MU01:2946-8530-5726-7378

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 20.12.2021 2 редакція від 30.08.2022

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2946-8530-5726-7378
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№201-1/21 від 14.12.2021
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво торговельно-офісного центру з розміщенням житлових приміщень у верхніх поверхах за адресою: м. Житомир, вул. Михайла Грушевського, 98
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
39    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
30    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Житомирська обл., Житомирський район, Житомирська територіальна громада, м. Житомир (станом на 01.01.2021), вулиця Грушевського Михайла , б. 98 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
1810136300:08:037:0035 , від інший №5100 від 23.08.2022, виданий: Приватний нотаріус Житомирського міського нотаріального округу Сєтак В.Я 0.09 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку не зазначено
1810136300:08:037:0033 , від інший №215/12 від 10.08.2022, виданий: Департамент містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради ; витяг з Державного земельного кадастру №НВ-6500405422022 від 21.02.2022, виданий: Відділ №2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області 0.0305 га 11.04 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури (виробництва та розподілення газу, постачання пари та гарячої води, збирання, очищення та розподілення води) Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури (виробництва та розподілення газу, постачання пари та гарячої води, збирання, очищення та розподілення води) не зазначено
1810136300:08:037:0021 , від договір купівлі-продажу №685 від 30.06.2021, виданий: Силін С.В., приватний нотаріус Житомирського міського нотаріального округу договір купівлі-продажу №685 від 30.06.2021, виданий: Силін С.В., приватний нотаріус Житомирського міського нотаріального округу 0.0696 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 13.09.2021 №274404599. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 23.08.2022 № 308072696. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 29.08.2022 № 308401294. 3.1. Відповідно до Генерального плану м. Житомира, затвердженого рішенням 15 сесії міської ради 7 скликання від 30.11.2016 р. № 454, земельні ділянки розташована на території виробничих та комунальних об'єктів. Відповідно до Плану зонування території міста Житомира, затвердженого рішенням 20-ї сесії міської ради 7 скликання від 04.04.2017 № 579, земельні ділянки розташовані в зоні ВКВ — виробничо-комерційній зоні. Внесення змін до Детального плану території кварталу, що обмежений вул. Київською, Східною, Михайла Грушевського та проспектом Незалежності в м. Житомирі затверджено рішенням Житомирської міської ради від 14.07.2022 №539. Ознайомитись з матеріалами містобудівної документації м. Житомира можливо ознайомитись на сайті: http://zt-rada.gov.ua/. Точні координати містобудівної документації м. Житомира можливо отримати в Департаменті містобудування та земельних відносин міської ради за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6. . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення №579 від 4.04.2017

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній
Згідно з планом червоних ліній магістральних вулиць м. Житомира, затвердженого рішенням міської ради від 30.11.2016 № 454, визначені червоні лінії вул. Михайла Грушевського. Мінімально допустиму відстань до червоної лінії вул. Михайла Грушевського визначити з врахуванням межі земельної ділянки, а також існуючої забудови, зокрема нового будівництва багатоквартирного багатоповерхового житлового будинку за адресою: м. Житомир, вул. Михайла Грушевського, 98-а, але не менше 6 м. Точні координати червоних ліній м. Житомира можливо отримати в службі містобудівного кадастру Департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради, за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6.
до ліній регулювання забудови
4.1. За лінію регулювання забудови прийняти червону лінію вул. Михайла Грушевського. Мінімально допустиму відстань до лінії регулювання забудови визначити з врахуванням межі земельної ділянки, а також існуючої забудови, зокрема нового будівництва багатоквартирного багатоповерхового житлового будинку за адресою: м. Житомир, вул. Михайла Грушевського, 98-а, але не менше 6 м.
до існуючих будинків та споруд
4.2. Мінімально допустима відстань до існуючих будівель визначити у відповідності до профільних ДБН за типом об'єкту, та відповідно до розділу 15.2 “Вимоги до протипожежних відстаней” ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, ДБН В.1.1-7:2016 “ПОЖЕЖНА БЕЗПЕКА ОБ'ЄКТІВ БУДІВНИЦТВА”, ДСТУ 9058:2020 “Пожежна безпека. Визначення протипожежних відстаней між об'єктами розрахунковими методами” санітарних норм та розрахунків з інсоляції, але не менше протипожежних відстаней, визначених у відповідності до ступенів вогнестійкості. Мінімальні розміри житлових кварталів та внутрішньоквартальних просторів у групах житлових будинків, кварталів визначаються вимогами: інсоляції та освітленості житлових приміщень, забезпечення відстані між фасадами (довгими сторонами) з вікнами протилежно розташованих будинків не менше 15 м при забудові до 4-х поверхів, 20 м — при забудові більшої поверховості (побутовий розрив) та протипожежними вимогами.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд) 5. Відповідно до Історико-архітектурно опорного плану з визначенням історичного ареалу м. Житомира і зон охорони пам'яток архітектури м. Житомира, межі та режими використання, яких затверджені Наказом Міністерства культури України від 21.01.2016 № 18 планувальні обмеження відсутні. 5.1. Відповідно до плану зонування території м. Житомира (схема планувальних обмежень) земельна ділянка розташована на території підтопленості ґрунтовими водами.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій Відстані від об'єкта, що проектується до існуючих інженерних мереж визначити у відповідності до ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, профільної нормативної документації. Проектування реконструкції, нового прокладання або перенесення інженерних мереж і комунікацій виконувати також на підставі технічних умов (ТУ) служб інженерної та транспортної інфраструктури м. Житомира. При наявності навколо об'єкту реконструкції мереж та комунікацій проектними рішеннями передбачити безперешкодний доступ працівників служб інженерної інфраструктури міста для огляду, обслуговування та ремонту у разі необхідності.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції Дата Підстава
Зміна 30.08.2022 Звернення замовника

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
57/22 30.08.2022
201-1/21 14.12.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник директора (в.о директора) Поліщук Дмитро Сергійович

Розділи