ДОДАТОК до експертного звіту (позитивного)

№ 039-08-22/КП від «31» серпня 2022 року

щодо розгляду проектної документації на будівництво

за проектом

«Нове будівництво центру відпочинку готельного типу з рестораном та адміністративними будівлями» Київська обл., Вишгородський район, Пірнівська територіальна громада. І черга

Замовник будівництва: Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово-будівельний кооператив «КАЛЬВЕРА».

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Українські архітектурні технології», місцезнаходження: 04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців 1-5, оф. 405, 23/12.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Сєркін Ігор Олександрович (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 003393 від 26.08.2016 р).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва № 039-0902-22/КП, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року №560.

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-              містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва реєстраційний номер №17-22/35 від 22.12.2021 року, затверджених Наказом Відділу інфраструктури, містобудування та архітектури, житлово-комунального господарства, екології Вишгородської районної державної адміністрації від 22.12.2021 року №17-20/40, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9074-7154-1816-6594;

-              завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником від 21.12.2021 року;

-              технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 18.12.2018 року №КСР-00-18-0562, виданих ПрАТ «Київобленерго», із змінами від 11.02.2020 року №1;

-              дозволу на спеціальне водокористування від 13.01.2021 року №11/КВ/49д-21, виданого Державним агентством водних ресурсів України;

-              витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.11.2021 року індексний №282841198, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2496116132100;

-              витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.11.2021 року індексний №282839564, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2496108432100;

-              витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 29.10.2021 року № НВ-3224245042021;

-              витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 29.10.2021 року № НВ-3224245022021;

-              технічного звіту з інженерно-геологічних вишукувань, виконаного ТОВ «Центр інженерних вишукувань» у 2021 році;

-              топографічного плану в М 1:500, виконаного ФОП Мельник С.В. у 2019 році, та оновленого у жовтні 2021 року;

-              розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС2.

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – головного архітектору проекту (ГАП) – Сєркіна Ігоря Олександровича (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 003393 від 26.08.2016 р).

Основні проектні рішення

 

Метою наданого проекту є нове будівництво центру відпочинку готельного типу з рестораном та адміністративними будівлями.

Будівництво передбачено вести у п’ять черг. Даною проектною документацією передбачено будівництво І черги відповідно до раніше схвалених проектних рішень стадії «Ескізний проект».

Земельні ділянки

Загальна площа земельних ділянок становить 4,9663 га, з якої:

-  земельна ділянка площею 4,0745 га, кадастровий номер 3221884000:33:022:6334, цільове призначення: для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення;

-  земельна ділянка площею 0,8918 га, кадастровий номер 3221884000:33:022:6331, цільове призначення: для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення.

Генеральний план

 

Земельна ділянка, виділена під будівництво центру відпочинку, розташована у південній частині Лебедівської сільської ради, Вишгородського району Київської області, за межами населеного пункту. Загальна площа земельної ділянки під будівництво становить 4,9663 га та складається з двох земельних ділянок з цільовим призначенням - 07.01 для будівництва і обслуговування об’єктів рекреаційного призначення. Земельна ділянка межує: з північної та східної сторони - з прибережно-захисною смугою обвідного каналу Київського водосховища; з південної – приватними ділянками для ведення садівництва; із західної – територією ДП «Вищедубечанське лісове господарство» та землями Філії «Каскад Київських ГЕС і ГАЕС». Територія вільна від забудови та покрита шпилькуватими та листвяними зеленими насадженнями. Рельєф ділянки спокійний хвилястий з пониженням у північно-східний бік. Абсолютні відмітки поверхні землі коливаються у межах 93.28  – 100.42 у Балтійський системі висот, координат.

Проектом передбачається будівництво 2-х поверхових будинків для відпочинку, інженерних споруд для обслуговування центру (трансформаторної підстанції, артсвердловин).

Рішення генерального плану розроблені для всього комплексу в масштабі 1:500 на топографічній зйомці, виконаній ФОП Мельник С.В. Генеральний план розроблений у відповідності до чинних будівельних норм, містобудівних умов та обмежень, завдання на проектування, технічних умов інженерних служб. Рішення генерального плану виконано для всіх черг. При розробці генерального плану були враховані містобудівні умови, рішення затвердженого ДПТ, місце розташування ділянки, основні існуючі архітектурно-планувальні вісі та вузли, навколишня забудова та її характер, поверховість, природне оточення. Ескізним проектом визначені межі благоустрою (межа виконання робіт) та озеленення для кожної з черг будівництва.

Розміщення об’єктів та споруд на території будівництва виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів з урахуванням охоронних зон інженерних мереж, наявних будівель та споруд, а також умов інсоляції та освітленості робочих приміщень.

На генплані об’єкта проектування зазначені основні під’їзди/виїзди до території центру відпочинку. В’їзд на територію передбачено з Набережного шосе Київського водосховища. Транспортні зв’язки з районним центром м. Вишгород, Києвом та іншими населеними пунктами здійснюється по автодорозі О-100805 (/Київ - Вишгород - Десна - Чернігів/ - Ровжі), що має зв'язок з автомагістраллю регіонального значення Р-69 Київ—Вишгород—Десна—Чернігів.

На генплані нанесені різнофункціональні майданчики для обслуговування відвідувачів центру, зазначені відкриті автостоянки тощо. Покриття новопрокладених проїздів передбачене асфальтобетонне. Тротуари, пішохідні доріжки та майданчики – плитка ФЕМ. Дитячих і спортивних майданчиків – гран. відсів, гумова плитка.

Відведення зливових вод передбачається з поверхні, по ухилах проїздів і тротуарів у дощоприймальні лотки з подальшим очищення та відведенням до мережі зливової каналізації.

У наданій проектній документації зазначені рішення щодо благоустрою та передбачає комплексне опорядження території в межах проектування і включає організацію проїздів, місць для тимчасового та постійного зберігання автомобілів, пішохідних доріжок, озеленення території. Виконання мощення ФЕM, покриття асфальтобетону.

Центр забезпечено необхідною кількістю машино-місць для тимчасового зберігання автомобілів з урахуванням потреб вбудованих приміщень громадського призначення відповідно до виконаних розрахунків. Зберігання приватного транспорту передбачено на відкритих автостоянках. Виділено 10% місць від загальної кількості для зберігання автомобілів маломобільних груп населення та 5% місць для електромобілів. Відстані до вікон громадських приміщень відповідають санітарним та містобудівним вимогам.

Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення зазначені рішення та виконані вимоги щодо безперешкодного доступу вищезгаданих осіб. Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення передбачено в місцях перетинання тротуарів з проїжджою частиною проїздів пониження бортового каменю, влаштування пандусів, встановлення тактильних та звукових інформаційних знаків. У документації зазначені місця паркування автотранспорту для маломобільних груп населення.

Ділянка та прилегла до неї територія упорядкована, озеленена, обладнана малими архітектурними формами, елементами благоустрою. Вільні від забудови і твердого покриття ділянки засіваються газонними травами і облаштовуються клумбами з квітами, висаджуються декоративні групи дерев і чагарників. Відсоток забудови та озеленення відповідають нормативним.

Геометрія, габарити та радіуси проїздів та майданчиків, що проектуються, відповідають нормативним технологічним вимогам руху габаритних автомобілів, пожежних автомобілів тощо.

Сміттєвидалення. Проектом передбачено встановлення контейнерів для сміття на організованих майданчиках на відстані не ближче ніж 20,0 м до вікон громадських приміщень. У проектних матеріалах виконано розрахунок визначення необхідної кількості побутових контейнерів для роздільного зберігання сміття, що утворюються від функціонування комплексу. Контейнерні  майданчики мають водонепроникне тверде покриття та обладнані навісом, огорожею та ізольовані від об'єктів обслуговування та відпочинку відвідувачів, господарських дворів і магістральних вулиць зеленими насадженнями. Миття контейнерів для збору відходів виконується згідно з Державними санітарними нормами та правилами утримання території населених місць. Водопостачання виконується за допомогою шлангу. Водовідведення з майданчиків виконується за допомогою фільтрівного колодязя з розсіюючим випуском води. Майданчик ТВП освітлюються зальними опорами зовнішнього освітлення, має зручний під’їзд для сміттєвозів. Вивіз сміття проводитиметься централізовано, за графіком, згідно укладених угод зі службами комунального господарства або приватними підприємствами з відповідною ліцензією.

 

Архітектурні рішення

 

Проект  «Нове будівництво центру відпочинку готельного типу з рестораном та адміністративними будівлями» Київська обл., Вишгородський район, Пірнівська територіальна громада. І черга» розроблений згідно чинних нормативних документів.

Будівництво центру відпочинку передбачено в п’ять черг.

Даним проектом передбачено будівництво 1 черги.

І черга: будинки відпочинку (тип "Сімейний-1 кількість будинків – 4; тип "Сімейний-2" кількість будинків – 3; тип "Сімейний-3" кількість будинків – 3); басейн; артезіанська свердловина №1; артезіанська свердловина №2; трансформаторна підстанція (ТП -2КТПГС-6/0,4 2х1000кВА).

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту: 1 черга – СС2 (середні наслідки).

Ступінь вогнестійкості – будинки «Сімейний 1» ,«Сімейний 2» - IV.

Ступінь вогнестійкості – будинки «Сімейний 3» - ІІ.

І черга  складається з 10-ти двоповерхових будинків 3-х типів: «Сімейний 1», «Сімейний 2» та «Сімейний 3»

Будинки – без підвалу, складної форми, складаються з двох блоків: блок 1-го поверху та блок 2-го поверху. Висота основних приміщень 1-го та 2-го поверху (до низу перекриття) – 3 м.

Основний склад приміщень: вітальня, загальна кімната з кухнею, 2-і спальні, 2-а санвузли. В торцях будинку передбачені тераси.

Фундаменти – стрічкові з фундаментних блоків, по верху об'єднані залізобетонною плитою.

Будинок відпочинку «Сімейний 1», «Сімейний 2».

Стіни каркасні, дерев'яний несучий брус з заповненням мінеральною ватою, товщиною 150 мм. Перегородки - вологостійкий гіпсокартон по дерев'яному каркасу.

Несучі конструкції перекриття та покриття - дерев'яні балки. Покрівля плоска. Утеплювач мінеральна вата, товщиною 200 мм. Покриття – ПХВ мембрана. Водовідведення внутрішнє організоване.

Будинок відпочинку «Сімейний 3».

Стіни будівлі – газоблоки, товщиною  300 мм з мінераловатним утеплювачем, товщиною 100 мм. Перекриття – монолітна плита.

Несучі конструкції покрівлі – монолітна плита. Покрівля плоска. Утеплювач ПСБ-С (Г1), товщиною 200 мм. Покриття – ПХВ мембрана. Водовідведення внутрішнє організоване.

Опорядження будинку - дерев'яна стругана дошка.

Вікна та зовнішні двері - алюмінієві системи з двокамерним склопакетом.

Внутрішнє опорядження: підлоги – плитка, ламінат; стіни – плитка, шпалери; стеля – водоемульсійна фарба

Трансформаторна підстанція ТП -2КТПГС-6/0,4 2х1000кВА – модульного типу, заводського виготовлення.

Доступність для маломобільних груп населення.

Проектом передбачено:

- доступність для МГН місць проживання, цільового відвідування й безперешкодне переміщення всередині будівель;

- безпека шляхів руху та місць обслуговування;

- своєчасне одержання МГН повноцінної і якісної інформації, що дозволяє орієнтуватися в просторі (у тому числі для самообслуговування) та отримання послуг;

- зручність і комфорт середовища життєдіяльності.

Вхід до будинків передбачено із застосуванням переставних пандусів з нормативним уклоном.

Приміщення, де мають перебувати інваліди на кріслах-колісних, розміщуються на першому поверсі. Ширина дверних і відкритих прорізів у стінах, прийнята не менше 0,9 м. Зона для розміщення крісел-колісних мають ширину не менш 0,9 м і довжину не менш 1,5 м.

Дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот підлоги.

Стислий опис зауважень та внесених змін, що прийняті в ході проведення експертизи.

Проектні рішення приведені у відповідність ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН В.2.2-20:2008 «Будинки і споруди. Готелі», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-40:2018«Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва. Загальні вимоги».

 

 

Забезпечення механічного опору та стійкості

(конструктивні рішення)

 

Відповідно ДБН В.1.2-14:2018 “Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд” клас наслідків (відповідальності) конструкції: будинки сімейного типу та басейн – СС1, ТП та артезіанські свердловини – СС2.

Будинки для відпочинку мають ступінь вогнестійкості ІІ, ІV.

Комплекс складається з  10-ти двохповерхових будинків 3-х типів: «Сімейний 1», «Сімейний 2» та «Сімейний 3».

Будинки – двоповерхові без підвалу.

У плані  будинок  складної  форми,  складається  з  двох  блоків:  блок  1-го поверху та блок 2-го поверху. Блоки передбачено з системи дерев’яних елементів, що сумісною роботою утворюють незмінну та жорстку конструкцію.

Основний склад приміщень: вітальня, загальна кімната з кухнею, 2-і спальні, 2-а санвузли. 

У  торцях  будинку  передбачені  тераси.  Покрівля  над  блоками  будівлі плоска суміщена.

Висота основних приміщень 1-го та 2-го поверху (до низу перекриття) –3 м.

Будівля виконана в сучасних легких конструкціях. Архітектурний вигляд будівлі визначений функціональним призначенням та планувальними рішеннями.

У відповідності з картами кліматичного районування ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 “Захист від небезпечних геологічних процесів, шкідливих експлуатаційних впливів, від пожежі. Будівельна кліматологія” розрахункова температура проектування огороджуючи конструкцій та опалення:

- найбільш холодних діб - мінус 29ºС;

- найбільш холодної п’ятиденки - мінус 25ºС.

Зовнішня температура:

- абсолютна максимальна - плюс 40ºС;

- абсолютна мінімальна - мінус 40ºС;

- середня температура найбільш холодного періоду - мінус 8ºС.

У відповідності з ДБН В.1.2-2:2006 “Навантаження та впливи”
майданчик будівництва знаходиться у:

- вітровому районі - ІІ;

- сніговому районі - ІІ;

- нормативне снігове навантаження - 153  кгс/м2 (1550 Па);

- нормативний вітровий тиск - 37 кгс/м2 (370 Па).

Склад огороджуючих конструкцій прийнято згідно завдання на проектування.

Відповідно до інженерно-геологічних досліджень, що виконані в лютому 2022 року, фундаментну плиту розраховано з урахуванням характеристик ґрунту ІГЕ-2д (пісок, дрібний, середньої щільності, від малого до середнього ступеню водонасичення, з прошарками піску середньої крупності, світло-жовтий, світло-сірий):

E = 23,0 МПа

φ = 27 °

ρ = 19,65 кН/м3

с = 0,007 мПа

Обстежувана земельна ділянка, площею 0,8918 га, знаходиться за адресою:   Пірнівська (Лебедівська) сільська рада Вишгородського району Київської області.

За фізико-географічним зонуванням територія проектування розташована в зоні мішаних лісів І (Поліський  край,  область Чернігівського  Полісся),  північна  атлантико-континентальна  кліматична область,  яка  є  сприятливою  для  всіх  видів  будівництва,  за  архітектурно-будівельним  кліматичним  районуванням   –  І  район  Північно-Західний (Полісся,  Лісостеп).  Розрахункова  температура  для  захисних  конструкцій становить -21ºС.

За містобудівним зонуванням на основі природно-географічних та інженерно-будівельних умов територія проектування, в цілому, належить до територій із сприятливими містобудівними умовами.

По складності інженерно-геологічних умов відведена територія будівництва відноситься до ІІ (середньої складності) категорії.

Нормативна глибина промерзання ґрунтів в районі вишукувань складає 1,1 м, ґрунти непросідні.

Будинок відпочинку «Сімейний 1», «Сімейний 2». 

Фундаменти – стрічкові.

Стіни будівлі – каркасні, дерев'яний несучий брус із заповненням мінеральною ватою. Проектом передбачається обробка дерев’яних конструкцій антисептиками та антипіренами.

Перекриття покрівлі – дерев'яні балки.

Перегородки – вологостійкий гіпсокартон по дерев'яному каркасу.

Оздоблення будинку – дерев'яна строгана дошка на стінах та покрівлі.

Вікна та зовнішні двері – алюмінієві системи з двокамерним склопакетом.

Внутрішнє оздоблення: підлоги – плитка, ламінат; стіни – плитка, шпалери; стеля – водоемульсійна фарба.

Будинок відпочинку «Сімейний 3».  

Фундаменти – стрічкові з фундаментних  блоків, по верху об'єднані залізобетонною плитою.

Стіни будівлі – газоблок 380 мм с утеплювачем 100 мм .

Перекриття покрівлі – монолітна плита.

Перегородки – газоблок.

Оздоблення будинку – дерев'яна строгана дошка на стінах та покрівлі.

Проектом передбачається обробка дерев’яних конструкцій антисептиками та антипіренами.

Вікна та зовнішні двері – алюмінієві системи з двокамерним склопакетом.

Внутрішнє оздоблення: підлоги – плитка, ламінат; стіни – плитка, шпалери.

Фундаментна монолітна плита запроектована відповідно до ДБН В.2.1-10-2018 “Основи та фундаменти споруд”. Основні правила конструювання елементів із використанням звичайної арматури згідно ДБН В.2.6-98:2009 “Бетонні та залізобетонні конструкції. Основні положення”.

На об'єкті будівництва використовуються залізобетонні конструкції:

Бетон класу С12/15, C20/25;

Клас по водонепроникності W2;

Клас по морозостійкості F50;

Арматура за ДСТУ 3760:2019;

Металеві конструкції з металу марки С235 по ДСТУ 8539:2015.

Трансформаторна підстанція – прямокутної форми, з несучими цегляними стінами та монолітною плитою покриття. Фундаменти – стрічкові, з блоків.

 

Водопостачання та водовідведення

 

Водопостачання. Господарсько-питне водопостачання передбачається з улаштуванням гідровузла, що складається з 2-х артезіанських свердловин (1 робоча та 1 резервна), продуктивністю 15,6 м3/год з сеноман-келовейського водоносного горизонту. Мережу запроектовано з поліетиленових труб ПЕ100SDR17 для води питної якості.

На мережі водопроводу влаштовується збірні з/б колодязі по ТП 901-09-11.84.

На всіх колодязях та камерах встановлюються люки із запірними пристроями.

Пожежогасіння 10-ти будинків І черги будівництва забезпечується пожежними машинами. Заправка водою пожежних машин передбачається від басейна та обвідного каналу. Це є тимчасовою мірою. Після виконання будівельних ІІ черги, пожежогасіння будинків І черги буде виконуватись від пожежних гідрантів пожежного водопроводу. Витрата на зовнішнє пожежогасіння першої черги будівництва складає 10л/c.

Для обліку витрат холодної води, а також води для поливу прилеглої території передбачається встановлення окремих лічильників води.

При прокладанні внутрішніх мереж ВК у протипожежних перешкодах передбачено встановлення протипожежних манжет.

Тиск у зовнішній мережі водопроводу достатній для забезпечення водопостачання. Додаткова насосна станція підвищення тиску не потрібна.

У будівлі передбачені зовнішні поливальні крани Ø25 мм для поливання прилеглої території та внутрішні поливальні крани для технологічних потреб.

Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0.002 та влаштуванням спускного обладнання в знижених місцях.

Трубопроводи в санітарних вузлах передбачається прокладати приховано у борознах стін та перегородок. Стояки та магістралі прокладаються закрито в підшивній стелі, шахтах та нішах та ізолюються від конденсації вологи.

Приготування гарячої води здійснюється від електрокотла.

Внутрішні мережі гарячого водопостачання монтуються з труб PE-Xc Ø25х3,5-32х4,4 KAN-therm (розведення у санвузлах та технологічних приміщеннях), та водогазопровідних оцинкованих труб Ø15 – 25 за ДСТУ 8936:2019 (магістралі).

Каналізація. Каналізування десяти двоповерхових будинків першої черги будівництва з проживанням трьох осіб виконується з водовідведенням до індивідуального септику та колодязя-водопоглинача.

Будівництво мережі господарсько-побутової каналізації передбачається з поліетиленових труб ПЕ100SDR17.       

На  мережі  каналізації  влаштовуються колодязі зі збірних залізобетонних елементів типу євростандарт з поліетиленовими вставками по ТП 902-09-22.84.

На всіх колодязях встановлюються люки із запірними пристроями.      

Система внутрішньої побутової каналізації запроектована для відведення побутових стоків від санвузлів, душових кабін тощо.

Відведення стоків побутової каналізації передбачається одним випуском Ø110мм.

Для прочищення мережі на стояках встановлюються ревізії, а на магістральних та відвідних трубопроводах – ревізії та прочистки.

Для збільшення пропускної спроможності стояків приєднання горизонтальних підключень здійснюється під кутом 45°.

Прокладання труб виконується приховано над підлогою з наступною зашивкою у санітарних вузлах, а магістралі – у землі під підлогою першого поверху.

Мережа самопливної побутової каналізації монтується з поліпропіленових труб для внутрішньої каналізації Ø50-110 мм (опуски, розводка в санвузлах) та каналізаційних розтрубних ПВХ труб (прокладка у землі під підлогою першого поверху).

Система дощової каналізації запроектована для відведення дощових та талих вод з покрівлі відповідних будинків відпочинку (Сімейний-1/2/3) закритим способом на відмостку.

 

Опалення та вентиляція. Енергоефективність

 

Система опалення будинків сімейного типу запроектована водяна горизонтальна двотрубна. Джерело теплопостачання – настінний електричний котел.

Гідравлічна та теплова стійкість систем опалення та теплопостачання забезпечена застосуванням сучасного теплового та запірно-регулюючого обладнання та арматури.

Система вентиляції будівлі запроектована з природнім та механічним спонуканням, повітрообмін розраховано згідно діючих нормативних документів.

Викид відпрацьованого повітря з основними джерелами забруднення відповідає нормативам.

У проекті прийнято такі основні рішення, розділом "Опалення та вентиляція", щодо енергозбереження та енергоефективності:

- передбачено застосування енергоефективного обладнання та матеріалів, сертифікованих в Україні;

- теплотехнічні показники огороджувальних конструкцій вище нормативних згідно ДБН В.2.6-31:2016;

- опалювальні прилади обладнані терморегуляторами;

- передбачено автоматичне регулювання теплового потоку в залежності від температури зовнішнього повітря.

 

Електропостачання. Електрообладнання

 

Джерело електропостачання  – ПС 110/6/ 10 кВ «Полігонна».

Розрахункова потужність  – 199,80 кВт.

Річне споживання електроенергії (для одного будинку)  – 57,5424 тис. кВт*год.

Річне споживання електроенергії (загальний показник)  – 575,424 тис. кВт*год.

Система заземлення – TN-S.

Категорія по надійності електропостачання – ІІ.

Відповідно до технічних умов від 18.12.2018 року №КСР-00-18-0562, виданих ПрАТ «Київобленерго», даним проектом передбачено:

-  встановлення двох проектованих додаткових комірок 6 кВ №21 та №22 на ІІ секції шин на ПС 110/6/10 кВ «Полігонна» типу КРУН-6 кВ. Комірки прийняті з вакуумними вимикачами типу BB/TEL-10-20/630-У2-48, релейний захист на реле МРЗС-05Л;

-  будівництво трансформаторної підстанції 2КТПГСМ-6/0,4 кВ з кабельним вводом лінії 6 кВ, потужністю трансформаторів 2х1000 кВА;

-  будівництво двох КЛ-6 кВ від існуючої комірки №5 І с.ш. та від проектованої комірки №22 ІІ с.ш. РУ-6 кВ ПС 110/6/10 кВ "Полігонна" до РУ-6 кВ проектованої 2КТПГСМ-6/0,4 кВ кабелем марки 3х(АПвЭгПу-15 1х120) загальною довжиною L=1,223 км та L=1,201 км;

-  будівництво КЛ-0,4 кВ від І с.ш. РУ-0,4 кВ Т1 проектованої 2КТПГСМ-6/0,4 кВ до проектованого ВРП-0,4 кВ кабелем марки 4х(ВВГ-1х300);

-  будівництво КЛ-0,4 кВ від І с.ш. РУ-0,4 кВ Т1 проектованої 2КТПГСМ-6/0,4 кВ до проектованого ВРП-0,4 кВ №2 будівельних механізмів кабелем марки 4х(ВВГ-1х300);

-  встановлення ВРП-0,4 кВ;

-  влаштування контуру захисного заземлення 2КТПГСМ-10/0,4 кВ;

-  влаштування контуру захисного заземлення ВРП-0,4 кВ №1, №2.

Кабель 6 кВ прокладається в землі у відритій одній траншеї на глибині 0,7 м і захищається від механічних пошкоджень шляхом покриття сигнальною стрічкою, за винятком ділянок, де кабель прокладається в ПВХ трубах та в кабельній каналізації.

Мережі 0,4 кВ кабельні. Вибір марки і перерізу проводу виконано згідно з навантаженням по мінімуму зведених затрат. Вибраний кабель перевірений за допустимою втратою напруги в лінії .

Живлення споживачів здійснюється від ввідно-розподільного  пристрою ВРЩ, живлення якого передбачено кабельною лінією від РУ-0,4 кВ проектованої трансформаторної підстанції.

Всі ввідні та розподільчі пристрої обладнані окремими ізольованими N та РЕ шинами.

Проектом передбачено наступні види освітлення:

-  робоче освітлення – в усіх загальнобудинкових приміщеннях;

-  аварійно-евакуаційне освітлення.

Напруга робочого, аварійно-евакуаційного електроосвітлення - 220В.

Передбачені світильники евакуаційного освітлення з вбудованими акумуляторами для безпечної евакуації людей під час втрати живлення.

Для електроосвітлення проектом передбачається встановлення світильників зі світлодіодними лампами. Для освітлення входів у будинки використовуються світильники евакуаційного призначення зі світлодіодними лампами.

Групові та розподільчі мережі передбачені кабелемя ВВГнгд, проводом ПВ3нгд, які прокладаються, по кабельним лоткам та в якості не менше 30хв.

Для електроживлення установок евакуаційного освітлення, систем оповіщення про пожежу і керування евакуацією людей передбачено кабелями стійкими до поширення полум’я з помірною димоутворювальною здатністю, мало небезпечними за токсичністю горіння з межею вогнестійкості не менш 45хв (FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E90 0.6/1 kV).

Проектом передбачається відключення систем загальнообмінної вентиляції і включення систем підпору повітря та димовиделення по сигналу "Пожежа.

Проектом передбачається використання системи заземлення.

 

Пожежна безпека

 

Будинки відпочинку готельного типу проектом передбачені двохповерховими.

Ступінь вогнестійкості – ІІ, ІІІа, IV.

Проектом передбачено обладнання будинків відпочинку готельного типу системами протипожежного захисту (СПЗ).

Для дерев'яних елементів горищних покриттів проектом передбачено оброблення засобами вогнезахисту, які забезпечують І групу вогнезахисної ефективності.

Будинки відпочинку готельного типу в проекті обладнані системою захисту від прямих ударів блискавки.

До будинків відпочинку готельного типу передбачені проїзди для пожежних автомобілів з твердим покриттям.  

Зовнішнє пожежогасіння будівель в проекті забезпечується від пожежних резервуарів (водойм).

 

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки

 

У складі проекту розроблено том «Оцінка впливу на навколишнє середовище» том ОВНС на 5 черг будівництва, з виділенням кожної черги.

За критеріями, визначеними Законом України «Про оцінку впливу на довкілля», проектований об’єкт, в цілому, не відноситься до об’єктів, які мають  негативні наслідки планованої діяльності для довкілля, а тому не підлягає процедурі проходження ОВД.

Будівництво та експлуатація І черги не спричинить негативний вплив на стан навколишнього середовища.

Вплив на атмосферне повітря при експлуатації відсутній. При будівництві  відбуваються викиди забруднюючих речовин від будівельної техніки та устаткування. Наведені розрахунки показують, що концентрації забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищують нормативи гранично-допустимих концентрацій.

Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів.

Поводження з відходами під час виконання будівельних робіт та експлуатації об’єкта оцінюється як екологічно допустимий.

Поводження щодо зелених насаджень здійснювати відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 р. №1045 "Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України".

Вплив на соціальне середовище прогнозується у межах нормативів, позитивні аспекти: реалізація планованої діяльності передбачає забезпечення громадян об’єктами комфортного відпочинку.

Вплив на техногенне середовище здійснюється у межах нормативів, проектом передбачені заходи щодо захисту прилеглих будинків та споруд від руйнації, забезпечення їх стійкості при будівництві.

Об’єкти природно-заповідного фонду відсутні.

Захисні заходи, що застосовані в проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя: проектними рішеннями передбачено благоустрій та озеленення території.

Передбачено шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники.

 

Організація будівництва

 

Проектом передбачено будівництво комплексу двохповерхових будинків відпочинку.

До початку виконання будівельних робіт виконують комплекс підготовчих заходів, що включає огорожу будівельного майданчика, встановлення укажчиків небезпечних зон та облаштування елементами будівельного господарства, установку укажчиків розташування джерел водопостачання для пожежогасіння,  організаційні дії щодо безпеки експлуатації прилеглих ділянок та території тощо. 

Для забезпечення поточного та безпечного зведення об’єкту, будівельні процеси виконують послідовно, згідно прийнятої організаційно-технологічної схеми.  

Наведено обґрунтування тривалості будівництва, потреби в будівельних кадрах та матеріально-технічних ресурсах.

Передбачені заходи з контролю якості будівельних робіт.

Вказано на основні вимоги охорони праці та вказівки щодо дотримання вимог охорони довкілля.   

Тривалість будівництва об’єкту становить 12,0 місяців, включаючи підготовчий період. Роботи виконують 45 будівельників. 

Прийняті принципові організаційно-технологічні рішення є достатньою базою для розробки проекту виконання робіт.

 

 

Охорона праці та безпека експлуатації

 

Проектні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

Проектом передбачено виконання будівельно-монтажних робіт за розробленим «Проектом організації будівництва» та згідно вимог ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві»

 

Захист від шуму

 

У проекті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будинків, в яких рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

На основі акустичних розрахунків та для забезпечення нормативного рівня шуму та вібрацій від зовнішніх та внутрішніх джерел проектом передбачається:

- раціональне об'ємно-планувальне рішення будинку, яке передбачає раціональне розміщення власних джерел шуму відносно приміщень, що потребують захисту від шуму;

- застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій, що забезпечують як нормативну, так і необхідну звукоізоляцію;

- віброізоляцію інженерного і санітарно-технічного обладнання будинків, трубопроводів інженерних мереж.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником в проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.

 

 

 

Головний експерт проекту	_________________________ О.О. Голуб                     (підпис, МП)                 (П.І.Б.)  Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ № 004779
Відповідальні експерти:	__________________          С.В. Радченко                               (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004825
	___________________           П.М. Пашун                                 (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №005235
	_____________________          Р.В. Ланге                                     (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004823
	___________________          С.В. Кучерук                                    (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006285
	__________________       Г.А. Даниленко                                     (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004833
	________________       І.В. Тертишніков                                   (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №005273
Архітектор	___________________    Н.В. Лейбман                                  (підпис, МП)                        (П.І.Б.)         Кваліфікаційний сертифікат серія АА №004467
Експерти (фахівці)   Фахівець в частині організації будівництва	________________          В.В. Савйовський                            (підпис)                     (П.І.Б.)