Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків по вул. Волошковій, б/н в м. Вінниці» розроблений у 2021 році Товариством з обмеженою відповідальністю «А-ПІЛОН» (адреса: 20300, Черкаська область, м. Умань, вул. Михайлівська,88; головний інженер проекту – Гаврилюк Тетяна Андріївна, кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР №003034, виданий 12.09.2012 р.; головний архітектор проекту – Кушнір Микола Олександрович, кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА №000972, виданий 12.12.2012 р.) на замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСНОВА-ЕСТЕЙТ», на підставі:

– Завдання на проектування, затвердженого замовником будівництва;

– Містобудівних умов та обмежень №66 від 13.07.2021р., виданих Департаментом архітектури та містобудування Вінницької міської ради;

– Технічних умов на проектування мереж водопостачання та водовідведення №2/293 від 15.06.2022 р., виданих КП «Вінницяоблводоканал»;

– Технічних вимог № 43-84-5031 від 08.06.2018 р., виданих АТ «Вінницяобленерго»;

– Технічних умов на газопостачання № 210-ТУп-537-0722 від 26.07.2022 р. і № 210-ТУп-538-0722 від 26.07.2022 р., виданих АТ "Вінницягаз" окремо на кожну секцію;

– Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 11.12.2019р., №192570707;

– Енергетичного сертифікату;

– Інженерно-геологічних вишукувань виконаних у серпні 2021 року, виконавець МПВП „Інж-Агро”;

– Заяви про наміри, заяви на розробку матеріалів ОВНС.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів  СС2 (середні наслідки)

Проектом виконується будівництво житлового будинку, який складається з двох багато-квартирних житлових секцій на 1 під’їзд кожна. В підвалі (відм. -2,700) секцій № 1 і № 2 проектом передбачено влаштування в кожній із них вузла вводу води (насосної) та електрощитової; на 1-му поверсі (відм. -0,000) секцій № 1 і 2 проектом передбачено влаштування житлових приміщень та по 2 виставкових зали. На 2-му - 10-му поверхах за-проектовано житлові приміщення. На 9-10-му поверхах розміщуються квартири в 2-х рівнях.

Конструктивні елементи будівлі

Конструктивна схема будівлі - жорстка з несучими зовнішніми та внутрішніми стінами. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечена на рахунок сумісної роботи фундаменту, цегельних стін та збірних залізобетонних дисків перекриття. Перед влаштуванням стрічкових фундаментів, ростверків та пальового поля необхідно виконати роботи по вертикальному плануванню будівельного майданчика з врахуванням відміток низу фудаментних плит, низу ростверку та верху паль. В зв'язку з тим, що при інженерно-геологічних вишукуваннях на ділянці будівництва було виявлено значний нахил шарів ґрунту, проектом прийнято різні типи фундаментів під секції будівлі. Зовнішні стіни будівлі - запроектовані цегельними з утепленням. Товщина стіни в межах 2-6 поверхів - 510мм, 7-го та вище - 380мм. Внутрішні стіни - цегляні товщиною 380 мм, 510 мм, 640мм. Перекриття та покриття влаштовані із багатопустотних залізобетонних панелей типу ПК, товщиною 220мм. Жорсткість диску перекриття забезпечується за рахунок анкеровки плит між собою та у кладці та замонолічування швів між плитами цементно-піщаним розчином марки 200. Анкерування плит перекриття і балконних плит обов’язкове. Анкера захистити шаром цементно-піщаного розчину марки 100 товщиною 30 мм. Покрівля будівлі рулонна суміщена утеплена із захисною посипкою з внутрішнім водовідведенням. По верху утеплювача передбачено влаштування вирівнюючої стяжки з цементно-піщаного розчину М150 армованої сіткою з 04 Вр-І - 50мм. Товщина утеплювача плит з екструзійного пінополістеролу -200 мм прийнята по теплотехнічному розрахунку для суміщеного покриття над горищем. Похилоутворюючий шар прийнято з пінобетону 800 кг/м3. По верху утеплювача передбачено влаштування гідроізоляційного шару з плівки «МаБіегрІаБЬ. По верху плити покриття передбачено влаштування пароізоляційного шару з плівки «Техноніколь». Покриття парапетів з оцинкованої покрівельної сталі. Покрівля вентиляцяційних каналів з плоских залізобетонних плит.

Водопостачання – двома вводами Ø 90 мм (для господарсько-питних потреб житла) і ø 32 мм (для господарсько-питних потреб комерційних приміщень) від існуючої вуличної водопровідної мережі ø 200 мм по вул. Волошкова до кожного з вузла вводу в секції № 1 згідно ТУ № 2/293 від 15.06.2022 р., виданих КП "Вінницяоблводоканал" з гарантованим тиском в точці приєднання 15 м вод. ст. В місці врізки в проектному водопровідному колодязі по т.п. 901-09-11.84 запро-ектовано встановлення запірної арматури. Проектні водопроводи-вводи ǿ 90 мм і ø 32 мм до вузла вводу монтуються з поліетиленових труб ПЕ100 SDR 13,6 по ДСТУ Б.В.2.7-151-2008. Необхідний тиск води на вводі в будинок – 60 м в. ст. Добова витрата води на обидві секції будинку 72,98 м3, в тому числі для житла - 70,69 м3. Проектом в приміщенні вузла вводу в секції № 1 передбачено встановлення водомірного вузла – лічильника калібру 40 типу «С» для житла та лічильника калібру 15 типу «С» для комерційних приміщень. Від вузла вводу № 1 вода подається в обидві секції будинку. Проектом передбачається використання для кожної секції підвищувальної насосної станції Wilo COR-3 MHIE 205-2G/ECe. В приміщенні насосної станції № 1 встановлюється мембранний напірний бак «Wilo-A300». По периметру будівлі встановлено поливальні крани. Проектом передбачено поквартирний облік води та облік в комерційних приміщеннях лічильниками Sensus 820 dy15. Розводка водопроводу виконана з поліпропіленових труб типу РР-R. Труби гарячого та холодного водопроводу прокладаються у теплоізоляції. Приготування гарячої води на господарсько-побутові потреби житлової частини будинку виконуються від індивідуальних двофункційних газових котлів. Система гарячого водопостачання передбачена тупикова. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята згідно ДБН Б. В.2.5-74:2013. Зовнішнє пожежогасіння запроектовано від пожежних гідрантів на зовнішній водопровідній мережі. Запроектовано виконати герметизацію вводів водопровідної мережі будинку згідно комплексу 7373-3.

Каналізація – внутрішні мережі побутової самопливної каналізації запроектовано викона-ти з труб поліпропіленових HT SAFE Ø 50-110 мм з випусками Ø 110 мм в проектну зовнішню каналізацію Ø 160 мм з по-дальшим скидом в існуючу каналізаційну мережу ǿ 500 мм по вул. Немирівське шосе, що проходить по поймі р. Віннички за 30м від будинку згідно ТУ № 2/293 від 15.06.2022 р., виданих КП "Вінницяоблводоканал". Зовнішні мережі самопливної побутової каналізаціі прокладаються з труб ПП-100 SN4 Ø160 мм по ДСТУ Б В.2.5-32:2007. В місцях приєднання випусків до каналізаційних мереж запроектовано влаштування каналізаційних колодязів по т.п. 902-09-22.84. Добова кількість госппобутових стоків від обох секцій проектного будинку - 70,69 м3. Відведення дощових стоків з покрівлі будівлі виконується організовано по системі внутрішніх водостоків з випусками дощових вод на спланований рельєф. Водостічні воронки передбачені з електропідігрівом в холодний період року. Внутрішні мережі дощової каналізації запроектовано виконати з напірних НПВХ труб. Запроектовано виконати герметизацію випусків каналізаційних мереж будинку згідно комплексу 7373-3.

Газопостачання. Запроектовано згідно технічних умов приєднання до газорозподільної системи № 210-ТУп-537-0722 від 26.07.2022 р. і № 210-ТУп-538-0722 від 26.07.2022 р., виданих АТ "Вінницягаз" окремо на кожну секцію. Підключення передбачається від існуючого газопроводу низького тиску Ø 100 мм на виході з існуючого ШГРП-01010355 по вул. Волошкова з технічною по-тужністю в точці приєднання 173,5 м3/год. Потреба в газі на кожну секцію вказана на арк. ГПЗ-1 і ГПВ-1 посекційно. Підземні газопроводи низького тиску (від ШГРП до ввідного стояка) виконується із поліетиленових труб ПЕ-80 SDR-17,6 згідно ДСТУ Б В.2.7-73.98. Траса проектного підземного поліетиленового газопроводу позначається за допомогою табличок-покажчиків (згідно вимоги ДБН В.2.5-20-2018). Над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом перерізом 2,5-4 мм2 на висоті 0.2 м від верху труби (згідно з п.7.1.6. ДБН В.2.5-41:2009). З’єднання ПЕ/СТ в місцях входу і виходу із землі (в місці встановлення ШГРП і ввідного стояка на зовнішній стіні запроектованого будинку) – на вертикальному участку у футлярі (згідно з п. 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009). Вихід проектного газопроводу-вводу запроектовано на ввідний стояк на зовнішній стіні запроектованого будинку. Ввідний стояк запроектовано згідно вимог п.п. 7.3.2. і 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009. На ввідному стояку запроектовано влаштування вимикаючого пристрою на відм. менше 2,2 м від рівня землі. Проектні ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску монтуються із стальних труб по ГОСТ 10704-91 та ГОСТ 3262-75, захищаються від атмосферної корозії по ГОСТ 14202-69 і ГОСТ 25129-82 і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинку по с. 5.905-8. На підйомах газопроводів на стояки, запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв на висоті менше 2.2 м від рівня землі (згідно вимоги ДБН В.2.5-20-2018) та на відстані не менше 0,5 м від вікон і дверей будинків (згідно вимоги ДБН В.2.5-20-2018). При перетині зовнішніх стін будинку газопроводи заключаються у футляри із стальних труб згідно вимог ДБН В.2.5-20-2018. Облік витрати газу запроектовано за допомогою газових лічильників G-4 в кухнях житлових квартир. Опалення квартир передбачається від настінних газових котлів, які встановлені в кухні кожної квартири, тепловою потужністю 24 кВт з примусовим викидом продуктів згоряння. Крім того, в кухнях житлових квартир запроектовано встановлення по одній газовій плиті ПГ-4. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв. Газові котли укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм кухонь відповідають вимогам ДБН В.2.5-20-2018. Вентиляція кухонь припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей перерізом 0,02 м2. Витяжка – у внутрішньо-стінові вентиляційні канали. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту. Відведення продуктів згоряння від котлів – індивідуальними коаксіальними патрубками через зовнішні стіни кухонь (згідно п. 9.33. ДБН В.2.5-20:2018). Виведення коаксіальних патрубків відповідає вимогам п. Д.18 і п. Д.22 додатку Д ДБН В.2.5-20:2018.

Контроль сигналізації загазованості виконується за допомогою сигналізаторів довибухових концентрацій метану і чадного газу СГБ-1-2 в кухнях з виведенням попереджувальних сигналів на фасад будинку. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3.

Опалення житлових квартир запроектовано від газових двоконтурних котлів тепловою потужністю 24 кВт. Теплоносій – вода з параметрами – 80-60°С. Система опалення двотрубна з поліпропіленових труб. Розвідні трубопроводи виконуються поквартирно з прокладанням в конструкції підлоги. Трубопроводи, які прокладаються в конструкції підлоги теплоізолюються. Опалювальні прилади - стальні панельні радіатори з краном для випуску повітря та термостатичним терморегулятором. В загальних та комерційних приміщеннях і сходових клітках опалення передбачено електричними конвекторами з автоматичними терморегуляторами. Загальна витрата тепла на опалення - 169,9 кВт.

Вентиляція житлових приміщень - припливно – витяжна з природнім спонуканням. При-плив – через підріз дверей перерізом 0,02 м2 і розповітрювачі у вікнах. Витяжка – у внутрішньо-стінові вентиляційні канали 140х140 та 140х270 мм з виведенням на нормативну висоту. Витяжна вентиляція санвузлів верхніх поверхів і технічних приміщень підвалу здійснюється канальними вентиляторами ВЕНТС МПА-100 через окремі канали у внутрішніх стінах. Вентиляція машинного відділення ліфтів здійснюється у внутрішньо-стінові вентиляційні канали з виведенням на нормативну висоту. Вентиляція комерційних приміщень здійснюється через окремі канали. У приміщеннях 1-го поверху передбачена припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням повітря за допомогою припливно-витяжних установок ВЕНТС з підігрівом припливного повітря у звукоізольованому корпусі та в комплекті з автоматикою.

Газосигналізація. Виконується в розділі ЕТР на основі встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану «Варта 1-03.14А» з датчиками у приміщеннях підвалу та сходових клітках з виведенням попереджувальних сигналів на щит аварійної сигналізації.

Електротехнічні рішення. Проект електропостачання житлового будинку виконано згідно ТУ нестандартного приєднання до електричних мереж № 43-84-5031 від 08.06.2018 р., виданих АТ «Вінницяобленерго» дозволеною потужністю 170 кВт по ІІ-й категорії надійності та з врахуванням існуючої дозволеної потужності 140 кВт. Величина розрахункового навантаження – 160,5 кВт (в тому числі 137,5 кВт на житло) для електрощитової № 1 і 160,5 кВт (в тому числі 137,5 кВт на житло) для електрощитової № 2. Точка забезпечення потужності: І с. та ІІ с. РУ-0,4 кВ ТП-608; точка приєднання – РУ-0,4 кВ в електрощитових проектного будинку. Проектом ЕП передбачається будівництво по 2 взаєморезервованих КЛ-0,4 кВ від РУ-0,4 кВ до проектних ВРП-0,4 кВ будинку в 2-х електрощитових (проектом прийнято 2 кабелі АВБбШв 4х150 мм2 для електрощитової № 1 і 2 кабелі АВБбШв 4х240 мм2 для електрощитової № 2 та кабель АВБбШв 4х16 мм2 до ВРУ нежитлових приміщень). Кабельний журнал проектної КЛ-0,4 кВ та розрахунок перерізу проектованих кабельних ліній за довготривалим струмом та втратою на-пруги виконано в проекті ЕП. Кабельні мережі запроектовано прокладанням в траншеї на гли-бині h= -0,7-1,0 м від рівня спланованої землі. По піщаній засипці передбачено прокладення цегли над трасами проходження кабелів та попереджувальної стрічки згідно вимог ПУЕ. Проект мереж електропостачання та електроосвітлення багатоквартирного житлового будинку виконано згідно з діючими нормами та правилами НПAОП-40.1-1.32-01 та ДБН В.2.5-23-2010. Система електропостачання відноситься до II категорії надійності.

В приміщенні електрощитових, передбачено встановлення шафи 1-УВР1201 з лічильниками облікуNP-06 TD ME.3F.TxPD-U 5-6А та щафи ВРП для комерції з лічильником обліку NP-06 TD MME.3FD.SMxPD-U 5(85) А. U=380 В. На кожному поверсі будівлі запроектовано встано-вити поверхові шафи з однофазними лічильниками типуNP-06 TD MME.1F.1SM-U 10(80) A, 220 B. В житлових квартирах запроектовано встановити щафи робочого освітлення з автоматичними вимикачами ВА47-29 та диференційними вимикачами AД-12, І=16A, Івит.=0.03A. Проектом передбачено встановлення розеток 220 В з 3-м захисним контактом. Мережі електропостачання та освітлення запроектовано виконати кабелями ВВГнг, які прокладаються всерединi будiвельних конструкцій в гофрорукавах до місць встановлення електрообладнання. З числа світильників, виділяються світильники аварійного освітлення з акумулятором 7А/год. Норми освітлення запроектовано згідно з вимогам ДБН В.2.5-28-2018. Запроектовано виконати робоче, евакуаційне та аварійне (ремонтне) освітлення електрощитових і насосної. Освiтлення приміщень житлового будинку виконуються світильниками з лампами накалу. Запроектовано електропостачання по І-й категорії надійності електроприймачів протипожежних приладів та газосигналізації з резервним живленням від акумуляторної батареї. B приміщеннi електрощитових запроектовано прокласти шину заземлення, якa входить в систему вирівнювання потенціалів відповідно до ДБН В.2.5-23-2010. Металеві корпуси шаф заземлюються. Для заземлення електроспоживачів використовується окремий провід, який прокладається до магістральної шини заземлення та контуру заземлення. Захисне заземлення виконується у відповідності з п.1-7 ПУЕ. В проекті прийнята TN-C-S система. Для захисту персоналу від ураження електричним струмом всі металеві неструмоведучі частини електроустаткування, корпуси світильників, каркаси щитів, приладів заземлені шляхом приєднання до заземлюючого проводу живильної мережі (нульового захисного РЕ провідника). Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 4 Ом. В якості заземлення використовується заземлюючий пристрій вико-наний в вигляді контуру з трьох вертикальних заземлювачів, з’єднаних горизонтальною стальною смугою. Зовнішнє освітлення виконується світильниками на входах в будинок з живленням від проектних УВР.

Проект блискавкозахисту розроблено згідно з ДСТУ EN 62305-1:2012 та ДСТУ EN 62305-3:2012. Згід-но з ДСТУ EN 62305-1:2012 та виконаного розрахунку будівля відноситься до IІІ рівня блискавкозахис-ту. Для захисту від прямого удару блискавки, використовуються блискавкоприймальна сітка, струмовідводи та заземлювачі. Повний опис системи блискавкозахисту подано в кресленнях проекту БЗ та в загальній ПЗ даного проекту.

Проектом передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій природного газу.

Відзначається, що в процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Вінстратегія-Будтехекспертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесено зміни і всі доповнення до: вихідної і правової документації та загальних питань, до архітектурно-планувальних і конструктивних рішень та інших розділів проекту, а саме:

До вихідної і правової документації, загальних питань, механічного опору та стійкості

- Не надані кладочні плани з основними відомостями щодо матеріалу кладки та принциповими рішеннями щодо армування стін.

- арк. 7. Обгрунтувати технологічну послідовність виконання робіт в місці суміщення різнотипних фундаментів двох секцій з метою недопущення втрати несучої спроможності паль торцевої стіни по осі 2 першої секції при влаштуванні щебеневої подушки під стрічкові фундаменти примикаючої другої секції.

До частини забезпечення економії енергії та енергоефективності

- Том 3 579-21-1,2-АР арк. 1. Для утеплення зовнішніх стін застосовано утеплювач товщиною 120мм, а в Том 6 579-21-ЕЕ виконується розрахунок опору теплопередачі стіни для товщини утеплювача 150мм. Привести у відповідність.

- Том 3 579-21-1,2-АР арк. 13. Для утеплення підлоги по ґрунту застосовано утеплювач товщиною 35 мм, а в Том 6 579-21-ЕЕ виконується розрахунок опору теплопередачі для товщини утеплювача 40мм. Привести у відповідність.

До частини виконання вимог пожежної безпеки

-   Місця виходу з коридорів поверхів до сходових клітин секцій не обладнано дверима з пристроями самозачинення та ущільнення в притулі див. арк. 5, 7, 9-АР  (п. 7.2.11, п. 7.3.1 ДБН В.1.1-7:2016, п. 10.5 ДБН В.2.2-15:2019);

-   Позаквартирні (господарські) комори (приміщення для сушіння білизни) запроектовано без дотримання вимог передбачених нормами в частині розміщення даних комор на окремому поверсі відокремленому протипожежними перешкодами, забезпеченими евакуаційними виходами та обладнаними системами протипожежного призначення див. арк. 5, 7, 9-АР  (п. 8.19 ДБН В.2.2-15:2019);

-   Запроектований технічний поверх має квартирне розпланування та висоту, а також не виконує функції технічного поверху, як такого призначеного для розміщення інженерного обладнання та прокладання комунікацій арк. 11 - АР (п. 3.36  ДБН В.2.2-15-2019). Наявність відокремленого 10, 11-го поверху можлива лише при  виконанні усіх заходів пожежної безпеки, як для будівель підвищеної поверховості;

-   Не запроектовано влаштування у житловому будинку захисних споруд цивільного захисту або споруд подвійного призначення у відповідності до вимог див. арк. АР (п. 5.50 ДБН В.2.2-15-2019);

До забезпечення безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму

-  Надати документацію з експлуатації колективної димовідвідної системи (або вказати ТУ) заводу – виробника.

-  На кресленнях розділу АР виконати відособлені шахти для встановлення димовідвідних колективних систем від котлів в кухнях.

-  В розділі ВК на плані підвалу виконати приєднання трубопроводів відведення конденсату від колективних димовідвідних систем до системи побутової каналізації.

В ході проведення експертизи по проекту, в частині зауважень по всіх розділах, креслення доопрацьовані, надані необхідні розрахунки.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники даного проекту покладається на генпроектувальника та замовника.