дообліковий автоматичний вимикач iK60N/3p, під опломбування;

- електронний лічильник MTX 3G30.DК.4L1-D0B4, 3х220/380В, 5-120А;

- автоматичні вимикачі ліній типу iK60N/3p;

- комутатори та прилади для автоматичного керування вуличним освітленням з настанням сутінків;

- RS485 модуль, для дистанційного керування освітленням.

Шафа обладнується кріпленнями для навісного монтажу на стовпі, світильники підключають до відповідних груп із розбивкою по фазах.

Мережі зовнішнього освітлення виконуються: 

- кабелем АВВГ розрахункового перетину в трубі ПХВ63 по території житлового комплексу;

- кабелем АВВГ розрахункового перетину по тросу на висоті 8м по існуючим опорам;

- кабелем АВВГ 3х2,5 в опорі освітлення. 

Відгалуження до світильників виконується на ввідних щитках опор.

Мережі захищені від перевантажень та струмів короткого замикання. Перетини кабелів вибрані з урахуванням довго-припустимих струмів та падіння напруги. 

По всій довжині траси підземної КЛ передбачено над кабелями прокласти сигнальну пластмасову стрічку.  Краї стрічки (або стрічок) мають виступати за крайні кабелі не менше ніж на 0,05 м. Глибина прокладання кабельної лінії не меншу ніж 1 м. Відстань по горизонталі в просвіті між крайнім кабелем у траншеї і краєм підземної  частини  фундаментів  наземних  будівель  і  споруд  має  дорівнювати  глибині  прокладання  кабелю, але бути не менше ніж 0,6 м.

Опори зовнішнього освітлення встановлюються на основі конічних оцинкованих ззовні та всередині стійок із одноріжковим кронштейном під світлодіодний світильник, що відповідає вимогам ТУ. 

Проектовані опори освітлення висотою 6м встановлюються на залізобетонні фундаменти з анкерною арматурою, що відповідають характеристикам опори та вітровому навантаженню. 

Для світильників освітлення вулиці передбачено встановлення консолей на існуючі опори. Консолі виготовляються на основі оцинкованих ззовні та всередині труб.

На кожен світильник у клемній колодці проектованої опори встановлюється окремий автоматичний вимикач iK60N з номінальним струмом Iзах=3А.

Передбачається виконати заземлення опор зовнішнього освітлення, проектні рішення розроблені у проекті. Система заземлення прийнята типу TN-S, з організацією контуру заземлення поруч із кожною новою опорою, опором не більше 30 Ом, що складається з вертикальних електродів (пруток ∅20 мм) довжиною 3 м, з відстанню між ними 3 м, забитих в землю на глибину 0,7 м від верху електрода до поверхні землі і з'єднаних між собою горизонтальним заземлювачем (сталь полосова 25х4 мм). 

Всі металеві не струмопровідні  частини електрообладнання, які нормально не перебувають під напругою, але, які можуть опинитися під таким, заземлити.

Кожен світильник обладнується пристроєм захисту від перенапруги.

Для забезпечення безпечної експлуатації  проектом передбачено:

- застосування електроустаткування марки "SchneiderElectric", що відповідає вимогам по пожежо-вибухобезпеки;

- тип електрообладнання марки "SchneiderElectric" і електропроводки що відповідає характеристиці середовища, матеріалів і конструкцій будівлі;

- захист освітлювальних і силових електричних мереж від перевантажень і струмів К.З. що здійснюється автоматичними вимикачами на всіх щитах (ПУЕ п.п.3.1.3-3.1.13);

- сигналізація, що  вирішується комплектними пристроями в щиті керування освітленням типу І-710;

- наявність очагів заземлення. Захисне заземлення здійснюється приєднанням всіх не струмопровідних  частин електрообладнання до заземлюючих пристроїв додатковим 3-м або 5-м провідником мережі живлення (гл.1.7 ПУЕ);

- розроблення  рекомендацій щодо безпечної експлуатації електроустановок.

Рішення щодо газопостачання

Проєкт розроблений на підставі вихідних даних, наданих замовником, технічних умов на приєднання №2299 від 08.12.2017р., виданих ВТВ УЕГГ м.Одеса АТ «Одесагаз». 

Мета цього проєкту – будівництво внутрішньої системи газопостачання багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком за адресою: м.Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул.Академіка Філатова» (V черга) від точки приєднання від зовнішнього газопроводу середнього тиску, раніше запроектованого, після точки розмежування балансової належності і до газовикористовуючого обладнання в котельні №3 житлового будинку №5.

Проект зовнішнього газопостачання від місця забезпечення потужності до точки приєднання (точка розмежування балансової належності) розроблено ТОВ «Одесагрогаз».

Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами,вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком за адресою: м.Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова (V черга будівництва) при проектуванні газопроводу-вводу середнього тиску (Рр=0,3МПа) від точки приєднання від діючого розподільного газопроводу середнього тиску Ø160х9,1мм на межі біля будівельного майданчику до проектованого вузла обліку газу та ШГРП-5 (0,3/0,003МПа) на території групи житлових будинків, що будуються та газопровід-ввід низького тиску (Рр=0,003МПа) від проектованого ШГРП-5 до газовикористовуючого обладнання дахової котельні житлового будинку №5 (секція 1, 2) по вул.Люстодофська дорога ріг вул.Академіка Філатова (кадастровий номер 5110136900:10:001:0001). 

Проектом передбачається одна стадія будівництва та один пусковий комплекс.

У проекті виконаний гідравлічний розрахунок проектованих газопроводів-вводів, ввідного та внутрішнього газопроводів низького тиску. Гідравлічний розрахунок виконаний виходячи з умов забезпечення споживачів необхідною кількістю газу необхідного тиску в години максимального навантаження:

Влаштування ШГРП-5 (0,3/0,003МПа) з двома лініями редукування з регулятором тиску MADAS RG/2MBZ Dn50та вузла обліку газу з лічильником газу КВР-1.01-G65-80-0.4-0.7-В1-ВН в огорожі з системою блискавкозахисту.

Для підземного прокладення проектом прийнятий газопровід з поліетиленових труб високої щільності (HDPE) ПЕ80 SDR17,6 c коефіцієнтом запасу міцності не менше 3,15 відповідно до вимог ДСТУ Б.В.2.7-73-98, ДБН В.2.5-41:2009 «Газопроводів з поліетиленових труб». Для надземного прокладення проектом прийнятий газопровід із сталевих труб електрозварних по ГОСТ 10704-91 груп «В».

Поліетиленовий газопровід укладається в траншеї на глибину не менше 1,2м до поверхні землі і змійкою для компенсації температурних подовжень в горизонтальній площині. Ширина траншеї прийнята в проекті - 0,8м, по ширині ковша екскаватора, обладнаного «зворотною лопатою».

У зв'язку з прокладенням газопроводу в ґрунтах 1-го типу просадочністю і сейсмічністю району проектування 7 балів, під газопровід влаштовується основа δ=0,10м з піску, далі засипка газопроводу на 0,2м від верхньої твірної труби засипається піском з подальшим пошаровим ущільненням і підбивкою пазух, і далі м'яким місцевим ґрунтом на усю глибину траншеї до рівня землі.

Для попередження ушкоджень поліетиленового газопроводу при проведенні земляних робіт поблизу нього, передбачається прокладення над трубою попереджувальної поліетиленової плівки жовтого кольору шириною не менше 0,2м з незмивним написом «НЕБЕЗПЕЧНО ГАЗ». 

Уздовж траси газопроводу-вводу низького тиску, в характерних точках траси (повороти) влаштовуються контрольні трубки під ковер.

Надземний ввідний газопровід низького тиску прокладено вертикально по фасаду будинку з кріпленням його анкерними кронштейнами з хомутами до міжповерхових перекриттів з кроком 3м.

Відповідно до вимог ДБН В.2.5-20:2018, проектом передбачається установка вимикаючих пристроїв, що вимикають: 

• Кран Ду80 перед входом в вузол обліку газу в точці приєднання;

• Кран Ду150 на виході із ШГРП-5;

• Кран Ду150 на виході із землі на фасаді житлового будинку;

• Електромагнитний клапан-відсікач Ду100 на вході в котельню.

• Кран Ду65 на опуску перед кожним газовим котлом;

• Кран Ду20 на продувному газопроводі;

• Кран Ду15 для відбору проб газу.

Захист труб надземних газопроводів від атмосферної корозії передбачається лакофарбним покриттям емаллю ПФ-115 в 2 шари по двох шарах ґрунтовки ГФ-21, згідно норм ДСТУ Б В 2.6-193:2013 «Захист металевих конструкцій від корозії».

Підземні газопроводи запроектовані з поліетиленових труб, корозії не схильні і захисту не підлягають.

В котельні передбачається:

• прокладка газопроводів внутрішньої системи газопостачання;

• установка газового котла RENDAMAXR 607 EVO потужністю N=539кВт – 3шт.;

• установка електромагнітного-клапану відсікача на вході в котельню;

• установка відключаючих кранів на опусках до газових котлів;

• влаштування системи сигналізації загазованості котельні на СО і СН4.

Система сигналізації підвального приміщення (паркінгу) виконано в окремому тому.

Відведення продуктів згоряння газу від опалювальних котлів передбачається індивідуальними димоходами з нержавіючої сталі DN250мм в утеплювачі і кожусі з оцинкованої сталі. Димарі виводяться на 5,0 м вище рівня плоскої покрівлі котельні. У нижній частині димоходів передбачені трійники з чистками. На кожному димоході встановлюються вибухові клапана 0,1 м2.

Повітря, необхідне для горіння газу, потрапляє індивідуально до кожного котла безпосередньо ззовні через двошаровими нержавіючими теплоізольованими вентаканалами ∅150/220 мм.

Відведення продуктів згоряння від котлів здійснюється індивідуальними двошаровими нержавіючими теплоізольованими димарями ∅250/320 мм.  

 У приміщенні котельні передбачена природна припливно-витяжна вентиляція з урахуванням 3-х кратного повітрообміну в годину.   

Витяжка з котельного залу здійснюється через теплоізольований вентканал Ø450мм, гирло вентканала обладнується витяжною ґраткою. На вентканал встановлюється дефлектор діаметром Ø450мм.

Повітря на загальнообмінну вентиляцію відбирається зовні, через нерегульовану припливну гратку з вітровідбійником 800х500h. 

Димовидалення і вентиляція котельні розроблені в ТОМ-5 ДК.ТМ.

Техніко-економічні показники:

Точка приєднання внутрішнього газопроводу є діючий зовнішній розподільний газопровід середнього тиску Ø160х9,1мм, раніше запроектований ТОВ «Одесагрогаз», після точки розмежування балансової належності і до газовикористовуючого обладнання в котельні №3 житлового будинку №5.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить Р=0,0015МПа; 

Газ природний сухий одорований;

Розрахункова нижча теплота згоряння – 8 000ккал/м³;

Щільність газу - 0,73кГ/м³;

Сейсмічність району – 7 балів.

Розрахункові витрати газу для житлового будинку №5 – 178 м3/год.

Річні витрати газу для житлового будинку №5 – 261,508м3/рік.

Протяжність проектованого газопроводу середнього тиску L=0,010км.

Протяжність проектованого газопроводу низького тиску L=0,416км.

Газорегуляторний пункт шафового типу – 1шт. (дві лінії редукування з регулятором тиску газу MADAS RG/2MBZ Dn50 та пропускною здатністю Q=552м3/год). 

Комерційний вузол обліку газу з лічильником газу КВР-1.01-G65-80-0.4-0.7-В1-ВН з модулем зв'язку МC-iMOD-Vega-1– 1шт.

Газове обладнання котельні №3:

Газовий котел RENDAMAXR 607 EVO потужністю N=539кВт – 3шт.;

Відключаючи пристрої.

Система сигналізації котельні та паркінгу житлового будинку.

У пояснювальній записці проекту передбачені розділи підстави для проектування,  загальні положення, природні умови, загальні проектні рішення, блискавкозахист ШГРП-5, протикорозійний захист газопроводів, гідравлічний розрахунок, газорегуляторний пункт шафового типу, вузол обліку газу, внутрішнє газопостачання котельні, оцінка впливу на навколишнє середовище, охорона праці, техніка безпеки і організація служби експлуатації, пожежна безпека під час проведення вогневих, фарбувальних і будівельно-монтажних робіт.

Проект розроблений згідно діючих норм та правил.

Тепломеханічні рішення

Розподіл теплоносія по запроектованих контурах опалення, вентиляції та гарячого водопостачання секції №1 житлового будинку №5 передбачено в приміщенні ІТП №5/1, який розташовано на відм.-4,000м.

Місцезнаходження ІТП, ремонтопридатність і запас потужності узгоджені Замовником.

Проект виконаний на підставі наступних документів:

- завдання на проектування, затвердженого замовником;

- ДБН В.2.5-39-2008 «Теплові мережі».

Джерело тепла для ІТП  - дахова котельня №3 у житловому будинку № 5 (V черга будівництва). Розрахункова температура теплоносія на виході з котельні у опалювальний період Т1 = 90 0/С, Т2 = 70 0/С, поза опалювального сезону Т1 = 65 0/С, Т2 = 45 0/С. Регулювання температури - за погодним графіком в котельні, та по запиту контурів опалення та ГВС у ІТП №5/1. 

Від котельні №3 до ІТП №5/1  теплоносій поступає по тепловій трасі ∅219х7,0, яка прокладається в шахті та вздовж стелі підвалу. Трубопроводи теплової траси сталеві, у базальтовій фольгованій теплоізоляції. Трубопроводи прокладаються відкрито на кріпленнях, компенсація температурних подовжень за рахунок поворотів траси та приварних осьових компенсаторів. Вхід теплотраси до ІТП №5/1 передбачено ∅159х4,5 мм. Транзитом теплотраса Т1, Т2 ∅133х4,0 прокладається до ІТП №5/2, для розподілу теплоносія в секції №2. Злив теплоносія теплової траси передбачається через дренажні крани у ІТП. 

У ІТП №5/1 теплоносій розподіляється на контура опалення житлової частини секції №1 - з 3го по 15 поверхи, дві групи стояків, та на опалення вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень 1го та 2го поверхів секції №1, приготування гарячої води секції №1 та до калориферу припливної вентиляції П1 паркінгу Vчерги будівництва. 

У ІТП №5/2 теплоносій розподіляється на контур опалення житлової частини секції №2 - з 9го по 15 поверхи, та на опалення вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень з 1го по 8й поверхи секції №2, приготування гарячої води секції №2 та до калориферів припливної вентиляції офісної частини будинку (ПВ2-ПВ7). 

Системи  опалення та гарячого водопостачання замкнуті, двотрубні, підключаються до системи теплопостачання за залежною схемою. Циркуляція у контурах примусова, подвійними малошумними циркуляційними насосами з вбудованими частотними перетворювачами. Для кожної системи передбачено ультразвуковий теплолічільник. Гідравлічне балансування контурів здійснюється автоматичними клапанами в розподільчих шафах на поверхах. 

Температура теплоносія для систем опалення секції №1 та №2 80-60 0С, з автоматичним регулюванням по температурі зовнішнього повітря. Розрахункова температура гарячої води для системи ГВП - 55 0С.  

Регулювання автоматичне, кількісне, за допомогою 2-х ходових клапанів. 

Заповнення та підживлення систем здійснюється автоматично, з системи теплопостачання через байпасну лінію, на якій передбачено "нормальнозачинений" електромагнітний клапан.

Для захисту систем опалення від надлишкового тиску передбачено запобіжний клапан. Компенсація температурного поширення теплоносія здійснюється у мембранному баці зачиненого типу.

Приготування гарячої води для системи ГВП здійснюється у пластинчатому теплообміннику. Холодна вода перед теплообмінником  проходить обробку апаратом електромагнітної обробки типу EZV. Для захисту системи ГВП від надлишкового тиску передбачено запобіжний клапан. 

Для мереж ГВП передбачені контура рециркуляції. Рециркуляція примусова, за допомогою спеціалізованого циркуляційного насосу з мокрим ротором та вбудованим частотним перетворювачем (дубльований).

Монтаж обладнання вести відповідно до проекту, а також вимог заводів - виробників, наведених у паспортах відповідного обладнання, які йдуть у комплекті з обладнанням.

Видалення повітря з трубопроводів в верхніх точках передбачено автоматичними стравлюючими клапанами. Злив води з систем здійснюється через запроектовані дренажні крани. Для контролю параметрів роботи ІТП передбачається установка термометрів і манометрів Dy 80, 100мм.

Запірну арматуру компенсатору об'єму опломбувати у відкритому стані.

Трубопроводи запроектовані сталеві та з армованого поліпропілену, з теплоізоляцією базальтовими фольгованими циліндрами. Трубопроводи прокладаються відкрито на кріпленнях. У місцях кріплення трубопроводів підкладати листову гуму. Зовнішні контури підключаються до трубопроводів ІТП через антивібраційні вставки. У місцях перетину трубопроводами будівельних конструкцій передбачити пристрій гільз. Трубопроводи прокласти з ухилом не менше 0.002 в  бік  руху середовища, ізолювати, до ізоляції поверхні трубопроводів покрити ґрунтовкою. 

Монтаж обладнання вести відповідно до проекту, а також вимог заводів - виробників, наведених у паспортах відповідного обладнання, які йдуть у комплекті з обладнанням. Монтаж і експлуатацію трубопроводів вести відповідно до "Правил будови і експлуатації трубопроводів пари і гарячої води" та вказівок фірми - виробника поліпропіленових трубопроводів. Гідравлічні випробування трубопроводів в зібраному вигляді повинні проводиться тиском, рівним 1,25 робочого. Монтаж вести згідно з вимогами ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013.

Внутрішня температура повітря в приміщеннях ІТП №5/1, №5/2 прийнята 12гр.С. Опалення ІТП здійснюється за рахунок теплонаджоджень від трубопроводів та електричного конвектору. Витяжна вентиляція у ІТП примусова, періодичної дії, розрахована на 10-ти кратний повітрообмін (див. розділ ОВ). Приплив повітря не організований, через дверний проріз.

Скидання від запобіжних клапанів і дренажу передбачається в дренажний приямок, в сусідне приміщення насосної станції госп-побутового водопостачання.  

Заходи з охорони праці вирішені комплексно всіма розділами проекту.

По вибуховий, вибухопожежної небезпеки ІТП  віднесено  до категорії "Г". Надійність відпуску тепла споживачеві - II-га категорія. 

ІТП автоматизовані,  без обслуговуючого персоналу. 

У ІТП передбачені наступні заходи з охорони праці:

-Дотримані нормативні проходи для обслуговування обладнання і арматури. Арматура встановлена на висоті зручній для обслуговування. Для обслуговування арматури і трубопроводів передбачити наявність пересувної драбини. 

-Гарячі поверхні - теплоізольовані.

-Устаткування і мережі не створюють шуму, що перевищує граничний рівень, встановлений санітарними нормами.

-Захист електромереж від струмів КЗ і перевантажень автоматичними вимикачами з комбінованими розчепителями відповідно до ПУЕ;

-Тип і рід проводки прийнятий відповідно до особливостей будівельних конструкцій, призначення приміщень, характеристикою середовища;

-Захисне заземлення електрообладнання відповідно до ПУЕ. 

Проектом передбачаються наступні заходи щодо зниження рівня шуму:

- запроектовані насоси з низьким рівнем шуму (з "мокрим ротором");

- приєднання трубопроводів до зовнішніх мереж передбачено через антивібраційні вставки;

- в місцях кріплення трубопроводів підкладається листова гума;

- двері запроектовані з гумовими ущільнювачами.

Циркуляційні насоси мають високий клас енергоефективності, а отже меншу споживану потужність. Циркуляційні насоси обладнані вбудованими частотними регуляторами, які пристосовують витрату теплоносія до потреб системи, зменшуючи споживання електричної енергії.

Усі контура обладнані автоматичними балансувальним клапанами, обмежуючими надмірну подачу теплоносія до систем.

Для систем ГВП передбачені лінії рециркуляції з насосами.

Температура теплоносія для систем опалення регулюється автоматично в залежності від температури зовнішнього повітря.

Тепловіддача опалювальних приладів ІТП регулюється автоматично. Трубопроводи запроектовані в теплової ізоляції для зниження втрат при транзиті теплоносія.

Рішення щодо енергозбереження та енергоефективності

Теплофізичні  характеристики  огороджуючих конструкцій житлового будинку №5:

- зовнішні стіни, тип.1: внутрішня в/пісчана штукатурка  γ=1600 кг/м³, λ=0,81 Вт/м°С, δ=10 мм; кладка з керамічних блоків (60) γ=1000 кг/м³, λ=0,52 Вт/м°С, δ=250 мм; виравнююча штукатурка і клеюча суміш  для утеплювача γ=1000 кг/м³, λ=0,3 Вт/м°С, δ=10 мм;  утеплювач мінерало  ватний  γ=200 кг/м³,  λ=0,0377 Вт/м°С, δ=100 мм; елемент кріплення утеплювача згідно ДБН В.2.6-33:2008; вентиляційний зазор -20 мм; облицювання клінкерною цеглоюγ=1650 кг/м³, λ=0,81 Вт/м°С, δ=120 мм. Загальний коефіцієнт опору теплопередачі зовнішніх стін складає 3,46 (м²*0С)/Вт,  нормативний 2,8 (м²*0С)/Вт,  вимоги  ДБН В. 2.6-31:2016 виконуються;

- зовнішні стіни, тип.2: внутрішня в/пісчана штукатурка  γ=1600 кг/м³, λ=0,81 Вт/м°С, δ=10 мм; з/бетон γ=2500 кг/м³, λ=2,04 Вт/м°С, δ=300 мм; виравнююча штукатурка і клеюча суміш  для утеплювача γ=1000 кг/м³, λ=0,3 Вт/м°С, δ=10 мм;  утеплювач мінерало  ватний  γ=200 кг/м³,  λ=0,0377 Вт/м°С, δ=100 мм; елемент кріплення утеплювача згідно ДБН В.2.6-33:2008;вентиляційний зазор -20 мм; облицювання клінкерною цеглоюγ=1600 кг/м³, λ=0,81 Вт/м°С, δ=120 мм. Загальний коефіцієнт опору теплопередачі зовнішніх стін складає 3,12 (м²*0С)/Вт,  нормативний 2,8 (м²*0С)/Вт,  вимоги  ДБН В. 2.6-31:2016 виконуються;

- суміщене покриття: внутрішня в/пісчана штукатурка  γ=1600 кг/м³, λ=0,81 Вт/м°С, δ=10 мм;  з/бетонна плита перекриття γ=2500 кг/м3, λ=2,04 Вт/м°С, δ=200 мм; пароізоляційна плівка γ=1000 кг/м3, λ=0,17 Вт/м°С, δ=1,5 мм; утеплювач мінераловатний γ=70 кг/м³, λ=0,045 Вт/м°С, δ=250 мм; шар геотекстилю; засипка з керамзиту по ухил  (28)  γ=600 кг/м3, λ=0,19 Вт/м°С, δ=20-220 мм; ц/п тяжка γ=1800 кг/м3, λ=0,93 Вт/м°С, δ=50 мм;  бітумний праймер γ=1000 кг/м3, λ=0,17 Вт/м°С, δ=1 мм; покрівельний килим в 2 шари γ=1000 кг/м3, λ=0,17 Вт/м°С, δ=6 мм. Загальний коефіцієнт опору теплопередачісуміщеного покриття  складає 6,4 (м²*0С)/Вт, нормативний   5,5 (м²*0С)/Вт, вимоги ДБН В.2.6 -31:2016 виконуються;

- перекриття над проїздами: керамічна плитка на клею γ=2000 кг/м³, λ=1,1 Вт/м°С, δ=12 мм; стяжка з легкого бетону (26) γ=800 кг/м³,  λ=0,26 Вт/м°С, δ=60 мм; гідроізоляція γ=1000 кг/м3, λ=0,17 Вт/м°С, δ=5 мм; ц/пісчана стяжка γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=30 мм; з/бетонна плита перекриття γ=2500 кг/м3, λ=2,04 Вт/м°С, δ=200 мм;клеюча суміш для утеплювача γ=600 кг/м³, λ=0,17 Вт/м°С, δ=10 мм;   утеплювач мінераловатний  γ=200 кг/м³,  λ=0,0377 Вт/м°С, δ=120 мм; елемент механічного кріплення утеплювача згідно ДБН В.2.6-33:2008; штукатурка по склосітці γ=1800 кг/м³,  λ=0,93 Вт/м°С, δ=10 мм. Загальний коефіцієнт опору теплопередачіперекриття над проїздами  3,5 (м²*0С)/Вт, нормативний  3,3 (м²*0С)/Вт, вимоги  ДБН В. 2.6-31:2016 виконуються;

- світлопрозорі конструкції - ПВХ профілі з варіантом скління  4і-10-4М1-10-4і, заповнення камер газ «Повітря» 100%, опір  теплопередачі склопакету 0,93 (м²*0С)/Вт нормативний 0,6 (м²*0С)/Вт,  вимоги  ДБН 2.6-31:2016 виконуються.  З фасадної сторони укоси віконних і дверних прорізів утеплюються мінеральною ватою. 

Оцінка вологістьного  режиму у товщі непрозорих огороджувальних конструкцій:  

експонента температур та експонента розподілів парціальних тисків у товщі огороджувальних конструкцій житлових будинків не перетинаються тобто  конденсація водяної пари в товщі огороджувальної конструкції відсутня і умови ДСТУ-Н Б В.2.6-192:2013  та  ДБН в.2.6-31:2016 виконуються.

Для усунення ймовірності промерзання перекриттів в місцях обпирання зовнішніх стін додатково виконується утеплення. Також балконні плити в зоні зовнішньої стіни виконуються перфорованими із заповненням отворів утеплювачем.

Енергетичні характеристики  житлового будинку № 5:

- коефіцієнт скління фасадів будівлі  – mск=0,345

- показник компактності  будівлі  – Λbci, м-1=0,21;

- розрахункові питомі тепловитрати будівлею,  ЕРбуд=72,12 кВт∙ч/м2/рік; 

- максимальне  допустима питома тепловитрата,  ЕРmax=75,0 кВт∙ч/м2//рік;

- енергетична ефективність житлового будинку відповідає класу С, вимоги ДБН В 2.6-31:2016 виконуються;

- енергетична ефективність вбудованих громадських приміщень відповідає класу С вимоги ДБН В 2.6-31:2016 виконуються.

Розрахункове річне споживання паливо-енергетичних ресурсів будівлею:

- природного газу      -260,51тис.м3/рік;

- електроенергія        -873,03 тис.кВт*год/рік;

- питної  води            -25,38 тис. м3/рік.

Проектне  впровадження енергозберігаючих заходів:

- Енергетичний аудит ПД проведено Енергоаудитором Мотрич С.С. - Атестати:

 від 20.01.2020р, КРІ-СЕ № 000089, на аудит  енергетичної ефективності будівель;

 від 20.01.2020р,КРІ-ЕS  № 000087, на обстеження інженерних систем будівель;

- проектом розроблено розділ «Енергоефективність»;

- обладнання дахової котельні автоматичними сучасними конденсаційними котлами типу Rendamax R606 EVO з ККД≤96%, працюючих у каскаді, з вбудованими модуляційними пальниками R 606 EVO, забезпечує автоматичне плавне регулювати потужність котельні в залежності від потреб системи теплопостачання та економне витрати природного газу;

- приладний облік, електроенергії, теплопостачання, холодної та гарячої води з впровадженням відповідних лічильників на всіх ключових пунктах їх розподілу - від вводів в будівлю до кожної квартири та громадських приміщеннях;

- усі магістральні трубопроводи і стояки   ізолюються мінераловатними циліндрами;

- автоматизована робота інженерних систем будівлі (ІТП, опалення, вентиляції, водопостачання, електропостачання);

- тепломережі прийняті з попередньо ізольованих труб;

- нагрівальні прилади системи опалення обладнані термостатами;

- впровадження частотного перетворювача для мережевих насосів теплопостачання, що зменшує споживання електричної енергії;

- автоматичне управління  насосного обладнання водопостачання  в залежності від потреби;

- застосування ефективних утеплювачів для непрозорих огороджуючих конструкцій;

- прозорі огороджуючи конструкції прийнято з склопакетами  в ПХВ блоках;

- на зовнішніх входах та на входах до приміщень будівлі передбачені тамбури та утеплені двері;

- системи обліку електроспоживання  електронні лічильники ї GAMA з  підключення до АСКОЕ; 

- підбор перетину кабельних провідників для зменшення  втрат електроенергії в мережах;

- автоматично регулювання споживання енергії у неробочий час  у вбудованих нежитлових приміщеннях громадського призначення;

- впровадження ПП труб водопостачання, для збільшення строку експлуатації трубопроводів;

- застосування для освітлення  світильників з ЛЕД лампами;

- впровадження припливно-витяжної вентиляції з рекуперацією тепла в приміщеннях офісу;

- автоматичне управління освітленням: зовнішнім освітленням будівлі, підсвічуванням будівлі,

 сходових клітин за допомогою  датчиків руху,  вимикачами з витримкою часу і фото вимикачами в поєднанні з реле часу;

- енергетична ефективність житлового будинку №5 відповідає класу С;

- енергетична ефективність вбудованих не житлових приміщень відповідає класу С;

- строк експлуатації утеплювача нижче відм. 0.000  - 50 років, інші не менше 25 років.

Рішення з охорони праці та техніки безпеки

Охорона праці та техніка безпеки при будівельних роботах на об'єкті забезпечуються відповідністю всіх прийнятих проєктних рішень вимогам ПУЕ, ДБН А.3.2-2-2009 і НПАОП 40.1-1.01-97, які враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів та захист людей від враження електричним струмом.

Санітарно-епідеміологічні заходи

Проектом передбачено будівництво V черги об’єкту «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано - прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова»  - житловий будинок № 5.

Запроєктовано двосекційний житловий будинок № 5 15-поверховим з верхнім технічним поверхом на секції №1 та підземним однорівневим паркінгом, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення у секції №1  на 1 та 2 поверхах, та у секції №2 на 1-8 поверхах. 

Секція №1 - на 1- 2 поверхах розміщені вбудовано-прибудовані офісні приміщення, загальною площею – 1366,78 м2. На 3-15 поверхах розміщені квартири, загальною площею – 6494,2. 

Секція №2 - на 1-му - 8-му поверхах розміщені вбудовано-прибудовані офісні приміщення, загальною площею – 2318 м2. На 9-15 поверхах розміщені квартири, загальною площею – 2191,0 м2. 

У підземній частині на позначці -4,000 розміщується вбудовано – прибудований паркінг та інженерно – технічні приміщення.

 Теплопостачання будинку здійснюється від ІТП, інженерні мережі якого підключені до дахової котельної, яка розміщена на технічному поверсі.

Вхідні групи в житлову частину відокремлені від входів в нежитлові приміщення, таким чином потоки людей не перетинаються.

В житловому будинку №5 розташовані 190 житлових квартири загальною площею 8685,2 м2.

Кількість однокімнатних квартир в житловому будинку становить 156 шт., двокімнатних –34 шт.

Житлові квартири будівель мають в своєму складі повний набір основних і допоміжних приміщень.

Житлові кімнати, кухні обладнані природним освітленням і забезпечуються провітрюванням через віконні фрамуги та кватирки.

Запроектовані системи опалення і вентиляції забезпечують в приміщеннях гігієнічні вимоги щодо температури, вологості та швидкості руху повітря, кратності повітрообміну.

Проектом передбачається виконання комплексу заходів, що забезпечують доступність запроектованих об'єктів для інвалідів та інших маломобільних груп населення.

Відповідно до наданого розрахунку, тривалість інсоляції в навколишній існуючій і проектованій житловій забудові відповідає вимогам п.4.6 ДСП 173-96 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів».

Внутрішнє оздоблення приміщень запроектовано згідно функціонального призначень приміщень матеріалами, сертифікованими на території України.

У відповідності з чинними нормами, облаштовуються відкриті автостоянки, майданчики для відпочинку дорослого населення, ігрові майданчики для дітей, майданчик для збору твердих побутових відходів, спортмайданчик 

Прилегла територія упорядковується і озеленяється.

На період проведення будівельних робіт в проекті враховані вимоги щодо забезпечення працюючих санітарно-побутовими приміщеннями; розроблені заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

При виїзді з будівельного майданчика організовується миття коліс для автотранспорту, що виїжджає на трасу, щоб виключити випадки забруднення ґрунтом проїжджої частини технікою і автотранспортом, які працюють на будівництві.

Пожежна і техногенна безпека

Житловий будинок п’ятої черги будівництва складається з двох секцій. 

Об’єкт передбачений до обслуговування пожежно-рятувальними частинами м. Одеса з нормативною доступністю до 3,0 км відповідно до п. 15.1.3 ДБН Б.2.2-12:2019. З метою зовнішнього пожежогасіння можуть використовуватись існуючі пожежні гідранти, встановлені на мережі міського водопроводу. Представлений генеральний план з місцем розташування пожежних гідрантів. Поруч з комплексом розташовано 3 існуючих пожежних гідранти та проектом передбачено встановлення ще 4-х пожежних гідрантів по території комплексу.

Для транспортного обслуговування будинку передбачені проїзди з вул. Академіка Філатова та вул. Люстдорфскої дороги. Пожежні проїзди з твердим покриттям шириною 6 м. 

Умовна висота будинку:

- секція 1 – 42,850;

- секція 2 – 42,850.  

Проектуємі секції житлового будинку І ступені вогнестійкості. Секції відокремлені одна від одної протипожежними стінами 1-го типу.

Конструктивна схема будівлі - монолітний залізобетонний безригельний каркас із залізобетонними діафрагмами, ядрами жорсткості у вигляді стін сходово-ліфтових блоків, з монолітними безбалковими перекриттями. Межа вогнестійкості та  несучі і огороджувальні конструкції забезпечено з урахуванням нормативних протипожежних вимог (кладка зовнішніх стін – керамічні блоки  250 мм, утеплювач мінвата 100 мм, облицювальна цегла 120 мм, міжквартирні стіни - керамзитобетонні  блоки 190 мм, міжкімнатні перегородки каркасна конструкція товщиною 100 мм на одинарному сталевому каркасі з мінераловатним звукоізолюючим заповненням, сходи внутрішні - монолітні залізобетонні, зовнішні стіни паркінгу - монолітні, залізобетонні, товщиною 300 мм).

Секція №1: 

На 1-2 поверхах розміщені вбудовані офісні приміщення, на 3-15 поверхах – житлові приміщення, над житловими поверхами передбачений технічний поверх. Для житлових поверхів проектом передбачено два ліфта, один з яких ЛТПП. Для офісних приміщень передбачені окремі ліфти, один з яких ЛТПП.

Найбільша площа поверху в межах протипожежного відсіку відповідає вимогам таблиці 3 ДБН В.2.2-15:2019. Загальна площа  квартир типового поверху менше 500 м² (474,15 м²).

Для забезпечення евакуації людей з житлових поверхів передбачена незадимлюєма сходова клітина типу Н1. В якості других евакуаційних виходів з квартир на поверхах передбачено влаштування виходу з кожної квартири на балкон з глухим простінком шириною не менше 1,2 м. Огорожі балконів виконані з негорючих матеріалів.

З офісних приміщень 2-го поверху передбачені два розосереджені евакуаційні виходи через дві незадимлюємі сходові клітини.

Для порятунку МГН на 2-му поверсі проектом передбачено пожежонебезпечну зону (приміщення №108). Також для порятунку МГН передбачені евакуаційні балкони (перехідні зони сходової клітини Н1).

З офісних приміщень 1-го поверху передбачені виходи безпосередньо назовні.

Двері з приміщень та до сходових клітин передбачені по ходу евакуації.

Двері в кожну квартиру передбачені протипожежними з межею вогнестійкості ЕІ 60.

Секція №2: 

На 1-8 поверхах розміщені вбудовані офісні приміщення, на 9-15 поверхах – житлові приміщення. 

Для житлових поверхів проектом передбачено два ліфта, один з яких ЛТПП. Для офісних приміщень передбачені окремі ліфти, один з яких ЛТПП.

Найбільша площа поверху в межах протипожежного відсіку відповідає вимогам таблиці 3 ДБН В.2.2-15:2019. Загальна площа  квартир типового поверху менше 500 м² (296,54 м²).

Для забезпечення евакуації людей з житлових поверхів передбачена незадимлюєма сходова клітина типу Н1. В якості других евакуаційних виходів з квартир на поверхах передбачено влаштування виходу з кожної квартири на балкон з глухим простінком шириною не менше 1,2 м. Огорожі балконів виконані з негорючих матеріалів.

На 2-8-му поверху розташовані окремі офісні приміщення, площею до 300 м.кв., в кожному з яких згідно проекту передбачено перебування до 50 чоловік. З офісних приміщень 8-2-го поверхів передбачений окремий евакуаційний вихід через незадимлюєму сходову клітину типу  Н4.

Для порятунку МГН на 8-2-му поверхах проектом передбачено пожежонебезпечні зони (приміщення №217, №317). Також для порятунку МГН передбачені евакуаційні балкони (перехідні зони сходової клітини Н1).

З офісних приміщень 1-го поверху передбачені виходи безпосередньо назовні.

Двері з приміщень та до сходових клітин передбачені по ходу евакуації.

Двері в кожну квартиру передбачені протипожежними з межею вогнестійкості ЕІ 60.

У підземній частині на позначці -4,000 розміщуються паркінг, ІТП, ТП, електрощитові. Приміщення для зберігання автомобілів підземного паркінгу загальною площею 2543,82 м.кв., на 76 машино-місць (в т.ч. 7 для МГН) має 2 в’їзди – виїзди та 2 розосереджені евакуаційні виходи. Відстані від найбільш віддаленої точки приміщення паркінгу до евакуаційних виходів відповідають нормативним. Приміщення інженерних мереж паркінгу відокремленні від приміщення для зберігання автомобілів протипожежними стінами 1-го типу. Тамбур – шлюз, який веде до ліфтового холу паркінгу передбачений 1-го типу з підпором повітря.                 

Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту розроблений у 2020 році на житловий комплекс. Передбачено можливість пристосування паркінгу в якості споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття.

Проведений розрахунок часу евакуації людей (в т.ч. МГН) з будівлі, згідно висновків якого евакуація забезпечується.

Проектом передбачена система сигналізації загазованості в точках введення/виведення інженерних комунікацій. В приміщеннях, які захищаються проектом передбачається установка необхідної кількості датчиків загазованості (природнього газу-метану), контрольованих приймально-контрольним приладом – сигналізатором ПКПП «Тірас 16П». ППКП сигналізації загазованості включається в систему управління системи пожежної сигналізації ППКП «Тірас А» адресним модулем АМ-4. В якості технічних засобів виявлення загазованості прийняті за основу автоматичні датчики метану «СГБ-15Б».

Проектом передбачені наступні системи протипожежного захисту:

- система пожежної сигналізації та система централізованого пожежного спостереження;

- системи оповіщення людей про пожежу та управління евакуацією;

- система протидимного захисту та підпору повітря;

- система пожежогасіння паркінгу;

- система блискавкозахисту;

- внутрішній протипожежний водопровід. 

Система пожежної сигналізації та система централізованого пожежного спостереження

Згідно вимог ДБН В.2.5-56-2014 проектом передбачено обладнання системою пожежної сигналізацією наступних приміщень будинків:

- підземного паркінгу;

- вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення;

- житлових поверхів – передпокої квартир, позаквартирні коридори та ліфтові холи обладнуються адресними компонентами;

- приміщень технічного поверху.

В якості приймальної станції автоматичної пожежної сигналізації (ППКП) передбачається прилад приймально-контрольний «Tiras PRIME A», який встановлюється в приміщенні №216 на 1 поверсі 2-ї секції та з виносом приладу керування та індикації (клавіатура) до приміщення №25 на 1 поверсі 1-ї секції.

В якості технічних засобів виявлення пожежі використовуються:

- димові пожежні сповіщувачі адресні DETECTO SMK 100;

- димові пожежні сповіщувачі адресні DETECTO SMK 110 (з ізолятором КЗ);

- сповіщувачі пожежні ручні адресні DETECTO MNL100;

- пожежні ручні адресні DETECTO MNL110 (з ізолятором КЗ);

- теплові пожежні сповіщувачі адресні DETECTO НТ 100;

- теплові пожежні сповіщувачі адресні DETECTO НТ 110 (з ізолятором КЗ);

- для захисту приміщень ІТП та котельні теплові пожежні сповіщувачі СПТ «ТірасЕх», об’єднані в іскробезпечне коло модулем бар’єрного іскрозахисту МБІ-2, що підключений до адресного кола модулем вводу-виводу AM-MULTI.

Система пожежної сигналізації управляє іншими системами протипожежного захисту.

В якості технічних засобів зв'язку з пультом централізованого спостереження (ПЦС) використовується ППКП «Tiras PRIME A» з модулем МЦА-GSM (модуль цифрового автодозвону по каналу зв'язку - GSM).

Система оповіщення людей про пожежу та управління евакуацією

Для вбудовано-прибудованих громадського призначення в якості технічних засобів оповіщення людей про пожежу та управління евакуацією людей відповідно прийнята система оповіщення 4-го  типу (синхронна звукова і світлова сигналізація, підключена до системи оповіщення про пожежу) – звуковий, світловий сигнали на фасаді будівлі (ОСЗ «ДЖМІЛЬ»), світлові покажчики (ОС «ВИХІД»), світлові покажчики напрямку руху евакуювання, мовлене оповіщення, двосторонній зворотній зв’язок з диспетчерською, адресна система сигналізації.

Для підземного паркінгу в якості технічних засобів оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей прийнята система оповіщення 3-го типу (синхронна звукова і світлова сигналізація, підключена до системи оповіщення про пожежу) – звуковий, світлові покажчики (ОС «ВИХІД»), світлозвукові покажчики (ОСЗ «ПОЖЕЖА»), мовлене оповіщення.

Для житлових поверхів в якості технічних засобів оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей прийнята система оповіщення 1-го типу (світлозвукова сигналізація, підключена до системи оповіщення про пожежу) – світлозвукові покажчики (ОСЗ «ВИХІД»).

Для технічного поверху якості технічних засобів оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей прийнята система оповіщення 1-го типу (світлозвукова сигналізація, підключена до системи оповіщення про пожежу) – світлозвукові покажчики (ОСЗ «ВИХІД»).

Система протидимного захисту та підпору повітря

Для запобігання поширенню диму у будівлі передбачені наступні заходи:

- системи протидимної витяжної вентиляції ВД, які передбачають видалення диму з поверхових коридорів  житлових приміщень будівлі 1-ї секції, з поверхових коридорів  житлових приміщень будівлі 2-ї секції, з поверхових коридорів  офісних приміщень будівлі 1-ї секції, з поверхових коридорів  офісних приміщень будівлі 2-ї секції та з паркінгу;

- системи підпору повітря ПД, які передбачають створення надлишкового тиску в ліфтовій шахті пожежних підрозділів та об'ємі ліфтових холів секцій 1 та 2, підпір повітря в сходову клітку Н4 та тамбур-шлюз 1-го типу при вході до неї.

Системи ВД  запроектовані з примусовою витяжкою і установкою клапанів димовидалення. Для систем димовидалення застосовується окрема шахта з межею вогнестійкості не менше EI60.

На покрівлі на шахту встановлюється даховий вентилятор для димовидалення. 

Вентилятори підпору забезпечують створення надлишкового тиску в ліфтовій шахті та ліфтовому холі, що запобігає потраплянню факторів пожежі на інші поверхи та відсіки будівлі. Для подачі припливного повітря в ліфтові холи застосовується окрема шахта підпору повітря з межею вогнестійкості не менше EI150.

Для підпору повітря  об'єму ліфтової шахти та ліфтового холу встановлюються установки для підпору повітря на базі  осьових вентиляторів.  

Система пожежогасіння паркінгу

Проектом передбачено захист приміщення паркінгу автоматичною спринклерною системою водяного пожежогасіння і встановлення пожежних кранів. Клас пожежної небезпеки приміщень, що захищаються - ОН2. 

Система складається з кільцевого живлячого трубопроводу і тупикових розподільних трубопроводів. Водопостачання системи передбачається від двох вводів ГПВ Ду100мм. Розрахунковий об'єм води на потреби автоматичного пожежогасіння складає не менше 50м³. Для створення необхідного натиску в трубопровідних мережах системи передбачається установка підвищувальних насосів (будинок №1 І черга будівництва).

Паркінг обслуговується одним водосигнальним вузлом управління.

Система спринклерного пожежогасіння ділиться на зони. Кожна зона обладнана:

- запірною арматурою для відключення від стояка для проведення експлуатаційних заходів, засувка обладнується датчиком положення засувки з передачею сигналу диспетчеру;

- датчиком протоку рідини, для визначення покажчика потоку рідини;

- спускним клапаном;

- промивання клапаном.

Система блисковкозахисту

Проектом передбачається влаштування блискавкозахисту об'єкта по IІI рівню. Система блискавкозахисту складається з зовнішнього блискавкозахисту будівлі.

Для захисту будівлі від прямого влучення блискавки в проекті передбачено використання блискавкозахисної сітки, вертикальних струмовідводів, горизонтального провідника струмовідводу, контуру заземлення і заземлювачів.

Близкавкоприймальна сітка запроектована із алюмінієвого прута ⌀8 мм. Горизонтальний пояс виконується із сталевої оцинкованої смуги 25х4 мм.  Опуски виконуються з алюмінієвого прута ⌀8 мм. Для забезпечення необхідних значень електричного опору контуру заземлення, проектом передбачається приєднання до нього додаткової кількості стрижневих заземлювачів. Стрижневі заземлювачі виконуються з готових комплектів ∅16мм.

Всі громовідводи приєднуються до горизонтального поясу заземлювача із сталевої оцинкованої смуги 25х4 мм. Заземлювач прокладається в землі на глибині не менше 0,5 м, в місцях приєднання струмовідводів до заземлювача додатково встановлюються штирьові заземлювачі довжиною 3м.

Внутрішній протипожежний водопровід

В секціях будівлі запроектовано систему внутрішнього протипожежного водопроводу для підземної частини паркінгу, житлової частини, вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень громадського призначення та технічного поверху з даховою котельною в секції №1 згідно вимог ДБН В.2.5-64: 2012 (Зміна 1). Також в приміщенні котельні встановлено пожежний щит з інвентарем.

Система внутрішнього протипожежного водопроводу будівлі запроектована як трубопровідна мережа, що складається з кільцевого водозаповненого живлячого колектора.

Відповідно до таблиці 3 та таблиці 5 ДБН В.2.5-64: 2012 розрахункова витрата води на потреби внутрішнього протипожежного водопроводу для надземної частини будинку прийнята один струмінь з витратою 2,6 л/с, для котельної два струмені з витратою 2,6 л/с згідно  п.23.10 ДБН В 2.5-77-2014, для паркінгу – 2 струмені по 5,2 л/с.

В коридорах на поверхах передбачається установка необхідної кількості пожежних шаф для розміщення пожежного крану номінального діаметру Ду 50 в кожному з них, а також одного кран-комплекту з напівжорстким рукавом Ду25.

Система внутрішнього протипожежного водопроводу паркінгу запроектована як трубопровідна мережа, що складається з кільцевого водонаповненого живлячого колектора з номінальним діаметром - Ду80, вертикальних водонаповнених стояків розподільного трубопроводу, номінальними діаметрами Ду65. Від колектора ВПВ передбачається виведення двох патрубків з номінальним діаметром Ду80, обладнаних зворотними клапанами, необхідною запорною арматурою і автоматизацією, для подання води від пересувної пожежної техніки.  Кожна точка паркінгу забезпечується зрошуванням двома компактними струменями з витратою не менше 5,2л/с (згідно з ДБН В.2.3- 15:2007). У приміщеннях для зберігання автомобілей, передбачається установка необхідної кількості пожежних шаф, для розміщення двох пожежних кранів номінального діаметру Ду65. Окрім кран-комплектів Ду65 в пожежних шафах передбачається установка кран-комплектів з напівжорстким рукавом Ду25 та двох вогнегасників ОП-5.

Необхідна витрата та напір в мережі забезпечується  від існуючої насосної станції, яка розташована на відм.-4,000м в I черзі будівництва.

Автоматизація та управління роботою системи передбачається в автоматичному та дистанційному режимі. Автоматичний пуск забезпечується сигналом від датчиків положення пожежного клапану, що встановлюються на кожному кран-комплекті. Спрацювання датчика відбувається при відкритті клапану більш як на половину. Дистанційний пуск системи забезпечується сигналом від кнопочного посту, що встановлюється в кожній пожежній шафі.

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

У процесі будівництва багатоповерхового  житлового  комплексу  з  підземними  паркінгами,  вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком за адресою: м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова, прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат: Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище - допустимий.

Джерелами викидів забруднюючих речовин у будинку є: димові труби від двох газових кондиційних котлів  R 606 EVO, тепловою потужністю 470 кВт кожний, труби витяжної системи вентиляції підземного паркінгу та в’їзд/виїзд з відкритого гостьового паркінгу. Усього 5 джерел викидів забруднюючих речовин, 4 з яких є організованими. Валовий викид забруднюючих речовин становить 347,78 т/рік.

Аналіз результатів розрахунку  розсіювання забруднюючих речовин показав, що максимальні концентрації по всім забруднюючим речовинам не перевищують ГДК м. р. населених місць с урахуванням фону, як у приземному шарі атмосфери, так і на рівні верхніх житлових поверхів житлового будинка, що проектується.

Акустичний вплив - допустимий.

Основними джерелами шуму в житловому будинку, що проектується, є газові опалювальні котли,  обладнання систем вентиляції, насосна установка та автомобілі під час в’їзду-виїзду з прибудинкової території.

Прийняті проектом проектні рішення зі зменшення акустичного впливу на оточуюче середовище оцінені як достатні.

Водне середовище - вплив в межах нормативних вимог.

Водопостачання приміщень здійснюється з існуючих мереж міського водопроводу. Розрахункові витрати води становлять 25385 м3/рік. Водовідведення здійснюється в існуючі каналізаційні мережі міської каналізації. 

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. Згідно Акту обстеження зелених насаджень від 23.08.2016 р.,  складеного КП «Міськзелентрест» було проведено обстеження земельної ділянки площею 1,8595 га за  адресою:    м.  Одеса,  Київський  район,  Люстдорфська  дорога  ріг  вул.  Акад.  Філатова,  та встановлено, що на земельній ділянці ростуть 168 дерев, 12 кущів. 

Після обстеження було укладено Охоронний договір про зелені насадження № ГЗТ-22/16 від 29.08.2016 р., згідно якого утримувач (ТОВ «ХАНБЕР-ТРЕЙД) бере на себе зобов’язання щодо зберігання та утримання в належному стані зелених насаджень.

 Проектом передбачено комплексний благоустрій території з висадкою зелених насаджень.

Об’єктів природно-заповідного фонду на ділянці розміщення проектованого об’єкта немає. Шляхи міграції тварин і птахів в районі                                             розташування об’єкта, що проектується, відсутні.

Реалізація проекту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище: Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер. Вплив на соціальне середовище позитивний – задоволення потреби мешканців міста в сучасному житлі.

Техногенне середовище:  Вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Відходи. У процесі експлуатації передбачається утворення 324,1  т/рік відходів.

Проектом передбачено дотримання правил збору та тимчасового зберігання відходів відповідно до діючих норм. Вивіз відходів, що утворилися на об’єкті,  буде здійснюватися за договорами зі спеціалізованими організаціями.

Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті проєктом не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівлі та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН В.1.2-9-2008 та іншої нормативної документації, чинної на території України.

В процесі розгляду проєкту по зауваженням експертів Одеської філії ДП «НДІпроектреконструкція» проєктною організацією за погодженням із замовником в проєкт внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за виконання вимог містобудівних умов та обмежень № 01-06/150 від 20.09.2017 р. повністю несе замовник.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проєкту покладається на генерального проєктувальника і замовника.

Експертиза проєкту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» ДСТУ 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як для окремих об'єктів, що відносяться до класу наслідків (відповідальності) СС3.

Відповідальність за дотримання в проєкті зазначених вимог, за відповідність проєктної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проєктна організація, що розробила проєктну документацію, а також головний інженер проєкту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.