Робочий проєкт розроблено ТОВ “Море Форм” (м. Львів, вул. Є. Коновальця, 103, головний архітектор проєкту Шевчук В.Б., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000820, виданий 07.11.2012) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:9583-7470-1171-8672), затверджених наказом сектору містобудування та архітектури Великолюбінської селищної ради від 27.04.2022 № 1.

Додатково замовником надано:

- договір суборенди землі від 05.01.2022 № Г-1664;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 25.01.2021 № 296283608;

- технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконаний ПП НВФ “Геотест” у 2021 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС1, сукупний показник – СС1.

Проєктні рішення

Генплан

Земельна ділянка площею 12,5665 га (кадастровий номер 4620955300:34:017:0016), на якій передбачено будівництво будівель і споруд тепличного господарства, знаходиться на території смт Великий Любінь (урочище “Вали”) Львівського району Львівської області. Рельєф ділянки пологий, з перепадом відміток з півночі на південь до 5,60 м. Ділянка з півночі обмежена територією Керницької сільської ради, з півдня – ділянкою для ведення особистого селянського господарства, із заходу – ділянками індивідуальної житлової забудови, зі сходу – зоною санітарної охорони водозабірних споруд. На ділянці знаходяться одноповерхова нежитлова будівля з приміщенням охорони, трансформаторна підстанція, парники та пожежна водойма. На ділянці ростуть поодинокі зелені насадження листяних порід, самосів, цінні зелені насадження відсутні. Заїзд на ділянку – з південного боку.

Рішеннями генплану передбачено будівництво зблокованих між собою будівлі зі складськими і адміністративно-побутовими приміщеннями та котельні, резервуара-акумулятора ємністю 400 м³, модульних теплиць, локальних очисних споруд, влаштування розсадників, тимчасових автостоянок для працівників підприємства та відвідувачів (у т. ч. з машино-місцями для автомобілів осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), майданчика з навісом для складування пелет, розворотного майданчика, майданчика для сміттєвих контейнерів, заїздів-виїздів на ділянку та проїздів. Ширина запроєктованих проїздів – не менше 3,50 м. Покриття запроєктованих заїздів-виїздів на ділянку, проїздів, пішохідних доріжок, майданчиків та тимчасових автостоянок – асфальтобетон.

Рішеннями генплану враховано потреби осіб з обмеженими можливостями: в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами передбачено перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру; на автостоянках передбачено місця для тимчасового паркування автомобілів осіб з інвалідністю.

Відведення поверхневих вод передбачено по спланованій поверхні ділянки у водовідвідні канави.

Архітектурні рішення

Згідно із завданням на проєктування робочим проєктом будівництво будівель і споруд тепличного господарства передбачено в одну чергу з виділенням двох пускових комплексів: 1-им пусковим комплексом передбачено будівництво 24-х модульних теплиць, будівлі зі складськими і адміністративно-побутовими приміщеннями, твердопаливної котельні, резервуара-акумулятора ємністю 400 м³, локальних очисних споруд та влаштування тимчасової автостоянки на 10 машино-місць, майданчика з навісом для складування пелет, майданчика для сміттєвих контейнерів, основного заїзду-виїзду на ділянку, проїзду по території; 2-им пусковим комплексом передбачено будівництво 24-х модульних теплиць та влаштування тимчасової автостоянки на 37 машино-місць, розворотного майданчика, розсадників, додаткового заїзду-виїзду на ділянку, проїзду по території.

Будівля зі складськими та адміністративно-побутовими приміщеннями (надалі – будівля) – двоповерхова, з плоским суміщеним дахом (дах над сходовою кліткою – односхилий), прямокутної форми в плані, з розмірами в крайніх осях 15,10х18,88 м. Водовідведення з даху – зовнішнє організоване. Над входами в будівлю запроєктовано дашки для захисту від атмосферних опадів.

Будівля запроєктована в складі: технологічне приміщення, тамбур складських приміщень, складські, допоміжне та технічне приміщення, тамбур, санвузол з універсальною кабіною (1-ий поверх); коридор, адміністративне, технічне, допоміжне та побутові приміщення (роздягальні, санвузли з душовими кабінами, приміщення прийому їжі, відпочинкова кімната для персоналу). Зв’язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1, вихід на дах – з площадки сходової клітки з будки виходу через протипожежні двері 2-го типу. Другий евакуаційний вихід з приміщень 2-го поверху передбачено зовнішніми сходами типу С3. Висота приміщень 1-го поверху – 3,20 м, висота приміщень 2-го поверху (до низу підшивної стелі) – 3,08 м.

Запроєктовані огороджувальні конструкції та перегородки – газоблоки, двері – металеві протипожежні утеплені та металопластикові, вікна – металопластикові з енергозберігаючими двокамерними склопакетами, ворота – металеві протипожежні утеплені, покрівля – рулонна ПВХ мембрана, підшивна стеля – гіпсокартонні плити. Зовнішні стіни будівлі передбачено утеплити мінераловатними плитами товщиною 100 мм, стіни будки виходу на дах – мінераловатними плитами товщиною 130 мм, дах – мінераловатними плитами товщиною 200 мм, підлогу по ґрунту – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм.

Проєктними рішеннями враховано потреби осіб з обмеженими можливостями: вхід в будівлю передбачено з рівня замощення, санвузол запроєктовано з універсальною кабіною, покриття підлог та вхідних площадок – з матеріалів з шорсткою поверхнею.

Будівля котельні (надалі - котельня) – одноповерхова, з плоским суміщеним дахом прямокутної форми в плані, з розмірами в крайніх осях 15,10х34,08 м. Водовідведення з даху – зовнішнє організоване. Котельня запроєктована в складі: котельний зал, на відм. + 5,000 – антресоль. Висота котельного залу (до низу ферм) – 7,0 м. Вихід на антресоль передбачено за допомогою внутрішніх металевих сходів. Над входом в котельню (над воротами) запроєктовано дашок для захисту від атмосферних опадів.

Зовнішні стіни – газоблоки, вікна – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами, ворота – металеві протипожежні утеплені з дверима, покрівля – рулонна ПВХ мембрана по утеплювачу, укладеному на профнастил. Парапет котельні запроєктовано з сендвіч-панелей. Зовнішні стіни котельні передбачено утеплити мінераловатними плитами товщиною 100 мм, дах – мінераловатними плитами товщиною 150 мм.

Зблоковані будівлі розділено деформаційним швом, навколо будівель запроєктовано відмостку.

Зовнішнє опорядження будівель передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Запроєктовані теплиці – модульні прямокутної форми в плані, з розмірами в крайніх осях 10,0х83,0 м, дах – арочної форми, покриття даху – поліетиленова плівка, висота теплиці – 6,0 м.

Конструктивні рішення

Конструктивна система будівлі –  залізобетонний каркас. Просторова стійкість будівлі забезпечена жорстким защемленням колон у фундаментах, спільною роботою колон каркасу, ядра жорсткості (сходова клітка) та дисків перекриття і покриття. Запроєктовані фундаменти – стовпчасті (під колони) та стрічкові (під стіни) монолітні залізобетонні; колони, стіни, марші та площадки сходової клітки, диски перекриття та покриття – монолітні залізобетонні; перемички – збірні та монолітні залізобетонні; зовнішні сходи типу С3 – металеві.

Конструктивна система котельні – каркасна. Просторову стійкість будівлі забезпечено жорстким защемленням колон у фундаментах, зв’язками між колонами та фермами, а також спільною роботою елементів каркасу та диску перекриття. Запроєктовані фундаменти – стовпчасті (під колони) та стрічкові (під стіни) монолітні залізобетонні; колони – монолітні залізобетонні; перемички – збірні та монолітні залізобетонні; ферми, зв’язки та прогони – металеві.

Конструктивна система теплиць – металеві рами (арки) та монолітні бетонні фундаменти. Рами з кроком 2,0 м запроєктовано з профільних квадратних труб розмірами 40х2,0 мм та 30х2,0 мм, які між собою розкріплені по верхньому поясу прогонами з профільної квадратної труби 30х2,0 мм. Для загальної стійкості передбачено вертикальні та горизонтальні зв’язки в першому та останньому прольотах теплиць. Запроєктовані фундаменти – буроін’єкційні палеві діаметром 300 мм із закладною деталлю для кріплення рам. Глибина закладання паль – 1,30 м від планувальної поверхні землі.

Резервуар-акумулятор – наземний металевий резервуар ємністю 400,0 м³, круглої форми в плані; фундамент резервуара – монолітна залізобетонна плита товщиною 1,0 м.

Тепломеханічні рішення котельні

Робочим проєктом в котельні передбачено встановлення 6-ти котлів на твердому паливі марки ARS-1500 comfort LM потужністю 1450 кВт кожен. Загальна потужність котельні – 8,7 МВт, паливо – пелети, тривалість опалювального періоду – 179 діб. Тепловою схемою котельні передбачено приготування гарячої води з температурою 90-70 °С для опалення теплиць та з температурою 20 °С на потреби поливу рослин. Теплова схема – закрита. Робота котельні передбачена в автоматичному режимі.

Котли обладнано клапанами безпеки та автоматикою безпеки горіння. Циркуляція води в системі опалення передбачена за допомогою циркуляційних насосів, підживлення системи – за допомогою установки водопідготовки продуктивністю 10 м³/год. Включення насосу підживлення передбачено автоматично при зниженні тиску у зворотному трубопроводі. Статичний тиск в системі передбачено підтримувати підживлювальними насосами.

Для можливості збільшення об’єму води під впливом зміни температури в системі опалення передбачено 6 мембранних розширювальних баків ємністю 800 л. Від надмірного зростання тиску в системі опалення на кожному котлі передбачено встановлення двох запобіжних скидних клапанів. Відведення дренажу з котлів та обладнання передбачено в дренажну каналізацію. Погодне регулювання температури теплоносія передбачено за допомогою автоматики котлів та триходових клапанів.

Трубопроводи котельні запроєктовано зі сталевих водогазопровідних та електрозварних труб. Проєктними рішеннями передбачено теплову ізоляцію трубопроводів та обладнання з температурою поверхні більше 45 °С.

Відведення димових газів від котлів передбачено трьома утепленими димовими трубами Ø 720х10 мм на відм. +19,000.

Вентиляція котельні – припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну та кількості повітря на горіння.

Опалення котельні передбачено за рахунок тепловиділення від технологічних трубопроводів, обладнання та трьох тепловентиляторів в іскробезпечному виконанні.

В котельні запроєктовано внутрішній протипожежний водопровід та передбачено встановлення двох порошкових вогнегасників типу ОП-9Б.

Під час розгляду робочого проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації проєктувальником внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Нове будівництво будівель і споруд тепличного господарства на території смт Великий Любінь урочище “Вали” Львівського району, Львівської області” розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об´єкта будівництва.

виконавець звіту

Роман Бандура