Загальні відомості

Робочий проект розроблений в 2018 році Хмельницьким колективним підприємством-проектним інститутом “Цивільпромбуд” (головний інженер проекту Лозінський В.В., кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серія АР № 000504) на підставі:

-          завдання на проектування, затвердженого замовником;

-          містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки № 12 від 13.02.2017 р.;

-          технічних умов погоджених відповідними службами;

інженерних вишукувань, інженер-проектувальник Арсентьєв А.В., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 010726.

Генеральний план

Будівельний майданчик багатоквартирного багатоповерхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями розташований по Проспекту Миру,63-В в м.Хмельницькому.

Рель’єф місцевості рівнинний.

Проектом передбачено будівництво багатоквартирного багатоповерхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями.

Головний фасад орієнтований на вул.П.Мирного.

Функціональне зонування ділянки передбачає: зону дитячих майданчиків, зону відпочинку, господарську зону.

Під’їзди та підходи до житлового будинку передбачені з боку Проспекту Миру та вул.Федунця.

Ширина проїздів 3,5м. Покриття  асфальтобетонне.

Існуючі будови на будівельному майданчику підлягають знесенню.

Вертикальне планування вирішене в “червоних горизонталях”.

Відведення дощових та талих вод здійснюється по спланованій поверхні на проїжджу частину.

Біля будинку передбачено 5 тимчасових стоянок легкових автомобілів жителів житлового будинку.

Інші стоянки (постійні і тимчасові розташовуються на території Хмельницької ОТШ ТСОУ
(див. л.№ 40 від 21.03.2018р.), яка знаходиться поруч і має існуючу стоянку на 200 місць.

Упорядкування ділянки передбачає улаштування:

-          тротуарів (пішохідних доріг) завширшки 1,0÷1,6 м з твердим покриттям;

-          майданчику відпочинку, дітей та дорослого населення, господарчих згідно проекту;

-          малі архітектурні форми згідно т.п.310-5-4.

Вільна від забудови територія озеленюється сівбою трав, посадкою дерев, чагарників.

Доступність об’єкта для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Рішення проекту забезпечують доступність маломобільних груп населення до житлового будинку і відповідають вимогам ДБН В.2.2-17-2006.

Проектом передбачено влаштування пандусів для під’їзду МГН до житлового будинку.

Площадка перед входом в під’їзд обладнана навісом з водовідведенням.

Поверхня пандусу і тамбуру виконані твердими і не допускають ковзання при намоканні. Проектні рішення елементів житлового будинку доступних для інвалідів не обмежують умов життєдіяльності інших груп населення.

Для можливості доступу МГН до ліфтів проектом передбачена комплектація кожної блок-секції (під'їзду) гусеничним сходинковим підйомником РТR-130 – Мехтехніка «Здорове життя».

Проектом передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці і біля будинку.

Висота бордюру в місцях перетину тротуару з проїзною частиною не перевищує 0,04 м.

Покриття пішохідних доріжок передбачено асфальтовим.

На автостоянці біля житлового будинку виділяється одне місце для транспорту інвалідів.

Архітектурно-будівельні рішення

Об’ємно-планувальне рішення прийнято згідно індивідуального проекту з врахуванням погоджень Замовника планувальних рішень.

Проектом передбачено будівництво двох блок-секцій з вбудованими нежитловими приміщеннями.
Висота житлових поверхів h = 2,80 м.

В кожній секції передбачена сходова клітка, ліфт Q = 630 кг. сміттєпровід.

Згідно звіту інженерно-геологічних вишукувань, виконаному Хмельницьким відділом комплексних вишукувань в 1984 році і уточнюючих ФОП Арсентьев А.В., основою фундаменту буде : глина жовто-сіра напівтверда з прошарками піску Е = 20 МПа; γ_ІІ = 19,2 кн/м³; С_ІІ = 40 кПа; φ_ІІ= 18°

1.      Фундаменти будови запроектовані із забивних залізобетонних палі січ.300х300 мм.

2.      Підземна частина запроектована із збірних бетонних блоків.

3.      Зовнішні стіни – цегляні.

4.      Внутрішні стіни – цегляні.

5.      Перегородки – цегляні.

6.      Перекриття – збірні   залізобетонні плити.

7.      Сходові марші та площадки – збірні залізобетонні елементи.

8.      Перемички – збірні залізобетонні.

.    9  Вікна – металопластикові, двокамерні.

10.   Покрівля плоска виконується з рулонних матеріалі.

Забезпечення економії енергії

У відповідності до вимог ДБН В.2.6.-31:2016 проектом передбачено ряд заходів для збереження теплової енергії, холодної і гарячої води, газу, електроенергії.

Передбачено утеплення зовнішніх стін житлового будинку, перекриття над підвалом, встановлення засклення вікон і балконних дверей подвійним склопакетом, утеплення зовнішніх стін підвалу на глибину 1,0 м нижче поверхні ґрунту, на поверхні віконних укосів з боку приміщень передбачено встановлення теплоізолюючих елементів, під віконними прорізами передбачено встановлення тепловідбивної ізоляції між опалювальними приладами і зовнішньою стіною.

Крім цього проектом передбачено встановлення лічильників холодної води, лічильників газу і електролічильників.

Опалення та вентиляція

Проект опалення та вентиляції розроблений на основі завдання на проектування, будівельної і технологічної частини проекту і діючих норм ДБН.

Опалення житлового будинку передбачається індивідуальне. Джерелом теплопостачання кожної житлової квартири приймається навісний двоконтурний газовий котел з закритою камерою згорання.

Котел встановлюється в кухонному приміщенні. Теплоносій – вода з параметрами 80 – 60 °С.

Система опалення двохтрубна з нижнім розведенням теплоносія. Опалювальні прилади – радіатори сталеві RADIK тип 22 фірми «KORADO».

Системи опалення монтуються з металопластикових труб фірми «KAN-therm» з ізоляцією, прокладених в конструкції підлоги. Опалення сходової клітки, сміттєзбірника та вбудованих приміщень здійснюється від електрокотлів «СКАТ», які встановлюються в опалювальних. Система опалення сходової клітки, сміттєзбірника та вбудованих приміщень монтується з поліпропіленових труб фірми «KAN-therm» з ізоляцією. Запірна та регулююча арматура фірми «ГЕРЦ».
Вентиляція житлових приміщень припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням.
Приплив здійснюється через кватирки. Витяжка – через внутрішньостінові вентиляційні канали.
              Водопровід та каналізація

Проект водопроводу та каналізації розроблений на основі завдання на проектування, будівельної і технологічної частини проекту і діючих ДБН та технічних умов, виданих «Хмельницькводоканал».

Проектом передбачена система господарського водопостачання. На вводі водопроводу запроектовано загальний вузол обліку водоспоживання з лічильником та імпульсним виходом, та окремо кожної квартири лічильниками з антимагнітним пристроєм, які встановлюються в штрабі загального коридору. На вбудовані приміщення встановлюється окремий лічильник в приміщені водомірного вузла і в санвузлі кожного вбудованого приміщення встановлюється свій лічильник. Напір в точці підключення до міських мереж становить 20 м.вод.ст., споживчий –  46 м.вод.ст. Для підвищення напору передбачено встановлення установки підвищення тиску

з частотним перетворювачем фірми WILO. Гаряче водопостачання забезпечується від двоконтурного котла встановленого в кухонному приміщенні кожної квартири. Системи водопроводу по підвалу, стояки В1 монтуються з поліпропіленових труб фірми «KAN» з ізоляцією.

Проектом передбачається влаштування господарсько-побутових стоків та дощової каналізації.

Відвід господарсько-побутових стоків виконується в внутрішньоквартальну мережу зовнішньої каналізації. Відвід дощової каналізації передбачається на вимощення. Система каналізації монтується : пластмасових труб.

Газопостачання (внутрішні мережі)

Робочий проект газопостачання житлового будинку виконано згідно технічних умов № 51/18бк від 25.05.2018р., виданих РГК «Хмельницькгаз». Внутрішній газопровід прокладається з стальних водогазопровідних труб. Пофасадний газопровід прокладається з стальних електрозварних труб. Споживачами газу в житлових квартирах є котли парапетного типу, потужністю 24 кВт кожний і газові плити – 4-х конфорочні. Облік витрат газу здійснюється лічильником ВК G-2.5 «Елстер», обладнаними GPRS-модемами для побутових лічильників газу, який встановлюється в кухонному приміщенні кожної квартири. В підвалі житлового будинку встановлюються газосигналізатори в місцях вводу і випуску інженерних мереж.

Газопостачання зовнішнє

Проектом передбачено газопостачання житлового будинку від існуючого пофасадного газопроводу сусідньої блок-секції. Прокладка газопроводу передбачена по фасадах житлового будинку. Після монтажу та випробування пофасадний газопровід покрити двома шарами емалі по двох шарах ґрунтовки.

Зовнішні мережі водопроводу і каналізації

Проект водопроводу і каналізації розроблений на підставі завдання на проектування та технічних умов, виданих «Хмельницькводоканал». Джерелом водопостачання житлового будинку є господарчо-побутовий водопровід, який кільцюється з вул. Федунця та з водопроводом, який був прокладений на сусідню будівлю. Побутова каналізація К1 відводиться в внутрішньо-квартальну каналізаційну мереж, яка була прокладена від сусідньої будівлі. Пожежогасіння житлового будинку передбачено від двох пожгідрантів (1-й існуючий, 2-й проектуємий). Труби водопроводу прийняті поліетиленові.

Труби каналізації прийняті з ПВХ труб.

Електропостачання

Джерело електропостачання: ПС 110/10кВ "Заріччя", власник ПАТ ЕК "Хмельницькобленерго ".

Точка забезпечення потужності: І та II секції РУ-0,4кВ ТП № 837. Власник – ОСББ «Проспект 63-А».

Точка приєднання – РУ-0,4кВ ТП-837 (власник-ОСББ «Проспект 63-А»).

Для одержання необхідної потужності передбачено:

-будівництво кабельних ліній 0,4 кВ від І-ої та ІІ-ої секцій РУ-0,4кВ ТП-10/0,4 ТП-837 до ВРП житлового будинку.

Для прокладки прийняті кабелі АВВГ розрахункових перетинів.