Вихідні дані

Проєкт «Нове будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та окремо розташованими господарськими спорудами, площа Польський ринок, 11 (корегування незавершених будівництвом об’єктів житлової нерухомості, площа Польський ринок, 11, 13, 15, 17), м. Кам’янець-Подільський, Хмельницької області», розроблений на основі наступних матеріалів:

-         Містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва видані Департаментом містобудування та архітектури Кам’янець-Подільської міської ради (наказ про затвердження містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва від 06.01.2022 р.
№ 2), реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2022-8986-3845-6696, реєстраційний номер 1525 від 19.03.2021;

-         Завдання на проєктування «Нове будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та окремо розташованими господарськими спорудами, площа Польський ринок, 11 (корегування незавершених будівництвом об’єктів житлової нерухомості, площа Польський ринок, 11, 13, 15, 17), м. Кам’янець-Подільський, Хмельницької області» від 20.01.2022 р.;

-         Технічні умови нестандартного приєднання № 196 до електричних мереж електроустановок від 26.05.2021 року, видані
АТ «Хмельницькобленерго»;

-         Технічні умови на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення № 56 від 17.08.2022 р. житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та окремо розташованими господарськими спорудами по площі Польський ринок, 11, видані КП «Міськтепловоденергія»;

-         Технічні умови № 08/19бк до газорозподільчих систем від 30.01.2019 р., виданих АТ «Хмельницькгаз»;

-         Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер 120739164 від 16.04.2018 р., кадастровий номер 6810400000:02:002:0042. Цільове призначення: для іншого історико-культурного призначення;

-         Технічний звіт «Об’єкт незавершеного будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення та окремо розташовані господарські будівлі вулиця Польський ринок, № 11 місто Кам’янець-Подільський, Хмельницька область», виконаний ПП «ПРОЕКТ-МЕНАС» в 2021 році (виконавець інженер-проєктувальник Хрущ О. В., кваліфікаційний сертифікат серія АЕ № 002326 від 08.05.2013 р.);

-         Технічний звіт «Об’єкт незавершеного будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення та окремо розташовані господарські будівлі вулиця Польський ринок, № 13 місто Кам’янець-Подільський, Хмельницька область», виконаний ПП «ПРОЕКТ-МЕНАС» в 2021 році (виконавець інженер-проєктувальник Хрущ О. В., кваліфікаційний сертифікат серія АЕ № 002326 від 08.05.2013 р.);

-         Технічний звіт «Об’єкт незавершеного будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення та окремо розташовані господарські будівлі вулиця Польський ринок, № 15 місто Кам’янець-Подільський, Хмельницька область», виконаний ПП «ПРОЕКТ-МЕНАС» в 2021 році (виконавець інженер-проєктувальник Хрущ О. В., кваліфікаційний сертифікат серія АЕ № 002326 від 08.05.2013 р.);

-         Технічний звіт «Об’єкт незавершеного будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення та окремо розташовані господарські будівлі вулиця Польський ринок, № 17 місто Кам’янець-Подільський, Хмельницька область», виконаний ПП «ПРОЕКТ-МЕНАС» в 2021 році (виконавець інженер-проєктувальник Хрущ О. В., кваліфікаційний сертифікат серія АЕ № 002326 від 08.05.2013 р.);

-         Історико-містобудівне обґрунтування «Відбудова втраченої історичної забудови на площі Польський ринок (південний квартал VI)», виконане в 2018 році ПП «Проект-Менас» (ГАП Залуцький В.О.).

Коротка характеристика об’єкта будівництва

Проєкт «Нове будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та окремо розташованими господарськими спорудами, площа Польський ринок, 11 (корегування незавершених будівництвом об'єктів житлової нерухомості, площа Польський ринок, 11, 13, 15, 17), м. Кам'янець-Подільський, Хмельницької області» розроблений згідно договору, завдання на проєктування, містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки та інших вихідних даних. Проєктне рішення розроблене з урахуванням існуючої містобудівної ситуації, існуючих будівель та споруд, транспортного заїзду на територію.

Проєктом передбачено будівництво по індивідуальному проєкту 4-х поверхового 30-ти квартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та окремо розташованими господарськими спорудами з виконанням робіт в одну чергу. Клас відповідальності будівлі – СС2. Ступінь вогнестійкості – ІІІ.

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 «Навантаження та впливи. Норми проєктування»:

-    характеристичне значення снігового навантаження Ро = 1270 Па (додаток Е);

-    характеристичне значення вітрового навантаження Wo = 460 Па (додаток Е);

-    коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень ɣ_fm=1,14 (термін експлуатації 100 років);

-    характеристичні значення рівномірно розподілених навантажень на плити перекритів, сходів і підлоги по ґрунтах прийняті по ДБН В.1.2-2:2006 зміна № 1 згідно табл. 6.2;

-    характеристичне значення ваги конструкцій заводського виготовлення будівельних конструкцій прийняті згідно п.5.1 ДБН В.1.2-2:2006, зміна 1.

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92- мінус 22 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 «Будівельна кліматологія»).

Кліматичний район – І (перший), Північно-західний.

Проєкт відноситься до класу наслідків (відповідальності) – СС2 (середні наслідки). Категорія відповідальності несучих конструкцій та їх елементів «Б» згідно п.5.2.1 ДБН В.1.2-14:2018.

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва прийнята по табл. А.1 (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 «Будівництво у сейсмічних районах України»). Сейсмічність майданчику будівництва оцінюється 6 балами.

Глибина промерзання ґрунтів – 80 см.

Генеральний план

Житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та окремо розташованими господарськими спорудами запроєктовано на земельній ділянці площею 0,3292 га, яка розташована на площі Польський ринок, 11, 13, 15, 17, в м. Кам'янець-Подільський Хмельницької області.

Генеральний план будівництва об’єкту розроблено на наданій топографічній основі з врахуванням існуючого стану будівництва та розміщення споруд, що вже збудовані або будуються.

Ділянка забудови знаходиться в центральній частині НІАЗ «Кам’янець». При розробці проєктної документації враховане історико-містобудівне обґрунтування, яке виконане ПП «Проект-Менас» в 2018 році (ГАП Залуцький В. О.)

Територія забудови житлового будинку (завершення будівництва незавершеного будівництвом об’єкта нежитлової нерухомості) на площі Польський ринок,11, 13, 15, 17,  в м. Кам'янець-Подільський Хмельницької обл. знаходиться в центральній частині Старого міста Кам'янця-Подільського (територія НІАЗ «Кам’янець»).

Рельєф місцевості має ухил в північно-західному напрямку.

Будівля розміщується на ділянці, яка згідно генерального плану забудови передбачена для забудови (відтворення) житловими будинками.

Земельна ділянка межує:

-    з півночі – територія площі Польський ринок;

-    із заходу – внутрішньодворова територія, багатоквартирний житловий будинок;

-    з півдня - провулок Ремісничий;

-    зі сходу - будівельний майданчик (котлован, археологічні розкопки).

Проєктом передбачено влаштування внутрішнього дворику для організації відпочинку дорослого населення та дітей. Існуюча містобудівельна ситуація дозволяє користуватися рекреаційною територією (сквер) що розташована на доступній відстані (площа Польський ринок). Для забезпечення жителів будинку заняттям фізкультурою на території сусіднього кварталу розташований діючий спортивний майданчик СШ №1. На відстані до 100 м розташований (існуючий) майданчик побутових відходів.

Проїзди та підходи до проєктованої забудови знаходяться з боку площі Польський ринок та провулку Ремісничого. Всі роботи по улаштуванню проїздів та тротуарів виконуються згідно існуючого рівня мощення. При цьому висота бордюрів по краях пішохідних шляхів приймається не більше 0,05 м, а висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною не перевищує 0,04 м.

Проєктом передбачається комплексний благоустрій всієї території.

Вертикальне планування вирішене в червоних крапках та проєктних горизонталях. Відвід дощових та талих вод здійснюється по спланованій поверхні в сторону площі Польський ринок та провулку Ремісничий.

Благоустрій ділянки передбачає влаштування проїздів та покриття тротуарів ФЕМами. Передбачається окремо стоячі смітники (урни) та лавки, також встановлюються освітлювальні ліхтарі. Вільна від забудови територія озеленюється посівом трави та влаштуванням клумб, для влаштування яких використовується грунт закуплений в спеціалізованих торгівельних мережах міста.

Проєктним рішенням забезпечені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по прилеглій території до запроєктованого багатоквартирного житлового будинку на пл. Польський ринок, 11 і основних входів, що обладнані пандусами, які забезпечують безперешкодний доступ МГН до цієї будівлі.

Інженерно-геологічні умови

В адміністративному відношенні ділянка під будівництво розміщена на пл. Польський ринок в м. Кам'янець-Подільському Хмельницької обл.

Рельєф місцевості має незначний ухил в північно-західному напрямку. Абсолютні відмітки поверхні землі змінюються від 196,40 до 198,64. Інженерно-геологічні вишукування виконувались на стадії виконання попередньої проєктної документації будівництва будівлі в 2018 році (№ 84-2018 ПП «Проект-Менас», позитивний експертний висновок № 23-0320-19).

Гідрогеологічні умови ділянки характеризуються відсутністю горизонту підземних вод на розвідану глибину. Корозійна активність ґрунтів по відношенню до вуглецевої сталі середня (ДСТУ Б В.2.5-29:2006, ДСТУ Б В.2.5-30:2006). За сейсмічними властивостями ґрунти даної ділянки відносяться до II категорії. Інженерно-геологічні умови ділянки будівництва за категорією складності відносяться до середньої складності ІІ-ої категорії згідно ДБН А.2.1-1:2014.

Основою для фундаментів є суглинок лесовий, жовтувато-сірий з карбонатними прожилками. Напівтвердий. Непросідний. Кут внутрішнього тертя φ=22°, питоме щеплення С=0,22кг/см2, питома вага ґрунту ɣ= 1.84 г/см³.

Основні архітектурні та конструктивні рішення

Архітектурні рішення. Архітектурно - планувальне і композиційне рішення будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та окремо розташованими господарськими спорудами, площа Польський ринок, 11 (корегування незавершених будівництвом об'єктів житлової нерухомості, площа Польський ринок,11, 13, 15, 17), м. Кам'янець-Подільський, Хмельницької області визначалось містобудівними умовами та обмеженнями, завданням на проєктування, та нормами будівництва.

При вирішенні об’єму будівлі та зовнішнього вигляду враховувались існуючі габарити споруди, її архітектурно-будівельне рішення (згідно попередньо виконаних робіт), вимоги замовника,  композиційно-планувальні особливості ділянки та сусідніх будівель. При розробці проєктної документації враховані вимоги історико-містобудівного обґрунтування, яке виконане ПП «Проект-Менас» в 2018 році ( ГАП Залуцький В.О.)

Проєктом враховані місцеві кліматичні умови та навантаження.

Споруда прямокутна в плані, зі зламами на головному фасаді, має розміри 43,37 м (між осями 1-9) х 19,97 м (між осями А-Б). Головні входи до житлової частини будівлі через тамбури з боку внутрішнього двору. Проєктом передбачається 30 квартир. Враховуючи існуючу містобудівну ситуацію, квартири, які недостатньо забезпечені інсоляційними вимогами, запроєктовані для тимчасового проживання.

В приміщеннях підвалу розташоване техпідпілля та приміщення комерційного (громадського) призначення.

Всі основні входи в будівлю та приміщення громадського призначення обладнані пандусами та вхідними тамбурами згідно вимог ДБН В.2.2-15, ДБН В.2.2-9, ДБН В.2.2-17. Для зручності сполучення з підвальними приміщеннями громадського призначення передбачається встановлення похилого підйомника Cibes S300 (виробництво Otis).

Загальна відмітка висоти будівлі 16,7 м, найвища відмітка – 17,9 м, умовна висота будівлі – 10,51 м. Висота житлових приміщень 2-4 поверхів -2,7 м, висота приміщень громадського призначення – 3,37-3,81 м, підвальних приміщень – 2,5-3,8 м.

Споруда має дві внутрішні евакуаційні сходові клітки типу СК-1. Приміщення підвального поверху мають окремі виходи безпосередньо назовні.

Житлова частина будинку функціонально та планувально відокремлена від вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень.

Для забезпечення вимог потрапляння МГН до приміщень 2-4 поверхів передбачено встановлення в існуючих сходових клітках похилих поворотних підйомників «Форстор», а для зручності сполучення з підвальними приміщеннями громадського призначення встановлюється похилий підйомник Cibes S300 (виробництво Otis).

Вхідні вузли, комунікації, приміщення зони обслуговування, доступні для маломобільних відвідувачів, а також місця, призначені для стоянки автомашин інвалідів, передбачено позначити знаками встановленого міжнародного зразка. В таких місцях передбачається візуальна, звукова і тактильна системи інформації про вид і місце послуг, що надаються, і про можливу небезпеку.

Внутрішнє опорядження приміщень: стіни – пофарбування клейовими фарбами по штукатурці, облицювання керамічною плиткою в санвузлах та кухнях; стеля – клейове покращене пофарбування.

При розробці зовнішнього оздоблення враховувались вимоги щодо забудови історичних кварталів, із збереженням характеру середовища, застосування традиційної колористики та будівельних матеріалів, або матеріалів що їх імітують, а саме передбачено:

- поверхню цоколя опрацювати штукатуркою Ceresit CT60visage (Vienna Bordo);

- на поверхню ганків та сходів встановити морозостійку керамічну плитку із шорсткою поверхнею;

- поверхню зовнішніх стін покрити фарбами «Caparol» чітко дотримуючись технології даного виду робіт та вимог фірми виробника;

- відкоси віконних та дверних прорізів заштукатурити, затерти та пофарбувати полімерними фарбами білого кольору;

- низ віконних прорізів заштукатурити і оздобити водовідвідними звисами із покрівельного заліза покритого поліестром. Колір віконних відливів повинен відповідати кольору покриття (металочерепиця) конкретної частини будинку;

- зовнішні поверхні дерев’яних віконних та  дверних блоків покривати гарячою оліфою, з наступним пофарбуванням олійною фарбою за два рази;

- огородження сходів та балконів, декоративні (огороджуючі) решітки виконати індивідуально (за окремим проєктом);

- металеві елементи зачистити від іржі, покрити антикорозійним лаком та пофарбувати нітроемаллю за два рази;

- для водовідведення води з дашків та стилобатної частини використати водозбірні системи фірми HUNTER. Колір водозабірних систем повинен відповідати кольору покриття конкретної частини будинку, з якої здійснюється водовідведення. Встановлення водозабірних систем виконувати чітко дотримуючись технології даного виду робіт, та вимог фірми виробника.

Конструктивні рішення. Житловий будинок 4-х поверховий прямокутний в плані, зі зламами на головному фасаді з розмірами між осями 1-9/А-Б – 43,37х19,97 м.

Загальна висота будівлі – 16,7 м.

Висота житлових приміщень – 2-4 поверхів – 2,7 м, висота приміщень громадського призначення – 3,37…3,81 м, підвальних приміщень – 2,5…3,8 м.

Будівля збудована у відповідності попередньо виконаної проєктної документації № 84-2018 ПП «Проект-Менас» (позитивний експертний висновок № 23-0320-19).

 Основне завдання проєкту - перепланування (корегування) житлових та громадських приміщень, та влаштування перекриття по дерев’яних балках над четвертим поверхом.

Конструктивна схема будинку безкаркасна з поперечними несучими стінами. Фундамент під споруду з кам’яної кладки.

Стіни зовнішні - цегляні товщиною 380 мм.

Стіни внутрішні - цегляні товщиною 380 мм.

По коронці фундаменту влаштовано монолітний залізобетонний пояс.

Сходинкові площадки згідно серії 1.252.1-4 вип.1 Сходинкові марші збірні згідно серії 1.151.1-1 вип.2.

Перекриття споруди - із збірних залізобетонних плит згідно серії 1.141-1 вип.63. Перекриття над четвертим поверхом - ходові дошки (товщ. 40 мм) по дерев’яним балкам (50x200). Матеріал дерев'яних конструкцій - деревина хвойних порід з вологістю не більше 20%. Всі дерев'яні конструкції антисептувати та обробити антипіреном Ендотерм 250103 (виробник ТОВ НВП «Спецматеріали», згідно ТУ.У. 13481691.005-2001).

Перемички згідно серії 1.038.1-1 вип.1

Перегородки - із цегли КРПр-1НФ-М100-1480-Б-25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині марки М50, та з гіпсових блоків AEROC (250 кг/м.куб.) товщиною 200 мм на клею (згідно вимог фірми виробника).

Перегородки армовані дротом діаметром 2-3мм ВрІ по всій довжині, через три ряди кладки по висоті. Примикання перегородок до існуючих стін виконано згідно вимог п.7.4.2 ДБН В.1.1-12:2014.

Будівлі господарських споруд - безкаркасна схема з повздовжніми несучими стінами. Стіни - цегляна кладка товщиною 250 мм. Фундаменти - бутобетонні.

Перекриття - дерев’яні балки. Конструкції даху - дерев’яні крокви з покриттям металочерепицею. Всі дерев'яні конструкції антисептовані та оброблені антипіреном Ендотерм 250103 (виробник ТОВ НВП «Спецматеріали», згідно ТУ.У. 13481691.005-2001). Закладка існуючих прорізів здійснюється гіпсовими блоками AEROC (250 кг/м.куб.) товщ. 200 мм.

Інженерне забезпечення

Водопровід і каналізація. Підключення водопроводу здійснюється від існуючого водопроводу Æ 90 від пл. Польський ринок. Якість води задовольняє вимогам ДсанПІН 2.2.4-171-10 «Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною».

Розрахунки побутових вод підраховані від числа користувачів сантехнічними приладами ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація. Частина І. Проєктування. Частина ІІ. Будівництво».

Загальні витрати холодної води житлового будинку враховуються крильчатим лічильником Ергомера-125.АА, встановлюється на вводі в будівлю в насосній з обвідною лінією, на якій передбачена запломбована засувка.

Згідно технічних умов гарантований тиск в місці врізки в існуючому трубопроводі 0,12 МПа. Для забезпечення тиску 0,2 МПА (згідно п.6.6 ДБН В.2.5-64:2012), на вводі в будівлю влаштовується насосна станція, яка забезпечує будівлю необхідним тиском і підіймає його як мінімум на 0,2 МПа. Насосна станція складається з 3-х насосів Wilo CO-3 MHI 805/ER-EB, 2-х гідропневмобаків на 500 л, манометрів, датчика проходу і автоматики, яка регулює роботу насосів.

Для відводу стічних вод від санітарно-технічних приладів, проєктом передбачається господарсько-фекальна каналізація.

Для обслуговування каналізаційної мережі на трубопроводах влаштовуються прочистки, на стояках 2,4 поверхів ревізії.

Стічні води від умивальників, душової та санвузла відводяться в міську каналізаційну мережу.

Гаряче водопостачання. Підігрів води в квартирах передбачається від опалювальних газових котлів ЕCA Gelios «24 HM», які розташовані в кухнях.

Газопостачання. Проєкт на газопостачання розроблено у відповідності до технічних умов, виданих АТ «Хмельницькгаз» на газопостачання.

Робочі креслення проєкту складається з двох частин: зовнішнього та внутрішнього газопостачання.

Газопостачання житлових квартир на площі Польський ринок передбачається від газопроводу низького тиску.

Надземний газопровід, прокладений по зовнішнім стінам захищається лакофарбовим покриттям, що складається з двох шарів грунтовки ФЛ-0,3К, другий шар жовтий.

Глибина закладення підземного газопроводу 1,2 м від спланованої поверхні землі до верху труби газопроводу.

До початку будівництва газопроводу будуть викликані на трасу представники організацій, що експлуатують надземні та підземні комунікації.

Електротехнічні рішення. Живлення ввідно-розподільчого пристрою ВРУ проєктованого об’єкту передбачено на напрузі 0,4 кВ від існуючої ЗТП-43. Лінію живлення від ЗТП-43 до ввідно-розподільчого пристрою передбачено виконати броньованим кабелем з алюмінієвими жилами, що прокладається в землі.

За ступенем надійності електропостачання електроприймачі віднесені до ІІІ категорії, за винятком систем пожежної і охоронної сигналізації, які віднесено до I категорії.

Основними споживачами електроенергії є побутове навантаження квартир, прилади електроосвітлення та електрообладнання вбудованих приміщень.

Живлення електроприймачів передбачено на напрузі - 380/220В.

Для прийому та розподілу електроенергії передбачено щит ВРУ. Від ВРУ живляться щити РП-1, РП-2, РП-2.1 і РП-3.

Живлення квартирних електрощитків передбачено від поверхових щитів ЩП. Щити ЩП передбачено заживити від щита РП-1. Для розподілу електроенергії для загальнобудинкових споживачів передбачено щит РП-2.

Електропостачання електроприймачів вбудованих нежитлових приміщень здійснюється від щита РП-3.

Облік електроенергії передбачено в ВРУ, РП-2, РП-2.1 і РП-3. Облік електроенергії вбудованих нежитлових приміщень організований в щиті РП-3. Поквартирний облік електричної енергії організований в щитах поверхових однофазними електронними лічильниками.

Передбачено лічильники, що включені до державного реєстру та мають можливість підключення до АСКОЕ.

Живильні мережі виконуються проводом марки ПВ3нгнд та кабелем марки ВВГнгд. Живильні мережі квартир виконуються кабелем марки ВВГнг, що прокладається приховано. Мережі, що живлять евакуаційне освітлення та протипожежні електроприймачі передбачено виконати вогнестійкими кабелями.

Система заземлення прийнята типу TN-C-S.

На лініях, що живлять штепсельні розетки, передбачено встановлення пристроїв захисного відключення.

Передбачено робоче та аварійне освітлення. Типи світильників прийняті в залежності від характеристики середовища і призначення приміщень, в яких вони встановлюються. Світильники аварійного освітлення передбачаються з акумуляторними батареями. Напруга мережі робочого і аварійного освітлення 220В.

Проєктом передбачено захисне заземлення та зрівнювання потенціалів.

Опалення та вентиляція. Джерелом теплопостачання кожної житлової квартири приймається навісний двохконтурний газовий котел ЕCA Gelios «24 HM», з закритою камерою згорання, з відводом продуктів згорання через димохідну систему. Котел поставляється в комплекті з розширювальним баком, циркуляційним насосом, запобіжним клапаном та автоматичним повітровідвідником. Котел встановлюється в кухні.

Опалювальними приладами для житлових кімнат приймаються сталеві радіатори фірми Korado «Radik klasik», тип 22 з боковим підключенням, Н=600 мм.

Видалення повітря з системи опалення передбачено в кожному нагрівальному приладі в верхніх точках повітровідвідником (краном Маєвського, який входить в комплект з радіатором).

Вентиляція в житлових кімнатах передбачається через санвузли в квартирах. В вбиральні вентиляція механічна, витяжка за допомогою внутрішньо стінового вентиляційного каналу. В ванних вентиляція механічна з розрахунку 25 м³ на одну ванну. Витяжка за допомогою внутрішньостінового вентиляційного каналу. Вентиляція в кухні механічна з трикратним повітрообміном, приток неорганізований за рахунок інфільтрації і кватирки. Витяжка при допомозі внутрішньостінових вентиляційних каналів.

Джерелом теплопостачання громадських приміщень приймається навісний електричний котел Дніпро Євро «КЕО» потужністю 6,0-15 кВт.

В запропонованому котлі вмонтовано (у відповідності до комплектації): розширювальний бак, циркуляційний насос, запобіжний клапан, датчик тиску, дренаж, автоматичний спускник повітря та захист від перегріву. Також перед котлом на трубопроводі підживлення встановлюється водопідготовка СВОД «ST400m», яка запобігає попаданню механічних домішок і завислих частинок в підживлювану воду, а також не дозволяє утворенню накипу на нагрівальному елементі.

Також в приміщеннях магазинів, де котел може перебувати без нагляду деякий час, в котлі вмонтовані датчики, які при несправності котла, передають сигнал на диспетчерський щиток, який знаходиться в приміщенні вахтера. Якщо є якась несправність, вахтер це бачить і повідомляє спеціалістів, які відповідальні за ремонт котла.

Вентиляція приміщень громадського призначення запроєктована припливно витяжна.

Приплив неорганізований, за рахунок інфільтрації через кватирки. Витяжка з громадських приміщень природня, за допомогою повітропроводів з оцинкованої жесті та внутрішньо стінових каналів. В кафе в приміщеннях залів та кухні витяжка механічна за допомогою канальних вентиляторів В11 СК 100А, В10 СК 125С та KВТ 180 Е4 та за допомогою повітропроводів з оцинкованої жесті та внутрішньо стінових каналів.

В вбиральні вентиляція природня з розрахунку 50 м³ на один унітаз.

Приплив повітря здійснюється через кватирку. Витяжка при допомозі вентилятора, який встановленій в  внутрішньо-стіновому каналі.

Енергозбереження і енергоефективність

В проєкті розроблено розділ «Енергоефективність». Відповідний розділ проєкту розроблений згідно з рекомендаціями ДСТУ Б А.2.2-8:2010. «Проєктування. Розділ «Енергоефективність» у складі проєктної документації об'єктів».

Будівля представляє собою цегляну споруду з поздовжніми несучими стінами в осях: «А-Б» та поперечними в осях: «1-9». Технічні приміщення в житловому будинку запроєктовані в першому поверсі. Поверховість будинку 4 поверхи. Висота поверху 1-го поверху 3,37 м. Висота 2-го, 4-го поверхів 2,7 м.

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна з поперечними несучими цегляними стінами.

Прийняті конструктивні рішення щодо систем теплоізоляції зовнішніх стін, суміщеного покриття, підлоги по ґрунту, при умові дотримання вимог та рекомендацій даного проєкту, чинних норм та стандартів, на які посилається проєкт, а також інструкцій виробників матеріалів, що забезпечують виконання умов (4), (5), (6) ДБН В 2.6-31:2016 для зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі.

Виконано розрахунки теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі: приведенного опору теплопередачі, теплостійкості, повітропроникності, аналіз тепловологісного режиму конструкції стіни, розраховано енергопотребу на опалення та гаряче водопостачання, згідно вказівок ДБН В.2.6-31:2016 за методикою ДСТУ Н Б А 2.2-12:2015. Складено енергетичні паспорти у відповідності до ДСТУ Б А.2.2-8:2010.

Термін ефективної експлуатації теплоізоляційної оболонки будівлі та її елементів, згідно до ДСТУ Б В.2.6-189:2013, Таблиця 1, для фасадної системи теплоізоляції та покриттів складає 25 років, для теплоізоляції цоколя та заглиблених конструкцій – 50 років; всі застосовані теплоізоляційні  матеріали та кріпильні елементи мають також відповідати заявленому терміну експлуатації.

На підставі отриманих показників розрахована річна енергопотреба будівлі на опалення та гаряче водопостачання. З урахуванням характеристик інженерних систем будівлі розраховане енергоспоживання на опалення та ГВП будівлі, результати розрахунків зведено у підсумковій таблиці енергетичного паспорту.

Згідно до розрахованої  при складанні енергетичних паспортів питомої енергопотреби за критеріями таблиці 2 ДБН В.2.6-31:2016, клас енергоефективності будівлі по проєкту «Нове будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та окремо розташованими господарськими спорудами, площа Польський ринок, 11(корегування незавершених будівництвом об’єктів житлової нерухомості, площа Польський ринок, 11,13,15,17), м. Кам’янець-Подільський, Хмельницької області», становить «С», що задовольняє вимоги ДБН В.2.6-31:2016 та завдання на проєктування в частині вимог щодо енергоефективності даної будівлі.

Пожежна та техногенна безпека

Проєктна документація на будівництво 4-х поверхового житлового будинку розроблена у відповідності до вимог ДБН В.1.1-7:2016. Ступінь вогнестійкості будинку - ІІІ.

Проєкт нового будівництва включає в себе коригування незавершених будівництвом об'єктів житлової нерухомості під житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та окремо розташованими господарськими спорудами.

Розташування об'єкту будівництва по генплану забезпечує нормативні протипожежні відстані до сусідніх будівель та споруд, під'їзд пожежних автомобілів та доступ пожежників з автодрабин і автопідйомників у будь-яку кімнату чи приміщення.

Планування внутрішніх частин будинку виконано у відповідності з протипожежними вимогами. Евакуація із приміщень будинку, у випадку пожежі, забезпечується наступними заходами:

-    влаштування нормативної кількості евакуаційних виходів із приміщень та будівлі;

-    відсутністю на шляхах евакуації всередині будівель перепадів підлоги;

-    відкривання дверей на шляхах евакуації по напрямку руху;

-    нормативною шириною коридорів, сходових маршів, дверей на шляхах евакуації;

-    влаштуванням в сходових клітках, коридорах евакуаційного освітлення.

Опорядження стін, стелі та підлоги на шляхах евакуації передбачено проєктом негорючими матеріалами.

Протипожежне водопостачання житлового будинку забезпечується від існуючого пожежного гідранта. Витрати води на зовнішнє пожежогасіння об'єкту складають 15 л/с.

Вимоги до пожежної безпеки конструкцій із фасадною теплоізоляцією виконані у відповідності до вимог ДБН В.2.6-33:2018.

У відповідності до ДСТУ EN 62305:2012 житловий будинок обладнується зовнішнім блискавкозахистом. В якості заземлювача передбачено зовнішній контур заземлення, який складається з штучних горизонтальних заземлювачів.

Проведений розрахунок часу евакуації людей з житлового будинку та громадських приміщень.

В приміщеннях громадського призначення та господарських приміщеннях проєктом передбачено влаштування автоматичної пожежної сигналізації безадресного типу, а також системи керування евакуюванням людей в частині системи оповіщення про пожежу та покажчиків напрямку евакуювання. протипожежними стінами та перекриттями І-го типу.

Проєктом розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту у відповідності до вимог Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.1.2-4:2019, ДСТУ 8773:2018, інших нормативних документів, що передбачає захист населення від небезпечних чинників в спорудах із захисними властивостями.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

У складі проєктної документації розроблений розділ «Оцінка впливу на навколишнє середовище».

Проєктований об’єкт не потребує оцінки впливу на довкілля відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

При експлуатації проєктованого об'єкту не буде чинитись значного негативного впливу на клімат і мікроклімат, ґрунти, водне середовище, рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти, навколишнє соціальне середовище (населення) та навколишнє техногенне середовище. Ультразвук, електромагнітні хвилі, іонізуючі випромінювання й інші фактори не виникають.

Викиди забруднюючих речовин від систем опалення не перевищуватимуть дозволені нормативи. В квартирах запроєктована припливно – витяжна вентиляція з природним спонуканням.

Під час проведення будівельних робіт здійснюються викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря від роботи транспортних засобів і механізмів, пересипці сипучих будівельних матеріалів та при виконанні зварювальних робіт. Викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря носять тимчасовий характер. Загальний рівень забруднення атмосферного повітря речовинами з урахуванням проєктних викидів збережеться на рівні існуючого фону.

Проєктом передбачено використання сертифікованих будівельних матеріалів та екологічно чистих будівельних технологій.

Вплив на навколишнє середовище при виконанні будівельних робіт буде мінімальним і розцінюється, як допустимий, за умови дотримання запроєктованих природоохоронних заходів щодо поводження з відходами та заходів передбачених робочим проєктом.

Проєктом враховані вимоги діючої нормативної бази охорони навколишнього середовища та санітарно-епідеміологічного благополуччя.

Проєктований об'єкт не обмежує використання рослинних і тваринних ресурсів.

Заплановані роботи щодо забезпечення збереження зелених насаджень під час будівельних робіт.

При проведенні робіт джерелами шуму є робота будівельної техніки та механізмів. Передбачено поетапне використання техніки в денний час. Джерела шуму носять тимчасовий характер.

Охорона праці, безпека життя і здоров'я людей

Запроєктований будинок відповідає вимогам щодо надійності та безпеки експлуатації згідно ДБН В.1.2-14-2009 (Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ) ДБН В.1.2-2:2006 (навантаження і впливи).

Термін експлуатації будівлі не менше, як 100 років.

Кладка стін прийнята згідно ДСТУ Б.2.7-61:2008.

Проєктом передбачається застосування всіх заходів для забезпечення стійкості та безпеки, щодо сейсмічних вимог у відповідності ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України».

Рівень ґрунтових вод знаходиться нижче відмітки підлоги підвалу більше 0,5 м.

Зовнішнє водовідведення запроєктоване з врахуванням відводу опадів від стін та фундаментних конструкцій.

Всі інженерні мережі запроєктовані згідно вимог ДБН В.2.5-39:2008 «Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі».

Захист від шуму. При виконанні будівельних робіт будуть використані заходи, що забезпечують не перевищення граничних рівнів шуму згідно ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму». Передбачено встановлення шумозахисних конструкцій інженерних мереж, конструкцій звукоізоляційної стелі в приміщеннях громадського призначення. Звукоізоляцію стелі передбачено виконати підвісною системою фірми AMF (AMF SILENCE). Конструкція виконана по системі AMPF з вогнестійким каркасом Kombimetall. (звукопоглинання до NRC 0.70; звукоізоляція - 42 дБ).

Доступність мало мобільних груп населення

Проєктним рішенням забезпечені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по прилеглій території до запроєктованого багатоквартирного житлового будинку на пл. Польський ринок, 11 і основних входів, що обладнані пандусами, які забезпечують безперешкодний доступ МГН до цієї будівлі.

Враховуючи існуюче архітектурно-будівельне рішення (згідно попередньо виконаних робіт) та вимоги ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», і ДБН В.2.2-15-2019 «Житлові будинки. Основні положення» передбачається:

- для зручності сполучення з підвальними приміщеннями громадського призначення, встановлення похилого підйомника Cibes S300 (виробництво Otis);

- для забезпечення вимог потрапляння МГН до приміщень 2-4 поверхів, встановлення в існуючих сходових клітках похилих поворотних підйомників «Форстор».

За результатами розгляду проєктної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проєкт «Нове будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та окремо розташованими господарськими спорудами, площа Польський ринок, 11 (корегування незавершених будівництвом об’єктів житлової нерухомості, площа Польський ринок, 11, 13, 15, 17), м. Кам’янець-Подільський, Хмельницької області» - розроблений відповідно до завдання на проєктування та вихідних даних, відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.