Замовник будівництва  – ТОВ - ФІРМА «СКОРПІОН ЛТД»

Генеральний проєктувальник – ПП «Архітон»

(Юридична адреса: вул. Старокостянтинівське шосе, 26/1 м. Хмельницький, (050)3761128)

Головний  архітектор проєкту – В.Т. Любинецький

(Кваліфікаційний сертифікат: серія  АА № 000590 дата видачі 30.10.2012 р.)

Вихідні дані:

- Завданням на проектування;

- Лист про проведення експертизи об'єкту;

- Містобудівні умови та обмеження реєстраційний номер MU01:2707-3572-8450-1076 від 04.08.2021 р.

- ТУ №324 від 18.10.2021 виданих МКП "Хмельницькводоканал";

- ТУ №56/21бк від 01.10.2021 виданих РГК «Хмельницькгаз»;

- ТУ №2297/01-14-02 від 29.10.2021 виданих УПРАВЛІННЯМ КУМУНАЛЬНОЇ ІНФРАСТРУКТУРИ.

- ТУ:000265:201021:1:22:27:3:000000:1 від 20.09.2021 АТ «Хмельницькобленерго»

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проект будівництва багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та гаражами за адресою: вул. Панаса Мирного, 9 в м. Хмельницькому.

Згідно з завданням на проектування у відповідності з діючими нормативними документами виконано проект житлової секцій на один під’їзд на 63 квартири.

Проектним рішенням прийнято 10-ти поверхову житлову секцію на один під’їзд  з габаритними розмірами в осях ¬– 40,00 х 15,12 м з одно,  двокімнатними квартирами І-ї категорії.

Розрахунок проведений по першій і другій групі граничних станів згідно діючих нормативних документів.

Площадка будівництва належить до 4-снігового та 3 вітрового району згідно ДБН В.1.2-2:2006, коефіцієнти надійності по навантаженню 1,14 - граничне розрахункове значення, 0,21 -експлуатаційне.

Сейсмічність майданчика - до 6 балів згідно ДБН В.1.1-12:2006.

Коефіцієнт надійності за відповідальністю прийнятий згідно ДБН В.1.2-14-2009 для будівель класу наслідків СС2.

Будівля виконана з поперечними та повздовжніми несучими стінами. Перекриття – збірні  пустотні плити з’єднані між собою.

Прийняті конструктивні рішення:

Фундамент. Залізобетонні палі  300х300мм, по яких виконаний монолітний залізобетонний ростверк висотою 600 мм. з бетону С16/20, армований арматурою кл. А500 та А240 згідно ДСТУ 3760:2006.

  Фундамент паркінг. Залізобетонні палі  300х300мм, по яких виконаний монолітний залізобетонний ростверк висотою 600 мм. з бетону С16/20, армований арматурою кл. А500 та А240 згідно ДСТУ 3760:2006.

  Стіни першого поверху. Бетонні фундаментні блоки серійного виготовлення. Монолітні колони, пілони з бетону С25/30 по ДБН В.2.6-98:2009, армовані арматурою кл. А500 та А240 згідно ДСТУ 3760:2006.

Повнотіла керамічна цегла за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементнопіщаному розчині.

Вертикальні несучі елементи паркінгу          . Монолітні колони, пілони з бетону С25/30 по ДБН В.2.6-98:2009, армовані арматурою кл. А500 та А240 згідно ДСТУ 3760:2006.

Плити перекриття залізобетонні багатопустотні по серіям 1.141.1 в.60, 1.141.1 в.63, 1.241.1-в.27, 1.141.1-в.39.

Зовнішні стіни. З повнотілої керамічної цегли за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині, товщиною 510-380 мм.

Перегородки. З ефективної керамічної цегли марки М75 за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині марки М50.

В санвузлах з повнотілої керамічної цегли пластичного формування марки М75 за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині марки М50.

Перемички залізобетонні по серії 1.038.1-1 в.1.

Сходи - збірні залізобетонні по серіям 1.152.1-8, в.1, 1.151.1-6, в.1.

Покрівля плоска, виконується із рулонних матеріалів згідно ДБН В.2.6-220:2017 "Покриття будинків та споруд".

Монолітні пояси під перекриттям на рівнях  0.00, +15,080, +24,080  з бетону по ДБН В.2.6-98:2009, армовані арматурою кл. А500 та А240 згідно ДСТУ 3760:2006

Утеплювач. Стіни – плити мінераловатні 80 кг/м³ товщиною 100, 150, 250 мм.

Урахування потреб людей, які відносяться до маломобільних груп населення

Генплан та благоустрій розроблені згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 " Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення".

Проектом передбачено безперешкодне та зручне переміщення маломобільних відвідувачів по прилеглій території, вхід в будівлю виконано з рівня землі.

Доступ для маломобільних відвідувачів у підземний паркінг забезпечено за рахунок ліфтів які опускаються на відмітку -4,200 та пандусом який веде безпосередньо назовні.

Для доступу на поверхи у секції запроектовано пасажирський ліфт вантажопідйомністю 1000 кг. з розмірами шахти  2,55мх1,85 з урахуванням використання МГН відмітка підлоги перед входом в ліфт прийнята в тому ж рівні, що і підлога першого поверху а також вхід у будівлю з рівня землі.

Ліфти обладнані дверима шириною прорізу 1,0м та перилами, які розташовані на висоті 1,1м від рівня підлоги. Перед входом у ліфт запроектовано ліфтовий хол для маневрування крісла-коляски шириною 2,47 х 1,85 м.

На вхідних дверях в житлову частину на рівні 1,5м необхідно нанести коло діаметром 150мм жовтого кольору, поверхню вхідних площадок, а також першу та останню сходинку пофарбувати у жовтий колір. Вказані площадки та сходинки повинні бути рельєфними.

На майданчиках для тимчасової стоянки автомобілів проектом передбачено місця, віддалені від будівлі до 50м для легкового транспорту людей з інвалідністю.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено будівництво 10-ти поверхову житлову секцію на один під’їзд   з габаритними розмірами в аосях 40,00×15,12 м з одно,двокімнатними квартирами I-ої категорії. При розроблені об’ємно-планувальних рішень житлових квартир були передбачені такі приміщення як загальні кімнати, спальні, суміщені санвузли, туалети, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори, передпокої, кухні, лоджії.

На відмітці-4,200 розташовані технічні, нежитлові приміщення, комори житлового будинку та вбудовані гаражі.

В житловій секції запроєктовано 63 квартири, кількість мешканців 144 чол.

Об’єкт проєктування забезпечений централізованою системою водопостачання та водовідведення.

Джерелом теплопостачання кожної квартири є двоконтурний газовий котел потужністю 24 кВт, з закритою камерою згорання та примусовим викидом продуктів згорання у колективні вертикальні димоходи, автостоянка на 49 машино місць та вбудовані гаражі на 16 машино місць.

Проєктована діяльність здійснюватиме вплив на повітряне середовище, шляхом викиду в атмосферу продуктів згоряння природного газу від газових котлів та викидом в атмосферне повітря продуктів згоряння палива у двигунах внутрішнього згоряння автомобілів.

Прогнозовані викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищуватимуть нормативні показники гранично допустимих концентрацій встановлених для населених пунктів.

Проєктними рішення забезпечено безпечне поводження з  побутовими відходами, шляхом розміщення контейнерів для роздільного зберігання побутових відходів, відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка з питань економії енергії

В об'ємно - планувальному рішенні житловий будинок десятиповерхову секцію з підвальним поверхом. Висота житлових поверхів – 2,7 м. Розміри в плані40,00×15,12 м  Умовна висота будівлі – 29,3 м. Конструктивна схема будівлі – стінова з повздовжніми та поперечними стінами. Будівля ІІ ступеня вогнестійкості. Несучими елементами будинку є цегляні стіни. Стіни – із цегли керамічної на цементно-піщаному розчині М100, з утеплювачем пінополістирольними плитами ПСБ-С-25.

  Утеплення огороджуючих конструкцій виконано згідно нормативних вимог з питань енергозбереження.

Систему опалення запроектовано децентралізовану водяну двотрубну горизонтальну з нижнім розведенням. Джерело тепла – газові двоконтурні котли в кожній квартирі. Теплоносій - вода з параметрами 80/60°С. Опалювальні прилади - радіатори сталеві панельні з нижнім підключенням. Регулювання температури в квартирах забезпечується радіаторними термостатичними клапанами з термоголовками.

Вентиляція житлових квартир запроектована припливно-витяжна з природнім спонуканням. Приплив повітря здійснюється відкриванням кватирок у вікнах, витяжка - через вентиляційні канали в будівельних конструкціях.

Система охолодження відсутня.

Система гарячого водопостачання передбачена від газових котлів. Система гарячого водопостачання тупикова, без циркуляційного контур. Трубопроводи ізольовані.

Розроблено розділ енергоефективність, енергетичні паспорти будівлі та сертифікат енергоефективності. Клас енергетичної ефективності «С» та «В».

На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект «Нове будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та гаражами за адресою: вул. Панаса Мирного, 9 в м. Хмельницькому» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

         Пожежна і техногенна безпека

Згідно з завданням на проектування у відповідності з діючими нормативними документами виконано проект житлової секцій на один під’їзд на 63 квартири.

Клас відповідальності будівлі – СС2.

Ступінь вогнестійкості – ІІ .

Термін експлуатації – 100 років .

Архітектурне вирішення, об'ємно-просторове вирішення, трактування елементів фасадів визначилась, головним чином, функціональним призначенням будинку і конструктивними рішеннями.

Проектним рішенням прийнято 10-ти поверхову житлову секцію на один під’їзд  з габаритними розмірами в осях ¬– 40,00 х 15,12 м з одно,  двокімнатними квартирами І-ї категорії.  При розробленні об’ємно –планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як загальні кімнати, спальні, суміщені санвузли, туалети, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори, передпокої,  кухні, лоджії.

На відмітці -4,200 розташовані технічні, нежитлові приміщення, комори житлового будинку та підземний паркінг.

На відмітці +0,000 розташовані гаражі та вхідна група.

Для попередження створення зон вибухонебезпечних концентрацій газу даним розділом згідно з “Технічними вимогами та правилами, щодо застосування сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікроконцентрацій чадного газу у повітрі приміщень житлових та громадських будинків та споруд” передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій газу. Контроль здійснюється приладом типу «Варта 1-03» .

Передбачається:

- вимірювальні перетворювачі (датчики) встановити в приміщеннях біля уводів інженерних комунікацій (розділ ЕТР)

- звукосигнальні пристрої (дискретної дії) встановити на фасаді споруди.

- біля даних звукосигнальних пристроїв розмістити таблички із надписом “Увага! Всім залишити приміщення! Аварійний витік газу! Викличте службу 104.”

В гаражах передбачаються газосигналізатори, які реагують на окис вуглецю СО.

-мережі виконати проводами марки КВВГе із мідними жилами, прокладеними в металевих трубах та металорукавах.

Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них (в см) прийнято згідно з таблицею 4 ДБН В.1.1-7-2016 як для ІІ ступеня вогнетривкості, а саме:

- для стін неcучих та сходових кліток – REІ 120, МО;

- для стін самонеcучих – REІ 60, МО;

- для внутрішніх ненеcучих стін (перегородки) – E15, МО;

- сходові площадки, косоури, сходові марші, балки, сходинки - R 60, МО;

- колони - R 120, МО;

- перекриття міжповерхові  - REІ 45, МО;

- плити покриття  - REІ 15, МО;

Для забезпечення вогнестійкості конструкцій REI 180 (перекриття над цоколем (-4,200) проектом передбачено використовувати облицювальні плити PROMATECT L-500 t=20мм на сталь-них дюбелях або вогнезахисну штукатурну суміш НЕОСПРЕЙ;

При будівництві об’єкту замовнику слід використовувати матеріали, що забезпечують нормативні вимоги до будівель ІІ ступеня вогнетривкості, що повинно бути підтверджено сертифікатом на ці матеріали.

У будинку, на шляхах евакуації не допускається застосувати будівельні матеріали з вищою пожежною небезпекою ніж:

а) Г1,В1, Д2, Т2- для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях вестибюлів, сходових кліток, ліфтових холів;

б) Г2, В2, Д2, Т2- для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях коридорів, холів і фойє;

в) Г2, РП1, Д2, Т2- для покриттів підлог вестибюлів, сходів, сходових кліток, ліфтових холів;

г) В2, РП2, Д2, Т2- для покриттів підлог коридорів, холів, фойє.

У коридорах поверхів не допускається розміщувати:

а) обладнання, комунікації, які виступають з площини стін на висоті, меншій за 2 м, крім вертикальних комунікацій тепло- та водопостачання, які не зменшують нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху, а також випадків, обумовлених у НД;

в) шафи, у тому числі вбудовані, за винятком шаф для комунікацій будинку та пожежних кран-комплектів. При цьому шафи для пожежних кран-комплектів та для комунікацій повинні виконуватися з негорючих матеріалів та не зменшувати нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху.

При використанні будівельних конструкцій і матеріалів, які не мають класифікації за певним ступенем вогнестійкості їх слід приймати за результатами натурних вогневих випробувань проведених органами державного пожежного нагляду.

Для евакуації з будинку передбачена сходова клітка з виходом назовні.

Проектом передбачається можливість об’їзду будівлі.

Проектом передбачається внутрішнє пожежогасіння. Витрата води на внутрішнє пожежогасіння квартир становить 1 струмінь 2,5 л/с ( п. 1 табл.3 ДБН В.2.5-64:12 Внутрішній водопровід та каналізація ),  на внутрішнє пожежогасіння вбудовано-прибудованого підземного паркінгу -  2 струмені по 5,0 л/с (п. 2 табл.4  ДБН В.2.5-64:12).

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 20 л/с (табл. 4 ДБН В.2.5-74-13 Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди ).

Для забезпечення евакуації людей з житлових поверхів передбачені системи протидимного захисту.

Пожежонебезпечні та технічні приміщення (технічні приміщення, електрощитові) відокремленні протипожежними перегородками 1-го типу та протипожежними дверима  2-го типу.

У сходових клітках типу Н1 на кожному поверсі будівлі передбачено вікна обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок.

Двері до сходових кліток типу Н1 влаштовано з пристроями для самозачинення та ущільненням в притулах.

Двері на покрівлю влаштовано протипожежними 2-го типу.

Ліфтові холи, відокремлені від інших приміщень протипожежними перегородками 1-го типу із заповненням прорізів в них протипожежними дверима 2  типу та перекриттями 3-го типу

Влаштування огороджувальних конструкцій ліфтових шахт відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу та перекриттів 3-го типу.

Зовнішні пожежні драбини повинні виконуватися з негорючих матеріалів і розташовуватися на відстані не менше за 1 м від віконних, дверних прорізів.

Для забезпечення безпеки людей при виникненні пожежі передбачається система протипожежного і протидимного захисту.

Системи протидимного і протипожежного захисту відносяться до І категорії і живляться через АВР.

До основних елементів системи димовидалення і підпору повітря відносяться вентилятори димовидалення і підпору повітря, клапани димовидалення, які монтуються на приймальних отворах димовидалення.

Сигналізація забезпечується приймально-контрольними пожежними приладами ППКП «Тіras Prime A » з модулями релейних ліній М-LOOP.

Модулі релейних ліній передбачені для керування протидимними вентиляторами, ліфтами, пожежними насосами та адресне керування клапанами димовидалення.

Контроль положення клапанів димовидалення виводиться в приміщення електрощитової.

В шафах пожежних кранів передбачена кнопка дистанційного запуску пожежних насосів, включення вентиляторів протидимного захисту. Пристрої відкриття поверхових клапанів димовидалення розміщуються на шляхах евакуації поблизу поверхових клапанів.

Мережі живлення клапанів і сигналізації положення передбачаються вогнестійкими не розповсюджуючими горіння з низьким димо і газовиділенням кабелями КОВСнг-FRHF-FE180/90, вогнестійкість яких 90хв.

Лінії зв'язку з модулями релейних ліній передбачаються кабелями «вита пара».

Кабелі живлення прокладаються в стальних трубах.

До основних елементів пожежної сигналізації відносяться блок: «Тіras Prime A » та пристрої комутаційні «М-LOOP».  Всі прилади розміщуються на висоті 1,7 м. від рівня підлоги до оперативних органів керування (при цьому відстань між приладами, розміщеними в один горизонтальний ряд, повинна бути не менше 50 мм.). Пульти-концентратори обладнані замком, що запобігає доступу сторонніх осіб до нього.

Пожежні сповіщувачі димові типу СПД-3А розміщені на стелі в коридорах та приміщеннях (у заглибленнях покриття (перекриття) розміром у перерізі більше 0.75м х 0.75м і завглибшки більше 0.4 м - ДБН В.2.5-56-2014.

Повідомлення про пожежу можна передати вручну за допомогою сповіщувачів пожежних ручних типу SPR-1L, що встановлюються на евакуаційних виходах і сходових клітках.

Кабельна мережа виконується кабелями типу ПСВВп 4x0,4 що прокладаються окремо від інших кабелів.

У відповідності з ДСТУ EN 62305:2012 «Блискавкозахист», враховуючи очікувану кількість уражень об'єкта блискавкою за рік N=0,34, даний об'єкт підлягає улаштуванню блискавкозахисту III рівня.

  Охорона праці

Проєкт «Нове будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та гаражами за адресою: вул. Панаса Мирного, 9 в м. Хмельницькому» (II черга) розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі реставраційного завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС2.

Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

         Організація будівництва

        Проєктними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

          У процесі проведення експертизи проєкту «Нове будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та гаражами за адресою: вул. Панаса Мирного, 9 в м. Хмельницькому» (II черга) були зроблені зауваги та пропозиції по окремих розділах проекту, які були доведені письмово до замовника і авторів проекту. Після опрацювання зауваг внесені необхідні зміни та доповнення до проекту.   Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.