Замовник будівництва  – ТОВ «БУДСМАРТ ПЛЮС»

Генеральний проектувальник – ФОП  Шакаль Дмитро Володимирович

(Юридична адреса і телефон:  індекс 65031 область Одеська район Суворовський м. Одеса

вул. Проценко буд. 50 к.1, кв.243 Код РНОКПП: 3265816993)

Головний  архітектор проекту – Д.В. Шакаль

(Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 002644 дата видачі  24.12.2015р.)

Головний  інженер проекту – Л.М. Кістанова (Державець)

(Кваліфікаційний сертифікат: Серія АР  № 008466 дата видачі  08.08.2013р.)

Вихідні дані:

- завдання на проектування, затверджене Замовником;

- лист щодо проведення експертизи об'єкту;

- містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки;

- топогеодезичні вишукування;

-технічні умови щодо приєднання комплексу до існуючих інженерних мереж.

 

Опис архітектурно-планувальних та конструктивних рішень

 

Проектом передбачається здійснити будівництво 6-поверхового житлового будинку на території села Крижанівка Одеського району Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки - 5122783200:01:002:0393, в 4 черги:

Черга 1 - Будівництво шестиповерхової житлової секції №1

Черга 2 - Будівництво шестиповерхової житлової секції №2

Черга 3 - Будівництво шестиповерхової житлової секції №3

Черга 4 - Будівництво шестиповерхової житлової секції №4

 

Конструктивна схема секцій – безригельний залізобетонний каркас із заповненням газобетоном 300мм D400-В2,5-К (AEROC) по ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на клею "Баутон" Ц.1. МР2 по ДСТУ Б В.2.7-126:2011, в перев’язку з утепленням мінераловатними плитами – 120 мм.

Внутрішньоквартирні перегородки – газобетон D400-В2,5-К по ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на клею "Баутон" Ц.1. МР2 по ДСТУ Б В.2.7-126:2011, в перев’язку, товщиною 100 мм.  Міжквартирні перегородки – газобетон D400-В2,5-К по ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на клею "Баутон" Ц.1. МР2 по ДСТУ Б В.2.7-126:2011, в перев’язку, товщиною 200 мм. Перегородки між квартирами та основним коридором газобетон D400-В2,5-К по ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на клею "Баутон" Ц.1. МР2 по ДСТУ Б В.2.7-126:2011, в перев’язку, товщиною 300 мм.

          Огороджувальні конструкції житлових секцій запроектовані із застосуванням матеріалів, які задовольняють вимоги енергозбереження та пожежної безпеки. Утеплення конструкцій з негорючих матеріалів – мінераловатні плити Ізоват (або аналоги).

         

Проект розроблений для наступних умов будівництва:

- Нормативна вага снігового покриву 880 Па;

- Нормативний вітровий тиск 460 Па;

- Нормативна глибина промерзання грунтів для м.Одеси становить - 0,8 м.

- Сейсмічність - згідно з ДБН В.1.1-12: 2014 та геологічних вишукувань нормативна сейсмічність ділянки будівництва становить - 6 балів, розрахункова сейсмічність  - 6 балів.

 

 

Архітектурно-планувальні рішення

 

Черга 1. Будівництво шестиповерхової житлової секції №1

Секція з підвалом. Габаритні розміри 6-поверхової секції – 14,3м х 38,5м.

Висота поверху – 3,3м.

В секції передбачається влаштування 79 однокімнатних квартир.

Для вертикальних взаємозв’язків між поверхами, в кожній секції передбачені сходові клітини типу СК-1 з природнім освітленням на кожному поверсі крізь вікна в зовнішніх стінах. Ширина маршів 1,35м.  З цих сходових клітин передбачено вихід на покрівлю.

Також, передбачено влаштування пасажирського ліфта вантажопідйомністю  - 450кг та швидкістю руху – 1,0 м.с. (ліфт підібрано за табл. ДБН).

З підвалу влаштовано два розосереджених виходи назовні.

Площа квартир на поверсі секції – до 450м2

Ширина загальних коридорів – 1,8 м

Всі квартири мають літні приміщення (балкони)

Орієнтація житлових приміщень прийнята з урахуванням забезпечення нормативної інсоляції.

Кількість мешканців на секцію – 87 людини (підраховано згідно додатку А ДБН В.2.2-20:2008)

Загальна кількість машино-місць для постійного зберігання для квартир – 47 м/м. Підраховано за табл. 10.5 ДБН Б.2.2-12:2019.

Проектом передбачені квартири І рівня комфорту (комерційне житло).

Кількість квартир – 79 кв.

Приміщення, які розташовані в підвальному поверсі мають технічне призначення.

Вхід до секції №1 запроектований на рівні землі. Для інвалідів забезпечується можливість підйому на рівень 1 поверху через ліфтовий хол.

Вхідні двері в блок-секціях житлового будинку металеві та обладнуються кодовими замками.

Покрівля секції запроектована з інверсійним покриттям.

З 3-го по 6-ий  поверх передбачені другі евакуаційні виходи з кожної квартири на балкон з глухим простінком не менше 1,2 м.

У квартирах передбачені вентканали з санвузлів, ванних кімнат та кухонь  розміром 150x150мм, з газобетонних блоків товщиною 100 мм з внутрішньої штукатуркою.

В одкокімнатних квартирах передбачено влаштування газификації або електричних плит в разі кухні-ніші з їх обладнанням примусовою витяжною вентиляцією. Враховано всі заходи щодо забезпечення санітарно-гігієнічного благополуччя та пожежної безпеки мешканців.

 

Черга 2. Будівництво шестиповерхової житлової секції №2

Секція з підвалом. Габаритні розміри 6-поверхової. секції – 27,6м х 33,76м.

Висота поверху – 3,3м.

     В секції передбачається влаштування 64 однокімнатних та 10 двокімнатних квартир, а також приміщення загального користування для жильців на кожному поверсі.

Для вертикальних взаємозв’язків між поверхами, в кожній секції передбачені сходові клітини типу СК-1 з природнім освітленням на кожному поверсі крізь вікна в зовнішніх стінах. Ширина маршів 1,35м.  З цих сходових клітин передбачено вихід на технічний поверх та покрівлю.

Також, передбачено влаштування пасажирського ліфта вантажопідйомністю  - 450кг та швидкістю руху – 1,0 м.с. (ліфт підібрано за табл. ДБН).

З підвалу влаштовано два розосереджених виходи назовні.

Площа квартир на поверсі 6 пов. секції– до 500 м2

Ширина загальних коридорів – 1,8 м

Орієнтація житлових приміщень прийнята з урахуванням забезпечення нормативної інсоляції.

Кількість мешканців на секцію – 104 чоловік (підраховано згідно додатку А ДБН В.2.2-20:2008)

Загальна кількість машино-місць для постійного зберігання для квартир – 44 м/м. Підраховано за табл. 10.5 ДБН Б.2.2-12:2019.

Проектом передбачені квартири І рівня комфорту (комерційне житло).

Кількість квартир – 74 кв.

Приміщення, які розташовані в підвальному поверсі мають технічне призначення.

  Вхід в секцію №2 запроектований на рівні землі. Для інвалідів забезпечується можливість підйому на рівень 1 поверху через ліфтовий хол.

Враховано всі заходи щодо забезпечення санітарно-гігієнічного благополуччя та пожежної безпеки мешканців.

     З 3-го, 4-го, 5-го та 6-го поверху передбачені другі евакуаційні виходи з кожної квартири на балкон з глухим простінком не менше 1,2 м.

     У квартирах передбачені вентканали з санвузлів, ванних кімнат та кухонь  розміром 150x150мм, з газобетонних блоків товщиною 100 мм з внутрішньої штукатуркою.

Покрівля секції запроектована з інверсійним покриттям.

В одкокімнатних квартирах передбачено влаштування газификації або електричних плит в разі кухні-ніші з їх обладнанням примусовою витяжною вентиляцією. В двокімнатних квартирах влаштовується газифікація.

    

Черга 3. Будівництво шестиповерхової житлової секції №3

Секція з підвалом. Габаритні розміри 6-поверхової секції – 14,4м х 33,5м.

     Висота поверху – 3,3м.

     В шестиповерховій секції передбачається влаштування 66 однокімнатних квартир.

Для вертикальних взаємозв’язків між поверхами, в кожній секції передбачені сходові клітини типу СК-1 з природнім освітленням на кожному поверсі крізь вікна в зовнішніх стінах. Ширина маршів 1,35м.  З цих сходових клітин передбачено вихід на технічний поверх та покрівлю.

Також, передбачено влаштування пасажирського ліфта вантажопідйомністю - 450кг та швидкістю руху – 1,0 м.с. (ліфт підібрано за табл. ДБН).

З підвалу влаштовано два розосереджених виходи назовні.

Площа квартир на поверсі 6 пов. секції – до 460м2

Ширина загальних коридорів – 1,8 м

Всі квартири мають літні приміщення.

Орієнтація житлових приміщень прийнята з урахуванням забезпечення нормативної інсоляції.

Кількість мешканців на секцію – 84 чоловік (підраховано згідно додатку А ДБН В.2.2-20:2008)

Загальна кількість машино-місць для постійного зберігання для квартир – 40 м/м. Підраховано за табл. 10.5 ДБН Б.2.2-12:2019.

Проектом передбачені квартири І рівня комфорту (комерційне житло).

Кількість квартир – 66 кв.

Приміщення, які розташовані в підвальному поверсі мають технічне призначення.

        Вхід в секцію №3  запроектований на рівні землі. Для інвалідів забезпечується можливість підйому на рівень 1 поверху через ліфтовий хол.

     Враховано всі заходи щодо забезпечення санітарно-гігієнічного благополуччя та пожежної безпеки мешканців.

     З 3-го 4-го,5-го та 6-го поверху передбачені другі евакуаційні виходи з кожної квартири на балкон з глухим простінком не менше 1,2 м.

     У квартирах передбачені вентканали з санвузлів, ванних кімнат та кухонь  розміром 150x150мм, з газобетонних блоків товщиною 100 мм з внутрішньої штукатуркою.

Покрівля секції запроектована з інверсійним покриттям.

В одкокімнатних квартирах передбачено влаштування газификації або електричних плит в разі кухні-ніші з їх обладнанням примусовою витяжною вентиляцією.

 

Черга 4. Будівництво шестиповерхової житлової секції №4

Секція з підвалом. Габаритні розміри 6-поверхової секції – 14,4м х 33,5м.

     Висота поверху – 3,3м.

     В шестиповерховій секції передбачається влаштування 64 однокімнатних та 4 двокімнатних квартир, а також приміщення загального користування для жильців на кожному поверсі.

Для вертикальних взаємозв’язків між поверхами, в кожній секції передбачені сходові клітини типу СК-1 з природнім освітленням на кожному поверсі крізь вікна в зовнішніх стінах. Ширина маршів 1,35м.  З цих сходових клітин передбачено вихід на технічний поверх та покрівлю.

Також, передбачено влаштування пасажирського ліфта вантажопідйомністю - 450кг та швидкістю руху – 1,0 м.с. (ліфт підібрано за табл. ДБН).

З підвалу влаштовано два розосереджених виходи назовні.

Площа поверху 6 пов. будівлі – до 500 м2

Ширина загальних коридорів – 1,8 м

Всі квартири мають літні приміщення (балкони)

Орієнтація житлових приміщень прийнята з урахуванням забезпечення нормативної інсоляції.

Кількість мешканців на секцію – 101 чоловік (підраховано згідно додатку А ДБН В.2.2-20:2008)

Загальна кількість машино-місць для постійного зберігання для квартир – 40 м/м. Підраховано за табл. 10.5 ДБН Б.2.2-12:2019.

Проектом передбачені квартири І рівня комфорту (комерційне житло).

Кількість квартир – 68 кв.

         Вхід в блок-секцію №4 запроектований на рівні землі. Для інвалідів забезпечується можливість підйому на рівень 1 поверху через ліфтовий хол.

Вхідні двері житлового будинку металеві та обладнуються кодовими замками.

     Враховано всі заходи щодо забезпечення санітарно-гігієнічного благополуччя та пожежної безпеки мешканців.

     З 3-го 4-го,5-го та 6-го поверху передбачені другі евакуаційні виходи з кожної квартири на балкон з глухим простінком не менше 1,2 м.

     У квартирах передбачені вентканали з санвузлів, ванних кімнат та кухонь розміром 150x150мм, з газобетонних блоків товщиною 100 мм з внутрішньої штукатуркою.

     Покрівля секції запроектована з інверсійним покриттям.

В одкокімнатних квартирах передбачено влаштування газификації або електричних плит в разі кухні-ніші з їх обладнанням примусовою витяжною вентиляцією.

 

Основні конструктивні рішення

          Запроектовано чотири секції (будівлі): секція №1, №2, №3 та №4. Між секціями виконується антисейсмічний деформаційний шов товщиною мінімум 100мм. Антисейсмічний шов між секціями виконано шляхом спорудження парних стін. Кожна секція має свої сходові та ліфтові вузли.

          Конструктивна схема кожної будівлі (секції) - монолітний залізобетонний каркас. Несучими вертикальними елементами каркаса служать монолітні залізобетонні пілони, колони та діафрагми, а несучими горизонтальними елементами є монолітне залізобетонне безригельне перекриття. Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою вертикальних і горизонтальних монолітних елементів будівлі.

           Проектом передбачено влаштування монолітної фундаментної плити на природній основі. Товщина фундаментної плити складає 600 мм.

           Природною основою для фундаментів служить ґрунт ІГЕ-2 - суглинок лесовий, світло-бурий, палево-бурий, легкий, з прошарками важкого, твердої консистенції, просідний. Розрахункові характеристики ґрунту ІГЕ-2 прийняті відповідно до результатів інженерно-геологічних вишукувань: IL <0; P = 1,75 т / м3; E =14/6 МПа; φII = 20/12 °; с = 19/10 КПа.

 

          Розрахунок просторового каркаса будівлі виконаний з використанням програмного комплексу Structure CAD (SCAD) версії 21.1, для якого складена розрахункова схема і сформовані завантаження і їх комбінації:

- власна вага конструкцій;

- корисне (тимчасове) навантаження;

- постійне навантаження (підлога, стіни, тощо);

- короткочасне навантаження;

- сейсмічне навантаження силою 6 балів (за 3 напрямками).

 

Конструкції секції №1

Секція №1 -  6-ти поверхова будівля з підвалом, прямокутної форми в плані, розмірами в осях: 38,5м х14,4м. За відносну позначку 0,000 прийнятий рівень чистої підлоги першого поверху будівлі, що відповідає абсолютній відмітці +47,700 в БСВ. Фундаменти – монолітна фундаментна плита на природній основі.

         Фундамент виконано в одному рівні. Фундаментна плита - монолітна з/б товщиною 600 мм, з сульфатостійкого бетону класу С16/20 (В20), F100, W6, армована двома сітками з ∅14 А400С (за ДСТУ 3760:2006), з посиленням з ∅14, ∅18, ∅22 А400С (по ДСТУ 3760:2006).  Під підошвою фундаменту виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону класу С8/10. Діафрагми жорсткості виконуються товщиною 200 мм з монолітного бетону класу С20/25, з вертикальним і горизонтальним армуванням з ∅12, ∅16 А400С (за ДСТУ 3760:2006) і зі шпильками з ∅6 А240С.      

Колони виконуються перетином 250х600 мм, 250х800 мм та 300х800 (у підвалі) з монолітного бетону класу С20/25, з вертикальним армуванням з ∅22, ∅20, ∅18, ∅16 А400С (за ДСТУ 3760:2006) і з хомутами з ∅8 А240С, більший діаметр арматури в пілонах підвалу та 1-го поверху, менший - в колонах верхніх поверхів.

          Монолітні плити перекриттів виконуються товщиною 200 мм з монолітного бетону класу С20/25, з армуванням двома сітками з ∅12 А400С (за ДСТУ 3760: 2006), з посиленням з ∅12, ∅16, ∅22 А400С ( по ДСТУ 3760:2006).

          Сходові площадки та сходові марші будівлі виконані монолітними, з бетону класу С20/25, з армуванням двома сітками з ∅12 А400С і конструктивними елементами з ∅6, ∅8 А240С (за ДСТУ 3760:2006).

           Кладка стін, перегородок і вентшахт виконується з газобетону D400 В2,5 F35 К-ДСТУ Б В.2.7-137:2008 року на клею "Баутон" Ц.1. МР2 ДСТУ-П Б В.2.7-126:2006, в перев'язку. Примикання кладки до перекриття виконувати з зазором 30мм, до вертикальних несучих конструкцій – з зазором 20мм. Шви заповнити мінватою і закрити джгутом.

           Зовнішні стіни підвалу виконуються товщиною 250 мм з монолітного бетону класу С20/25, з вертикальним і горизонтальним армуванням з ∅10, ∅12, ∅16 А400С (за ДСТУ 3760:2006) і зі шпильками з ∅6 А240С.

Конструкції секції №2

Секція №2 - 6-ти поверхова будівля з підвалом, Г-образної форми в плані, розмірами в осях: 27,6м х 33,76м. За відносну позначку 0,000 прийнятий рівень чистої підлоги першого поверху будівлі, що відповідає абсолютній відмітці +47,700 в БСВ.

         Фундаменти – монолітна фундаментна плита на природній основі. Фундамент виконано в одному рівні. Фундаментна плита – монолітна з/б товщиною 600 мм, з сульфатостійкого бетону класу С16/20 (В20), F100, W6, армована двома сітками з ∅14 А400С (за ДСТУ 3760:2006), з посиленням з ∅14, ∅18, ∅22 А400С ( по ДСТУ 3760:2006).  Під підошвою фундаменту виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону класу С8/10.

           Діафрагми жорсткості виконуються товщиною 200 мм з монолітного бетону класу С20/25, з вертикальним і горизонтальним армуванням з ∅12, ∅16 А400С (за ДСТУ 3760:2006) і зі шпильками з ∅6 А240С.

          Колони виконуються перетином 250х600 мм, 250х800 мм та 350х800 (у підвалі) з монолітного бетону класу С20/25, з вертикальним армуванням з ∅22, ∅20, ∅18, ∅16 А400С (за ДСТУ 3760:2006) і з хомутами з ∅8 А240С, більший діаметр арматури в пілонах підвалу та 1-го поверху, менший – в колонах верхніх поверхів.

          Монолітні плити перекриттів виконуються товщиною 200 мм з монолітного бетону класу С20/25, з армуванням двома сітками з ∅12 А400С (за ДСТУ 3760:2006), з посиленням з ∅12, ∅16, ∅22 А400С ( по ДСТУ 3760:2006).

          Сходові площадки та сходові марші будівлі виконані монолітними, з бетону класу С20/25, з армуванням двома сітками з ∅12 А400С і конструктивними елементами з ∅6, ∅8 А240С (за ДСТУ 3760:2006).

         Кладка стін, перегородок і вентшахт виконується з газобетону D400 В2,5 F35 К-ДСТУ Б В.2.7-137:2008 року на клею "Баутон" Ц.1. МР2 ДСТУ-П Б В.2.7-126:2006, в перев'язку. Примикання кладки до перекриття виконувати з зазором 30мм, до вертикальних несучих конструкцій - з зазором 20мм. Шви заповнити мінватою і закрити джгутом.

          Зовнішні стіни підвалу виконуються товщиною 250 мм з монолітного бетону класу С20/25, з вертикальним і горизонтальним армуванням з ∅10, ∅12, ∅16 А400С (за ДСТУ 3760:2006) і зі шпильками з ∅6 А240С.

 

Конструкції секції №3

Секція №3 - 6-ти поверхова будівля з підвалом, прямокутної форми в плані, розмірами в осях: 35,5м х14,4м. За відносну позначку 0,000 прийнятий рівень чистої підлоги першого поверху будівлі, що відповідає абсолютній відмітці +47,700 в БСВ.

          Фундаменти – монолітна фундаментна плита на природній основі. Фундамент виконано в одному рівні. Фундаментна плита – монолітна з/б товщиною 600 мм, з сульфатостійкого бетону класу С16/20 (В20), F100, W6, армована двома сітками з ∅14 А400С (за ДСТУ 3760:2006), з посиленням з ∅14, ∅18, ∅22 А400С ( по ДСТУ 3760:2006).  Під підошвою фундаменту виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону класу С8/10.

           Діафрагми жорсткості виконуються товщиною 200 мм з монолітного бетону класу С20/25, з вертикальним і горизонтальним армуванням з ∅12, ∅16 А400С (за ДСТУ 3760:2006) і зі шпильками з ∅6 А240С.

 Колони виконуються перетином 250х600 мм, 250х800 мм та 300х800 (у підвалі) з монолітного бетону класу С20/25, з вертикальним армуванням з ∅22, ∅20, ∅18, ∅16 А400С (за ДСТУ 3760:2006) і з хомутами з ∅8 А240С, більший діаметр арматури в пілонах підвалу та 1-го поверху, менший - в колонах верхніх поверхів.

 Монолітні плити перекриттів виконуються товщиною 200 мм з монолітного бетону класу С20/25, з армуванням двома сітками з ∅12 А400С (за ДСТУ 3760:2006), з посиленням з ∅12, ∅16, ∅22 А400С ( по ДСТУ 3760:2006).

 Сходові площадки та сходові марші будівлі виконані монолітними, з бетону класу С20/25, з армуванням двома сітками з ∅12 А400С і конструктивними елементами з ∅6, ∅8 А240С (за ДСТУ 3760:2006).

          Кладка стін, перегородок і вентшахт виконується з газобетону D400 В2,5 F35 К-ДСТУ Б В.2.7-137:2008 року на клею "Баутон" Ц.1. МР2 ДСТУ-П Б В.2.7-126:2006, в перев'язку. Примикання кладки до перекриття виконувати з зазором 30мм, до вертикальних несучих конструкцій - з зазором 20мм. Шви заповнити мінватою і закрити джгутом.

         Зовнішні стіни підвалу виконуються товщиною 250 мм з монолітного бетону класу С20/25, з вертикальним і горизонтальним армуванням з ∅10, ∅12, ∅16 А400С (за ДСТУ 3760:2006) і зі шпильками з ∅6 А240С.

Конструкції секції №4

Секція №4 - 6-ти поверхова будівля з підвалом, прямокутної форми в плані, розмірами в осях: 26,57х35,24 м.  За відносну позначку 0,000 прийнятий рівень чистої підлоги першого поверху будівлі, що відповідає абсолютній відмітці +47,700 в БСВ.

         Фундаменти – монолітна фундаментна плита на природній основі. Фундамент виконано в одному рівні. Фундаментна плита – монолітна з/б товщиною 600 мм, з сульфатостійкого бетону класу С16/20 (В20), F100, W6, армована двома сітками з ∅14 А400С (за ДСТУ 3760:2006), з посиленням з ∅14, ∅18, ∅22 А400С (по ДСТУ 3760:2006).  Під підошвою фундаменту виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону класу С8/10.

         Діафрагми жорсткості виконуються товщиною 200 мм з монолітного бетону класу С20/25, з вертикальним і горизонтальним армуванням з ∅12, ∅16 А400С (за ДСТУ 3760:2006) і зі шпильками з ∅6 А240С.

         Колони виконуються перетином 250х600 мм, 250х800 мм та 350х800 (у підвалі) з монолітного бетону класу С20/25, з вертикальним армуванням з ∅22, ∅20, ∅18, ∅16 А400С (за ДСТУ 3760:2006) і з хомутами з ∅8 А240С, більший діаметр арматури в пілонах підвалу та 1-го поверху, менший – в колонах верхніх поверхів.

          Монолітні плити перекриттів виконуються товщиною 200 мм з монолітного бетону класу С20/25, з армуванням двома сітками з ∅12 А400С (за ДСТУ 3760:2006), з посиленням з ∅12, ∅16, ∅22 А400С ( по ДСТУ 3760:2006).

          Сходові площадки та сходові марші будівлі виконані монолітними, з бетону класу С20/25, з армуванням двома сітками з ∅12 А400С і конструктивними елементами з ∅6, ∅8 А240С (за ДСТУ 3760:2006).

         Кладка стін, перегородок і вентшахт виконується з газобетону D400 В2,5 F35 К-ДСТУ Б В.2.7-137:2008 року на клею "Баутон" Ц.1. МР2 ДСТУ-П Б В.2.7-126:2006, в перев'язку. Примикання кладки до перекриття виконувати з зазором 30мм, до вертикальних несучих конструкцій - з зазором 20мм. Шви заповнити мінватою і закрити джгутом.

         Зовнішні стіни підвалу виконуються товщиною 250 мм з монолітного бетону класу С20/25, з вертикальним і горизонтальним армуванням з ∅10, ∅12, ∅16 А400С (за ДСТУ 3760:2006) і зі шпильками з ∅6 А240С.

 

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

          Проєктом передбачено здійснити будівництво 6-поверхового житлового будинку на території села Крижанівка Одеського району Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки - 5122783200:01:002:0393 в 4 черги.

Об’єкт проєктування забезпечений централізованою системою водопостачання та водовідведення.

 Внутрішньо майданчикова каналізація передбачається самопливна з підключенням до централізованих міських мереж відповідно до технічних умов експлуатаційних організацій.

Планується приєднання до мереж відведення зливових стоків, згідно технічних вимог КП «МІСЬКІ ДОРОГИ»

Планується приєднання до мереж централізованого водопостачання згідно технічних умов ТОВ «ІНФОКСВОДОКАНАЛ»

Опалення житлового будинку передбачається від існуючої газової котельні МКР Ш 4-4, розташованої за адресою: Одеська область, Лиманський (Комінтернівський) район, с. Крижанівка, масив 41, зем. д. 604. У підвалі передбачається розміщення індивідуального теплового пункту (ІТП).

Вентиляція приміщень припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням.

Електропостачання – передбачається від існуючих мереж. Живлення шаф ВРП та АВР виконується з ввідно-облікових щитів ШО, які розташовуються в електрощитових в підвалі кожної секції. Живлення електроприймачів внутрішніх мереж передбачено від шаф ВРП та АВР, які розташовуються в електрощитових в підвалі кожної секції. Живлення зовнішнього освітлення п¬ередбачено в шафі ВРП секції №3.

          Прогнозовані викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищуватимуть нормативні показники гранично допустимих концентрацій встановлених для населених пунктів.

          Проєктними рішеннями забезпечено безпечне поводження з  побутовими відходами, шляхом розміщення контейнерів для роздільного зберігання побутових відходів, відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

          За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка з питань економії енергії

          За результатами розгляду повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

        ОПИС:

         Проектом  передбачено нове будівництво  шестиповерхового, багатоквартирного житлового будинку «Смарт Сіті 2». Кількість поверхів – 7, поверховість – 6 (6 надземних поверхів та 1-й підземний техповерх). Секції будинку І-IV зблоковано в єдиний об'єм складної форми; будинок має 4 під’їзди. На 1-му поверсі розташовано технічні приміщення, комори та електрощитові, в секції 1 та 3 – ІТП, в секції 2 – насосна станція. На поверхах 1-6 розташовано житлові квартири та приміщення загального користування.

          Проектування теплоізоляційної оболонки  будинку, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для ІІ температурної зони України.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =18°С φ=50%.

Основні об'ємно-планувальні показники:

Конструктивна схема будівлі – каркасна, монолітний залізобетонний каркас.

Стіни зовнішні з газобетонних блоків товщиною 300 мм утеплені плитами мінераловатними  товщиною 120 мм.

Світлопрозорі конструкції (вікна) виконані з ПВХ-профілів – із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на двох стеклах. Зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі відповідає нормативному.        

Джерело теплопостачання – місцева котельня. Теплоносій - вода з параметрами 80-60 °С . Опалення технічних приміщень на відм. -3,300 здійснюється загальною системою опалення секцій з індивідуальними лічильниками тепла для кожної групи приміщень та окремим лічильником тепла в ІТП. Опалення житлової частини здійснюється окремими системами опалення з індивідуальними лічильниками тепла для кожної квартири та окремим лічильником тепла в ІТП. Опалення сходових клітин здійснюється окремими системами опалення для кожної секції з окремим лічильником тепла в ІТП.

         Вентиляція приміщень припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням.

         Прийнята система загального освітлення усіх приміщень світильниками з енергоощадними світлодіодними лампами. Керування робочим та евакуаційним освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється автоматично (за допомогою астрономічного таймеру) і передбачає можливість включення або відключення в будь – який час доби з щитів автоматичного управління освітленням (ЩАУОа, ЩАУОр) будівлі. Керування світильниками зовнішнього освітлення передбачається в щиті ЩЗО від астрономічного таймеру. Облік споживання електроенергії передбачений в щитах ШО, АВР, щитах поверхових (ЩП), електронними лічильникамитипу GAMA.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

 

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі, порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить: надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень; раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будинку; забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності  будинку   визначено клас енергоефективності – «С». До складу проектної документації  представлений енергетичний сертифікат об'єкта.

         На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Нове будівництво шестиповерхового, багатоквартирного житлового будинку «Смарт Сіті 2» на території села Крижанівка Одеського району Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки - 5122783200:01:002:0393 ( I, II, III, IV черги будівництва)»  відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

 Пожежна і техногенна безпека

Проект Нове будівництво шестиповерхового , багатоквартирного житлового будинку «Смарт Сіті 2» на території села Крижанівка Одеського району Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки - 5122783200:01:002:0393 (I, II, III, IV черги будівництва) виконаний на підставі     матеріалів, наданих Замовником: договору про встановлення права користування ділянки для забудови (суперфiцiю) 0,7492 га; свідоцтво про право власності на нерухоме майно, земельна ділянка 5122783200:01:002:0393; геодезична підоснова М 1:2000; викопіювання з проекту погодження детального плану території; орієнтовних техніко-економічних показників забудови.

Проект розроблений відповідно до ДБН В.2.2-15-2019 "Житлові будинки",  ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва" ДБН В.1.1-12: 2014 "Будівництво в сейсмічних районах України". Проектом відображені наміри замовника розмістити на зазначеній території наступні об'єкти: чотирьохсекційний 6-ти поверховий житловий будинок з підвалом.  За умовну позначку ± 0,000 прийнятий рівень чистої підлоги першого поверху.

Розрахункова сейсмічність ділянки прийнята 6 балів. Усі вентканали на покрівлі утеплюються негорючими мінераловатними плитами (аналог "Изоват") товщина 50мм по всій висоті.

Проектом передбачені наступні системи протипожежної безпеки:

 - система пожежної сигналізації;

- система керування евакуюванням;

- система централізованого пожежного спостерігання;

- система протидимного захисту (технологічна частина, автоматизація);

- блискавкозахист будівлі.

- сигналізація загазованності

Для захисту будівлі від прямого попадання блискавки проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки, вертикальних блискавкоприймачів, доземних провідників та контуру заземлення. Блискавкоприймальна сітка виконується з дроту алюмінієвого Æ8 мм прокладеного відкрито на тримачах дроту. Тримачі прокладаються з кроком не більше 1 м. Крок комірки не більше 20х20 м.

         Охорона праці

         Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва – СС2.

Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

         Організація будівництва

        Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

          Проект «Нове будівництво шестиповерхового, багатоквартирного житлового будинку «Смарт Сіті  2» на території села Крижанівка Одеського району Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки - 5122783200:01:002:0393 (I, II, III, IV черги будівництва)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

            Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.