Проєкт розроблено ТзОВ “Інститут проектування “Комфортбуд” (м. Львів, вул. Зелена, 186, головний архітектор проєкту Мацигін Ю.Я., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 004019, виданий 03.08.2018) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 04.06.2021 № 461;

- технічних умов ПрАТ “Львівобленерго” від 30.09.2021 № ТУ002781-300921-1-13-70-3-000000-1;

- технічних умов ЛМКП “Львівводоканал” від 06.10.2021 № ТУ-383;

- технічних умов АТ “Львівгаз” від 01.10.2021 № 790-ТУп-2273-1021;

- технічних умов АТ “Львівгаз” від 09.09.2021 № 790-ТУп-2060-0921;

- технічних умов Управління патрульної поліції у Львівській області Департаменту патрульної поліції № 17835/41/12/02-2021.

Додатково замовником надані:

- договір оренди землі від 08.04.2021 № Ш-4302;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 30.04.2021 № 255111264 (кадастровий номер земельної ділянки 4610137500:02:005:0031);

- акт обстеження фасадів будинку № 15 по вул. Клепарівській у м. Львові, виконаний НУ “Львівська політехніка” у 2021 році;

- акт технічного обстеження зелених насаджень від березня 2020 року;

- технічні висновки № 396 щодо оцінки інженерно-геологічних умов на ділянці, виконаних ПП “Будгеопроект” у 2021 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2, сукупний показник – СС2.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області було розглянуто проєктну документацію по об’єкту “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (будівлі змішаного використання з житловими квартирами на верхніх поверхах і розміщенням у нижніх поверхах об’єктів ділового, культурного, обслуговуючого та комерційного призначення) на вул. Клепарівській, 15 у м. Львові” та видано експертний звіт від 30 грудня 2021 року № 14-1164/01-21. Проєкт затверджено замовником (наказ ТзОВ “Львівська девелоперська група” від 30.12.2021 № 30/12). Будівництво об’єкту здійснюється згідно з дозволом на виконання будівельних робіт, наданим інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю від 31 грудня 2021 року № ЛВ012211230121.

Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку з частковою зміною проєктних рішень, зазначених у завдані на коригування.

Проєктні рішення

Генплан

Ділянка площею 0,4231 га, на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (будівлі змішаного використання з житловими квартирами на верхніх поверхах і розміщенням у нижніх поверхах об’єктів ділового, культурного, обслуговуючого та комерційного призначення), знаходиться на вул. Клепарівській, 15 у м. Львові. Ділянка з півночі обмежена малоповерховою нежитловою забудовою, зі сходу – вул. Клепарівською, із заходу та півдня – вул. Золотою та малоповерховою нежитловою забудовою. Ділянка характеризується стрімким рельєфом з ухилом до вул. Клепарівської. Перепад абсолютних відміток – 286,700÷298,700. Заїзд/виїзд на ділянку – з вул. Клепарівська, пішохідні підходи – з вулиць Клепарівська та Золота. На ділянці знаходяться нежитлові будівлі і споруди, які проєктними рішеннями передбачено демонтувати; дерева, які потрапляють під забудову та проїзди, передбачено зрубати (в зоні розташування дитячого майданчика передбачено збереження всіх існуючих дерев).

Проєктом передбачено влаштування дитячого майданчика з відповідним обладнанням, майданчика для тимчасової стоянки велосипедів, майданчика для сміттєзбірників з підземним зберіганням відходів, майданчика для відпочинку та занять фізкультурою на експлуатованій покрівлі будинку (секції 3 та 4), шпунтової підпірної стіни (з боку пагорба), розворотного майданчика для пожежних автомобілів з розмірами 12,0х12,0 м, на перепадах рельєфу – монолітних залізобетонних сходів, озеленення території шляхом влаштування газонів та посадки декоративних дерев і кущів, замощення заїзду на ділянку, внутрішнього подвір’я, тротуарів, пішохідних доріжок, заїздів у підземний паркінг та розворотного майданчика, встановлення у внутрішньому подвір’ї лавок для відпочинку мешканців будинку та урн для сміття, влаштування зовнішнього освітлення. Влаштування автостоянок у кількості 97 машино-місць (у т. ч. з машино-місцями для маломобільних груп населення) передбачено у підземному паркінгу, запроєктованому під та за межами будинку. Запроєктоване замощення – бетонна бруківка (ФЕМ) відповідної товщини, покриття дитячого майданчика – безшовне з гумової крихти.

Проєктом для забезпечення потреб маломобільних груп населення передбачено: поверхня покриття тротуарів і проїздів тверда з неслизькою поверхнею;  пониження бортового каменю в місцях перетину проїзду з тротуаром; машино-місця в підземному паркінгу.

Відведення дощових та талих вод з території передбачено по твердому покриттю проїздів і тротуарів в запроєктовані водовідвідні лотки з подальшим відведенням у міську дощову каналізацію. Для перехоплення води з пагорбу, який примикає до ділянки з південно-західного боку, вздовж підпірної стіни запроєктовано відкритий водовідвідний лоток.

Архітектурно-планувальні рішення

Проєктом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури на вул. Клепарівській, 15 у м. Львові. Запроєктований багатоквартирний будинок – 8-3-6-ти поверховий п’ятисекційний, з підземними поверхами на відм. -3,450 та -6,450 під та за межами будинку, приміщеннями комерційного призначення та приміщеннями апарт-готелю. Дахи будинку – плоскі суміщені, водовідведення з дахів – внутрішнє. Секції 1 та 2 – шестиповерхові, секції 3 та 4 – триповерхові, секція 5 – восьмиповерхова. Розміри підземної частини будівлі в крайніх осях (на відм. -6,450 та -3,450): секції 2, 3, 4 – 29,30х64,95 м, секція 5 – 32,40х24,20 м; розміри надземної частини в крайніх осях: секції 1, 2, 3, 4 – 29,30х79,70 м, секція 5 – 32,40х24,20 м.

На відм. -6,450 запроєктовано підземний паркінг на 50 машино-місць, електрощитові, насосну, камеру трансформаторів та технічні приміщення; на відм. -3,450 – паркінг на 47 машино-місць, насосну пожежогасіння з баками запасу води, приміщення комерційного призначення, на відм. -3,950 – лобі-бар апарт-готелю з допоміжними приміщеннями (секція  1); на 1-му поверсі – апарт-готель (секція 1) та приміщення комерційного призначення (секції 2, 3, 4, 5); на 2-6 поверхах – апарт-готель (секція 1), на 2-8 – одно-, дво- та трикімнатні житлові квартири (секції 2, 3, 4, 5); на даху апарт-готелю – дахову теплогенераторну.

Входи в житлову частину секцій будинку передбачено з внутрішнього подвір’я та з боку вул. Клепарівська. Входи в приміщення комерційного призначення ізольовано від входів в житлову частину будинку. Орієнтація кімнат житлового будинку забезпечує нормативні вимоги по тривалості інсоляції. Житлові квартири запроєктовано в складі: передпокій, санвузол, ванна кімната, кухня-їдальня, житлові кімнати, лоджія (балкон). На балконах, лоджіях та терасах передбачено площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир, розташованих на 3-му та вище поверхах. Виходи на дахи будинку передбачено зі сходових кліток через протипожежні двері 2-го типу.

В секції 1 запроєктовано апарт-готель на 42 апартаменти. Входи в апарт-готель передбачено з рівня землі (відм. -4,400) та з балкону-галереї (відм. -0,020), запроєктованого в осях 2-29 вздовж осі Ж (вихід на балкон-галерею передбачено зовнішніми сходами). На 1-6 поверхах апарт-готелю запроєктовано коридори, ліфтові холи, приміщення покоївки, одно- та двокімнатні апартаменти. Апартаменти апарт-готелю запроєктовано в складі: передпокій, житлові кімнати, санвузол, гардероб.

На відм. -3,950 (в осях 3-8/В-Є) запроєктовано лобі-бар для відвідувачів апарт-готелю. Робота лобі-бару передбачена на напівфабрикатах високого ступеня готовності, форма обслуговування відвідувачів – барменом через барну стійку. Об’ємно-планувальні рішення забезпечують послідовність і потоковість технологічних процесів, скорочення шляхів, відсутність зустрічних потоків сировини, напівфабрикатів і готової продукції, використаного і чистого посуду, а також руху відвідувачів та персоналу.

Вертикальний зв’язок між поверхами будинку передбачено сходовими клітками типу СК1 та ліфтами: для сполучення підземного поверху з наземними поверхами в секції 1 (апарт-готель) передбачено дві сходові клітки типу СК1 та два пасажирські ліфти вантажопідйомністю 630 і 1000 кг; для сполучення підземних поверхів з житловими в секціях 2, 3, 4, 5 – пасажирські ліфти вантажопідйомністю 630 кг. Висота підземних поверхів – 3,00, 3,45, 3,95 та 2,75 м, 1-го поверху 4,0 м, 2-8 поверхів – 3,15 м.

З паркінгів на відм. -6,450 та -3,450 запроєктовано по два розосереджені в’їзди/виїзди. Для евакуації з підземних поверхів будинку (відм. -6,450 та відм. -3,450) передбачено 5 евакуаційних виходів через тамбур-шлюз на сходи С1 з виходом безпосередньо назовні. З кожного наземного поверху передбачено евакуаційні виходи через коридор на сходові клітки типу СК1.

Евакуацію маломобільних груп населення з поверхів апарт-готелю, а також транспортування пожежних підрозділів передбачено ліфтом вантажопідйомністю 1000 кг з габаритами кабіни 1,10х2,10х2,20 м. Сполучення даного ліфта з поверхами передбачено через тамбур-шлюз 1-го типу з підпором повітря.

Запроєктовані зовнішні самонесучі стіни – цегляні товщиною 250 мм, перегородки – цегляні та гіпсокартонні, віконні системи – багатокамерний алюмінієвий профіль із заповненням двокамерними склопакетами, зовнішні двері – багатокамерний алюмінієвий профіль із заповненням двокамерними склопакетами (обладнані дотягувачами), двері категорійних та технічних приміщень – сталеві протипожежні глухі або із заповненням армованим склом, двері сходових кліток, ліфтових холів – сталеві протипожежні з використанням вогнетривкого скла та з пристроями для самозачинення, вхідні двері у квартири – сталеві протипожежні посиленої конструкції з ущільненням у притулах, протиударні, обладнані вічком із широким кутом огляду, вхідні двері в номери апарт-готелю – сталеві протипожежні з накладками з МДФ, двері у санвузли в номерах апарт-готелю – вологостійка плита МДФ, решта дверей – металопластикові засклені або із заповненням сендвіч-плитою.

Внутрішнє опорядження приміщень передбачено згідно з функціональним призначенням, зовнішнє опорядження – згідно з паспортами опорядження фасадів.

Проєктом передбачено заходи щодо забезпечення потреб маломобільних груп населення, а саме: повздовжні ухили на шляхах руху пішоходів не перевищують 5 %; безперешкодний доступ з рівня землі на 1-ий поверх житлової частини будинку; ліфтові холи житлової частини запроєктовано на одному рівні з входами в будинок; на всі поверхи будинку (у т. ч. підземні) передбачено доступ за допомогою ліфтів, кабіни та двері яких розраховані на перевезення людей на інвалідних візках; ліфти запроєктовано з автономним керуванням з кабін та з рівня поверху, що має безпосередній вихід назовні; усі житлові кімнати, кухні, ліфтові холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення; входи в приміщення комерційного призначення передбачено з рівня землі або продубльовано пандусами; усі санвузли загального користування розраховані на відвідування людей на інвалідних візках (у т. ч. санвузол лобі-бару апарт-готелю); в апарт-готелі передбачено номери для проживання осіб на інвалідних візках; для доступу в приміщення лобі-бару на внутрішніх сходах входу запроєктовано піднімальну платформу; розміри вхідних тамбурів, ширина коридорів та проходів, покриття підлог на шляхах руху забезпечують вільний доступ, безпеку, інформативність та комфортність пересування маломобільних груп населення.

Конструктивні рішення

Багатоквартирний житловий будинок розділено антисейсмічними (деформаційними) швами на шість сейсмічних блоків. Ширина антисейсмічних швів – 250 та 50 мм.

Розміри сейсмічних блоків: 1-ий блок (секції 1, 2 в осях 1-15/А-Ж) – 39,75х29,30 м;  2-ий блок (секції 3, 4 в осях 16-30/Г-Ж) – 42,25х16,30 м; 3-ій блок (секція 5 в осях 31-35/И-Ф) – 14,10х32,40 м; 4-ий блок (підземний паркінг в осях 7/1-15/А-В/1) – 25,0х12,0 м; 5-ий блок (підземний паркінг в осях 16-27/1/А-В/1) – 34,75х12,0 м; 6-ий блок (підземний паркінг в осях 36-38/И-Ф) – 9,10х32,04 м.

1-ий блок – підземний поверх на відм. -3,450 та шість наземних поверхів, 2-ий блок – два підземні поверхи на відм. -6,450 і -3,450 та три наземні поверхи, 3-ій блок – два підземні поверхи на відм. -6,450 і -3,450 та вісім наземних поверхів, 4÷6 блоки – два підземні поверхи на відм. -6,450 і -3,450.

Конструктивна система 1-3 блоків – залізобетонний монолітний каркас, 4-6 блоків (підземні поверхи) – двоповерховий залізобетонний монолітний каркас. Просторова жорсткість та стійкість каркасу в горизонтальній площині забезпечується роботою жорстких дисків (монолітні залізобетонні плити перекриття та покриття), у вертикальній площині – роботою умовних рам, діафрагм жорсткості сумісно з монолітними ядрами жорсткості (сходові клітки та ліфтові шахти).

Основні конструктивні елементи будинку: фундаменти сейсмічних блоків 1, 2, 3 – монолітні залізобетонні плити товщиною 700, 500 та 800 мм відповідно; фундаменти сейсмічних блоків 4, 5, 6 (за межами житлового будинку) – стрічкові (під зовнішні стіни та діафрагми жорсткості) та стовпчасті монолітні залізобетонні (під колони); стіни підземних поверхів, ліфтових шахт та сходових кліток, пілони, колони, плити перекриття та покриття, балки, сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні.

З боку існуючого пагорбу (вздовж осей А та 38) запроєктовано шпунтову стіну з буронабивних паль діаметром 620 мм з кроком 1,0 м (довжина паль – 14,25÷22,40 м), біля існуючого будинку (між осями 1-2/Г-Ж) – шпунтову стіну з буронабивних паль діаметром 520 мм з кроком 0,70 м (довжина паль 9,60 м). По верху паль запроєктовано монолітний залізобетонний ростверк. Монолітні залізобетонні конструкції запроєктовано з бетону класу С20/25 та С25/30, арматура монолітних залізобетонних конструкцій – А500С та А240С згідно ДСТУ 3760:2019.

Інженерне забезпечення

Тепломеханічні рішення дахової теплогенераторної

Проєктом передбачено влаштування дахової автоматизованої теплогенераторної (без постійної присутності обслуговуючого персоналу) для покриття потреб в опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні приміщень апарт-готелю. За надійністю відпуску тепла – теплогенераторна 2 категорії, споживачі тепла – 2 категорії. Схема теплопостачання – закрита. Відпуск тепла стороннім споживачам не передбачено. Загальне теплове навантаження обладнання теплогенераторної – 198,0 кВт. Паливо – природній газ з Q_н = 8050 ккал/нм³. 

Для покриття потреб в теплі приміщень апарт-готелю в приміщенні теплогенераторної передбачено встановити два водогрійних котли марки Vitodens 200 типу B2HA номінальною потужністю 99 кВт кожен. Відведення димових газів від газових котлів передбачено через бокову стіну теплогенераторної окремими утепленими димовими трубами діаметром 100 мм. Забір повітря для процесу горіння газу передбачено ззовні через коаксіальний димохід. Котли забезпечено автоматикою безпеки та регулювання процесу горіння. Для запобігання накипу у котлах і системі теплопостачання запроєктовано установку пом’якшення води. Також в теплогенераторній передбачено встановлення розширювальних баків, насосного обладнання, запірної, регулювальної та запобіжної арматури.

Запроєктована дахова теплогенераторна – одноповерхова з внутрішніми розмірами 5,33х8,04 м. Висота приміщення – 3,0 м. Стіни теплогенераторної – цегляні, перекриття – монолітна залізобетонна плита, вікна – металопластикові з одинарним заскленням, затягнутим сіткою з дрібними вічками. Для потреб обслуговуючого персоналу теплогенераторної передбачено санвузол.

Тепловою схемою передбачено приготування мережевої води температурою 80-60 °С на потреби систем опалення, вентиляції та гарячого водопостачання (надалі - ГВП). Регулювання відпуску тепла – якісне. Підігріта в котлах до температури 80 °С вода за допомогою котлових насосів подається до гідравлічного розподілювача, звідки циркуляційними насосами – до системи теплопостачання. Для запобігання забрудненню обладнання та трубопроводів на зворотному трубопроводі системи теплопостачання запроєктовано сітчасті фільтри, для компенсації коливань об’єму теплоносія в системі (в результаті температурного розширення під час зміни температурного графіку) – розширювальний бак. Для запобігання аварійному перевищенню тиску в системі теплопостачання на котлах передбачено встановлення запобіжних клапанів, які спрацьовують при підвищенні тиску теплоносія в контурі котла більше 0,4 МПа. Підживлення системи передбачено хімічно-підготованою водою. Проєктом передбачено облік хімочищеної води на підживлення системи теплопостачання. Дренаж в теплогенераторній передбачено з котлів, обладнання та у нижніх точках трубопроводів з розривом струмини з подальшим відведенням в систему загальносплавної каналізації. На трубопроводах передбачено запірну арматуру для забезпечення можливості відключення обладнання та ділянок трубопроводів під час ремонту та обслуговування. Водопідготовка призначена для приготування води на підживлення системи теплопостачання. Вода на підживлення теплової мережі проходить пом’якшення по схемі натрій-катіонування. Підживлення системи передбачено водою, що пройшла хімічну обробку в автоматичній установці. Хімочищену воду передбачено подавати в бак запасу води об’ємом 0,50 м³, який запроєктовано в теплогенераторній. Аварійне підживлення системи передбачено сирою водою. Для генерації пом’якшуючої натрій-катіонної установки бак запасу солі заправляється таблетованою сіллю. Робота системи водопідготовки – автоматизована.

Трубопроводи теплогенераторної передбачено зі сталевих водогазопровідних та електрозварних труб. Компенсація теплових видовжень трубопроводів передбачена за рахунок природних поворотів. Випуск повітря передбачено автоматичними повітроспусниками в найвищих точках трубопроводів та обладнання. Для можливості проведення ремонтних робіт кожен повітроспусник передбачено обладнати запірним кульовим краном. На трубопроводах теплогенераторної передбачено контрольно-вимірювальні прилади. У теплогенераторній передбачено теплоізолювати обладнання і трубопроводи з температурою теплоносія вище 45 °С. Трубопроводи холодної води передбачено теплоізолювати з метою запобігання конденсації вологи на їх поверхні. В якості основного теплоізоляційного матеріалу прийняті жорсткі мінераловатні вироби та повнозбірні теплоізоляційні конструкції, облицювальний шар теплоізоляції – оцинкована листова сталь.

Опалення теплогенераторної – за допомогою електроконвекторів. Система вентиляції теплогенераторної – припливно-витяжна з природним спонуканням: приплив повітря передбачено через жалюзійну решітку, витяжка – за допомогою дефлектора.

Холодні скиди та спуск теплоносія (після вистигання до температури менше + 40 °С) передбачено гумовими шлангами в трапи теплогенераторної. Відведення випадкових виливів у трапи передбачено за рахунок ухилів підлоги.

У теплогенераторній передбачено встановлення вогнегасників, контроль мікроконцентрацій чадного газу та метану, а також передбачена автоматика безпеки та контролю за роботою теплогенераторної з виведенням сигналу про несправності в приміщення з постійним перебуванням чергового персоналу.

Опалення

Джерело теплопостачання приміщень секції 1 (апарт-готель, лобі-бар, приміщення комерційного призначення) – дахова теплогенераторна. Розподіл тепла на апартаменти передбачено на гребінках, запроєктованих у загальних коридорах апарт-готелю. Облік тепла апарт-готелю передбачено в теплогенераторній.

Джерело теплопостачання житлових квартир та деяких приміщень комерційного призначення (секція 2, 3, 4, 5) – навісні газові двофункційні котли потужністю 24 кВт із закритою камерою згоряння, які запроєктовано у кухнях квартир та теплогенераторних приміщень комерційного призначення. Опалення приміщень комерційного призначення, які не мають можливості підключитися до димохідної системи, а також електрощитових та насосних передбачено електроконвекторами типу “Термія”, обладнаними автоматичним регулюванням температури та рівнем захисту від ураження струмом.

Системи опалення житлових квартир, приміщень апарт-готелю та деяких приміщень комерційного призначення – радіаторні. Радіаторні системи опалення – водяні двотрубні з нижнім розведенням, з окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Теплоносій систем радіаторного опалення – вода з параметрами 80-60 °С. У ванних кімнатах житлових квартир та апартаментів запроєктовано рушникосушки.

Трубопроводи систем радіаторного опалення передбачено з поліпропіленових труб, стояки та магістральні трубопроводи системи теплопостачання – зі сталевих водогазопровідних труб. Стояки та магістральні трубопроводи передбачено прокласти приховано   (в інженерних шахтах, під стелею коридорів), трубопроводи системи радіаторного опалення – в конструкції підлог. Трубопроводи передбачено теплоізолювати по всій довжині.

Нагрівальні прилади – сталеві радіатори з нижнім підключенням. Між нагрівальними приладами та зовнішньою стіною передбачено тепловідбивну теплоізоляцію. На сходових клітках встановлення нагрівальних приладів передбачено в місцях, що не перешкоджають шляху евакуації та не виходять за рівень стін. Регулювання витрати теплоносія передбачено за допомогою клапанів з термостатичними головками, які запроєктовані на кожному нагрівальному приладі. Злив теплоносія передбачено в найнижчих точках системи через заглушки радіаторів. Компенсація температурних видовжень передбачена за рахунок поворотів трубопроводів. Випуск повітря передбачено через розповітрювачі, вбудовані у радіатори.

Вентиляція

Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам і технологічним вимогам, передбачено припливну та витяжну вентиляцію з механічним та природним спонуканням. Повітрообмін в приміщеннях розраховано згідно з чинними нормами, якими передбачено подачу в приміщення з перебуванням людей санітарної норми зовнішнього повітря; асиміляцію тепловологонадлишків в приміщеннях, де вони виділяються; забезпечення нормативних кратностей обміну повітря.

Системи вентиляції передбачено роздільними для кожної групи приміщень згідно з їх функціональним призначенням. Вентиляція підземного паркінгу суміщена з системою димовидалення та передбачена за допомогою імпульсних вентиляторів. Вентиляція приміщень лобі-бару передбачена підвісною припливно-витяжною установкою з пластинчастим рекуператором та водяним калорифером. Над електричною плитою запроєктована витяжка. Повітрообмін в приміщеннях комерційного призначення розрахований на забезпечення санітарної норми зовнішнього повітря на людину та на розбавлення будівельних забруднень при оптимальних умовах мікроклімату приміщень. Вентиляція санвузлів в приміщеннях комерційного призначення передбачена окремими системами з механічною вентиляцією за допомогою канальних осьових витяжних вентиляторів через вентиляційні шахти, приплив повітря – через дверні прорізи. Видалення повітря з побутових приміщень передбачено канальними витяжними вентиляторами з викидом назовні через гравітаційну решітку на фасаді будинку. Приплив повітря – природний через суміжні приміщення шляхом встановлення в дверях вентиляційної решітки. Видалення повітря з кожної кухні, ванни і санвузла житлових квартир та апартаментів апарт-готелю передбачено через вентиляційні канали у будівельних конструкціях, з приєднанням у збірну витяжну шахту. Приплив повітря передбачено через вбудовані у вікнах провітрювачі. Вентиляція технічних приміщень – загально-обмінна з механічним спонуканням через індивідуальні канали з викидом повітря вище рівня даху.

Проєктом передбачено відключення всіх систем вентиляції з механічним спонуканням при спрацюванні пожежної сигналізації. В місцях переходу повітропроводів систем вентиляції через протипожежні стіни і перекриття запроєктовано вогнезатримуючі клапани з межею вогнестійкості 60 хвилин. Всі транзитні повітропроводи передбачено покрити вогнетривким покриттям з межею вогнестійкості не менше 60 хвилин. На транзитні повітропроводи в межах протипожежного відсіку передбачено нанести вогнетривке покриття з класом вогнестійкості ЕІ 30. Матеріал повітропроводів – тонколистова оцинкована сталь.

Зовнішні мережі водопостачання та каналізації

Водопостачання багатоквартирного житлового будинку передбачено від реконструйованого водопроводу діаметром 315 мм по вул. Клепарівська. Мережа господарсько-питного-протипожежного водопроводу запроєктована з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 17 (1,0 МПа ). На мережі водопроводу передбачено встановлення колодязів, запірної арматури, пожежних гідрантів, влаштування футлярів в місцях перетину водопроводу з автомобільними дорогами і підземними інженерними комунікаціями. Водопровідні колодязі прийнято зі збірних залізобетонних елементів. Зовнішні поверхні колодязів передбачено покрити обмазочною бітумною ізоляцією.

Відведення каналізаційних стоків від житлового будинку передбачено в запроєктований по вул. Клепарівська загальносплавний каналізаційний колектор діаметром 400 мм з подальшим підключенням до існуючого колодязя загальносплавного колектора діаметром 700/1250 мм на перехресті вулиць Клепарівська – Кортумівка. Каналізаційні мережі запроєктовані з каналізаційних двошарових профільованих безнапірних труб марки Е2-К SN 8.

Водопровідні, каналізаційні та дощоприймальні колодязі прийняті зі збірних залізобетонних елементів, зовнішню поверхню колодязів передбачено покрити обмазочною бітумною ізоляцією.

Основа під трубопроводи – пісок товщиною 100 мм, зворотна засипка – пісок на 300 мм вище верху труби з пошаровим ущільненням, решта – місцевим ґрунтом без твердих включень (під дорогами і проїздами – засипка піском на всю висоту траншеї до низу конструкції дорожнього одягу).

Внутрішні мережі водопостачання та водовідведення

Проєктом для забезпечення споживачів житлового будинку у водопостачанні та водовідведенні, згідно з технічними умовами ЛМКП “Львівводоканал” від 06.10.2021 № ТУ-383, передбачено такі системи: система господарсько-питного водопроводу; система трубопроводів для подачі води на потреби системи протипожежного водопроводу (заповнення пожежного резервуара); система водопроводу пом’якшеної води; система гарячого водопроводу з циркуляцією; система побутової каналізації; система виробничої каналізації; система відведення умовно-чистих стоків; внутрішні водостоки; системи пластового та пристінного дренажу.

Для забезпечення господарсько-питних та протипожежних потреб передбачено влаштування двох водопровідних вводів. Для обліку загальної витрати води на господарсько-питні потреби в приміщенні насосної передбачено влаштування водомірного вузла з крильчастим лічильником холодної води з імпульсним виходом та терміналом передачі даних, на обвідній лінії якого для пропуску протипожежної витрати передбачено встановлення засувки з електроприводом, опломбованої в закритому положенні, що автоматично відкривається від сигналів, які надходять від кнопок біля пожежних кранів, від давачів положення запірних вентилів пожежних кранів та пожежних кран-комплектів.

Для забезпечення необхідних витрат води та напорів при водоспоживанні, а також для безперебійного водопостачання будинку, проєктом у приміщенні насосної запроєктовано насосну установку підвищення тиску типу Wilo-COR-3 Helix V 606/CR-EB з трьома нормальновсмоктуючими насосами (2 робочих, 1 резервний), трубною обв’язкою з восьмилітровим мембранним баком та напірний мембранний бак ємністю 800 л. Робота насосів автоматизована, без постійної присутності персоналу. Дані про роботу насосів виводяться на пульт, що знаходиться в приміщенні з постійним перебуванням персоналу.

Для обліку холодної води проєктом передбачено встановлення водомірних вузлів з крильчастими лічильниками відповідних діаметрів. Лічильники запроєктовано в легкодоступних місцях на висоті 0,40÷1,0 м над підлогою.

Основні споживачі холодної води – сантехнічне обладнання житлових квартир, апартаментів апарт-готелю, приміщень комерційного призначення, лобі-бару та дахової паливної.

Трубопроводи систем господарсько-питного водопостачання запроєктовано з поліетиленових напірних водопровідних труб (для вводу водопроводу, підключення трубопроводів холодного водопостачання до сантехнічних приладів та технологічного обладнання), зі сталевих водогазопровідних оцинкованих труб (в приміщенні насосної, для підключення господарсько-питних насосів, магістральні трубопроводи господарсько-питного водопроводу в підземному паркінгу, обв’язка лічильників).

Приготування пом’якшеної води для технологічних процесів лобі-бару передбачено у фільтрах-пом’якшувачах. Трубопроводи системи пом’якшеної води передбачено з поліпропіленових напірних водопровідних труб.

Для попередження конденсації вологи водопроводи (крім протипожежного) передбачено прокласти в тепловій ізоляції товщиною 9 мм по всій довжині. Магістральні водопроводи в підземному паркінгу передбачено прокласти в протипожежній ізоляції посиленого типу товщиною 30 мм.

Проєктом передбачено подачу води на поповнення пожежного резервуару ємністю 50 м³ для потреб внутрішнього протипожежного водопроводу та систем автоматичного пожежогасіння. Трубопроводи протипожежного водопостачання запроєктовано зі сталевих електрозварних труб.

Гаряче водопостачання апартаментів та лобі-бару апарт-готелю, санвузла дахової теплогенераторної передбачено від дахової теплогенераторної, житлових квартир – від двоконтурних газових котлів, приміщень комерційного призначення – від двоконтурних газових котлів та електричних ємкісних нагрівачів. Облік гарячої та циркуляційної води апартаментів апарт-готелю передбачено водомірними вузлами з крильчастими лічильниками гарячої та циркуляційної води, запроєктованих в даховій теплогенераторній; облік гарячої води різними категоріями споживачів передбачено водомірними вузлами з крильчастими лічильниками, запроєктованих у відповідних приміщеннях.

Трубопроводи систем гарячого водопостачання запроєктовано зі сталевих водогазопровідних оцинкованих труб (в даховій теплогенераторній, для обв’язки лічильників) та поліпропіленових водонапірних труб (підключення до сантехнічних приладів та технологічного обладнання лобі-бару). Трубопроводи передбачено прокласти в тепловій ізоляції товщиною 13 мм по всій довжині.

В місцях проходу через будівельні конструкції трубопроводи холодної та гарячої води передбачено прокладати в гільзах, зазор між трубами та гільзами передбачено ущільнити негорючим матеріалом. В місцях проходу через протипожежні перешкоди трубопроводами зі сталевих труб передбачено використати протипожежний акриловий герметик марки СР 606, для комбінованого проходу – терморозширювальну протипожежну піну марки СР 660, для пластмасових труб – протипожежні манжети марки СР 643 виробництва HILTI (або аналог).

Проєктом передбачено роздільні системи каналізації: побутову, умовно-чистих стоків, виробничу та внутрішні водостоки. Місце підключення побутових, виробничих та дощових стоків – реконструйований каналізаційний колектор по вул. Клепарівській.

В системах внутрішньої побутової та виробничої каналізації відведення стічних вод передбачено самопливними трубопроводами з поліхлорвінілових каналізаційних труб. Трубопроводи побутової та виробничої каналізації в підземному паркінгу запроєктовано з чавунних каналізаційних труб марки “Düker” (або аналог). Стояки каналізаційних систем передбачено прокладати приховано. В місцях розташування ревізій, для зручності їх обслуговування, передбачено зйомні люки з негорючих матеріалів. В місцях проходу через будівельні конструкції стояки передбачено прокладати в гільзах. Зазор між трубою та гільзою передбачено ущільнити негорючим матеріалом, що дозволяє переміщення трубопроводу вздовж його осі.

Система каналізації умовно-чистих стоків запроєктована для відведення конденсату від вентиляційних коробів, аварійних скидів від запобіжних клапанів дахової котельні, відведення стоків з приміщення насосної (при потребі спуску води з водопровідної мережі) та для відведення води у разі гасіння пожежі в підземному паркінгу. Відведення умовно-чистих стоків передбачено самопливними трубопроводами з каналізаційних поліхлорвінілових та поліпропіленових труб. В місцях підключення каналізації умовно-чистих стоків до побутової та виробничої каналізації передбачено встановлення гідрозатворів (сифонів).

Трубопроводи системи умовно-чистих стоків для відведення аварійних скидів від запобіжних клапанів дахової теплогенераторної, а також ті, що передбачено прокласти в підземному паркінгу, запроєктовано зі сталевих електрозварних труб. Для підключення умовно-чистих стоків з підземного паркінгу до каналізаційної мережі в дренажних приямках передбачено встановлення занурювальних дренажних насосів. Напірні трубопроводи каналізації умовно-чистих стоків в підземному паркінгу передбачено прокласти в протипожежній ізоляції посиленого типу товщиною 30 мм.

Для очистки виробничих стоків лобі-бару, що містять жир, передбачено встановлення під технологічними мийками сепараторів жиру. Підключення технологічного обладнання та виробничих мийок до каналізаційної мережі передбачено з розривом струмини не менше 20 мм від верху приймальної воронки.

Відведення дощових і талих вод з дахів будинку передбачено мережею внутрішніх водостоків з напірних поліетиленових труб, в підземному паркінгу – з чавунних каналізаційних труб марки “Düker” (або аналог). Проєктом передбачено електропідігрів водостічних воронок в холодний період року.

На випусках побутової, виробничої каналізації, каналізації умовно-чистих стоків та внутрішніх водостоків з підземного паркінгу (для попередження затоплення приміщень при виникненні підпору в зовнішній каналізаційній мережі) в колодязях передбачено встановлення зворотних клапанів.

Для пониження ґрунтових вод запроєктовано пластовий та пристінний дренажі з дренажних гофрованих перфорованих труб марки Е2-Д діаметром 110 мм в двошаровій обсипці зі щебню та піску з обгорткою геотекстилем (з коефіцієнтом фільтрації не менше 5,0 м³/добу). На лініях дренажу запроєктовано дренажні колодязі зі збірних залізобетонних елементів з відстійною частиною 0,50 м і забетонованими днищами. Відведення дренажних вод передбачено дренажним насосом, запроєктованим в дренажному колодязі.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Джерело електропостачання будинку – ПС-“Л-2”, ПС-110/10/6 кВ № 250 “Л-11”; точка забезпечення потужності – РУ-6 кВ ПС-110/10/6 кВ № 250 “Львів-11”; величина максимального розрахункового (прогнозованого) навантаження – 471 кВт; точка приєднання потужності – РУ-6 кВ ТПпр., U=6 кВ; категорія надійності електропостачання – II (електроприймачі житлового будинку та апарт-готелю), ІІІ (електроприймачі паркінгу та приміщень комерційного призначення), I (системи протипожежного захисту).

Проєктом передбачено:

- будівництво вбудованої трансформаторної підстанції ТП-6/0,4 кВ (надалі – ТПпр.) з двома сухими трансформаторами потужністю 630 кВА та напругою 6/0,4 кВ;

- будівництво двох кабельних ліній 6 кВ від І та ІІ СШ-6 кВ РП-15 до І та ІІ СШ-6 кВ ТПпр. кабелем марки АПвЭоаПу-15кВ 3х120/35 мм²;

- влаштування комерційного вузла обліку електричної енергії (ВОЕ) в ТПпр. з впровадженням локального устаткування збору і обробки даних (ЛУЗОД);

- влаштування в електрощитовій ввідно-розподільного пристрою (ВРП);

- прокладання КЛ-1 кВ від різних СШ-0,4 кВ ТПпр. до ВРП кабелями марки ВВГнг відповідного перетину;

- влаштування заземлювального пристрою ТПпр. з опором не більше 4,0 Ом.

Від ВРП передбачено живлення:

- ввідно-розподільного пристрою апарт-готелю (ВРП1) двома кабельними лініями 0,4 кВ від різних секцій ВРП;

- ввідно-розподільного пристрою житлового будинку (ВРП2) двома кабельними лініями 0,4 кВ від різних секцій ВРП;

- ввідно-розподільного пристрою приміщень комерційного призначення (ВРП3) двома кабельними лініями 0,4 кВ від різних секцій ВРП;

- ввідно-розподільного пристрою підземного паркінгу (ВРП4) двома кабельними лініями 0,4 кВ від різних секцій ВРП.

Забезпечення живленням електроприймачів I категорії надійності електропостачання передбачено за допомогою пристроїв АВР.

Система заземлення мережі 0,4 кВ – TN-S. Для розподілу електричної енергії, управління, захисту електроустановок від перенавантажень і струмів к. з. передбачено шафи з автоматичними вимикачами. На вводі секцій ВРП та на вводах ВРП1, ВРП2 і ВРП3 передбачено загальний облік електроенергії, комерційний облік електроенергії – для апарт-готелю та житлового будинку, для загальнобудинкових потреб, підземного паркінгу та для вбудованих приміщеннях комерційного призначення.

Лічильники на вводах ВРП, а також лічильники загальнобудинкових потреб і підземного паркінгу передбачено встановити в електрощитових, лічильники поквартирного обліку – в загальних щитах обліку, запроєктованих в коридорах кожної секції. Для вбудованих приміщень комерційного призначення лічильники обліку електроенергії передбачено встановити в цих приміщеннях.

Облік електроенергії передбачено електронними електролічильниками класу кл. т. 1 з приєднанням до автоматизованої системи комерційного обліку електроенергії (АСКОЕ) або до системи локального устаткування збору і обробки даних споживача (ЛУЗОЛ). У ВРП передбачено лічильники обліку активної і реактивної енергії, для квартир – лічильники обліку активної енергії.

Проєктом передбачено компенсацію реактивної потужності до значення коефіцієнту потужності не менше 0,97 за допомогою конденсаторних установок з автоматичним регулюванням по струму на вводах ВРП1, ВРП3 і ВРП4.

Основними силовими споживачами електроенергії є ліфти, зарядні пристрої для електромобілів, сантехнічне, тепломеханічне, вентиляційне обладнання та електроводонагрівачі.

Для систем вентиляції і повітряного опалення, зарядних пристроїв для електромобілів передбачено автоматичне блокування з системою пожежної сигналізації і автоматичною системою пожежогасіння. Відключення систем вентиляції і зарядних пристроїв для електромобілів у разі пожежі передбачено автоматично шляхом припинення подання електроживлення. Відключення припливних систем вентиляції у разі пожежі передбачено автоматично шляхом подання сигналів від системи пожежної сигналізації на щити управління кожної припливної системи зі збереженням електроживлення кіл захисту від замерзання.

Припливно-витяжна вентиляція підземного паркінгу розрахована на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій, вмикається і вимикається автоматично від приладів виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин.

Проєктом при пожежі передбачено відключення вбудованих приміщень комерційного призначення за допомогою незалежних розчіплювачів ввідних вимикачів ВРП3.

В усіх приміщеннях передбачена система робочого електроосвітлення напругою 220 В. Робоче електроосвітлення передбачено загальне локалізоване (робочі зони) і менш інтенсивне (допоміжні зони). В приміщеннях без природнього світла (ліфтові холи, тамбур-шлюзи, сходові клітки підземного паркінгу) передбачено аварійне (резервне) освітлення. В електрощитових, насосних, даховій теплогенераторній, підземному паркінгу передбачено систему аварійного (евакуаційного) освітлення зон підвищеної небезпеки, в підземному паркінгу і коридорах (на відм. -6,450), на сходових клітках будинку – аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації. Управління аварійним освітленням сходових кліток передбачено від фотовимикача у ВРП.

На шляхах евакуації (на виходах з приміщень) передбачено встановлення покажчиків з написом “ВИХІД” з вмонтованими блоками аварійного живлення з індивідуальними акумуляторами постійної дії. Світильники освітлення шляхів евакуації передбачено встановити: перед кожним евакуаційним виходом; в коридорах і проходах на шляхах евакуації; в місцях зміни (перепаду) рівня підлоги; в зоні зміни напрямку шляху; на перетині проходів і коридорів; в місцях розміщення первинних засобів пожежогасіння; в місцях розміщення плану евакуації; ззовні перед кожним кінцевим виходом з будівлі.

Управління робочим освітленням сходових кліток і загальних коридорів передбачено за допомогою давачів руху. В підземному паркінгу управління робочим освітленням передбачено давачами руху, в усіх інших приміщеннях – індивідуальними вимикачами за місцем.

Внутрішні електричні мережі запроєктовано кабелем марки ВВГнгд, мережі евакуаційного аварійного освітлення і систем протипожежного захисту – вогнестійкими кабелями марки FLAME (N)HXH FE 180 .

Для розподілу електроенергії по висоті апарт-готелю і житлових секцій будинку передбачено застосування корпусів поверхових розподільних модульних пристроїв ПЕРМ (корпуси ПЕРМ – збірно-розбірна конструкція в складі електротехнічних коробів, в яких прокладаються силові кабелі, та коробів зв’язку і сигналізації, в яких розміщуються слабкострумні пристрої (теле- і радіомережі, телефонні та домофонні лінії), а також компенсатори для можливості регулювання по висоті).

Проєктом передбачено відкрите та приховане прокладання електричних мереж: відкрите – по будівельних конструкціях, на металевих лотках та в нерозповсюджуючих горіння пластикових трубах; приховане – під штукатуркою та в нерозповсюджуючих горіння пластикових трубах, прокладених в штрабах будівельних конструкцій.

В приміщеннях з пожежонебезпечними зонами, в загальнобудинкових сирих і особливо сирих приміщеннях введення кабелів в щити, апарати, електродвигуни, світильники, вимикачі і розетки передбачено виконати із застосуванням ввідних пристроїв (сальників), місця введення – ущільнити. Опуски кабелів до технологічного та сантехнічного обладнання передбачено в пластикових або сталевих трубах.

Захист від прямого дотику до струмопровідних частин, що перебувають під напругою, забезпечується основною ізоляцією таких частин. Для додаткових заходів захисту від ураження електричним струмом у разі прямого дотику, в групових лініях штепсельних розеток передбачено встановлення ПЗВ з номінальним вимикаючим диференційним струмом, що не перевищує 30 мА.

Для захисту людей від ураження електричним струмом у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проєктом передбачено автоматичне вимкнення живлення і захисне зрівнювання потенціалів з приєднанням усіх відкритих провідних частин електроустановок до захисного PE провідника. Для заземлення металевих конструкцій, повітро- і трубопроводів використовуються металеві конструкції будівельного призначення та металеві перемички.

Основною системою зрівнювання потенціалів передбачено з’єднання між собою таких провідних частин: РЕ-провідники електроустановок, заземлювальні провідники пристрою заземлення, металеві труби інженерних комунікацій, металеві частини будівельних конструкцій та систем вентиляції. Для з’єднання з основною системою зрівнювання потенціалів усі вищезазначені частини передбачено приєднати спеціальними провідниками системи зрівнювання потенціалів до головної заземлювальної шини (ГЗШ). У ванних і душових кімнатах передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка об’єднує захисними провідниками всі доступні одночасному дотику відкриті провідні частини стаціонарного електрообладнання та сторонні провідні частини, у т. ч. (якщо це можливо) основні металеві частини будівельних конструкцій.

Проєктом передбачено спільний заземлювальний пристрій для електроустановок будинку та блискавкозахисту. Зовнішній контур заземлення запроєктовано з вертикальних електродів, об’єднаних оцинкованою сталевою смугою. Для захисту від перенапруг на вводі ВРП запроєктовано обмежувачі грозових та імпульсних перенапруг.

Для забезпечення умов безпечної експлуатації електроустановок, охорони праці і пожежної безпеки проєктом передбачено: захисне відключення, систему зрівнювання потенціалів, захист електричних мереж від струмів к. з. і перевантажень, захист від занесення високих потенціалів, захист від статичної електрики, автоматичне відключення систем вентиляції при пожежі, блискавкозахист, мережі аварійного освітлення, мережі пониженої напруги для ремонтних робіт; вся електроапаратура, світлотехнічні вироби і кабельна продукція повинна відповідати вимогам умов середовища приміщень, в яких вони запроєктовані.

Зовнішнє освітлення

Живлення мережі зовнішнього освітлення передбачено від розподільного щита апарт-готелю. Для автоматичного управління зовнішнім освітленням передбачено встановлення ящика управління типу ЯУ09601, який забезпечує можливість відключення в ручному режимі освітлювальної установки за допомогою апаратури, змонтованої на дверцятах ящика, включення та відключення приладів освітлення в результаті отримання сигналів-команд від фотодатчика при досягненні заданого рівня освітленості, ручного або автоматичного дистанційного керування режимами роботи освітлювальної установки з віддаленого (диспетчерського) пульта керування. Для зовнішнього освітлення прийняті опори зі світлодіодними світильниками. Мережа зовнішнього освітлення запроєктована алюмінієвим кабелем марки АВБбШв, який передбачено прокласти в траншеї. Підведення кабелів до опор передбачено в гофрованих двостінних ПВД/ПНД трубах.

Газопостачання

Газопостачання житлового будинку передбачено від існуючого підземного сталевого розподільного газопроводу низького тиску DN 200 мм, прокладеного по вул. Клепарівська. Тиск газу в точці забезпечення потужності (в місці врізки) – 0,0018 МПа. Від місця врізки до будинку передбачено прокладання підземного ПЕ газопроводу низького тиску Ø 110х6,3 мм довжиною 18,0 м. Під проїзною частиною газопровід передбачено прокласти у сталевому футлярі Ø 159х5,0 мм. За межами футляру (вздовж траси ПЕ газопроводу) передбачено прокладання поліетиленової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0,20 м з незмивним написом “Обережно. ГАЗ!” на відстані 0,20 м над газопроводом з виходом його кінців під ковер або футляр. Метод зварювання поліетиленових труб – терморезисторний.

В кухні кожної квартири передбачено встановлення побутової газової плити типу ПГ-4, двофункційного навісного газового котла із закритою камерою згоряння потужністю 24 кВт та з відведенням продуктів згоряння газу у колективну димохідну систему, сигналізатора загазованості природним газом та комерційний вузол обліку витрати газу марки G-4 з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань на центральний диспетчерський пункт “АТ Львівгаз”. Газопроводи по фасаду будинку запроєктовано зі сталевих електрозварних прямошовних труб гр. В, внутрішньобудинкові – із водогазопровідних труб на зварюванні. Муфтові з’єднання передбачено тільки в місцях установки запірної арматури та газових приладів.

У підвальних приміщеннях будинку та підземному гаражі передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливного газу з виведенням сигналів на колективну попереджувальну сигналізацію.

Газопостачання дахової теплогенераторної передбачено від запроєктованого по фасаду 1-го поверху житлового будинку сталевого газопроводу низького тиску DN 80 мм з підйомом до теплогенераторної по фасаду секції 1 (з боку внутрішнього подвір’я) сталевого газопроводу низького тиску Ø 57х3,5 мм довжиною 42,0 м, захищеним від корозії двома шарами ґрунтовки та двома шарами лаку або емалі для зовнішніх робіт.

В даховій теплогенераторній, для покриття потреб в теплі приміщень апарт-готелю, запроєктовано два газові котли типу Vitodens 200-W потужністю по 99 кВт кожен з відведенням продуктів згоряння газу від котлів у дві теплоізольовані сталеві димові труби діаметром 110/150 мм (від кожного котла окремо) через зовнішню стіну. У приміщенні теплогенераторної передбачено встановити сигналізатор загазованості природним і чадним газом марки СГ-1-3 в комплекті з електромагнітним клапаном-відсікачем марки М16/RM N.A DN 50 з виведенням сигналів на табло світлової та звукової сигналізації.

Для обліку витрати газу на зовнішній стіні теплогенераторної запроєктовано комерційний вузол обліку газу з лічильником марки G-16 Delta з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань на центральний диспетчерський пункт АТ “Львівгаз”.

Енергозбереження

Проєктними рішеннями враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель. Кондиціонована (опалювана) площа будинку – 9 511,71 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 31 300,30 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій, а саме: зовнішніх стін – мінераловатними плитами товщиною 150 та 100 мм; стіни, яка примикає до існуючого неопалювального приміщення – мінераловатними плитами товщиною 50 мм; суміщене покриття – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 220 мм; перекриття над проїздом та над неопалювальними приміщеннями – мінераловатними плитами товщиною 150 мм. Світлопрозорі конструкції запроєктовано з двокамерними склопакетами з металопластикового профілю із заповненням інертним газом, інженерне устаткування та інженерні системи – з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами паспортизації енергетичної ефективності житлової та громадської частин будинку визначено клас енергоефективності – С. У складі проєкту розроблено енергетичний сертифікат, клас енергоефективності будівлі – С.

Пожежна та техногенна безпека

Під’їзд пожежних автомашин до будинку передбачено автомобільними дорогами і проїздами з твердим покриттям шириною не менше 3,50 м. Проєктом передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності.

З кожного поверху будинку евакуація передбачена транзитом по загальних коридорах через сходові клітки, що мають вихід назовні на рівні 1-го поверху та ліфтами. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено в напрямі виходу з будівлі. В технічних приміщеннях, електрощитових та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ30 М0.

Ширина дверей, коридорів, сходових кліток, кількість та вантажопідйомність ліфтів розраховано згідно з нормативними вимогами.

Проєктом передбачено поділ будинку на три протипожежні відсіки: протипожежний відсік № 1 – вище відм. 0,000 (секції 2, 3, 4, 5); протипожежний відсік № 2 – відм. -3,450 та вище відм. 0,000 (секція 1); протипожежний відсік № 3 – відм. -6,450, -3,450 (секції 2, 3, 4, 5 та підземний паркінг).

Ширина дверей, коридорів, сходових кліток, кількість пожежних ліфтів запроєктовано згідно з нормативними вимогами.

Проєктом передбачено межу вогнестійкості несучих та огороджувальних конструкцій: залізобетонні стіни, колони та перекриття на відм. -6,450 та -3,450 – REI 150; протипожежний відсік № 2 відокремлений стіною з межею вогнестійкості REI 150 на всіх поверхах; залізобетонні стіни, колони та перекриття вище відм. 0,000 – REI 120; стіни сходових кліток – REI 120; зовнішні ненесучі стіни – E 15; стіни та перегородки технічних приміщень – EI 45; елементи сходових кліток – R 60; міжповерхові перекриття – REI 45; елементи суміщених покриттів – RE 15. Будівельні та оздоблювальні матеріали, які передбачається застосовувати для оздоблення підлог, стін, стель та шляхів евакуації, підібрані відповідно до вимог з вогнестійкості та горючості.

Двері технічних приміщень, виходу на покрівлю запроєктовано протипожежними з класом вогнестійкості ЕІ 30, двері виходу в тамбур-шлюзи та сходові клітки – з класом вогнестійкості ЕІ 60, фасади зовнішніх стін передбачено зі збірних систем з опорядженням штукатуркою або дрібноштучними виробами (клас А) з тепловою ізоляцією з негорючих мінераловатних плит та із застосуванням опоряджувальних матеріалів групи горючості НГ; зі збірних систем з опорядженням індустріальними елементами (клас В) з шаром теплової ізоляції з негорючих мінераловатних плит та із застосуванням опоряджувальних матеріалів групи горючості НГ.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено двома запроєктованими пожежними гідрантами. Біля місця розташування пожежних гідрантів передбачено встановлення флуоресцентних покажчиків з нанесеними літерним індексом “ПГ”, цифровим визначенням відстані в метрах від покажчика гідранту і внутрішнього діаметру трубопроводу в міліметрах. Внутрішнє пожежогасіння передбачено від пожежних кранів внутрішнього протипожежного водопроводу водозаповненого типу. Розрахункова витрата води на пожежогасіння: з пожежних гідрантів – 20 л/с; з пожежних кранів – 1х2,6 л/c (для апарт-готелю, дахової теплогенераторної) та 2х5,2 л/c (для підземного паркінгу); з системи автоматичного пожежогасіння – 17,48 л/с. Джерело водопостачання протипожежного водопроводу – резервуар зменшеної місткості корисним об’ємом 50 м³ з автоматичним поповненням під час пожежі. В якості основного водоживильника у приміщені насосної станції (на відм. -4,350) запроєктовано станцію пожежогасіння .

Внутрішні пожежні кран-комплекти передбачено встановити в шафах на висоті 1,35 м над рівнем підлоги та обладнати: рукавом довжиною 20 м, стволом з насадкою 13 мм, двома вогнегасниками, кранами Ду 50 мм та Ду 25 мм (для апарт-готелю); рукавом довжиною 20 м, стволом з насадкою 19 мм, двома вогнегасниками, кранами Ду 65 мм та Ду 25 мм (для підземного паркінгу). Місця встановлення пожежних кран-комплектів вибрані з врахуванням того, щоб кожна точка приміщення могла зрошуватись двома пожежними кран-комплектами (для підземного паркінгу) та одним пожежним кран-комплектом для (для апарт-готелю).

Для протипожежного водопроводу передбачено влаштування двох виведених назовні пожежних патрубків діаметром 89 мм із з’єднувальними головками для приєднання рукавів та подачі води від пересувної пожежної техніки з установкою зворотного клапана і запірної арматури з можливістю відкривання ззовні. Трубопроводи протипожежного водопостачання передбачено зі сталевих електрозварних емальованих труб.

Проєктом передбачено систему пожежної сигналізації, систему оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, системи протидимного захисту, систему автоматичного водяного пожежогасіння спринклерного типу в підземному паркінгу, внутрішній протипожежний водопровід, систему сигналізації загазованості, систему блискавкозахисту, вогнезахист металоконструкцій, системи радіофікації, телефонізації, телебачення, структуровану кабельну мережу, охоронну сигналізацію, а також виконано розрахунок часу евакуації людей та розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”.

Проєкт розроблено з дотриманням вимог до санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці та екології.

Під час розгляду проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації проєктувальником внесено відповідні зміни та доповнення.

Проєкт “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (будівлі змішаного використання з житловими квартирами на верхніх поверхах і розміщенням у нижніх поверхах об’єктів ділового, культурного, обслуговуючого та комерційного призначення) на вул. Клепарівській, 15 у м. Львові” (коригування) розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об´єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

виконавець звіту

Роман Бандура