Проект відкоригований ТОВ «Неоінжиніринг» (адреса: 36008  м. Полтава, вул. Кагамлика,72-и, оф.55,  головний інженер проекту  Бєлодєд Ю.С.  сертифікат АР № 019108 виданий 21.02.2022) на підставі завдання на коригування проектної документації, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником 20.12.2022.

Замовником додатково наданий лист Відділу містобудування та архітектури Пирятинської міської ради щодо містобудівних умов та обмежень  для проектування об’єкта будівництва  від 06.12.2021  №6  (LC01:2718-5573-8840-8404).

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта –  СС2. Сукупний показник – СС2.

Проектна документація (стадія «Проект»),  яка підлягає коригуванню,  розроблена ТОВ «Неоінжиніринг» у 2021 році  на замовлення Департаменту будівництва, містобудування і архітектури Полтавської обласної державної адміністрації та затверджена  наказом Департаменту будівництва, містобудування і архітектури Полтавської обласної державної адміністрації від 02.02.2022  №21.

Коригування  проекту передбачає уточнення обсягів робіт, врахування додаткових робіт та перерахунок кошторисної  вартості будівництва в поточний рівень цін.

Існуюча будівля ліцею розташована в центральній частині міста, в районі громадської забудови. Територія закладу упорядкована та  озеленена. Рельєф – спокійний, спланований.

Будівля ліцею двоповерхова, з підвалом та горищем,  має прямокутну форму в плані з прибудованою частиною з басейном в рівні першого поверху. Конструктивна схема – безкаркасна с повздовжніми несучими стінами. Будівля зведена з конструкцій:  фундаменти - стрічкові із бетонних фундаментних блоків; цоколь - цегляна кладка на цементно-піщаному розчині; стіни  -  цегляна кладка на цементно-піщаному розчині; перекриття - багатопустотні залізобетонні плити; дах - кроквяна система з дерев'яного брусу; покрівля - хвилясті азбестоцементні листи по дерев'яному решетуванню. Висота поверху 3,0 м.

Проектом передбачається:

- заміна покриття даху будівлі;

- влаштування теплоізоляції зовнішніх стін та перекриття горища;

- заміна віконних відливів на нові з оцинкованої сталі; 

- встановлення водовідвідної системи та снігозатримувачів;

- відновлення вимощення навколо будівлі;

- влаштування тамбуру та внутрішніх металоплатикових перегородок з панорамним склінням;

- влаштування гідравлічної підіймальної платформи для інвалідів замість пандусу;

- влаштування гвинтового підйомника для інвалідів в сходовій клітині першого поверху;

- влаштування навісів над входами з  металоконструкцій і полікарбонату;

- влаштування огородження ганків та сходів з металевих елементів;

- заміна внутрішніх дверних блоків на металопластикові та зовнішніх дверних блоків на металеві утеплені ;

- заміна внутрішнього опорядження приміщень;

- заміна внутрішніх освітлювальних приладів на енергоефективні;

- реконструкція мереж теплопостачання.

Коригування проекту полягає в перерахунку обсягів робіт та проведенні додаткових робіт.

Покриття даху виконується із металочерепиці. В якості решетування прийнято дерев'яні дошки.  Усі дерев'яні елементи обробляються вогнебіозахисною  сумішшю.

Зовнішні стіни утепляються скріпленою фасадною теплоізоляційно-оздоблювальною системою, що являє собою багатошарову теплоізоляційну оболонку будівлі, є міцною, паропроникною та водостійкою. Система складається:  з утеплювача - мінеральні плити з базальтового волокна товщиною 150 мм, що закріплюється на поверхні основи за допомогою високоадгезійної клейової суміші; гідрозахисного шару, армованого лугостійкою склосіткою; шару ґрунтовки; тонкошарового декоративного покриття.

Утеплення цоколю будівлі, підземної частини фундаменту, виконується еструдованим пінополістиролом  (група  горючості Г1) товщиною 150 мм,  з заведенням на 1,0 м нижче від спланованої поверхні землі з наступним влаштуванням гідроізоляційного шару по системі теплоізоляції та з'єднанням з відсікаючою горизонтальною  гідроізоляцією.

Оздоблення поверхонь фасаду будинку виконується  із застосуванням тонкошарових декоративних штукатурок, що є негорючими, оздоблення цокольної частини - облицювання фасадною керамічною плиткою.

Усі металеві деталі, що використовуються в системі утеплення захищаються від розвитку корозії ґрунтовками та  лакофарбовим покриттям.

Конструкції горищного перекриття утеплюються з боку горища двома шарами мінеральних плит із базальтового волокна, що укладаються на шар пароізоляційної плівки. Загальна товщина утеплювача становить 250 мм.   Поверх утеплювача укладається гідроізоляційна мембрана по дерев'яному каркасу із бруса.

Опорядження вентиляційних каналів виконується із профільованих листів  по металевому каркасу, з утепленням. Покриття вентиляційних каналів - з оцинкованої сталі з полімерним покриттям

Водовідведення з даху - організоване. Для водовідводу прийнята система із оцинкованої сталі з полімерним покриттям.

Основа вимощення навколо будівлі виконується із бетону по втрамбованому ґрунту. Покриття  передбачене із бетонної тротуарної плитки, шириною 1,00 м.

Внутрішнє опорядження приміщень передбачає: стіни – вирівнювання, фарбування, облицювання керамічною плиткою; стелі - влаштування підвісних стель пластикових та типу «Армстронг», влаштування натяжних стель, шпаклювання та фарбування;  підлога – влаштування покриття з лінолеуму та керамічної плитки.

Проектом передбачена реконструкція мереж теплопостачання ліцею. Джерелом теплопостачання є існуюча теплова мережа. Параметри теплоносія  90 - 70°С. Система опалення прийнята двотрубна, вертикальна, з нижнім розведенням. Мережі запроектовані з тришарових поліпропіленових труб. Трасування трубопроводів передбачається під стелею підвальних приміщень з влаштуванням теплоізоляції мереж. Опалювальні прилади - біметалеві радіатори, за опалювальними приладами встановлюється шар тепловідбивної ізоляції. Регулювання потужності системи опалення здійснюється радіаторними клапанами з попередньою настройкою на подавальному трубопроводі та запірними кранами  на зворотному трубопроводі.

В існуючому ІТП передбачається встановлення додаткового циркуляційного насосу та розширювального баку об’ємом 300 л.

Внутрішнє пожежогасіння приміщень здійснюється від існуючих пожежних кранів.

Зовнішнє пожежогасіння ліцею передбачається від  двох пожежних гідрантів, розташованих  по вул. Визволення на відстані  80 та 140 м  від будівлі.

В будівлі закладу передбачені заходи, які враховують потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп  населення, передбачені візуальні, звукові і тактильні елементи інформації,  на обох поверхах влаштовані санвузли для осіб з МГН.

Проектом передбачається: встановлення замість існуючого пандусу підйомника для МГН; влаштування підйомника для осіб з інвалідністю  в сходовій клітині першого поверху; прийняті нормативні розміри вхідного тамбуру та ширина дверей і прорізів на шляхах руху маломобільних груп  населення; дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот підлоги.

Клас енергоефективності будівлі «С»

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 25.08.2022  складала  96650,451 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи –   69303,025 тис.грн; устатковання, меблі, інвентар – 7209,992 тис. грн.  інші витрати –  20137,434 тис. гривень. Із загальної кошторисної вартості станом на  25.08.2022 виконано   253,958 тис. грн., у т.ч. інші витрати – 253,958 тис.гривень.  

 За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені  проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість  реконструкції  у поточних цінах станом на  21.12.2022  складає 102348,388 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи –  71250,506 тис.грн; устатковання, меблі, інвентар – 9577,526 тис. грн інші витрати –  21520,356 тис. гривень. Із загальної кошторисної вартості станом на  21.12.2022 виконано   245,000 тис. грн., у т.ч. інші витрати – 245,000  тис.гривень.