Проект «Будівництво багатоквартирної житлової забудови з елементами соціальної інфраструктури по вул. Київська, 225 в м. Бровари Київської області» розроблений ТОВ «ЦЕНТРБУДПРОЕКТ.» (код ЄДРПОУ: 36993709, юридична адреса: Україна, 04074, місто Київ, вул. Лугова (Оболонський р-н), будинок 13).

Класи наслідків (відповідальності) об’єктів ––  СС2, СС3.

Сукупний показник – СС3.

Головний архітектор проекту – Боровик Ганна Дмитрівна (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 004523 від 28.11.2019 р.).

Замовник – ДЕПАРТАМЕНТ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ДЕРЖАВНОЇ СЛУЖБИ СПЕЦІАЛЬНОГО ЗВ'ЯЗКУ ТА ЗАХИСТУ ІНФОРМАЦІЇ УКРАЇНИ (код ЄДРПОУ: 36038290, юридична адреса: Україна, 03142, місто Київ, вул. Максима Залізняка, 3).

Інвестор – ТОВ «ДБК-ПАРТНЕР» (код ЄДРПОУ: 37856980, юридична адреса: Україна, 02081, м. Київ, вул. Олени Пчілки, будинок 2).

Підстави для проектування:

- містобудівні умови і обмеження забудови земляної ділянки №24 від 05.04.2013 р. Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Броварської міської ради  (реєстраційний номер ЄДЕССБ:  MU01:1587-4319-9835-8847);

- Державний Акт на право постійного користування земельною ділянкою серія ЯЯ №383936 від  29.12.2012 р.;

- Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна № 243591243 від 09.02.2021 р., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2246467832106 (Кадастровий номер: 3210600000:00:015:0710)

- технічні умови, надані відповідними службами;

- завдання на проектування, затверджене замовником.

Земельна ділянка, на якій передбачено будівництво багатоквартирної житлової забудови з елементами соціальної інфраструктури, розташована в частині житлового району «Масив» м. Бровари.

Ділянка межує: з північного сходу – вул. В’ячеслава Чорновола, на протилежному боці вулиці розміщена багатоповерхова житлова забудова; з північного заходу – вул. Соборною, на протилежному боці вулиці розміщена багатоповерхова житлова забудова та приватна забудова;  зі сходу – пров. Івана Сокури та багатоповерховою забудовою, що будується; із південно сходу – вул. Київської та багатоповерховою забудовою, що будується; із південного заходу – малоповерховою забудовою.

Згідно схеми планувальних обмежень дана територія не знаходиться в зоні підтоплення. Відповідно до Генерального плану міста, зазначена ділянка не відноситься до зеленої зони міста і створення на ній нових об’єктів зеленого будівництва загального користування не передбачається.

Схемою генерального плану на земельній ділянці передбачено розташування шести різносекційних 24-поверхових житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями, 2-поверхового дитячого дошкільного закладу на 120 місць, одного наземного гаражу на 300 машино-місць, трьох наземних автоматизованих гаражів на 100 машино-місць та одного наземного автоматизованого гаражу 300 машино-місць.

Рельєф території переважно рівнинний з незначним ухилом поверхні. Абсолютні відмітки поверхні землі коливаються в межах від 123,50 м до 126,05 м. 

На ділянці проектування знаходяться інженерні мережі, які підлягають демонтажу та винесенню з під плями забудови, а також споруди, що демонтуються.

Проїзд на ділянку проектування передбачається зі сторони вул. Соборної, вул. Київської  та пров. Івана Сокури. Проектом передбачено влаштування кругового проїзду, навколо будинків, для пожежних автомобілів, з можливістю доступу особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення та спеціального транспорту.

Проектом благоустрою території передбачено влаштування майданчиків для дітей, для відпочинку дорослих та заняття спортом, об'єднаних між собою пішохідними доріжками. Для організації внутрішнього простору дворів використовуються лави, урни, квітники. На спортивних та дитячих майданчиках встановлюється сучасне ігрове обладнання для дітей різного віку. Передбачено зовнішнє освітлення території парковими світильниками.

Передбачені всі необхідні функціональні зони дитячого дошкільного закладу з урахуванням вимог, щодо площ та відстаней, а саме зони: групових майданчиків, спортивно-ігрова, юних натуралістів та господарська. Зони та території майданчиків розмежовуються живою огорожею.

Озеленення ділянки виконано з врахуванням існуючих зелених насаджень і збереженням ландшафту. Проектом передбачено висадку дерев, чагарників та влаштування квітників та газонів.

Схемою організації рельєфу ділянки передбачено суцільний метод вертикального планування та створення оптимальних ухилів по проїздах та майданчиках, з максимальним збереженням існуючого рельєфу. Територія ділянки запроектована з умов забезпечення поверхового водовідводу від будівель та споруд, що проектуються, ухилів, для руху транспорту та пішоходів. В понижених місцях встановлено дощоприймачі, в місцях стоянок автомобільного транспорту дощоприймачі з нафтоуловлювачами, які підключаються до мережі закритої дощової каналізації. В знижених точках покрівлі встановлені водоприймальні воронки та водовідвідні лотки.

Прийняте розміщення будівель забезпечує житлові приміщення нормативною освітленістю, інсоляцією квартир.

У проекті прийняті рішення, які забезпечують у повному обсязі вимоги доступності, зручності, інформативності і безпеки для потреб осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (МГН), а саме:

-  фізична можливість і зручність потрапляння та пересування об’єктом, прилеглою територією, отриманням послуг;

-  фізична безпека при потраплянні на об’єкт та пересування в ньому, прилеглою територією;

-  безперешкодність переміщення всередині будівель усіх користувачів, зокрема МГН;

-  безпека шляхів руху (в тому числі евакуаційних).

Будівництво багатоквартирної житлової забудови з елементами соціальної інфраструктури передбачається з розподілом на три черги будівництва, з виділенням  пускових комплексів:

I черга будівництва:

- пусковий комплекс № 1 – будівництво 3-секційного 24-поверхового житлового будинку № 1 з вбудованими нежитловими приміщеннями, будівлі для зберігання велосипедів з прибудованою трансформаторною підстанцією ТП-10/0,4 кВ та каналізаційної насосної станції;

- пусковий комплекс № 2 –  будівництво 2-секційного 24-поверхового житлового будинку № 2 з вбудованими нежитловими приміщеннями;

- пусковий комплекс № 3 – будівництво 2-секційного 24-поверхового житлового будинку № 3 з вбудованими нежитловими приміщеннями та будівлі для зберігання велосипедів з прибудованою ТП-10/0,4 кВ;

- пусковий комплекс № 4  –  будівництво 2-секційного 24-поверхового житлового будинку № 4 з вбудованими нежитловими приміщеннями;

- пусковий комплекс № 5  –  будівництво 2-секційного 24-поверхового житлового будинку № 5 з вбудованими нежитловими приміщеннями;

- пусковий комплекс № 6  –  будівництво 1-секційного 24-поверхового житлового будинку № 6 з вбудованими нежитловими приміщеннями;

IІ черга – будівництво 2-поверхового дитячого дошкільного закладу на 120 місць;

IІI черга будівництва:

- пусковий комплекс № 1 – будівництво наземного гаража на 300 машино-місць з автосервісом;

 - пусковий комплекс № 2 – будівництво наземного автоматизованого гаража на 100 машино-місць;

- пусковий комплекс № 3 – будівництво наземного автоматизованого гаража на 100 машино-місць;

- пусковий комплекс № 4 – будівництво наземного автоматизованого гаража на 300 машино-місць;

- пусковий комплекс № 5 – будівництво наземного автоматизованого гаража на 100 машино-місць.

Житловий будинок №1 складається з трьох 24-поверхових секцій на основі серії АПВС-К134М з вбудованими нежитловими приміщеннями, розміщеними на першому поверсі, насосною та ІТП, розташованими в підвальному поверсі. На даху секції 3 розташована модульна дахова котельна.

Житлові будинки №2, №4 та №5 складаються з двох 24-поверхових збільшених секцій на основі серії АПВС-К134М з вбудованими нежитловими приміщеннями, розміщеними на першому поверсі, насосною та ІТП, розташованими в підвальному поверсі. На даху житлових будинків № 2 та № 4 розташовані модульні дахові котельні

Житловий будинок №3 – індустріальний крупнопанельний будинок індивідуального планування складається з двох збільшених 24-поверхових секцій з вбудованими нежитловими приміщеннями, розміщеними на першому поверсі, насосною та ІТП, розташованими в підвальному поверсі. На даху секції 2 розташована модульна дахова котельня.

Житловий будинок №6 – індустріальний крупнопанельний будинок індивідуального планування складається з однієї збільшеної 24-поверхових секції з вбудованими нежитловими приміщеннями, розміщеними на першому поверсі, насосною та ІТП, розташованими в підвальному поверсі.

 Також у підвалах житлових будинків №1, №2, №3, №4, №5 та дитячого дошкільного закладу запроектовані приміщення споруд подвійного призначення (СПП), які призначені для тимчасового укриття людей під час повітряної чи наземної загрози, яка пов’язана з військовими діями.

   Сполучення між поверхами кожної секції житлових будинків здійснюється за допомогою сходових кліток та ліфтів. Шляхи сполучення поверхів житлової частини секцій не мають сполучення з нежитловими поверхами та приміщеннями. Виходи з ліфтів на поверхах (крім вестибюльної групи на першому поверсі) передбачені через ліфтові холи, які відокремлюються від прилеглих коридорів та приміщень протипожежними перегородками.

Вбудовані нежитлові приміщення мають окремі входи та забезпечені евакуаційними виходами.

Опорядження фасадів усіх житлових будинків виконується за системою навісного вентильованого фасаду HOSTROCK. Цоколь будинків оздоблюється декоративною мозаїчною штукатуркою Baumit.

Заповнення віконних прорізів виконується з металопластикових віконних блоків  зі склінням двокамерними склопакетами.

Характеристичні властивості віконного заповнення та зовнішнього огородження забезпечують належні показники теплоізоляції та енергоефективності.

Внутрішнє опорядження приміщень виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно з санітарними, технологічними та естетичними вимогами.

Покрівля житлових будинків – плоска, не експлуатована.

Дитячий дошкільний заклад розрахований на перебування 120 дітей у групах денного перебування. Структура будівлі дитячого дошкільного закладу складається з функціонально об’єднаних груп приміщень: дитячих осередків, приміщення для музичних та фізкультурних занять, супутніх груп приміщень (медичних, харчоблоку), службово-побутових приміщень для персоналу.

3 кожного поверху дитячого дошкільного закладу, а також з кожного дитячого осередку передбачено не менше двох розосереджених евакуаційних виходів.

Віконні прорізи заповнюються двокамерними енергозберігаючими пакетами вікон та вітражів. Матеріали передбачені виключно гіпоалергенні, та такі, що підлягають до застосування в дитячих дошкільних закладах.

Наземний гараж  5-поверховий з експлуатованою покрівлею призначений для зберігання 300 машино-місць легкових автомобілів. Будівля гаражу є неопалюваною і має прямокутну форму в плані. На першому поверсі розташований в’їзд та два виїзди автомобілів. На 1-му поверсі розміщені  приміщення для автосервісу, об'єднані в окремий відсік з окремими в’їздами. Крім того на 1-му поверсі передбачені місця для зарядки електроавтомобілів.

Запроектовані наземні 4-поверхові автоматизовані гаражі призначені для зберігання 100 та 300 легкових автомобілів середнього та малого класу за допомогою обладнання автоматизованою системою транспортування автомобілів вертикально по ярусах та горизонтально до місць зберігання. Будівлі автоматизованих гаражів є неопалюваними і мають прямокутну форму з прибудованим об'ємом незадимлюваної сходової клітини.

На першому поверсі розташований порт прийому та видачі автомобілів. Порти прийому та видачі автомобілів об'єднані з пожежним постом диспетчера. Значну частину 1-го поверху займають технічні приміщення, об'єднані в окремий відсік з окремим входом. Також на 1-му поверсі передбачений бокс для автомобілів з габаритами вище середнього класу (2 машино-місця). На поверхах з 2-го по 4-ий розташовані приміщення зберігання автомобілів малого та середнього класу, обладнані автоматизованими місцями. На покрівлі розташоване машинне відділення технологічного підйомника.

Каналізаційна насосна станція запроектована згідно технічних умов і підключається до існуючої напірної каналізаційної мережи.

Кліматичний район для будівництва:

-  характеристичні значення снігового навантаження – 1580 Па;

-    характеристичні значення вітрового навантаження – 380 Па.

Характеристичні значення рівномірно розподілених навантажень прийняті відповідно до функціонального призначення та згідно ДБН В.1.2-2:2006.

Сейсмічність ділянки будівництва – 5 балів.

Конструктивна схема секцій із збірного залізобетону житлових будинків  перехресно-стінова з зовнішніми та внутрішніми несучими стінами із збірних залізобетонних стінових панелей. Зовнішні стінові панелі – крупно-панельні залізобетонні заводського виготовлення. Внутрішні стіни – крупно-панельні залізобетонні заводського виготовлення. Плити перекриття – дрібно-панельні та крупно-панельні суцільні збірні залізобетонні. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою вертикальних збірних залізобетонних стінових панелей з горизонтальними дисками перекриття із плоских залізобетонних елементів за серією АПВС. Перегородки – крупно- та дрібно-панельні збірні залізобетонні. Для забезпечення просторової жорсткості та стійкості будинків передбачені заходи по монтажу збірних елементів відповідно вимог типового проекту серії АПВС, та замонолічування вертикальних швів між стіновими панелями та плитами перекриття цементно-піщаною пастою. Сходи будинків – збірні за серією АПВС. Сходи вхідних груп – збірні за серією АПВС.

Фундаменти – пальові. Палі - буроін’єкційні.  Сполучення паль з ростверком прийняте шарнірне.

Будівлі для зберігання велосипедів з прибудованою ТП-10/0,4 кВ – одноповерхові з підвальним поверхом, прямокутні в плані. Конструктивна схема – несучі поперечні та поздовжні цегляні стіни. Фундаменти – монолітна плита. Матеріал зовнішніх стін підвалу – фундаментні блоки ФБС; зовнішніх і внутрішніх стін вище відмітки 0.000 – цегла. Перемички - збірні залізобетонні. Плити покриття – збірні залізобетонні круглопустотні панелі.

Конструктивна схема будівлі дитячого дошкільного закладу являє собою несучий каркасно-монолітний безригельний каркас з плитним пepeкpиттям із монолітного залізобетону. Фундамент - плитний. Зовнішні cтiни підвалу – залізобетонні монолітні. Перекриття та покриття - безбалкове монолітне залізобетонне. Жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою діафрагм жорсткості, пілонів та дисків перекриття. Пілони, пepeкpиття, та cтiни сходових кліток - монолітні залізобетонні. Зовнішні та внутрішні cтiни вище відмітки 0.000 - з газоблоку, перегородки - з цегли.

Несучою системою гаражів є залізобетонний каркас: монолітні залізобетонні стіни і монолітні залізобетонні плити перекриття, що утворюють жорстку монолітну конструкцію. Основою для монолітних залізобетонних стін є монолітний ростверк на палях. Покрівля малопохила з внутрішнім водовідведенням. Стінове огородження приміщень передбачається в вигляді саморегульованих жалюзійних решіток. Фундамент - монолітний залізобетонний ростверк на буроін’єкційних палях. Сумісна робота монолітного ростверка з палями забезпечується жорстким закладанням палі в ростверк. Монолітні перекриття створюють горизонтальні диски, що забезпечують жорсткість елементів каркасу на горизонтальні навантаження.

Будівля каналізаційної насосної станції запроектована з двох частин. Підземна частина складається з заглиблених бетонних конструкцій де розміщується обладнання КНС, які являються основою для надземної частини. Надземна частина запроектована з конструкцій металевих стійок, обшитих профнастилом та перекриття по металевих фермах та другорядним металевим балкам на які влаштовується металочерепиця.

Джерелом водопостачання об'єкта є зовнішні мережі міського водопроводу Ø 200 мм. Вода від господарсько-питного водопроводу використовується на господарсько-побутові, протипожежні потреби житлових будинків (разом із вбудованими приміщеннями),  дитячого дошкільного закладу та наземних гаражів, а також полив прилеглої території.

В кожний житловий будинок та в будівлі дитячого дошкільного закладу передбачено влаштування двох вводів водопроводу, на яких встановлюються загальні водомірні вузли з лічильниками та засувки з електроприводом на обвідній лінії для пропуску пожежних витрат води.

Системи внутрішнього, господарсько-побутового та пожежного водопроводу житлових будинків запроектовано окремо для житлової частини, для вбудованих приміщень. Для зниження і підтримки постійного тиску в системах водопроводу кожної будівлі на вводах передбачено встановлення регуляторів тиску.

Система господарсько-питного водопроводу – двозонна для житлових будинків та однозонна для дитячого дошкільного закладу. Необхідний тиск системи забезпечується підвищувальними насосними установками. Для обліку кількості води в кожній групі водоспоживачів передбачається влаштування лічильників.

Пожежогасіння будинків та будівель забезпечується протипожежними насосними установками. Система протипожежного водопостачання будинків та будівель - кільцева, зонна. Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від пожежних гідрантів.

Побутові стоки через каналізаційні випуски відводяться до внутрішньоквартальної каналізаційної мережі з діаметром  315 мм.

Підключення здійснюється до існуючої напірної каналізаційної мережі. Відведення побутових стоків від вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень передбачається окремою системою.

 В приймальному відділенні (КНС) проектом передбачено дробарки. В комплекті з насосними агрегатами передбачається шафа управління, яка забезпечує роботу насосних агрегатів в автоматичному режимі. Для рівномірної експлуатації насосних агрегатів, проектом передбачено шафу управління з частотним регулюванням.

На випусках побутової каналізації передбачається встановлення колодязів.

Відвід побутових стоків від сантехнічних приладів дитячого дошкільного закладу та виробничих стоків від технологічного обладнання кухні передбачено окремими випусками до дворової каналізаційної мережі, з подальшим підключенням до внутрішньоквартальної мережі каналізації. На випуску виробничої каналізації від харчоблоку встановлено жировловлювач.

Відведення дощових і талих вод з покрівель житлових будинків передбачено системою внутрішніх водостоків; з покрівель будівель наземних гаражів та дитячого дошкільного закладу – по водостоках, що встановлені в нішах по зовнішніх стінах будівель, до зовнішніх мереж дощової каналізації з підключенням закритою системою до міських мереж зливової каналізації. Водостічні воронки прийняті з електрообігрівом.

Для очищення поверхневих стічних вод від нафтопродуктів передбачено влаштування локальних очисних споруд.

Вентиляція житлових приміщень будинку прийнята припливно-витяжна з природнім та механічним спонуканням.

Припливне повітря до житлових приміщень подається через вікна з вбудованими провітрювачами.

Витяжна вентиляція з приміщення кухні, вбиральні та суміщеного санвузла здійснюється за допомогою місцевих витяжних вентиляторів, які приєднані до збірної шахти через канал-супутник.

У вбудованих приміщеннях будинку передбачається влаштування систем припливно-витяжної вентиляції з механічним та природним спонуканням.

Вентиляція санвузлів – витяжна з механічним спонуканням.

Вентиляція каналізаційної насосної станції припливно-витяжна з механічним спонуканням.

Вентиляція приміщень дитячого дошкільного закладу прийнята припливно-витяжна з механічним спонуканням.

Джерелом теплопостачання житлових будинків та дитячого дошкільного закладу є модульні дахові котельні, що розміщується на даху житлових будинків №№ 1, 2, 3, 4. В котельнях встановлюються настінні конденсаційні водогрійні котли в каскаді типу Logamax plus GB162-100. Котли працюють на природному газі. Комерційний облік витрат газу передбачається лічильником газу.

Проектом передбачена модульна система автоматичного управління і регулювання з контролером та модулями розширення, які встановлюються на щиті котельні. Робота котельні передбачена без постійного перебування обслуговуючого персоналу.

Відведення продуктів згоряння газу від опалювальних котлів передбачається індивідуальними димоходами. У приміщенні котельної передбачена природна припливно-витяжна вентиляція з урахуванням 3-х кратного повітрообміну в годину.

В кожній котельні передбачена установка 2-х датчиків загазованості по СН4 і 1-го датчика по СО. В кожному приміщенні котельні передбачено влаштування пожежної сигналізації та автоматичної системи модульного (порошкового) пожежогасіння.

Теплоносій для опалення і вентиляції  – гаряча вода з розрахунковими параметрами 80-60°С.

Для житлової частини будинку система опалення поділена на дві гідравлічні відокремлені зони. У вбудованих нежитлових приміщеннях запроектована самостійна двотрубна система опалення окремими гілками для кожного офісу з приладами обліку теплової енергії. В якості опалювальних приладів проектом передбачаються сталеві панельні радіатори.

Опалення каналізаційної насосної станції за допомогою електроконвекторів.

Система опалення дитячого дошкільного закладу запроектована двотрубною, тупиковою, вертикальною з горизонтальними гілками. Нагрівальні прилади – радіатори панельні, обладнанні ручним терморегулюючим вентилем. В приміщеннях ігрових розташованих на першому поверсі передбачено система підлогового опалення  «тепла підлога».

Джерелом газопостачання об'єкту є існуючий газопровід середнього тиску.

Проектом передбачено: будівництво підземних поліетиленових газопроводів середнього тиску; будівництво надземних сталевих газопроводів середнього та низького тисків із сталевих труб; встановлення ШРП; внутрішнє газопостачання дахової котельні.

Електропостачання багатоквартирної житлової забудови передбачається від двох окремо розташованих трансформаторних підстанцій ТП-10/0,4 кВ, що прибудовані до будівель для зберігання велосипедів.

В проекті прийнято такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

-   теплотехнічні показники огороджувальних конструкцій не нижче нормативних згідно з ДБН В.2.6-31:2016;

-   застосування енергоефективного обладнання та матеріалів, сертифікованих в Україні;

- автоматичне регулювання температури теплоносія в системах опалення в залежності від температури зовнішнього повітря;

- автоматичне регулювання температури приміщень за рахунок встановлення терморегулюючих клапанів на радіаторах;

- автоматичне зменшення теплового потоку в приміщеннях нежитлового призначення в неробочий час;

-  автоматичне регулювання температури гарячої води в системах ГВП;

- використання ефективної ізоляції трубопроводів, запірної арматури та обладнання;

- утилізація тепла витяжного повітря;

- застосування енергозберігаючих світильників;

- облік і контроль витрат енергоресурсів;

- розрахунковий клас енергетичної ефективності будівель відповідно до ДБН В.2.6-31:2016 відповідає класу «С».

В якості утеплювача прийнято мінераловатні плити з товщиною для зовнішніх стін δ=150 мм, для суміщеного перекриття δ=200 мм.

Проектом передбачаються робоче, загальне, аварійне та ремонтне електроосвітлення.

Передбачена система блискавкозахисту.

Запроектовані проїзди для пожежної техніки забезпечують доступ пожежних у будь-яку квартиру або приміщення. Проїзди для пожежної техніки відповідають вимогам ДБН Б.2.2-12:2019 та забезпечують під’їзд пожежної техніки до основних евакуаційних виходів із будівель і до входів, що ведуть до пожежних ліфтів. Конструкція покриття проїздів в місцях встановлення автопідйомників та автодрабин забезпечує можливість встановлення виносних опор спеціальної пожежної техніки.

При будівництві багатоквартирної житлової забудови використовуються матеріали, які забезпечують нормативні вимоги до будівель І та ІІ ступенів вогнестійкості.

Проектом передбачені необхідні системи протипожежної безпеки, в т. ч.: пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, протидимного захисту, автоматичного пожежогасіння, контролю загазованості, а також внутрішнього та зовнішнього протипожежного водопроводу.

Проектом передбачено телефонізацію, радіофікацію, інтернет, телебачення та диспетчеризацію багатоквартирної житлової забудови з підключенням до міських кабельних мереж.

Проектні рішення відповідають вимогам діючих норм, правил і стандартів, які враховують умови безпеки праці згідно Закону України «Про охорону праці» та інших  діючих нормативних документів.

В складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво багатоквартирної житлової забудови з елементами соціальної інфраструктури, дитячого дошкільного закладу та наземних гаражів не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Суттєвий вплив на геологічне, водне та повітряне середовища, ґрунти, мікроклімат, на тваринний та рослинний світ при експлуатації відсутній. Збір, збереження та вивезення побутових та будівельних відходів для знешкодження передбачено спеціалізованими організаціями, що виключає вплив відходів на навколишнє середовище в районі розміщення об’єкту. Знесення зелених насаджень не передбачено.

Об’єкт не створює понаднормативного впливу на забудову, що оточує ділянку.

Захисні заходи, що застосовані у проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

Проектом визначені методи виконання будівельно-монтажних робіт, потреби в будівельних машинах і механізмах, тимчасових будівлях і спорудах, енергоресурсах, потреби робочих кадрів, трудовитрат будівництва.

Будівельно-монтажні роботи виконуються в два періоди: підготовчий та основний.

Загальна тривалість будівництва становить – 189,5 місяців.

У процесі проведення експертизи проекту було зроблено ряд зауважень та пропозицій по окремих розділах проекту, які були доведені письмово до замовника і авторів проекту. Після опрацювання зауважень внесені необхідні зміни та доповнення до проекту.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в т. ч. у відомості внесені до Реєстру будівельної діяльності, покладається на проектувальника та замовника.