Клас наслідків об'єктів будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «ВЕРТИКАЛЬ», код ЄДРПОУ 35517593

Юридична адреса: 76493, Івано-Франківська обл., місто Івано-Франківськ, село Крихівці, ВУЛИЦЯ ФІЗКУЛЬТУРНА, будинок 27

Генеральний проектувальник – Товариство з обмеженою відповідальністю «ПРЕМ’ЄР ПРОЕКТ», ЄДРПОУ 35634626

Юридична адреса: 01103, місто Київ, БУЛЬВАР ДРУЖБИ НАРОДІВ, будинок 28-А, квартира 22

Головний інженер проекту: Шимохін Олексій Вікторович, кваліфікаційний сертифікат серія АР № 018248, виданий 14.12.2021

Головний архітектор проекту: Петелько Олександр Валентинович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 004476, виданий 30.09.2019

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

-  Містобудівні умови і обмеження Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0638-7754-7950-1983. Реєстраційний номер 158-31.2.1-01 від 12.11.2020;

- Технічні умови.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень:

Земельна ділянка, площею 1,1965 га, на якій передбачене будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення (№3 згідно генплану, №20 згідно детального плану території), розташована на вул.Фізкультурній,27 у с. Крихівці,  у периферійній, південно-західній частині міста Івано-Франківськ. Ділянка розташована у кварталі багатоквартирної житлової забудови з об’єктами громадського призначення,  в безпосередній близькості до рекреаційних зон відпочинку, що представлені міським озером та Міським парком культури та відпочинку ім. Т.Г. Шевченка, а також в зоні пішохідної доступності з територіями фізкультурно-оздоровчих і спортивних споруд - спортивно-оздоровчим комплексом «Цунамі» (аквапарк, льодова арена).

З півночі ділянки розташована магістральна вулиця села Крихівці, що має сполучення з вулицею О. Довженка. На півдні і сході ділянка межує з багатоповерховою забудовою заввишки 10 поверхів. На заході проєктована ділянка частково межує з ділянкою вільною від забудови, та частково з лісосмугою.

Рельєф ділянки спокійний, з невеликим ухилом з південного заходу на північний схід.

Ділянка вільна від будівель та споруд. Цінні зелені насадження на ділянці відсутні.

Генеральний план

Проєктована забудова вирішена трисекційним багатоквартирним 10-поверховим житловим будинком з вбудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення. Під’їзд до ділянки передбачено з двох  внутрішньоквартальних проїздів, які   сполучені з магістральною вулицею.

 Містобудівну ситуацію формування житлової забудови на даній території можна в цілому охарактеризувати як досить сприятливу. Це зумовлюється перш за все, розташуванням ділянки біля магістральної вулиці населеного пункту, наявністю зручного під’їзду до будинку,  наявністю зручного транспортного зв’язку, розвиненою інфраструктурою, зокрема: близьким розташуванням зупинки міського транспорту, міського парку, а також соціальної інфраструктури.

З півночі, зі сторони внутрішнього двору житлового будинку  передбачено наскрізний проїзд для спеціалізованої техніки (в т.ч. для пожежних  автомашин, автомобілів швидкої допомоги, тощо).

Проєктом забезпечені нормативні умови інсоляції та природної освітленості житлових приміщень будівлі та прилеглої забудови.

Проєктним рішенням передбачено влаштування автостоянки (в т.ч. з місцями для автомобілів МГН), майданчику для велосипедів,  майданчику для збору ТПВ, прибудинкових майданчиків: для ігор дітей, відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою.

Покриття проїздів та стоянок автомашин виконано з дрібнозернистого та крупнозернистого асфальтобетону, пішохідних доріжок – з декоративної плитки ФЕМ. На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів, влаштування газонів та встановлення малих архітектурних форм.

Архітектурно-будівельні рішення

Згідно зі Завданням на проєктування будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення передбачено з виділенням трьох пускових комплексів – трьох секцій в складі трисекційного багатоповерхового житлового будинку: - 1 пусковий комплекс – Секція А; - 2 пусковий комплекс – Секція В; - 3 пусковий комплекс – Секція С.

Багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення вирішений 10 – поверховими блок секціями  (секція А, секція В, секція С), розділеними між собою деформаційними швами.

В кожній секції входи до першого поверху житлової частини будинку передбачені зі сторони вулиці та зі сторони внутрішнього двору. При входах розміщені тамбури. Між собою входи об’єднані коридором що має сполучення зі сходовою кліткою та ліфтом. Також, на першому поверсі, для мешканців будинку передбачене приміщення для зберігання дитячих колясок і приміщення санвузла. Іншу площу першого поверху займають вбудовані нежитлові приміщення громадського призначення з власними виходами безпосередньо назовні. Архітектурно-планувальними рішеннями передбачено внутрішню організацію офісів типу «Open Spase».

На 2÷10 поверхах  запроєктовані сходово-ліфтові холи та квартири, зокрема  по 53 квартири у кожній секції, в тому числі: 1-кімнатних – 22 квартири, 2-камнатних – 21 квартира, 3-кімнатних – 7 квартир, 5-кімнатних – 3 квартири. На 9÷10 поверхах розташовані дворівневі квартири. Проєктовані квартири передбачені з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Висота житлових поверхів – 3,0м (від підлоги до підлоги).

У кожній секції житлового будинку зв'язок між поверхами передбачено сходовою кліткою СК1 та  ліфтом вантажопідйомністю 1000кг. Зв'язок між рівнями дворівневих квартир здійснюється внутрішньоквартирними сходами. В якості 2-го евакуаційного виходу з квартир 3÷10 поверхів передбачені балкони і лоджії із зоною безпеки з суцільним простінком 1,2 та 1,6 м.

Кожна секція має один підземний поверх в якому передбачено розміщення технічних приміщень з інженерним обладнанням, для проходження інженерних комунікацій, а також господарських комор для мешканців будинку.

Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат у квартирі. Входи у житлову частину будинку ізольовані від входів у  приміщення громадського призначення.

Покрівля житлових секцій плоска, неексплуатована зі суміщеним покриттям, покрівельний килим - по системі Ореол -1"Бітумакс ЕКП".

Конструктивні рішення

Науково-технічний звіт про  інженерно-геологічні вишукування виконаний ФО-П Бачевським Д. Я. у 2019 році. Сейсмічність району будівництва – 6 балів. Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІI.

Запроєктована будівля десятиповерхова трисекційна, прямокутної форми в плані, загальними розмірами в осях 86,85м х 19,3м. Розміри секцій в осях: секції А і С – 23,35м х 19,3м, секція В – 27,45м х 18,3м. Всі секції одна від одної відділені деформаційними швами, які виконуються закладанням екструдованого пінополістиролу при бетонуванні стін та плит перекриття.

Каркас всіх секцій будівлі – безригельний, з монолітного залізобетону. Загальну стійкість каркасу забезпечує система колон, стін та монолітні залізобетонні перекриття.

Конструктивні рішення  секцій А і С

Фундаменти – монолітний залізобетонний ростверк товщиною 300 мм (матеріали - бетон класу С20/25, арматура А500С, А240С) по забивних палях (квадратного перетину 300х300 мм довжиною 9 м).

Стіни підвалу зовнішні – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм; матеріали - бетон класу С25/30, арматура А500С, А240С.

Стіни внутрішні і стіни сходово-ліфтового блоку – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм; матеріали - бетон класу С25/30, арматура А500С, А240С.

Колони – монолітні залізобетонні прямокутні перетином 900х250 мм;

матеріали - бетон класу С25/30, арматура А500С, А240С.

Зовнішні стіни  - з керамічної  цегли на цементно-піщаному розчині з фасадною теплоізоляцією на основі утеплювача із пінополістиролу з зовнішнім опорядженням вапняно-піщаною штукатуркою.

Перекриття – монолітні залізобетонні плити товщиною 200 мм; матеріали - бетон класу С20/25, арматура А500С, А240С.

Сходи – монолітні і збірні залізобетонні.

Конструктивні рішення  секції В

Фундаменти – монолітний залізобетонний ростверк товщиною 300 мм

(матеріали - бетон класу С20/25, арматура А500С, А240С) по забивних палях

(квадратного перетину 300х300 мм довжиною 9 м).

Стіни підвалу зовнішні – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм; матеріали - бетон класу С25/30, арматура А500С, А240С;

Стіни внутрішні і стіни сходово-ліфтового блоку – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм; матеріали - бетон класу С25/30, арматура А500С, А240С.

Колони – монолітні залізобетонні прямокутні перетином 900х250 мм і 750х250мм; матеріали - бетон класу С25/30, арматура А500С, А240С.

Зовнішні стіни  - з керамічної  цегли на цементно-піщаному розчині з фасадною теплоізоляцією на основі утеплювача із пінополістиролу з зовнішнім опорядженням вапняно-піщаною штукатуркою.

Перекриття – монолітні залізобетонні плити товщиною 200 мм; матеріали - бетон класу С20/25, арматура А500С, А240С.

Сходи – монолітні і збірні залізобетонні.

Покрівля житлових секцій плоска, неексплуатована зі суміщеним покриттям, покрівельний килим - по системі Ореол -1"Бітумакс ЕКП".

Інженерне забезпечення багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення  передбачено від існуючих загальноміських мереж згідно з технічними умовами відповідних служб. Будівлі передбачено забезпечити електропостачанням, газопостачанням, водопостачанням та водовідведенням.

Охорона праці

Охорона праці працівників забезпечується:

- організацією технологічних процесів відповідно до вимог діючих санітарних норм, механізацією та автоматизацією важких та небезпечних робіт;

- видачею працівникам необхідних засобів індивідуального захисту (спецодягу, взуття, захисних касок та ін.);

- виконанням заходів щодо комплексного захисту робітників (огорожі, освітлення, захисні пристрої);

- наданням санітарно-побутових приміщень, організацією санітарно-побутового і медичного обслуговування відповідно до діючих норм.

Передбачено створення необхідних умови праці і відпочинку для робітників.

У процесі виробництва будівельно-монтажних робіт повинні виконуватись нормативні вимоги щодо запобігання порушення технологічної дисципліни, техніки безпеки і пожежної безпеки. З усіма працівниками необхідно провести вступний інструктаж з техніки безпеки, пожежної безпеки і виробничої санітарії.

З усіма працівниками проводять усі види інструктажу і перевірки знань із вимог техногенної і пожежної безпеки, безпеки праці та виробничої санітарії під час виконання робіт (з фіксацією у відповідних журналах).

Працівники, зайняті на роботах з підвищеною пожежною небезпекою, попередньо, перед призначенням на таку роботу, проходять спеціальне навчання, а згодом – щорічну перевірку знань нормативних актів із пожежної безпеки.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення

Відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 для забезпечення доступності маломобільних груп населення при проектуванні даного об’єкту були прийняті наступні проектні рішення:

- на прилеглій до житлового будинку території пішохідні шляхи передбачено з твердого покриття з повздовжнім ухилом не більше 5%;

- ширина пішохідних шляхів прийнята не менше 1,8 м;

- в місцях влаштування наземних переходів на тротуарах передбачено влаштування з’їздів типу «конверт» з повздовжнім ухилом до 10%;

- входи в житловий будинок передбачено з рівня позначки тротуару з твердого покриття. Перед входами до секцій житлового будинку та до вбудованих нежитлових приміщень передбачено встановлення водовідвідних лотків закритих решітками з розміром чарунок не більше 15 мм, улаштування зони з антикриговим електричним підігрівом;

- поряд з будинком, на території ділянки для тимчасового зберігання автомобілів, виділено 10% місць для інвалідів від загальної кількості;

- висоту бордюрів по краях пішохідних шляхів прийнято не більше 0,02 м;

- поверхня покриття вхідних площадок і тамбурів виконана з протислизького покриття;

- глибина тамбурів житлового будинку не менше ніж 1,5 м за ширини не менше ніж 2,2 м;

- ширина маршу сходів в середині будинку не менше ніж 1,35 м;

- розміри кабіни ліфта складають 1,6х1,4 м, ширина проходу в ліфтову кабіну – 0,9 м.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

До складу проекту будівництва входять:

- трисекційний багатоквартирний 10-поверховий житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення, розділений на три пускові комплекси;

 - організація рельєфу, влаштування під’їздів, проїздів для спецтехніки, тротуарів, функціональних майданчиків в об’ємі, достатньому для функціонування даного житлового будинку;

 - благоустрій та озеленення прибудинкової території;

- зовнішні інженерні мережі в об’ємі, достатньому для функціонування даного житлового будинку.

Інженерне забезпечення  будівлі багатоквартирного житлового будинку забезпечується від існуючих міських зовнішніх інженерних мереж згідно до відповідних технічних умов комунальних підприємств міста Івано-Франківськ.

Якість води, що подається на господарсько-питні потреби житлового будинку має відповідати вимогам ДСанПін 2.2.4-171-10 «Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною».

Відвід дощових і талих вод із прибудинкової території, автостоянки, через дощоприймачі  закритою системою направляються на  сепаратор нафтопродуктів з подальшим скидом  в зовнішні каналізаційні мережі відповідно до технічних умов.

Дощові та талі води з покрівлі через водостічні воронки   відводяться по внутрішнім водостокам  у зовнішні мережі дощової каналізації.

Джерелом теплопостачання і гарячої води кожної квартири служить низькотемпературний газовий двоконтурний котел із закритою камерою згорання – тепловою потужністю 24,0 кВт. Котел має вбудований розширювальний бак, насос та комплект автоматики. Автоматичне регулювання теплового потоку запроєктовано встановленням автоматичного погодного регулятора поквартирно у кожного котла. Передбачаються окремі канали для відводу димових газів за допомогою димоходу від котлів в атмосферу та припливу зовнішнього повітря необхідного для підтримання горіння безпосередньо в топку котла.

Основними видом впливу на довкілля є викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря від рухомого транспорту та димоходів  газових котлів із квартир, розташованих на даху будівлі. Вид палива - природний газ. Викиди забруднюючих речовин  в атмосферне повітря в межах ГДК.

Будівельні та опоряджувальні матеріали, у тому числі матеріали, які використовуються для систем гарячого і холодного водопостачання, теплопостачання, вентиляції, що застосовуються у житловому будинку, виключно у відповідності сертифікатів якості, санітарно-гігієнічних висновків МОЗ та дозволів на застосування в Україні.

Всі будівельні матеріали та конструкції, що використовуються при будівництві, перевіряються  на величини ефективної питомої активності природних радіонуклідів в них, яка не повинна перевищувати 370 БК/кг.

Будівельні огороджуючи конструкції будинку прийняті з матеріалів, які гризуни не зможуть прогризти  і проникнути в приміщення. Припливні вентиляційні решітки розташовуються на недоступній для гризунів висоті.

Враховані потреби населення з обмеженими фізичними можливостями, передбачено влаштування пандусів і пониження бордюрів, місце для паркування автомобілів осіб з інвалідністю.

Озеленення прилеглої території планується вирішити влаштуванням газонів з використанням суміші газонних трав, посадкою чагарників та листяних дерев.

Для збору сміття передбачається встановлення  сміттєвих контейнерів для роздільного збору відходів.

Під час виконання будівельних робіт буде здійснюватись вплив на навколишнє середовище, який має тимчасовий характер та не спричинить суттєвих змін умов життєдіяльності місцевого населення.

При дотриманні проектних рішень та вихідних даних, проєктом будівництва забезпечується дотримання вимог з питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення щодо нормативної тривалості інсоляції, природної освітленості, захисту від шуму, забезпечення життя і здоров’я людей та охорони навколишнього природного середовища.

Пожежна та техногенна безпека

Проектними рішеннями встановлено, що зазначена документація розроблена відповідно до завдання та вихідних даних на проектування.  

Проектом передбачені будівельні матеріали які забезпечують нормативні вимоги до будівель ІI ступеню вогнестійкості.

Евакуацію мешканців з житлового будинку передбачено по сходах типу С1, в якості 2-го евакуаційного виходу з квартир 3÷10 поверхів передбачені балкони і лоджії із зоною безпеки.

Проектом передбачається влаштування систем протипожежного захисту:

- Автоматична система водяного спринклерного пожежогасіння (АСПГ);

- Система адресної пожежної сигналізації (СПС) яка будується на обладнанні ПП "Артон" та ТОВ "Елекон";                                                                   

- Диспетчеризація та автоматизація систем протипожежного захисту (ДСПЗ);

- Система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей (СО-2);

- Блискавкозахисту;

- Застосування будівельних конструкцій і дверей з нормативною вогнестійкістю.

Зовнішнє оздоблення житлового будинку прийняте утеплювачем групи вогнестійкості - Г2. В системі утеплення зовнішніх стін, передбачено виконання із мінераловатного утеплювача групи вогнестійкості – НГ, поясів шириною 300 мм через кожні три поверхи та обрамлення віконних та балконних прорізів шириною 300 мм.

При проектуванні проїздів та пішохідних шляхів забезпечено можливість проїзду пожежних машин вздовж будинку, і доступ пожежних підрозділів, автодрабин та автопідйомників у будь яку квартиру або приміщення.

Згідно розробленого розділу інженерно технічних заходів цивільного захисту будівля не підлягає віднесенню до категорованих об’єктів з цивільного захисту згідно з порядком, визначеним постановою Кабінету Міністрів України.

Зовнішнє пожежогасіння будинку передбачено від пожежних існуючих гідрантів.

Зміст технічних рішень проекту  не суперечить вимогам нормативних документів з пожежної та техногенної безпеки.

Клас енергетичної ефективності

На підставі вивчення поданих матеріалів, проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення (№ 3 згідно генплану, № 20 згідно детального плану території) на вул. Фізкультурній, 27 у с. Крихівці» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення (№ 3 згідно генплану, № 20 згідно детального плану території) на вул. Фізкультурній, 27 у с. Крихівці» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, пожежної та техногенної безпеки, екології, енергозбереження.                                                                                                                                     

Головний експерт проекту:                                                                   А. В. Компій

                                                                             (серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

          Відповідальні експерти:

Т. М. Колісніченко

(серія АЕ № 006277 від 19.10.2021)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

В. М. Бондаренко

                                                                                         (серія АЕ № 005959 від 17.11.2020)

В. І. Паламарюк

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

Відповідальний Експерт (фахівець) в частині архітектурно-об’ємного планування 

                                                                                                                                                                                                                                             Н. О. Кузьменко

(серія АА № 004915 від 09.12.2021)