MU01:6336-8790-2650-5430

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6336-8790-2650-5430
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№01-25/04 (A2926336879018116820) від 21.09.2022
Орган, що видав
ВІДДІЛ МІСТОБУДУВАННЯ, АРХІТЕКТУРИ, ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА, БУДІВНИЦТВА ТА ІНФРАСТРУКТУРИ КОТЕЛЕВСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ (43911499) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво комплексу корівників безприв'язного утримання корів з доїльно-молочним блоком, гноєсховища та силосних траншей на території молочно-товарної ферми по вул.Шишкіна, 2 в с. Більськ, Полтавського району Полтавської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
10 м у відповідності до містобудівної документації "Детальний план території земельних ділянок, розташованих за межами населеного пункту с. Більськ в адміністративних межах Котелевської територіальної громади Полтавського району Полтавської області з метою розміщення об`єктів будівництва.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
56 % Підприємства великої рогатої худоби; Молочні ферми при безприв’язному утриманні корів (у відповідності до п2 Додатку Г.2, ДБН В.2.2-12:2019)    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
38610, Полтавська обл., Полтавський район, Котелевська територіальна громада, с. Більськ (станом на 01.01.2021), вулиця Шишкіна , б. 2 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ " СКІФ " (03773211)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5322280400:00:002:0996 , від рішення органу місцевого самоврядування №10 від 1.12.2020, виданий: Котелевська селищна рада ; рішення органу місцевого самоврядування №2023 від 23.09.2021, виданий: Котелевська селищна рада ; інший №1423-IX від 28.04.2021, виданий: Верховна Рада України 5.2038 га 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: В-2 (Зона підприємств ІІ класу шкідливості В-2) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території земельних ділянок, розташованих за межами населеного пункту с. Більськ в адміністративних межах Котелевської територіальної громади Полтавського району Полтавської області з метою розміщення об○6єктів будівництва №2929 від 18.02.2022
5322280400:00:002:1008 , від рішення органу місцевого самоврядування №10 від 1.12.2020, виданий: Котелевська селищна рада ; рішення органу місцевого самоврядування №2023 від 23.09.2021, виданий: Котелевська селищна рада ; інший №1423-IX від 28.04.2021, виданий: Верховна Рада України 20.27 га 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: В-3 (Зона підприємств ІІІ класу шкідливості В-3) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території земельних ділянок, розташованих за межами населеного пункту с. Більськ в адміністративних межах Котелевської територіальної громади Полтавського району Полтавської області з метою розміщення об○6єктів будівництва №2929 від 18.02.2022
5322280400:00:001:0544 , від рішення органу місцевого самоврядування №96 від 18.01.2021, виданий: Котелевська селищна рада ; наказ №31-ОТГ від 9.12.2020, виданий: Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області ; акт приймання-передачі нерухомого майна №б/н від 9.12.2020, виданий: складений Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області та Котелевською селищною радою 13.7791 га 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: В-2 (Зона підприємств ІІ класу шкідливості В-2) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території земельних ділянок, розташованих за межами населеного пункту с. Більськ в адміністративних межах Котелевської територіальної громади Полтавського району Полтавської області з метою розміщення об○6єктів будівництва №2929 від 18.02.2022

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 9
Мінімальні протипожежні відстані згідно таблиці 15.3 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій"

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
зони санітарної охорони 5 зона санітарної охорони водопроводу: 5м в обидва боки від труби, забороняється будь-яке будівництво з улаштуванням фундаментів, проведення земляних робіт тільки за узгодженням з експлуатуючою організацією. (п.15.2.4 ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди Основні положення проектування»; додаток И.1 ДБН В.2.2-12:2019; п.5.3 СанПіН 2640-82);
санітарно-захисна зона 100 санітарно-захисна зона для підприємств по виробничо-технічному обслуговуванню сільськогосподарських підприємств (транспортне підприємство по ремонту, технічному обслуговуванню та зберіганню с\г машин та автомобілів при числі двигунів до 100 одиниць) (Додаток N 5 в до Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19.06.96 р. №173);
санітарно-захисна зона 500 санітарно-захисна зона об’єктів обробки та підготовки гною (п.4.4 ВНТП-АПК-09.06 «Системи видалення, обробки, підготовки та використання гною»)
санітарно-захисна зона 500 мінімальні відстані від системи вилучення, обробки, зберігання, знезараження та утилізації гною великої рогатої худоби при чисельності поголів’я від 1200 до 2000 корів до житлової забудови (Додаток N 15 в до Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19.06.96 р. №173;
санітарно-захисна зона 300 санітарно-захисна зона для тваринницьких сільськогосподарських підприємств великої рогатої худоби (ферми молочного та м’ясного напрямку з загальним поголів’ям корів більше 600 голів) (Додаток N 5 в до Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19.06.96 р. №173);
охоронні зони пам’яток культурної спадщини 340571 Територія проектування (ділянки кад.номер 5322280400:00:002:1008 та 5322280400:00:001:0544) розмішені в межах об’єкта культурної спадщини національного значення – Комплексу пам’яток території і округи Більського городища (охоронний № 160018-Н), тому КУ «Історико-культурний заповідник «Більськ» Полтавської обласної ради» визначена необхідність погодження розроблюваної документації з органами охорони культурної спадщини, у тому числі щодо висотності об’єктів будівництва. Погодження та проведення земляних робіт у процесі будівництва об’єктів, що проектуються, необхідно здійснити відповідно законодавства.
зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання 340571 Погодження та проведення земляних робіт у процесі будівництва об’єктів, що проектуються, необхідно здійснити відповідно законодавства. Відповідно рекомендаціям наданим КУ «Історико-культурний заповідник «Більськ» Полтавської обласної ради» необхідний археологічний нагляд на території проектування (ділянки кад.номер 5322280400:00:002:1008 та 5322280400:00:002:0544). Якщо під час проведення будь-яких земляних робіт виявлено знахідку археологічного або історичного характеру, виконавець робіт зобов'язаний зупинити їх подальше ведення і протягом однієї доби повідомити про це відповідний орган охорони культурної спадщини, на території якого проводяться земляні роботи. Земляні роботи можуть бути відновлені лише згідно з письмовим дозволом відповідного органу охорони культурної спадщини після завершення археологічних досліджень відповідної території. Роботи на щойно виявлених об'єктах культурної спадщини здійснюються за наявності письмового дозволу відповідного органу охорони культурної спадщини на підставі погодженої з ним науково-проектної документації. Погодження та проведення земляних робіт у процесі будівництва об’єктів, що проектуються, необхідно здійснювати відповідно до чинного законодавства. Департаментом культури і туризму Полтавської ОДА рекомендовано: на території під номерами 1, 2, 3, (див. «Проектний план», Експлікація територій) – археологічний нагляд. Прокладання інженерних мереж (Примусова система видалення гною) до системи інженерних споруд видалення, обробки, підготовки та використання гною (№25, див. «Проектний план» Експлікація) до ділянки під номером 3 (див. «Проектний план» Експлікація територій) тільки після попереднього проведення археологічних розкопок. Прокладання інженерних мереж (Примусова система видалення гною) до системи інженерних споруд видалення, обробки, підготовки та використання гною (№25 див. «Проектний план» Експлікація) до ділянки під номером 4 (див. «Проектний план» Експлікація територій) у межах Великого укріплення Більського городища - інженерні мережі (Примусова система видалення гною) повинні бути підземні та після попереднього проведення археологічних розкопок. «Комплекс пам’яток території і округи Більського городища», затверджений Постановою КМУ від 03.09.2009 № 928 (охоронний № 160018-Н), є пам’яткою археології національного значення, відповідно до п.14 статті 5 Закону України «Про охорону культурної спадщини» погодження архітектурних та ландшафтних перетворень, земляних робіт на пам’ятках національного значення, їх територіях, в історико-культурних заповідниках, на історико-культурних заповідних територіях, у зонах охорони, на охоронюваних археологічних територіях належить до повноважень центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері охорони культурної спадщини Міністерства культури та інформаційної політики України.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій 3 охоронна зона трансформаторної підстанції – за периметром трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв – на відстані 3 метрів від огорожі або споруди (Постанова N 209 від 4.03.1997 р. «Про затвердження Правил охорони електричних мереж»).
об’єктів існуючих інженерних мереж 5 - санітарно-захисна зона від септиків: 5 м (ДБН В.2.5-75 2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди»; додаток И.3 ДБН В.2.2-12:2019).
об’єктів існуючих інженерних мереж 15 - санітарно-захисна зона від локальних очисних споруд при розрахунковій продуктивності споруд до 0,2 тис. м³/добу: 15 м (ДБН В.2.5-75 2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди»; додаток И.3 ДБН В.2.2-12:2019);
об’єктів існуючих інженерних мереж 3 - охоронна зона самопливної та дощової каналізації: 3 м в кожну сторону від бокової стінки трубопроводу), забороняється будь-яке будівництво з улаштуванням фундаментів, проведення земляних робіт тільки за узгодженням з експлуатуючою організацією (ДБН В.2.5-75 2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди»; додаток И.1 ДБН В.2.2-12:2019);
об’єктів існуючих інженерних мереж 2 - охоронна зона газопроводу низького тиску: 2м в обидва боки від труби, забороняється будь-яке будівництво з улаштуванням фундаментів, проведення земляних робіт тільки за узгодженням з експлуатуючою організацією. (Постанова КМУ від 30.09.2015 № 2494 «Про затвердження Кодексу газорозподільних систем», Додаток И.1 ДБН Б.2.2-12:2019);
об’єктів існуючих інженерних мереж 150 охоронна зона магістрального газопроводу І класу: 150 м, розміри та режим використання земель охоронних зон об’єктів магістральних трубопроводів встановлюється відповідно до розділу ІІ ЗУ «Про правовий режим земель охоронних зон об’єктів магістральних трубопроводів»;
об’єктів існуючих інженерних мереж 10 охоронна зона повітряних ліній електропередавання ПЛ10кВ – 10 м в обидва боки, забороняється будь-яке будівництво з улаштуванням фундаментів, проведення земляних робіт тільки за узгодженням з експлуатуючою організацією. (Постанова КМУ від 04.03.1997 № 209 «Про затвердження правил охорони електричних мереж», Наказ№4 від 09.01.1998р. «Про затвердження Правил безпечної експлуатації електроустановок споживачів (ДНАОП 0.00-1.21-98)»);
об’єктів існуючих інженерних мереж 2 охоронна зона повітряних ліній електропередавання ПЛ 0,4кВ – 2 м в обидва боки, забороняється будь-яке будівництво з улаштуванням фундаментів, проведення земляних робіт тільки за узгодженням з експлуатуючою організацією. (Постанова КМУ від 04.03.1997 № 209 «Про затвердження правил охорони електричних мереж», Наказ№4 від 09.01.1998р. «Про затвердження Правил безпечної експлуатації електроустановок споживачів (ДНАОП 0.00-1.21-98)»);

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
889200853222 Назва: Виробничі будинки
Заг. площа: кв.м.
Адреса: Полтавська обл., Котелевський р., с. Більськ, вулиця Шишкіна, будинок 2
приватна власність свідоцтво про право власності, серія та номер: 426825, виданий 09.02.2012, видавник: Більська сільська рада Котелевського району Полтавської області; акт приймання-передачі, серія та номер: б/н,виданий 22.02.2012, видавник: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Скіф", протокол, серія та номер: 2, виданий 15,05,2012, видавникСільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Скіф", технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 06.04.2015, видавник: ПП Полтаське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор"; декларація, серія та номер: ПТ№143151190390, виданий 24.04.2015, видавник Департамент ДАБІ України у Полтавській області. : - %
свідоцтво про право власності Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №162900351 від 09.04.2019

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
1-м 21.09.2022

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ВІДДІЛ МІСТОБУДУВАННЯ, АРХІТЕКТУРИ, ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА, БУДІВНИЦТВА ТА ІНФРАСТРУКТУРИ КОТЕЛЕВСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ (43911499) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, будівництва та інфраструктури, головний архітектор Котелевської селищної ради Волотковська Людмила Володимирівна

Розділи