Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 29.08.2022 2 редакція від 30.08.2022

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:5345-2030-6788-0510

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№63/03-03/22 від 29.08.2022

Орган, що видав

УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41284929) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Реконструкція (без зміни геометричних розмірів фундаментів в плані) існуючої громадської будівлі під багатоквартирний житловий будинок по вул. Франтішека Тіхого, 11 в м. Ужгороді

Вид будівництва

Реконструкція

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

20 від найнижчої планувальної відмітки землі до верхньої конструктивної відмітки будівлі. Ділянка знаходиться в межах приаеродромної території. згідно постанови Кабінету Міністрів України №722 від 24.06.2022.

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

0 Існуючі габарити фундаментів

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

450 Згідно із вимогами п.6.1.16 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Закарпатська обл., Ужгородський район, Ужгородська територіальна громада, м. Ужгород (станом на 01.01.2021), вулиця Франтішека Тіхого , б. 11	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МагеланКомф" (44202461)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до червоних ліній	0	Реконструкція проводиться в межах існуючих габаритів фундаментів будівлі всі відстані до червоних ліній , до лінії регулювання забудови, до суміжних будівель та споруд залишаються без змін.

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи)	0	Відповідно до науково-проектної документації «Історико-архітектурний опорний план м. Ужгород Закарпатської області з визначенням меж і режимів використання зон охорони пам’яток та історичних ареалів» (наказ Міністерства культури України № 3 від 06.01.2016) ділянка знаходиться в зоні регулювання забудови ІІ категорії. Врахувати вимоги п. 13.1.6 , п. 13.1.8 ДБН Б.2.2-12:2019 та ст.31 ст.35 розділу VІ ЗУ «Про охорону культурної спадщини»
інше	0	Передбачити виконання вимог діючих ДБН та нормативно-правових актів, ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.-12:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення.», ДБН В.2.2-23:2009. «Підприємства торгівлі.», ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд», ДБН В.1.1-12:2014 "Будівництво у сейсмічних районах України" (зі зміною № 1), ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’ектів будівництва», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.1.1-46:2017 «Інженерний захист територій, будівель і споруд від зсувів та обвалів» та вимоги ДБН В.1.2-4:2019 "Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)". Проектною документацією передбачити виконання заходів з енергозбереження з врахуванням вимог ДБН В.2.26-31:2016 «Теплова ізоляція будівель» та відповідних діючих нормативно-правових актів. Проектом передбачити пандуси та забезпечити повний комплекс умов для можливості обслуговування маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд». В межах прилеглої території передбачити влаштування необхідної кількості майданчиків для обслуговування мешканців будинку та виконати проект благоустрою прилеглої території в складі проектної документації

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів транспорту	0	Ділянка розташована в межах приаеродромної території ЗОКП «Міжнародний аеропорт Ужгород», поза межами санітарно захисної зони (СЗЗ) льотної смуги. Керуючись Постановою КМУ №722 від 24.06.2022 "Деякі питання здійснення дозвільних та реєстраційних процедур у будівництві в умовах воєнного стану" та беручі до уваги, що висота об’єкта будівництва не перевищує висотну відмітку 20,0 м погодження висоти об’єкта не вимагається.
об’єктів інженерних комунікацій	0	При виконанні проектних робіт врахувати санітарно охоронні зони наявних інженерних мереж та комунікацій, їх охоронні зони та нормативні відстані до них згідно додатків И.1 та И.2, розділу 11 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України № 173 від 19.06.1996 зі змінами та доповненнями. За необхідності винесення інженерних мереж за межі забудови, отримати технічні умови та погодити з відповідними інженерними службами міста. Розробити заходи щодо збереження безперебійного інженерного забезпечення прилеглих будівель і споруд.
об’єктів інженерних комунікацій	0	Інженерні мережі та комунікації для забезпечення потреб об’єкту будівництва запроектувати згідно технічних умов відповідних служб міста з врахуванням вимог додатків И.1 та И.2 та п.7.2.10 та розділу 11 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
2521112121000	Назва: Заг. площа: 1594.2 кв.м. Адреса: вул. Франтішека Тіхого, 11	приватна	Договір купівлі-продажу №477 від 07.05.2021	: - %	Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №287779822 від 01.12.2021

Обмеження приаеродромних територій

Індекс місцеположення ІКАО	Координати контрольної точки аеродрому	Опис
Ужгород, ІКАО: UKLU	-	Ділянка розташована в межах приаеродромної території ЗОКП «Міжнародний аеропорт Ужгород», поза межами санітарно захисної зони (СЗЗ) льотної смуги. Керуючись Постановою КМУ №722 від 24.06.2022 "Деякі питання здійснення дозвільних та реєстраційних процедур у будівництві в умовах воєнного стану" та беручі до уваги, що висота об’єкта будівництва не перевищує висотну відмітку 20,0 м погодження висоти об’єкта не вимагається.

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
48-М	30.08.2022

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях