1 редакція від 10.06.2022
2 редакція від 30.08.2022
Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:7420-3868-9775-8165
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№ОД-ЛЮС-5-22-П від 19.03.2019
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТОП АРТ ПРОЕКТ" (41691303) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
«Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком за адресою: м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова» (V черга будівництва)
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Замовник
Затвердження проектної документації
ZA01:2138-2950-4539-2169
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021) , Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Академіка Філатова | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ХАНБЕР ТРЕЙД" (35118558) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5110136900:10:001:0001 | , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 1.8595 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для подальшого проектування та будівництва багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими громадськими приміщеннями | не зазначено |
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:4610-5837-0207-9083
Документ
№01-06/150 від 20.09.2017
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради (02498820)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
-
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Етапність проектування
Інформацію не зазначено
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта |
|---|---|---|---|---|
Техніко-економічні показники
Об'єкт - житловий комплекс 2916085207436101278
Нове будівництво
| № | Показник | Обов'язковість | Значення | Примітка | За чергами та пусковими комплексами |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Загальна площа будівлі, м2 | Так | 101829.58 | загальна площа усіх черг |
|
| 2 | у тому числі | 1044.05 | 2 черга 2 пусковий комплекс (підземний паркінг) |
|
|
| 3 | у тому числі | 14538.75 | 3 черга (будинок № 3) |
|
|
| 4 | у тому числі | 6899.8 | 6 черга (будинок № 6 з вбудовано-прибудованим дитячим садком) |
|
|
| 5 | у тому числі | 10737.32 | 4 черга (будинок № 4) |
|
|
| 6 | у тому числі | 2454 | 4 черга (підземний паркінг у будинку № 4) |
|
|
| 7 | у тому числі | 16503.75 | 5 черга (будинок № 5) |
|
|
| 8 | у тому числі | 2543.82 | 5 черга (підземний паркінг у будинку № 5) |
|
|
| 9 | у тому числі | 18513.8 | 1 черга 1 пусковий комплекс (будинок № 1) |
|
|
| 10 | у тому числі | 3060.6 | 1 черга 1 пусковий комплекс (підземний паркінг у будинку № 1) |
|
|
| 11 | у тому числі | 79.9 | 1 черга 1 пусковий комплекс (ТП) |
|
|
| 12 | у тому числі | 160.2 | 1 черга 1 пусковий комплекс (нежитлова будівля) |
|
|
| 13 | у тому числі | 3758.1 | 1 черга 2 пусковий комплекс (підземний паркінг) |
|
|
| 14 | у тому числі | 20019.1 | 2 черга 1 пусковий комплекс (будинок № 2) |
|
|
| 15 | у тому числі | 1516.4 | 2 черга 1 пусковий комплекс (підземний паркінг у будинку № 2) |
|
|
| 16 | Житлова площа приміщень, м2 | Так | 52265.69 | площа квартир у будинках № 1-6 |
|
| 17 | у тому числі | 8879.23 | будинок № 3 |
|
|
| 18 | у тому числі | 4125.5 | будинок № 6 |
|
|
| 19 | у тому числі | 8325 | будинок № 5 житлова площа приміщень |
|
|
| 20 | у тому числі | 6497.88 | будинок № 4 житлова площа приміщень |
|
|
| 21 | у тому числі | 10681 | будинок № 1 |
|
|
| 22 | у тому числі | 13757.08 | будинок № 2 |
|
Об'єкт - житловий будинок № 5 з підземним паркінгом 2916085207436101278_
Нове будівництво
| № | Показник | Обов'язковість | Значення | Примітка | За чергами та пусковими комплексами |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Площа ділянки (га), | 1.8595 |
|
||
| 2 | у тому числі | 655 | секція 2 |
|
|
| 3 | у тому числі | 1190 | секція 1 |
|
|
| 4 | Площа забудови, м2 | Так | 1845 |
|
|
| 5 | у тому числі | 2543.82 | загальна площа підземного паркінгу |
|
|
| 6 | у тому числі | 10375 | загальна площа секції 1 |
|
|
| 7 | Загальна площа будівлі, м2 | 19047.57 | загальна площа будинку з підземним паркінгом |
|
|
| 8 | у тому числі | 6128.75 | загальна площа секції 2 |
|
|
| 9 | у тому числі | 16503.75 | загальна площа будинку (секція 1 та 2) |
|
|
| 10 | у тому числі | 6494.2 | секція 1 |
|
|
| 11 | Загальна площа приміщень, м2 | Так | 8685.2 | загальна площа квартир |
|
| 12 | у тому числі | 2191 | секція 2 |
|
|
| 13 | Кількість поверхів, од | Так | 15 | 15 та технічний поверх |
|
| 14 | Кількість надземних поверхів, од | Так | 15 | 15 та технічний поверх |
|
| 15 | Кількість підземних поверхів, од | Так | 1 | підземний паркінг |
|
| 16 | Цокольний поверх, од | Так | 0 |
|
|
| 17 | Горище (технічне горище), од | 1 | технічний поверх |
|
|
| 18 | Загальний будівельний об'єм, м3 | Так | 73340 | будинок з підземним паркінгом |
|
| 19 | Будівельний об'єм нижче відм. 0.00, м3 | Так | 8580 | підземний паркінг |
|
| 20 | у тому числі | 24600 | секція 2 |
|
|
| 21 | у тому числі | 40160 | секція 1 |
|
|
| 22 | Будівельний об'єм вище відм. 0.00, м3 | Так | 64760 | будинок |
|
| 23 | у тому числі | 141 | секція 1 |
|
|
| 24 | у тому числі | 49 | секція 2 |
|
|
| 25 | Загальна кількість квартир, од | 190 |
|
||
| 26 | у тому числі | 42 | секція 2 |
|
|
| 27 | у тому числі | 114 | секція 1 |
|
|
| 28 | Кількість однокімнатних квартир, од | 156 |
|
||
| 29 | у тому числі | 7 | секція 2 |
|
|
| 30 | у тому числі | 27 | секція 1 |
|
|
| 31 | Кількість двокімнатних квартир, од | 34 |
|
||
| 32 | у тому числі | 6228.44 | секція 1 |
|
|
| 33 | у тому числі | 2096.55 | секція 2 |
|
|
| 34 | Загальна житлова площа квартир, м2 | 8325 |
|
||
| 35 | у тому числі | 949.3 | секція 2 |
|
|
| 36 | у тому числі | 2646.34 | секція 1 |
|
|
| 37 | Житлова площа приміщень, м2 | 3595.64 | житлова площа квартир |
|
|
| 38 | у тому числі | 2318 | секція 2 |
|
|
| 39 | у тому числі | 1366.78 | секція 1 |
|
|
| 40 | Площа вбудованих нежитлових приміщень (вбудованих, вбудовано-прибудованих, прибудованих), м2 | 3684.78 | загальна площа вбудованих нежитлових приміщень (офісних) |
|
|
| 41 | Площа літніх приміщень, м2 | 360.2 |
|
||
| 42 | у тому числі | 265.75 | секція 1 |
|
|
| 43 | у тому числі | 94.45 | секція 2 |
|
|
| 44 | Кількість створених робочих місць, од | 369 |
|
||
| 45 | Річна потреба в паливі, тис.т. | 260.508 | газ (тис н.м куб) |
|
|
| 46 | Річна потреба в електроенергії, МВт·год | 873.03 | тис кВт*рік |
|
|
| 47 | у тому числі | 13 | секція 2 |
|
|
| 48 | у тому числі | 23 | секція 1 |
|
|
| 49 | Тривалість будівництва, міс | 23 |
|
||
| 50 | Ступінь вогнестійкості будинку, | 1 |
|
||
| 51 | Річна потреба в воді, тис.м3 | 25.385 |
|
||
| 52 | Місткість, од | 76 | місткість паркінгу |
|
|
| 53 | у тому числі | 7 | місткість паркінгу для МГН |
|
|
| 54 | Загальна кількість машино-місць на тимчасових стоянках, шт | 5 | місткість відкритих автостоянок |
|
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Генеральний план | ГП | |
| 2 | Архітектурні рішення | АР | Архітектурні рішення |
| 3 | Загальні положення | ЗП |
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Загальні положення | ЗП | Загальна пояснювальна записка |
| 2 | Архітектурні рішення | АР | |
| 3 | Конструкції бетонні (залізобетонні) | КБ | |
| 4 | Тепломеханічні рішення котельних | ТМК | Дахова котельня. ІТП. Тепломеханічні рішення |
| 5 | Опалення, вентиляція та кондиціонування | ОВ | опалення та вентиляція |
| 6 | Газопостачання (внутрішні пристрої) | ГПВ | внутрішнє газопостачання котельні № 3 |
| 7 | Водопровід та каналізація | ВК | Внутрішній водопровід та каналізація. Внутрішній протипожежний водопровід |
| 8 | Проект організації будівництва | ПОБ | |
| 9 | Оцінка впливу на навколишнє середовище | ОВНС | |
| 10 | Розрахунок часу евакуації | РЧЕ | |
| 11 | Енергоефективність | ЕЕ | енергоефективність та енергетичний паспорт |
| 12 | Захисні споруди цивільної оборони | ЦО | Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільна оборона) |
| 13 | Система протипожежного захисту | СПЗ | |
| 14 | Генеральний план | ГП | |
| 15 | Електротехнічні рішення | ЕТР | |
| 16 | Зовнішнє електроосвітлення | ЕЗ | мережі освітлення |
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний інженер проекту (ГІП) | Громик Сергій Михайлович (АР 000884, АР 018039, АТ 004073, АЕ 002616) | наказ №25/01/22/Т5 від 25.01.2022 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Генеральний план (ГП)
|
Громик Сергій Михайлович (АР 000884, АР 018039, АТ 004073, АЕ 002616) | наказ № 15/06/22 від 15.06.2022 |
| 2. Архітектурні рішення (АР)
Архітектурні рішення |
Громик Сергій Михайлович (АР 000884, АР 018039, АТ 004073, АЕ 002616) | наказ № 15/06/22 від 15.06.2022 |
| 3. Загальні положення (ЗП)
|
Громик Сергій Михайлович (АР 000884, АР 018039, АТ 004073, АЕ 002616) | наказ № 15/06/22 від 15.06.2022 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Загальні положення (ЗП)
Загальна пояснювальна записка |
№ від | |
| 2. Архітектурні рішення (АР)
|
№ від | |
| 3. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
№ від | |
| 4. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
Дахова котельня. ІТП. Тепломеханічні рішення |
№ від | |
| 5. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
опалення та вентиляція |
№ від | |
| 6. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
внутрішнє газопостачання котельні № 3 |
№ від | |
| 7. Водопровід та каналізація (ВК)
Внутрішній водопровід та каналізація. Внутрішній протипожежний водопровід |
№ від | |
| 8. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
№ від | |
| 9. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
№ від | |
| 10. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
№ від | |
| 11. Енергоефективність (ЕЕ)
енергоефективність та енергетичний паспорт |
№ від | |
| 12. Захисні споруди цивільної оборони (ЦО)
Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільна оборона) |
№ від | |
| 13. Система протипожежного захисту (СПЗ)
|
№ від | |
| 14. Генеральний план (ГП)
|
№ від | |
| 15. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
№ від | |
| 16. Зовнішнє електроосвітлення (ЕЗ)
мережі освітлення |
№ від | |
| 17. Системи контролю загазованості (СКЗ)
сигналізація довибухонебезпечних концентрацій паливних газів |
№ від |
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:7911-1977-8368-8609
Документ
№б/н від 25.01.2022
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТОП АРТ ПРОЕКТ" (41691303) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
«Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком за адресою: м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова» (V черга будівництва)
Технічні умови
| Наявність технічних умов | Тип технічних умов | Причина відсутності | Документ, що підтверджує відсутність необхідності | Реєстраційний номер | Номер технічних умов | Тип технічних умов | Дата технічних умов | Організація, яка видала |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Так | підключення до електричних мереж | TU01:9793-8589-5767-3526 | 0439-2018-0101 | підключення до електричних мереж | 16.08.2018 | АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ОДЕСАОБЛЕНЕРГО" (00131713) Версія №1 Статус (архівна) | ||
| Так | водопостачання та водовідведення | TU01:9786-9147-5892-0073 | 274-29/3077 | водопостачання та водовідведення | 27.01.2021 | ТОВ "Інфоксводоканал" (26472139) Версія №1 Статус (поточна) | ||
| Так | дощової каналізації | TU01:7931-7576-4113-9229 | 09 | дощової каналізації | 14.05.2021 | Комунальне підприємство "МІСЬКІ ДОРОГИ" (32642110) Версія №1 Статус (поточна) | ||
| Так | газопостачання | TU01:5802-7923-5700-4739 | 2299 | газопостачання | 08.12.2017 | Публічне акціонерне товариство "ОДЕСАГАЗ" (03351208) Версія №1 Статус (архівна) |
Субпроектувальники
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Генеральний план (ГП)
|
|||
| 2. Архітектурні рішення (АР)
Архітектурні рішення |
|||
| 3. Загальні положення (ЗП)
|
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Загальні положення (ЗП)
Загальна пояснювальна записка |
|||
| 2. Архітектурні рішення (АР)
|
|||
| 3. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
|||
| 4. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
Дахова котельня. ІТП. Тепломеханічні рішення |
|||
| 5. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
опалення та вентиляція |
|||
| 6. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
внутрішнє газопостачання котельні № 3 |
|||
| 7. Водопровід та каналізація (ВК)
Внутрішній водопровід та каналізація. Внутрішній протипожежний водопровід |
|||
| 8. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
|||
| 9. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
|||
| 10. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
|||
| 11. Енергоефективність (ЕЕ)
енергоефективність та енергетичний паспорт |
|||
| 12. Захисні споруди цивільної оборони (ЦО)
Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільна оборона) |
|||
| 13. Система протипожежного захисту (СПЗ)
|
|||
| 14. Генеральний план (ГП)
|
|||
| 15. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
|||
| 16. Зовнішнє електроосвітлення (ЕЗ)
мережі освітлення |
|||
| 17. Системи контролю загазованості (СКЗ)
сигналізація довибухонебезпечних концентрацій паливних газів |
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Тип інженерних вишукувань та обстежень | Примітка |
|---|---|
| Інженерно-Геологічні вишукування |
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Експертиза проекту
Реєстраційний номер
EX01:1000-3467-5343-4709
Документ
№ЕП-4663-1/04-22 від 10.05.2022
Орган, що видав
Одеська філія ДП "НДІпроектреконструкція" (03329083)
Назва об’єкта
«Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком за адресою: м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова» (V черга будівництва)
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
Проектна документація
PD01:7420-3868-9775-8165 Зміни №2 №ОД-ЛЮС-5-22-П від 2019-03-19 (видав ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТОП АРТ ПРОЕКТ") / Наявні експертизи: EX01:1000-3467-5343-4709, EX01:7809-3628-9222-8360, EX01:1000-3467-5343-4709
Головний експерт проекту
СТЬОПІЧЕВ АНТОН МИКОЛАЙОВИЧ (АР 019496, АЕ 004839, АР 003239 )
Скан-копія
Договів на виконання експертного звіту
№ЕП-4663-1/04-22 від 05.04.2022
Статус документа
Діючий
Сукупний показник
3
Стадія проектування
ПРОЕКТОМ (П)
Спосіб будівництва
Відсутність черг будівництва та пускових комплексів
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Енергетичний сертифікат
Реєстраційний номер
ES01:7143-4109-4136-4076
Енергоаудитори та фахівці з обстеження інженерних систем
Гудошник Дмитро Вадимович (3512605695)
Функціональне призначення
Будівлі житлові. «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова» (V черга будівництва)
Ідентифікатор об'єкта будівництва
Рік прийняття в експлуатацію
Рік затвердження мінімальних вимог
2021
Клас енергетичної ефективності
C
Дата реєстрації
13.05.2022
Дата закінчення дії
13.05.2032
Загальна площа, кв. м
19047.57
Загальний об'єм, куб. м
73340
Опалювана площа, кв. м
17627.63
Опалюваний об'єм, куб. м
53368.76
Кількість поверхів
15
Кількість під'їздів або вході
2
Причини відхилення обсягів споживання визначених за результатами сертифікації від обсягів споживання визначених за показами відповідних приладів обліку
- Фактичні обсяги енергоспоживання за відповідними приладами обліку відсутні.
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|
Розділи
