Робочий проєкт розроблено ФОП Зініч В. О. (м. Львів, вул. Енергетична, 18 кв. 65, головний архітектор проєкту – Зініч В. О., кваліфікаційний сертифікат АА № 003467, виданий 30.09.2016), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- реставраційного завдання, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником.

Замовником додатково надано:

- акт огляду технічного стану пам’ятки;

- обмірні креслення;

-  комплексні наукові дослідження.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС3, сукупний показник – СС3.

Існуючий стан

Будівля ліцею № 10 імені святої Марії Магдалени Львівської міської ради на вул. Генерала Т. Чупринки, 1 у м. Львові - пам’ятка архітектури місцевого значення (охор. № 4035-ЛВ) – одно-, триповерхова з цоколем та горищем, П-подібної форми у плані, формує внутрішнє подвір’я та сквер.

Головний фасад – симетричний, триярусний, має витягнуті кубічні форми. Цокольний поверх декорований цеглою, рівень 1÷3 поверхів тинькований, пофарбований. Між першим та другим поверхами розташовані два фасадні карнизи. Третій поверх завершений карнизом на дентикулах.

На рівні цокольного поверху влаштовано дверні прорізи прямокутної форми, віконні прорізи - арочної форми з металевими захисними решітками. На рівні 2÷3 поверхів вікна прямокутної форми.

Стіни оздоблені декоративними елементами – карнизами. Стіни дворових фасадів – тиньковані, пофарбовані.

Дах будинку – складний багатоскатний, покриття даху – металеві листи.

Конструкції даху – дерев’яна стійково-балкова система.

Система водовідведення – зовнішня, організована. Водостічні труби та ринви виготовлені з оцинкованої бляхи перебувають в незадовільному стані.

В результаті обстеження встановлено, що технічний стан покриття даху будівлі ліцею визнаний як незадовільний.

Основні конструктивні елементи будинку: фундаменти – стрічкові  кам’яні та цегляні; стіни зовнішні та внутрішні – цегляні; перекриття підвалів - цегляне склепіння, міжповерхові перекриття - плоскі по дерев’яних балках; конструкції даху – дерев’яні; сходові марші головної сходової клітки – кам’яні, сходи на горище – дерев’яні.

Проєктні рішення

Архітектурно-конструктивні  рішення

Робочим проєктом передбачено:

-  розбирання покриттів даху з листової сталі;

-  відновлення пошкоджених дерев’яних дахових конструкцій та карнизу;

-  реставрація цегляної кладки димаря;

-  заміна існуючого покриття даху на алюцинкове покриття;

-  влаштування скатів з настінними жолобами та звисами, брандмауерів, парапетів з алюцинку;

-  влаштування люків виходу на дах;

-  влаштування огородження покрівель металевими перилами;

-  заміна системи водовідведення з даху;

-  влаштування блискавкозахисту;

-  влаштування снігозатримувачів;

-  оздоблення коминів парапетними дашками;

-  влаштування жолобів з титан-цинку.

Проєктні рішення не створюють негативного впливу на будинок - пам’ятку архітектури.

Заходи щодо енергозбереження

Проєктними рішеннями враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель під час реставрації даху. Згідно cтатті 2 Закону України  «Про енергетичну ефективність будівель» та  Постанови КМУ від 11.04.2018 № 265 «Про затвердження переліку будівель промислового та сільськогосподарського призначення, об’єктів енергетики, транспорту, зв’язку та оборони, складських приміщень, на які не поширюються мінімальні вимоги до енергетичної ефективності будівель та які не підлягають сертифікації енергетичної ефективності будівель» на запроєктований об’єкт не поширюються мінімальні вимоги до енергетичної ефективності будівлі та не здійснюватиметься енергетична сертифікація. При виконанні  реставрації теплотехнічні характеристики зовнішніх огороджувальних конструкцій не погіршуватимуться.

Організація будівництва

Робочим проєктом передбачено методи виконання робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах. Тривалість реставрації – 2,0 місяці.

Робочий прРобочий проєкт розроблено з дотриманням вимог до санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 01.08.2022 складала 3583,501 тис. грн., у т. ч.: будівельні роботи – 2667,089 тис. грн.; інші витрати –  916,412 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

За результатами експертизи загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 01.09.2022 складає 3535,140 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 2632,803 тис. грн., інші витрати – 902,337 тис. грн.

Під час розгляду робочого проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника.  До проєктної документації проєктувальником внесено відповідні зміни та доповнення.   

Робочий проєкт “Пам’ятка архітектури місцевого значення. Будинок міської школи ім. Марії Магдалени на вул. С. Бандери, 11 – вул. Генерала Т. Чупринки, 1 у м. Львові. Охоронний номер 4035-ЛВ. Ремонт (реставраційний)  даху ліцею № 10 імені святої Марії Магдалени Львівської міської ради за адресою м. Львів вул. Генерала Т. Чупринки, 1” виконано відповідно до вихідних даних на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, та інженерного забезпечення; кошторисної частини проєктної документації; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; енергозбереження; пожежної безпеки.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук