Замовник будівництва: ГО «Правозахисне об‘єднання осіб з інвалідністю та військовослужбовців Управління Служби безпеки Хмельниччини»

Генеральний проектувальник: ФОП  Мартинюк П.Є.

Юридична адреса: 29025, м. Хмельницький, пров. Зенітний, 8/1. 

(ГАП – Мартинюк П.Є., кваліфікаційний сертифікат  серія АА № 002950 від 13.05.2016 р.)

 Проект «Нове будівництво багатоквартирних  житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями на ділянці (кадастровий номер 6810100000:03:001:0258)  по вул. Мазура  в м. Хмельницькому» (3 черга будівництва)  розроблений на підставі:

• Завдання на проектування б/н  від 22.12.2021р., затвердженого замовником;

• Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки № 337  від 21.12.2021 р;

• Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права  № 282985834  від 04.11.2021р., кадастровий номер 6810100000:03:001:0258; 

• Інженерно‐геологічних вишукувань, виконаних ФОП Арсентьєв А.В., м. Хмельницький  червні 2022р. ;

• Інженерно-геодезичних вишукувань, виконанних ФОП  Бочковский  А. Л., м. Хмельницький   в листопаді  2021 р.;

• Технічних умов приєднання до газорозподільної мережі №290-ТУп-27-0222  від  09.02.2022 р.;

• Технічних  умови для  проектування  водопостачання  та  водовідведення  об’єкта  (приміщення),  житлових  будинків №  21  від  25.01.2022 р.;

• Технічних умов приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок ТУ:000025:130122:1:22:27:2:000000:1  13.01.2022 р., виданих ПАТ «Хмельницькобленерго».  

• Експертного звіту (позитивного) № EX01:7485-1406-4715-0980 від 26 серпня 2022 року за ескізним проектом « Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями на ділянці (кадастровий номер 6810100000:03:001:0258) по вул. Мазура в м. Хмельницькому» виданого ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиза».
  

 Загальні положення

Земельна  ділянка,  що  пропонуються  під  будівництво  розташована в мікрорайоні  «Заріччя»  м. Хмельницького.  Оточуючі  вулиці  районного  значення – вул.  Мазура та проектні внурішньоквартальні проїзди. Рельєф ділянки з ухилом на південь з перепадом висот в межах ділянки до 9,5 м.

Категорія  земель земельної  ділянки – землі   житлової  та  громадської  забудови.  Цільове  призначення:  земельна  ділянка для  будівництва  та  обслуговування  багатоквартирного  житлового  будинку - 02.03   –   площею  1,2500 га.  Правом постійного користування земельною  ділянкою  володіє ГО «Правозахисне об‘єднання осіб з інвалідністю та військовослужбовців Управління Служби безпеки Хмельниччини».  

Земельна ділянка  вільна  від  забудови  та  будь-яких цінних  зелених  насаджень (забур‘янена).  

    Земельна  ділянка  межує:

-  зі  сходу:             землі  Хмельницької  міської  ради (проектний проїзд);

-  з півдня:              землі  Хмельницької  міської  ради (вул. Мазура);

-  з  заходу:             03.04 для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій; для Вірменської Апостольської Церкви та культурного центру;

-  з  півночі:            землі  Хмельницької  міської  ради (проектний проїзд).

   Згідно  завдання  на  проектування  3 черга будівництва складається з трьох зблокованих рядових секцій багатоквартирних  житлових  будинків  з  вбудованими  нежитловими  приміщеннями  (індивідуальні гаражі боксового типу для мешканців житлових будинків).

Потужність  об’єкту:  

 - багатоквартирні  житлові  будинки на:   108 квартир;

 -  індивідуальні гаражі боксового типу загальною кількістю:  30 авто.

Кліматичні умови

Згідно ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 майданчик досліджень знаходиться в I (Північно-Західному) архітектурно-будівельному кліматичному районі, в поліській, лісостеповій зоні. Клімат району помірно-континентальний, що характеризується посушливим літом, затяжною весною, короткою зимою з частими відлигами і примхливими коливаннями температури навесні. Характерні різкі зміни температури, сильні вітри, снігові замети.

-  середньорічна температура повітря складає 7,2°С. Найхолодніший місяць січень має середню місячну температуру -4,9°С. Абсолютна мінімальна температура -40°С. Самий спекотний місяць липень має середньомісячну температуру +18,4 ° С. Абсолютна максимальна температура + 40° С.

 - швидкісний  вітровий  тиск                        50 кгс/м2

- снігове  навантаження                               134 кгс/м2 

-нормативна  глибина  промерзання            0,9м                     

- тривалість  опалювального  періоду         183  день.

Дані інженерних вишукувань

Інженерно-геодезичні  вишукування  були  проведені  в листопаді  2021 ФОП   Бочковский  А. Л.

Інженерно-геологічні  вишукування  були  здійснені в  червні 2022 р. ФОП Арсентьєв А.В, м. Хмельницький.

В  геологічній  будові  на  розвідану  глибину  (до 18,0 м)  виділяються  8 інженерно-геологічних  елементів:

  - ІГЕ-1 – Насипний грунт, супіщаний, напівтвердої консистенції , з включеннями буд.відходів до 20%, з залишками органічних речовин та корінням рослин. злежаний, потужністю до 2,0 м

-ІГЕ-2 – Грунт рослинного шару, суглинистий, від чорного до жовто-бурого кольору, напівтвердої консистенції, з залишками органічних речовин та корінням рослин, потужністю до 2,3 м

-ІГЕ-3 – Супісок, пластичний, жовто-бурого кольору, в підошві жовто-сірий, піщанистий, з прошарками суглинку та з включеннями карбонатів, потужністю до 3,7м

-ІГЕ-4 – Супісок, пластичний, жовто-сірого кольору, піщанистий, з прошарками піску та з включеннями карбонатів, потужністю до 1,6м

-ІГЕ-5 – Суглинок легкий жовто-сірого, місцями зеленувато-сірого, піщанистий, до тугопластичної консистенції, в крівлі напівтвердої консистенції, з прошарками глини та супіску, з включеннями карбонатів, потужністю до 4,5м

-ІГЕ-6 – Супісок, пластичний, від сірого до жовто-сірого кольору, піщанистий, з прошарками піску та з включеннями карбонатів, потужністю до 5,0м

- ІГЕ-7 – Глина легка, жовто-сіра до жовто-бурої, піщаниста, тугопластичної консистенції, з прошарками супіску та включеннями карбонатів, потужністю до 2,0м

 -ІГЕ-8 – Глина легка, блакитно-сіра, піщаниста, напівтвердої консистенції, з прошарками піску та включеннями карбонатів, розкритою потужністю до 8,8м

Досліджувані ґрунти просадовими властивостями не володіють.

На період вишукувань (червень 2022р) ґрунтові води у межах ділянки робіт залягають на глибині 3,5 - 8,0м .

Категорія  складності  інженерно-геологічних  умов територій – ІІ (середньої складності). 

Категорія грунту за сейсмічними властивостями – друга  (за ДБН В.1.1-12:2014 с.12).

У відповідності до ДБН В.1.1-12-2014 «Будівництво у сейсмічних районах України» інтенсивність сейсмічних дій у балах шкали MSK-64 для району будівництва:- карта ЗСР-2004-А – 5 балів.

Нормативна  глибина  промерзання ґрунтів - 0,9м. 

Для фундаментів глибокого закладання (палі) рекомендується використовувати ІГЕ-8.  

Відомості  про  черговість будівництва та пускові комплекси

Згідно схваленого ескізного проекту будівництво  багатоквартирних  житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями на ділянці (кадастровий номер 6810100000:03:001:0258)  по вул. Мазура  в м. Хмельницькому встановлюється  у  п’ять  черг, без окремих пускових комплексів:

І черга будівництва: 108 квартирний житловий  будинок  з  вбудованими  нежитловими  приміщеннями (індивідуальні гаражі боксового типу для мешканців житлових будинків);  

ІІ черга будівництва: 144 квартирний житловий  будинок  з  вбудованими  нежитловими  приміщеннями (індивідуальні гаражі боксового типу для мешканців житлових будинків);  

ІІІ черга будівництва: 108 квартирний житловий  будинок  з  вбудованими  нежитловими  приміщеннями (індивідуальні гаражі боксового типу для мешканців житлових будинків);  

ІV черга будівництва: 144 квартирний житловий  будинок  з  вбудованими  нежитловими  приміщеннями (індивідуальні гаражі боксового типу для мешканців житлових будинків);  

V черга будівництва: надземний паркінг закритого типу на 44 автомобіля

   Даним проектом будівництво  багатоквартирних  житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями на ділянці (кадастровий номер 6810100000:03:001:0258)  по вул. Мазура  в м. Хмельницькому по 3 черги будівництва згідно  завдання  на  проектування  передбачено вестися в одну  чергу, без виділення пускових комплексів.

  Рішення по генплану 

Ділянка,  що  пропонуються  під  нове будівництво багатоквартирних  житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями на ділянці (кадастровий номер 6810100000:03:001:0258)  по вул. Мазура  в м.Хмельницькому має  площу   1,2500 га.  Ділянка  наближена до паралелограму  в плані,  цільове призначення – землі   житлової  та  громадської  забудови. 

Ділянка вільна від забудови, будь яких зелених насаджень та забур‘янена. Через ділянку проходить транзитна загальноміська комунальна мережі газопроводу середнього тиску, від якої встановлена санітарно-охоронна зона 4,0 м до фундаментів будинків та споруд. Також з північної частини ділянки присутні загально міські споруди водонапірної станції ВПС-9, від огорожі якої встановлена СЗЗ 20м згідно ТУ №21 від 25.01.2022 р.

   Основний  під‘їзд  на  ділянку  здійснюється  з  вул. Мазура. 

  Дворова  територія  використовується  для  розміщення  майданчиків  житлового  будинку  із  розрахунку  згідно  п. 6.1.28  та  табл. 6.4 ДБН  Б 2.2-12:2019.

Проектом генерального  плану 3 черги будівництва  передбачається:

- будівництво багатоквартирних  житлових  будинків з  вбудованими  нежитловими  приміщеннями;

- вертикальне  планування  та  організація  рельєфу  по  спланованій  території   в  межах  допустимих  норм;

-  благоустрій   ділянки  через  влаштування  якісних  твердих  покриттів,  

- Розрахункові  показники  щільності  населення  житлового комплексу в цілому дорівнюють 635,2 осіб на 1 га, що  повністю  задовольняє  нормативні  показники,  зазначені  в  додатку  В.1  ДБН Б.2.2-12:2019.

Потреба  в  паркувальних  місцях 

Проектна  кількість  квартир  по  3 черзі будівництва – 108,  в  т. ч. однокімнатних – 54.

  Проведено  розрахунок  мінімальної  кількості  машиномісць  на  автостоянках  на  житловий  будинок  по  ДБН  Б 2.2-12:2019, п. 10.8.1,  табл. 10.5.

Загальна  кількість  квартир  у  даному  будинках  складає 108 од.  Будинки  знаходиться  в  периферійному  районі  великого  міста. Згідно  табл. 10.5  розрахункова  потреба  в  машино-місцях  для  даного  житлового  будинку  складає:  

108 місць  для  постійного  зберігання  автомобілів;

16  місць  для  тимчасового  зберігання  автомобілів  (гостьові  стоянки). 

Однак,  враховуючи  наявність  однокімнатних  квартир  в  кількості  54  од. коефіцієнт  зменшення  для   конкретної  потреби в  машиномісцях  об‘єкту  складає  0,5  для  однокімнатних  квартир. Коефіцієнт  зменшення  для периферійної  зони  міста  згідно  табл. 10.5  складає  0,5.  В цьому  випадку  кількість місць  для  постійного  зберігання  автомобілів складає  (54×0,5 + 54) ×0,5  = 40  машиномісць,  а  кількість  місць  для  тимчасового зберігання  автомобілів  (гостьові  стоянки) - (54×0,5 + 54) ×0,15 = 12 машиномісць.  

Загальна потреба в паркомісцях для житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями складає: 40 + 12  = 52  паркомісця. 

Територія ділянки в межах благоустрою 3 черги будівництва  забезпечена вбудованими в перший поверх  індивідуальними гаражами боксового типу для мешканців даних житлових будинків загальною місткістю 30 авто. Згідно розрахунку об‘єкт будівництва забезпечений місцями для тимчасового та постійного зберігання автомобілів із загальною кількістю 30 паркомісць. Решту з необхідної кількості паркомісць для 3 черги будівництва розміщуються на вільних територіях з тимчасовим твердим покриттям решти черг будівництва, з наступним розміщенням в/на окремо розташованому надземному паркінгу закритого типу 5 черги будівництва.

Згідно п. 5.1 ДБН В.2.3-15:2007 не менше 5% місць автостоянки слід виділяти для облаштування зарядними пристроями для паркування транспортних засобів, оснащених електродвигунами, тобто 2 місця.

   Об‘єкт будівництва в цілому буде повністю забезпечений місцями для тимчасового та постійного зберігання автомобілів із загальною кількістю 250 паркомісць, розрахунок та розміщення яких на території ділянки будівництва був наданий на попередній стадії проектування.

Проектом передбачено 6 місць для паркування транспортних засобів МГН.

Потреба  в  майданчиках

Потреба  в  майданчиках  для  житлового  будинку  відповідно  п. 6.1.28  та  табл. 6.4 ДБН  Б 2.2-12:2019 складає:

*  Розрахунок  майданчиків  виконаний  за  розрахунковою  кількістю  мешканців житлового  будинку 3 черги будівництва яка  дорівнює  214 особам.

Вертикальне  планування  

Ділянка  до  початку  проектування  була  принципово  спланована.

Рельєф  ділянки  з ухилом на південь з перепадом висот близько 9,5 м.  

Вертикальним  плануванням  врахований  стан  рельєфу  та  принципи  водовідведення  існуючих  проїздів,  тротуарів,  майданчиків ділянки забудови та  прилеглої  території.

Організація  рельєфу  ділянки  передбачає  дотримання  нормативних  ухилів  проїздів  та  майданчиків.  Організація  водовідведення  зливових  та  талих  вод  території  виконується через  очисні  споруди  при  автостоянках  (сепаратори  нафтопродуктів).     

Благоустрій  території

Проект  благоустрою  ділянки  та   прилеглої  до  будівлі  території   включає:

• влаштування  якісних  твердих  покриттів  на   проектних  майданчиках;

• створення  об‘єктів  декоративного  озеленення. 

• майданчик для вигулювання домашніх тварин має бути розташований в рекреаційних зонах загального користування згідно затвердженого плану зонування житлового району.

Більшість майданчиків у складі прибудинкових територій віднесені до 1 черги будівництва – див. проект шифр 504/21 – 1.

Розрахунок дотримання нормативу зелених насаджень обмеженого користування

Згідно  розрахунку  загальної  площі  озеленення   земельної ділянки  показник  рівня  озеленення має складати 6,0 м2 на одну особу. Кількість мешканців багатоквартирних  житлових  будинків  з  вбудованими  нежитловими  приміщеннями по третій чергам будівництва згідно п.14 ПЗ складає 214 осіб. Таким чином нормативна площа озеленення має складати: 214×6,0 = 1284,0 м2 по 3 черзі будівництва. Проектом передбачено 1214,0 м2 зелених насаджень в межах ділянки та додатково 861,0 м2 озелененої території на експлуатованих покрівлях згідно прим.3 табл. 6.4, п.6.1.28  ДБН  Б 2.2-12:2019 по 3 черзі будівництва. Решта нормативної кількості озеленених територій була передбачена врешті черг будівництва.

Розрахунок площі забудови  

Відсоток  забудови  земельної  ділянки в цілому складає 34,99%,  що  задовольняє  норму  п. 6.1.14 ДБН Б.2.2-12:2019.

Техніко-економічні  показники  за  генпланом(по 3 черзі будівництва) :

Площа  ділянки:                            1,2500   га

Площа ділянки в межах

 благоустрою 3 черги:                  0,2190 га*       

Площа  забудови:                         934,98  м2 

Площа  твердих  покриттів:        2 686,59 м2

Площа  озеленення:              2 075,00 м2 в т.ч. на експл. покрівлях 861,00/

                                                                                                                                                                                                 Архітектурно-планувальні рішення

 Третя черга будівництва багатоквартирних  житлових  будинків  з  вбудованими  нежитловими  приміщеннями на ділянці (кадастровий номер 6810100000:03:001:0258)  по вул. Мазура  в м.Хмельницькому  складається  з  3-х  десяти  поверхових  секцій  індивідуальної  розробки.   Секції  зблоковані, тотожні по планувальним рішенням,  мають вбудовані в перший поверх не житлові приміщення (індивідуальні гаражі боксового типу) для мешканців будинків. 

  Всі житлові будинки за умовною висотою відносяться до багатоповерхових (заввишки 9 м < Н <26,5 м).  

  За  відмітку  0,000  прийнятий  рівень  підлоги  першого  наземного поверху  по  кожній черзі  будівництва.

     Вхідна  група та житлові приміщення секцій та вбудовані  приміщення між  собою  не  сполучаються  і  розділені  протипожежними перегородками 1-го типу та перекриттям 3-го типу.

  Житлові  секції   запроектовані  без техпідпілля  з  верхніми  технічними  горищами,  забезпечені  однією  сходовою кліткою  типу  СК1  кожна  та одним  ліфтом  вантажністю  630 кг кожний. Підхід  до  ліфту  здійснюється  з  рівня  ганку  вхідної  групи.

   Вбудовані  в перший поверх приміщення всіх черг будівництва – холодні індивідуальних гаражів боксового типу для мешканців житлових будинків із окремими виїздами назовні з кожного гаража, забезпечені комплексом протипожежних систем: адресною пожежною сигналізацією та автоматичним пожежогасінням.

 Доступність  МГН  до  вбудованих  приміщень  будівлі та квартир  забезпечується в рівні прилеглої території.

  Квартири  різнотипні,  І  категорії  комфорту.

  Опалення – по квартирне за допомогою індивідуальних  газових теплогенераторів.

Через індивідуальне поквартирне  опалення  будинків  передбачено  обов‘язкове  утеплення  конструкції  підлоги  кожної   квартири  прлитами  з  еструдованого   пінополістиролу  щільністю  не  менше  40 кг/м3  та  товщ  50  мм.

Кухні, обладнані газовикористовуючим обладнанням згідно  ДБН В.2.5-20.

Доступність об’єкта будівництва  для маломобільних груп населення

  У  проектній документації  передбачені  умови  безперешкодного  і  зручного  пересування  МГН  по  ділянці  до  будинку  з  врахуванням  вимог  ДБН Б.2.2-12:2018,  ДБН В.2.3-15:2007,  ДБН В.2.2-40:2018,  а  саме:

- Поздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не  перевищує 5 %;

- Поперечний уклон шляху руху передбачено приймати в межах 1-2 %;

- Зовнішні сходи (в разі їх наявності) дублюються пандусами, а за необхідності - іншими засобами підйому з вертикальним переміщенням або з переміщенням паралельно нахилу сходів та відповідають вимогам ДБН В.2.3-5.

 Сходи передбачено бути рівними, суцільними, з підсходинками (лицьова вертикальна частина сходинки), із шорсткуватою поверхнею. Ширину маршів зовнішніх сходів допускається приймати не менше ніж 1,35 м, ширину сходинок - не менше ніж 0,4 м, висоту підйомів сходинок - не більше ніж 0,12 м.

 Всі сходи в межах одного маршу передбачено бути однаковими за формою в плані, за шириною сходинки і висотою підйому сходинок. Край сходинки не має виступати за рівень підсходинки. Поперечний уклон зовнішніх сходинок повинен бути в межах 1-2 %.

- Між маршами сходів передбачено влаштовувати горизонтальні площадки завширшки не менше ширини сходів і завдовжки не менше 1,5 м. Марш сходів передбачено мати не менше трьох сходинок, але не більше 18. Поодинокі сходинки повинні замінюватися пандусами.

- Сходи і пандуси передбачено  мати з обох боків поручні на висоті 0,7 м і 0,9 м, а на дитячих майданчиках - додатково на висоті 0,5 м.

- У полотнах зовнішніх дверей  передбачені  оглядові панелі, заповнені прозорим і протиударним матеріалом. Прозорі полотна дверей на входах в будівлі, а також прозорі огорожі, передбачено  виконуватися з ударостійкого матеріалу. Нижня частина скляних дверних полотен передбачено  бути захищена протиударною смугою.На прозорих полотнах дверей передбачено контрастне маркування заввишки не менше 0,1 м і завширшки не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху.

- Вхідні двері передбачено  проектувати без порогів. За необхідності влаштування порогів висота кожного елемента порога не  перевищує 0,02 м. При цьому слід виконувати скоси/пандус не більше 0,3 м в довжину і уклоном максимально 8 % (1:12). Усі пороги передбачено бути контрастно виділені.

- В полотнах зовнішніх дверей  передбачено оглядові панелі, заповнені прозорим і ударно міцним матеріалом, нижня частина яких повинна розташовуватися в межах 0,3-0,9 м від рівня підлоги. Нижня частина дверних полотнин на висоту не менше ніж 0,3 м від рівня підлоги передбачено  бути захищена протиударною смугою. Застосовуються  двері на завісах однобічної дії з фіксаторами у положеннях "відчинено" і "зачинено".  Використовуються  двері, що забезпечують затримку автоматичного зачинення дверей тривалістю не менше ніж 5 с.

- На вхідних дверях до приміщень, у яких небезпечно або категорично заборонене перебування МГН (бойлерних, венткамерах, трансформаторних вузлах),  встановлюються  запори, що виключають вільне проникнення всередину приміщення. Дверні ручки подібних приміщень передбачено мати поверхню з розпізнавальними знаками або нерівностями, що відчуваються тактильно.

- Шляхи руху до приміщень, зон і місць обслуговування всередині будівлі спроектовані відповідно до нормативних вимог до шляхів евакуації людей з будівлі. Шляхи руху по коридору прийняті не менше ніж 1,5 м Висота проходів у просвіті, по всій їх довжині і ширині є не менше ніж 2,1 м.

- Підходи до різного обладнання та меблів є завширшки не менше ніж 0,9 м, діаметр зони для самостійного розвороту особи з інвалідністю на кріслі колісному прийняті не менш ніж 1,5 м. Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів з приміщення на сходову клітку є не менше ніж 0,9 м.

Дверні прорізи в приміщенні не мають порогів і перепадів висот підлоги,  якщо це не визначено технологічним призначенням приміщення.

- Шляхи руху МГН всередині будівлі спроектовані згідно з вимогами ДБН В. 1.1-7 до шляхів евакуації людей з будівлі.

Ширина шляху руху в коридорах, приміщеннях, галереях у чистоті є не меншою: - при русі в одному напрямку 1,5 м;- при зустрічному русі 1,8 м. 

Враховуючи наявність квартир призначених для проживання МГН в кількості 1 однокімнатна квартира на секцію, рух МГН ймовірний лише в одному напрямку.

Ширину проходу в приміщенні з обладнанням і меблями прийнятий не менше  ніж 1,2 м. Ширина балконів і лоджій є не меншою ніж 1,5 м.

Ширину коридора або переходу в інший будинок прийнятий не менше 2,0 м.

- Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень і з коридорів у сходову клітку  є не менше ніж 0,9 м. При глибині відкритого прорізу більше ніж 1,0 м ширину прорізу прийнята за шириною комунікаційного проходу, але не менше ніж 1,2 м.

Внутрішні дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот підлоги. За необхідності влаштування порогів їх висота або перепад висот не повинні перевищувати 0,02 м.

- Ширина маршу сходів всередині будівлі є не менше ніж 1,35 м з влаштуванням поручнів. 

Усі сходинки в межах маршу є однакової геометрії і розмірів шириною проступів і висотою підйому сходинок. 

- Сходи передбачено бути рівними, суцільними, з підсходинками (лицьова вертикальна частина сходинки), із шорсткуватою поверхнею. Край сходинки не виступає за рівень підсходинки. Поперечний уклон зовнішніх сходинок є в межах 1-2 %. Ширина проступів сходів, крім внутрішньоквартирних, є не менше ніж 0,3 м, а висота підйому сходинок - не більше ніж 0,15 м. Ребро сходинок має заокруглення радіусом не більше ніж 0,02 м. Бічні краї сходинок, що не примикають до стін, мають бортики заввишки не менше ніж 0,02 м.

- На шляхах евакуації перша та остання сходинки сходового маршу або поручні сходів передбачено бути промарковані світловідбиваючими елементами (контрастна фарба, катафоти).

- Уздовж обох боків усіх сходів, а також біля всіх перепадів висот більше ніж 0,45 м встановлені огорожу з поручнями.

Завершальні частини поручнів мають продовження по горизонталі на 0,3 м, як вгорі, так і внизу.

- Громадські будівлі, в т.ч. вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення є однаково доступними для всіх груп населення, в тому числі МГН. У зоні обслуговування відвідувачів громадських будівель і споруд різного призначення  передбачені місця для осіб з інвалідністю із розрахунку не менше ніж 5 % загальної місткості закладу або розрахункової кількості відвідувачів, у тому числі і при виділенні зон спеціалізованого обслуговування МГН у будівлі.

- Система засобів орієнтації та інформаційної підтримки, а саме тактильні та візуальні елементи доступності, аудіо-покажчики  передбачені на всіх шляхах руху до будівель і споруд.

- Для покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів не застосовуються згідно проекту насипних або крупноструктурних матеріалів, що перешкоджають пересуванню на кріслах колісних або з милицями. Покриття є рівним, а товщина швів між елементами покриття не більше ніж 0,015 м.

- На відкритих індивідуальних автостоянках біля закладів обслуговування виділено не менше ніж 10 % місць (але не менше одного місця) для транспорту осіб з інвалідністю. Ці місця позначені дорожніми знаками та горизонтальною розміткою відповідно до Правил дорожнього руху з піктограмами міжнародного символу доступності. Ширина зони для паркування автомобіля інваліда є  не менше  ніж 3,5 м.

- Передбачено  зовнішні стандартні тактильні смуги (ТС). Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів на ділянці прийнята не більше 0,05 м; висота бордюрного каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м;

- Попереджувальну ТС застосовано для попередження про бар’єр, небезпеку, перешкоду. Спеціальні попереджувальні ТС є завширшки не менше ніж 0,4-0,6 м та мати рельєф у вигляді зрізаних конусів   заввишки 0,004 – 0,005 м.Початок попереджувальної ТС знаходиться не менше ніж за 0,8 м до перешкоди  

Територія  об‘єкта  повністю  доступна  для  маломобільних  груп  населення,  обладнана  входом  в  під‘їзд  житлового  будинку та  приміщення  громадського  призначення  в  рівні  землі.  Спеціальні  заходи  проектом  не  передбачаються.

Конструктивні рішення

В третій черзі будівництва зблоковано по три секції. Окремі черги будівництва конструктивно не залежать одна від одної.

Збір навантажень виконаний згідно з ДБН В.1.2-2:2006 – Навантаження і впливи.

За ДБН В.1.2-14-2018 коефіцієнт надійності за відповідальністю yn для класу СС2, категорії відповідальності А- для постійних розрахункових ситуацій: 

- По першому граничному стану  yn – 1,1

- По другому граничному стану yn – 0,975.

 Задана схема просторового рамно-в’язевого каркасу з зазначеними перерізами, матеріалами та навантаженнями забезпечує міцність та стійкість будівлі, що проектується.

Навантаження на фундамент знаходиться в межах розрахункових результатів.

  Проектні конструктивні рішення  10-ти  поверхових   багатоквартирних  житлових будинків: 

-  фундаменти:  по  забивним  палям  з  монолітним  з/б ростверком;

-  стіни нежитлових приміщень:   з керамічної цегли  з   монолітно-бетонними сердечниками  та  колоннами;

-  стіни:  несучі  з  керамічної  цегли   380  та  510  мм;

-  перегородки:  цегляні  65 мм,  міжквартирні – звукоізоляційні  250  мм; 

-  перекриття:  збірні  з/б  панелі,  монолітні  з/б  ділянки; 

-  внутрішні  сходи:  збірні  з/б,  монолітні  залізобетонні;

-  перемички:  збірні  з/б;

-  покриття:  збірні  з/б  панелі;

-  покрівля: експлуатована на ПВХ основі або рулонна  на  бітумній  основі;

-  двері,  вікна:  металопластикові;  

-  підлога:  керамічна  плитка,  лінолеум,  ламінат;  

-  внутрішнє  опорядження – згідно  відомості;

-  зовнішнє  опорядження: фасадне  фарбування  по  тинку  по  системі  легкий-мокрий.

Забезпечення  надійності  та  безпеки

Загальні  принципи  забезпечення  надійності  та  конструктивної  безпеки  будівель,  споруд,  будівельних  конструкцій  та  основ  мають  бути  забезпечені  на  всіх  етапах  життєвого  циклу  об‘єкта,  а  саме:

 На  етапі  вишукування  і  проектування  має  бути  забезпечені:

- контроль  за  вимогами і умовами,  які  прийняті при  проектуванні, щодо  їх  ності  чинним нормам;

- коректне  використання розрахункової моделі і  проведення  обчислення за нею без помилок;

- відповідність креслень та інших проектних рішень результатам розрахунку і вимогам норм;

-  обґрунтоване  прийняття технічних рішень з питань, що не регламентуються вимогами  нормативних  документів

Розрахунок монолітних з/б конструкцій виконаний з застосуванням ЕОМ та програми «Ліра-90», розробки інституту «НДІАСБ» м. Київ. Розрахункові навантаження прийняті в відповідності до вимог ДБН В.1.2-2:2006  та  ДБН В.1.1-12:2014.

Розрахункові навантаження прийняті в відповідності до вимог ДБН В.1.2-2:2006.

Будівельні конструкції й основи повинні відповідати наступним вимогам:

- сприймати без руйнувань і недопустимих деформацій впливи, що виникають під час їх зведення і протягом встановленого терміну експлуатації;

- мати достатню роботоздатність в умовах нормальної експлуатації протягом усього встановленого терміну експлуатації, а саме: їх експлуатаційні параметри (переміщення, вібрації тощо) із заданою ймовірністю не повинні виходити за встановлені нормативною або проектною документацією межі, а їх довговічність повинна бути такою, щоб погіршення властивостей матеріалів і конструкцій внаслідок гниття, корозії, стирання та інших форм фізичного зношування не призводило до недопустимо високої ймовірності відмови;

- мати достатню живучість по відношенню до локальних руйнувань і передбачених нормами аварійних впливів (пожеж, вибухів, наїздів транспортних засобів тощо), виключаючи при цьому явища прогресуючого руйнування, коли загальні пошкодження виявляються значно більшими ніж первісне збурення, що їх викликало.

Прийняті конструктивні рішення по будівлях  та спорудах відповідають вимогам ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд", та забезпечують: 

- Безпеку для здоров’я і життя людей, майна та довкілля;

-Збереження цілісності об’єкта та його основних частин і  виконання інших вимог, які гарантують можливість використання об’єкта за призначенням і  нормального функціонування технологічного процесу, виключаючи вимоги до жорсткості будівельних конструкцій і основ;

-Забезпечують можливість розвитку об’єкта та його пристосування до технічних, економічних або соціальних умов, що змінюються;

- Мінімальний ступінь ризику шляхом виконання вимог до вогнестійкості, безвідмовності роботи захисних пристроїв, надійності систем і мереж життєзбереження, живучості будівельних конструкцій.

-Фундаменти пальові з монолітним залізобетонним ростверком та поясом по верху бетонних стін цокольного поверху.

- Стіни несучі та ненесучі з цегли марки 150 на розчині М100 з 1 по 5 поверхи армовані сітками,  з 6-10 поверх із цегли М100 на розчині М75 (сітки з сталевої арматури для збільшення міцності несучості в площиня елементів).

- Для забезпечення сумісної роботи поздовжніх і поперечних стін в кутах зовнішніх і внутрішніх стінах – перев’язка кладки анкерними сітками із сталевої арматури під плитами перекриття.

- Жорсткості стіні додають міжповерхові перекриття з системою анкерування.

- Через три поверхи передбачені монолітні залізобетонні пояси. При цьому  всі панелі перекриття заанкеровані в пояс і замонолічені.

Монолітна залізобетонна балка на першому поверсі прийнята нерозрізна.

Проектом прийнято будівельні конструкції, що відповідають вимогам по пожежній безпеці:

Стіни:

- несучі та сходових кліток – REI 120 MO;

- самонесучі – REI 120 MO;

- внутрішні перегородки – EI 15 MO$

- сходові площадки, марші сходових кліток – R 60 MO;

-перекриття міжповерхові над вбудовано-прибудованими приміщеннями – REI 45 MO.

Відповідність конструкцій і матеріалів вимогам ДБН передбачено підтверджуватись сертифікатом відповідності.

Обмеження поширення вогню в будинку досягається:

- застосуванням пожежної небезпеки будівельних матеріалів (у тому числі облицювань) конструкцій елементів систем електропроводки;

- застосування системи протипожежного захисту (системи проти димного захисту).

Для забезпечення безвідмовності розрахунки всіх несучих та огороджувальних конструкцій будівель, що проектуються, виконувались з урахуванням граничних станів першої та другої груп на сполучення навантажень згідно з вимогами ДБН В.1.2-2:2006,

ДСТУ Н Б В.1.2-13:2008, з урахуванням коефіцієнту надійності за відповідальністю відповідно до ДБН В.1.2-14-2009:

− для конструкцій категорії "А" (фундаменти, перекриття) - І - група граничних станів - 1.1, ІІ - група граничних станів – 0.975;

− для конструкцій категорії "Б" (перетинки, елементи покрівлі) - І - група граничних станів -1,05, ІІ - група граничних станів – 0.975;

− для конструкцій категорії "В" (перегородки) - І - група граничних станів -1,0, ІІ -група граничних станів – 0.975.

Проектом запроектовані головні несучі конструкції так, щоб аварійній ситуації ймовірність виникнення лавиноподібних руйнувань незрівнянно більших ніж початкові пошкодження конструкцій була досить малою.

Проектом передбачений захист залізобетонних конструкцій від корозії та вертикальну гідроізоляцію зовнішніх поверхонь стін,що стикаються з грунтом.

 Також передбачене обстеження будівель прилеглої забудови з прогнозуванням ризиків негативного впливу на них нового будівництва,розроблені додаткові заходи для запобігання негативного впливу. 

 Роботи передбачено виконувати по  виконаному  та  затвердженому  проекту  виконання  робіт (ПВР)  розробленого виконавцем робіт з врахуванням вимог ДБН А.3.2-2-2009 “Техніка безпеки в будівництві”  при обов’язковому технічному та авторському нагляді. 

Встановлений  термін  експлуатації  даної  будівлі  складає 100 років. 

Продовження терміну експлуатації понад встановлений допускається лише після проведення обстеження і оцінки технічного стану об'єкта, за результатами яких встановлюється можливість збільшення Tef. При цьому можуть бути вказані особливі умови експлуатації або висунуті вимоги щодо особливого режиму нагляду, періодичності ремонтів, заходів із недопущення перевантажень тощо.

Інженерне забезпечення

Водопостачання та каналізація

Зовнішні мережі

Проектом передбачено згідно Технічних  умови для  проектування  водопостачання  та  водовідведення  об’єкта  (приміщення),  житлових  будинків №  21  від  25.01.2022 р.влаштування зовнішнього водопроводу з поліетиленових труб. Місце врізки – існуюча мережа Ф400 (чв), що замінюється на ПЕ . Запроектовано дві врізки на зовнішньому водопроводі для можливості влаштування кільцевої внутрішньобудинкової мережі. В місцях влаштування арматури, пожежних гідрантів на зовнішньому водопроводі, встановлюються колодязі зі збірних З/Б конструкцій (ТП 901-09-11.84). Трубопроводи зовнішньої мережі хпроектовано поліетиленові ДСТУ EN 12201-2.

Потреба у воді на зовнішнє пожежогасіння складає 25 л/с. Для потреб зовнішнього пожежогасіння передбачено встановлення 2-х пожежних гідрантів на відстані не далі 150 м від будівлі.

Побутові стічні води дворовою мережею самопливом відводяться в мережу каналізації міста. Місце врізки – існуючий коллектор Ф300 по вул. Мазура (згідно ТУ). Мережа каналізації передбачена з труб ПВХ для зовнішньої каналізації.

На поворотах, в місцях підключення, в місцях зміни напрямку передбачаються оглядові колодязі. Оглядові колодязі виконуються зі збірних залізобетонних кілець згідно т.п. 902-09-22.84.

Внутришні  мережі

Проектом передбачається система господарсько-питного водопроводу, побутової та дощової каналізації.

Проектом передбачено загальний 2 окремих ввода водопроводу в під’їзди житлового будинку в осях: 1-ий – в осях 1-10; 2-ий – в осях 10-28 .

Облік води здійснюється загальний для будинку, а також індивідуальний поквартирний.

Для підвищення тиску в системі водопостачання запроектовано окремі насосні установки (розташовуються у водомірних вузлах 1 поверху) COR-2 Helix VE 405/K/CCe “Wilo” – в осях 1-10; COR-2 Helix VE 405/K/CCe “Wilo” – в осях 10-28.

Необхідний тиск в системі холодного водопостачання 0,45 МПа.

Гаряче водопостачання забезпечується котлами 2-контурними газовими у житлових квартирах.

Систему внутрішнього водопроводу передбачено монтувати з поліпропіленових композитних труб PP PN16 Glass. Трубопроводи ізолювати покриттям Thermaflex FRZ “Thermaflex”.

Умовна висота будівлі не перевищує 26,5 м, тому згідно табл.3 ДБН В.2.5-64:2012 систем внутрішнього протипожежного водопроводу житлового будинку проектом не передбачається. У вбудованих гаражах передбачено системи порошкового пожежогасіння.

Побутові стоки від житлового будинку скидаються в зовнішню мережу каналізації міста.

Систему внутрішньої каналізації монтувати із поліпропіленових труб для внутрішньої каналізації. Трубопроводи каналізації передбачено  ізолювати покриттям Thermaflex FRZ “Thermaflex”.

Випуски від внутрішніх мереж виконано окремими для кожного під'їзду.

Проектом передбачається відвід конденсату від димохідних систем ДСПГ в мережу зовнішньої каналізацї. Перед випуском в зовнішню мережу каналізації передбачається нейтралізація конденсату.

Проектом передбачено влаштування внутрішньої дощової каналізації (окремі для кожного під’їзду). Витрати дощових стоків складають 9,96 л/с з покрівлі кожного під’їзду. Для приймання стічних вод на покрівлі кожного під’їзду встановлюються 4 дощоприймальних воронки з розрахунковою витратою 10,7 л/с кожна. Дощові стоки з покрівлі кожного під'їзду житлового будинку відводяться системою внутрішніх трубопроводів зливової каналізації Ф110 мм на прилеглу до будівлі територію звідки самопливом надходять до міської системи дощової каналізації. 

Система дощової каналізації житлового будинку запроектовано з НПВХ труб “Інсталпласт ХВ”.

Опалення і вентиляція    

Джерелом опалення житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями передбачено: котли газові настінні двоконтурні з закритою камерою згорання потужністю 24 кВт (для квартир житлового будинку), електричні конвекторами для приміщень водомірних вузлів будинку.

Системи опалення квартир запроектовано індивідуальні водяні двотрубні з нижнім розведенням. Теплоносій систем опалення – вода з параметрами 70-50 ℃. В якості опалювальних приладів використовуються радіатори стальні панельні з нижнім підключенням та рушникосушки водяні трубчасті “Korado”. Для монтажу систем опалення використовуються труби зі зшитого поліетилену PE-Xc “KAN-therm”. Трубопроводи ізолювати покриттям “Thermaflex”.

Для видалення продуктів згоряння і подачі повітря для газових котлів квартир передбачено влаштування системи колективних димоходів повітря-газ типу труба в кожусі (LAS). Колективні димоходи передбачаються для квартир, розташовані одна над одною з 2 по 10 поверхи.

В приміщеннях водомірних вузлів передбачено встановлення електричних каплебризкозахищених електричних конвекторів «Термія» (температура на поверхні конвектора не більше 80 ℃).

Житлові приміщення. Вентиляція житлових квартир передбачається припливно-витяжна природня. Приплив повітря природній здійснюється через кватирки у вікнах, витяжка – через витяжні канали в будівельних конструкціях. Витяжна система вентиляційних каналів запроектована за допомогою збірної шахти та каналів-супутників з кожної квартири 2-9 поверхів, з 10 поверху вентиляційні канали запроектовані окремими.

Нежитлові приміщення. Вентиляція запроектована припливно-витяжна з природнім спонуканням. Приплив повітря природній здійснюється через зовнішні світлопрозорі конструкції, витяжка – через витяжні канали в будівельних конструкціях. 

Гаражі. Вентиляція запроектована припливно-витяжна природня та з механічним спонуканням. Приплив повітря природній здійснюється через ворота, витяжка з механічним спонуканням – за допомогою вентиляторів комбінованих канальних.

Газопостачання

Зовнішні мережі

Зовнішні мережі газопостачання запроектовано згідно технічних умов №290-ТУп-27-0222  від  09.02.2022 р. виданих ПАТ «Хмельницькгаз».

Проектом передбачено:

- гідравлічний розрахунок газопроводів середнього та  низького тисків, виконаний у відповідності до методики розрахунку та вимог ДБН В.2.5-20-2018 «Газопостачання». ;

- прокладання траси газопроводу середнього тиску із поліетиленових труб ø110×6,3 мм РЕ-100 SDR-17,6;

- прокладання траси газопроводу низького тиску із поліетиленових труб ø225×12,8 мм, ø160×9,1 мм, ø110×6,3 мм РЕ-100 SDR-17,6;

-встановлення відключаючого пристрою на газопроводі середнього тиску;

- встановлення ШГРП;

-виведення газового стояка на фасаді житлового будинку.

Внутришні  мережі

Джерелом газопостачання є газовий стояк низького тиску Ду1ООмм на фасаді житлового будинку, що запроєктований в складі проєкту зовнішнього газопостачання.

 Проєктом передбачається прокладання фасадного газопроводу низького тиску, встановлення газових стояків та прокладання газопроводів до газових приладів, що розташовані в кухонних приміщеннях житлового будинку.

Прокладання газових стояків передбачається ззовні, по фасадах будівлі. Газопроводи запроєктовані із сталевих водогазопровідних труб по ДСТУ 8936:2019.

Прокладання газопроводу Ду150мм, Ду1ООмм та Ду80мм по стіні будівлі передбачається по консолях, з кроком 3,Ом. Газопроводи Ду50мм та менше кріпляться до стіни трубними хомутами, відповідного діаметру, з кроком 3,Ом. Кріплення газових стояків до фасаду будівлі передбачено трубними хомутами з кроком між кріпленням не більше 3,Ом.На газових стояках передбачаються вимикаючі пристрої що встановлюються, на відстані не менше О,5м від віконних отворів, що відчиняються.

Комерційні вузли обліку газу встановлюються в кухонних приміщеннях житлових квартир та складаються із побутового газового лічильника мембранного типу та відключаючого пристрою, що встановлюється перед лічильником.

Проєктом передбачається встановлення в кухонних приміщеннях житлового будинку, газового котла з закритою камерою згорання та газової плити типу ПГ-4.

Котел, потужністю 24кВт, навісний з закритою камерою згоряння, двоконтурний, обладнаний газопальниковим блоком, вбудованим насосом та автоматикою безпеки.

Відведення димових газів від котла, здійснюється через коаксіальний газохід 060/1ООмм, що приєднується до колективної системи димовідведення.

Згідно ДБН В.2.2-15:2O1 9, мінімальна витрата повітря та кратність повітрообміну для кухонних приміщень складає не менше 90м³/год.

Приток повітря передбачається через кватирки продуктивністю не менше 9Oм³/год. Витяжка через існуючі вентиляційні канали.

Для забезпечення безпечної експлуатації газовикористовуючого обладнання, проєктом передбачається встановлення газосигналізатора в газифікованих приміщеннях- квартирах.

Газосигналізатор СТРАЖ S1ОВК забезпечує постійний контроль концентрації побутового газу СН4 (метан ГОСТ 5542-87) з порогом спрацьовування - 0,5% (10% НКМПП). При досягненні порогу спрацьовування газосигналізатор видає світло звуковий сигнал.

Для забезпечення безпечної експлуатації нежитлових приміщень будинку, проєктом передбачається встановлення газосигналізаторів, в зонах найбільш ймовірних витоків газу (місця вводів-виводів підземних інженерних мереж).

Газосигналізатор СТРАЖ 2S10A5M забезпечує постійний контроль концентрації побутового газу СН4 (метан ГОСТ 5542-87) з порогом спрацьовування - 0,5% (10% НКМПП). При досягненні порогу спрацьовування газосигналізатор видає світлозвуковий сигнал та вмикає виносний світлозвуковий пристрій, що встановлюється на фасаді під'їзду та в межах сходово-ліфтового вузла.

Електротехнічні  рішення

Електропостачання

Зовнішнє електропостачання житлових будинків комплексу виконується згідно Технічних умов приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок ТУ:000025:130122:1:22:27:2:000000:1  13.01.2022 р., виданих ПАТ «Хмельницькобленерго».

Величина максимального розрахункового навантаження на комплекс- 759,4 кВт,  в тому числі 199,3 кВт – потужність електроприймачів 1 черги будівництва. Проектна розрахункова електрична потужність 1 черги будівництва склала- 141 кВт.

Джерело електропостачання та точка забезпечення потужності- ПС-110/10 кВ «Заріччя». 

Точка приєднання: на наконечниках живлячих КЛ-04 кВ,прокладених від проектованої ТП-10/0,4кВ  до ВРП житлових будинків. 

Електропостачання житлового будинку виконується від проектованої ТП-10/0,4кВ.

Категорія надійності електропостачання: II та III категорія.

Проектом передбачено: 

- будівництво 2КТПС-10/0,4 потужністю 1000 кВА;

- першу секцію РУ-10 кВ проектної «КТП-10/0,4 кВ заживити КЛ-10кВ від 3 секції РУ-10кВ ПС-110/10 кВт «Заріччя» та  4 секції РУ-10кВ ПС-110/10 кВт «Заріччя» (власність Хмельницькобленерго);

- будівництво кабельних ліній КЛ 10 кВ кабелем ААБЛУ-10 3Х120. 

- будівництво кабельних ліній КЛ 04 кВ від РУ-0,4 кВ проектованої ТП-10/0,4кВ до ВРП житлового будинку.

Траси запроектованої ЛЕП наносилісь камерально і уточнювалась на місцевості шляхом реког-носцирувального обстеження і візуального трасування.

Внутришні  мережі

Проектними рішеннями на вводі в будинок встановлюються ВРП для житлового будинку.

Вбудовані приміщення живляться від самостійних силових щитів, які живляться окремими лініями від ВРП .

Проектом передбачається окремий облік електроенергії кожної квартири з установкою лічильників у поверхових щитах.

Облік спожитої електроенергії освітлення сходових кліток, електрощитової, ліфтів лічильниками встановленими в шафах ВРП.

Облік спожитої електроенергії нежитлових приміщень окремо для кожного приміщення лічильниками встановленими в силових щитах та в шафах ВРП.

Живлення електроприймачів житлового будинку виконується від мережі 380/220В з глухозаземленою нейтраллю з системою заземлення ТN-S.

Живлення нежитлових приміщень передбачається від силових щитів з автоматичними вимикачами.

На щитку установлений 1-фазний лічильник сумісно з автоматичними вимикачами і ПЗВ з номінальним диференційним струмом спрацьовування не більше 30 мА.

Живлячі мережі освітлювальних і силових мереж виконуються кабелем марки ВВГнгд, ВВП нгд прокладеним приховано під штукатурку.

Для розподілу електроенергії по квартирах в коридорах на кожному поверху встановлюються поверхові щити ЩЭ-4-1.

На щитку встановлюється лічильник 1-ф, пристрій захисного відключення з номінальним диференціальним струмом відключення 30мА.

Для обліку електроенергії встановлюються лічильники для кожного відокремленого в господарському відношенні суб'єкта господарювання, розміщених в вбудованих приміщеннях житлового будинку, з установкою лічильників в шафах власних ВРП.

До установки прийняти лічильники, які входять до складу комплексу "Nova Sys".

Електроосвітлення

Проектом передбачається робоче , евакуаційне електроосвітлення на напругу 220В.

Аварійне електроосвітлення електрощитових, насосної, виконується світильниками з вбудованим акумулятором.

Робоче електроосвітлення загальних коридорів, ліфтового холу виконується світильниками з лампою LED з датчиком руху.

Освітлення виконується світильниками вибраними згідно призначення приміщень, умов середовища та висоти приміщення. У кімнатах квартир, кухнях, коридорах встановлюються клемні колодки для підключення світильників.

У ванні та в туалеті світильник.

Групові розподільчі мережі освітлення виконати кабелем ВВГнгд приховано під штукатурку.

Мережі до евакуаційного електроосвітлення виконуються кабелем класу Р30.

Освітлення вбудовано-прибудованих приміщень виконується світильниками вибраними згідно призначення приміщень, умов середовища та висоти приміщення. Групові розподільчі мережі освітлення виконати кабелем ВВГнгд приховано під штукатурку.

Захисне заземлення

Всі металеві частини електрообладнання, які в нормальному режимі не знаходяться під напругою, але можуть бути під нею під час аварії, передбачено бути надійно заземлені шляхом приєднання їх до захисного провідника.

З метою зрівнювання потенціалів згідно ДНАОП 0.00-1.32-01 будівельні конструкції, трубопроводи, металічні корпуси технологічного обладнання передбачено бути приєднаними до мережі заземлення, а також на протязі всієї мережі проектом передбачається додаткове зрівнювання потенціалів.

Згідно з НПАОП 40.1-1.32-01 групові лінії до світильників загального освітлення, штепсельних розеток і стаціонарних електроспоживачів виконуються трьохпровідними з захисним провідником, а також передбачені пристрої захисного відключення, які встановлюються на силових розподільчих щитах.

Для захисту людей від ураження електричним струмом при пошкодженні ізоляції застосовується захисне занулення.

Блискавкозахист

Для захисту будівлі від прямих ударів блискавки запроектована система зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з системи перехоплення, системи доземних провідників та системи земляного закінчення.

Захист від прямих ударів блискавки передбачається накладанням металевої заземленої захисної сітки. Захисна сітка виконується зі сталі діаметром 8мм.

Крок чарунки сітки не більше 15х15м. Провідники сітки проходять по краю даху, який виходить за габаритні розміри будівлі. Всі виступаючи над дахом частини будівлі приєднати до металевої сітки. Для захисту вентиляційних каналів запроектовані вертикальні блискавкоприймачі з дюралюмінію висотою 2,5м.  Струмовідводи виконуються з оцинкованого дроту діаметром 8мм і прокладаються по стінах будівлі на металевих тримачах. Струмовідводи розташовуються по периметру об'єкта, що захищається так, щоб середня відстань була не менше 15м. По можливості їх прокладають поблизу кутів будівлі. Для системи блискавкозахисту із блискавкоприймальною сіткою, проектом передбачається прокладка штучних горизонтальних заземлювачів (штаба 40х4) по периметру будівлі в землі на глибині не менше ніж 0,5м.

В місцях приєднання струмовідводів слід приварити по одному вертикальному електроду завдовжки 2м (штаба 40х4). З'єднання заземлювачів з струмовідводами запроектовані за допомогою контрольного з'єднання.

Протипожежні заходи

Проектом передбачено наступні протипожежні заходи:

Ступінь  вогнестійкості  будівель   ІΙ.    

Об‘єкт  будівництва  розташований  в  радіусі  обслуговування  пожежних  депо 3 км  по  дорогах  загального  користування. Відстань  від  ДПРЧ-37 (м. Хмельницький,  вул. Озерна,16/1)  по  дорогам  загального  користування  до  ділянки  будівництва становить  близько 2,98 км. 

 У  будинках  з  умовною  висотою  не  більше  ніж 26,5 м  у  внутрішніх  шарах  системи  утеплення  слід  застосовувати  матеріали  групи  горючості  не  більше  ніж  Г1, Г2;

- протипожежні  перешкоди  за  межею  поширення  вогню  мають  відповідати  групі М0; 

- межа вогнестійкості вузла кріплення будівельної конструкції та місця її прилягання до інших конструкцій повинна бути не нижча за нормовану межу вогнестійкості самої конструкції.

-   протипожежні стіни 1-го типу, які поділяють будинок на протипожежні  відсіки (міжсекційні стіни), повинні:

а) забезпечувати непоширення пожежі в суміжні частини будинку в разі однобічного обвалення конструкцій, що прилягають до цих стін;

б) спиратися на фундаменти або на фундаментні балки, перетинати всі конструкції та поверхи протипожежного відсіку;

в) перевищувати покрівлю будинку не менше ніж: на 0,6 м, якщо хоча б один з елементів покриття, за винятком покрівлі, виконано з матеріалів груп горючості ГЗ або Г4; на 0,3 м, якщо хоча б один з елементів покриття, за винятком покрівлі, виконано з матеріалів груп горючості Г1 або Г2;

-  при влаштуванні вентиляційних і димових каналів у протипожежних стінах і перегородках (у тому числі у межсекційних, сходових кліток коридорів тощо), у місцях їх розташування клас вогнестійкості протипожежної стіни (перегородки) з кожного боку каналу був не менше ніж нормований клас вогнестійкості протипожежної стіни (перегородки), в якій він влаштовується;

- клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку (електричних, кабельних та шинопровідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди  має  бути  не  менше,  ніж  нормований  клас  цієї  огороджувальної  конструкції  або  протипожежної  перешкоди  за  ознакою  ЕІ;

-  огороджувальні конструкції ліфтових шахт і приміщень машинних відділень ліфтів, вентиляційних камер, електрощитових, а також каналів, шахт, ніш для прокладання комунікацій повинні відповідати вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу та перекриттів 3-го типу;

-  приміщення, які розташовані в цокольних поверхах та призначені для розміщення, прокладання інженерних мереж, обладнання будинків слід відокремлювати від інших приміщень протипожежними перегородками 1-го типу та перекриттям 3-го типу;

-  двері евакуаційних виходів з коридорів поверху, сходових кліток, вестибюлів (фойє, холів) та інші двері на шляхах евакуації не повинні мати запорів, що перешкоджають їх вільному відчиненню зсередини без ключа у разі пожежі;

-  пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах повинні бути обладнані двері виходів  з  приміщень  безпосередньо  на  сходові  клітки;

-  на шляхах евакуації не допускається застосовувати будівельні матеріали з вищою пожежною небезпекою ніж:

а) Г1, В1, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях вестибюлів, сходових кліток, ліфтових холів;

б) Г2, В2, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях коридорів, холів і фойє;

в) Г2, РП1, Д2, Т2 — для покриттів підлог вестибюлів, сходів, сходових кліток, ліфтових холів;

г) В2, РП2, Д2, Т2 - для покриттів підлог коридорів, холів, фойє;

-  у коридорах поверхів не допускається розміщувати:

а) обладнання, комунікації, які виступають з площини стін на висоті, меншій за 2 м, крім вертикальних комунікацій тепло- та водопостачання, які не зменшують нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху, а також випадків, обумовлених у НД;

в) шафи, у тому числі вбудовані, за винятком шаф для комунікацій будинку та пожежних кран-комплектів.

При цьому шафи для пожежних кран-комплектів та для комунікацій повинні виконуватися з негорючих матеріалів та не зменшувати нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху;

- вікна сходових кліток типів СК1, Н1, НЗ слід обладнувати пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів;

- двері сходових кліток типів СК1, СК2, Н1, а також двері виходів на сходи типу СЗ повинні бути суцільними або з армованим склом;

- вхідні двері до квартир, а також елементи кріплення та замикання повинні бути посиленої конструкції з ущільненнями в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11. Вхідні двері квартир повинні мати вогнестійкість не менше ЕІ 30 для будинків І, II, III ступенів вогнестійкості;

- інженерні комунікації приміщень громадського призначення, що проходять через житлову частину, або житлової частини, що проходять через вбудовані приміщення, повинні бути прокладені у самостійних шахтах, обгороджених протипожежними перегородками 1-го типу;

- двері виходів з технічних поверхів, виходів на покрівлю, а також електрощитових, вентиляційних камер, комор горючих матеріалів повинні бути протипожежними 2-го типу для будинків І-ІІ ступенів вогнестійкості;

- міжсекційні ненесучі стіни в межах протипожежного відсіку і перегородки, що відокремлюють загальні коридори від інших приміщень, повинні мати межу вогнестійкості не менше ЕІ 45;

- міжквартирні ненесучі стіни і перегородки повинні мати межу вогнестійкості - ЕІ 45, групу за межею поширення вогню – МО;

- двері сходових кліток (крім сходових кліток типу Н4), і двері квартир, що виходять безпосередньо в сходові клітки, повинні бути глухими або з армованим склом, обладнані пристроєм для самозачинення й ущільненнями в притулах;

-  огорожі балконів і лоджій, що влаштовуються згідно з 4.10 (у тому числі і елементи каркасу засклення) повинні виконуватися з негорючих матеріалів.  Замовник має  надати  сертифікати,  які  підтверджують  клас  горючості  (НГ)  на  елементи  каркасу  заскління,  або  підтвердити  це  натурними  випробуваннями;

- класи вогнестійкості та група за межею поширення вогню для конструкцій плит балконів, повинні відповідати значенням, встановленим для конструкцій перекриттів будинків згідно з ДБН В.1.1-7.

- приміщення громадського призначення, розташовані в житлових будинках (згідно з 2.50 цих Норм), слід відокремлювати від приміщень житлової частини протипожежними перегородками 1-го типу і перекриттями 3-го типу без прорізів;

-  кабелі та проводи повинні бути стійкими до поширення полум'я. Кабелі та проводи, які прокладені в об'ємах сходових кліток і коридорів, також повинн і виготовлятися з матеріалів, що мають помірну димоутворювальну здатність, малонебезпечних за токсичністю продуктів горіння за ГОСТ 12.1.044 (групи Д2, Т1 за ДБН В.1.1-7);

- кабельні лінії, призначені для живлення спеціальних ліфтів для транспортування пожежних підрозділів, установок пожежогасіння, систем підпору повітря, димовидаляння і протипожежних насосів, повинні мати межу вогнестійкості не менше 90 хв згідно з ДСТУ Б В.1.1-4, а установок евакуаційного освітлення, систем оповіщення про пожежу і керування евакуацією людей - не менше 15 хв.;

- матеріали, що використовуються для теплової ізоляції трубопроводів опалення та водопостачання, а також для трубопроводів і повітроводів системи кондиціонування повітря, повинні мати показники пожежної небезпеки не вище ніж Г2, РП1;

- вентиляція вбудованих нежитлових приміщень повинна бути автономною;

- у цокольних поверхах житлових будинків слід передбачати контроль довибухонебезпечних концентрацій паливного газу в повітрі з виходом на колективну попереджувальну сигналізацію і на об'єднану диспетчерську службу;

- блискавкозахист житлових будинків повинен бути виконаний з урахуванням наявності телевізійних антен і трубостояків мережі проводового мовлення згідно з РД 34.21.122;

- щит керування протидимного захисту слід розміщувати в електрощитовому приміщенні будинку або у приміщенні пожежного поста. Виведення сигналу про пожежу слід передбачати на диспетчерський пункт мікрорайону та у приміщення з постійним перебуванням чергового персоналу.  

- матеріали  покриття будівлі повинні мати показники пожежної небезпеки не вище ніж Г1 (для утеплювача); РП 1 (для поверхневих шарів конструкцій покрівлі). Покриття повинне мати захисний шар, що запобігає сонячному перегріву. 

- між сходовими маршами слід передбачати проміжок завширшки у просвіті не менше ніж 75 мм. 

Проектом передбачено та Об‘єкт  обладнаний:

- системою  пожежної  сигналізації,  передавання  тривожних  сповіщень,  оповіщення  про  пожежу  та  управління  евакуацією  людей;

- системою  блискавкозахисту.

- автоматичною системою порошкового пожежогасіння (в приміщеннях індивідуальних гаражів боксового типу).

При проектуванні будинків, що проектуються або будуються за будівельними нормами, які розроблені на основі національних технологічних традицій, показники пожежної небезпеки будівельних матеріалів слід визначати:

- горючість - відповідно до ДСТУ Б В.2.7-19;

- займистість - відповідно до ДСТУ Б В.1.1-2:

- здатність щодо поширення полум'я поверхнею - відповідно до ДСТУ Б В.2.7-70;

- димоутворювальну здатність - відповідно до ГОСТ 12.1.044;

- токсичність продуктів згоряння - відповідно до ГОСТ 12.1.044.

Показники пожежної небезпеки технологічних матеріалів і речовин (рідин, розчинників, порошків, гранул тощо), що застосовуються у будівництві, визначають відповідно до ГОСТ 12.1.044.

При проектуванні будинків, що проектуються або будуються за будівельними нормами, які гармонізовані з нормативними документами Європейського Союзу, повинні застосовуватись будівельні матеріали, що відповідають ДСТУ EN 13501-1.

Власники  та  орендарі  нежитлових  приміщень  зобов‘язані:

-  розробити  комплексні  заходи  щодо  забезпечення  пожежної  безпеки  відповідно  до  нормативних  актів  з  пожежної  безпеки;

-  розробити  і  затвердити  положення,  інструкції  та  інші  нормативні  акти  що  діють  в  межах  підприємства  та  здійснювати  постійний  контроль  за  їх  додержанням;

-  забезпечити  дотримання  протипожежних  вимог  стандартів,  норм,  правил,  а  також  виконання  вимог приписів і постанов органів  державного  пожежного  нагляду;

-  організувати  навчання  працівників  правилам  пожежної  безпеки  та  пропаганду  заходів  щодо  їх  забезпечення;

-  утримувати  у  справному  стані  засоби  протипожежного  захисту  і  зв‘язку,  пожежне обладнання та інвентар, не  допускати  їх  використання  не  за  призначенням;

-  подавати  на  вимогу  державної  пожежної  охорони  відомості  і  документи  про  стан  пожежної  безпеки  піцерії;

-  своєчасно  інформувати  пожежну  охорону  про  несправність  пожежного  обладнання;

-  проводити  службове  розслідування  випадків  пожеж.

Замовнику  на  момент  виконання  будівельно-монтажних  робіт  необхідно  підтвердити  зазначені  у  проектній  документації  межі  вогнестійкості  та  поширення  вогню  будівельних  конструкцій  протоколами  випробувань  або  сертифікатами,  виданими  в  установленому  порядку.  

Вимога  щодо  підтвердження  протоколами  випробувань  та  сертифікатами  зазначених проектною  документацією  меж  вогнестійкості  та  меж  поширення  вогню  будівельних  конструкцій  є  обов‘язковою  та  перевіряється  органами  державного  пожежного  нагляду  під  час  будівництва.

Екологія, санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

Негативного впливу на повітряне та водне середовище, ґрунти, геологічне середовище, рослинний та тваринний світ, заповідні об’єкти, на клімат та мікроклімат, навколишнє техногенне та соціальне середовища під час експлуатації проектованого об’єкту - не передбачається.

Ультразвук, електромагнітні хвилі, іонізуючі випромінювання й інші фізичні фактори впливу відсутні. Проектом передбачені заходи щодо охорони навколишнього середовища під час проведення будівельних робіт.

 Вплив на навколишнє середовище при проведенні будівельних робіт буде мінімальним і розцінюється, як допустимий за умови дотримання природоохоронних заходів. Під час планування майданчику шар насипного грунту знімається, складується у відвали, але після проведення будівельних робіт буде розплановано згідно плану благоустрою. 

Проектований об’єкт не обмежує використання  рослинних і тваринних ресурсів. Вплив планової діяльності на промислові та цивільно-житлові об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди і інші елементи техногенного середовища, які знаходяться в зоні впливу планової діяльності, відсутній.

 Проектом передбачено використання таких будівельних та опоряджувальних матеріалів, які забезпечують додержання гігієнічних вимог, відповідно до чинного законодавства.

Рішення  з  інженерної  підготовки  території  і  захисту  будинків,  будівель  і  споруд  від  небезпечних  природних  чи  техногенних  факторів.

Із несприятливих сучасних фізико-геологічних процесів і явищ у межах ділянки проектування  зазначається  розташування ділянки будівництва в зсувонебезпечній зоні, про що свідчать геоморфологічні умови, літологічний склад порід, гідрогеологічні умови, тощо.

Для попередження або захисту від зсувів проектом передбачено:

- зміна рельєфу схилу з метою підвищення його стійкості; 

- обмеження навантаження верхніх шарів грунтів через застосування палевих фундаментів, основа яких знаходиться нижче ймовірної лінії зсуву;

- регулювання поверхневого стоку за допомогою вертикального планування території і облаштування системи поверхневого водовідведення;

- попередження інфільтрації води в грунти і ерозійні процеси;

- регулювання стоку підземних вод;

- закріплення грунтів (у тому числі армуванням);

- облаштування утримуючих споруд;

- влаштування підпірних стін, в т. ч. в нижній частині ділянки;

- систему моніторингу за режимом підземних і поверхневих вод, за витратами (втратами води) і напорами в водонесучих комунікаціях, за деформаціями основ, будинків і споруд, а також за роботою споруд інженерного захисту.

Запобіжні заходи від замочування грунтів включені до комплексу робіт з інженерної підготовки території до забудови, а саме: 

- організація і пришвидшення стоку поверхневих вод;

- нормативне ущільнення ґрунту при засипанні котлованів та траншей;

- забезпечення належного відведення стоку поверхневих вод;

- забезпечення ретельного виконання робіт із будівництва водонесучих мереж, штучних водомістких об'єктів;

- улаштування гідроізоляції фундаментів, заглиблених споруд і комунікацій;

- будівництво перехоплюючих та інших видів дренажів для запобігання замочування території, виконання дренажу для захисту підземної частини новобудови від дії поверхневих та ґрунтових вод.

   Проектування дощоприймачів, зливостоків, зливоспусків, відстійників, насосних станцій, очисних споруд, водовипусків та інших споруд відведення поверхневого стоку  виконується згідно з вимогами до проектування зовнішніх мереж каналізації (ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування».

   Для захисту підземної частини новобудови використана гідроізоляція. Використання гідроізоляції заглиблених частин будинків, що проектуються, передбачено в проектній документації.

Інженерно-технічні  заходи  цивільного  захисту (цивільної   оборони) 

Територія проектованої будівлі не розміщується в зоні дії складів для зберігання небезпечних хімічних речовин, вибухових речовин і матеріалів. Не входить до зони впливу АЕС, інших ядерних установок, а також об’єктів призначених для роботи з радіоактивними відходами.

Проектом не передбачено влаштування систем раннього виявлення надзвичайних ситуацій техногенного характеру. Інформування мешканців будинку буде здійснюватись відповідними службами в сфері ІТЗ ЦЗ.

Житлові секції віднесено до ІІ категорій надійності забезпечення електропостачанням.

Проектними рішеннями, щодо попередження можливих локальних НС (надзвичайних ситуацій) від чинників, що розміщуються безпосередньо на об’єкті будівництва передбачено:

- встановлення газосигналізаторів в технічних приміщеннях;

- забезпечення спільної роботи будівельних конструкцій у випадку місцевих руйнувань;

- влаштування системи зовнішнього пожежогасіння;

- відповідність шляхів евакуації чинним нормативним документам.

Сховища та протирадіаційні укриття розміщуються в межах радіусу збору населення, яке укри-вається, відповідно до схем розміщення захисних споруд цивільного захисту (цивільної оборони). Зазначені схеми розробляються відповідними службами у складі розділів інженерно технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони). Згідно схем наданих спеціально уповноваженим центральним органом влади з питань цивільного захисту (цивільної оборони) до сховищ відносяться: прилеглий до об’єкту будівництва підвал багатоповерхового будинку, що обладнаний відповідно до р.3 ДБН В.1.2-4:2019. Також до споруд цивільного захисту (в радіусі евакуації жителів будинку) відносяться обладнані підвальні приміщення житлових будинків та радіаційних укриттів.

Енергозбереження

Житловий будинок  забезпечений  огороджувальними  конструкціями  із  значеннями  опору  теплопередачі  більшими  за  мінімальні  нормативні  значення  для  житлових  та  громадських  будинків  згідно  розділу 2,  табл. 1  ДБН В.2.2-31:2016.

- зовнішніх  стін  по  В – 1,  RΣ= 4.735  м2˚К/Вт;

- зовнішніх  стін  по  В – 2,  RΣ= 4.063 м2˚К/Вт;

- зовнішніх  стінових  конструкцій  лоджій  по В – 2.,  RΣ= 4.063  м2˚К/Вт;

- суміщеного  покриття   по  ВВ – 1,  RΣ= 6.177  м2˚К/Вт;

- перекриття  неопалювального  горища по ВВ – 3,  RΣ= 5.678  м2˚К/Вт;

- перекриття  над  холодними  приміщеннями підвального поверху по ВВ – 4,  RΣ= 4.033  м2˚К/Вт;

- вікон,  RΣ= 0.76  м2˚К/Вт;

- дверей  зовнішніх  металевих  утеплених ,  RΣ= 1.0  м2˚К/Вт. 

 Розрахункова (фактична) питома енергопотреба ЕР, складає -73 кВт • год/м2.

Визначений  клас енергетичної ефективності даного будинку "С".

Загальні  заходи  з  енергозбереження  об‘єкта  відповідають  вимогам нормативних документів.