Руснак І.Я. - кваліфікаційний сертифікат АР № 002645 виданий 24.12.2015, (арх.18.Р.22) на підставі:

- завдання на коригування;

- містобудівних умов та обмежень, виданих відділом регіонального розвитку, містобудування та архітектури Новоселицької РДА від 06.06.2016 р. № 6;

- технічних умов приєднання до електричних мереж електроустановок від 04.07.2016 р., № 254, виданих ПАТ ЕК «Чернівціобленерго».

Додатково Замовником надана інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 30.06.2016 р., № 60229742.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2. Сукупний показник – СС2.

Експертизу робочого проекту виконано відповідно до чинного законодавства.

Інженерно-геологічні вишукування

Інженерно геологічні вишукування ділянки будівництва виконані в 2022 році ФОП Побіжан С.М., інженер геолог Корнило П.Я., сертифікат АР №016723.

Сейсмічність ділянки будівництва 6 балів.

Генплан

На земельній ділянці вздовж вул. Центральної (автошлях Н 10) в с. Маршинці Чернівецького району Чернівецької області передбачається будівництво торгівельного комплексу.

Площа земельної ділянки складає 0,2116 га. Із північної сторони проходить вул. Центральна (автошлях Н 10), із східної сторони автошлях Т2606, із південної та західної сторін земельні ділянки житлової забудови.

Передбачається два заїзди на земельну ділянку, один односторонній зі сторони вул. Центральної і другий зі сторони автошляху Т2606.

Робочим проектом передбачається мощення території, влаштування освітлення, встановлення урн та майданчика для контейнерів для сміття.

За умовну відмітку 0.000 прийнятий рівень підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 135,00 по генплану.

Планувальні рішення по генплану забезпечують безперешкодне пересування маломобільних груп населення шляхом пониження бордюрів та влаштування пандусів. Для доступу на рівень 1-го поверху передбачено пандус.

Відведення  поверхневих вод здійснюється спланованими поверхнями у понижені місця по рельєфу, після чого попадають у резервуар з насосною станцією і відводяться у водовідвідну канаву.

Архітектурно - планувальні та конструктивні рішення

Об’єкт будівництва – триповерхова будівля з цокольним поверхом, простої форми в плані. Розміри в осях 33,40 м та 27,00 м. На рівні 1-го поверху запроектовано заклад громадського харчування та кінозал з висотою приміщень 3,00 м. На рівні 2-го поверху запроектовано магазин з висотою приміщень 3,00 м. На рівні 3-го поверху запроектовані офісні приміщення.

Доступ для маломобільних груп населення на верхні поверхи здійснюється за допомогою ліфта.

Робочим проектом передбачається будівництво торгівельного комплексу, який складається з різних функціональних елементів, які пов’язані між собою.

Фундаменти – залізобетонні стрічкові та стовпчасті.

Стіни – несучими елементами будівлі є залізобетонний каркас, утворений із колон та ригелів. Зовнішні та внутрішні стіни з керамічного блоку.

Перегородки – з керамічного блоку.

Перекриття – монолітне залізобетонне.

Покрівля – плоска, не експлуатована.

Вікна – алюмінієві.

Двері – алюмінієві.

Інженерне забезпечення

Водопостачання – від проектованої артезіанської свердловини.

Каналізація – в локальні очисні споруди.

Опалення – індивідуальне, системи теплових насосів.

Електропостачання – від існуючих сільських мереж.

Відмічається, що проектна документація за проектом «Будівництво торгівельного комплексу з кафе «Піцерія» та «Автогриль», кінозалом, пунктом побутового обслуговування населення,  ігровими, офісними та житловими приміщеннями по вул. Центральній,156 в с. Маршинці Новоселицького району Чернівецької області (коригування)» розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення та інженерного забезпечення, санітарного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки.