Проект "Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями за адресою: Київська область, м. Буча, в межах вул. Соломії Крушельницької, вул. Яблунська та вул. Степана Рудницького'', розроблений ТОВ "АРТ АРХІТЕКТУРА" (генеральний проектувальник) в 2021/2022 році на замовлення гр. Романенко Олександр Олександрович. Адреса Генпроектувальника: 08203, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Полтавська, буд. 57, приміщення 96.

Головний інженер проекту – Маслюк Віталій Анатолійович (кваліфікаційний сертифікат архітектора – серія АР № 016156 від 26.12.2019р.; напрямок – інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення механічного опору та стійкості).

Проект розроблений на підставі документів:

-                     Містобудівних умов і обмежень для проектування об’єкта будівництва №15-20/21/69 від 02.11.2021 року, наказ       №15-21/22/2 від 08.08.2022 року, виданих відділом містобудування та архітектури Бучанської міської ради;

-                     Завдання на проектування, затвердженого Замовником;

-                     інженерно-геологічних вишукувань виконаних ТОВ «IНСОIЛ» від 01 листопада 2021р.;

-                     Витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки;

-                     Технічних умов №17 від 12 серпня 2022 року на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення, видані КП «Бучасервіс»

-                     Технічних умов №5 від 12 серпня 2022 року на відведення стічних вод системами поверхневого водовідведення, виданих КП «Бучасервіс»

-                     Технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № (ідентифікатор) ТУ013154240821 1 10 12 3 000000 1 від 02.12.2021 року, виданих ПрАТ «ДТЕК Київські Регіональні Електромережі»

-                     Технічних умов приєднання до газорозподільної системи № 275-6 (810-Туп-819-0822) від 18.08.2022р. року, виданих АТ « КИЇВОБЛГАЗ»

-                     Технічних умов від ДСНС України № 16-5975/162-2 від 22.08.2022р.

 

 

Проектом планується будівництво багатоквартирних житлових будинків. На ділянці №1 сім будинків і на ділянці №2 шість будинків. Поверховість - 9 поверхів. Під’їзд до багатоквартирних житлових будинків здійснюється як із вулиці Соломії Крушельницької так і з вулиці Яблунської. Також передбачається будівництво ТП і ШРП в першу чергу будівництва в першому пусковому комплексі на ділянці №1 і КНС в першу чергу будівництва в першому пусковому комплексі на ділянці №2.

Клас наслідків (відповідальності): СС2 (за сукупним показником всіх об’єктів, що входять до складу забудови - СС3).

Черговість будівництва та пускові комплекси

Проектом передбачено будівництво багатоквартирних житлових будинків у дві черги будівництва. Житлові будинки №1-№7, ТП, КНС та ШРП – перша черга будівництва. Житлові будинки №8-№13 – друга черга будівництва.

Перша черга поділена на три пускові комплекси: будинок №1, №2 ,ТП, КНС та ШРП - перший пусковий комплекс, будинок №3 і №4 – другий пусковий комплекс і будинок №5, №6 і №7 – третій пусковий комплекс.

Друга черга будівництва поділена на два пускові комплекси: будинок №8, №9, №10 – перший пусковий комплекс, будинок №11, №12, №13 – другий пусковий комплекс.

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

-        характеристичне значення снігового навантаження Р_о = 1600 Па (5-й район);

-        характеристичне значення вітрового навантаження W_o = 400 Па (1-й район);

-        коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень =1,14 (термін експлуатації 100 років);

-        характеристичне значення рівномірно розподілених навантажень на плити перекриттів, сходів і підлоги на ґрунтах прийняті по ДБН В.1.2-2:2006 зміна №1 згідно табл. 6.2;

-        характеристичне значення ваги конструкцій заводського виготовлення будівельних конструкцій та ґрунтів прийняті згідно п.5.1 ДБН В.1.2-2:2006.

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92 мінус 22 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район – І (перший), Північно-західний.

Коефіцієнти надійності за відповідальністю прийняті по табл. 5 ДБН В.1.2 14-2018. Категорія відповідальності несучих конструкцій та їх елементів А.

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику будівництва оцінюється 5 балами.

 

 

Інженерно-геологічні умови

Інженерно-геологічні умови виконані ТОВ "ІНСОIЛ " в жовтні 2021 р.

Під час проведення вишукувальних робіт було зустрінуто водоносний горизонт, приурочений до верхньоплейстоценових алювіальних відкладів другої надзаплавної тераси (a2PIII). Його рівень було встановлено на глибині 2,1-6,2 м. (110,9-115,9 м. БСВ). Водовмісні породи водоносного горизонту представлені товщею алювіальних пісків, що містять прошарки та лінзи суглинків. Поповнення підземних вод здійснюється шляхом інфільтрації атмосферних опадів та вод поверхневого стоку, а також з перетікання водоносних горизонтів, розташованих вище по схилу. Поверхня дзеркала водоносного горизонту має нахил у південному напрямку, оскільки його розвантаження відбувається у напрямку до долини річки Буча, та її допоміжних осушувальних каналів. Води горизонту загалом безнапірні, місцевий напір спостерігається лише в межах свердловини №31 висотою 1,0 м.

Рівень основного водоносного горизонту слід рахувати середнім, з можливим коливанням його на ±1,2 м.

Слід зазначити, що літологічна будова ділянки вишукувань сприяє накопиченню інфільтраційних вод, атмосферних опадів та витрат з водонесучих мереж та утворенню тимчасового водоносного горизонту типу "верховодка" на більш високих відмітках.

За гідрогеологічними умовами ділянка вишукувань відноситься до потенційно підтоплених як водами основного водоносного горизонту, так і тимчасовим водоносним горизонтом типу "верховодка".

Для оцінки агресивних властивостей підземних вод по відношенню до бетону виконано хімічний аналіз 6-ти проб підземних вод, відібраних зі свердловин №№ 1; 9; 20; 23; 31; 35 під час буріння. Згідно результатам хімічного аналізу, підземні води за усіма компонентами неагресивні до бетону марки W4 по волого непроникливості, виготовленому на будь-якому цементі.

Фізикомеханічні характеристики ІГЕ.   

На ділянці в межах вул. Соломії Крушельницької, вул. Яблунська та вул. Степана Рудницького, основою для фундаментів служать наступні ґрунти:   

- ІГЕ-3 супісок буро-жовтий, жовтий, темно-жовтий; сірий, темно-бурий, з прошарками піску, твердої консистенції з наступними фізико-механічними характеристиками E=23 МПа, ρ=1.80 т/м³, с=15 кПа, φ=25°;   

- ІГЕ-4 пісок жовтий, світло-жовтий, темно-жовтий, буро-жовтий, темно-бурий, середньої крупності, середньої щільності, з прошарками супіску та суглинку, малого та середнього ступеню водонасичення з наступними фізико-механічними характеристиками E=29 МПа, ρ=1.78 т/м³, с=1 кПа, φ=34°; 

- ІГЕ-5 пісок жовтий, світло-жовтий, світло-сірий, сірий, темно-сірий, середньої крупності, середньої щільності, з прошарками суглинку та супіску, від середнього ступеню водонасичення до насиченого водою з наступними фізико-механічними характеристиками E=28 МПа, ρ=1.94 т/м³, с=1 кПа, φ=32°;

- ІГЕ-6 пісок світло-жовтий, світло- сірий, середньої крупності, щільний, від середнього ступеню водонасичення до насиченого водою з наступними фізико-механічними характеристиками E=40 МПа, ρ=2.01 т/м³, с=2 кПа, φ=37°.

 

 

 

 

Конструктивні рішення

Конструкції житлових будинків являють собою безкаркасну схему з несучими повздовжніми стінами завтовшки 510 мм та самонесучими поперечними стінами товщиною 380 мм та 640 мм. Фундаментом для будівлі служить залізобетонна фундаментна плита. Перекриття збірне з монолітними ділянками.  

Стійкість каркасу в поперечному напрямку та геометрична незмінність забезпечується поперечними стінами, цегляним ядром жорсткості (сходова клітина та ліфтова шахта), монолітними поясами та плитами перекриття. Плити завдяки анкеруванню та зачеканці швів цементно-піщаним розчином утворюють суцільний жорсткий диск.

Окремі конструктивні елементи:

Фундамент. Залізобетонні фундаментні плити завтовшки 650 мм, виконані з бетону класу С20/25, армовані арматурою класу А500С в дві сітки основного армування верхню та нижню з додатковим підсиленням окремими стрижнями. Стрижні основного армування з'єднуються між собою в'язальною проволокою. Діаметр стрижнів основного армування Ø12 мм крок стрижнів 200х200 мм. Захисні шари арматури прийняті згідно ДБН В 2.6-98-2009 "Залізобетонні конструкції. Основні положення". Під фундаментну плиту виконана бетонна підготовка з бетону класу С8/10 завтовшки 100 мм.

Стіни підвалу. Стіни підвалу несучі та не несучі виконані частково із залізобетонних фундаментних блоків та частково з силікатної повнотілої цегли.

Фундаментні блоки завтовшки 400, 500 та 600 мм, довжиною 600, 900 та 2400 мм. Мурування блоків виконується на цементно-піщаному розчині марки М150. Кути та Т-подібні перетини стін армуються сітками з арматури Ø8A240 (крок 75х75) на глибину дві товщини стіни. Мурування блоків виконується на висоту 2400 мм (4 ряди).

Мурування з силікатної повнотілої цегли виконується завтовшки 380, 510 та 640 мм на цементно-піщаному розчині М100 з мінеральними пластифікаторами. Мурування армується одним шаром сітки Ø3 Bp-I з чарункою  65х65 мм через 2 ряди. Мурування з силікатної повнотілої цегли виконується на висоту 400 мм (4 ряди). В  деяких місцях мають місце відкриття вентканалів підвального поверху. Стіни підвалу виконані з цегляного мурування захищені гідрофобним складом (обробка виконується 2 рази) та гідроізоляцією з бітумної мастики. Поверх гідроізоляцї виконується утеплення ЕППС.

Перемички над дверними та іншими прорізами проектуються або монолітними, з бетону класу  С20/25 армовані арматурою класу А500С, А240С або збірними перемичками на цементно-піщаному розчині М100 з мінеральними пластифікаторами.

 Стіни надземних поверхів. Стіни надземних поверхів виконані з силікатної повнотілої цегли. Мурування до 5-ого поверху включно виконується з силікатної повнотілої цегли, завтовшки 380, 510 та 640 мм на цементно-піщаному розчині М100 з мінеральними пластифікаторами. Мурування армується сіткою ∅3 Bp-I з чарункою 65х65 мм через кожні 6 рядів. В деяких місцях мають місце відкриття вентканалів на відмітці 100 мм від низу плит перекриття.

Мурування після 5-ого поверху виконується з силікатної повнотілої цегли завтовшки 380, 510 та 640 мм на цементно-піщаному розчині М100 з мінеральними пластифікаторами. Мурування армується сіткою Ø3 Bp-I з чарункою 65х65 мм через кожні 6 рядів. В деяких місцях мають місце відкриття вентканалів на відмітці 100 мм від низу плит перекриття.

Перемички над дверними та іншими прорізами проектуються або монолітними, з бетону класу С20/25 армовані арматурою класу А500С, А240С або збірними перемичками монтуються на цементно-піщаному розчині М100 з мінеральними пластифікаторами.

Перекриття. Перекриття проектується зі збірних залізобетонних багатопустотних плит перекриття в поєднанні з монолітними ділянками.

Плити перекриття залізобетонні багатопустотні. Плити монтуються по шару цементно-піщаного розчину марки М100. Повздовжні шви між плитами зачеканюються цементно-піщаним розчином марки М100. Пустоти в місцях спирання на стіни бетонуються на глибину спирання бетоном класу С12/15. Між собою плити анкеруються шляхом з'єднання монтажних петель арматурою Ø8A240C та подальшим зварюванням. Аналогічним шляхом анкери закладаються в стіни.

Монолітні залізобетонні ділянки завтовшки 220 мм, виконані з бетону класу С20/25, армовані арматурою класу А500С в дві сітки основного армування верхню та нижню з додатковим підсиленням окремими стрижнями. Стрижні основного армування з'єднуються між собою в'язальною проволокою. Діаметр стрижнів основного армування Ø12 мм крок стрижнів 200х200 мм.

 Сходи. Сходи та сходові майданчики проектуються залізобетонними збірними. Сходи СМ30.14.15-4-к виконані згідно ДСТУ Б В.2.6-62:2008 "Конструкції будинків і споруд. Марші та сходові площадки залізобетонні. Технічні умови". Монтаж виконується по шару цеметно-піщаного розчину марки М100.

Сходові майданчики 2СП28.13-4-к виконані згідно ДСТУ Б В.2.6-62:2008 "Конструкції будинків і споруд. Марші та сходові площадки залізобетонні. Технічні умови". Монтаж виконується по шару цеметно-піщаного розчину марки М100. В стінах сходової клітини під "лапи" виконуються збірні залізобетонні подушки 380х380 мм.

Огорожа сходів металева з дерев'яними накладками індивідуального виготовлення заввишки 600 мм. Металеві частини покриті емаллю ПФ-115 за два рази.

 Стіни та перегородки . Внутрішні перегородки виконуються для санвузлів виконуються з повнотілої цегли марки  КРПв-1НФ-М75-1800-F15-1 по ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині М50 з мінеральними  пластифікаторами.

Міжквартирні перегородки виконуються з блоків з ніздрюватого бетону марки А16С-600х200х200-D400-В2,0(М35) F15-К (ДСТУ Б В.27-137:2008) на клею.

Внутрішні міжкімнатні перегородки виконуються з блоків з ніздрюватого бетону марки Б3П-600х100х300-D400-В2,0(М35) F15-К (ДСТУ Б В.27-137:2008) на клею.

В місцях примикання мурування з блоків з ніздрюватого бетону до цегляного мурування конструкцій  проектом передбачається анкерування арматурою Ø8A500C.

Перемички над прорізами вікон, дверей та технологічних отворів запроектовані збірними  залізобетонними по ДСТУ Б В.2.6-55:2008 "Перемички залізобетонні для будинків із цегляними стінами". Спирання перемичок на стіни та перегородки 250мм. Збірні перемички монтуються на цементно-піщаному  розчині М100 з мінеральними пластифікаторами.

Монолітні пояси. Монолітні пояси проектуються на відмітках +3,100; +15,300; +27,300. Пояси завтовшки 300 мм, на відмітці +3,100 - 500 мм. Пояси виконуються з бетону класу С20/25, армовані арматурою класу А500С  окремими стрижнями (8 шт.), що розташовані в нижній та верхній зонах з додатковим підсиленням над прорізами, де це є необхідним. Стрижні з'єднуються між собою хомутами з арматури А240С. Діаметр стрижнів основного армування Ø14 мм. Стрижні основного армування з хомутами з'єднуються в'язальною  проволокою. Захисні шари арматури прийняті згідно ДБН В 2.6-98-2009 "Залізобетонні конструкції. Основні положення".

КНС. Каналізаційна насосна станція і напірний колектор розраховані на прийом каналізаційних стоків з врахуванням І та ІІ черги забудови:

Q = 374,73 м3/доб; 34,96 м3/год; 15,62 л/с.

Насосна станція відноситься до 1 категорії надійності.

На підводящому колекторі встановлюється колодязь Æ1,5м з засувкою Æ300мм з електроприводом, керованим з технічного приміщення.

В грабельному колодязі Æ2,0м встановлюються решітки та дробарка.

Насосна станція з прийомним резервуаром запроектована із збірних залізо- бетонних єврокілець з поліетиленовими вкладишами діаметром 3,0 м із занурювальними насосами. В насосній станції передбачено встановлення трьох вертикальних насосів (2 робочих, 1 резервний/піковий).

Насоси підключаються до напірних трубопроводів через автоматичні муфти.

На виході з насосної станції на напірному колекторі передбачено установку камери переключення Æ3,0м, в якій розміщено запірну арматуру, зворотні клапани та електромагнітні лічильники.

Напірні трубопроводи в межах насосної станції виконуються із нержавіючих сталевих труб, в камері переключення труби сталеві Æ150мм. Кріплення трубопроводів передбачено за допомогою анкерних хомутів із нержавіючої сталі.

ТП. Будівництво трансформаторної підстанції БКТП-2х1000/10/0,4 кВ з двома силовими трансформаторами потужністю 1000 кВА передбачено в бетонному корпусі з вимикачами навантаження в комірках 10 кВ.

Статичні розрахунки виконані у програмному комплексі МОНОМАХ-САПР 2016 PRO.

Генеральний план

Згідно генерального плану міста ділянка проектування належить до території багатоквартирної житлової забудови.

Цільове призначення для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, землі житлової та громадської забудови для будівництва житлової забудови.

Ділянки (дві) проектування знаходяться в місті Буча, Київської області. Площа першої ділянки, на якій передбачається будівництво житлових будинків та прибудинкових майданчиків 1-шої черги будівництва, становить 0,91 га, площа другої ділянки, на якій передбачається будівництво житлових будинків та прибудинкових майданчиків 2-ої черги будівництва, становить 0,77 га. Парковка для автомобілів мешканців житлових будинків, які проектуються, передбачена на ділянці площею 0,91 га, яка знаходиться поруч із ділянками проектування і належить замовнику.

Проектом дотримано нормативні відстані до існуючих будівель і споруд та вимоги з інсоляції.

Згідно генеральному плану на виділеній для забудови ділянці розміщується: житлові будинки (13 шт); система майданчиків дворової інфраструктури; автостоянки тимчасового та постійного зберігання машин; система проїздів і пішохідних тротуарів.

         Організація заїзду на прибудинкову територію забезпечується з урахуванням прилеглих вулиць та доріг, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху.

Виконується благоустрій та озеленення території в межах земельної ділянки: господарські майданчики, відкриті автостоянки, газони.

Передбачено під’їзд з твердим покриттям для можливості під’їзду пожежних машин.

Для маломобільних груп населення передбачено понижені з’їзди з тротуарів в необхідних місцях, пандуси при вхідній групі, нормативні ухили.

Архітектурно-планувальні рішення

Проектом передбачено будівництво багатоквартирних житлових будинків. На ділянці №1 сім будинків і на ділянці №2 шість будинків. Поверховість - 9 поверхів. Під’їзд до багатоквартирних житлових будинків здійснюється як із вулиці Соломії Крушельницької так і з вулиці Яблунська. Також передбачається будівництво ТП і ШРП в першу чергу будівництва в першому пусковому комплексі на ділянці №1 і КНС в першу чергу будівництва в першому пусковому комплексі на ділянці №2. 

Багатоквартирні житлові будинки №1 і №2 прямокутні в плані і зблоковані між собою. Багатоквартирні житлові будинки №3 і №4 прямокутні в плані і зблоковані між собою. Багатоквартирні житлові будинки №5, №6 і №7 прямокутні в плані і зблоковані між собою. Багатоквартирні житлові будинки №8-№13 зблоковані між собою утворюючи забудову у формі підкови. Будинки №9 і №12 – Г-подібні в плані, інші мають прямокутну форму. Між будинками №10 і №11 (в об’ємі будинку №11), передбачається влаштування наскрізного проїзду для пожежних машин.

Будинок №1: прямокутна в плані будівля з габаритними розмірами в осях 18,21 м х 33,31 м. Будинок є 9-и поверховим. До складу будинку входять: підвальний поверх на відмітці - 3,000 в якому розміщені технічні приміщення та приміщення для проходження інженерних комунікацій, 1-ий поверх, в якому розміщена вхідна група до житлової частини будинку і вбудовані нежитлові приміщення офісного призначення. 2-9 поверхи – із житловими квартирами. Загальна кількість квартир у будинку становить – 64 шт. Умовна висота будинку (відстань від проїзду пожежної машини до підлоги останнього житлового поверху) становить 25,6 м.

Будинок №2: прямокутна в плані будівля з габаритними розмірами в осях 18,21 м х 29,60 м. Будинок є 9-и поверховим. До складу будинку входять: підвальний поверх на відмітці - 3,000 в якому розміщені технічні приміщення та приміщення для проходження інженерних комунікацій, 1-ий поверх, в якому розміщена вхідна група до житлової частини будинку і вбудовані нежитлові приміщення офісного призначення. 2-9 поверхи – із житловими квартирами. Загальна кількість квартир у будинку становить – 56 шт. Умовна висота будинку (відстань від проїзду пожежної машини до підлоги останнього житлового поверху) становить 25,7 м.

Будинок №3: прямокутна в плані будівля з габаритними розмірами в осях 18,10 м х 19,64 м. Будинок є 9-и поверховим. До складу будинку входять: підвальний поверх на відмітці - 3,000 в якому розміщені технічні приміщення та приміщення для проходження інженерних комунікацій, 1-ий поверх, в якому розміщена вхідна група до житлової частини будинку і вбудовані нежитлові приміщення офісного призначення. 2-9 поверхи – із житловими квартирами. Загальна кількість квартир у будинку становить – 32 шт. Умовна висота будинку (відстань від проїзду пожежної машини до підлоги останнього житлового поверху) становить 25,7 м.

Будинок №4: прямокутна в плані будівля з габаритними розмірами в осях 18,66 м х 22,58 м. Будинок є 9-и поверховим. До складу будинку входять: підвальний поверх на відмітці - 3,000 в якому розміщені технічні приміщення та приміщення для проходження інженерних комунікацій, 1-ий поверх, в якому розміщена вхідна група до житлової частини будинку і вбудовані нежитлові приміщення офісного призначення. 2-9 поверхи – із житловими квартирами. Загальна кількість квартир у будинку становить – 32 шт. Умовна висота будинку (відстань від проїзду пожежної машини до підлоги останнього житлового поверху) становить 26,1 м.

Будинок №5: прямокутна в плані будівля з габаритними розмірами в осях 14,85 м х 20,90 м. Будинок є 9-и поверховим. До складу будинку входять: підвальний поверх на відмітці - 3,000 в якому розміщені технічні приміщення та приміщення для проходження інженерних комунікацій, 1-ий поверх, в якому розміщена вхідна група до житлової частини будинку і вбудовані нежитлові приміщення офісного призначення. 2-9 поверхи – із житловими квартирами. Загальна кількість квартир у будинку становить – 32 шт. Умовна висота будинку (відстань від проїзду пожежної машини до підлоги останнього житлового поверху) становить 25,3 м.

Будинок №6: прямокутна в плані будівля з габаритними розмірами в осях 13,49 м х 19,64 м. Будинок є 9-и поверховим. До складу будинку входять: підвальний поверх на відмітці - 3,000 в якому розміщені технічні приміщення та приміщення для проходження інженерних комунікацій, 1-ий поверх, в якому розміщена вхідна група до житлової частини будинку і вбудовані нежитлові приміщення офісного призначення. 2-9 поверхи – із житловими квартирами. Загальна кількість квартир у будинку становить – 32 шт. Умовна висота будинку (відстань від проїзду пожежної машини до підлоги останнього житлового поверху) становить 25,4 м.

Будинок №7: прямокутна в плані будівля з габаритними розмірами в осях 14,85 м х 20,90 м. Будинок є 9-и поверховим. До складу будинку входять: підвальний поверх на відмітці - 3,000 в якому розміщені технічні приміщення та приміщення для проходження інженерних комунікацій, 1-ий поверх, в якому розміщена вхідна група до житлової частини будинку і вбудовані нежитлові приміщення офісного призначення. 2-9 поверхи – із житловими квартирами. Загальна кількість квартир у будинку становить – 32 шт. Умовна висота будинку (відстань від проїзду пожежної машини до підлоги останнього житлового поверху) становить 25,7 м.

Будинок №8: прямокутна в плані будівля з габаритними розмірами в осях 14,20 м х 32,38 м. Будинок є 9-и поверховим. До складу будинку входять: підвальний поверх на відмітці - 3,000 в якому розміщені технічні приміщення та приміщення для проходження інженерних комунікацій, 1-ий поверх, в якому розміщена вхідна група до житлової частини будинку і вбудовані нежитлові приміщення офісного призначення. 2-9 поверхи – із житловими квартирами. Загальна кількість квартир у будинку становить – 64 шт. Умовна висота будинку (відстань від проїзду пожежної машини до підлоги останнього житлового поверху) становить 26,3 м.

Будинок №9: Г-подібна в плані будівля з габаритними розмірами в осях 19,14 м х 27,24 м. Будинок є 9-и поверховим. До складу будинку входять: підвальний поверх на відмітці - 3,000 в якому розміщені технічні приміщення та приміщення для проходження інженерних комунікацій, 1-ий поверх, в якому розміщена вхідна група до житлової частини будинку і вбудовані нежитлові приміщення офісного призначення. 2-9 поверхи – із житловими квартирами. Загальна кількість квартир у будинку становить – 56 шт. Умовна висота будинку (відстань від проїзду пожежної машини до підлоги останнього житлового поверху) становить 25,5 м.

Будинок №10: прямокутна в плані будівля з габаритними розмірами в осях 13,49 м х 19,64 м. Будинок є 9-и поверховим. До складу будинку входять: підвальний поверх на відмітці - 3,000 в якому розміщені технічні приміщення та приміщення для проходження інженерних комунікацій, 1-ий поверх, в якому розміщена вхідна група до житлової частини будинку і вбудовані нежитлові приміщення офісного призначення. 2-9 поверхи – із житловими квартирами. Загальна кількість квартир у будинку становить – 32 шт. Умовна висота будинку (відстань від проїзду пожежної машини до підлоги останнього житлового поверху) становить 25,5 м.

Будинок №11: прямокутна в плані будівля з габаритними розмірами в осях 13,49 м х 20,66 м. Будинок є 9-и поверховим. До складу будинку входять: підвальний поверх на відмітці - 3,000 в якому розміщені технічні приміщення та приміщення для проходження інженерних комунікацій, 1-ий поверх, в якому розміщена вхідна група до житлової частини будинку і вбудовані нежитлові приміщення офісного призначення. 2-9 поверхи – із житловими квартирами. Загальна кількість квартир у будинку становить – 31 шт. Умовна висота будинку (відстань від проїзду пожежної машини до підлоги останнього житлового поверху) становить 25,5 м.

Будинок №12: Г-подібна в плані будівля з габаритними розмірами в осях 19,14 м х 27,24 м. Будинок є 9-и поверховим. До складу будинку входять: підвальний поверх на відмітці - 3,000 в якому розміщені технічні приміщення та приміщення для проходження інженерних комунікацій, 1-ий поверх, в якому розміщена вхідна група до житлової частини будинку і вбудовані нежитлові приміщення офісного призначення. 2-9 поверхи – із житловими квартирами. Загальна кількість квартир у будинку становить – 56 шт. Умовна висота будинку (відстань від проїзду пожежної машини до підлоги останнього житлового поверху) становить 25,5 м.

Будинок №13: прямокутна в плані будівля з габаритними розмірами в осях 14,20 м х 32,38 м. Будинок є 9-и поверховим. До складу будинку входять: підвальний поверх на відмітці - 3,000 в якому розміщені технічні приміщення та приміщення для проходження інженерних комунікацій, 1-ий поверх, в якому розміщена вхідна група до житлової частини будинку і вбудовані нежитлові приміщення офісного призначення. 2-9 поверхи – із житловими квартирами. Загальна кількість квартир у будинку становить – 64 шт. Умовна висота будинку (відстань від проїзду пожежної машини до підлоги останнього житлового поверху) становить 26,3 м.

Для вертикального транспортування мешканців в будинку розміщується один сходово-ліфтовий вузол. Шахта і машинне приміщення ліфта не розташовані над житловими кімнатами, під ними, а також суміжно з ними. Сходова клітка типу СК1 має природнє освітлення на всіх поверхах через віконні прорізи.

Проектними рішеннями передбачені зручні умови пересування маломобільних груп населення по прибудинковій території і всередині будинку.

Технологічні рішення

На перших поверхах житлових будинків передбачені нежитлові приміщення. Режим роботи – однозмінний. Чисельність працівників – 463 особи.

Передбачені умови зручного пересування для маломобільних груп населення.

Передбачені споруди подвійного призначення для реалізації інженерно-технічних заходів цивільного захисту населення (ІТЗ ЦЗ) згідно листа Державної служби України з надзвичайних ситуацій № 16-5975/162-2 від 22.08.2022р.

Інженерне забезпечення

Водопостачання. Водопостачання багатоквартирних житлових будинків та вбудованих нежитлових приміщень забезпечується від запроектованої внутрішньомайданчикової водопровідної мережі Æ200 мм з тиском у місці підключення 3,2 Атм.

Для забезпечення необхідного тиску для кожного пускового комплексу передбачаються насосні установка фірми GRUNDFOS у комплексному виконанні на сталевій плиті і віброізолюючими вставками, із двома комплектами арматури, з повним трубопровідним монтажем, електромонтажем, шафою регулювання.

Робота господарчо-побутових насосів автоматизована, від тиску в міському водопроводі. Резервні насоси включаються автоматично у випадку не включення робочих

Насосні передбачаються для кожного пускового комплексу та розташовуються на відм. -3,00 в цокольному поверсі будинків.

Подача питної води передбачається: на господарсько-питні потреби мешканців житлової частини будинків комплексу, в тому числі на приготування гарячої води до котлів (В1); на господарсько-питні потреби персоналу нежитлових приміщень, в тому числі на приготування гарячої води до електричних водонагрівачів (В1 вб).

На вводі водопроводу для кожного пускового комплексу встановлюється загальнобудинковий лічильник холодної води, який розташовується в приміщенні насосної. На обвідній лінії водомірного вузла встановлюється засувка з ручним управлінням.

Для врахування витрат холодної води на вводах в квартири та нежитлові приміщення встановлюються водолічильні вузли з лічильниками Ду 15 мм.

Магістральні трубопроводи прокладаються відкрито по інженерному коридору підвального поверху. Стояки прокладаються приховано в шахтах, в місцях перетинання перекриттів – в сталевих гільзах.

Каналізування. Відведення стоків господарсько-побутової каналізації (К1) від житлової частини у будинках передбачено випусками Æ110 до внутрішньомайданчикової мережі, що запроектована.

Стояки внутрішньої господарсько-побутової каналізації прокладаються приховано в шахтах та для забезпечення вентиляції виводяться вище на 0,1 м від обрізу збірної вентиляційної шахти.

Дощова каналізація. Для відводу дощових та талих вод проектується система внутрішнього водостоку, яка транспортує воду до зовнішньої мережі дощової каналізації.

Систему дренажної каналізації передбачено для відведення дренажних та випадкових стічних вод з дренажного приямку приміщення вузла вводу житлового будинку.

Опалення та теплопостачання. Система теплопостачання - децентралізована. В якості джерел теплоти використовуються настінні газові двоконтурні котли з закритими камерами згоряння.

Система опалення житлового будинку прийнята децентралізованою, двохтрубною горизонтальною тупіковою, поквартирною з нижньою розводкою, з примусовою циркуляцією теплоносія.

Вентиляція. Проектом передбачається припливно-витяжна вентиляція житлових приміщень з механічним і природним спонуканням, яка забезпечує необхідний повітрообмін приміщень. Повітрообмін в приміщеннях визначений згідно розрахунків по нормативних документах.

Приплив з природним спонуканням, крізь вікна в режимі провітрювання, а також крізь віконні провітрювачі, що розташовані в конструкції вікон.

З кожної кухні, санітарного вузла запроектовано індивідуальний канал з випуском повітря в збірну вентиляційну шахту. Вентиляційні канали однієї квартири приєднуються до збірної вентиляційної шахти вище витяжних грат не менше ніж на 2м та обладнуються зонтами.

Викид продуктів згоряння від газових котлів передбачено в систему колективних димоходів типу "газ-повітря".

З приміщень водомірного вузла, електрощитової а також з машинних відділень ліфтів, запроектована витяжна система вентиляції з механічним спонуканням. Приплив повітря - природний із суміжних приміщень.

Електропостачання. По категорії надійності електропостачання споживачі електроенергії житлових будинків відносяться до 2-ї категорії та мають в своєму складі споживачі 1-ї категорії (системи протипожежного захисту, замково-переговорний пристрій, водомірній вузол, сигналізація загазованості, аварійне освітлення технічних приміщень та евакуаційне освітлення поверхових коридорів та сходових клітин).

Споживачі вбудованих приміщень відносяться до 2-ї категорії.

В електрощитових будинків встановлюється ввідно-розподільчий пристрій (ВРП1), щит з функцією АВР (ВРП2) та ввідно-розподільчий пристрій вбудованих приміщень (ВРП3).

Облік електроенергії для житлового навантаження, загально-будинкових приймачів та ліфтів передбачено в ВРП1, для нежитлових приміщень в ВРП3.

На кожному поверсі житлового будинку встановлюються поверхові сумісні щити з відсіком для слабкострумових мереж з комплектом автоматичних вимикачів та лічильників активної енергії за допомогою яких виконується облік електроенергії для квартир.

Газопостачання. ШРП. Для зниження тиску газу з середнього до низького, проектом передбачається встановлення шафового газорегуляторного пункту ШГРП з 2-ма регуляторами тиску (1 лінія робоча, 1 лінія резервна).

Даний ШГРП має дві лінії редукування, КВП та газові фільтри на вводі. Пропускна здатність регулятора   при вхідному тиску 0,25МПа складає

1210 м³/год (з врахуванням здатен пропускати на 20% більше розрахункової витрати газу (1001,13 х 1.2 = 1203 м³/год), згідно з вимогами п.8.34.  ДБН В.2.5-20:2018, максимальний тиск на вводі до 0,3 МПа, тиск на виході 0,003 МПа. Даний регулятор тиску має вбудований запобіжно- скидний клапан (КЗС) .

ШГРП являє собою металевий ящик з двостороннім обслуговуванням встановлюється на металевих опорах 100х100мм на висоту 1м від рівня землі на майданчику з твердим покриттям, сітчастою огорожею висотою H=2м, навісом і приєднується в двох місцях до зовнішнього контура заземлення.

Навколо ШГРП приймається вибухонебезпечна зона класу 2 в межах 5.0 м по горизонталі і вертикалі від нього. Блискавкозахист ШГРП забезпечується окремо стоячим блискавкоприймачем висотою 24.0м.

На вході та виході газопроводів з ШГРП передбачено встановлення вимикаючих пристроїв. Запірна арматура яка приймається для встановлення, повинна бути призначена для вуглеводневих газів і мати А клас герметичності за ГОСТ 9544.

Підключення газопроводу передбачається до раніше запроектованого ввідного газопроводу по стіні житлового будинку. Газопровід низького тиску прокладається по фасаду житлового будинку.

Надземний газопровід прокладається на нормативних відстанях від віконних та дверних пройомів. Надземні відключаючі засувки на фасаді розміщені не менше ніж за 5 м до повітрозабірних решіток.

Газові стояки всередині житлового будинку монтуються зі сталевих електрозварних труб за ГОСТ10704-91* і водогазопровідних ГОСТ 3262-75*, підводки до газових плит та газових апаратів – зі сталевих водогазопровідних по ГОСТ 3262-75*, покриваються олійною фарбою по ГОСТ 6465-76* за два рази по двох шарах ґрунтування ГФ -021.

Опалювальний котел, комплектується газоспалювальним пристроєм та системою автоматики, яка забезпечує безпечну роботу та автоматичне регулювання по заданому режиму.

Вентиляція приміщень, де встановлюється газове обладнання припливновидаляюче з природнім спонуканням, забезпечує трикратний повітрообмін.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 29 місяців. В складі проекту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

         Для забезпечення протипожежної безпеки будинків та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів, зокрема будинки запроектовані ІІ-го ступеню вогнетривкості.

         Вздовж стін будинків передбачено можливість проїзду пожежних машин.

         Пожежні виходи на покрівлі будинку передбачено через протипожежні двері 2-го типу безпосередньо з сходової клітки.

         Внутрішні двері сходових кліток обладнані приладами для самозачинення, виконані з ущільненнями в притулах та засклені армованим склом. Двері входів до будинків обладнані приладами для самозачинення.

         Вихід із квартир здійснюється на одну сходову клітку типу СК1, при цьому, починаючи з третього поверху і вище, у всіх будинках забезпечений другий евакуаційний вихід з кожної квартири на площадку, що влаштовується уздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком 1,2 м, між торцем площадки та прорізом, або 1,6 м між прорізами.

         Приміщення, які розташовані в підземних поверхах та призначені для розміщення, прокладання інженерних мереж, обладнання житлового будинку відокремлюються від інших приміщень протипожежними перегородками 1-го типу та перекриттям 3-го типу.

         Зовнішнє пожежогасіння будинків передбачено від пожежних гідрантів на зовнішніх водопровідних мережах.

В нежитлових приміщеннях передбачається пожежна та охоронна сигналізація.

Екологічна безпека

В складі проекту розроблені матеріали ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2003, відповідно до яких будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Виконавець – Даниленко Галина Андріївна (сертифікат інженера-проектувальника серія АР № 017963 за напрямком – інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, захисту навколишнього природного середовища щодо об’єктив будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки)).

Основні джерела викиду забруднюючих речовин в повітря:

-         побутові двоконтурні газові котли в кожній квартирі;

-         двигуни автотранспорту на автостоянках.

Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

Розрахункові валові викиди забруднюючих речовин: азоту діоксид – 2,033т/рік; сажа – 0,009т/рік; ангідрид сірчистий – 0,007т/рік; вуглецю оксид – 1,262т/рік; вуглеводні граничні С₁₂-С₁₉ – 0,0816т/рік. Парникові гази – 3132,2т/рік.

Згідно інженерно-геодезичних вишукувань цінні багаторічні зелені насадження, які підлягають збереженню, на ділянці забудови відсутні.

Розрахунковий обсяг твердих побутових відходів – 530 т/рік.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищують значення ГДК.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники. Витримана нормована інсоляція квартир та майданчиків. Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих побутових відходів та зручне сміттєвидалення всередині кожного житлового будинку.

Енергозбереження і енергоефективність

В складі проекту розроблений енергетичний паспорт та енергетичний сертифікат на кожну будівлю.

Розрахунковий опір огороджуючих конструкцій (секції 1-2):         𝑅_Σпр._і /зовнішніх стін/= 3,45 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑤i/вікон та балконів/=0,79 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑓di /зовнішніх дверей/=0,6 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/суміщених покриттів/=6,71 (м²∙К)/Вт.

Розрахунковий опір огороджуючих конструкцій (секції 3-4):         𝑅_Σпр._і /зовнішніх стін/= 3,45 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑤i/вікон та балконів/=0,79 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑓di /зовнішніх дверей/=0,6 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/суміщених покриттів/=6,71 (м²∙К)/Вт.

Розрахунковий опір огороджуючих конструкцій (секції 5,6,7):         𝑅_Σпр._і /зовнішніх стін/= 3,45 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑤i/вікон та балконів/=0,79 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑓di /зовнішніх дверей/=0,6 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/суміщених покриттів/=6,71 (м²∙К)/Вт.

Розрахунковий опір огороджуючих конструкцій (секції 8,9,10,11,12,13):         𝑅_Σпр._і /зовнішніх стін/= 3,45 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑤i/вікон та балконів/=0,79 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑓di /зовнішніх дверей/=0,6 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/суміщених покриттів/=6,71 (м²∙К)/Вт.

Охорона праці

Проектними рішеннями передбачені наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; блискавкозахист будинків; безпека перебування на території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

В процесі розгляду проекту "Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями за адресою: Київська область, м. Буча, в межах вул. Соломії Крушельницької, вул. Яблунська та вул. Степана Рудницького'', зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-         уточненні технічні показники проекту;

-         відкориговані архітектурно-планувальні рішення;

-         доопрацьовані рішення в конструктивній частині проекту;

-         доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-         доопрацьований розділ оцінки впливу проектованого об’єкту на навколишнє середовище;

-         доопрацьовані проектні рішення з охорони праці;

-         доопрацьовані проектні рішення в частині енергозбереження та енергоефективності.

 

 

 

 

Відповідальні експерти:
Експерт з питань забезпечення механічного опору та стійкості (міцності, надійності та довговічності) будинків і споруд	________________	ВАЛЕРІЙ ШАРУБІН (сертифікат АЕ № 004300)
Архітектор	________________	ОКСАНА МИГЛОВЕЦЬ (сертифікат АА № 004794)
Експерт з питань охорони навколишнього природного середовища та санітарно-епідеміологічного благополуччя	________________	ЛЮДМИЛА ДМИТРЕНКО (сертифікат АЕ № 006554)
Експерт з питань дотримання вимог пожежної, техногенної безпеки	________________	ОЛЕКСАНДР РОМАЩЕНКО (сертифікат АЕ № 005337)
Експерт з питань безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму	________________	ОРИСЯ ГРИНЮК (сертифікат АЕ № 006557)
Експерт з питань безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму	________________	ВІКТОР СКОРОБОГАТОВ (сертифікат АЕ № 004925)
Експерт з питань забезпечення економії енергії	________________	АНДРІЙ МОЖЕЄНКО (сертифікат АЕ № 006463)