Проект "Нове будівництво торгівельно-складської будівлі будівлі розташоване в межах Білогородської територіальної громади Бучанського району, Київської області, "Егіда"масив, вулиця Боярська, будинок 57" розроблений ТОВ "А2 ПРОЕКТ" (генеральний проектувальник) в 2021 році на замовлення гр Бутенко Володимир Іванович. Адреса Генерального проектувальника: 02140, місто Київ, ВУЛИЦЯ ЛАРИСИ РУДЕНКО, будинок 6А, офіс 528.

Головний архітектор проекту – Гросул Андрій Євгенович (кваліфікаційний сертифікат архітектора – серія АА 003343 від 26.08.2016р.; напрямок – архітектурне об'ємне проектування).

Проект розроблений на підставі документів:

-                     Завдання на проектування, затверджене замовником;

-                     Завдання на корегування проекту, затверджене замовником;

-                     Містобудівних умов та обмеження для проектування об’єкта будівництва № 145/2017 від 23.06.2017р.;

-                     Інженерно-геологічних вишукувань, що виконанні ТОВ "ІВК"КИЇВГЕОКОМ";

-                     Проекту ОДР, що виконаний ТОВ "Науково-виробничий центр "Дорбудтехнологія";

-                     Технічних умов ДТЕК №ТУ001174230621 1 10 14 3 000000 1 від 23.06.2018 р.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2 (середні наслідки).

Ділянка будівництва знаходиться в селі Бобриця, Києво-Святошинського району Київської області.

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

-                     характеристичне значення снігового навантаження Р_о = 1600 Па (5-й район);

-                     характеристичне значення вітрового навантаження W_o = 500 Па (3-й район);

-                     коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень =1,14 (термін експлуатації 100 років);

-                     характеристичне значення рівномірно розподілених навантажень прийняте по ДБН В.1.2-2:2006 зміна №1 згідно табл. 6.2.

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92- мінус 20 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район – ІІ (другий),Південно-східний.

Коефіцієнти надійності за відповідальністю прийняті по табл. 5 ДБН В.1.2-14-2018. Категорія відповідальності несучих конструкцій та їх елементів "А".

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва  прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику будівництва оцінюється 5 балами.

Інженерно-геологічні умови

Інженерно-геологічні вишукування були виконані ТОВ "ІВК "КИЇВГЕОКОМ" у 2017 році.

Згідно даних, наведених у технічному звіті, в геологічній будові території будівництва до розвіданої глибини 22,0 м, приймають участь верхньочетвертинні делювіальні відклади, які поверху перекриті насипним ґрунтом.

Номенклатура ґрунтів прийнята за ДСТУ Б В.2.1-2.96 Ґрунти. Класифікація.

По номенклатурному виду, складу, стану та фізико-механічним характеристикам на території ділянки вишукувань виділено шість інженерно-геологічних елементів:

ІГЕ 1 - шар ґрунтово-рослинний: супісок пилуватий, темно-сірий, гумусований;

ІГЕ 2 - супісок лесовий пилуватий, темно-жовтий, жовто-палевий, просідний, з тонкими прошарками піску мілкого та супіску піщанистого, твердої консистенції;

ІГЕ 3 - пісок мілкий, жовто-сірий, середньої щільності з лінзами щільного, з прошарками супіску, малого ступеню водонасичення;

ІГЕ 4 - супісок піщанистий, бурий, жовто-бурий, подекуди з включенням гравію та жорстви, пластичної, місцями твердої консистенції;

ІГЕ 5 - пісок середньої крупності, жовто-сірий, світло-сірий, щільний з лінзами середньої щільності, з прошарками супіску, малого - середнього ступеню водонасичення, нижче РГВ насичений водою;

ІГЕ 6 - супісок піщанистий, світло-сірий, з тонкими прошарками піску, пластичної консистенції.

За результатами досліджень ІГЕ 4 характеризується просідними властивостями.

Початковий тиск просідання складає від 0,15 до 0,23 МПа.

Тип ґрунтових умов за просіданням визначається як перший. Відповідно з додатком Ж, ДБН А.2.1-1-2014 «Інженерні вишукування для будівництва», інженерно-геологічні умови території проектного будівництва, належать до ІI категорії.

В гідрогеологічному відношенні на розвідану глибину 22,0 м ділянка досліджень характеризуються наявністю одного водоносного горизонту який приурочений до делювіальних відкладів (d PIII-Н). Підземні води були викриті всіма свердловинами на різних глибинах 12,4 – 13,2м, поверхня дзеркала рівня ґрунтових вод відповідає абсолютним відміткам 141,5-141,9м.

Водовмістними породами водоносного горизонту є супіски і піски.

Живлення водоносного горизонту відбувається за рахунок інфільтрації атмосферних опадів, водами поверхневого та підземного стоку, витоків з водонесучих мереж на суміжних територіях.

Режим ґрунтових вод не постійний, залежить від пори року і кількості опадів.

Нормативна глибина промерзання ґрунтів складає 1,0 м.

В цілому, ділянка знаходиться в стійкому стані і особливих змін інженерно-геологічних умов не передбачається.

Конструктивні рішення

Проектом передбачається нове будівництво двоповерхової будівлі з цокольним та антресольним поверхами. Умовна висота будівлі 11,6 м, розміри в плані 84,7х24,0 м.

Висота підземного поверху 4,5 м, наземного - 6,5 м, антресольний поверх має висоту 3,5 м.

Будівля запроектована в монолітному залізобетонному каркасі, який складається з залізобетонних монолітних колон, балочних перекриттів та стін з монолітного залізобетону.

Проектом передбачена добудова об'єкта незавершеного будівництва. На момент початку розробки проекту збудована фундаментна плита цокольного поверху товщиною 300 мм, виконані випуски під стіни цокольного поверху та частково монолітні залізобетонні стіни, частково ліфтова шахта.

В проектній документації прийняті конструктивні заходи для посилення існуючих конструкцій (фундаментна плита, колони, підпірні стіни, деформаційний шов між осями 6-7 та інш).

Просторова жорсткість будівлі забезпечується за рахунок ліфтової шахти та сходового блоку, влаштування монолітної стіни вздовж цокольного поверху. Цокольний поверх огороджений монолітною стіною товщиною 200мм.

Горизонтальна жорсткість будівлі досягається за рахунок жорстких з'єднань вертикальних елементів (колон та стін) з елементами перекриттів та балок. З'єднання колон та стін підземного поверху із плитним фундаментом проектом передбачене жорстке через анкерні випуски з плити.

До складу робочого проекту входить також будівництво трансформаторної підстанції.

Окремі конструктивні елементи

Фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщиною 500 мм (300 мм – існуюча, 200 мм – підсилення). Для підсилення прийнято бетон класу С20/25, W6, F150, арматура класів А400С та А240С по ДСТУ 3760-2019.

Для забезпечення сумісної роботи існуючої частини плити з проектуємою, передбачені вертикальні випуски арматури класу А400С, які засвердлюються в існуючу плиту з кроком 200х200 мм та потім з'єднуються з арматурою плити підсилення.

Основою фундаментної плити слугуватиме шар ІГЕ-3 з наступними фізико-механічними характеристиками: ɣ ІІ= 16,5 т/м³ , СІІ=1 кПа, φІІ=33°, Е=26 МПа.

Колони – монолітні залізобетонні перетином 500х500 мм. Крок колон – 6,0 м. Матеріал – бетон класу С25/30, W4, F50, арматура класів А500С та А240С. З'єднання колон з плитою жорстке за рахунок випусків арматури з колони в плиту.

Міжповерхові перекриття - виконані з обпиранням на монолітні залізобетонні балки висотою 700 мм та 800 мм з кроком 6000 мм. Матеріал конструкції аналогічний колонам.

Міжповерхові перекриття на відм. 0.000 – монолітна залізобетонна плита товщиною 250 мм. Перекриття антресолі та плита покриття товщиною 200 мм. Матеріал – див. вище.

Існуючі колони – підсилені металевими обоймами з прокатних профілів. Матеріал конструкції – сталь марки С245 по ГОСТ 27772-2015.

Зі сторони осі "Д" на відстані 3.400 мм передбачена підпірна стіна на пальовій основі. Прийняті буро набивні палі d=400мм, довжиною 5000 мм, 7000 мм, 9000 мм в залежності від рельєфу місцевості. Крок паль 1000 мм, по верху паль запроектовано монолітний залізобетонний ростверк 600х600 мм.

Матеріал конструкцій паль та ростверку бетон класу С25/30, W6, F100, арматура класів А500С та А240С по ДСТУ 3760-2019. Бетонна підготовка під ростверком товщиною 100 мм з бетону класу С8/10.

Зовнішні стіни будівлі запроектовані з сандвіч-панелей товщиною 200 мм.

Статичні розрахунки виконані за допомогою програмного комплексу "Ліра-Сапр" версія 2021.

Генеральний план

Ділянка проектування розташована вздовж автомобільної дороги О101313 Боярка -/Київ – Чоп/, км 2+070 (праворуч), на території масиву «Егіда» на землях Бобрицької сільської ради.

Габарити ділянки – 100х50 метрів, довгою стороною виходить до вищезгаданої автомобільної дороги. Із західної сторони існуючий автомобільниї проїзд загального користування.

Проектом передбачено розміщення двох капітальних будівель та споруд:

-         торгівельно-складської будівлі;

-         трансформаторної підстанції.

Об’єкти являють собою малі архітектурні форми, пересувні вироби та підземні інженерні споруди.

Проектом передбачено розміщенням малих архітектурних форм, майданчик для розміщення контейнерів зі сміттям.

Технологічні рішення

Проектований товарний склад призначений для приймання, розміщення, зберігання, переукомплектації та відправлення замовникам скомплектованих товарів народного вжитку.

Товари зберігаються на стелажах у вигляді палєт на євро-піддонах типу EUR, EUR1 розміром 800×1200×144мм (стандарт ISO1). Палєта формується за допомогою термоплівки, чи стреч-плівки, чи крепіжних стрічок зі суперміцного скотча або з пластикових шлейок. Орієнтовний розмір палєти на піддоні - 800×1200×1300мм (max допустима висота – 1800мм). Маса палєти на євро-піддоні – 600 кг.

Місткість складу – 2936 палето-місць; 1761,6 тон.

Обертаємість складу – 10 разів/рік.

Річний вантажообіг - 29360 палет/рік; 17616 тон/рік.

Орієнтовний асортимент товарів:

-  побутова техніка;

-  скляний, металевий, керамічний посуд;

-  одяг, взуття, текстиль;

-  дитячі іграшки, сувеніри, декоративні святкові прикраси;

-  косметичні засоби та засоби особистої гігієни;

-  ручний інструмент для ремонтних робіт;

-  негорючі опоряджувальні матеріали для ремонтних робіт;

-  садово-городній та прибиральний інвентар;

-  витратні матеріали господарсько-побутового призначення.

Не передбачається зберігання вибухозаймистих, швидкогорючих, токсичних, радіаційно забруднених товарів та матеріалів (лако-фарбові матеріали, аерозолі в балонах з вмістом бензину чи етанолу; горючі рідини в ємностях; піротехнічні засоби; розчинники на основі ацетону та бензину; азбестовмісні будівельні матеріали; товари, які не мають сертифікації радіаційної безпеки). Також не передбачається зберігання лікарських препаратів та продуктів харчування.

Товари зберігаються на стелажах:

- на відмітці -4,500 передбачено 2 яруси; загальна висота складування – 2,8м;

- на відмітці +0,000 передбачено 4 яруси; загальна висота складування – 5,4м

Для розвантаження/завантаження товарів встановлюються ворота, гідравлічний перевантажувальний міст та тамбур-шлюз. Перед тамбур-шлюзами – колесовідбійники.

Заряджання тягових акумуляторів техніки передбачено на території підприємства. Тип акумуляторів – літій-іонні; герметичні, що не потребують обслуговування. Прибирання складу передбачається за допомогою прибиральних (підлогомийних) машин.

Режим роботи: 2 зміни по 8 год. кожна за добу; 365 днів на рік.

Загальна кількість працівників – 30 осіб, у т.ч. у максимальну зміну – 15.

Інженерне забезпечення

Електропостачання. Підключення до існуючих мереж електропостачання передбачено з трансформаторної підстанції 10/0,4 кВ. Резервне електропостачання об’єкту передбачається від дизель-генератора. Електропостачання об’єкту здійснюється за третьою категорією надійності.

Проектом передбачено приміщення електрощитової в якій установлюються ввідно-розподільчі пристрої.

У якості силових розподільних щитів прийняті щити з автоматичними вимикачами з комбінованими розчіплювачами. Як пускові апарати – комплектні ящики з автоматами і магнітними пускачами, а також апаратура, що поставляється комплектно з технологічним устаткуванням.

Для підключення систем електрообладнання і штучного електроосвітлення застосовуються щити освітлення, які встановлюються на поверсі в електронішах. Крім того передбачено встановлення щитів аварійного освітлення. В адміністративно-офісних приміщеннях передбачено встановлення розеток, які підключаються до окремих щитів.

Водопостачання та каналізація. Технічне водопостачання передбачено з підземних джерел і з накопичувальних резервуарів дощової води. Для питних потреб застовується привозна вода.

Для очищення господарчо-побутових стічних вод передбачаються відведення вод на очисні споруди з біологічним очищенням.

Максимальна добова кількість господарсько-побутових стоків складає 0,41 м³/добу.

Відведення дощових і снігових вод, а також надлишкових вод від поливання території, передбачається закритою системою дощової каналізації з очищенням найбільш забрудненої частини стоку на очисних спорудах.

Витрати води на зовнішнє пожежегасіння складе 5 л/сек. Для приміщення складу передбачаємо внутрішнє пожежегасіння. Витрати води на внутрішнє пожежегасіння складуть 5 . 2,5 = 10 л/с.

Розрахунковий запас води на потреби пожежегасіння складає: протипожежний запас води передбачається зберігати у пожежному резервуарі ємністю 110 м³.

Опалення та вентиляція. Для обігріву приміщень передбачається водяна система від теплових насосів, розташованих на покрівлі. Теплопостачання передбачається децентралізоване. Опалення передбачається від побутових генераторів тепла, що працюють на електриці, з метою запровадження енергозберігаючих технологій.

Система вентиляції повітря у всіх приміщеннях будівлі запроектована припливно-витяжна з механічним спонуканням.

З метою економії теплоти та використання температури відпрацьованого зовнішнього повітря для приміщень передбачаються припливно-витяжні установки з роторними рекуператорами.

Видалення та надходження повітря здійснюється в кожне приміщення із розрахунку досягнення рухливості повітря не більше ніж 2 м/сек.

Повітро-розподілення припливно-витяжного повітря в приміщеннях прийнято по схемі «зверху-вверх».

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 12 місяців. В складі проекту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

Для забезпечення протипожежної безпеки будівлі та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів, зокрема будівля запроектована ІІ-го ступеня вогнетривкості.

Вздовж стін будівлі передбачено можливість проїзду пожежних машин. Мережа існуючих внутрішньомайданчикових автодоріг запроектована з врахуванням технологічного та протипожежного обслуговування.

Для приміщення складу передбачаємо внутрішнє пожежогасіння. Витрати води на внутрішнє пожежогасіння складуть 10 л/с.

Розрахунковий запас води на потреби пожежогасіння складає: Протипожежний запас води передбачено зберігати у пожежному резервуарі ємністю 110 м³.

Проектними рішеннями передбачено система пожежної сигналізації та система оповіщення про пожежу

Екологічна безпека

В складі проекту розроблений розділ ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2003, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Основним джерелом викиду забруднюючих речовин в повітря є твердопаливна топкова.

Розрахункові валові викиди забруднюючих речовин: азоту діоксид – 0,2707т/рік; аміак – 0,4-Е05т/рік; сажа – 0,0069т/рік; ангідрид сірчистий – 0,0053т/рік; вуглецю оксид – 0,789т/рік; метан – 0,0015т/рік; бенз(а)пірен (мкг/100м³) – 0,00003т/рік; неметанові леткі органічні сполуки (НМЛОС), вуглеводні граничні С₁₂-С₁₉ (розчинник РПК-265 П та інше) – 0,0561т/рік; суспендовані частинки недиференційовані за складом (зважені речовини) – 0,096т/рік. Парникові гази – 228,0т/рік.

Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

Розрахунковий обсяг відходів:

-         тверді побутові відходи – 13,1 т/рік

-         зола від спалювання щепи – 1,228 т/рік.

Згідно інженерно-геодезичних вишукувань, багаторічні зелені насадження на території забудови відсутні.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищує значення ГДК.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Навколо торгівельно-складського комплексу встановлена санітарно-захисна зона розміром 50 м. Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Передбачений шумозахист – на межі санітарно-захисної зони рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники. Працівники торгівельно-складського комплексу забезпечуються санітарно-побутовими приміщеннями, передбачений медпункт та умови харчування людей. Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих побутових відходів.

Енергозбереження і енергоефективність

Проектом передбачені, відповідно до вимог діючих нормативних, заходи щодо енергозбереження та енергоефективності.

Проектом передбачені такі заходи:

-                     влаштування економічного нагріву води за допомогою ємнісних електроводонагрівачів нового покоління гарячого водопостачання;

-                     обґрунтування вибору ізоляції трубопроводів для збереження необхідних параметрів гарячої та холодної води

Охорона праці

Проектними рішеннями передбачені наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; блискавкозахист будівлі; безпека перебування на території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; безпечна експлуатація обладнання; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

В процесі розгляду проекту "Нове будівництво торгівельно-складської будівлі будівлі розташоване в межах Білогородської територіальної громади Бучанського району, Київської області, "Егіда"масив, вулиця Боярська, будинок 57" фахівцями ТОВ "Перша будівельна експертиза" зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-                     відкориговані архітектурно-планувальні рішення;

-                     доопрацьовані рішення в конструктивній частині проекту;

-                     доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-                     доопрацьований розділ оцінки впливу проектованого об’єкту на навколишнє середовище;

-                     доопрацьовані проектні рішення з охорони праці;

-                     доопрацьовані проектні рішення в частині енергозбереження та енергоефективності.