Робочий проект «Будівництво багатофункціонального будинку в м. Хуст, вул. Паппа Степана, б.2» розроблений у 2022 році ТОВ «ВЕРТИКАЛЬ-ПРОЕКТ», юридична адреса: вул. Швабська, 10/3, м. Ужгород,ГІП-Король О.М., кваліфікаційний сертифікат від 18.12.2014 АР № 010486, на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 22.02.2022 № А2779310132486473291 (MU01:9310-1324-8647-3293), затверджених наказом від 22.02.2022 № 005/22, ТУ на інженерне забезпечення та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2. Сукупний показник – СС2.

Об’єкт будівництва знаходиться в зоні громадської забудови м. Хуст. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ТОВ «АкваГея» в 2022 р., основою під фундаменти служить гравійно-гальковий ґрунт. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів. Об’єктом будівництва складається із двох зблокованих блоків: двохповерхового прямокутної форми в плані із розмірами в осях 29,50х15,50 м та трьохповерхового прямокутної форми в плані із розмірами в осях 44,20х10,12 м. Загальні розміри будівлі в осях –  74,11х15,50 м. По осі 8 та 9 будівля розділена антисейсмічним швом.

Висота 1-го поверху складає 3,3 м, висота 2-го поверху складає 3,15 м та 4,4 м, висота 3-го поверху складає 3,15 м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

-       на 1-му поверсі – три торгові зали із санвузлами, рецепцію, санвузол для МГН, роздягальню для жінок, туалети, душові, роздягальню для чоловіків, складське приміщення, два апартаментні номери із коридором, санвузлом, житловою кімнатою та кухнею, два тамбури для житлової частини, дві сходові клітки, електрощитові, дві колясочні, дві бойлерні бойлерні;

-       на 2-му поверсі – сходову клітку для спортивно-оздоровчої частини, кімнату персоналу, спортивну залу, масажний кабінет, складське приміщення, дві сходові клітки житлової частини, 7 житлових  квартир, а саме: 6 – однокімнатних, 1 – трьохкімнатних квартири;

-       на 3-му поверсі – дві сходові клітки житлової частини, 6 житлових  квартир, а саме: 4 – однокімнатних, 2 – трьохкімнатних квартири.

Під трьохповерховою частиною в рівні першого поверху передбачено влаштування відкритої стоянки на 8 автомобілів для мешканців квартир. Поза територією (згідно договору з виконавчим комітетом Хустської міської ради) передбачено влаштування майданчик тимчасової стоянки автомобілів на 23 місця для автомобілів, в тому числі – 1 паркомісце для маломобільних груп населення.

Конструктивну схему будівлі складає залізобетонний безригельний каркас із не несучим стіновим заповненням.

·      Фундаменти – стрічкові та стовпчасті монолітні залізобетонні (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Стінове огородження, стіни, перегородки – із цегли марки М75 на цементно-піщаному розчині марки М75.

·      Колони, перекриття, сходи – із монолітного залізобетону (бетон класу С20/25, арматура класу А240С, А400С).

·      Антисейсмічний пояс, сердечники, перемички – із монолітного залізобетону (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Дах – плоский по монолітній плиті перекриття.

·      Покриття – ПВХ-мембрана.

Для створення сприятливих умов доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі.

Інженерне забезпечення

      Опалення та вентиляція. Джерелом теплопостачання будівлі  є електричні мережі. В житлових квартирах запроектоване поквартирне опалення від настінних водогрійних електричних котлів потужністю  3;6 кВт, які встановлюються в кухнях кожної квартири. Системи опалення в квартирах запроектовані двотрубні, тупикові з нижньою розводкою труб. Системи опалення монтуються із поліпропіленових труб, які прокладаються приховано. Опалювальні прилади прийняті сталеві панельні радіатори, які обладнані терморегуляторами, повітровідвідниками і відсічними клапанами.

Вентиляція в приміщеннях квартир запроектована витяжна з відводом повітря через внутрістінові вентиляційні канали. Витяг повітря в санвузлах вирішується за допомогою витяжних канальних вентиляторів, в кухнях квартир над електроплитами запроектоване встановлення витяжних зонтів. Приплив повітря передбачений за рахунок періодичного провітрювання при відкриванні вікон.

В комерційних приміщеннях запроектовані системою підлогового опалення від настінних водогрійних електричних котлів потужністю 7,5;45 кВт. Окремі контури системи приєднуються до розподільчого колектора, який обладнаний насосно-змішувальним вузлом для підтримки температури гріючого теплоносія не вище 45 ºС, також кожний контур теплої підлоги керується термостатами. Розподільчий колектор обладнаний автоматичним  повітровідвідником, спускником, балансувальними клапанами і приладами КВП. Трубопроводи контурів теплої підлоги прийняті із зшитого поліетилену із зовнішнім кисневим бар’єром. Температура поверхні підлог не повинна перевищувати 31 ºС.  

Вентиляція комерційних приміщень запроектована припливно-витяжна з механічним спонуканням. Приплив повітря спортзалу вирішується підвісною вентиляційною установкою і подачею його у верхню зону. Витяг повітря вирішується двома вентиляційними системами з викидом повітря через вентшахту вище даху.

Енергозбереження. Робочим проектом опрацьований розділ енергоефективності житлового будинку,  в якому надані розрахунки опору теплопередачі всіх зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі, визначені тип і характеристика всіх теплоізоляційних матеріалів, надані монтажні вузли теплоізоляції також визначені теплотехнічні та енергетичні показники, які відповідають нормативам. Робочим проектом розроблено енергетичний паспорт та сертифікат проектованої будівлі з визначеним класом енергетичної ефективності будівлі – «С».

Водопровід і каналізація. Робочим проектом передбачається підключення до водопровідної мережі d200, яка прокладена по вул. Степана Паппи, біля ділянки, на якій передбачено будівництво будинку. Ввід водопроводу передбачається у приміщення водопровідної насосної станції, де влаштовується водомірний вузол, баки запасу води та насосна станція. В проекті передбачено влаштування окремих систем водопостачання для житлової та комерційної частин будинку. Лічильники квартир встановлюються у шафах в загальному міжквартирному коридорі. Магістральні мережі водопроводу, які прокладаються через під стелею вбудованих приміщень на 1-му поверсі виконуються з сталевих труб, а підводки від квартирних лічильників до квартир у конструкції підлоги і ізоляції та захисному кожусі. Гаряче водопостачання житлових квартир та санвузлів вбудованих приміщень нежитлового призначення  здійснюється від ємкісних водонагрівачів.

Відведення стічної води від санітарно-технічних приладів передбачається по внутрішній мережі з випусками з підключенням до внутрішньо майданчикової побутової каналізаційної мережі. Частини каналізаційної  мережі, які прокладаються під стелею вбудованих приміщень нежитлового призначення на 1-му поверсі виконуються з чавунних каналізаційних труб. Передбачається влаштування окремих систем водовідведення житлової та комерційної частин будівлі. На випусках будівлі встановлюються оглядові колодязі. Внутрішньо майданчикова каналізаційна мережа підключається до вуличної мережі d400, яка прокладена по вул. Степана Паппи. Відведення поверхневих стічних вод передбачено за допомогою вертикального планування, лотків до проїздів.

Зовнішнє  пожежогасіння будівлі передбачається від пожежного гідранта, що проектується біля будівлі, у водопровідному колодязі на проїзній частині дороги.

 Електропостачання.

 Електропостачання об’єкту здійснюється від трансформаторної підстанції (ТП) взаєморезервованими кабельними лініями (КЛ) напругою 0,4 кВ згідно технічних умов. Розділом проекту передбачено улаштування силового електрообладнання та електричного освітлення будівлі.Для живлення електроприймачів передбачені ввідно-розподільний пристрій (ВРП), обладнаний засобами обліку електроенергії, розподільні групові щити та квартирні щитки, обладнані апаратами захисту. Для захисту групових ліній штепсельних розеток передбачені диференційні автоматичні вимикачі із номінальним вимикаючим диференційним струмом 30мА. Для загального обліку електроенергії на вводі будинку застосований трифазний лічильник з вимірюванням  активної і реактивної енергії трансформаторного ввімкнення.Облік електроенергії загальнобудинкового навантаження, комерційних приміщень та квартир передбачені трифазними лічильниками прямого включення.В будівлі передбачено робоче та аварійне освітлення сходових кліток, коридорів, входів в будинок та покажчика будинку. Для електроосвітлення приміщень застосовані світлодіодні світильники, світильники аварійного освітлення мають вбудовані автономні джерела живлення.Внутрішні електричні мережі передбачені кабелем з мідними жилами, з ізоляцією, що не розповсюджує горіння марки ВВГнг-нд.

Пожежна безпека. Запроектована будівля ІІ ступеня вогнестійкості. Робочим проектом передбачено обладнання комерційних приміщень системою пожежної сигналізації, системою керування евакуюванням людей при пожежі, Будівля обладнується системою блискавкозахисту. У пожежонебезпечних приміщеннях встановлюються протипожежні двері. Евакуацію людей з поверхів передбачено сходовими клітками типу СК1. Із спортзалу влаштовано другий евакуаційний вихід сходами типу С3. Шляхи евакуації комерційних приміщень не перетинаються із шляхами евакуації житлової частини. Як другий евакуаційний вихід із  квартир, на балконах влаштовано простінки  між торцем балкона та прорізом шириною не менше 1,2 м. Для утеплення зовнішніх стін будівлі влаштовуються теплоізоляційний матеріали із групою горючості НГ. Вхідні двері до квартир передбачені протипожежними із класом вогнестійкості ЕІ30. Робочим проектом передбачено застосування будівельних матеріалів, що відповідають вимогам пожежної безпеки. Влаштовано вихід на  покрівлю будівлі. За периметром покрівлі  влаштовується огорожа. Об’єкт будівництва забезпечено зовнішнім протипожежним водопостачанням від пожежних гідрантів. Під’їзди та проїзди для пожежної техніки забезпечені.

Проектними рішеннями передбачено дотримання вимог чинних нормативних документів щодо пожежної безпеки та охорони праці при виконанні будівельних робіт, енергозбереження,санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, надані заходи з безпечної експлуатації будівлі.

    Відмічається, що робочий проект «Будівництво багатофункціонального будинку в м. Хуст, вул. Паппа Степана, б.2» виконано згідно з ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво». При цьому, в процесі проведення експертизи філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Закарпатській області проектною організацією до робочого проекту внесені зміни і доповнення.