Клас наслідків об'єкту будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – Товариство з обмеженою відповідальністю «ВДК КОМПАНІ», код ЄДРПОУ 31590376

Юридична адреса: 34400, Рівненська обл., місто Вараш, МАЙДАН НЕЗАЛЕЖНОСТІ, будинок 10

Генеральний проектувальник – ФОП Осадца Тарас Романович, РНОКПП 3167421651

Юридична адреса: 45500, Волинська обл., Локачинський район, селище міського типу Локачі, ВУЛИЦЯ МИРУ, будинок 11, квартира 9

Головний інженер проекту: Вагін Володимир Леонардович, кваліфікаційний сертифікат серія АР № 007618, виданий 20.05.2013

Головний архітектор проекту: Семенюк Віктор Федорович,  кваліфікаційний сертифікат : серія АА № 001850   дата видачі. 30.09.2013р.

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Технічні умови

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень:

Земельна ділянка, площею 1,4898 га, на якій передбачене будівництво багатофункціонального комплексу "Глобус", розташована на майдані Незалежності,10 у м.Вараш Рівненської області, в центральній частині міста. Рельєф ділянки пологий з незначним ухилом в західному-північно-західному напрямку. На ділянці проєктування розташований об'єкт незавершеного будівництва. Цінні зелені насадження на ділянці відсутні.

Генеральний план

Багатофункціональний комплекс "Глобус" складається з двох різновисоких об'ємів: торгового центру, що влаштовується з частини недобудованого об'єкту та багатоквартирних житлових будинків з вбудованими торгово-офісними приміщеннями, які об'єднані у групу, що має внутрішній двір. Також передбачено влаштування протирадіаційного укриття (ПРУ). Поряд споруджується трансформаторна підстанція для забезпечення комплексу електропостачанням.

Проєктована забудова розташована у центральній частині міста з розвинутою та сформованою інженерно-транспортною мережею, що забезпечує вільний доступ пішоходів та автотранспорту  до кожного з  об’єктів будівництва. Проєктом передбачається влаштування проїздів навколо комплексу з організацією виїздів на майдан Незалежності та житлову вулицю. Для забезпечення доступу відвідувачів у громадські заклади по зовнішньому периметру території влаштовано пішохідну алею.

Багатофункціональний комплекс утворює у плані внутрішні подвір’я зі забезпеченням доступу пожежних машин та нормативний інсоляційний режим  запроєктованих квартир. 

Проєктним рішенням передбачено влаштування автостоянок з боку вулиць та проїздів (у т.ч. з місцями для автомобілів маломобільних груп населення), дитячого та спортивного майданчиків, майданчику для відпочинку, господарського майданчику.

Покриття під’їздів, стоянок автомашин та пішохідних доріжок виконано з декоративної плитки ФЕМ. На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев та кущів,  влаштування газонів,  встановлення лав та смітників.

Архітектурно-будівельні рішення

Згідно зі завданням на проєктування будівництво V черги багатофункціонального комплексу "Глобус"  передбачено з виділенням трьох пускових комплексів: - 1-й пусковий комплекс  – будівництво окремо розташованого нежитлового приміщення; -  2-й пусковий комплекс  - будівництво житлової секції №4;  - 3-й пусковий комплекс  - будівництво протирадіаційного укриття (ПРУ).

Окремо розташоване нежитлове приміщення - центр продажу передбачене одноповерховою будівлею, з висотою приміщень – 2,95 м.

Житлова секція №4 – дев’ятиповерхова з підвальним приміщенням та торгово-офісними приміщеннями.

У частині підвалу передбачено влаштування протирадіаційного укриття (ПРУ), у іншій частині підвалу та приблокованій підземній частині передбачено нежитлові приміщення з окремими входами. У ПРУ передбачено основні та допоміжні приміщення, а саме: приміщення для переховування, переміщення для переховування вагітних та матерів з дітьми, приміщення для зберігання забрудненого вуличного одягу, приміщення для зберігання продуктів, санітарні пости, санвузли, вентиляційна та тамбур-шлюз. Основні приміщення укриття обладнуються місцями для лежання та сидіння. Проєктом передбачено два входи безпосередньо з вулиці. Входи у ПРУ передбачені з посиленими дверима з негорючих матеріалів.

На першому поверсі запроєктовані торгово-офісні приміщення з безпосереднім доступом до приміщень із зовнішнього периметру будівлі. 

На 2-9 поверхах запроєктовані сходовий-ліфтовий хол та 48 квартир у тому числі: 1-кімнатних - 24 кв.; 2-кімнатних - 16 кв; 3-кімнатних - 8 кв. Квартири мають наступний склад приміщень: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення.  Зв'язок між поверхами передбачено сходовою кліткою СК-1 та ліфтом вантажопідйомністю 1000 кг. У квартирах є вихід на засклений балкон з вікном шириною не менше 1,2 м, що відкривається всередину балкона (лоджії) для забезпечення другого шляху евакуації.  Висота житлових поверхів - 2,7 м.

Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирі.

Входи в житлову частину будинку ізольовані від входів у торгово-офісні приміщення. 

Дахи житлових секцій плоскі, неексплуатовані, суміщені, з інверсійною покрівлею.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено: ліфтовий хол розташовано на одному рівні з входом в будинок, безперешкодний доступ на всі поверхи будинку передбачено за допомогою ліфтів вантажопідйомністю 1000кг, усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи, загальнобудинкові сходи мають природне освітлення. Доступність до входів у магазини маломобільним групам населення забезпечується шляхом влаштування пандусу,  у торгових залах передбачено вільний простір та безпечне переміщення, торгові приміщення мають природне освітлення.  Для доступу маломобільних груп населення у приміщення ПРУ  передбачено два розосереджені входи, які забезпечуються сходами з обладнаними  металевими трапами та влаштуванням підйомника.

Конструктивні рішення

Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування виконаний НВК «Нормаль» у 2015 році. Сейсмічність району будівництва 5 балів.  Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ.

Житлову секцію запроєктовано як комбіновану конструктивну систему з беззв'язковим каркасом із монолітних колон та балок у частині підвального і першого поверху та безкаркасними цегляними поздовжніми та поперечними стінами у частині першого поверху та на вищих поверхах. Жорсткість та стійкість будинку забезпечують каркас, стіни та поповерхові горизонтальні диски жорсткості з плит перекриття, що анкеруються у стінах та балках.

Фундамент - монолітна залізобетонна плита товщиною 700 мм. Матеріал  плити: бетон класу С20/25, W6; арматура поздовжня та поперечна класу А500С.

Стіни підвалу - збірні фундаментні блоки товщиною 400 мм, 500 мм.

Колони - залізобетонні монолітні.

Несучі і самонесучі стіни 1-5 поверхів - з керамічної повнотілої цегли КРПв- 1НФ-М125-1650-F25-1 на пластичному цементно-піщаному розчині М100, стіни 6-9 поверхів та вище з керамічної повнотілої цегли КРПв- 1НФ-М100-1650-F25-1 на пластичному цементно-піщаному розчині М100.

У підвальному поверсі та на 3, 6, 9 поверхах передбачено монолітний пояс.

Перекриття підвалу - монолітне залізобетонне.

Перекриття  поверхів - збірні залізобетонні плити.

Перегородки – цементно-піщані блоки М100 товщиною 100 мм (СБ-ПР 40.20.10) на пластичному цементно-піщаному розчині М50, газоблоки AEROC Classic D400 товщиною 100 мм, повнотіла цегла товщиною 250 мм та 120 мм.

Стіни ліфтової шахти з керамічної повнотілої цегли КРПв-1НФ-М150-1650- F25-1товщиною 510 мм, 380 мм на пластичному цементно- піщаному розчині М100.

Сходи – збірні залізобетонні марші та майданчики. Сходи з першого на другий поверх та виходу на покрівлю запроєктовані монолітними.

Дах плоский, неексплуатований, суміщений, з інверсійною покрівлею.

Окремо розташоване нежитлове приміщення розміщене на фундаменті з дорожніх плит на щебеневій подушці товщиною 200 мм. Зовнішні несучі та самонесучі стіни  - цегляні,  перегородки – цегляні,  дах – плоский,  покрівельний килим - по системі "Техноніколь".

Зовнішні стіни ПРУ - з фундаментних блоків товщиною 500 мм на цементно-піщаному розчині М100, утеплені пінополістирольними плитами ПСБ-35 товщиною 150 мм.

Колони розміром 500мм х 500 мм - залізобетонні монолітні.

Стіни тамбур-шлюзів та вентиляційного приміщення - з керамічної повнотілої цегли КРПв-1НФ-М150-1650-F25-1 товщиною 250 мм на цементно піщаному розчині М100.

Перегородки - з керамічної повнотілої цегли товщиною 120 мм на цементно-піщаному розчині М100.

Перекриття – залізобетонне монолітне товщиною 500 мм.

Інженерне забезпечення багатофункціонального комплексу «ГЛОБУС»  передбачено від існуючих загальноміських мереж згідно з технічними умовами відповідних служб. Будівлі передбачено забезпечити електропостачанням, газопостачанням, водопостачанням та водовідведенням.

Охорона праці

Охорона праці та безпека експлуатації

Проєкті рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

Проєктом передбачено, що усі роботи повинні виконуватись кваліфікованим персоналом, що має ліцензію або дозволи на виконання відповідних видів робіт та пройшли інструктаж, спеціальну підготовку і медичний огляд.

Захист від шуму

У проєкті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будівлі, де рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

Для забезпечення нормативного рівня шуму та вібрацій від зовнішніх та внутрішніх джерел проєктом передбачається:

- локалізацію шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджувальних конструкцій, що забезпечує необхідне зниження рівнів шуму;

- застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій, що забезпечують як нормативну, так і необхідну звукоізоляцію;

- віброізоляцію інженерного і санітарно-технічного обладнання будинків, трубопроводів інженерних мереж;

- застосування заходів щодо запобігання виникненню і поширенню структурного шуму по конструкціях будинку.

Доступність об’єкта будівництва для маломобільних груп населення

Розділ “Доступність об'єкта будівництва для маломобільних груп населення” у складі проєкту «Багатофункціональний комплекс “ГЛОБУС” на майдані Незалежності, 10 м. Вараш (п’ята черга будівництва)» розроблено згідно вимог чинної нормативно-правової документації. Розділ передбачає максимальну безпеку та незалежність пересування для маломобільних груп населення, що включає в себе:

- безперешкодне і зручне пересування МГН по території багатофункціонального комплексу;

- доступний заїзд у приміщення, сходи, пандуси;

- входи (виходи), двері;

- доступність всередині будівлі;

- ліфт;

- торгівельні приміщення;

- протирадіаційне укриття.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

П’ята черга будівництва: пусковий комплекс 1 – окремо розташоване нежитлове приміщення. пусковий комплекс 2 - секція №4, багатоквартирний житловий будинок з вбудованими торгово-офісними приміщеннями; пусковий комплекс 3 – протирадіаційне укриття (ПРУ).

Проєктом передбачається забезпечення житлового будинку тепло-, електро-, водопостачанням та побутовою, виробничою і дощовою каналізацією. Усі інженерні мережі житлового будинку приєднуються до існуючих мереж міста.

Коригування передбачає зміну планування підвалу у зв’язку з потребою забезпечення протирадіаційним укриттям мешканців житлового будинку та відвідувачів громадських приміщень, зміну матеріалу перегородок квартир, а також оновлення техніко-економічних показників проєкту відповідно до уточненого планування.

У житловій секції передбачено  квартири сучасного планування з врахуванням усіх Державних будівельних норм України.

За розрахунком тривалості інсоляції приміщень та орієнтації вікон проектованих будинків повинна забезпечуватись нормативна тривалість інсоляції квартир не менше 2,5 год/добу.

Благоустрій ділянки передбачає влаштування проїздів покритих асфальтобетоном та доріжок покритих бетонною тротуарною плиткою. На території передбачено висаджування партерного газону. Біля житлового будинку передбачено встановлення лав та смітників. У дворі та на прилеглій території облаштовуються майданчики.

Всі будівельні матеріали та конструкції, що використовуються при будівництві, перевіряються  на величини ефективної питомої активності природних радіонуклідів в них, яка не повинна перевищувати 370 БК/кг.

Протирадіаційне укриття (ПРУ):

В санвузлах ПРУ запроєктована господарсько-питна система водопостачання яка відповідає вимогам ДСанПіН 2.2.4-171-10 «Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною».

Джерело водопостачання - проєктна внутрішньобудинкова мережа господарсько-питного водопостачання. Джерело гарячого водопостачання -  електричний водонагрівач об’ємом 30 літрів. В санвузлах протирадіаційного укриття (ПРУ) запроєктована господарсько-побутова система каналізації з підключенням до проєктної внутрішньобудинкової мережі каналізації секції №4. Стоки від сантехприладів потрапляють до проєктної насосної каналізаційної установки що розміщена у приміщенні вводу води, у приямку. Далі стоки перекачуються напірним трубопроводом до самоплинної мережі будівлі. у приміщеннях ПРУ, які не опалюються за умов мирного часу, передбачено встановлення тимчасових опалювальних приладів.  Тимчасові опалювальні прилади - електроконвектори «Термія» потужністю 500 Вт.

При дотриманні проектних рішень та вихідних даних, проєктом будівництва забезпечується дотримання вимог з питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення щодо нормативної тривалості інсоляції, природної освітленості, захисту від шуму, забезпечення життя і здоров’я людей та охорони навколишнього природного середовища.

Пожежна та техногенна безпека

П’ята черга будівництва включає: - пусковий комплекс 1 - нежитлове приміщення; - пусковий комплекс 2 - секція №4; - пусковий комплекс 3 – протирадіаційне укриттям (ПРУ).

Клас наслідків (відповідальності) будинків - СС2. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Поверховість (умовна висота будинку) – 9 пов. (24,9 м). Поверховість окремо розташованої нежитлової будівлі – 1 пов. (3,6 м). Площа житлового будинку – 3785.5 м.кв. Площа окремо розташованої нежитлової будівлі – 41,3 м.кв. Загальний будівельний об'єм житлового будинку – 11969.0 м. куб. Загальний будівельний об'єм ПРУ – 1214,0 м.куб. Загальний будівельний об'єм окремо розташованої будівлі – 126,0 м. куб.

Проект «Будівництво багатофункціонального комплексу "ГЛОБУС"» в м. Вараш, майдан Незалежності,10 (П’ята черга будівництва) (Коригування)» пройшов експертизу в ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» та був виданий позитивний Експертний Звіт № ВЛ/016-012-21/КП від 20.12.2021 року.

Згідно завдання на коригування, коригування передбачає зміну планування підвалу у зв’язку з потребою забезпечення протирадіаційним укриттям мешканців житлового будинку та відвідувачів громадських приміщень, зміну матеріалу перегородок квартир, а також оновлення техніко-економічних показників проекту відповідно до уточненого планування. У підвалі та приблокованій підземній частині передбачити нежитлові приміщення з окремими входами. На першому поверсі передбачити вбудовані торгово-офісні приміщення (магазини: "Книги", "Насіння", "Галантерея-парфуми", або аналогічні до них. Запроєктувати квартири одно- і більшекімнатні. На частині території запроєктувати благоустрій. Вертикальне планування території передбачити з врахуванням прилеглої забудови. Будівлю підключити до інженерних мереж водо-, електро-, теплопостачання та до каналізаційних мереж м. Вараш згідно ТУ.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист ФОП Осадца Т.Р. від 30.08.2022 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від існуючих пожежних гідрантів, витрата води складає 15 л/с. Два існуючих пожежних гідранти розташовані на прилеглих вулицях на відстані близько 12 метрів від будинку.

В Розділі інженерно-технічних заходів (ІТЗ) цивільного захисту (цивільної оборони) передбачається ПРУ для всіх черг будівництва багатофункціонального комплексу: торговий центр (перша черга будівництва), багатоквартирний односекційний будинок (друга черга будівництва), багатоквартирний будинок, який складається з двох житлових секцій (четверта черга будівництва), багатоквартирний односекційний будинок (п’ята черга будівництва). Протирадіаційне укриття, яке запроєктовано в підвалі п’ятої черги будівництва (Секція №4), розраховується на перебування в ньому при настанні надзвичайної ситуації мешканців та персоналу торгово-офісних приміщень другої, п’ятої та частково четвертої черг будівництва, для співробітників та працівників першої черги будівництва (торгового центру) та частини працівників четвертої черги будівництва багатофункціонального комплексу «Глобус», протирадіаційне укриття передбачено у підвалі багатоповерхового житлового будинку у м. Вараш, 43/2 який знаходиться у радіусі збору населення, що укривається у захисних спорудах (не більше 500 м).

Згідно п 7.42 зміни №3 ДБН В.2.2-5-97, у приміщеннях ПРУ, які не опалюються за умов мирного часу, передбачено встановлення тимчасових опалювальних приладів. Тимчасові опалювальні прилади - електроконвектори Термія потужністю 500 Вт. Конвектори Термія обладнані регулятором температури, захистом від перегрівання та захистом від ураження електричним струмом. При використанні електроконвекторів дотримуватися вимог паспортних даних.

Згідно п.7.35 ДБН В. 2.2-5-97 в приміщеннях протирадіаційного укриття (ПРУ) запроєктована припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням, яка працює в режимі чистої вентиляції. Подача зовнішнього повітря передбачена в приміщення для переховування і розрахована згідно табл. 33 ДБН В.2.2-5-97 та складає 10 м3 /люд·год. Видалення витяжного повітря здійснюється з приміщень для переховування (90% припливного), а також з приміщення зберігання продуктів харчування та зберігання зовнішнього одягу. Системи вентиляції обладнані противибуховими пристроями, розширювальними камерами та ручними герметичними клапанами. В приміщеннях тамбурів передбачені клапани надлишкового тиску та противибухові пристрої. Перед противибуховими пристроями передбачено відвід конденсату.

Проєкт електротехнічних рішень розроблено згідно завдання на проєктування, технічних умов та у відповідності з вимогами нормативних документів ДБН В.2.5-28:2018, ДБН В.2.5-23:2010, ПУЕ-2017. Проєктом передбачене робоче та евакуаційне освітлення на напрузі 220 В. Для аварійного (евакуаційного) освітлення застосовані світильники марки ДБО-02ВСП 1х6 з акумулятором та у герметичному виконанні. Електропроводка до світильників аварійного освітлення виконана вогнетривким кабелем FLAME-X 950 (N)HXH FE180 / 90 перерізом (3х1,5) кв. мм. Час збереження працездатності кабелю при пожежі до 800 градусів Цельсія рівний трьом годинам, час збереження працездатності при пожежі з несучою здатністю рівний одній годині тридцяти хвилинам. Розеточна електропроводка виконана кабелем марки ВВГнгд перерізом (3х2,5) сховано від пристроїв захисного відключення. Для захисту людей від ураження струмом передбачені пристрої захисного відключення (ПЗВ), трьох клемні розетки з трьох провідною мережею живлення однофазних споживачів. У вологих приміщенях передбачити встановлення розеток у герметичному виконанні. Проєктом передбачено відключення вентиляції по сигналу від приладу пожежної сигналізації. Проєктом передбачено спорудження контура заземлення головного розподільчого щита електрообладнання. Опір контура заземлення в будь яку пору року не повинен перевищувати 10 Ом.

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу людей з будинку.

В ПРУ приміщення електрощитової, приміщення зберігання забрудненого одягу, технічні приміщення відокремлюються протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30.

На витяжній системі вентиляції передбачено встановлення герметичних клапанів (або утеплених заслінок) з електроприводами у відповідності до вимог п. 10.6 ДБН В.2.2-5-97 «Захисні споруди цивільної оборони».

Розроблено проект обладнання приміщень системою автоматичної пожежної сигналізації та системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання).

Розроблено проект блискавкозахисту.

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

Клас енергетичної ефективності

На підставі вивчення поданих матеріалів, проєкт «Будівництво багатофункціонального комплексу “ГЛОБУС” в м. Вараш,  майдан Незалежності, 10 (П’ята черга будівництва) (КОРИГУВАННЯ)» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Проєкт «Будівництво багатофункціонального комплексу “ГЛОБУС” в м. Вараш,  майдан Незалежності, 10 (П’ята черга будівництва) (КОРИГУВАННЯ)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, пожежної та техногенної безпеки, екології, енергозбереження.                                                                                                                                       

Головний експерт проекту:                                                                   А. В. Компій

                                                                             (серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

          Відповідальні експерти:

Т. М. Колісніченко

(серія АЕ № 006277 від 19.10.2021)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

О. П. Сіренко

                                                                                         (серія АЕ № 004765 від 28.07.2017)

В. І. Паламарюк

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

Відповідальний Експерт (фахівець) в частині архітектурно-об’ємного планування 

                                                                                                                                                                                                                                             Н. О. Кузьменко

(серія АА № 004915 від 09.12.2021)