Робочий проект розроблений ФОП Ластівка Р.В., що зареєстрований за адресою: Чернівецька обл., смт. Кельменці, вул. Володимирська,4, він же головний інженер проекту, кваліфікаційний сертифікат серії АР № 010772 виданий 25.03.2015, (замовлення
№ 14.07.22) на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та благоустрою Сокирянської міської ради від 18.08.2022, № 16, реєстр. номер ЄДЕССБ MU01:7529-0311-7799-5521.

Додатково Замовником надано:

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку  №НВ-7300128622022 від 09.02.2022 р.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта - СС1. Сукупний показник – СС1.

Експертизу виконано відповідно до чинного законодавства України.

Інженерно-геологічні вишукування

Довідка про інженерно – геологічні вишукування ділянки будівництва надана ФОП Дрогомерецький Т.В., інженер-геолог Корнило П.Я., сертифікат АР № 016723 виданий 15.10.2020.

Сейсмічність ділянки будівництва 6 балів.

Генплан

Земельна ділянка об’єкту проектування розміщена на території урочища “Вишнева” за адресою: Чернівецька обл., Дністровський р-н., Сокирянська територіальної громади,      с. Ломачинці, вул. Вишнева, 6-В.

Проектними рішеннями по даному об’єкту передбачено будівництво двохповерхового будинку для відпочинку, що розрахований на 6 номерів. Будинок здається в оренду на довгостроковий або короткостроковий термін перебування відпочиваючих

       Ділянка проектування прямокутної форми в плані та межує:

·       з північної сторони – землі загального користування  (вул. Вишнева), дорога;

·       з південної сторони – землі Хотинського лісокомбінату;

·       із західної сторони – землі Хотинського лісокомбінату;

·       із східної сторони –  землі приватної власності (Бойчук Роман Дмитрович);

Ділянка має незначний ухил з північно-східної до південно-західної сторони.. Заїзд-виїзд на земельну ділянку існуючий з боку вул. Вишнева. Проїзди та площадки запроектовані з твердим асфальтобетонним покриттям та ФЕМ (фігурні елементи мощення).

Відведення зливних вод передбачається відкритою системою водостоку з наступним відведенням у понижені місця рельєфу. Проектом передбачено заходи з благоустрою території, що включають влаштування газонів із засівом багаторічними травами, посадку кущів

Архітектурно-планувальні та конструктивні рішення

Проектована будівля будинку відпочинку – прямокутної форми в плані, двоповерхова, з розмірами в плані 15,6х15,00 м та зблокованої прибудови 4,90 м х9,50 м.  Конструктивна схема будівлі – з несучими повздовжніми і поперечними  стінами з газоблоків.

На 1-ому поверсі будівлі розміщені: тамбур - 8,80 м2, гардеробна - 16,25 м2, номер - 20,85 м2, санвузол – 16,28 м2, тамбур - 2,80 м2, кладова - 10,79 м2, коридор - 25,00 м2, кухня-вітальня- 70,76 м2, кімната для відпочинку - 40,94 м2. На 2-ому поверсі будівлі розміщені: коридор - 34,20 м2, номер - 14,00 м2, тамбур - 4,14 м2, номер – 9,52 м2, санвузол - 10,75 м2, номер - 17,75 м2, санвузол - 11,10 м2, санвузол - 13,00 м2, номер - 21,40 м2, санвузол - 11,35 м2, номер - 22,62 м2, балкон - 2,40 м2, тераса - 13,95 м2.   Загальна площа приміщень будинку відпочинку - 398,65 м2. Висота 1-го поверху - 3,00 м, 2-го поверху – 3,20 м.

З метою дотримання вимог щодо евакуації, в будівлю передбачено 2 відокремлених входи. Зовнішні стіни утеплені мінераловатними плитами “Техновент” товщ. 50 мм та облицьовані композитними панелями. Віконні та дверні блоки - металопластикові з 2-ох камерними склопакетами та дерев’яні, індивідуального виготовлення, глухі і засклені.

Фундаменти - під несучі стіни запроектовані стрічкові монолітні залізобетонні. Під підошвою фундаменту влаштовується бетонна підготовка з бетону класу В 3,5 товщиною 100 мм. На поверхню бетонного фундаменту укладається залізобетонний  монолітний пояс з бетону В20 F75 W4, висотою 200 мм. Вертикальну поверхню фундаментів, яка стикається з грунтом обмазується двома шарами бітумної мастики по шару бітумної грунтовки. Горизонтальна гідроізоляція (два шари рубероїду) укладається на поверхню монолітного поясу. Зворотня засипка виконується не пучиністим грунтом, з пошаровим ущільненням кожні 200 мм.

Стіни - кладка зовнішніх і внутрішніх несучих стін виконується із газоблоків AEROC марки D400 розмірами 500х600х200 мм, 400х600х200 мм та 300х600х200 мм на клейовому розчині за міцністю не нижче М50, зі зміщенням вертикальних швів сусідніх рядів не менше ніж на 100 мм. Тимчасовий опір осьовому розтягу по неперев’язних швах (нормативне зчеплення) для кладки з блоків AEROC повинен бути не нижче Rnt≥120кПа (1,2 кгс/см2). В місцях сполучення, стіни повинні підсилюватися укладкою арматурних сіток з арматурних стержнів класу А-400с ∅ 8 мм через 675 мм по висоті при сейсмічності 6-7 балів. Довжина сіток повинна становити 1500 мм в кожний бік від примикання чи перетину стін. Кладка внутрішніх перегородок виконується із керамічної цегли товщиною 120 мм та перегородкових блоків AEROC товщиною 200 мм. Під перекриттям 1-го та покрівлею 2-го поверху будівлі влаштовуєтся антисейсмічний монолітний пояс, який повинен бути пов’язаний з кладкою, що знаходиться нижче, вертикальними випусками арматури, що замуровуються в кладку на 40-50 см з кроком 1 м у шаховому порядку по всьому периметру стіни.

Перекритя - монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм, з бетону класу В20 і арматури класу А400С та А240С за ДСТУ 3760:2006. Для влаштування жорсткого диску на рівні 1-го поверху перекриття, передбачається анкерування залізобетонної плити із монолітним антисейсмічним поясом, арматурними стержнями

     Дах – в будівлі запроектований плоский дах, що влаштований по металевим балкам та прогонам,  із організованим зовнішнім водовідведенням у вигляді водостічних ринв та труб.

Покриття - покрівельна мембрана по мінераловатному утеплювачу в 300 мм на профільованому настилу Т60.

Сходи - монолітні залізобетонні з бетону класу В20 F75 W4. Двохмаршеві із сходовою площадкою, висота сходинок – 160 мм, глибина сходинок – 250 мм. Для доступу на 2-ий поверх маломобільних груп населення, сходи обладнані похилим підйомником сходового типу із розкладним транспортним майданчиком.

Відмічається, що проектна документація за робочим проектом «Будівництво будинку відпочинку по вул. Вишневій,  6-В, с. Ломачинці, Сокирянської територіальної громади, Дністровського району, Чернівецької області» розроблена з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.