Класи наслідків (відповідальності) об`єктів: СС1

Сукупний показник: СС1

Замовник:  гр. Себова  Наталія  Володимирівна

Генеральний проектувальник: ТОВ «Вікторіанський стиль»

ГІП:  Гайворонський  С. Б. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР №016174)  

Звіт складений  ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза»  на підставі договору із замовником  від 20.07.2022 р. №7-020-22-КЧ/ОД  у відповідності зі ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011г. №560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва  та проведення  їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність,  деяких постанов Кабінету  Міністрів  України», за результатами оцінки проектних рішень відповідно ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», віднесеному до затверджуваної стадії в наданій замовником проектній документації та ДСТУ 8907:2019 «Настанова  щодо організації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» та ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)».

Надані замовником вихідні дані та інші матеріали по проекту:

– містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва, надані  Департаментом  архітектури та містобудування  Одеської міської ради, реєстраційний номер  ЄДЕССБ MU01:1762-3844-2958-1997; реєстраційний  номер 01-07/83(А2861762з84421193387 від 17.06.2022р (Наказ №01-07/83 від 17.06.2022р);                                                    

– завдання на проектування, затверджене замовником;

– договори з організаціями, які експлуатують інженерні мережі;

– договір купівлі-продажу  №3649 від 12.11.2021р;

– договір купівлі-продажу  №3650 від 12.11.2021р;

– звіт про технічний стан виконаний ТОВ АСК «АРХСІТІ» в 2022р. Відповідальний  фахівець - експерт по технічному обстеженню будівель та споруд Стацюк А.А. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АЕ №002630).                                         

– технічний паспорт № б/н від 24.11.2021р, виконаний ФОП Касумов Ельман Аждарович (кваліфікаційний сертифікат: Серія АЕ №005966);

– розрахунок  класу наслідків (відповідальності) об'єкта, затвердженого замовником та погодженого проектувальником.

          Реконструкція здійснюється за рахунок коштів замовника без залучення коштів держбюджету та держпідприємства.

         Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного інженера проекту  Гайворонського  С. Б. (кваліфікаційний сертифікат:  Серія АР №016174).        

         Замовник спільно з проектувальником відповідно до ДБН В.1.2-14-2018 і ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)», з урахуванням вимог статті 32 закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» №1817-VIII від 17.01.2017р визначений клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва відповідно до чинного законодавства - СС1(незначні наслідки).

         Питання санітарного благополуччя населення, пожежної безпеки, енергозбереження, енергоефективності, охорони  праці, екології  даним звітом не розглядаються. Відповідно до ДСТУ 8907:2019 «Настанова  щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» проект розглядається в частині  міцності, надійності й довговічності  об'єкту будівництва.

         Замовник відповідає за виконання вимог містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва, наданих Департаментом  архітектури та містобудування Одеської міської ради, ЄДЕССБ MU01:1762-3844-2958-1997; Реєстраційний номер 01-07/83(А2861762з84421193387 від 17.06.2022р. (Наказ №01-07/83  від  17.06.2022 р.).                                                                                                                                    

Генеральний план

Об’єкт реконструкції розташований у Приморському районі міста Одеси по проспекту Шевченка, 17, в зоні багатоквартирної житлової та громадської забудови з розвиненою транспортною інфраструктурою.

         Рельєф території спокійний, без значного ухилу та перепаду висот. Прилегла територія упорядкована, вимощена тротуарною плиткою і освітлюється в темний час доби.

Проектом передбачена реконструкція групи нежитлових приміщень №2 під нежитлові приміщення салону-магазину без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з улаштуванням вхідного вузла орієнтованого на вулицю Шевченка.

Квартира розташована на 1 поверсі п’ятиповерхового житлового будинку за адресою м. Одеса, Приморський район, проспект Шевченка, 17. Сейсмічність району – 7 балів (згідно ДБН В.1.1-12:2014, додаток А, карта ЗСР-2004-А).

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна з несучими стінами з блоків  та цегли.  Існуючі фундаменти – збірні залізобетонні стрічкові.

Зовнішні стіни будівлі виконані з блоків, внутрішні – цегляні, перекриття – залізобетонні плити. Загальна площа групи нежитлових приміщень – 92,90м². Проектом передбачається влаштування входу до салону-магазину з вулиці, за рахунок демонтажу нижньої частини віконного отвору.

За умовну позначку 0,000 прийнято позначку рівня чистої підлоги 1-го поверху групи нежитлових приміщень, що реконструюється. Висота приміщень квартири – 3,6м.

         Згідно результатів технічного обстеження викладених в звіті про технічний стан і можливість «Реконструкції групи нежитлових приміщень №2 без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з внутрішнім переплануванням, з улаштуванням вхідного вузла орієнтованого на вулицю Шевченка, з пристосуванням групи нежитлових приміщень під нежитлові приміщення салону-магазину за адресою: м. Одеса, Приморський район, проспект Шевченка, 17» виконаного ТОВ АСК «АРХСІТІ» в 2022р. Відповідальний фахівець - експерт з технічного обстеження будівель та споруд Стацюк А.А. встановлено, що середньозважений фізичний знос елементів і конструкцій об'єкта становить 4%, технічний стан конструкцій об'єкта визначений як «задовільний».

В  приміщенні  салону-магазину  на  вході  передбачається  влаштування  теплової завіси, зовнішні двері обладнані пристроями самозачинення. Вікна – металопластикові з ламінацією, вхідні двері – металеві, металопластикові,  внутрішні двері -дерев'яні. Оздоблювальні роботи виконуються  із  застосуванням  матеріалів, що мають гігієнічний висновок МОЗ України і сертифікованих на території України.

Вхідний вузол оснащено сходами, висота сходинок 150мм, ширина – 300 мм. Для доступу маломобільних груп населення до приміщення салону-магазину передбачено влаштування підйомника компанії «Інваком-МСС».

Реконструкція включає в себе наступні види робіт:

–  демонтаж  підвіконних частин  отворів зовнішніх  стін  для  влаштування  двох вітрин та входу з посиленням отворів металевими рамами;

– закладку отвору входу в квартиру зі сходової клітини з газобетонних блоків;

– заміну сантехнічного обладнання;

– заміну оздоблювальних покриттів в приміщеннях.

– улаштування вхідної групи у приміщення.

– благоустрій прилеглої території.

         Проектом передбачено влаштування прорізів підвіконних частин  у стінах з установкою замкнутих металевих обойм із сталевих прокатних елементів і металевих пластин. Конструкція вхідної групи – металевий каркас у вигляді стійко-балкової системи з монолітним заповненням у вигляді плити площадки входу і сходинок ганку входу. Несучі конструкції виконані із сталевого прокатного профілю і сталевого гнутого замкнутого зварного профілю квадратного перерізу. Вузли з'єднання елементів прийняті на зварюванні за допомогою електродів типу Э42А по ГОСТ 9467-75*.

         При розробці робочої документації керуватися вимогами ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт».

                   Усунення зауважень під час проведення експертизи

Проектною організацією відкоригований проект «Реконструкція групи нежитлових приміщень №2 без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з внутрішнім переплануванням, з улаштуванням вхідного вузла орієнтованого на вулицю Шевченка, з пристосуванням групи нежитлових приміщень під нежитлові приміщення салону-магазину за адресою: м. Одеса, Приморський район, проспект Шевченка, 17» з урахуванням зауважень ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза», наданих замовнику.

         Проектною організацією ТОВ «Вікторіанський стиль» внесені зміни і доповнення, а по окремих зауваженнях дані пояснення, представлені додаткові вихідні дані на проектування та ін.

Будівництво здійснювати за робочою документацією з обов'язковим веденням авторського та технічного нагляду.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством за достовірність  документів, наданих для проведення експертизи.

Головний експерт проекту                                                       Вікторія  Гриценко

                                                                                            кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                                       Серія АЕ № 004835