Проект «Реконструкція нежитлового будинку в цілому та будівлі, адміністративно-складської будівлі (літера К1), під складські будівлі для флексодруку, ротодруку та полімерної плівки» за адресою: м. Київ, вулиця Алматинська, б. 12, 12 літ. К, розроблений на замовлення ТОВ «ІТАК» проектною організацією – ТОВ «МЕПАЛ-ПРОЕКТ»            (юр. адреса: 02002, Київ, вул. Микільсько-Слобідська 4В к. 132), кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника виданий Зелінському Євгену Едуардовичу, Серія АР №015444 від 26.04.2019 року.

Підстави для розроблення проекту:

- технічні умови щодо інженерного забезпечення об'єкта будівництва;

- завдання на проектування;

- містобудівні умови та обмеження;

- документи на земельну ділянку.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС2.

Проектом реконструкції передбачається:

- реконструкція існуючої будівлі «літера А» згідно паспорта БТІ виданого в 2018р. ТОВ «Укрінвентарексперт»;

- знесення адміністративно-складської будівлі «літера К1 згідно паспорта БТІ виданого в 2018р. ТОВ «БТІ КОНСАЛТІНГ»;

- влаштування по осі «12» та «А» прибудов до існуючої будівлі «літера А».

В адміністративному відношенні ділянка будівництва знаходиться у східній частині м. Київ, по вул. Алматинська, 12 в Дніпровському районі міста Києва, Київської області.

Згідно ДСТУ-Н Б В.1.1-27-2010 «Будівельна кліматологія» ділянка відноситься до І району будівельно-кліматичного районування території і характеризується такими даними:

- абсолютна максимальна температура зовнішнього повітря – плюс 400С;

- абсолютна мінімальна температура зовнішнього повітря – мінус 370С;

- середня відносна вологість найжаркішого місяця – 43 %;

- середня відносна вологість найхолоднішого місяця – 83 %;

- атмосферне повітря не містить агресивних чинників;

- розрахункова зимова температура зовнішнього повітря для проектування конструкцій, що захищають – мінус 22 0С;

- характеристичне значення снігового навантаження для 4 району – 1340 Па;

- характеристичне значення вітрового тиску для 3 району – 470 Па;

- сейсмічність району будівництва згідно ДБН В. 1.1-12:2014 складає 5 балів;

- нормативна глибина сезонного промерзання ґрунту складає 0,9 м.

Клімат району помірно-континентальний з м'якою зимою і теплим літом.

В середньому за рік випадає 550 мм атмосферних опадів. Найменше їх у квітні, вересні та жовтні (до 41 мм), найбільше - у червні та липні (66 мм і 54 мм відповідно).

Середньорічна відносна вологість повітря становить 74%.

З точки зору природної (геотектонічної) сейсмічності досліджувана територія стабільна.

Активних фізико-геологічних процесів на досліджуваній ділянці не спостерігається.

Основними рішеннями генерального плану проекту передбачається:

- реконструкція будівлі в цілому, під складські будівлі для флексодруку, ретродруку та полімерної плівки;

- влаштування асфальтобетонного покриття для проїздів вантажних автомобілів для обслуговування складської будівлі з врахуванням нормативного навантаження від пожежної техніки;

- озеленення території.

Під'їзд автотранспорту до проектованого об’єкта передбачається по існуючим автомобільним дорогам.

Протипожежні заходи забезпечуються за рахунок дотримання протипожежних нормативних розривів між будівлями і спорудами, забезпечення проїзду і під'їзду пожежного автотранспорту.

Вертикальне планування території виконано з врахуванням існуючого рельєфу прилеглої території, відміток під'їзних доріг і найменших витрат по виконанню земляних робіт.

У завдання з інженерної підготовки території, які вирішуються цим проектом, входять:

- максимальне збереження існуючого рельєфу;

- відведення поверхневих вод;

- створення сприятливих поздовжніх і поперечних ухилів майданчика будівництва та проектованого тротуару в межах нормативних вимог ДБН Б.2.2-12:2019 та ДБН В.2.3-5:2018.

Відведення поверхневих вод з реконструйованої території запроектовано за допомогою ухилів в дощеприймачі.

Проектом передбачається зрізка рослинного шару ґрунту товщиною 0,15 м. Зрізаний рослинний шар ґрунту використовується в благоустрої території.

Проектом передбачено наступні заходи по благоустрою та озелененню території:

- влаштування асфальтобетонного покриття проїздів з врахуванням нормативного навантаження від пожежної техніки;

- встановленням бортових бетонних каменів;

- влаштування газонів.

Існуючий нежитловий будинок в об'ємно-планувальному відношенні являє собою двоповерхову адміністративну частину з розміром в осях 6м х 38м яка примикає до одноповерхового складських приміщень з розмірами в осях 60м х 38м з висотою стелі до низу ферм 7,15м.

Прибудова складських приміщень передбачається з торця існуючої будівлі по осі «12» з розміщенням в ній ділянки для зберігання ЛЗР з категорією «А», приміщення компресорної та технічних приміщень;

- перепланування в частині приміщень адміністративного корпусу під побутові приміщення для працівників, а саме: роздягальні, туалети, душові, зона прийму їжі та офісні приміщення;

- пробивання додаткових отворів для проходження інженерних комунікацій; - внутрішнє оздоблення приміщень.

Будівлі запроектовано на стовпчастих монолітних фундаментах під окремі колони. Під ростверком передбачено бетонну підготовку із бетону В7,5. Матеріал фундаментів – бетон класу С20/25. Армування фундаментів передбачено арматурою класу А400С. Під зовнішню стіну між стовпчастими фундаментами передбачено влаштування монолітних фундаментних балок. Передбачена обмазана гідроізоляція по ґрунтовці всіх поверхонь фундаментів, що контактують з ґрунтом.

Колони – збірні залізобетонні квадратного перетину, розмірами в плані 400х400ммм. Матеріал колон – бетон класу С20/25.  Армування колон передбачено арматурою класу А400С.

Для монолітних залізобетонних конструкцій використовується арматура за ДСТУ 3760:2019. Армування елементів каркасу будівлі – в’язане, зі стикуванням стрижнів в напуск.

Покриття запроектовано з головних металевих ферм, які вкладаються на з/б колони вздовж цифрових осей, по яким вкладаються прогони. Головні ферми запроектовано з труб квадратного та прямокутного перерізу. На головні ферми вкладаються прогони.

Стіни прибудов запроектовано:

- з газобетонних блоків товщиною 300 мм по осям «А» та «Д» між осями  13-16, по осі «16» між осями «А-Д», по осі «А1», по осі «Г2» між осями «10/1-14», по осі «10/1» та по осі «А2»;

- з сендвіч панелей товщиною 150 мм по осі «1», по осі «15», по осі «14» між осями «А1-В1», по осі «Г2» між осями «14-15»

Будівлі прибудов складських приміщень передбачені з конструктивною схемою повний каркас. Просторова жорсткість та стійкість добудов забезпечується системою залізобетонних колон, жорстко з’єднаних з фундаментами.

Розрахунки просторових систем виконані з застосуванням програмного комплексу Ліра-САПР-2016 та Мономах – САПР 2016 на комбінації від звичайних навантажень та на особливі комбінації навантажень. Величина деформацій будівлі сумісно з основою не перевищує граничних величин деформацій відповідно ДБН В.2.1-10:2018.

Опорядження фасадів згідно затвердженого паспорту фасадів, та типових вузлів узгодженого типу сандвіч-панелей. Козирки металеві індивідуального виготовлення.

Внутрішнє опорядження приміщень виконується відповідно до функціонального призначення приміщень із застосуванням високоякісних довговічних матеріалів.

Підлога:

- складські приміщення – бетонна підлога з полімерним покриттям;

- санвузли, душові, приміщення прибирального інвентарю – цементно-піщана стяжка з гідроізоляцією, керамічна плитка з неслизькою поверхнею на клею;

- адміністративні приміщення – ламінат класу не менше 33.

- коридори другого поверху, сходові клітки - керамічна плитка з неслизькою поверхнею на клею;

Опорядження приміщень:

- санвузли, душові, приміщення прибирального інвентарю :

стіни – керамічна плитка

стеля – фарбування водоемульсійною фарбою

- адміністративні приміщення:

стіни – фарбування водоемульсійною фарбою

стеля – підвісна стеля типу «Armstrong»

- коридори другого поверху, сходові клітки:

стіни – фарбування водоемульсійною фарбою

стеля – фарбування водоемульсійною фарбою

У будівлі запроектовані наступні мережі:

господарсько-питний водопровід (В1);

гаряче водопостачання (Т3);

побутова каналізація (К1);

Проект водопостачання, каналізації та водостоку по об’єкту «Реконструкція нежитлового будинку в цілому та будівлі, адміністративно-складської будівлі (літера К1), під складські будівлі для флексодруку, ротодруку та полімерної плівки по вул. Алматинська (колишня вул.Алма-Атинська),12, в Дніпровському районі в м. Києві», розроблено на підставі:

Проект розроблено згідно з нормативними документами діючими на Україні.

При проектуванні використані такі нормативні матеріали:

ДБН В.2.5-64 :2012 «Внутрішній водопровід та каналізація»;

ДБН В.2.2-28:2010 «Будинки адміністративного та побутового призначення»;

СНиП 2.09.03-85 "Сооружения промышленных предприятий".

ДСТУ Н Б В.2.5-40:2009 «Проектування та монтаж мереж водопостачання та каналізації з пластикових труб».

У будівлі запроектовані наступні мережі:

господарсько-питний водопровід (В1);

гаряче водопостачання (Т3);

побутова каналізація (К1);

Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало діючим санітарним нормам та технологічним вимогам, проектом передбачається влаштування припливно-витяжних систем вентиляції механічним спонуканням та  витяжних систем від технології.

Повітрообміни в приміщеннях розраховані згідно з чинними нормами, які передбачають: - подачу в приміщення з перебуванням людей санітарної норми зовнішнього повітря; - асиміляцію тепловологонадлишків та шкідливостей в приміщеннях, де вони виділяються; - забезпечення нормативних кратностей обміну повітря.

Проектом передбачено припливно-витяжні установки з рекуператорами. В холодний період року у виробничі приміщення подається попередньо підігріте повітря, в теплий період року передбачається подача попередньо охолодженого повітря.

Для компенсації тепловтрат через огороджуючі конструкції застосовано наступні системи:

В складських приміщеннях передбачено системи повітряного опалення на базі припливно-витяжних установок та дахових кондиціонерів типу «руфтоп». Для побутових приміщеннь додатково передбачено кондиціонери доводчики типу спліт та мультиспліт системи з режимом нагріву.

Всі системи опалення розрахованні відповідно до теплотехнічного розрахунку огороджувальних конструкцій.

Для систем повітряного опалення, всі припливно витяжні установки оснащенні секціями випарників з реверсивним теплообмінником для підключення до повітряного теплового насосу, всі дахові кондиціонери повинні мати функцію теплові насоси.

Подача повітря в приміщення вентиляційними системами передбачається через круглі дифузори зверху-вниз. Витяжна вентиляція запроектована в об'ємі 50% з нижньої зони та 50% з верхньої зони. Забір повітря припливними вентиляційними системами виконується через повітрозабірну решітку на висоті більше 2 м від від рівня землі.

При проході повітропроводів через огороджувальні конструкції з нормованою межею вогнестійкості на повітропроводах встановлюються вогнезатримні клапани з електроприводом. Межа вогнестійкості вогнезатримного клапану має бути не меншою ніж нормована межа вогнестійкості протипожежної перешкоди.

Для захисту приміщень від розповсюдження холодних потоків повітря через вент. отвори систем вентиляції передбачається встановлення зворотних клапанів та заслінок.

Всі повітрозабірні та викидні повітропроводи вентиляційних систем необхідно ізолювати мінеральною ватою фольгованою δ=50 мм, а припливні повітропроводи – мінеральною ватою фольгованою δ=30 мм. Ділянки повітропроводів, що проходять зовні, потрібно теплоізолювати мінеральною ватою фольгованою δ=100 мм, та покрити металевою окожушкою.

Згідно табл.1 п. 7.11.8 ДБН В.2.5-67:2013 використати повітропроводи які відповідають класу щільності «В» для системи повітропроводів повітряного опалення та кондиціонування повітря, та систем викиду забрудненого повітря.

Електротехнічними рішеннями передбачено, що кабелі, що живлять будівлю - існуючі. Напруга живлячої мережі - 380В. Завід здійснено до існуючої щитової в приміщенні №15 1-ої черги будівництва. Категорійність надійності електропостачання споживачів визначена за характером і їх функціональним призначенням відповідно до норм проектування (ДБН В.2.5-23:2010, табл.2.1, табл.7.1 та додаток НА до ДСТУ ІЕС 62040-3).

Розрахункові засоби обліку електричної енергії установлені на межі експлуатаційної відповідальності між споживачем і електропередавальною організацією в ТП-4516.

Згідно п.2.3 ДБН В.2.5-23:2010 для забезпечення 1-ої категорії допускається живлення від різних трансформаторів однієї ТП. Створення необхідної категорії надійності електропостачання відбувається у існуючому АВР, яке розміщено децентралізовано безпосередньо біля електроприймачів І категорії надійності електропостачання. Додатковим незалежним джерелом живлення є ДБЖ з акумуляторними батареями. Електрообладнання підключається на напругу 220/380В.

Основними споживачами електричної енергії об'єкта є:·побутові розетки;· технологічне обладнання;· вентиляційне обладнання;· система димовидалення;· освітлювальне навантаження (робоче, аварійне та евакуаційне). Розрахунки основних електричних навантажень виконані за методикою розрахунку навантажень при змішаному живленні груп споживачів за різним функціональним призначенням з врахуванням коефіцієнту розбіжності в максимумі навантажень.

Мережі живлення виконуються кабелями ВВГнг-ls та проводами ПВ-3нгд.

Згідно ДБН В.2.5-56:2014 мережі аварійного та евакуаційного освітлення виконуються кабелем з вогнестійкістю не менше 3О хв. - FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E30, а також для системи димовидалення кабелем з вогнестійкістю не менше 90 хв. - FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E90.

Групові мережі прийняті однофазними трьохпровідними (одна фаза, нульовий робочий та нульовий захисний провідники) та трьохфазними п'ятипровідними (три фази, нульовий робочий та нульовий захисний провідники), крім випадків, коли виробник обладнання згідно специфіки своє роботи паспортно потребує 4-х провідні провідники.

Освітленість приміщень прийнята згідно вимогам ДБН В.2.5-28:2018. Розрахунок освітлення виконано методом коефіцієнта попиту. Типи освітлювальної арматури вибрано відповідно до характеру середовища і функціонального призначення приміщень. Розрахунок виконано в програмі Dialux.

Світильники аварійного освітлення та світлові покажчики евакуаційних виходів, що живляться від щитів освітлення з вбудованими автономними джерелами живлення.

Евакуаційне освітлення передбачене в коридорах, по основних проходах, сходових клітках. Відповідно до ДБН В.2.5-56:2014 світлові покажчики "Вихід" передбачені біля входів на сходові клітки, виходів з першого поверху та покажчики з піктограмами напрямку руху. Світлові покажчики, які позначають маршрути руху під час евакуації, слід встановлювати на висоті не нижче 2 м уздовж загальних коридорів завдовжки понад 25м або в протяжних приміщеннях (у разі необхідності). При цьому світлові покажчики повинні встановлюватися на відстані не більше 25м один від одного, а також у місцях поворотів загальних коридорів. До мережі евакуаційного освітлення приєднуються також світлові покажчики «ПК», покажчики з піктограмами напрямку руху.

Світлові покажчики живляться по самостійним лініям від розподільчих шин щитів аварійно-евакуаційного освітлення. В разі зникнення напруги від зовнішнього джерела живлення покажчики працюють в автономному режимі від вбудованих акумуляторних батареї протягом 3 годин.

Кабель в проекті передбачається прокладати: 1) вертикально: 1.1) відкрито по вертикальним лоткам до місць встановлення поверхових щитів або обладнання; 1.2) відкрито через перекриття крізь міжповерхові проходки з протипожежним ущільненням; 1.3) приховано в проектованих гофротрубах в борознах стін під штукатуркою при вертикальному підводі до робочих місць  (керуючись п.4.36 е) та/або л) вимога класу стійкості до поширення полум'я в таких випадках не поширюється); 1.4) відкрито в металорукавах з кріпленням до перегородок; 1.5) в металевих трубах для категорій приміщень А та Б. 2) горизонтально: 2.1) відкрито по перфорованому лотку; 2.2) в металорукавах.

На виконання вимог НПАОП 0.00-1.32-01 п.4.6.28. у вибухонебезпечних зонах передбачається застосовування електричних світильників для 1-го класу вибухонебезпечної зони. Застосовуватися світильники, які мають ступінь захисту оболонки ІР66.

Застосовується кабель з полівінілхлоридною ізоляцією в полівінілхлоридній та металевій оболонці (ВБВ з індексом НГ). Додатково прокладання виконується в сталевих водогазопровідних звичайних трубах за ГОСТ 3262.

При переході труб електропроводки з приміщення з вибухонебезпечної зони в приміщення з нормальними зонами труба з проводами в місці проходу крізь стінку має роздільні ущільнення у спеціально для цього призначених коробках.

У пожежонебезпечних зонах застосовуються електричні апарати, прилади, та набори затискачів, які мають ступінь захисту оболонки за ГОСТ 14254 не менше ІР 54. Вимикачі освітлювальних мереж винесені за межі пожежонебезпечної зони.

Зовнішня блискавкозахисна система складається з блискавкоприймачів, струмовідводів і заземлювачів. Так як будівля має плаский дах з надбудовами, в якості блискавкоприймачів використовується комбінація захисної сітки з стрижньовими блискавковідводами, що стоять окремо. Для захисту будівлі передбачено укладання на поверхні покрівлі блискавкоприймальної сітки з кроком не більше 10м, виготовленої з круглої оцинкованої сталі ∅8 мм. Стержньові блискавкоприймачі встановлюються біля виступаючих частин будівлі та розташованого на покрівлі обладнання. У якості струмовідводів, що з'єднують блискавкоприймальну сітку і заземлюючі пристрої, використовуються також природні струмовідводи (в тих місцях, де вони наявні) - арматуру залізобетонних колон по периметру будівлі. Металева арматура колон забезпечує електричну неперервність. Струмовідводи перемичками (сталь кругла оцинкована ∅8 мм.) з'єднуються з блискавкоприймальною сіткою та заземлювачами.

Будівля обладнується структурованою кабельною мережею, призначеною для організації взаємодії локальних комп'ютерів та системою відеоспостереження.

Згідно з містобудівними умовами та обмеженнями для проектування об’єкта будівництва цільове призначення ділянки  - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості,  для експлуатації та обслуговування комплексу будівель і споруд виробничої бази управління виробничо технічної комплектації (УВТК), відповідає функціональному - територія комунально-складська (існуюча), згідно містобудіної документації на місцевому рівні.

Передбачена реконструкція під складські будівлі в три черги: існуючої будівлі,  влаштування прибудов та благоустрій прилеглої території.

Згідно з додатком № 6 до Державних  санітарних  правил  планування та забудови населених  пунктів,   затверджених  наказом   Міністерства  охорони   здоров'я  України від 19.06.96 р. № 173 санітарно-захисна зона складає – 50м, умови дотримання існують, відстань від об’єкта, що проектується, до житлової забудови розташованої  з північно-східної та з північно-західної сторін складає більше 200м.

Територія зонована, озеленена, має майданчик відпочинку, для відходів (СН-145), гостьові автостоянки.

Запроектовані складські, адміністративні, побутові приміщення для працівників ( роздягальні, санвузли, душові, кімнати розігріву та прийому їжі). Приміщення зоновані, оснащені інженерними мережами та відповідним устаткуванням, мають природне та електричне освітлення, умови провітрювання.

Внутрішнє опорядження та  обладнання приміщень прийняте згідно з їх функціональним призначенням, в проекті є запис, що матеріали та обладнання передбачені такі, що дозволені до використання  в Україні.

Видалення відходів -  на договірній основі з ліцензованими спеціалізованими організаціями відповідно до прийнятої схеми на місцевому рівні.

Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», дана планована діяльність не підпадає під категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля.

Знесення зелених насаджень та зняття родючого шару ґрунту не передбачено.

На об’єкті, що підлягає реконструкції здійснення виробничих процесів з виготовлення продукції не передбачається.

Зона зарядки акумуляторів вилкових навантажувачів знаходиться зовні будівлі, на відкритому повітрі під відкритим навісом.

Тимчасове зберігання автомобілів на відкритій автостоянці на 9 м/м.

Вплив на атмосферне повітря – допустимий. Розрахунок розсіювання забруднюючих речовин, відповідно до розрахункової константи доцільності, проводити по всім забруднюючим речовинам не доцільно.

Оціночний рівень неканцерогенного ризику на здоров’я населення – ризик шкідливих ефектів вкрай малий, канцерогенний потенціал - допустимий. Рівень соціального ризику планової діяльності оцінюється як прийнятний.

Рівні шумового впливу від об’єкту проектування не перевищуватимуть встановлених норм ДБН В.1.1-31:2013.

Роздільний збір, збереження та вивезення відходів для знешкодження спеціалізованими організаціями запроектовано згідно санітарних норм та вимог Закону України «Про відходи».

При проведенні будівельних робіт вплив на навколишнє природне середовище оцінюється як допустимий.

Охорона праці і техніка безпеки при будівництві і експлуатації проектованого об'єкту забезпечується відповідністю всіх проектних рішень, котрі враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення.

В межах проекту реконструкції 1,2 та 3 черг розглядаються корпуси, в яких не передбачається відвідування чи робота осіб з I чи II групами інвалідності. В штаті передбачається робота працівників з III групою інвалідності, чисельність яких складає не більше 10% від загальної чисельності працівників.

Передбачені проектні рішення в частині протипожежних відстаней відповідають вимогам чиннинх нормативних документів.

Архітектурні рішення не порушують вимог ДБН В.1.1-7:2016,  СНиП 2.11.01-85 , в частині дотримання вимог пожежної безпеки.

Будівельні конструкції відповідають ступені вогнестійкості будівлі та категорії за вибухопожежною та пожежною небезпекою.

Шляхи евакуації дозволяють швидко і безпечно залишити будівлі.

Об’єкт захищено системами протипожежного захисту

Інженерні системи передбачено з урахуванням вимог ПУЕ, ДБН В.2.5-56:2014 в частині дотримання вимог пожежної безпеки.

Застосоване обладнання та кабельно-провідникова продукція має відповідні сертифікати.

Робочий проект розроблено з дотриманням вимог пожежної безпеки.

Роботи по будівництву не становлять пожежної та техногенної загрози за умови дотримання всіх передбачених проектом рішень та заходів.

Під час розгляду проектної документації експертами ТОВ «ПРОЕКСП», проведення комплексної експертизи проекту «Реконструкція нежитлового будинку в цілому та будівлі, адміністративно-складської будівлі (літера К1), під складські будівлі для флексодруку, ротодруку та полімерної плівки» за адресою: м. Київ, вулиця Алматинська, б. 12, 12 літ. К, в проект внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проектну документацію несе замовник і проектна організація.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.