Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на території 3-го мікрорайону IV житлового району в м. Бровари Київської області» розроблений ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ІНЖЕНЕРНО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «КАСКАД ДЕВЕЛОПМЕНТ» (код ЄДРПОУ: 43545850, юридична адреса: Україна, 03151, м. Київ, вул. Народного Ополчення, буд. 1, офіс 324).

Класи наслідків (відповідальності) об’єктів – СС1, СС2, СС3.

Сукупний показник – СС3.

Головний архітектор проекту – Коб’юк Юліанна Олегівна (кваліфікаційний сертифікат серії АА № 004297, виданий 28.03.2019 р.).

Замовник - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МІЖРЕГІОНАЛЬНИЙ ТОРГОВО-ДІЛОВИЙ КОМПЛЕКС «БУДІВЕЛЬНЕ МІСТО» (ЄДРПОУ 32499032, юридична адреса: Україна, 07405, Київська обл., Броварський р-н, місто Бровари, вул. Чорновола В'ячеслава, будинок 8-А).

Підстави для проектування:

-  містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва, затверджені наказом Виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області від 10.11.2021 р. № 219-М (реєстраційний номер ЄДЕССБ: MU01:2447-5208-8524-5054);

-  витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 26.07.2022 № 305833792, реєстраційний номер: 2490011932060, дата державної реєстрації 22.07.2022 р., об’єкт нерухомого майна – земельна ділянка (кадастровий номер: 3210600000:01:063:0940, площею 1,0000 га);

- технічні умови, надані відповідними службами;

- завдання на проектування, затверджене замовником.

Ділянка відведена під будівництво знаходиться на території 3-го мікрорайону IV житлового району у м. Бровари, Київської області, має форму прямокутника витягнутого зі сходу на захід, примикаючого однією стороною до вул. Київської. Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва багатоквартирної житлової забудови. Функціональне призначення: (Ж-3-П) – зона багатоквартирної багатоповерхової забудови перспективна; Г-2-П – другорядне громадська зона перспективна – відповідає Плану зонування території міста Бровари затвердженого рішенням Броварської міської ради Броварського району Київської області від 25.03.2021 №119-04-08.

Територія ділянки межує: зі сходу – вул. Київська; на півдні – існуюча багатоповерхова житлова забудова; з заходу – багатоповерхова житлова забудова; з півночі – вул. Козацька.

Транспортне обслуговування запроектовано з вул. Козацької. Навколо запроектованого будинку передбачено круговий проїзд для пожежогасіння.

Найближча пожежна частина знаходиться в м. Бровари по вул. Ярослава Мудрого, 55 (56 Державна пожежно-рятувальна частина м. Бровари), на відстані проїзду в 2,2 км по загальних дорогах з орієнтовним часом прибуття – до 5 хв., та за адресою вул. С. Петлюри, 11-А (21 Державна пожежно-рятувальна частина м. Бровари) на відстані 2,6 км від житлового будинку, з орієнтовним часом приїзду пожежних машини до 6 хв.

Проектом передбачено будівництво нового двосекційного житлового будинку зі змінної поверховістю 23, 20-25, з  вбудованими приміщеннями, двох напівпідземних паркінгів загальною кількістю 92 машино-місця, БКТП 2х1000 кВа 10/0,4 кВ.

Внутрішньодворові простори забезпечують необхідні майданчики для відпочинку дорослих, ігор дітей, занять фізкультурою, господарські майданчики, автостоянки постійного та тимчасового зберігання автомобілів. Проектом благоустрою території передбачено  майданчик для дітей, зони та майданчики для відпочинку дорослих, спортивний майданчик, гостьові автостоянки, зони для паркування велотранспорту, а також майданчики з сміттєвими контейнерами відкритого типу для роздільного збору сміття. Для організації внутрішнього простору двору використовуються індивідуальні малі форми, такі як лави, урни, вуличні світильники, тощо. В проекті передбачено зовнішнє освітлення території парковими світильниками  та основних доріг – дорожніми світильниками.

Всі майданчики мають відповідне покриття та забезпечені необхідним обладнанням відповідно призначення.

Проект озеленення розроблений з врахуванням функціонального призначення, особливостей об'єкта і території. Передбачає посадку дерев, чагарників, влаштування квітників і газонів. Розроблений проект озеленення планує компенсувати кількість знесених насаджень висадженням більшої кількості нових видів і форм рослин.

Рельєф ділянки пологий, нерівномірний, має ухил з сходу на захід. Абсолютні відмітки поверхні землі коливаються в межах 132,3 - 131,0 м. Перепад висот по ділянці складає до 1,3 м, ухил спрямовано в сторону перетину вул. Київська. Розміщення житлового будинку виконано з урахуванням висотного положення прилеглих територій, проїздів, споруд та будинків, забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд. Організація рельєфу території передбачає частковий зріз та підсипку ґрунту до проектних відміток, влаштування дорожніх бортів та підпірних стін як комплексу протизсувних заходів для збереження існуючих планувальних відміток сусідніх ділянок, дворових сходів, рамп та пандусів. В визначених місцях стоянки роботи пожежного автотранспорту ухил відповідає нормативному.

Розміщення автостоянок для постійного та тимчасового зберігання машино-місць передбачено в двох напівпідземних паркінгах – загальною кількістю 92 машино-місця, а також на відкритих автостоянках.

Проектом  передбачений житловий двосекційний багатоповерховий будинок на 567 квартир, два паркінги  сумарною місткістю на 92 машино-місця та окремо розташована споруда БКТП 2х1000 кВа 10/0,4 кВ.

У проекті прийняті рішення, які забезпечують у повному обсязі вимоги доступності, зручності, інформативності і безпеки для потреб осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (МГН), а саме:

-  можливість і зручність потрапляння та пересування об’єктом, прилеглою територією, отриманням послуг;

-  безпека при потраплянні на об’єкт та пересування в ньому, прилеглою територією;

-  безперешкодність переміщення всередині будинку усіх користувачів, зокрема МГН;

-  безпека шляхів руху (в тому числі евакуаційних).

Житловий будинок має дві різноповерхові секції 23, 20-25-поверхи. Відносній відм. 0.000 відповідає абсолютна відмітка 133,20.

В підвалі розташовані  приміщення для проходження комунікацій, електрощитових, комутаційної, насосної станції холодного водопостачання (ХВП), насосної АСПГ, теплового пункту (ІТП), тощо та комор господарського призначення.

На першому поверсі будинку передбачені вбудовані нежитлові офісні приміщення з вільним плануванням та відокремленими від житлової частини входами. Санвузли виконуються з універсальними кабінами для МГН.

Житлові поверхи обладнані вантажно-пасажирськими ліфтами 630 кг (в кожній секції по 2 ліфта) та вантажними ліфтами на 1000 кг з функцією «ПЛ» та можливістю транспортування МГН у разі пожежі.

Основний шлях евакуації з будинку - сходи типу Н1 (секція №2 в осях 15-28) та Н3 (секція №2 в осях 29-38). Вихід на покрівлю передбачений зі сходової клітини Н1 в кожній секції та Н3. Покрівля суміщена, інверсійного типу.

Сміттєпровід не передбачається.

Всі квартири забезпечені нормативною тривалістю інсоляції та мінімально необхідним рівнем коефіцієнта природної освітленості. Будівля не порушує нормативний інсоляційний режим навколишньої забудови.

В основі опорядження будинку застосовані декоративні штукатурка, а також облицювання цоколя довговічними штучними матеріалами. Зовнішні цегляні стіни  утеплюються  мінераловатним утеплювачем оздоблюються декоративною (камінцевою) штукатуркою по сітці. Віконне заповнення – металопластикове (фарбоване, колір сірий) із двокамерним склопакетом. Всі вхідні двері передбачаються засклені металопластикові чи металеві з класом вогнестійкості EI 30 протиударні з ущільненням в притулах. Двері в технічні приміщення, де підвищений рівень шуму та вібрацій зі звукоізоляцією.

Внутрішнє опорядження виконується в приміщеннях загального користування у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно з санітарними, технологічними та естетичними вимогами.

Напівпідземні відкриті паркінги №1 та №2 одноповерхові на 44 та 48 машино-місць відповідно.

Паркінги мають експлуатовану покрівлю з окремими заїздами по дворовій рампі. Відстань між автомобілями будівельними конструкціями, а також ширина проходів та проїздів, прийняті у відповідності з вимогами ДБН В.2.3-15:2007. Всі в’їзди-виїзди в паркінгах облаштовуються шлагбаумом.

 Пішохідні (евакуаційні) шляхи вздовж проїздів та рамп з ухилом 1:6 відокремлені від основної полоси руху транспорту. В’їзд/виїзд на експлуатовану покрівлю передбачений по суміщеній двосторонній відкритій рампі. Передбачені 9 машино-місць з можливістю паркування МГН.

Передбачена система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, влаштовані ПК.

Категорія приміщення паркінгів - «В».

В паркінгах передбачено можливість встановлення спеціальних розеток для підзарядки електромобілів.

Інженерно-геологічні вишукування виконані групою інженерної геології ТОВ «ЗВІТ ПРО» у січні 2022 р.

Згідно «Звіту про інженерно-геологічні  вишукування» в тектонічному відношенні територія будівництва розташована у межах північно-західного схилу Дніпровсько-Донецької западини. Територія вишукувань знаходиться на лівому березі ріки Дніпро на другій надзаплавній терасі. Безпосередньо будівельний майданчик розташований на місцевому плоскому вододілі в м. Бровари.

Інженерно-геологічні умови будівельного майданчика належать до ІІ (середньої) категорії складності.

Абсолютні відмітки коливаються в межах від 131,00 м до 132,10 м. Майданчик вишукування характеризується відносно рівним рельєфом з невеликим перепадом висот.

У геологічній будові майданчика до розвіданої глибини 30,0 м приймають участь: з поверхні сучасні сучасні-верхньочетвертинні еоловоделювіальні супіщані відклади. Нижня частина розрізу представлена алювіальними відкладами калинівського горизонту.

За архівними даними по відношенням до бетонів марки W4 ґрунтові води слабо агресивні (ХА1) за вмістом агресивної вуглекислоти та мають слабкий ступінь агресивності за загальною кислотністю (рН), також володіють слабим ступенем хлоридної агресивної дії на арматуру з/б конструкцій при періодичному змочуванні, загальній концентрації хлоридів на металеві конструкції.

Конструктивна схема будинку – залізобетонний монолітний каркас з діафрагмами та ядрами жорсткості. Просторова жорсткість та стійкість будинку забезпечується конструкціями залізобетонного каркасу – пілонами та діафрагмами, об’єднаними між собою та перекриттям в єдину просторову систему.

Основні несучі конструкції (пілони, діафрагми жорсткості, перекриття, ліфтові й сходові шахти) виконані з монолітного залізобетону.

Фундаменти - пальові. Палі - буроін’єкційні  із монолітного залізобетону діаметром d=620 мм та довжиною L=16,0 м з розрахунковим навантаженням N=240 тс. Основою пальових фундаментів будинку служать піски сірі, світло-сірі, мілкі та пилуваті, щільні, середнього ступеню водонасичення до насичені водою ІГЕ-4 з наступними характеристиками: ρІІ=2,04 г/см3; сІІ=2,0 кПа; Е=37,0 МПа;  φІІ= 33°.

У підвальних приміщеннях передбачена обклеювальна горизонтальна гідроізоляція в підлогах. Вертикальна гідроізоляція стін нижче відміток землі, які прилягають до ґрунту, та ростверку виконується обмазочною у два шари по підготовленій поверхні.

Внутрішні стіни, діафрагми, ядро жорсткості виконуються з монолітного залізобетону товщиною 200 та 250 мм із армуванням у двох напрямках. Ліфтові шахти – монолітні залізобетонні, товщина стін становить 200 мм.

Пілони – монолітні залізобетонні довжиною 1200, 1500 мм, товщиною 300 мм та 250 мм. Перекриття (покриття) - монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25. Товщина плит перекриття 200 мм.

Покрівля - плоска по монолітній плиті покриття товщиною 200 мм.

Конструктивна схема паркінгів - рамно-в’язева. Основні несучі конструкції (пілони, монолітні стіни та покриття) виконані з монолітного залізобетону.

Просторова стійкість паркінгів забезпечується спільною роботою монолітних стін, пілонів і горизонтального диску покриття.

Фундаменти запроектовані стовпчастими розмірами 2,5х2,5 м; 2х2 м; 1,7х1,7 м та 1,3х1,3 м, висота підошви 450 мм. Стіни виконуються з монолітного залізобетону товщиною 250 мм. Пілони – монолітні залізобетонні довжиною 800 мм, товщиною 250 мм. Покриття - монолітні залізобетонні з бетону класу С25/30.

Підключення житлового будинку виконано двома водопровідними вводами від водопровідної мережі Ø 280 мм, що прокладена по вул. Козацькій. На місці врізки встановлена водопровідна камера та встановлено одну розсічну та дві відсічні засувки з кожної сторони підключення. Зовнішнє пожежогасіння передбачено від 3 пожежних гідрантів. Для забезпечення господарсько-питних і протипожежних потреб будинку передбачено два вводи водопроводу Ø 150 мм із чавунних напірних  труб ВЧШГ.

  Вводи облаштовані загальним водолічильним вузлом з обвідною лінією, на якій встановлено електрозасувку. Крім того передбачені контрольні лічильники на полив території, приготування гарячої води, вбудованих приміщень та поквартирні. Система водопостачання будівлі роздільна - господарсько-питна і протипожежна. Необхідний тиск забезпечується підвищувальними насосами для кожної  зони окремо.

Проектом передбачено улаштування двох зон господарсько-питного водопостачання.

Витрата води на внутрішнє пожежогасіння будинку становить - 5,8 л/с (2 струменя по 2,9 л/с). Витрата води на внутрішнє пожежогасіння кожного паркінгу становить 5,2 л/с (2 струменя по 2,6 л/с). Витрата води на зовнішнє пожежогасіння багатоповерхового будинку становить 30 л/с.

В санвузлах квартир передбачається внутрішньоквартирний пожежний кран-комплект, приєднаний до мережі господарсько-питного водопроводу та обладнаний катушкою з пожежним рукавом довжиною 15 м, діаметром 19 мм з розпилювачем, який забезпечує можливість подачі води в будь-яку точку квартири з урахуванням струменя води 3 м.

В будинку передбачені зовнішні поливальні крани Д=25 мм для поливання прилеглої території з розрахунку один кран на 60-70 м периметру будівлі.

Подача води до насосної станції системи автоматичного пожежогасіння комор забезпечується трубопроводами ДУ150, який підключається до трубопроводів вводів системи господарсько-питного водопроводу до загальнобудинкового водомірного вузла.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу монтуються із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб Ø 15 – 50 мм та сталевих емальованих труб Ø 50-150 мм. Розводки в санвузлах передбачаються з поліетиленових труб Ду15.

В будинку ГВП квартир здійснюється від електроводонагрівачів.

Скид господарсько-побутових стоків від об’єкту передбачається в самопливну каналізаційну мережу Ду200 по вул. Козацькій.

Стічні води від санітарно-технічних приладів будівель відводяться самопливом у запроектовану внутрішньо-майданчикову самопливну мережу господарсько-побутової каналізації.

Відвід побутових стоків від житлової частини та вбудованих приміщень передбачено окремими випусками в самопливному режимі до внутрішньомайданчикової каналізаційної мережі Ø 160 мм із поліетиленових труб.

Відведення зливових стоків з прибудинкової території передбачається в зливовий колектор Ø 400 мм, який в свою чергу впадає в магістральний колектор по вулиці Чорновола.

Дощові та талі води з покрівель будинків збираються водостічними воронками та відводяться до внутрішньомайданчикових мереж зливової каналізації. Для відведення стоків з покрівлі передбачені водостічні воронки з електрообігріванням.

Відведення води після пожежі та спрацювання автоматичної системи пожежогасіння з підлоги приміщень паркінгів  передбачається системою лотків.    

Для відведення аварійних вод від технічних приміщень та паркінгів передбачені приямки. 

Джерелом тепла для систем опалення є існуюча котельня. Приготування води необхідних параметрів для систем опалення відбувається в індивідуальному тепловому пункті, розташованого у підвальному поверсі в секції №2 в осях 15-28 будинку. Теплоносієм в системах опалення є вода – 90/70°С. Приєднання систем опалення житлової частини будівлі передбачено по незалежній схемі з використанням водоводяних теплообмінників. Приєднання системи опалення вбудованих приміщень житлової будівлі передбачено по незалежній схемі.

Системи опалення житлових квартир, вбудованих приміщень, технічних приміщень, МЗК – двотрубні з горизонтальними поповерховими гілками, тупикові з нижнім розведенням магістралей. Проектом передбачено встановлення поквартирних вузлів обліку теплоносія.

Системи опалення вбудованих приміщень – двотрубні з горизонтальними гілками, тупикові з нижнім розведенням магістралей. Проектом передбачено встановлення вузлів обліку теплоносія в кожному офісному приміщені.

Вентиляція квартир житлового будинку передбачається припливно-витяжна з природнім та механічним спонуканням. Приплив - передбачається крізь вбудовані віконні провітрювачі, витяжка – за допомогою витяжних каналів кухонь, ванн, санвузлів.

В кухнях-нішах проектом передбачається витяжна вентиляція з механічним спо-нуканням. Проектом передбачається встановлення побутових витяжних вентиляторів.

Окремі системи вентиляції проектуються для насосних, теплопункту, електрощитових.

Вентиляція вбудованих приміщень припливно-витяжна з механічним спонуканням і

з рекуперацією тепла та з електрокалориферами.

Житловий будинок обладнано системою протидимової вентиляції.

На ділянці будівництва встановлена трансформаторна підстанція БКТП-10/0.4 кВ з камерами КСО, панелями  РШНН, масляними трансформаторами  2х1000 кВА   секціонованими збірними шинами, приладами балансового обліку електроенергії. Передбачені спільні мережі заземлення обладнання 10 кВ, 0.4 кВ та мереж блискавкозахисту.

Приєднання  БКТП-10/0.4 кВ  двома кабельними лініями АПвЭгаПУ-20 3(1х120/25)  від  різних секцій РУ-10 кВ РП 10 кВ.  В точках приєднання  РУ-10 кВ  РП 10 кВ встановлені додаткові комірки №15 та №16  з релейним захистом на вакуумних  вимикачах.

Електропостачання житлового будинку, паркінгів, розташованих на ділянці забудови,  передбачено по ІІ категорії надійності електропостачання від різних секцій РУ-0.4 кВ  БКТП-10/0.4 кВ   кабелями марки  АВБбШВ.

Живлення  електроприймачів   від мережі з глухозаземленою нейтраллю 380/220В з системою заземлення ТN-C-S. Розподіл спільного РЕN провідника на  нульовий робочий N і нульовий захисний РЕ виконується на ввідно-розподільчих пристроях в електрощитових. На вводах в електрощитові будинку виконана система зрівнювання потенціалів із використанням шини РЕ ввідно-розподільчих пристроїв  ВРП. Мережі заземлення електроустановок та блискавкозахисту  використовуються спільними. Захист від вторинних дій блискавки обмежувачами перенапруг встановленими на вводах в будівлі. Заземлення екранів КЛ 10 кВ та броні КЛ 0.4 кВ передбачено з обох кінців приєднання.

Зовнішнє освітлення території ділянки забудови  передбачено від різних секцій РУ-0.4 кВ БКТП-10/0.4 кВ  до ШЗО  встановленої біля БКТП.

Проектом передбачається робоче, аварійне (безпеки та евакуаційне) та ремонтне (в окремих приміщеннях) електроосвітлення.

В паркінгах передбачено встановлення розподільчих щитів для можливості обладнання парко-місць зарядними пристроями для електромобілів.

Проектом передбачено контроль концентрації газу метан в місцях вводу/виводу інженерних комунікацій до приміщень підвалу житлового будинку.

Також передбачена система диспетчеризації. Щити диспетчеризації здійснюють зв’язок з переговорними пристроями ліфтів, приймають сигнали (дискретні та аналогові) від інженерних систем будинку, видають сигнали управління.

Запроектовано:

−  автоматизація обладнання індивідуального теплового пункту будівлі;

−  автоматизація насосів господарсько-питного водопроводу;

−  автоматизація припливно-витяжних систем та витяжної системи.

Проектом передбачені наступні системи зв'язку: міський телефонний зв’язок; радіофікація; телебачення; система внутрішнього цілодобового зв’язку із черговим кімнати охорони.

Проектом передбачені наступні заходи з енергозбереження:

- автоматичне регулювання температури теплоносія в системах опалення в залежності від температури зовнішнього повітря;

- автоматичне регулювання температури приміщень за рахунок встановлення терморегулюючих клапанів на радіаторах;

- встановлення сучасного енергоспоживаючого обладнання з високим ККД;

- надійна теплова ізоляція трубопроводів систем опалення і теплопостачання;

- регулювання зовнішнього освітлення;

- контроль витрат енергоресурсів;

- конструкції зовнішніх огороджувальних конструкцій (включаючи утеплювач) прийняті з теплотехнічними показниками у відповідності до вимог діючих норм;

- усі стулки вікон і балконних дверей передбачено використовувати з ущільнювальними прокладками, виконаними з морозостійких матеріалів, на всіх входах передбачається влаштування утеплених дверей та тамбурів;

- передбачається захист від вологопроникнення, паропроникнення, гідроізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій та захист їх від плісняви та грибкових утворень;

- амплітуда коливань температури зовнішніх стін не перевищує нормативні вимоги.

Клас енергоефективності житлового будинку «С».

 Охорона праці і техніка безпеки при будівництві забезпечується відповідністю проектних рішень вимогам діючих норм, правил і стандартів, які враховують умови безпеки праці, забезпечують надійну та безпечну експлуатацію об'єкту.

Житловий будинок відносяться до І-го ступеню вогнестійкості.

Класи вогнестійкості будівельних конструкцій житлового будинку і значення поширення вогню по них складають: стіни сходових кліток та ліфтових шахт – REI 150 М0; перегородки міжквартирні та які відокремлюють квартири від позаквартирних коридорів – EI 60 М0; пілони житлового будинку – R 150 М0;  сходові площадки, сходи, балки, марші (житлового будинку) – R 60 М0; перекриття міжповерхові житлового будинку – REI 60 М0; перекриття підвального поверху житлового будинку – REI 150 М0; перегородки ліфтових холів – ЕІ 60 М0.

Для обслуговування будинку передбачений круговий проїзд шириною 6 м на відстані мінімум 9 м від зовнішніх стін.

В секції № 1 (23 пов.) запроектовано одна сходова клітка Н 1, а в секції № 2 (із змінною висотою 25 та 20 поверхів) передбачено дві сходові клітки Н1 і Н3. В 25 поверховій  частині секції передбачено  сходова клітка Н1.  Входи до сходових кліток Н1 з кожного поверху здійснюється через зовнішню повітряну зону, а вихід на відм. першого поверху – безпосередньо назовні. Вхід в сходову клітку Н3 передбачено через протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу з підпором повітря при пожежі а вихід на відм. першого поверху – безпосередньо назовні. Двері протипожежного тамбур-шлюзу 1-типу передбачені протипожежними 2-го типу.

Освітлення сходових кліток передбачається через віконні прорізи в зовнішній стіні площею не менше 1.2 м². В сходовій клітці Н1 передбачені відкривні фрамуги. На шляхах евакуації передбачено влаштування евакуаційного освітлення.

 В секціях № 1 і № 2 запроектовані ліфти пожежні ліфти (ПЛ). Шахти пожежних ліфтів та поверхові ліфтові холи обладнуються підпором повітря – 40 Па для шахт, 20 Па - для ліфтових холів. Межа вогнестійкості дверей ліфтів ПЛ EI60, а вантажопасажирських ліфтів - ЕІ30, ліфтових холів - EI30.

Коридор секції № 2 поділений на димові зони до 30 м за допомогою протипожежної перегородки та протипожежних дверей 2-го типу (EI 30).

Нежитлові приміщення відокремлені від житлової частини будинку глухими (без прорізів) протипожежними перегородками 1-го типу.

Двері електрощитових, венткамер, тамбур-шлюзів, виходу на покрівлю, технічних приміщень, насосної станції протипожежного водопостачання, передбачені протипожежними з класом вогнестійкості ЕІ-30. Вхідні двері в квартири передбачаються з класом вогнестійкості ЕІ-30.

В підвальному поверсі житлового будинку влаштовані комори господарського призначення для мешканців житлового будинку. Комори відокремлені від коридорів протипожежними перегородками 1-го типу. Підвальний поверх відокремлений від першого поверху протипожежним перекриттям 1-го типу з класом вогнестійкості REI 150.

З кожного рівня паркінгів передбачено два розосереджених евакуаційних виходи.

Житловий будинок передбачено обладнати системами протипожежного захисту, а саме:

-  пожежною сигналізацією адресного типу;

-  системою оповіщення про пожежу типу СО-1;

-  системою димовидалення (димовидалення з коридорів на кожному поверсі, заміщення видаленого диму свіжим повітрям, підпір повітря в ліфтові шахти пожежних та пасажирських  ліфтів, ліфтові холи, тамбур-шлюзи сходових кліток Н3, димовидалення з коридорів підвального поверху та повітрезаміщення в них);

-  внутрішнім протипожежним водопроводом;

-  автоматичною системою водяного спринклерного пожежогасіння позаквартирних господарських комор та насосної станції протипожежного водопостачання в підвальному поверсі;

-  в кожній квартирі передбачена установка внутрішньо-квартирного пожежного кран-комплекту.

Паркінги передбачено обладнати системами протипожежного захисту, а саме:

-  пожежною сигналізацією адресного типу;

-  системою оповіщення про пожежу типу СО-1;

-  внутрішнім протипожежним водопроводом.

Вивід сигналу про пожежу передбачено на пульт пожежного спостерігання та до об’єднаного диспетчерського пункту.

В підвальному поверсі житлового будинку передбачено систему контролю довибухонебезпечних концентрацій горючих газів.

 В підвальному поверсі житлового будинку передбачено влаштування захисної споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ.

Будинок передбачається  обладнати системою блискавкозахисту.

Згідно ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля»,  дана планована діяльність  не підпадає під категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля. Проектований об'єкт не підпадає під санітарну класифікацію дод. 4 ДСП-176-96.

В складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроектованого проекту об’єкту не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Теплопостачання, водопостачання, каналізування та відведення дощових вод передбачається здійснювати централізовано з підключенням до інженерних мереж згідно з технічними умовами, виданими відповідними службами міста. Водопостачання та водовідведення централізовані, вплив на водне середовище опосередкований. Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів, завдяки комплексу заходів, передбачених проектом: якісні показники стічних вод відповідають нормативам їх прийому до міських мереж,  тверде водонепроникне покриття території, система збору дощових і талих вод. Утворені відходи збираються з відсортовуванням ресурсоцінної фракції та  передаються для знешкодження згідно з укладеними договорами поза межами майданчику.

На атмосферне повітря будуть впливати викиди від автотранспорту. Максимальні концентрації усіх забруднюючих речовин у атмосфері не перевищують значень ГДК.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які, в цілому, на стан повітряного середовища не впливають. Родючий шар ґрунту відсутній, наявний рослинний шар ґрунту підлягає збереженню і використанню для благоустрою території.

На тваринний світ, об’єкти природно-заповідного фонду вплив не здійснюється. Захисні заходи, що застосовані у проекті необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

Для оптимальної організації будівельних процесів у складі будівництва, а також раціонального використання трудових і матеріальних ресурсів, всі роботи на об'єкті рекомендується виконувати потоковим методом з максимальним суміщенням окремих потоків і видів робіт у часі.

Для організації майданчику будівництва об'єкту, з метою доцільного проведення будівельно-монтажних робіт, даним проектом ОБ прийнята організаційно-технологічна схема виконання робіт, що передбачає послідовне виконання робіт: підготовчого періоду та зведення будівель і споруд, що проектуються, у складі основного періоду.

Тривалість будівництва будівництва складає 20 місяців, в тому числі тривалість підготовчого періоду - 2 місяця.

У процесі проведення експертизи проекту були зроблені зауваги та пропозиції по окремих розділах проекту, які були доведені письмово до замовника і авторів  проекту. Після опрацювання зауваг внесені необхідні зміни та доповнення до проекту.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в т. ч. у відомості внесені до Реєстру будівельної діяльності, покладається на проектувальника та замовника.