Проєкт розроблено ФОП Лаврін В.С. (м. Львів, вул. Н. Літописця, 15, головний архітектор проєкту – Лаврін В.С., кваліфікаційний сертифікат АА № 003532, виданий 30.12.2016), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником  та     погодженого        генпроєктувальником;

-         містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом відділу містобудування та архітектури Жовківської райдержадміністрації від 26.02.2019 № 71;

-         технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення, виданих ЛМКП "Львівводоканал" від 29.12.2018 № 16/18;

-         технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, виданих ПАТ "Львівобленерго" від 11.04.2019 № 150-891/2.

Додатково замовником надано:

-         державний акт на право власності на земельну ділянку від 04.07.2018 ЯМ № 700399;

-         технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування, виконані ТОВ “Львівський інститут комплексного проектування Укоопспілки” у 2018 році.

За результатами розгляду відкоригованого ескізного проєкту  "Будівництво багатоквартирних житлових будинків з підземним паркінгом та нежитловими приміщеннями у Львівській області, Жовківського району в м. Дубляни на вул. Володимира Великого, 5", розробленого ФОП Лаврін В.С. в 2021 році, надано експертний звіт філії ДП "Укрдержбудекспертиза" у Львівській області від 29 липня 2021 року № 14-0556/01-21, який в установленому порядку схвалений замовником для подальшого розроблення наступних стадій проектування.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС2. Сукупний показник – СС2.

Проєктні рішення

Земельна ділянка

         Проєктована земельна ділянка площею 1,3248 га знаходиться в межах населеного пункту м. Дубляни Львівської ОТГ, в південно-східній частині міста, на вул. Володимира Великого, 5.

   На ділянці розташовані наступні капітальні будівлі та споруди:

- зданий в експлуатацію 8-ми поверховий житловий будинок (І-черга – 69 квартир);

- зданий в експлуатацію 8–ми поверховий житловий будинок (ІІ черга - 84 квартир);

- ведеться будівництво 8–ми поверхового житлового будинку (ІІІ черга - 70 квартир);

- ведеться будівництво 8–ми поверхового житлового будинку (ІV черга - 80 квартир).

Нежитлові будівлі та споруди, гаражі, котельня, прохідна, які знаходились на ділянці та були у власності ПрАТ "Дублянський будівельник" на даний час демонтовані.

         Генеральний план

  Проєктними рішеннями передбачено будівництво паркінгу (V черга будівництва) в складі комплексу багатоквартирних житлових будинків, автостоянок для постійного та тимчасового зберігання автомобілів (у тому числі з місцями для маломобільних груп населення), розташованих зі сторони кругового проїзду кварталу забудови, дитячого та спортивного майданчиків, майданчика для відпочинку дорослого населення, господарського майданчика, влаштування підходів та  під’їздів.

 Розміщення та параметри проєктованої забудови відповідають детальному плану території району забудови, затвердженому рішенням Дублянської міської ради від 09.10.2018 № 40.

 Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

       Основні заїзди на територію кварталу забудови передбачено з вул. Володимира Великого.

 Покриття під’їздів та стоянок автомобілів, пішохідних доріжок запроєктовано з декоративної плитки (ФЕМ). На вільній від забудови та покриття території, передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Відведення дощових і талих вод передбачено по спланованій поверхні ділянки у лотки проїздів з подальшим відведенням у дощову каналізацію.

        Архітектурні рішення              

 Будівля паркінгу - односекційна відкритого  типу з перпендикулярним розташуванням стоянок до осі проїзду, триповерхова (в т.ч. з цокольним поверхом),  розмірами  в осях 22,5х17 м, кроком колон  7,50х6,0/5,50 м,  висотою (від відмостки до верху конструктиву) 6,0 м. Висота цокольного поверху  в чистоті - 2,50 м. Висота першого поверху 2,20 м. другого - 2,60 м. Дах - з  легких  металевих конструкцій.

Внутрішнє оздоблення приміщень — згідно з функціональним призначенням. Опорядження фасаду – згідно з паспортом кольорового вирішення фасаду.

Конструктивні рішення

Конструктивна система паркінгу — безригельний залізобетонний каркас. Крок колон 7,50х5,50 м в місці стоянок автомобілів, 6,0 м - в зоні проїзду. По контуру - залізобетонне огородження висотою 0,70 м, товщиною 0,20 м. З північної сторони передбачено влаштування кругового пандуса шириною 3,20 м з радіусом повороту 6,0 м. По краю пандуса з обох сторін запроєктовано бортики висотою 1,00 м. З південної сторони додатково влаштовуються сходи з монолітніими залізобетонними площадками та залізобетонними маршами.

За даними технічних висновків про інженерно-геологічні вишукування, виконаних ТОВ “Львівський інститут комплексного проектування Укоопспілки”, основою під фундаменти прийнято ґрунт ІГЕ 6 - супісок пилуватий, пластичний, тиксотропний, сірий з наступними характеристиками: СІІ=8 кПа; Е=9 МПа; φІІ=20˚; γІІ=18,8 кН/м3. За складністю інженерно-геологічних умов майданчик відноситься до ІІ категорії.

Фундаменти - монолітна залізобетонна ребриста плита товщиною 300 (700) мм з бетону кл.С20/25, W8. Під підошвою фундаменту запроєктовано бетонну підготовку товщиною 100 мм з бетону кл.С8/10 та пошарово ущільнену піщану засипку потужністю до 5,0 м.

Вертикальні елементи запроєктовано у вигляді пілонів 400х900 мм, 400х600 мм, 250х600 мм з бетону кл.С25/30. Стіни товщиною 250 мм з бетону кл.С25/30,W8. Перекриття – монолітні залізобетонні плити товщиною 220 мм з капітелями. Несучі конструкції покрівлі - металеві ферми з профільної труби (100х5, 60х5) та металеві прогони з швелера № 18. Покриття - металевий профлист T60.        

          Інженерне забезпечення

          Водопостачання та каналізація

 Джерелом водопостачання згідно технічних умов служить існуючий водопровід діаметром 110 мм по вул. Вокзальна в с. Муроване Пустомитівського району.

   Для забезпечення побутових  та протипожежних потреб паркінгу  передбачається будівництво внутрішніх і майданчикових мереж і споруд: виробничо-протипожежного водопостачання; дощової каналізації з покрівлі.

  На вводі водопроводу в паркінг у водопровідному колодязі передбачається влаштування водомірного вузла.

   Внутрішнє протипожежне водопостачання передбачається сухотрубним з виведеними назовні патрубками діаметром 77 мм.

  Система водопостачання монтується із сталевих водопровідних труб відкрито по конструкціях будівлі.

  Для відведення стічних вод від миття підлоги паркінгу в майданчикову мережу передбачається будівництво виробничої каналізації. Для очищення виробничих стоків від нафтопродуктів запроєктовано сепаратор нафтопродуктів вертикального виконання з байпасом, продуктивністю        1,0 л/сек.

Мережі виробничої каналізації запроєктовано зі сталевих і пластмасових каналізаційних труб. Відвідні трубопроводи виробничої каналізації – із сталевих труб, запроєктовано відкрито по конструкціях паркінгу.

Для збору дощових і талих вод з покрівлі паркінгу та відведення їх до приймача передбачається будівництво закритих мереж дощової каналізації.

         Опалення та вентиляція

  Приміщення паркінгу не опалюються.

  Вентиляція приміщень - припливно-витяжна з природнім спонуканням.

  Електропостачання

          Проєктом передбачено poбoчe та aвapiйнe ocвiтлeння приміщень.

Kepyвaння poбoчим ocвiтлeнням - через дaтчики pyxy, aвapiйним  - чepeз cyтiнкoвe peлe. Aвapiйнe ocвтлeння cлyжить для зaпycкy ocнoвнoгo ocвiтлeння в тeмнy пopy poкy.

          Kepyвaня ocвiтлeнням в пapкiнгy запроєктовано чepeз iнфpaчepвoнi дaтчики pyxy з включeнням вiдпoвiднoï зoни пepeбyвaння aвтo, пapкoмicць, нaпpямків pyxy aвтoмoбiлiв, тoщо. Магістральні лінії освітлення запроєктовано кабелем січенням 5*2.5 з встановленням датчика руху на кожну фазу мережі освітлення для включення певної групи світильників.

         Всі металеві частини електрообладнання, що нормально не знаходяться під напругою, але можуть бути під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, передбачено заземлити. Для заземлення запроєктовано спеціально прокладені (РЕ) провідники.

          Заходи з пожежної безпеки

  Проєктом передбачено влаштування проїздів до будівлі паркінгу для забезпечення можливості під’їзду пожежних машин і доступу особового складу пожежно-рятувальних підрозділів у будь-яке приміщення. Розміщення будівлі виконано на ділянці з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

  Будівельні конструкції паркінгу запроєктовано з класом вогнестійкості як для будівель ІI-го ступеня вогнестійкості. Мінімальні межі вогнестійкості будівельних конструкцій: покриття, перекриття - REI 45, косоури сходових маршів - R 60, максимальна межа поширення вогню М0.

  Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, які розташовані на кільцевому водопроводі із загальною витратою води не менше ніж 20,0 л/с. Автоматичною пожежною сигналізацією передбачено обладнати всі приміщення паркінгу.

   Організація будівництва, охорона праці

   Тривалість будівництва складає 7,0 місяців. Проєктом передбачено методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

   Охорона праці і безпека експлуатації паркінгу забезпечуються прийняттям усіх проєктних рішень у строгій відповідності з вимогами, які враховують умови безпеки праці, попередження травматизму, професійних захворювань, пожежі і вибухів.

  Для забезпечення охорони праці і техніки безпеки, проєктом передбачено використання технічно досконалого обладнання.

  При виконанні проєкту організації будівництва використані матеріали ДБН А.3-1-5-2016 та інші нормативні документи. До будівельних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПВР, розробленого з урахуванням вимог техніки безпеки.

 Шумовий режим, враховуючи прийняті огороджувальні конструкції, гарантується в межах допустимих величин.

  Забезпечення надійності та безпеки експлуатації об’єкта будівництва багаторівневого паркінгу повинно бути забезпечене на всіх етапах життєдіяльності об’єкту.

      Проєктом передбачено дотримання вимог до санітарно-епідеміологічного благополуччя населення, екології, енергозбереження.

Проєкт "Будівництво багатоквартирних житлових будинків з підземним паркінгом та нежитловими приміщеннями у Львівській області, Жовківського району в м. Дубляни на вул. Володимира Великого, 5" (п’ята черга будівництва) розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; енергозбереження.

Виконавець звіту

Оксана САРВАШ