Замовник проекту:  Вихованець Ігор Романович.

Генеральна проектна організація: Державний інститут проектування міст «МІСТОПРОЕКТ» Дрогобицьке відділення (20765242).

Головний інженер проекту: Климко Ігор Ярославович, кваліфікаційний сертифікат серії АР № 013669, виданий 07.12.2017р. Всеукраїнською громадською організацією «Гільдія проектувальників у будівництві».

Вихідні дані:

·    Завдання на проектування затверджене замовником І. Вихованець, погоджене начальником ДВ ДДІПР «Містопроект» в особі начальника М. Винницький та І. Климко (кваліфікаційний сертифікат серія АР №013669).

·    Лист LC01:1921-7297-3496-8958 про те,  що містобудівні умови та обмеження не надаються Управління комунальної власності, земельних відносин та архітектури Бориславської міської ради Відділ архітектури та містобудування (41128904).

·    Розрахунок класу наслідків (відповідальності) - СС1, виконаний ГІП Климко І.Я. (кваліфікаційний сертифікат серія АР №013669), погоджений І. Вихованець.

·    Рішення від 02 серпня 2018 року №178 виконавчого комітету Бориславської міської Ради про переведення квартири з жилого фонду до нежилого.

·    Технічний висновок про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж квартири №17 в житловому будинку №2 на вул. Весняній в м. Борислав Львівської області, виконаний Державним інститутом проектування міст «Містопроект» Дрогобицьке відділення (замовлення 8.АБ-18).

·    Технічний паспорт від 05.02.2018р. на квартиру №17 буд №2 вулиця Весняна м. Борислав Львівської області, виданий Комунальним підприємством Львівської обласної Ради Дрогобицьким міжміським бюро технічної інвентаризації.

·    Свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 15.08.2015р. державним нотаріусом Бориславської державної нотаріальної контори Матолич-Обрізко Г.С., спадкова справа №28/2000р.,зареєстровано в реєстрі за №46.

·    Витяг №115147552 від 23.02.2018р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності об’єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 703881046103 - квартири, об’єкта житлової нерухомості, загальною площею 54,9 м², виданий приватним нотаріусом Гавдяк Л.Б. Бориславський міський нотаріальний округ, Львівська область.

     ·    Договір дарування  №102 від 20 лютого 2018 р (№НМХ 875738) частки майна (1/2 квартири) №17 в будинку №2 в місті Бориславі            Львівської області, виданий приватним нотаріусом Гавдяк Л.Б. Бориславського міського нотаріального округу Львівської області.

Склад наданої документації:

7.АБ-21   Том-1. Вихідна документація.  Пояснювальна записка. Генеральний план. Архітектурно-будівельна частина.

Проектні рішення

        Ділянка, на якій розташований житловий будинок, квартира №17 якого переведена в нежитлове приміщення і підлягає реконструкції під магазин, знаходиться в центральній частині міста Борислав із сформованою забудовою за адресою вул.Весняна,2 м. Борислав Львівської області.

Цільове призначення земельної ділянки – 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Функціональне  призначення земельної  ділянки – землі житлової  та  громадської  забудови.

Рельєф ділянки рівний. Вертикальне планування території не передбачено.

Генпланом передбачено використання існуючих під’їздів до будівлі.

Існуюче замощення-асфальтобетонне. Замощення до запроектованого входу передбачене із бруківки.

Даним проектом передбачається реконструкція нежитлового приміщення існуючої квартири  під магазин з переплануванням приміщень шляхом демонтажу існуючих самонесучих перегородок та розбирання підвіконня в межах існуючого віконного прорізу, не порушуючи існуючої надвіконної перемички.

Вхід в приміщення – зі сторони існуючого віконного блоку головного фасаду, не порушуючи існуючої надвіконної перемички. Запроектовано металеві сходи.

Безперешкодний доступу МГН в приміщення магазину запроектовано забезпечити за допомогою вертикального підйомника вантажопідйомністю до 200кг.

    Дверні прорізи запроектовано шириною не менше 0,9 м; зовнішні двері на висоту 0,3м від рівня підлоги захищені протиударною смугою.

Архітектурно-будівельні рішення

Проектом передбачено реконструкцію нежитлового приміщення квартири, яке розташоване на 1-му поверсі  4-х поверхового житлового будинку.

Конструктивна схема існуючого житлового будинку не змінюється: стінова з несучими зовнішніми та внутрішніми стінами.

Мета проекту-реконструкція приміщення під магазин промислових товарів з переплануванням приміщень, опорядженням, встановлення столярних виробів, утепленням зовнішньої стіни.

Споруда відноситься до ІI ступеня вогнестійкості.

·         Фундаменти – існуючі стрічкові бетонні.

·         Стіни – існуючі цегляні.

·         Перекриття – існуюче, збірні  залізобетонні плити.

·         Перегородки – існуючі та проектовані цегляні.

·         Перемички –  існуючі збірні залізобетонні.

·         Вікна: металопластикові.

·         Двері – дерев’яні, металопластикові.

·         Дах – існуючий суміщений.

·         Покрівля – існуюча рубероідна

Проектними рішеннями в результаті реконструкції запроектовані наступні приміщення:      торговий зал, складське приміщення, побутове приміщення, вбиральня.

Висота приміщень – 2,55 м.

Конструктивні рішення.

Сейсмічність району становить не вище 6 балів.

Нормативна глибина  промерзання грунтів 0,8 м.

  Втручання в конструкції фундаменту відсутні, збільшення навантажень на фундаменти відсутні, інженерно-геологічні дослідження не         проводились.

За умовну відмітку 0,000 прийнята відмітка чистої підлоги першого поверху.

Фундаменти – існуючі, монолітні бетонні, без змін та втручань.

Стіни – існуючі цегляні 420мм без втручань, виконується вузол входу в межах віконного прорізу.

Перемички – існуючі, без змін та втручань.

Перегородки – існуючі та проектовані цегляні.

Перекриття – існуюче, збірні  залізобетонні плити без змін та втручань.

Сходи–  проектовані зовнішні металеві.

Конструкції даху –без змін та втручань.

Перекриття – існуючі дерев’яні балки.

Перемички збірні, залізобетонні.

Вікна – металопластикові із енергозберігаючими склопакетами.

Двері внутрішні – дерев’яні;  вхідні – металеві.

Опорядження внутрішніх приміщень-згідно функціонального призначення.

При вході влаштовується вертикальний підйомник зі зовні для доступу маломобільних груп населення, а також влаштовується кнопка виклику персоналу.

Техніко-економічні показники 

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Робочий проект «Реконструкція квартири №17 під магазин на вул. Весняна, 2 в м. Борислав Львівської області» розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, у тому числі вимог щодо створення умов для безперешкодного доступу маломобільних груп населення.