Замовники проекту: ТзОВ « ВАШИНГТОН СІТІ» (ЄДРПОУ -  43234178)

Юридична адреса: вул. Дж. Вашингтона, 1, м. Львів, Львівська обл., 79035.

                                ТзОВ « ВАШИНГТОН ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ЄДРПОУ -  43456677)

Юридична адреса: вул. Дж. Вашингтона, 1, м. Львів, Львівська обл., 79035

Генеральна проектна організація : ТзОВ "ЮДК ПРОЕКТ". (ЄДРПОУ- 38627611)

Юридична адреса: вул. Стрийська,  22, с. Сокільники, Львівська область, 81130.

Головний архітектор проекту  -  Ярема Дмитро Романович (кваліфікаційний сертифікат  архітектора серії АА № 000833, виданий 19.11.2012р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

-       завдання на проектування (коригування), затверджене директором ТзОВ « ВАШИНГТОН СІТІ»  Черній Ю.Л.  та погоджене директором ТзОВ "ЮДК ПРОЕКТ" Ярема Д.Р;

-            містобудівні умови та обмеження від 09.06.2017р. №503 забудови земельної ділянки на будівництво  багатоквартирного житлового будинку з вбудованими  приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Дж. Вашингтона, 1.

-       рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 09.06.2017р. №503 про затвердження  містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на будівництво ПП "Західшляхрембуд" багатоквартирного житлового будинку з вбудованими  приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Дж. Вашингтона, 1.

-       Витяг № 305311140 від 19.07.2022 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права – право оренди земельної ділянки площею 0,0261 га. Кадастровий номер -  4610137200:05:002:0050.

-       Витяг № 305301686 від 19.07.2022 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права – право оренди земельної ділянки площею 0,0871 га. Кадастровий номер -  4610137200:05:002:0049.

-       Витяг № 296307857 від 25.01.2022 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права – право оренди земельної ділянки площею 1,4632 га. Кадастровий номер -  4610137200:05:002:0048.

-       Витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: - №29517055 від 14.11.2014р (будівля літ. «К-1»); - №35303708 від 23.03.2015р. .(автогаражі літ. «Б-1»);   - №29585799 від 17.11.2014р. .(автогаражі літ. «Л-3»);  - №29585799 від 17.11.2014р. ( виробниче приміщення з лабораторією літ. «Г-1»); - №36250672 від 14.04.2015р.  (склад автозапчастин літ. «Ж-1»);   - №29585799 від 17.11.2014р. (мийка автотранспорту літ. «В-1»);   - №31296383 від 19.12.2014р. (майстерня електрообладнання  літ. «З-1»);   - №33216018 від 05.02.2015р. .(бітумосховище літ. «Д-1»);   - №28273978  від 17.10.2014р. (виробниче приміщення літ. «А-2»);

-            розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС 2, виконаний ГАП Ярема Д.Р.

-            технічні умови  приєднання до електричних мереж електроустановок (додаток № 1 до договору №277.115-5295 від 07.09.2017р.) багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом, видані  ПрАТ "Львівобленерго";

-        технічні умови № ТУ-Вд 675-17  від 03.10.2017року  на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення багатоквартирного житлового будинку з вбудованими  приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Дж. Вашингтона, 1,  видані ЛМКП "Львівводоканал".

Склад наданої документації:

-            Звіт по роботі « Виконання технічної документації за результатами інженерно-геологічних вишукувальних робіт  під будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення  та підземним паркінгом на вул. Дж. Вашингтона у м. Львові» , виконаний ТзОВ  “Геол-Тех”  (кваліфікаційний сертифікат інженера проектувальника Яремович Михайло Віталійович (інженерно-будівельне проектування у частині виконання інженерних вишукувань) серії АР № 010836, виданий 25.03.2015р.);

-            Загальна пояснювальна записка.  

-            Генеральний план. Архітектурні рішення.

-            Проект організації будівництва.

-            Енергоефективність, розробник ФОП Романчак Б.І.

-            Оцінка впливу на навколишнє середовище.

-            Конструкції будівельні. розробник ФОП Давидюк О.В., кваліфікаційний сертифікат інженера - проектувальника (інженерно- будівельне проектування у частині забезпечення механічного опору і стійкості) Цвігун Р.І. серії АР № 004404 від 17.10.2012р.)

-            Опалення та вентиляція. Водопостачання та водовідведення. Електротехнічні рішення.

-            Система пожежної сигналізації. Оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей. Автоматична система водяного пожежогасіння. Внутрішній протипожежний водопровід. Система блискавозахисту. Система контролю загазованості, розробник ФОП Плекан О.П.

Проектні рішення

Проектом передбачено будівництво багатоквартирного  житлового будинку на земельних ділянках, які розташовані  а адресою: вул. Дж. Вашингтона, 1,  м. Львів.. Земельні ділянки розташовані в південно-східній частині міста Львова, на місці колишніх будівель підприємства, що на даний час не функціонує. На ділянці проектування знаходяться залишки нежитлових виробничих та складських будівель колишнього підприємства «Західшляхрембуд», які підлягають демонтажу. З західної та північної сторін ділянки знаходиться територія підприємства (виробничі корпуси, СЗЗ=50м), а також недіюча котельня. З західної сторони – територія підприємства комунального устаткування. Зі східної сторони, за вулицею Галицькі Пасіки – склади, гаражі, гуртівні (СЗЗ=50м). З південної сторони – охоронна зона виробничої вітки коліїї (демонтаж на перспективу).

Загальна площа земельних ділянок становить – 1,5764га. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

Земельна ділянка площею – 0,0261 га. Кадастровий номер -  4610137200:05:002:0050. Цільове призначення: 02.03 для будівництва та обслуговування багатоквартирних житлових будинків

Земельна ділянка площею – 0,0871 га. Кадастровий номер -  4610137200:05:002:0049. Цільове призначення: 02.03 для будівництва та обслуговування багатоквартирних житлових будинків

Земельна ділянка площею – 1,4632 га. Кадастровий номер -  4610137200:05:002:0048. Цільове призначення: 02.03 для будівництва та обслуговування багатоквартирних житлових будинків

Проектом  передбачено влаштування майданчиків для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою, дитячого ігрового майданчику, для господарських цілей.

На прибудинковій території також передбачено: транспортні проїзди, пішохідні комунікації, майданчик  для збирання побутових відходів.

Передбачено проведення комплексного благоустрою ділянки шляхом виконання наступних робіт:

- замощення доріжок -  бруківкою

- покриття проїздів та парковки - асфальтобетоном ;

- озеленення та благоустрій території, на вільній від забудови території передбачається посадка декоративних листяних дерев та кущів, багаторічників; влаштування квітників; засівання газонів багаторічними сортами трав;

- забезпечення відведення поверхневих вод;

Організація рельєфу ділянки передбачає суцільне планування території з урахуванням

відміток прилеглих вулиць, споруд та інженерних мереж.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено:

- вхідна площадка при входах, доступних МГН, обладнана навісом та водовідведенням.

- глибина тамбурів влаштована не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2 м.

- вбудовані громадські приміщення, де можуть перебувати інваліди на кріслах-колясках, розміщені на рівні входів, найближчих до поверхні землі. При іншому розміщенні приміщень по висоті будинку, передбачені пандуси.

- максимальна висота одного підйому пандуса не перевищує 0,8 м при уклоні не більше 8%.

- вхідні двері в будинок та громадські приміщення передбачено шириною 1,20м (в чистоті).

- покриття пішохідних шляхів, яке не допускає ковзання;

- місця парковки для автомобілів інвалідів;

- комплексну систему засобів інформації.

Архітектурні і конструктивні рішення

Коригуванням проекту передбачено наступне:

-       Поверховість після коригування  -  15 поверхів + технічний поверх.

-       Збільшення кількості квартир до 134 одиниць.

-       Зміни в планувальних рішеннях по житлових поверхах.

-       Зміни в планувальних рішеннях по  громадських приміщеннях першого поверху.

-       Зміни в планиувальних рішеннях по підземному поверсі.

Проектований житловий будинок -  односекційний, 15-ти поверховий ( з верхнім технічним поверхом) , 134-квартирний.

В рівні підвального поверху запроектовано підземний паркінг, технічні приміщення, трансформаторна підстанція, електрощитова, водомірний вузол.. Передбачено влаштування одного заїзду-виїзду з підземного паркінгу та виходу назовні по сходах.

В рівні першого поверху проектованого будинку розташовані вбудовані приміщення громадського призначення та приміщення загального користування: тамбур, ліфтовий хол, технічні приміщення.

На типових поверхах передбачено розташування житлових квартир.

Всі житлові квартири забезпечені виходами в незадимлювану сходову клітку типу Н1 через повітряну зону. Другий евакуаційний вихід з квартир передбачений на площадки з глухим простінком шириною не менше 1,2 м уздовж зовнішньої стіни будинку.

Висота приміщень: паркігну- 3,68м,; першого поверху - 4,35; житлових поверхів- 2,70м, технічного поверху – 2,70м.

Для вертикальної комунікації проектом передбачено влаштування двох ліфтів та одної сходової клітки Н-1.

Покрівля – плоска, водовідведення передбачено внутрішнє організоване.

Віконні та дверні балконні блоки – із металопластикових профілів заповнених склопакетом. Вхідні двері в будинок – металодеревяні; в квартири – металеві протиударні, протипожежні з межею вогнестійкості не менше ЕI30;

Конструктивні рішення:

Інженерно-геологічні умови: Згідно звіту за результатами інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ТзОВ  “Геол-Тех”  природньою основою для влаштовуються фундаментної плити є грунти ІГЕ-2 та ІГЕ-3. Згідно звіту на ділянці присутні наступні інженерно-геологічні елементи: - ІГЕ-1: Насипний грунт; ІГЕ-2: суглинок напівтвердий; - ІГЕ-3: суглинок мякопластичний; - ІГЕ-4: суглинок тугопластичний; - ІГЕ-5  – суглинок напівтвердий; ІГЕ-6 – пісок дрібний.

Конструктивна схема будинку – монолітний залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою монолітних колон, діафрагм та горизонтальних дисків перекриття.

Основні конструктивні елементи житлового будинку:

фундаменти будинку –  суцільна монолітна залізобетонна плита змінної товщ. 800-1450мм  з бетону С220/25 W8. Нижнє та верхнє армування  - суцільна сітка з арматури Ø16 А400С вічко 200х200 з додатковим армуванням стержнями Ø16 -  25 А400С в нижній та в верхній зонах. Поперечне армування передбачено каркасами з арматури Ø16 А400С.

Під плитою передбачно влаштування бетонної підготовки товщ. 100мм  з бетону С 8/10.

Колони (пілони)  -  монолітні залізобетонні різним перерізами  з бетону С25/30  армованого робочою арматурою Ø16-20А500С та поперечною арматурою  Ø8-10  А240С.

діафрагми  - різної довжини товщ. 250 та 300мм (нижче відм. 0,000 та 1-го поверху) та товщ. 250мм (починаючи з 2-го поверху) з бетону С25/30  армованого робочою арматурою Ø12-20 А500С та поперечною арматурою  Ø6 -10  А240С.

стіни підвалу (нижче відм. +0.000) - монолітні залізобетонні товщиною 300 мм з бетону С25/30   W8, армованого арматурою   Ø10-16А500С.

шахти ліфтів - монолітні залізобетонні з бетону С25/30 ( арматура  Ø16 А500С та Ø12 А500С);

огороджуючі зовнішні стіни  - з газоблоків товщ. 250мм;

перекриття - монолітні залізобетонні плити товщиною 220мм ( над паркінгом) та 200мм (типові поверху) з бетону кл. С20/25, армованого сітками з арматури  Ø8 А500С вічком 250х250мм ( верхня сітка) та Ø10А500С вічком 250х250мм (нижня сітка) з додатковим армуванням стержнями Ø10-16 А500С  в верхній та нижній зонах. Поперечне армування передбачено каркасами з арматури  Ø10 А500С.

перемички – збірні залізобетонні брускові.

внутрішні перегородки  - з газоблоків товщ. 100мм.

сходові марші і площадки- монолітні залізобетонні з бетону кл. С20/25, армованого арматурою   Ø8 -12А500С.

Електротехнічні рішення

Електропостачання здійснюється від різних СШ-0,4 кВ ТП-6/0,4 кВ взаєморезервованими кабельними лініями КЛ-0,4 кВ. Напруга живлення – 380/220 В. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР. Облік електроенергії на вводі в будинок здійснюється трифазними лічильниками трансформаторного включення.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії проектом передбачено встановлення шаф обліку ШОЕ, живлення яких здійснюється від ВРП. У шафах ШОЕ монтуються лічильники електроенергії, дооблікові та післяоблікові комутаційні апарати.

Живлення кожної квартири здійснюється на напрузі 220 В від шаф ШОЕ кабелями з мідними жилами. Навантаження квартир прийнято 12 кВт, як для жител 1-го виду з електричними плитами.

У квартирах встановлюються щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В, та мережа ремонтного освітлення від понижувального трансформатора ЯТП-0,25. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями, починаючи від ВРП через пристрій АВР.

Групові силові мережі та мережі освітлення виконуються кабелями марки ВВГнг-LS. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Відповідно до технічних умов - джерелом водопостачання приймається міська водопровідна мережа Д200мм по вул. Пасіки Галицькі. У місці врізки у існуючий водопровід передбачено влаштування колодязя з влаштуванням   запірної арматури.

В проекті передбачено заміна водопроводу Д200 мм по вул. Пасіки Галицькі від водопроводу Д200 мм по вул. Дж. Вашингтона (довжиною 350 м) з перепідключенням до нього водопровідних вводів всіх супутніх споживачів. На мережі вуличного водопроводу передбачені пожежні гідранти. Водопровід виконати з труб поліетиленових ПЕ100 SDR17 по ДСТУ Б В.2.7-151:2008.

Система водопостачання приймається господарсько-питна та протипожежна (паркінг) і передбачає задоволення потреб житлових та вбудованих приміщень в господарсько-питному холодному водопостачанні. Схема внутрішнього водопостачання - тупикова.

Для водопостачання  даного будинку запроектовано ввід з  влаштуванням  водомірного вузла марки SENSUS з терміналом передачі даних HBS, обвідною лінією та засувкою  на ній, опломбованою в закритому стані  та поквартирні водомірні вузли класу "С" калібром 15 мм з терміналами передачі даних.

Проектними рішеннями забезпечення необхідного тиску води на господарсько-питні та протипожежні потреби передбачено за допомогою насосних установок, встановлених в приміщенні насосної в паркінгу.

Робота насосних установок на господарсько-побутові потреби автоматизована, залежно від тиску в мережі та витрат води споживачами. Система водопостачання будинку розділена на 2 зони: 1 зона -1-9 поверхи; 2 зона - 10-16 поверхи. Для водопостачання першої зони запроектовано насосну установку Wilo COR-3 Helix V 407/K/CC, для другої зони - Wilo COR-2 Helix V 609/K/CC. Для протипожежних потреб запроектовано насосну установку Wilo CO-2 Helix V 1008/K/CC.  

Гаряче водопостачання запроектовано від ємнісних водонагрівачів Electrolux EWH 50.

Система господарсько-питного та гарячого водопроводу  запроектована  з  труб  поліпропіленових фірми Kan-therm. При перетині перекриття передбачено встановлення прохідних вогнезахисних гільз. Ввід водопроводу, обвязка баків запасу води та насосної станції виконана з сталевих водогазопровідних труб. Мережі господарсько-питного водопроводу, прокладені в паркінгу, виконані з сталевих водогазопровідних труб. Система протипожежного водопроводу виконана з сталевих водогазопровідних труб.

Монтаж  трубопроводів  виконувати  згідно  інструкції  виробника  труб. Сталеві трубопроводи пофарбувати фарбою  за  2  рази. Трубопроводи  заключити в теплоізоляцію фірми "THERMAFLEX".

Внутрішні мережі господарсько-побутової та дощової каналізації запроектовані з ПВХ каналізаційних труб по ДСТУ Б.В.2.5-32:2007.

Мережі господарсько-побутової та дощової каналізації, що прокладаються в паркінгу з чавунних каналізаційних труб по ДСТУ Б В.2.5-25:2005. Монтаж  трубопроводів виконувати згідно  інструкції  виробника труб.

Для обліку води в громадських приміщень передбечено встановлення водомірних вузлів класу "С" калібром 15 мм з терміналами передачі даних.

Мережу господарсько-питного водопроводу прийнято тупиковою.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу монтуються із полімерних труб.

Для забезпечення потреб гарячого водопостачання в комерційних приміщеннях запроектовано встановлення електричних водонагрівачів фірми Elektrolux.

Трубопроводи прокладаються закрито в шахтах та нішах, та ізолюються від

конденсації вологи ізоляцією  фірми "THERMAFLEX".

Опалення

Для багатоквартного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Дж. Вашингтона, 1 у м. Львові запроектовані окремі поквартирні системи опалення.

Джерело теплопостачання квартир - електричні одноконтурні навісні котли.

Системи опалення - водяні, двотрубні, тупикові з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією.

Прокладання трубопроводів запроектовано пристінно приховано в товщі підлоги. Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 75°С, Т2 = 55°С. Робочий тиск в системах опалення 0,2 МПа.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під'єднанням теплоносія, вбудованим

термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься за допомогою термостатичних головок, завдяки чому підвищуватиметься економія теплової енергії та покращуватиметься мікроклімат у приміщеннях. Випуск повітря із систем опалення - через повітровипускники нагрівальних приладів та автоматичними розповітрювачами у верхніх точках мереж. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюватимуться тепловідбиваючі екрани. В холодний період року при експлуатації будинку не допускатиметься повне відключення системи опалення, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Трубопроводи системи опалення монтуватимуться із металопластикових труб та тепло ізолюватимуться.

Паркінг. Паркінг не опалюватиметься.

Вентиляція

Вентиляція квартир - природна, припливно-витяжна. З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або суміщеного санвузла запроектований індивідуальний витяжний канал з приєднанням до збірної шахти на відстані по вертикалі 3м від витяжної решітки. Викид витяжного повітря здійснюватиметься на 0,5 м вище покрівлі, або іншої конструкції даху та зони вітрового підпору. Припливне повітря повинно проникати через вікна. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом слід застосовувати віконні провітрювані.

Паркінг.

Проектом передбачено влаштування окремих систем припливної та витяжної вентиляції для паркінгу.

Забір повітря для припливних систем виконуватиметься вентиляційними решітками з фасаду будинку на першому поверсі. Витяжні шахти з підземного паркінгу виводитимуться на висоту 2,0 м над рівнем даху житлового будинку. Припливні та витяжні вентилятори розміщуватимуться під стелею паркінгу.

В паркінгу встановлюватимуться прилади для виміру концентрації СО з контролю загазованості.

Припливно-витяжна вентиляція автоматично вмикатиметься від цих сигналізаторів.

Всі повітроводи вентиляції в паркінгу виконуватимуться із оцинкованої сталі.

Охорона праці та безпека експлуатації

Зкоригованим розділом проекту організації будівництва житлового будинку (інженер проектувальник  Мудрий І.Б., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 010159 від 13.08.2014р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією) передбачено: календарний план  будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва».

Запроектовано виконання робіт у два періоди: підготовчий період , влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування) та основний період (земляні роботи (виконання геодезичних розбивочних робіт), відведення грунтових вод; монтаж фундаментів; виконання монолітних робіт; встановлення механізмів; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходи з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009  “Охорона праці  і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою  за нарядами-допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільними документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення  будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи крана та влаштування сигнального огородження  зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів. 

У конструктивах обєкту передбачено матеріали із шумопоглинання. Повітряний, ударний шум, шум що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням, буде поглинатися передбаченими шарами теплозвукоізоляції. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

Експлуатація обєкту передбачена  у відповідності до вимог: ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації», ДБН В.1.2-9-2008  «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації»,  ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», НПАОП 0.00-1.81-18 «Правила охорони праці під час експлуатації обладнання, що працює під тиском», НПАОП 0.00-1.76-15 “Правила безпеки систем газопостачання”, НПАОП 40.1-1.21-98 «Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів», „Правила експлуатації електрозахисних засобів”,  "Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників" та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму, що створюється інженерним обладнанням; надійність, зручність потрапляння та пересування об'єктом маломобільних груп населення (МГН) і обслуговування при експлуатації даного об’єкта.  Строк експлуатації даного житлового будинку передбачено 100 років. Проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та огляд будівель, обладнання, приладів, при підвищенні рівня температури, повітря, шуму та вібрації); автоматизація систем безпеки;  аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за будівлями та технічним станом устаткування в умовах  експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати даний об’єкт.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельні ділянки площею 1,5764га, для розміщення проектованої будівлі, розташовані в південно-східній частині міста Львова по вулиці Дж.Вашингтона,1. 

Цільове призначення земельної ділянки – землі житлової та громадської забудови, функціональне призначення - землі житлової забудови.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов № ТУ-Вд 675-17 від 03.10.2017року, виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 114,25м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов № ТУ-Вд 675-17 від 03.10.2017року, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

 Утворені госппобутові стоки в кількості 114,25м3/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова. Стоки з приміщення підземного паркінгу перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів в нафтобрудоуловлювачах.

Вплив на атмосферне повітря: За данними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, бензапірен, речовини у вигляді суспендованих частинок, НМЛОСи,

діоксид вуглецю, діазот та інші. Висота вентиляційної системи 45,0м від рівня землі.  Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0.2002 г/сек, 0.0094т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою Еол Плюс, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,37 ГДК, по оксиду вуглецю 0,63ГДК, по бензапірену 0,41ГДК по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.    

Вплив на флору: Будівництво підприємства не вносить негативного впливу на ланшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну:  Спорудження   і   експлуатація об'єкту   не   пов'язані   з   можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України:     Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ.  У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 117,49т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 3,95 т/р.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 10,0т, металобрухт - 0,24 т; упаковочні полієтиленові матеріали – 0,50т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 20,0 т

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

     Оцінка   впливу   на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі - І. Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин навколо будівлі. Проїзди завширшки 3.5 м на відстані не ближче 8 метрів від стін будівлі. В рівні підземного поверху запроектовано паркінг

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку 1-го ступеня вогнестійкості.

Довжина шляху евакуації людей з паркінгу не перевищує 40 метрів. Кількість автомобілів в паркінгу не перевищує нормативну площу секції протипожежного відсіку для підземного зберігання.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування  незадимлювальних сходових клітин типу Н1. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону або відкритої лоджії з глухим простінком шириною не менше 1,2 м. Ліфтові установки працюватимуть в режимі «Пожежа»: після спрацювання протипожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний  поверх, двері відчиняються та вимикається живлення.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації для кожної групи приміщень різного призначення (офіси, торгові). Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів міста. Розхід води на зовнішнє пожежегасіння прийнятий – 25 л/с.

Проектом передбачено автоматичне відключення систем загальнообмінної вентиляції при виникненні пожежі, а також встановлення автоматичних протипожежних клапанів з класом вогнестійкості ЕІ 120 в системах вентиляції.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах,  освітлення безпеки в машинних відділеннях ліфтів, насосній, електрощитовій. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем. Для роботи всіх протипожежних систем будинку передбачена 1-ша категорія електроживлення.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

-перекриванням протипожежних клапанів;

-запуском системи димовидалення;

-запуском системи підпору повітря у ліфтові шахти та тамбур-шлюзи 1-го типу;

-передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння, якщо спрацювання СПС відбулося в цьому приміщенні;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС).

При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою водяного пожежогасіння. Проектом передбачено підключення внутрішніх пожежних кранів до живильних трубопроводів спринклерної системи пожежогасіння.  Станція пожежогасіння з двома насосами керується шафою насосної станції ШКНС. Пожежні шафи обладнуються кранами діаметром 65 мм та котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

У приміщеннях торгівлі та на житлових поверхах передбачено систему внутрішнього протипожежного водопроводу. Водопостачальником системи є насосна станція з двома насосами.

Проектом передбачено димовидалення через окремі шахти із паркінгу, громадських приміщень та коридорів житлових поверхів. Основними елементами системи механічного димовидалення є вентилятори та клапани  димовидалення.

Системи підпору повітря запроектовані окремо в шахту ліфтів і в тамбур-шлюзи перед ліфтами. Система обслуговується радіальним та осьовим вентиляторами, клапанами з решітками.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків (в якості опусків використовується металева арматура каркасу будинку). 

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

У складі проекту у відповідності до вимог норм розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та розрахунок часу евакуації 

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України (м. Львів).  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова - 22 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3500 °С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Приміщення громадського призначення.

Опалювальна  площа становить 483,9 м2

Опалювальний об’єм становить  2250,1 м3

Житлова частина.

Опалювальна  площа становить 9101,6 м2

Опалювальний об’єм становить 27238,9 м3

Утеплення зовнішніх стін – плити з мінеральної вати товщиною  0,15 м.

Утеплення стіни, що межує з некондиціонованим об’ємом - плити з мінеральної вати товщиною  0,05 м.

Утеплення стіни, що межує з сусіднім будинком - плити з мінеральної вати товщиною  0,13 м.

Утеплення суміщеного перекриття -  плити з екструдованого пінополістиролу товщиною  0,22 м.

Утеплення горищного перекриття -  плити з екструдованого пінополістиролу товщиною  0,18 м.

Утеплення перекриття над проїздами та над підвалом:

-  плити з кам’яної вати товщиною  0,08 м;

-  плити з екструдованого пінополістиролу товщиною  0,08 м.

Світлопрозорі конструкції вікон та дверей запроектовані із металопластикових профілів, заповнених енергозберігаючим склопакетом.

Джерело теплопостачання квартир та громадських приміщень – електричні одноконтурні навісні котли. Системи опалення квартир – водяні двотрубні тупикові з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією. Прокладання трубопроводів запроектовано пристінно приховано в товщі підлоги.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під’єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься за допомогою термостатичних головок. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюватимуться тепловідбиваючі екрани.

Трубопроводи системи опалення передбачено із металопластикових труб в теплоізоляції.

Опалення сходових кліток, насосної та електрощитової - електричне.

Вентиляція квартир та громадських приміщень - природна, припливно-витяжна.

З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або суміщеного санвузла запроектований індивідуальний витяжний канал з приєднанням до збірної шахти. Викид витяжного повітря здійснюватиметься вище покрівлі, або іншої конструкції даху та зони вітрового підпору. Припливне повітря повинно проникати через вікна. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом слід застосовувати віконні провітрювачі.

Електропостачання багатоквартирного будинку передбачено на напрузі 3х400/230В. Система живлення - TN-C-S, чотирипровідна, трифазна, із повторним заземленням нульового провідника на вводі в будівлю. Електроосвітлення загальнобудинкових приміщень передбачено світильниками із світлодіодними джерелами світла. Управління коридорним освітленням будинку - із щита загальнобудинкових потреб, від датчиків освітленості та від датчиків руху. У поверхових холах, коридорах та сходових клітках житлового будинку без природного освітлення допускатиметься автоматичне управління лише частиною світильників, при відключенні яких забезпечуватиметься рівень освітленості не нижчий за евакуаційний.

Основні рішення щодо енергозбереження.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені наступні  заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі, зовнішні огороджувальні конструкції запроектовано з теплотехнічними показниками вище нормованих;

-інженерне устаткування та інженерні системи  запроектовані з урахуванням експлуатаційних, температурних та  вологісних режимів;

-регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься за допомогою термостатичних головок;

-для освітлення передбачено використання світильників з сучасними високоефективними джерелами світла;

-облік тепло-, водо- та електропостачання.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності будівлі визначено клас енергоефективності будівлі – «В». Розроблено енергетичний сертифікат будівлі. Клас енергетичної ефективності будівлі - «В».

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект “ Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Дж. Вашингтона, 1 у м. Львові. Коригування. “ розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю  та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Даний експертний звіт розглядати разом з експертним звітом ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» №693.3992.18/4466 від 31.08.2018 року ( в частині інженерного забезпечення).