Замовник будівництва: Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «КОКОС АВЕНЮ»

Генеральний проектувальник: ФОП «КОРДИШ Р.С.»

Клас наслідків (відповідальності) : СС2

Сукупний показник: СС2

(ГАП- Савельєв Олександр Володимирович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 004155 від 28.11.2018 р.)

Адреса об’єкту будівництва: Одеська область, Одеський район, м. Южне,
вул. Т.Г. Шевченка, 10».

Проектування об’єкта будівництва здійснено на підставі:

• Завдання на проектування, затверджене замовником 27.07.2022р.;

• Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки №40-М виданих Управлінням архітектури та містобудування Южненської міської ради 21.10.2021р.;

• Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Індексний номер витягу 279101565 від 11.10.2021 р. Кадастровий номер 5111700000:02:006:0251. Площа ділянки 0,4284 га. Місце розташування: Одеська область, Одеський район, м. Южне, вул. Т.Г. Шевченка, 10. Цільове і функціональне призначення земельних ділянок – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, для будівництва та обслуговування багатоквартирних житлових будинків, для багатосекційних житлових будинків №4Б, 4В.

• Інженерно-геологічні вишукування для будівництва виконані у червні 2021 р. МП ВП “Інж-Агро”

• Топогеодезичних вишукувань № 1125/1-16 виконаних ПП «НАЧАЛО». Свідоцтво про підвищення кваліфікації інженера-землевпорядника серія НО 01132330/000305-17 від 03.07.2017

• Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 279101565 від 11.10.2021 р.;

• Договір про право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) від 21.09.2021 року з ТОВ «САН»;

• Технічні умови на водопостачання та водовідведення № ТУ 37-21 від 05.11.21р

• Технічні умови на приєднання до газорозподільчої системи № 12/09 від 10.02.22р

• Технічні умови на приєднання до електричних мереж електроустановок № ТУ 003569 021221 1 15 08 3 000000 1 від 02.12.21р

Загальні дані

Площа земельної ділянки: кадастровий номер земельної ділянки 5111700000:02:006:0251 – площа земельної ділянки 0,4284 га

Категорія земель:Землі житлової та громадської забудови

Цільове призначення земельних ділянок: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків, для багатосекційних житлових будинків №4Б, 4В

Ділянка виділена під забудову, розміщена в південно-західній частині м. Южне.

Територія вільна від забудови.

Рельєф місцевості рівнинний.

По адміністративному поділу ділянка будівництва відноситься мікрорайону №1.2 м. Южне.

Будівництво об‘єкту буде вестися з виділенням двох черг будівництва.

Район проектування добре забезпечений існуючими інженерними мережами (за межами землевідводу): газопровід середнього тиску, водопровід, каналізація, дощова каналізація, кабель зв'язку.

Ділянка будівництва забезпечена хорошими транспортними зв‘язками з містом.

Рельєф ділянки рівний з ухилом із півночі до півдня. Абсолютні відмітки змінюються від 34,7 м до 32,7 м. Ухил – близько 1 %.

На ділянці споруди та інженерні мережі відсутні. Цінні зелені насадження відсутні.

На ділянці відсутні пам’ятки архітектури, історії, культури, об’єкти природно- заповідного фонду.

На території та безпосередньо біля неї є наявні інженерні мережі (повітряні електромережі 0,4 кВ, електрокабелі, водопровід).

Планувальними обмеженнями на ділянці будівництва є: санітарні, побутові й протипожежні розриви до існуючих будівель та інженерних мереж.

Найближчий дитячий дошкільний заклад - садочок № 5 по вул. Леніна, 3, що розташований в радіусі доступності до проектованих будівлі.

Найближча середня школа № 2 по вул. Леніна, 18 розташована в радіусі доступності до проектованої будівлі.

Заїзд спецтехніки (в т. ч. пожежних автомобілів) запроектовано з боку вулиці Приморської та вул. Т.Г. Шевченка.

Кліматичні умови

Відповідно до даних, наведених в ДСТУ-Н В.1.1-27: 2010 року, згідно архітектурно-будівельного районування території України, м. Южне знаходиться в II кліматичному районі - Південно-Східному (Степовому).

Клімат характеризується помірно м'якою зимою з частими відлигами і порівняно теплим літом.

Середньорічна температура повітря становить плюс 10,3°С. Середньомісячна температура січня мінус 2-6°С, липня - плюс 21-23°С. Абсолютний мінімум - мінус (32 - 42°С), абсолютний максимум - плюс (39-41°С).

Дата переходу середньодобової температури повітря через (+ 8°С) - початок 3 листопада, закінчення - 10 квітня; через (+ 10°С) - початок 23 жовтня, закінчення - 19 квітня.

Територія відноситься до зони недостатнього зволоження. Середньорічна кількість опадів 400-500 мм. Відносна вологість повітря менше 65%.

Переважний напрямок вітрів в січні - північний, (повторюваність 21%). Переважний напрямок вітрів в липні – північно-західний (повторюваність 22%).

Характеристика значень навантажень і впливів, згідно з додатком Е (ДБН В.1.2-2:2006), складають: 

• вітрове навантаження - 490Па; 

• снігове навантаження - 870Па; 

• товщина стінки ожеледі - 24мм; 

• вітрове навантаження при ожеледі -310 Па.

Характерними особливостями клімату є:

• - значні коливання температур протягом року, місяця, сезону;

• - зливовий характер літніх дощів;

• - часті відлиги взимку, і в зв'язку з цим, нестійкий сніговий покрів;

• - інтенсивне весняне сніготанення.

Географічні координати:

• 460  37’ 20" північної широти;

• 310  06’ 03"східної довготи;

Згідно ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель» Зміна 1,  район будівництва знаходиться в ІІ температурній зоні з такими температурними характеристиками зовнішнього повітря:

- розрахункова температура зовнішнього повітря в січні   від – 19 ℃.

Геологічні умови майданчику будівництва

Інженерно - геологічні та гідрогеологічні умови земельної ділянки для забудови надані в інформаційній довідці МПВП "ІНЖ-ГРО" (Кваліфікаційний сертифікат АР № 005499).

В геоморфологічному відношенні досліджувана ділянка належить до частини Причорноморського плато з абсолютними відмітками поверхні 32,60-34,20 м. Рельєф ділянки спокійний, рівний із загальним ухилом на південний схід.

Клімат району помірно теплий з м'якою зимою. Відповідно до кліматичного районування ДСТУ-Н Б В.1.1-27: 2010, досліджувана територія відноситься до архітектурно-будівельного кліматичного району II.

В межах досліджуваної товщі за даними буріння, лабораторних досліджень та розрахунків виділяються 10 інженерно - геологічних елементів (ІГЕ).

• Ґрунти ІГЕ – 1 – Насипні ґрунти - суглинок гумусований змішаний з домішками будівельного сміттям

• Ґрунти ІГЕ – 2 - Суглинок твердий, з властивостями просідання (таблиця № 2), лесовий, важкий, жовтий, жовто-коричневий.

• Ґрунти ІГЕ – 3 - Супісок твердий, з властивостями просідання (таблиця № 2), лесовий, світло-жовтий, палево-жовтий.

• Ґрунти ІГЕ – 4 - Суглинок твердий, лесовий, важкий, з властивостями просідання (таблиця № 2), коричневий, коричнево-бурий.

• Ґрунти ІГЕ – 5 – Суглинок твердий, з властивостями просідання (таблиця № 2), лесовий, легкий, жовтий, жовто-коричневий. Місцями ці грунти біля підошви шару замочені до туго пластичного стану. Це явище виникає за рахунок замочування ґрунтів ІГЕ – 5 тимчасовими, локальними водоносними горизонтами типу «верховодки» по покрівлі глинистих ґрунтів ІГЕ – 6.

• Ґрунти ІГЕ – 6 - Глина тверда, червоно-бура, з включенням карбонатів та крапковими вкрапленнями марганцю.

• Ґрунти ІГЕ – 7 - Глина тверда, піщана, місцями важка сіра-коричнева, сіро-жовта з включеннями карбонатів (дресви та щебеню вапняку) та прошарками пилуватого піску і супіску.

• Ґрунти ІГЕ – 8 - Суглинок твердий, піщаний, сірий, сіро-коричневий, жовто- коричневий з прошарками, лінзами піску, глини та включеннями дресви і щебеню вапняку.

• Ґрунти ІГЕ – 8а - Пісок пилувато-мілкий, щільний, маловологий, жовтий, яскраво-жовтий з включеннями дресви та щебеню вапняку.

• Ґрунти ІГЕ – 9 - Вапняк сильно вивітрілий до дресвяно - щебенево-глибистого ґрунту з піщаним заповнювачем, вісьма низької міцності, жовто-білий.

Ґрунти ІГЕ – 2; 3; 4; 5 котрі представлені твердими лесовими суглинками, мають властивості просідання від власної ваги та від додаткового навантаження, при умові їх водонасичення. Потужність просідної товщі коливається по ділянці вишукувань від 11,0 до 12,5 м. Розрахункове просідання від власної ваги цих ґрунтів дорівнює 16,7 см., що дозволяє згідно ДБН А.2.1-1-2014 віднести цю площу до другого типу ґрунтових умов по просіданню. Ступінь мінливості основи ɑ = 2,3; 2,5; 1,75; 2,4.

Зважаючи на складну інженерно-геологічну будову площадки, та передбачувані технічним завданням навантаження, враховуючи досвід будівництва та експлуатації будівель в аналогічних природних умовах, керуючись технічним завданням можливо для будівництва житлових будинків виконання пальових фундаментів з опорою на глинисті ґрунти ІГЕ – 6 з врахуванням проектних навантажень, фізико-механічних характеристик, просідних властивостей ґрунтів та інших факторів. Також проектом слід передбачити урегулювання діяльності поверхневих вод, та заходи по запобіганню замочування ґрунтів поверхневими та техногенними водами.

Категорія складності інженерно - геологічних умов ІІІ ( Додаток Ж ДБН А.2.1-1-2008)

Ґрунтові води на розвідану глибину свердловинами не були зустрінуті, але існує висока вірогідність виникнення тимчасових, локальних водоносних горизонтів типу «верховодки» по покрівлі важких суглинків та глин. По орієнтовним даним підземні води на ділянці знаходяться на глибині 26-27 м. 

Згідно ДБН В.1.1-25-2009 досліджувану ділянку можливо віднести до потенційно підтоплюваних територій. Максимально прогнозований рівень підземних вод є глибина закладення водогінних комунікацій. При проектуванні необхідно передбачати заходи по захисту будинків від потенційного підтоплення.

При експлуатації особливу увагу слід приділити вертикальному плануванню, поверхневому водовідведенню та водозахисним заходам відповідно до ДБН В.1.1-5-2000 частина II. Рекомендується передбачити гідроізоляцію заглиблених конструкцій.

Сейсмічність району будівництва згідно карти ЗСР-А (ДБН В.1.1-12:2014. Зміна № 1)  для будинків класу відповідальності СС  2; 3 дорівнює 6 балів. Загальна категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями  - третя. Нормативна сейсмічність майданчика будівництва дорівнює 7 балів (ДБН В.1.1-12:2014. Табл. 5.1).

При проектуванні основ на ділянках ІІ типу ґрунтових умов по просіданню слід враховувати можливість підвищення їх вологості в наслідок:

• замочування ґрунтів зверху із зовнішніх джерел і (або) знизу при піднятті рівня підземних вод, або в наслідок формування тимчасового водоносного горизонту типу верховодки на ущільнених ґрунтах;

• поступово накопичування вологі у ґрунтах в наслідок інфільтрації поверхневих вод і внаслідок екранування поверхні.

Генеральний план

Адреса ділянки будівництва: Одеська область, Одеський район, м. Южне, вул. Т.Г.Шевченка,10 (кадастровий номер земельної ділянки №1 - 5111700000:02:006:0251, площа 0,4284 га. Цільове і функціональне призначення земельних ділянок – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, для будівництва та обслуговування багатоквартирних житлових будинків, для багато секційний житлових будинків №4Б, 4В.

Земельна ділянка використовується для будівництва об’єкту «Будівництво багатоквартирного житлового будинку № 4Б (дві черги будівництва), за адресою: Одеська область, м. Южне, вул. Т.Г. Шевченка, 10, кадастровий номер земельної ділянки 5111700000:02:006:0251 (перша черга будівництва), кадастровий номер земельної ділянки 5111700000:02:006:0252 (друга черга будівництва)» Черга 1. Та обмежена:

• з півночі – земельна ділянка, кадастровий № 5111700000:02:006:0252;

• з півдня - вул. Приморська;

• зі сходу – земельна ділянка, кадастровий № 5111700000:02:006:0253;

• із заходу - земельна ділянка, кадастровий № 5111700000:02:006:0192.

Район проектування добре забезпечений існуючими інженерними мережами (за межами землевідводу): газопровід середнього тиску, водопровід, каналізація, дощова каналізація, кабель зв'язку.

Інженерне забезпечення потребує проектного вирішення на стадії робочого проектування на основі виданих технічних умов проектованого об’єкту, враховуючи його планувальні рішення.

Ділянка будівництва забезпечена хорошими транспортними зв‘язками з містом.

Рельєф ділянки рівний з ухилом із півночі до півдня. Абсолютні відмітки змінюються від 34,7 м до 32,7 м. Ухил – близько 1 %.

На ділянці споруди та інженерні мережі відсутні. Цінні зелені насадження відсутні. Поблизу ділянки будівництва розташовані об‘єкти повсякденного обслуговування, малоповерхова та багатоповерхова житлова забудова, громадські будинки різного призначення.

На ділянці відсутні пам’ятки архітектури, історії, культури, об’єкти природно- заповідного фонду.

На території та безпосередньо біля неї є наявні інженерні мережі (повітряні електромережі 0,4 кВ, електрокабелі, водопровід).

Планувальними обмеженнями на ділянці будівництва є: санітарні, побутові й протипожежні розриви до існуючих будівель та інженерних мереж.

Найближчий дитячий дошкільний заклад - садочок № 5 по вул. Леніна, 3, що розташований в радіусі доступності до проектованих будівлі.

Найближча середня школа № 2 по вул. Леніна, 18 що теж розташована в радіусі доступності до проектованої будівлі.

Заїзд спецтехніки (в т. ч. пожежних автомобілів) запроектовано з боку вулиці Приморської та вул. Т.Г. Шевченка.

Генпланом передбачено внутрішньодворові проїзди шириною 3,5м вздовж довгих фасадів секцій житлового будинку для проїзду пожежних машин, які влаштовано для пішохідного руху мешканців та епізодичного проїзду спецтехніки. Конструкції цього проїзду розраховані на навантаження від пожежних автомашин згідно ДБН Б.2.2-12:2019, п. 15.3.1. Забезпечена можливість доступу пожежних машин або пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення; відстань від краю проїзду до стін будівлі 5м (5-7м для будинків з умовною висотою до 26,5м (ДБН Б.2.2- 12:2018, п. 15.3.1). Ухил цього проїзду не перевищує 6˚ (10%). Також забезпечено відстань 1.5м з протилежної від будинку сторони проїзду, де не допускається розміщення огорож, повітряних ліній електропередач та рядового насадження дерев.

Входи в житловий будинок запроектовані із боку східного фасаду, з боку внутрішньодворового проїзду шириною 3,5 м.

На ділянці будівництва запроектовані усі необхідні майданчики у складі прибудинкових територій, проїзди і пішохідні доріжки, благоустрій та озеленення. Майданчики: для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку розташовані на відстані більше 12 м від вікон житлових приміщень; для відпочинку дорослого населення розташовані на відстані 10 м від вікон житлових приміщень; для занять фізкультурою розташовані на відстані 10-15 м від вікон житлових приміщень. Відстані від майданчиків до вікон житлових приміщень відповідають вимогам ДСП 173, п. 4.10 із зміною

З сторони вул. Приморської вздовж південної межі ділянки запроектовано підземний майданчик для зберігання ТПВ, на якому розміщуються контейнери для роздільного збирання побутових відходів із зручним під‘їздом для сміттєвозів. Майданчик для збору побутових відходів підземним способом виконуються фірмою Форстор. Підйомник розміщений в надійному залізобетонному бункері з дренажною системою. 

Відстань між довгими сторонами з вікнами запроектованого багатоповерхового житлового будинку та існуючого житлового будинку відповідає нормативним вимогам щодо побутових розривів (ДБН Б.2.2-12:2019, п. 6.1.21; 6.1.24).

Відстань від тимчасових стоянок до дитячих майданчиків – не менше ніж 20м. Проїзди - - з асфальтобетонним покриттям, з радіусами заокруглення 6м.

Орієнтація вікон житлового будинку за сторонами світу та планувальні рішення квартир забезпечують нормативну тривалість інсоляції в житлових приміщеннях квартир. 

В основу рішення вертикального планування ділянки закладено влаштування необхідного ухилу тротуарів, проїздів, майданчиків (не менше 1%) для забезпечення поверхневого стоку. Відведення дощових вод запроектовано на існуючі та проектовані проїзди і майданчики, що примикають до ділянки.

Передбачено проведення комплексного благоустрою ділянки шляхом виконання наступних робіт:

• - замощення доріжок тротуарною плиткою;

• - замощення проїздів асфальтобетоном;

• - на всій території вільній від забудови та покриття для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов на навколо будинковій території передбачається посадка декоративних кущів, багаторічників; влаштування квітників; засівання газонів багаторічними сортами трав;

• - забезпечення відведення поверхневих вод;

• - забезпечення проектних відміток в місцях межування із землями загального користування (дороги);

• - створення умов для руху транспорту та пішоходів.

Проектом передбачено мощення тротуарів та проїздів згідно з п 6.3 ДБН Б.2.2- 5:2011 «Благоустрій територій», що при прийнятих ухилах забезпечують стікання атмосферних вод.

Обладнання та різні види покриття майданчиків, лавки, урни, освітлювальне обладнання, доріжки тощо виконуються у відповідності до ДБН Б.2.2-5:2011 із Змінами.

Кількість машино-місць для постійного зберігання автомобілів мешканців будинку складає 59 машино-місць. Забезпечено 39 м-м у вбудованому паркінгу та 20м-м по окремій угоді для зберігання автомобілів на окремій ділянці на відстані не більше 700м.

Кількість машино-місць для тимчасових стоянок автомашин мешканців будинку 17 машино-місць, які забезпечені по окремій угоді для зберігання автомобілів на ділянці на відстані не більше 700м.:

Визначення площі майданчику для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку: 0,7 м2 х 336 = 235,2 м2.

Визначення розмірів майданчику дорослого населення: 0,2 м2 х 336 = 67,2 м2 

Визначення площі майданчиків для занять фізкультурою: 0,2 м2 х 336 = 67,2 м2

Визначення площі майданчиків для тимчасової стоянки велосипедів: 0,1 м2 х 336 = 33,6 м2.

Об’єм твердих побутових відходів за добу складає: 1,8 м3 / 365 х 336 мешк. = 1,6570 м3/за добу

Запроектовано майданчик роздільного збирання побутових відходів підземного типу площею підземного планувального модуля – 6,9м2 – (ДБН Б.2.2-12:2019, таблиця 6.5), на 3 контейнери (0,8 м3 та 2.2 м3) на території умовної ділянки Черги 1.

Відсоток забудови земельної ділянки ( 1 і 2 черги) складає 28%.

Організація рельєфу

Проектом організації рельєфу передбачається суцільне планування території у межах ділянки проектування. Відвід дощових вод від будинків та з території здійснюється по покриттю проїздів та тротуарів поверхневим засобом з подальшим скиданням в зливову каналізацію що передбачається проектом.

Благоустрій та озеленення

Проектом передбачається влаштування асфальтованого заїзду та виїзду до житлового комплексу із влаштування спеціальних смузі гальмування та розгону. Проїзди запроектовані з поздовжніми похилами.

Конструкції дорожнього покриття проїздів та тротуарів виконуються в залежності від прийнятих типів покриттів та укладаються на попередньо профільоване та ущільнене підґрунтя.

Сполучення проїздів і тротуарів між собою та з газонами виконується за допомогою бетонних бортових каменів та поребриків. У місцях сполучення тротуарів з проїжджою частиною бортовий камінь знижується до 4см, для забезпечення зручного пересування інвалідів. Упором для покриття проїздів є бортовий камінь БР300.30.15 ДСТУ Б В.2.7-237:2010, для тротуарів - БР100.20.8 ДСТУ Б В.2.7-237:2010.

Проектом благоустрою також передбачається озеленення території в межах виробництва робіт; Цільовим призначенням зелених насаджень є створення найбільш прийнятих санітарно-гігієнічних умов перебування на відкритому повітрі, поліпшення режиму інсоляції внутрішніх приміщень будинку, а також захист цих приміщень від  вітру та пилу. Зелені насадження займають вільну від забудови та покриттів територію. 

Проектом передбачається посадка хвойних та листяних чагарників, створення квітників на фоні газону. Біля будівель, та в зоні відпочинку передбачається установка лав та урн для сміття.

Організація дорожнього руху

Організація дорожнього руху передбачається відповідно з діючими нормами і правилами на розміщення технічних засобів організації дорожнього руху.

Проектом передбачено влаштування необхідних технічних засобів організації дорожнього руху та нанесення дорожньої розмітки.

Найближчий дитячий дошкільний заклад - садочок № 5 по Проспекту Леніна, 3, що розташований в межах нормативного радіусі доступності до проектованої будівлі.

Найближча середня школа № 2 розташована  на Проспекті Леніна,18 , що також в межах нормативного радіуса доступності до проектованої будівлі.

Архітектурно-планувальні рішення.

Поверховість житлового будинку – 10

Ступінь вогнестійкості житлового будинку – ІІ.

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги вхідної групи у житловий будинок, якій відповідає абсолютній відмітці 33,000.

Загальна кількість квартир у будинку – 180 квартир, у т.ч. 1-кімнатних – 126; 2-кімнатних - 54;

Кількість мешканців – 336 особи .

Секції розташовані широтно. Загальна площа квартир секцій А та Б на кожному поверсі будинку не перевищує 500 м2.. У секції А та Б передбачені сходові клітки типу СК 1, в об’ємі яких розміщені по одному пасажирському ліфту вантажопідйомністю 630 кг, без машинного відділення. Ліфтові шахти не є суміжними з житловими приміщеннями квартир.

Ширина сходових маршів та площадок, а також дверей сходової клітки – 1,35м.

Сходові клітки мають безпосередній вихід на покрівлю.

Сходові клітки та ліфти є доступними для МГН.

На 1-му поверсі розташовані технічні приміщення будинку (електрощитова, вузол вводу)та паркінг, які відділені від приміщень будинку протипожежним перекриттям 1-го типу REI 180 та стінами 1-го типу REI 150. Вихід з технічних приміщень передбачено безпосередньо назовні.

Входи в квартири запроектовано із загального коридору який примикає до сходової клітки.

Квартири з літніми приміщеннями сплановані відповідно вимог діючих норм. Висота житлових поверхів складає 3,000 м,

Приміщення квартир забезпечені природним освітленням та нормативною тривалістю інсоляції житлових кімнат згідно норм.

Покрівля будинку плоска суміщеного типу з підвищеною шумоізоляцією та внутрішнім водовідведенням.

Усі приміщення житлової частини будинку забезпечені нормативним евакуаційними виходами.

Матеріали і конструкції зовнішніх стін, вікон і балконних дверей забезпечують нормативну теплоізоляцію та звукоізоляцію. Міжквартирні стіни, стіни сходових кліток і ліфтових шахт також відповідають вимогам щодо звукоізоляції. Біля стін сходової клітки та шахти ліфта розташовані нежитлові приміщення

На першому поверсі запроектовані нежитлові приміщення для обслуговування житлового будинку та паркінг.

Багатовкартині житлові будинки обладнуються ліфтом без машинного відділення вантажопідйомністю Q= 630 кг.

В плануваннях квартир застосовано принцип зонування, що розвивається відповідно кількості житлових приміщень. Проектом передбачено влаштування балконів, лоджій, терас.

Фасади будинку утеплені згідно теплотехнічного розрахунку та оздоблені структурною штукатуркою по технології «Сeresit» . 

Колір згідно паспорту опорядження фасадів.

Цоколь - керамічна плитка.

Дах - плоска покрівля.

Ганки - керамічна плитка типу GRES з неслизькою поверхнею.

Віконні блоки житлового будинку – металопластикові однокамерні з встановленням внутрішніх підвіконників та зовнішніх відливів, згідно технологій фірми виробника. Вікна та балконні двері прийняті металопластикові п’ятикамерні з енергозберігаючих склопакетів. При цьому приймаються наступні характеристики склопакетів:

• а) приведений опір теплопередачі склопакетів - Rпр≥0,6 м2 К/Вт;

• б) приведений опір теплопередачі профілів - Rпр≥0,6 м2 К/Вт;

Металопластикові вікна виконати згідно ДСТУ Б В.2.6-15-2011.

Вхідні двері прийняті металеві, протиударні, протипожежні ЕІ 60 з опором теплопередачі Rпр≥0,45 К/Вт;

Вхідні двері в будинок - металеві з кодовим замком.

Опорядження будинку.

Для покращення опорядження будинку і більш чіткого вираження фасадів проектом передбачено:

• облицювання зовнішніх стін декоративною штукатуркою з рельєфною втопленою фактурою з подальшим пофарбуванням по технології фірми «Цересіт»;

• облицювання зовнішніх стін декоративною клінкерною плиткою. облицювання цоколя декоративною морозостійкою керамічною плиткою.

• опорядження балконів і лоджій: декоративна штукатурка з рельєфною втопленою фактурою з подальшим пофарбуванням по технології фірми «Цересіт»;

• низ плит балконів фарбується фасадними фарбами білого кольору;

Внутрішнє оздоблення приміщень.

Оздоблення приміщень та підлог квартир виконуються до чистого шару. Внутрішнє опорядження приміщень в місцях загального користування:

Стіни – цементно-вапняна штукатурка, ґрунтування, нанесення декоративного покриття типу «американка», фарбування водоемульсійною фарбою (уточнити згідно дизайн- проекту)

Стеля – ґрунтування, шпаклювання, фарбування водоемульсійною фарбою.

Підлоги - керамічна плитка типу GRES – сходові площадки, вхідний вестибюль, загальні коридори, ганки.

Допоміжні приміщення: Підлога – бетонна.

Стіни – фарбування водорозчинними фарбами.

Стеля – затирання бетонної поверхні, фарбування водорозчинними фарбами. Сходові клітки:

Підлога – керамічна плитка неслизька.

Стіни – цегляні поштукатурені, пофарбовані водорозчинними фарбами.

Стеля – затирання бетонних поверхонь, фарбування водорозчинними фарбами.

Для забезпечення безпеки мешканців будинків передбачені наступні заходи:

• Посилення вхідних дверей у квартири (металеві протизламні по ДСТУ Б В.2.6-11:2011 сертифіковані за межею вогнестійкості ЕІ30)

• Замково – переговорний пристрій на вході в під’їзд будинку.

• На вікнах і балконних дверях першого поверху встановлюються решітки.

Забезпечення нормативної тривалості інсоляції квартир.

На перших поверхах передбачено розмістити вхідні групи у житлову частину, паркінг для мешканців будинку та вбудовані нежитлові приміщення для обслуговування житлового будинку, що відповідає вимогам ДБН В 2.2-15:2019 “Житлові будинки. Основні положення” (п. 5.42).

Просторове розміщення квартир на житлових поверхах прийняті типовими з однаковим плануванням квартир. Всі житлові приміщення квартир об’єкта проектування зорієнтовані по зовнішнім фасадам будинків, будуть облаштовані зовнішніми вікнами; внутрішній простір їх житлового поверху використовується для розміщення санітарно-побутових, допоміжних приміщень та сходових клітин будинку; оптимізовано розташування технічних приміщень, ніш і шахт відповідно до прийнятих рішень типового поверху; у будинках буде забезпечена повна структурна і функціональна ізоляція запроектованих нежитлових приміщень і житлової частин за рахунок організації окремих вхідних груп, сходових клітин, ліфтових холів тощо. Всі санітарно-побутові приміщення квартир розміщуються у відповідних осях житлових поверхів одне над одним. 

Відповідно до наданого ситуаційного плану, запроектовані секції багатоповерхових житлових будинків можуть впливати на умови інсоляції житлової та громадської забудови.

Оцінка тривалості інсоляції для приміщень виконується в точці перетину горизонтальних та вертикальних тіньових кутів (на висоті 5,8 м від рівня землі – рівень першого житлового поверху, з врахуванням розташування та розмірів елементів затінення будівель, а також стаціонарних сонцезахисних пристроїв. В розрахунках тривалості інсоляції не враховується одна година після сходу сонця та одна година перед заходом сонця.

Вимоги норм інсоляції досягаються відповідним розміщенням та орієнтацією будівель за сторонами світу, а також їх об'ємно-планувальними рішеннями за рахунок південно-східних, південних та південно-західних променів сонця.

Оскільки, відповідно до ДБН В.2.2-15:2019 (пп. 10.1, 10.2) тривалість інсоляції, що відповідає ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій” (роз. 14.9), повинна бути забезпечена: в одно-, дво- і трикімнатних квартирах - не менше ніж в одній кімнаті, нормативна тривалість інсоляції (02 год 30 хв. безперервної інсоляції) забезпечується хоча б в одній з житлових кімнат першого житлового поверху, тому в приміщеннях вище розташованих поверхів нормативні умови тривалості інсоляції теж будуть виконуватися.

Нормативна тривалість інсоляції приймається згідно ДСП № 173-96 та становить не менше 2 год 30 хв.

Захист приміщень від шуму

Дотримані допустимі рівні шуму в усіх приміщеннях проектованих будинків та на території прилеглій до проектованих будинків, дотримані нормативні вимоги щодо звукоізоляції від повітряного та ударного шуму внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій проектованих будинків.

Східні фасади будинку обернені в бік прибудинкової території з майданчиками: для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, які розташовані на відстані більше 12 м від вікон житлових приміщень; для відпочинку дорослого населення, які розташовані на відстані 10 м від вікон житлових приміщень; для занять фізкультурою, які розташовані на відстані 15 м від вікон житлових приміщень. Відстані від майданчиків до вікон житлових приміщень відповідають вимогам ДСП 173, п. 4.10 із зміною. Західні фасади будинку обернені в бік вільної від забудови земельної ділянки, земель запасу.

На території та в приміщеннях будуть діяти наступні джерела шуму та вібрації: зовнішні – епізодичний транспортний; внутрішні – ліфти. Джерелом шуму є ліфти 630 кг, які розташовані в об‘ємі сходової клітки житловій частині будівлі. Шахта ліфтів запроектована з залізобетону товщиною 250мм з достатнім рівнем звукоізоляції та не примикає до житлових приміщень квартир.

Рівні шуму та вібрації при дотриманні передбачених у проекті заходів відповідають ДБН В.1.1-31:2013.

Рівні звукового тиску в октанових смугах частот, а також еквівалентні рівні звуку, що створюються проектованим обладнанням по прогнозованих даних не перевищують встановлених норм 75 ДБа та регламентовані заводами-виготовлювачами:

• шумові характеристики пальників газових котлів не перевищують 60-65 дб

• шумові характеристики всіх витяжних вентиляторів вентиляційних установок не перевищують 45 ДБа;

• насоси за шумовими характеристиками не перевищують 70-75 ДБа.

Фактичний рівень шуму та вібрації у приміщеннях будівлі не буде перевищувати нормативного. Фактичний рівень шуму за межами цих приміщень не буде перевищувати гранично допустимих рівнів для населених місць.

Нормативний шумовий режим в будинку досягається за рахунок:

• використання металопластикових вікон із склопакетами з потрійним заскленням та застосуванням ефективних гідро-звукозахисних ущільнювачів в конструкціях відкосів віконних та дверних прорізів; 

• використання конструкцій з ефективним показником звукоізоляції;

• якісне виконання монтажу і влаштування збірних кругло пустотних залізобетонних плит перекриття із зароблянням швів, технологічних отворів;

• використання пружних звукоізоляційних шарів в конструкціях підлог міжповерхових перекриттів житлових будинків та інших приміщень з метою забезпечення нормативної ізоляції ударного шуму;

• планувальними рішеннями.

Конструктивні рішення 

Будівля складається з 2-х секцій прямокутної форми. Розміри секцій в осях: 38,94x16,35м.

Дві секції - 10-ти поверхові. Перший поверх висотою 2,70 м (відм. ±0,000) –автомобільний паркінг, Другий ÷ десятий поверхи висотою 3,00 м (відм. +2,700 ÷+26,700) – житлові приміщення.

Конструктивна схема секцій – каркасна, з ядрами жорсткості в зоні сходових кліток і ліфтових шахт.

Абсолютна відмітка 0,000 = 33,00

Фундаменти будівель передбачено зі збірних залізобетонних паль С150.35-10 та С70/120.30-9, бетон класу С20/25, F75, W6. Палі збірні перерізом 350х350 мм довжиною 15 м по серії 1.011.1-10 вип.1 ч. виконуються методом вдавлювання. Палі збірні перерізом 300х300 мм довжиною 7 м по серії 1.011.1-10 вип.1 ч. виконуються методом вдавлювання.

За основу прийнято ІГЕ-6 з наступними розрахунковими характеристиками: щільність ґрунту ρ = 1,87 г/см3, модуль деформації Е = 15 МПа, кут внутрішнього тертя φ1 = 16,0° питоме зчеплення с = 33 кПа, коефіцієнт пористості е=0,73.

Прийняті палі С150.35-10 з абсолютною відміткою вістря 17,40. Прийняті палі С70/120.30- 9 з абсолютною відміткою вістря 25,40.

Для визначення несучої здатності паль проектом передбачено випробування ґрунту статичним навантаженням перед початком виконання робочих креслень палями по 2 шт. під кожну секцію, згідно зміни №1 до СНиП 2.02.03-85 “Пальові фундаменти" та СНиП 3.02-87 "земляні споруди, основи і фундаменти".

За результатами статичного зондування розрахункове навантаження на палю марки С150.35-10 прийнято 110 тс, несуча здатність палі на стиск 150 тс.

Верх паль в зоні житлових будинків об'єднані стовпчастими і стрічковими ростверками товщиною 900, 1000, 1600 мм. Ростверки виконуються з бетону С20/25. Стіни 1-го поверху передбачені з монолітного залізобетону товщиною 220 мм.

Несучі конструкції надземної частини

Вертикальними несучими конструкціями є монолітні залізобетонні пілони, колони і стіни. Основні розміри пілонів – 1,2x0,25 м, колон крайніх секцій – 0,4х0,65 м. Товщина зовнішніх стін 250 мм, внутрішніх стін 250мм. Пілони, колони і стіни виконуються з бетону С20/25.

Перекриття та покриття типових поверхів передбачені з монолітного залізобетону товщиною 200 мм, перекриття над паркінгами 200 мм.

Сходові майданчики і марші виконуються монолітними залізобетонними з бетону С20/25.

Проектом передбачена арматура по ДСТУ 3760:2006 класу А240С, А500С для всіх несучих конструкцій.

Зовнішні та внутрішні стіни та перегородки необхідно не доводити до несучих конструкцій перекриття на 30 мм, щоб уникнути передачі на них навантажень. Вільний простір заповнити пружнім матеріалом (поліуретан, пінополістирол).

Водопостачання.

Відповідно технічним умовам № ТУ-37-21 від 05.11.21р джерелом водопостачання об’єкту «Будівництво багатоквартирного житлового будинку № 4Б (дві черги будівництва), за адресою: Одеська область, м. Южне, вул. Т.Г. Шевченка, 10, кадастровий номер земельної ділянки 5111700000:02:006:0251 (перша черга будівництва), кадастровий номер земельної ділянки 5111700000:02:006:0252 (друга черга будівництва)» є міський вуличний водопровід Ø400 по вул. Т.Г. Шевченка.

Подача води в будинок забезпечується одним вводом Ø160 мм, з влаштуванням загального водомірного вузла. Для обліку води передбачається лічильник Ø50 фірми "Powogaz", обладнаний передавачем імпульсів, встановлений в приміщенні насосної. Передбачається по квартирний облік води лічильниками Ø15мм, які обладнанні передавачами імпульсів. Квартирні лічильники встановлюються у спеціально передбачених нішах в межах сходових кліток.

Необхідний тиск на вводі 58 м. Тиск в мережі – 40 м.

Для забезпечення розрахункових витрат і тиску в будинку передбачається насосна установка Wilo-Comfort COR-3 MVIS 803/СС (Q=12,35м3/год; H=30м.в.ст; N=1,6х3=4,80кВт). Насосна установка обладнана практично безшумними насосами з „мокрим” ротором, встановлюється в приміщенні насосної, що розташована на першому поверсі будинку (паркінгу). На 1-5 поверхах на вводах в квартири та приміщення громадського призначення передбачається встановлення регуляторів тиску (до 0,45 мПа)

Система трубопроводу - тупикова. Магістральні трубопроводи прокладаються під стелею першого поверху (паркінгу) в ізоляції "K-flex". Стояки, які прокладаються в нішах - ізолюються аналогічно магістральним трубопроводам.

Стояки і магістралі запроектовані з сталевих водогазопровідних оцинкованих легких труб Ø20-100 мм; ДСТУ Б В.2.7-201:2009.

Під'єднання сантехнічних приладів на всіх поверхах проектуються максимально скрито в конструкції стін і підлоги та прокладається з поліпропіленових труб згідно ДСТУ Б В.2.7-144:2007 фірми „Wavin-Ekoplastik”

Витрата холодної води на господарські потреби будинку складає – 123,94 м3/добу; 8,28 м3/год; 3,43 л/с.

Гаряче водопостачання.

Приготування гарячої води передбачається двофункційними котлами які розташовані в кожній квартирі.

Схема гарячого водопостачання тупикова з розводкою по квартирі від кожного котла. Тиск в системі гарячого водопостачання забезпечується насосами холодної води.

Розводка труб гарячої води передбачаються з пластмасових труб згідно ДСТУ Б В.2.7-144:2007 фірми „Wavin-Ekoplastik” Ø20х2,8 мм і виконується аналогічно холодному водопостачанню. Труби гарячого водопостачання тепло- ізолюються виробами „К-flex” товщиною 26 мм.

Витрата гарячої води на господарські потреби в будинку – 32,06 м3 /добу; 5,83 м3 /год; 2,51 л/с.

Побутова каналізація.

Відведення побутових стоків з житлового будинку запроектовано в зовнішню мережу побутової каналізації.

Розрахункова кількість стоків — добова = 121,34 м3/добу; секундна =5,03 л/с.

Внутрішні мережі каналізації запроектовані: стояки закрито в санвузлах, відвідні лінії від приладів над підлогою, магістральні відкрито по конструкціях і під стелею першого поверху (паркінгу).

Прокладка каналізаційних мереж від першого поверху і вище передбачена з пластмасових труб Ø50, Ø110 мм згідно ДСТУ Б.В.2.7-140:2007 фірми „Kaczmarek”. Магістральні лінії, які прокладено під стелею першого поверху через приміщення автостоянки передбачено труби чавунні ДСТУ Б.В.2.5-25:2005.

При перетині стін і перекриття передбачаються протипожежні муфти.

Водостік внутрішній (дощова каналізація).

Відведення дощових і талих вод з покрівлі будинку передбачається системою внутрішніх водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації.

Водоприймальні воронки запроектовані з електрообігрівом, марка НL62.1/1. Система водостоків запроектована з напірних пластмасових труб з розтрубом з НПВХ Ø110, Ø160 згідно ДСТУ EN 12201-2:2018 фірми „Kaczmarek”. При перетині стін і перекриття передбачаються протипожежні муфти.

Магістральні лінії, які прокладено під стелею першого поверху через приміщення автостоянки передбачено труби чавунні напірні ДСТУ Б В.2.7-201:2009

Витрата дощових стоків з даху будівлі складає: 47,88 л/с.

Зовнішні мережі господарського-побутової каналізації

Відповідно технічним умовам № № ТУ-37-21 від 05.11.21р місце відведення побутових стоків від будівлі багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями громадського і комерційного призначення та гаражами, в рівні першого поверху, №4Б (І-черга будівництва) в мікрорайоні 1.2 м. Южного Одеської області, вул. Т.Г. Шевченка, 10 є колектор побутової каналізації Ø650 по вул. Іванова.

Проектується побутова система каналізації по безнапірній схемі(самоплинна).

Герметизація випусків виконується згідно креслень комплексу 7373-3 (м. Вільнюс). Зовнішня каналізація передбачається з двошарових профільованих пластмасових труб Е2-К PN8 ф.Ельпласт. Труби укладаються на піщано-гравійну основу товщиною 0,15 м і обсипаються піском на висоту 300 мм над верхом труб згідно рекомендацій виробника.

Оглядові і поворотні колодязі на мережі каналізації передбачаються зі збірних залізобетонних виробів у відповідності з типовим проектом 902-09-22.84.

Зовнішня дощова каналізація.

Відповідно технічним умовам № ТУ-37-21 від 05.11.21р. місце відведення поверхневих стоків від будівлі багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями громадського і комерційного призначення та гаражами, в рівні першого поверху, №4Б (І-черга будівництва) в мікрорайоні 1.2 м. Южного Одеської області, вул. Т.Г. Шевченка, 10 є колектор дощової каналізації Ø600 по вул. Приморська.

Проектується дощова система каналізації по безнапірній схемі:

Герметизація випусків виконується згідно креслень комплексу 7373-3 (м. Вільнюс). Зовнішня каналізація передбачається з двошарових профільованих пластмасових труб Е2-К PN8 ф.Ельпласт. Труби укладаються на піщано-гравійну основу товщиною 0,15 м і обсипаються піском на висоту 300 мм над верхом труб згідно рекомендацій виробника.

Оглядові і поворотні колодязі на мережі каналізації передбачаються зі збірних залізобетонних виробів у відповідності з типовим проектом 902-09-22.84.

Опалення

Запроектовані системи опалення забезпечують дотримання внутрішніх розрахункових температур у відповідності з вимогами норм проектування. Внутрішні температури повітря у приміщеннях прийняті відповідно до ДБН В.2.2-15-2019, ДБН В.2.2-9-2018, ДБН В.2.3-15-2007, ДБН В.2.2-25:2009:

• - Для житлових приміщень +22°С;

• - Для приміщення кухні + 20°С;

• - Для приміщення ванни +25°С;

• - Для приміщення чергового персоналу +20°С;

Системи опалення житлових приміщень горизонтальні, двотрубні. В якості джерел опалення у приміщеннях кухонь запроектовані двухконтурні турбо котли Ariston CLAS X 24FF NG із закритою камерою згоряння. Димові гази від котлів виводяться через системи повітря –газ (ДСПГ).

Розрахункова температура теплоносія -75-55°C.

Трубопроводи систем опалення прокладені в конструкції підлоги. Опалювальні прилади - сталеві з нижнім підключенням фірми Ромстал, встановлюють біля зовнішніх огороджуючих конструкцій та підключаються за допомогою приєднувальних елементів RLV-KS фірми Danfoss, технічні дані яких введені в тепловий та гідравлічний розрахунки системи опалення.

Випробування під тиском трубопроводів системи опалення та кондиціонування виконується в відповідності з ДБНВ.2.5-67:2013.

Вентиляція

Вентиляція житлових приміщень припливно-витяжна з природним спонуканням, влаштована у вентиляційних каналах та шахтах, які розміщені на кухні та в санвузлах та природному надходженню повітря через регульовані повітряні клапани в віконних рамах.

Витяжна вентиляція передбачається із кухонь, санвузлів та ванних кімнат через витяжні канали-супутники в будівельних конструкціях, які приєднуються до збірної вентиляційної шахти та виводяться вище покрівлі. Канали-супутники та збірна вентиляційна шахта передбачені конструкцією залізобетонних вентиляційних блоків.

При розрахунку повітрообмінів кількість повітря визначено з розрахункових мінімальних норм, достатніх для забезпечення в приміщенні повітря допустимої якості.

Для забезпечення необхідного повітрообміну та видалення з приміщення паркінгу шкідливих виділень від легкових автомобілів передбачається загальнообмінна витяжна механічна вентиляція.

Розрахунок кількості витяжного повітря розрахований на 2-х кратний повітрообмін. Проектом передбачено встановлення в паркінгах приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.

Зовнішні мережі електропостачання 

За ступенем забезпечення надійності електропостачання струмоприймачі будівлі відносяться до ІІ категорії.

Розрахункова потужність - 312,7 кВт (в.т.ч. 1-черга-180.2 кВт, 2-черга-180.2 кВт). Проектом передбачено робочі креслення по прокладці кабельних мереж 0.4 кВ від проектованої ЗТП-10/0.4 кВ (по окремому проекту 0547-2017-0101/ПЕ18-ЄР.4) до ВРП-1 житлового будинку (І-га черга будівництва) та ВРП-2 житлового будинку (ІІ-га черга будівництва).

Живильні кабельні лінії 0.4 кВ від ЗТП-10/0.4 кВ до ВРП-1 житлового будинку (І-га черга будівництва) виконується двома взаєморезервованими кабельними лініями АВБбШв 4х240, довжиною L=200 м, до ВРП-2 житлового будинку (ІІ-га черга будівництва) виконується двома взаєморезервованими кабельними лініями АВБбШв 4х240, довжиною L=90 м.

В проекті враховано 6% запасу кабелю. Нарізку кабеля проводити по місцю після уточнення довжини траси.

Кабельні лінії в ЗТП заживити на резервні фідери розподільчих комірок. Кабелі живлення прокладаються в кабельних траншеях.

ВРП монтується в приміщенні електрощитової будинку на цокольному поверсі кожної черги. ВРП та закривається фальшпанеллю, для унеможливлення доступу до дооблікових кіл. В фальшпанелі передбачити отвори для керування комутуючою апаратурою. В фальшпанелі та дверцятах ВРП передбачити незйомні віконця для зняття показів електролічильників.

Облік здійснюється:

загальний - трифазним лічильником, встановленими у ВРП кожної черги. поквартирний - однофазними лічильниками, встановленими у виносній шафі обліку (ВШО) кожної секції.

ВШО складаються з двох відсіків які опломбовуються. У дверцятах ВШО передбачені віконця для зняття показів електролічильників.

Пристрої захисного вимкнення (ПЗВ) монтується в розподільчих щитках квартир на розеточних групах згідно проекту внутрішніх мереж.

По території силові і контрольні кабелі прокладаються в траншеях. Віддаль між силовими кабелями і кабелями сигналізації не менше 500 мм. Віддаль до фундаментів споруд не менше 600 мм. При перетині доріг, підземних комунікацій, при вводі в споруди кабелі прокладаються в ПВХ товстостінних трубах.

При паралельному прокладані, відстань по горизонталі від кабельних ліній до трубопроводів, водопроводів, каналізації повинна бути не менше 1 м.

При перетині кабельних ліній з трубопроводами, відстань між кабелями і трубопроводами повинна бути не менше 0,5 м. Допускається зменшення цієї відстані до 0,25 м при умові прокладання кабеля на ділянці перетину не менше ніж по 2 м в кожну сторону в трубах.

Електротехнічні рішення

Напруга живлячої мережі 380/220В з глухозаземленою нейтраллю.

Відповідно ДБН В. 2.5-23-2010 п.2.1 по надійності електропостачання електроприймачі житлового будинку відносяться до ІІ кат., протипожежні системи - І кат.

Силові мережі

Живлення електроприймачів передбачено здійснити від мережі 380/220 В з системою заземлення TN-C-S.

Розділення PEN провідника на РЕ (захисний) і N (нейтральний) провідники проводиться на ввідному розподільчому пристрої будинку.

Для прийому, обліку і розподілу електроенергії на напрузі 0,4 кВ, проектом прийнято встановлення ввідно-розподільчого пристрою (ВРП), який встановлюється в приміщенні електрощитової.

Проектом прийнято захист силових мереж від перевантаження і струмів к.з., який здійснюється автоматичними вимикачами, встановленими в розподільчих щитах, щитах обліку і квартирних щитах.

Конструктивно, силові мережі виконуються кабельними. Кабелі прокладаються:

по кабеленесучих конструкціях (приміщення електрощитової, паркінгу - у виконанні Е90), в міжповерхових кабельканалах (в електротехнічному стояку), закладених розділом "АР", приховано в борознах під шаром штукатурки, в трубах та по будівельних конструкціях.

Облік спожитої електроенергії загально-будинкових потреб прийнято виконати в шафі ВРП (приміщення електрощитової). Поквартирний облік спожитої електроенергії прийнято виконати в шафах ВШО, встановлених на відповідних поверхах.

Розрахунковий облік електроприймачів паркінгу виконати в ЩРп та ЩС-ППС в приміщенні електрощитової.

Компенсація реактивної потужності споживачів електроенергії житлового будинку проектом не передбачається. Проектом визначено величину і прийнято встановлення відповідної установки компенсації реактивної потужності для паркінгу.

Паркінг

Проект електропостачання електроприймачів паркінгу виконаний на підставі чинних нормативних документів, архітектурно-будівельного завдання та завдань суміжних мереж.

Категорія надійності електропостачання паркінгу:

• - аварійних протипожежних систем - І кат.,

• - решта електроприймачів ІІ кат.

В якості ввідно-розподільчого пристрою паркінгу прийнято щит ЩРп, для споживачів 1 кат. Надійності ЩС-ППС з акцентованим пристроєм АВР, який живиться від вводів №1 і №2 ВРП житлового будинку.

Система заземлення TN-C-S.

Розрахунковий облік спожитої електроенергії здійснюється лічильниками встановленими в ЩРп та ЩС-ППС.

Основними споживачами електроенергії є електроосвітлення, вентиляційне обладнання.

Розрахунок навантаження виконаний з врахуванням коефіцієнтів попиту (одночасності участі у максимумі навантаженні) згідно з ДБН В.2.5-23-2010.

Електромережі паркінгу прокладаються на перфорованих коробах з кришкою, поодинокі - в ПВХ трубах з кріпленням до стелі:

• -кабелями марки ВВГнгд з пониженим димо- і газоутворенням;

• -мережі до електроприймачів систем протипожежних - Flame-Х 950 (N)HXH FE 180/E90 (ст. вогнестійкості - 90 хв);

• -мережі до електроприймачів систем аварійного (евакуаційного) освітлення - Flame-Х 950 (N)HXH FE 180/E60 (ст. вогнестійкості - 60 хв);

Електроосвітлення

Проектом прийнято робоче і аварійне освітлення на напрузі 220В.

Управління аварійним освітленням сходових кліток, вхідної групи, поверхових коридорів передбачає можливість включення або відключення в будь-який час доби від сутінкового реле, встановленого в ВРП (з виносним давачем освітленості, встановленим ззовні).

Управління робочим освітленням поверхових коридорів, ліфтових холів (загально- будинкових приміщень) забезпечено за допомогою датчика руху та можливість включення або відключення в будь-який час доби з ВРП (шина загальнобудинкових потреб) житлового будинку.

Мережі робочого освітлення в приміщеннях житлового будинку виконано кабелем ВВГнгд.

Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконати кабелем FLAME-X 950 (N) HXH FE 180/60.

Мережі живлення в електротехнічному стояку виконати в металевому лотку BAKS. При виході зі стояка (в сходових клітках, коридорах, ліфтових холах) - приховано, в борознах стін, захованими під штукатуркою, в трубах ПВХ. Внутрішні мережі квартир виконуються власниками самостійно після завершення будівництва.

Світильники робочого і евакуаційного освітлення паркінгу монтуються на стелю.

Мережі робочого і евакуаційного освітлення прокладаються в різних коробах або коробах з перегородкою.

В якості джерела світла для освітлення приміщень паркінгу, технічних приміщень, місць загального користування житлового будинку прийнято світильники з діодними і люмінесцентними лампами відповідного рівня захисту. Проектом передбачається сигнал на відключення вентиляційних систем при пожежі через розчіплювач незалежний РН-47.

Зовнішнє електроосвітлення

Проектом передбачено зовнішнє електроосвітлення прибудинкової території житлового будинку.

Мережа зовнішнього освітлення здійснюється кабельною лінією 0.4 кВ, яка виконується кабелем АВВГ 4х10 мм. Кабель прокладається в траншеї на глибині 0.7м від спланованої поверхні землі в ПВХ трубі. Зовнішнє освітлення прибудинкової території виконується світильниками зі світлодіодними лампами, які встановлюються на металевих проектованих опорах. Проектовані опори, встановлюються на залізобетонні фундаменти.

Для захисту світильників в опорах встановлюються коробки ТВ-1 з автоматичними вимикачами Ін=6А.

Для електроживлення та управлінням зовнішнім освітленням проектом передбачається встановлення шафи І-710 з багатотарифним лічильникам електроенергії НІК 2303 АРП Т1 та блоком управління зовнішнім освітленням СЕА СУГО- Я-02 з подачею інформації на АДС.

Для захисту від уражень електричним струмом передбачено заземлення.

Проектом передбачається приєднання металевих опор до PEN провідника живлячого кабеля.

Приєднання опор до РЕN провідника здійснюється алюмінієвим проводом А-16. Світильники зовнішнього освітлення заземлюються окремим провідником.

В якості заземлюючого пристрою опори використовуються фундаменти металевих опор.

Заземлення

Живлення електроприймачів передбачено здійснити від мережі 380/220 В з системою заземлення TN-C-S. Розділення PEN провідника на РЕ (захисний) і N (нейтральний) провідники проводиться на ввідному розподільчому пристрої будинку.

Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проектом передбачено автоматичне вимикання живлення п. 1.7.5. ПУЕ і захисне зрівнювання потенціалів. Автоматичне вимикання живлення здійснюється автоматичними вимикачами встановленими в розподільчих і групових мережах які реагують на надструми і забезпечують вимоги ПУЕ по часу вимкнення, а також пристроями які реагують на диференційний струм (ПЗВ).

Проектом передбачена основна система зрівнювання потенціалів, яка реалізується шляхом приєднання до головної заземлюючої шини (ГЗШ), контуру повторного заземлення захисних провідників, металеві труби комунікацій, систему блискавкозахисту, металеві частини каркасу будинку, металеві частини систем вентиляції та кондиціонування.

Проводячі частини комунікацій, які входять в будинок ззовні, необхідно з'єднувати в безпосередній близькості від ГЗШ (обладнано у ВРП будинку).

Опір контуру повторного заземлення згідно з ТУ прийнятий ≤ 4 Ом.

По всій мережі живлення передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка здійснюється шляхом приєднання доступних для торкання струмопровідних частин стаціонарних електроустановок, сторонніх струмопровідних частин і нульових захисних провідників електрообладнання. Для ванних і душових кімнат вона є обов'язковою.

Охорона навколишнього природного середовища

Відповідно до ДБН А.2.2-1-2003. «Склад та зміст матеріалів ОВНС при проектуванні і будівництві підприємств, будівель і споруд» вплив на навколишнє середовище житлового комплексу розглядається в двох аспектах – при проведенні будівельних робіт, експлуатації та плановій діяльності.  

В процесі будівництва житлового комплексу буде відбуватися тимчасовий вплив на навколишнє середовище (атмосферне повітря, водне середовище, ґрунти, рослинний та тваринний світ):

Вплив на атмосферне повітря пов'язаний із забрудненням повітряного басейну пилом і продуктами спалювання пального при роботі будівельної техніки та автотранспорту, при проведенні зварювальних робіт.

Негативний вплив на земельні ресурси пов'язаний з порушенням ґрунтового покрову будівельною технікою, можливим забрудненням ґрунтів будівельним сміттям і паливо-мастильними матеріалами.

Вплив на поверхневі та підземні води можливий при аварійних проливах палива працюючими механізмами.

Вплив на рослинний та тваринний світ можливий при знесенні під час будівництва дерев та кущів.

Серед джерел негативного впливу на навколишнє середовище при обслуговуванні та плановій діяльності об'єкта можливі такі:

• на геологічне середовище – не впливає, будівництво здійснюється відповідно до результатів інженерно-геологічних досліджень, виконуються всі необхідні підготовчі та попереджуючі роботи. Виконуються заходи по технічній експлуатації об’єкта;

• на повітряне середовище – вплив припустимий, основні джерела викидів забруднюючих речовин – квартирні теплогенератори, що працюють на природному газі та автомобілі з працюючими двигунами на стоянках, забруднення атмосфери – в межах нормативів.

• Фізичні фактори – джерела вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики на об’єкті відсутні.

• на водні об’єкти – не впливає, скиди стічних вод в відкриті водойми відсутні, джерелом водопостачання служить внутрішня квартальна магістральна мережа водопроводу, скидання господарчо-побутових стоків здійснюється самопливною мережею каналізації з підключенням до внутрішньо-квартальної каналізаційної мережі. 

Відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку передбачається закритою системою внутрішніх водостоків у закриту дворову систему дощової каналізації. Поверхнева вода по спланованих територіях відводиться на проїзди, звідки по лотках утворених між бортовим каменем і проїзною частиною скидається через дощоприймачі в мережу дощової каналізації. На ділянках озеленення дощові і талі води інфільтруються в ґрунт. 

Тротуари на території двора передбачено влаштувати із фігурних елементів мощення та асфальтобетону. Тротуарне покриття відмежовується від проїздів бордюром, а від ґрунтового покриття ділянок озеленення − поребриком. 

На майданчику для дітей передбачено влаштування покриття з гранітних висівок. 

Вплив під час експлуатації буде носити тривалий характер – протягом усього періоду експлуатації об’єкта. 

Аварійна ситуація пов'язана з виникненням пожежі може призвести до забруднення повітряного середовища, загибелі людей. Серед забруднюючих речовин, що можуть виділятися під час пожежі будуть продукти згоряння органіки, пластикових виробів з облаштування приміщень. Вплив буде носити тимчасовий характер.

Безперечно, деякий негативний вплив здійснюється під час будівництва та експлуатації об’єкту, але за умови виконання проектних рішень та заходів відповідно до природоохоронних вимог, шкідливий вплив від об’єкту є в межах норм і не погіршує стан навколишнього природного середовища та не має істотного впливу на погіршення здоров’я людей.

Вплив об’єкта на повітряне середовище

Основними джерелами забруднення атмосферного повітря при експлуатації та плановій діяльності житлового будинку є теплогенератори встановлені в кухнях квартир та автотранспорт на стоянках.

Протипожежні заходи

Основні конструктивні елементи

На момент виконання будівельно – монтажних робіт необхідно підтвердити зазначені межі вогнестійкості та поширення вогню будівельних конструкцій протоколами випробувань або сертифікатами виданими у встановленому порядку ( Державний департамент пожежної безпеки Міністерство регіонального розвитку та будівництва України 09.04.2008 р. №31/4/2429 «Про вимоги нормативних документів щодо підтвердження межі вогнестійкості»)

стіни сходових кліток Керамічні блоки 250 мм, моноліт 250 мм (RЕІ≥120 М0 )

зовнішні стіни самонесучі Керамічні блоки 250 мм, (RЕІ≥120 М0 )

зовнішні стіни самонесучі в інженерних приміщеннях Керамічні блоки 250 мм (RЕІ≥120 М0 )

протипожежні стіни Керамічні блоки 250 мм , (RЕІ≥120 М0 )

внутрішні ненесучі міжквартирні Керамічні блоки 250 мм (REI≥60 М0 )

внутрішні ненесучі (перегородки) Газоблок D500- 100 мм (EI≥15 М0 )

перекриття міжповерхове Монолітні залізобетонні (REI≥ 45 М0)

сходові марші Монолітні (R≥60 М0)

сходові площадки Монолітні (R≥60 М0)

Обмеження поширення пожежі в будинку досягається за рахунок:

• конструктивним та об’ємно-планувальним рішенням площа відсіків, що обмежена протипожежними стінами , не перевищує 500 кв.м;

• частини будинку і приміщення різного призначення розділяються між собою протипожежними перешкодами і огороджувальними конструкціями з нормованими межами вогнестійкості та межами поширення вогню по них. Протипожежні стіни – керамічні блоки товщиною 250 мм (REI≥120, 60 для самонесучих)

• влаштування посилених вхідних дверей у квартири металевих проти зламних згідно ДСТУ Б В.2.6-11:2011, сертифікованих за межею вогнестійкості з межею вогнестійкості EI≥ 30;

• всі прорізи в протипожежних стінах, перегородках, в технічних приміщеннях (щитових, і т.д.), виходу на дах та горищні приміщення та інших інших, заповнені сертифікованими в Україні протипожежними дверима (люками) з відповідною межею вогнестійкості (E ≥ 30).

• влаштуванням протипожежних дверей в електрощитовій, вузлі вводу, з ЕІ>30;

• всі технічні приміщення , мають категорію по пожежонебезпеці В П-IIа

• протипожежні заходи по перетинанню інженерними комунікаціями протипожежних перешкод див. відповідні розділи проекту на стадії «П»

Шляхи евакуації

• ширина у просвіті сходового маршу 1,35м, ширина проміжних площадок ≥ 1,35м.

• влаштування другого евакуаційного виходу з квартир розташованих вище 2-го поверху відповідно до вимог ДБН В.2.2-15:2019.

•  влаштування виходу з кожної квартири на зовнішню площадку шириною 1,2 м. Площадка має огородження висотою 1,1 м. Огородження балконів виконується з негорючих матеріалів.

• застосування негорючих і важкогорючих будівельних матеріалів для оздоблення приміщень сходових кліток, коридорів, вестибюлів, через які пролягають шляхи евакуації;

• влаштування в сходових клітках віконних отворів з віконними отворами та фрамугами, що відкриваються, площею не менше 1,2 м2;

• влаштування необхідної кількості сходових кліток;

• відкривання дверей в напрямку евакуації;

• всі проходи і виходи з будинків запроектовано згідно протипожежних норм;

• дотримання нормативних відстаней від дверей найбільш віддалених приміщень до евакуаційних виходів, розмірів коридору, сходових маршів і площадок та їх конструктивного виконання згідно вимог ДБН В.1.1-7:2016 і інших нормативних документів;

Під’їзд пожежних машин.

Доступ пожежних машин забезпечений до кожного з фасадів будинку (до кожної квартири, що проектується, на нормативній відстані від будинків відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019:

• - проїзди з шириною смуги 3,5м.

• - відстань до будинку 5 - 8м.

Забезпечення надійності та безпеки

У відповідності до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" згідно з класифікацією Табл. 1 розділу 5 ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ", Настановою щодо застосування будівельних норм у частині віднесення об'єктів будівництва до категорій складності для подальшого проектування і експертизи проект будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 28.08.2013 № запроектовані будівлі не відноситься до об'єктів, що можуть спричинити екологічну катастрофу.

Згідно з Табл.2 п.5.3 ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ" термін експлуатації Теf будівель об’єкту, що проектуються,  становить 100 років. 

Для забезпечення безвідмовності розрахунки всіх несучих та огороджувальних конструкцій будівель, що проектуються, виконувались з урахуванням граничних станів першої та другої груп на сполучення навантажень згідно з вимогами ДБН В.1.2-2:2006, ДСТУ Н Б В.1.2-13:2008, з урахуванням коефіцієнту надійності за відповідальністю відповідно до ДБН В.1.2-14-2009:

• для конструкцій категорії "А" (фундаменти, перекриття) - І - група граничних станів - 1.25, ІІ - група граничних станів – 1.0;

• для конструкцій категорії "Б" (перетинки, елементи покрівлі) - І - група граничних станів -1,2,  ІІ - група граничних станів – 1.0;

• для конструкцій категорії "В" (перегородки) - І - група граничних станів -1,0, ІІ - група граничних станів – 0.975.

Для забезпечення живучості основних конструкцій та об'єкта в цілому передбачено вжиття відповідних заходів.

Живучість будівлі забезпечується:

• конструктивною схемою будівлі, що забезпечує просторову жорсткість;

• резервуванням несучої здатності головних несучих конструкцій шляхом застосування коефіцієнтів надійності на навантаження; 

• влаштуванням монолітних залізобетонних поясів, що підвищують просторову жорсткість будівлі, перерозподіляють навантаження та зменшують чутливість до нерівномірних осідань ґрунту основи;

• застосуванням несучих конструкцій, у яких межа вогнестійкості більша, а межа поширення вогню менша, ніж вимагає ДБН В.1.1-7:2016 для будівель II ступеню вогнестійкості;

• дотримуванням протипожежних заходів щодо захисту конструкцій;

• виконанням антикорозійного захисту  та вогнезахисту металевих елементів конструкції; влаштування водовідведення від будівлі вертикальним плануванням.

Урахування потреб людей, які відносяться до маломобільних груп населення

Для забезпечення умов безперешкодного пересування МГН в межах ділянки будівництва та на прилеглих ділянках передбачена відповідна організація рельєфу. Для руху пішоходів запроектовані проїзди, суміщені з тротуарами. Повздовжній уклон пішохідних шляхів не перевищує 5%, поперечний уклон не більше 1%. Покриття пішохідних шляхів асфальтобетонне, яке суміщене з проїздом спецавтотранспорту до житлового будинку. Ширина пішохідних шляхів, придатних для МГН – 6 м; 3,5м.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м.

Місця для постійної і тимчасової стоянки особистого автотранспорту МГН (4 м-місця) розміщені у вбудованому паркінгу поблизу входу до житлового будинку на відстані не далі ніж 50 м. Розмір машино-місця для автотранспорту МГН 3,5м х 5,0м.

Вхід з поверхні землі на відм. -0,15м в запроектований житловий будинок пристосований для МГН. Влаштовано площадку-пандус з ухилом 8%, поручнями на висоті 0,7м та 0,9м. Майданчики перед входами в будівлю захищені від опадів.

Зовнішні двері тамбурів запроектовані на завісах з шириною полотна 0,9 м.

Розміри дверей прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН.

В полотнинах зовнішніх дверей, доступних інвалідам, слід передбачати оглядові панелі, заповнені прозорим і ударно міцним матеріалом, нижня частина яких розташована в межах 0,3-0,9 м від рівня підлоги. Нижня частина дверних полотнин на висоту не менше 0,3 м від рівня підлоги захищена протиударною смугою.

Прозорі двері й огорожі виконуються з ударно міцного матеріалу. На

прозорих полотнинах дверей слід передбачати яскраве контрастне маркірування заввишки не менше 0,1 м і завширшки не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху.

Глибина тамбурів у житловому будинку –3,07м за ширини 3,13м. Дренажні і водозбірні грати, які встановлюються в підлозі вхідних площадок, є врівень з поверхнею покриття підлоги. Ширина просвітів їх чарунків 0,015м.

Ширина коридорів у житловому будинку - 1,6м.

Для вертикального зв‘язку між усіма поверхами житлового будинку запроектовано пасажирські ліфти з кабіною доступною для МГН, тому люди з інвалідністю мають можливість перебувати на усіх поверхах будинків.

Кабіни ліфтів житлового будинку доступні для користування МГН, в тому числі інвалідами на кріслі колісному, мають внутрішні розміри: ширина - 1,1м; глибина –1,4м із шириною дверного прорізу 0,9 м.

Сходи в сходовій клітці є доступні для інвалідів, запроектовані з шириною маршу 1,35м і огорожею 0,9м з обох боків сходів. Ухил сходів 1:2. Уздовж обох боків усіх сходів встановлено огорожу з поручнями. Поручень перил з внутрішнього боку сходів безперервним по всій їх висоті. Завершальні частини поручня довші маршу або похилої частини пандуса на 0,3 м.

На вхідних дверях до технічних приміщень, у яких небезпечно або категорично заборонене перебування МГН, слід встановлювати запори, що виключають вільне проникнення всередину приміщення. Дверні ручки подібних приміщень мають поверхню з розпізнавальними знаками або нерівностями, що відчуваються тактильно. 

Система засобів інформації зон і приміщень, доступних для відвідування МГН, а також доступних для них вхідних вузлів і шляхів руху, забезпечує безперервність інформації, своєчасне орієнтування й однозначне упізнання об'єктів і місць відвідування. Вона передбачає можливість одержання інформації про асортимент послуг, що надаються, розміщення і призначення функціональних елементів, розташування шляхів евакуації, попереджати про небезпеку в екстремальних ситуаціях.

Заходи щодо енергозбереження

Архітектурно-планувальними і конструктивно-технологічними рішеннями, а також запроектованими системами інженерного забезпечення будівель об’єкта будівництва забезпечено оптимальний рівень енерговитрат при експлуатації.

Запроектовані зовнішні огороджувальні конструкції відповідають нормативним вимогам щодо теплотехнічних показників елементів теплоізоляційної оболонки житлових і громадських будівель; нормативним показникам повітропроникності . Виконана оцінка вологісного режиму огороджувальних конструкцій.

З метою економії паливно-енергетичних ресурсів проектом передбачено:

• існуюча компактна планувальна схема будинку забезпечує мінімальну площу зовнішніх стін та мінімальні витрати тепла;

• встановлення індивідуальних приладів обліку паливно-енергетичних ресурсів, а саме: лічильників на водоспоживання, електроспоживання, теплоспоживання;

• влаштування на опалювальних приладах автоматичних теплорегуляторів;

• автоматизація та контроль роботи технологічного обладнання;

• сучасне економічне технологічне обладнання;

• високоефективні прилади для зовнішнього та внутрішнього освітлення;

• автоматизація зовнішнього освітлення;

• нормативна теплова ізоляція трубопроводів інженерного забезпечення, холодильного обладнання і устаткування;

• заходи щодо компенсації реактивної потужності в електромережах;

• низьконапірні системи припливної вентиляції, що обладнані пристроями автоматичного регулювання теплової потужності та рециркуляції повітря.

Системи автоматизації, що передбачені в проекті, забезпечують:

• автоматичне програмне регулювання відпуску тепла для приміщень з фіксованою тривалістю робочого дня (зниження температури на період неробочого часу, форсоване підвищення температури перед початком робочого дня та підтримки номінальної температури в робочі години);

• автоматичне регулювання температури теплоносія, що подається в систему опалення в залежності від температури зовнішнього повітря;

• автоматичне регулювання температури припливного повітря і повітря у приміщенні в системах автоматизації припливних систем і систем кондиціювання;

Огороджуючі конструкції будівель прийняті з утепленням. Термічний опір огороджуючих конструкцій складає:

RΣ/стіни/ =3,53 м2К/Вт> Rq min=2,98м2К/Вт,

RΣ/ перекриття над підвалом/ =3,81 м2К/Вт> Rq min=3,11 м2К/Вт

RΣ/дахового суміщеного покриття/ =6,02 м2К/Вт> Rq min=5,21 м2К/Вт

RΣ/вікон/ =0.75 м2К/Вт

RΣ/двері/ =0.67 м2К/Вт

Клас енергоефективності «С»

Забезпечення надійності та безпеки

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 28.08.2013 № 808 запроектована будівля не відноситься до об'єктів, що можуть спричинити екологічну катастрофу.

Згідно з Табл.2 п.5.3 ДБН В.1.2-14:2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ" термін експлуатації Теf будівлі об’єкту, що проектуються, становить 100 років. 

Для забезпечення безвідмовності розрахунки всіх несучих та огороджувальних конструкцій будівель, що проектуються, виконувались з урахуванням граничних станів першої та другої груп на сполучення навантажень згідно з вимогами ДБН В.1.2-2:2006, ДСТУ Н Б В.1.2-13:2008, з урахуванням коефіцієнту надійності за відповідальністю відповідно до ДБН В.1.2-14:2018:

• для конструкцій категорії "А" (фундаменти, перекриття) - І - група граничних станів - 1.1, ІІ - група граничних станів – 0.975;

• для конструкцій категорії "Б" (перетинки, елементи покрівлі) - І - група граничних станів -1,05, ІІ - група граничних станів – 0.975;

• для конструкцій категорії "В" (перегородки) - І - група граничних станів -1,0, ІІ - група граничних станів – 0.975.

Заходи з забезпечення живучості головних несучих конструкцій будівлі:

навантаження на палі обраховані з врахуванням коефіцієнтів надійності за відповідальністю;

застосована рамно-зв’язкова конструктивна схема (Як зв'язки використоувються залізобетонні стіни сходової клітки та ліфтової шахти);

Монолітні колони, перекриття та покриття розраховані з врахуванням коефіцієнтів надійності за відповідальністю.

Ступінь довговічності основних конструктивних елементів і способи їх захисту від вогню, фізичних, біологічних, хімічних та інших пошкоджень, забезпечення можливості їх заміни після вичерпання ресурсу, а також способи захисту основ від надмірного деформування ув'язані з встановленим терміном експлуатації об'єкта і забезпечують необхідний рівень надійності протягом усього цього терміну.

Будівля виконується з матеріалів і конструкцій, що забезпечують її вогнестійкість ІI ступеня. Розташування будівель на ділянці проектується з дотриманням нормативних протипожежних розривів до існуючих будівель та споруд. 

Зовнішня поверхня зовнішніх стін оздоблена з негорючих матеріалів.

Передбачено обладнання приміщень проектованої споруди установками пожежної автоматики і телефонним зв'язком, сигнал від приймального приладу ПС виведено на пульт пожежного спостереження по автодозвону.

До початку будівництва підтвердити зазначені у проектній документації класи вогнестійкості та групу поширення вогню будівельних конструкцій будинків, споруд протоколами випробувань або сертифікатами, виданими в установленому порядку. Строк першого планового обстеження технічного стану об’єкта, прийнятого в експлуатацію провести через 2 роки. Наступне обстеження технічного стану виконувати один раз за 7 років (уточнюється за висновками першого обстеження).

Протипожежні заходи

Заїзд спецтехніки (в т. ч. пожежних автомобілів) запроектовано з боку вулиці Приморської та вул. Т.Г. Шевченка.

Генпланом передбачено внутрішньодворові проїзди шириною 3,5м вздовж довгих фасадів секцій житлового будинку для проїзду пожежних машин, які влаштовано для пішохідного руху мешканців та епізодичного проїзду спецтехніки. Конструкції цього проїзду розраховані на навантаження від пожежних автомашин згідно ДБН Б.2.2- 12:2019, п. 15.3.1. Забезпечена можливість доступу пожежних машин або пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення; відстань від краю проїзду до стін будівлі 5м (5-7м для будинків з умовною висотою до 26,5м (ДБН Б.2.2- 12:2018, п. 15.3.1). Ухил цього проїзду не перевищує 6˚ (10%). Також забезпечено відстань 1.5м з протилежної від будинку сторони проїзду, де не допускається розміщення огорож, повітряних ліній електропередач та рядового насадження дерев.

Входи в житловий будинок запроектовані із боку східного фасаду, проїзд пожежних авто з боку внутрішньодворового проїзду шириною 3,5 м.

На ділянці будівництва запроектовані усі необхідні майданчики у складі прибудинкових територій, проїзди і пішохідні доріжки, благоустрій та озеленення. Майданчики: для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку розташовані на відстані більше 12 м від вікон житлових приміщень; для відпочинку дорослого населення розташовані на відстані 10 м від вікон житлових приміщень; для занять фізкультурою розташовані на відстані 10-15 м від вікон житлових приміщень. Відстані від майданчиків до вікон житлових приміщень відповідають вимогам ДСП 173, п. 4.10 із зміною

З сторони вул. Приморської вздовж південної межі ділянки запроектовано підземний майданчик для зберігання ТПВ, на якому розміщуються контейнери для роздільного збирання побутових відходів із зручним під‘їздом для сміттєвозів. Підйомник розміщений в надійному залізобетонному бункері з дренажною системою. Пішохідна доступність майданчику не більше 100м. Поводження з побутовими відходами здійснюється відповідно до державних норм, стандартів і правил, а також статті 35-1 Закону України «Про відходи».

Відстань між довгими сторонами з вікнами запроектованого багатоповерхового житлового будинку та існуючого житлового будинку відповідає нормативним вимогам щодо побутових розривів (ДБН Б.2.2-12:2019, п. 6.1.21; 6.1.24).

Відстань від тимчасових стоянок до дитячих майданчиків – не менше ніж 20м. Проїзди - - з асфальтобетонним покриттям, з радіусами заокруглення 6м.

Пожежна частина спеціальної пожежної техніки розташована на вул.Комунальна,7 , на, відстані 2,5 км від об’єкту будівництва.

Клас вогнестійкості несучих та огороджувальних конструкцій житлового будинку ІІ ступені вогнестійкості наступний:

• - стіна протипожежна 1-го типу по осі 1а (керамічні блоки товщ. 250мм, залізобетонні пілони 250мм) – REI 150, МО , із зовнішнім утепленням негорючими теплоізоляційними матеріалами;

• - стіни протипожежні 1-го типу 1-го поверху (керамічні блоки товщ. 250мм, залізобетонні) – REI 150, МО з заповненням прорізів 1-го типу - ЕІ 60;

• - стіни несучі, ліфтових шахт та сходових кліток (залізобетонні 250мм) - REI 120, МО;

• - стіни протипожежні 3-го типу торцеві між секціями будинку, (керамічні блоки товщ. 250мм, залізобетонні пілони 250мм) – REI 45, МО;

• - міжквартирні ненесучі стіни, стіни між коридорами і квартирами (керамічні блоки товщ. 250 мм ) - EI 45; МО;

• - стіни внутрішні ненесучі( міжкімнатні перегородки: газоблоки, цегляні) – ЕІ 15 МО;

• - колони, пілони (монолітні з/бетонні) – R 120 МО;

• - міжповерхові перекриття (монолітні з/бетонні плити 200мм) - REI 45 МО;

• - протипожежне перекриття над паркінгом (монолітні з/бетонні плити 200мм з утепленням негорючими теплоізоляційними матеріалами;) - REI 180 МО;

• - протипожежне перекриття над технічними приміщеннями (монолітні з/бетонні плити 200мм) - REI 150 МО;

• - сходові площадки, балки, марші сходових кліток – R 60 МО;

• - елементи суміщених покриттів – RE 15 (для плит, настилів), – R 30 (для балок). МО. Межа поширення вогню по будівельних конструкціях – М0.

Замовник (інвестор) повинен на момент виконання будівельно-монтажних робіт підтвердити зазначені у проектній документації класи вогнестійкості та межі поширення вогню будівельних конструкцій протоколами випробувань або сертифікатами виданими в установленому порядку.

Зовнішня поверхня облицювання зовнішніх стін – утеплення зовнішніх стін - конструкція з фасадною теплоізоляцією та опорядженням легкою штукатуркою. В якості шару теплової ізоляції використовуються плити пінополістирольні ПСБ-25, з мінераловатними протипожежними поясами ТЕХНОФАС ОПТІМА (товщ. 150мм) згідно ДБН В.2.6-33:2018, п. 5.3.4, (матеріали груп горючості Г1, Г2), що допускається у будинках з умовною висотою не більше ніж 26,5 м (ДБН В.1.1-7:2016, п.5.6). Зовнішня поверхня облицювання протипожежних стін – конструкція з фасадною теплоізоляцією та опорядженням легкою штукатуркою. В якості шару теплової ізоляції використовуються негорючі матеріали.

Межа вогнестійкості вузла кріплення будівельної конструкції та місця її прилягання до інших конструкцій повинна бути не нижча за нормовану межу вогнестійкості самої конструкції (ДБН В.1.1-7:2016, п. 6.18).

Монолітні залізобетонні стіни сходових кліток та ліфтових шахт є несучими елементами каркасу будинку (ядра жорсткості), тому клас вогнестійкості цих конструкцій - REI 120. Машинне відділення для обраних типів ліфтів не передбачається. Огороджувальні конструкції кабін ліфтів мають бути з негорючих матеріалів (п.7.3.23 ДБН В.1.1-7:2016). Двері ліфтових шахт протипожежні 1-го типу (п.6.31 ДБН В.1.1-7:2016).

Прорізи в перегородках 1-го типу захищені протипожежними дверима і клапанами 1-го типу. Загальна площа прорізів у протипожежних перешкодах не перевищує 25% (за винятком огороджувальних конструкцій ліфтових шахт).

Шляхи евакуації (коридори, холи, тамбури), канали, шахти, ніші для прокладання комунікацій, виділені протипожежними перегородками 1-го типу (ЕІ 45) та стінами з газобетонних блоків (ЕІ 60) з заповненням прорізів протипожежними дверима 2-го типу (ЕІ 30).

Інженерні комунікації житлової частини, що проходять через технічні приміщення, прокладені у самостійних шахтах, обгороджених протипожежними перегородками 1- го типу (п.5,46, ДБН В.2.2-15-2019 ).

Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку (електричних, кабельних та шино-провідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди має бути не меншим ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ. У місцях проходок трубопроводів через протипожежні перешкоди трубопроводи та їх ізоляцію слід виконувати з негорючих матеріалів, крім випадків обумовлених у НД. (ДБН В.1.1-7:2016, п. 6.20).

У виході на покрівлю із сходової клітки СК1 передбачені протипожежні двері з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Протипожежні двері одностулкові обладнані пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах. Протипожежні двері двостулкові крім пристроїв для самозачинення та ущільнення в притулах обладнуються пристроями «координаторами» для почергового самозачинення стулок.

Багатоповерховий житловий будинок секційного типу, двосекційний.

Площа двох секцій 1-го поверху житлового будинку (в межах протипожежного відсіку) будинку складає – 1155,47 м², що є менше за нормовану площу. Нормована площа поверху для 10-поверхових житлових будинків ІІ ступеню вогнестійкості складає 2200 кв.м згідно ДБН В.2.2-15:2019, таблиця 3.

Протипожежні стіни перевищують покрівлю будинків не менше ніж 0,6м, якщо хоча б один з елементів покрівлі, за винятком покрівлі, виконано з матеріалів груп горючості Г3 або Г4 (згідно ДБН В.1.1-7:2016, п.6.7, п.п а).) У протипожежних стінах та перегородках будь-якого типу допускається влаштовувати вентиляційні та димові канали таким чином, щоб у місцях їх розташування клас вогнестійкості протипожежної стіни (перегородки) з кожного боку каналу був не менше ніж нормований клас вогнестійкості протипожежної стіни (перегородки), в якій він влаштовується (ДБН В.1.1- 7:2016, п. 6.12).

Для виділення протипожежних секцій у межах протипожежного відсіку застосовані протипожежні стіни 3-го типу REI 45, МО (ДБН В.1.1-7:2016, п. 6.15).

У кожній секції площа квартир на поверсі не перевищує 500 м2. У секції А та секції Б передбачені сходові клітки типу СК 1, в об’ємі яких розміщені по одному пасажирському ліфту вантажопідйомністю 630 кг без машинного відділення (ДБН В.1.1- 7:2016, п. 7.3.23). Огороджувальні конструкції ліфтових шахт класу вогнестійкості REI 120, МО, з протипожежними дверима 2-го типу (ДБН В.1.1-7:2016, п.6.32). Огороджувальні конструкції кабін ліфтів мають бути з негорючих матеріалів.

Ширина сходових маршів та площадок, а також дверей сходової клітки – не менше 1,35м.

Площа вікон у зовнішніх стінах сходових кліток типу СК1 – не менше 1,2 м2. Такі вікна передбачені на кожному поверсі будинку та обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів (ДБН В.1.1-7:2016; п. 7.3.26).

Сходові клітки мають безпосередній вихід на покрівлю. Огородження покрівлі запроектоване висотою 0,6м. На перепадах покрівлі більше 0,6 м влаштовані зовнішні металеві пожежні драбини типу П1. Влаштовано огорожі за периметром покрівлі відповідно до ДСТУ Б В.2.6-49.

Сходові клітки типу СК1 мають вихід назовні через тамбури 1-го поверху. Сходові клітки та ліфти є доступними для МГН.

Входи в квартири запроектовано із сходової клітки.

Для усіх квартир, розташованих на третьому поверсі і вище, передбачено другий евакуаційний вихід згідно з ДБН В.1.1-7:2016, п.8.10 б).

У кожній житловій квартирі запроектовані літні приміщення (лоджії, балкони) з негорючим огородженням висотою 1,2м, які використовуються як другий шлях евакуації згідно вимог ДБН В.2.2-15:2019, п. 8.10, п.п б., а саме вихід із квартири на балкон, засклену лоджію з суцільним (без прорізів) простінком завширшки не менше 1,2м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон (лоджію), або не менше 1,6м між прорізами. Ширина балкону (лоджії) становить на менше 1,2м . Засклення лоджій становить не менше 50% площі зовнішніх стін лоджій; влаштування вікон сумарною шириною не менше 1,2м, що відчиняються у бік лоджій, що розташовані навпроти зазначеного вище простінку.

Згідно ДБН В.2.2-15:2019, п. 8.9 та 9.10 - Вхідні двері до квартир відповідають вимогам рівня захисту не нижче 3-го відповідно до ДСТУ-Н Б СЕN/TS 14383-3. мають клас вогнестійкості ЕІ 30. Вхідні двері, а також елементи кріплення та замикання є посиленої конструкції з ущільненнями в притулах згідно ДСТУ Б В.2.6-11.

Двері евакуаційних виходів із сходових кліток, вестибюлів (фойє, холів) та інші двері на шляхах евакуації не повинні мати запорів, що перешкоджають їх вільному відчиненню зсередини без ключа у разі пожежі (ДБН В.1.1-7:2016; п. 7.2.10).

Вбудовані технічні приміщення відділені від житлової частини житлового будинку протипожежним перекриттям 1-го типу REI 150.

Евакуаційні виходи не влаштовуються через розсувні та піднімально-опускні двері й ворота, двері, що обертаються, та турнікети, що обертаються або розсуваються, за винятком розсувних дверей, які під час пожежі вручну відкриваються та функціонують як розтульні двері, за умови виконання 7.2.7 ДБН В.1.1-7:2016.

Хвіртки в двостулкових, розтульних, розсувних і піднімально-опускних воротах можуть вважатися евакуаційними виходами за умови виконання 7.2.7, 7.2.9 ДБН В.1.1- 7:2016. Висота порога в таких хвіртках повинна бути не більше ніж 0,1 м.

Передбачено обладнання приміщень будинку знаками безпеки та покажчиками згідно з ДСТУ EN ISO 7010:2019.

Об’ємно-планувальні рішення забезпечують надійну евакуацію на випадок пожежі шляхом наступних заходів:

• ширина евакуаційних виходів, проходів, коридорів, маршів і площадок в сходових клітках не менше нормативної;

• відкривання дверей по ходу евакуації з приміщень, в яких перебуває більше 15 осіб.

• використання на шляхах евакуації негорючих будівельних та оздоблювальних матеріалів, в т. ч. підвісних стель з каркасом з негорючих матеріалів;

• влаштування евакуаційного освітлення на шляхах евакуації та позначення евакуаційних виходів знаками пожежної безпеки за ДСТУ EN ISO 7010:2019.

Приміщення багатоквартирного житлового будинку із вбудованим паркінгом обладнуються вогнегасниками у відповідності до ДСТУ 4297:2004.

Об‘єкт будівництва обладнаний системами протипожежного захисту згідно ДБН В.2.5-56:2014.

Система пожежної сигналізації. Система оповіщення

Установка автоматичної пожежної сигналізації в приміщеннях, що захищаються призначена для видачі сигналів тривоги при спрацьовуванні автоматичних і ручних пожежних сповіщувачів, передачі цих сигналів на систему оповіщення людей про пожежу захищуваного об'єкта ( світлозвукові та світлові пристрої ) та пульт централізованого спостереження.

У якості апаратури приймання сигналів, що свідчать про спрацювання пожежних сповіщувачів застосовується прилад приймально-контрольний пожежний «Тірас 16.128П», з розширенням через супутні ППКП, виробництва ТзОВ «ТІРАС -12», далі ( ППКП ).

В автоматичному режимі ППКП робить постійне циклічне опитування підключених сповіщувачів, аналізує стан інформаційних шин автоматичної пожежної сигналізації .

ППКП призначений для:

• - виявлення пожежі на ранній стадії її розвитку з використанням сповіщувачів раннього виявлення осередків займання;

• - подачі звукового та світлового сигналів про виникнення пожежі ;

• - видачі сигналів про несправності в контрольованих шлейфах;

• - видачі сигналів управління аварійними системами вентиляції, системою оповіщення й управління евакуацією людей у випадку пожежі , іншими СПЗ ( за потребою).

З врахуванням будівельних особливостей, функціонального й технологічного призначення площа об’єкту, що захищається, розділена на зони. Інформаційні шини, що проходять через контрольовані зони, об'єднані логічно за напрямками захисту відсіків ( зон).

Проектом передбачається:

• оповіщення про спрацювання системи пожежної сигналізації ;

• оповіщення й управління евакуацією людей у випадку пожежі ;

• індикація стану систем протипожежного захисту;

• знеструмлення устаткування, що перебуває під напругою ( у разі потреби).

В якості технічних засобів виявлення пожежі в приміщеннях, що захищається, застосовані автоматичні та ручні пожежні сповіщувачі типу - («СПД-3» та «SPR-1 ») виробництва ПП «АРТОН».

Тип пожежних сповіщувачів для приміщень об‘єкта обрані з врахуванням контрольованого середовища та забезпечують сигналізацію про виникнення пожежі на ранній стадії її розвитку.

Сповіщувачі СПС встановлюються на стелях або підвісних стелях та інших пристельових конструкціях приміщень, що захищаються, з дотриманням вимог діючих нормативних документів.

Ручні пожежні сповіщувачі встановлюються на шляхах евакуації ( в коридорах, проходах, сходових клітках тощо) і при необхідності в окремих приміщеннях. Висота встановлення - 1,2-1,6 м вище рівня підлоги відповідно до ДСТУ-Н CEN/TS 54-14:2009.

Блискавкозахист

Для захисту будівель від прямих ударів блискавки (ПУБ) запроектовано систему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи струмовідводів та системи заземлення. Влаштування системи заземлення запроектовано згідно вимог ДСТУ EN 62305-3:2012.

Для об'єкту, що розглядається проектом обрано - ІІ клас LPS відповідно до ДСТУ EN 62305-2:2012

Провідники сітки блискавкозахисту, відповідно до вимог ДСТУ EN 62305-3:2012, проходять по краю покрівлі, коньку (ухил перевищує 10%) та виступах. 

Блискавкоприймальна сітка влаштована таким методом, щоб струм блискавки мав завжди, принаймні, два різні шляхи до заземлення.

Вентиляційні канали та інші елементи, що виступають вище будівлі, захищаються за методом захисного кута та сфери, яка котиться (фіктивної сфери) відповідно до ДСТУ EN 62305-3:2012.

Для захисту виступаючих елементів запроектовані блискавкоприймачі. Роль блискавкоприймачів виконують вертикальні алюмінієві блискавкоприймачі.

Всі виступаючі металеві елементи на даху будівлі (пож. драбини та ін.) приєднуються до сітки блискавкозахисту.

Влаштування системи струмовідводів запроектовано згідно вимог ДСТУ EN 62305-3:2012.

Струмовідводи виконуються по фасаду будівель, відповідними кріпильними деталями. 

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що  проект ««Будівництво багатоквартирного житлового будинку № 4Б (дві черги будівництва), за адресою: Одеська область, м. Южне, вул. Т.Г. Шевченка, 10, кадастровий номер земельної ділянки 5111700000:02:006:0251 (перша черга будівництва), кадастровий номер земельної ділянки 5111700000:02:006:0252 (друга черга будівництва)» Черга 1 розроблений відповідно до завдання на проектування та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.