Замовник будівництва – ФОП Болтовський Микола Григорович

 Генеральний проєктувальник – ПП «Міжгосподарське бюро забудовника та будівельний маркетинг»

(Юридична адреса і телефон м. Подільськ Одеської області, вул. Яр. Мудрого, 23, кв. 5 Код ЄДРПОУ 31082099)

Головний  інженер проєкту –  С.Р. Чорний

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 010431 дата видачі 18.11.2014 р.)

Вихідні дані:

- Завдання на проєктування, затверджене Замовником;

- Лист про проведення експертизи об'єкту;

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкту будівництва № ЄДЕССБ MU01:1736-3988-5376-8611.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Квартира, що реконструюється, розташована в 5-ти поверховому будинку збудованому в центральній частині міста, забудованій цивільними і суспільними забудовами всіх видів. До їх складу входять: магазини, об'єкти побутового обслуговування населення і інші об'єкти локального мікрорайонного і загальноміського значення.

Проектом передбачена реконструкція будівлі квартири з метою розвитку послуг, що надаються населенню міста, а також для створення додаткових робочих місць.

Проектом реконструкції квартири під офіс передбачено: - Перепланування існуючих приміщень квартири без втручання в несучі конструкції будинку, без зміни конструктивної схеми, з повним збереженням конструктивної частини будівлі. - Внутрішні перегородки передбачені з газобетонних блоків на цементно-піщаній суміші М50 товщиною 100 мм. Перегородки санітарно побутових приміщень залишаються без змін.

Роботи по реконструкції передбачають:

1. Частковий вибірковий демонтаж існуючих перегородок для улаштування офісного залу;

2. Улаштування вхідної групи та головного входу в зовнішній стіні замість віконного отвору без втручання в несучу частину стіни;

3. Заміну внутрішніх інженерних мереж ОВ та ВК квартири ;

4. Заміну покриття підлоги;

5. Повну заміну внутрішніх електромереж та приладів освітлення;

6. Заміну вікон та дверей на металеві тип 2 та металопластикові.

7. Виконання внутрішніх оздоблювальних робіт.

Дані технічного обстеження

- фундаменти під стіни – стрічкові зі збірних бетонних блоків;

- стіни зовнішні – червона будівельна цегла з облицюванням силікатною цеглою, завтовшки 51 см;

- внутрішні капітальні стіни – червона будівельна цегла завтовшки 38 см;

- перегородки – гіпсолітові плити 40х80 см товщиною 8 см;

- перекриття – збірні залізобетонні плити типу ПК 60;

- по суміщеній покрівлі споруджено шатровий дах з шиферною покрівлею по дерев’яній кроквяній системі.

- підвал - підвал улаштовано під всією будівлею з розділенням капітальними стінами на під’їзди.

Конструктивна схема

Конструктивна схема будівлі – це без каркасна будівля з підвалом, з поздовжніми несучими стінами. Механічний опір та стійкість будівлі забезпечується жорсткістю збірного залізобетонного перекриття та капітальністю поздовжніх та поперечних стін.

Зовнішній організований водовідвід на основі системи прикарнизних жолобів та карнизних лотків, водостічних труб та стандартних деталей для їх закріплення.

Відвід води – у понижені ділянки рельєфу.

Освітлення – природне через вікна та штучне – люмінесцентні лампи та лампи розжарювання – по призначенню. У торговому залі – через проміжні вікна.

Робочий проєкт «Реконструкція квартири під нежитлове приміщення (офіс) з улаштуванням окремого входу за адресою: вул. Шкільна 2, кв. 43, м. Подільськ, Одеська область»  розроблено відповідно вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва.

   Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроектувальника та замовника.