Проект розроблено ТОВ «ТРИ-ПІЛЛЯ ПРОЕКТ»,  юр. адреса: 04053, м. Київ, Шевченківський район, вул. В. Винниченка, будинок 7, офіс 9.

Головний архітектор проекту – Грицюк О.С. (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000355 від 21.07.2012 року).

Вихідні дані:

-         «Завдання на проєктування» (коригування), яке затверджене Замовником.;

-         Розрахунок класу наслідків відповідності об’єкту, затверджений Замовником.;

-         Проект;

-         Лист-замовлення на проходження експертизи, затверджений Замовником.

-         Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва, Затверджені рішенням виконкому від 05.06.2019 р. № 501;

-         Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №188305230 від  11.11.2019 р.;

-         Технічні висновки №373, ПП «Будгеопроект»;

-         Технічні умови на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Львова №ТУ-Вд 221-20 від 10.06.2020 р., Затверджені Департаментом житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради;

-         Технічні умови на приєднання до теплових мереж №07/703 від 18.06.2020 р., ЛКП «Залізничнетеплоенерго»;

-         Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок №Л/0880-1 від 17.12.2021 р., АТ «Укрзалізниця» філія «Львівська залізниця» підрозділ Служба електропостачання.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів  –  СС2

Відповідно до листа – звернення Замовника на проведення експертизи коригування проекту: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Роксоляни (2) на земельній ділянці, призначеній  для продажу на земельних торгах  у формі аукціону, 4 черга будівництва, (м. Львів). Коригування»,  а також «Завдання на проєктування» (коригування),  яке затверджено Замовником, експертною організацією ТОВ «РЕМБУДКОНСАЛТІНГ», було проведено експертизу коригування даного проекту у зв’язку зі зміною загальної кількості квартир та зміною генерального проектувальника.

На підставі вище зазначеного, Експертний звіт виданий ДП «ЗАХІДНИЙ ЕКСПЕРТНО – ТЕХНІЧНИЙ ЦЕНТР ДЕРЖПРАЦІ» №379.2657.20/2925 від 30.06.2020 р. вважати таким, що втратив чинність.

Характеристика об’єкта

Ділянка проектування розташована в західній частині міста Львів, по вул. Роксоляни, 2, має загальну площу 1,5811 га (кадастровий номер №4610136300:06:008:0021) та неправильну геометричну форму, наближену до прямокутної.

Згідно містобудівних умов функціональне призначення – зона багатоповерхової житлової забудови (Ж4), цільове призначення – (02.03) для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

На земельній ділянці запроектовано сім багатоповерхових житлових будинків. Центральні фасади житлових будинків орієнтовані на північний-захід, північнийсхід та південний-схід. Організація заїзду на прибудинкову територію забезпечується з урахуванням прилеглих вулиць та доріг, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, і здійснюється з боку вулиці Роксоляни. Покриття під'їздів передбачено асфальтобетонним. Для пішохідного руху запроектовані доріжки та тротуари, покриті фігурними елементами мощення. Покриття тротуару виконати з нахилом від споруди (1-2%).

Вільна від забудови та мощення територія озеленюється шляхом посіву партерного газону, формування клумб, насадження кущів верес звичайний "Вайбе", туя східна "Ауреа Нана", мікробіота перехреснопарна, барбарис оттавський "Суперба" та дерев Катальпа бігнонієвидна "Ауреа", клен віяловий (пальмолистовий) "Бладгуд", багряник японський та ялина колюча "Глаука Місті Блю".

На території ділянки розміщуються майданчики для ігор дітей дошкільного й молодшого шкільного віку, для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою на яких встановлено лавочки та урни, та майданчики для збирання побутових відходів, майданчик для тимчасової стоянки велосипедів.

Для маломобільних груп населення передбачено понижені з’їзди з тротуарів в необхідних місцях, пандуси при вхідній групі, нормативні ухили. Проектом передбачається освітлення території згідно генплану.

Доступність об’єкту будівництва для маломобільних груп населення

  Проектом забезпечені умови доступу і проживання  МГН,  в тому числі що пересуваються на кріслах колясках .Дверні і відкриті прорізи в стіні мають ширину в чистоті не менше  0,9 м. При глибині ніші відкритого прорізу більше 1,0 м її ширину прийнята за шириною комунікаційного проходу, але не менше 1,2 м. Смуги руху в будинках та на ділянці при односторонньому русі запроектовані завширшки не менше 1,5 м, при двосторонньому русі – не менше 1,8 м. У проекті передбачене згідно з містобудівними вимогами безперешкодне і зручне переміщення маломобільних відвідувачів по ділянці об’єкту і в самій будівлі. Передбачено окремі місця для паркування автомобілів маломобільних груп населення.

Архітектурні рішення

     Проектом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. Роксоляни, м . Львів.

Кількість поверхів – 12.

Умовна висота будинку до 26,5 м.

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

На кожному житловому поверсі будинку розташовано по 9 квартир.

На 10-12-му поверхах розташовуються трирівневі квартири з виходом у сходову клітку на 10-му поверсі.

На першому поверсі запроектовані вхідні групи, сходово-ліфтові вузли, коридори, нежитлові приміщення та квартири з терасами.

У підвалі розташовані технічні приміщення, коридори для прокладання інженерних комунікацій. Призначення нежитлових приміщень визначає їх власник після остаточної купівлі та здачі будинку в експлуатацію.

Висота житлових поверхів складає 2,9 м від підлоги до підлоги. В плануваннях квартир використано функціональне зонування приміщень. Вхідні двері до квартир запроектовані посиленої конструкції.

Для вертикального транспортування мешканців в будинку розміщуються два сходово-ліфтових вузли. Будинок обладнаний сходовими клітками СК1 з виходом назовні через тамбур, сходові клітки мають природнє освітлення на всіх поверхах.

Шахта і машинне приміщення ліфта не розташовані над житловими кімнатами, під ними, а також суміжно з ними. Забезпечено можливість входу в будинок з обох сторін

Будинок запроектовано з монолітного залізобетону з заповненням цегляною кладкою, з зовнішнім утепленням фасадів з покриттям штукатуркою та фарбуванням фасадною фарбою світлих та темних кольорів.

Фасадна система складається з ненесучих цегляних стін, теплоізоляційного шару з мінераловатних плит, облицювального шару з штукатурки. Допускається замість мінераловатних плит використати екструдований пінополістирол, при умові влаштування протипожежних відсічних поясів із мінеральної вати навколо прорізів та між поверхами. Утеплення покрівлі комбінує керамзитобетон та пінополістирол екструдований з об´ємною масою не менше 50 кг/м.куб. Теплотехнічний розрахунок подано у розділі «Енергетичний паспорт будівлі» (див. склад проекту).

Віконні рами – із металопластикових профілів. Заповнення вікон – двокамерний склопакет класу А2.

У вестибюлях, коридорах та на сходовій клітці стіни та перегородки оздоблюються у відповідності до санітарних, протипожежних та естетичних вимог.

Стелі під’їзду та коридорів фарбуються водоемульсійною фарбою. Підлога на сходовій клітині – оздоблюється зносостійкою керамічною або керамогранітною плиткою. У житлових приміщеннях – лише на стіни санвузлів та робочих поверхонь кухонь наносяться вирівнюючі засоби без фінішного оздоблення; стеля приміщень квартир не оздоблюється; підлога приміщень квартир – без влаштування стяжки.

Усі матеріали, що застосовуються, повинні мати вітчизняні сертифікати відповідності до застосування, як протипожежні так і санітарні.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування для об’єкту проектування були виконані Приватним підприємством «Будгеопроект» у 2020 році. Технічні висновки №373 з оцінки інженерно-геологічних умов на ділянці будівництва багатоквартирного житлового будинку на вул. Роксоляни у м. Львові

Згідно з картою ЗСР-2004-А ДБН В.12.1-12:2014 фонова сейсмічність майданчика будівництва 6 балів.

Конструктивна схема будівлі – монолітний залізобетонний безригельний каркас з ядрами та діафрагмами жорсткості.

Фундамент – палі, об’єднані залізобетонним ростверком з бетону марки С20/25, F100, W6, армованною стержнями марки А500С висотою 600мм.

Колони передбачено монолітні залізобетонні прямокутного перерізу товщиною 300 мм з бетону класу С20/25. Внутрішні діафрагми жорсткості прийнято монолітні залізобетонні товщиною 200мм з бетону класу С20/25.

Перекриття монолітне залізобетонне товщиною 200мм з бетону класу С20/25.

Сходи та площадки – монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25.

Зовнішні стіни запроектовані із цегли, товщиною 250мм.

Пожежна та техногенна безпека

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників у кожне приміщення проектованого об’єкту. Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах. Ступінь вогнестійкості будівлі -ІІ.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

            Проектом передбачено влаштування автоматичної системи пожежної сигналізації, системи оповіщення та управління евакуацією людей, систему блискавкозахисту.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирного житлового будинку запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції проектованої будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з т. 3 ДБН В.2.6-31:2016:

- зовнішні стіни виконані з порожнистої керамічної цегли товщиною 250/120мм та утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- зовнішні стіни виконані з з/бетону товщиною 300мм та утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- суміщене перекриття виконано з з/б плити товщиною 200мм, утеплено мінераловатними плитами товщиною 230мм;

- перекриття над підвалами виконано з з/б плити товщиною 200мм, утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- перекриття над проїздами та під еркерами виконано з з/б плити товщиною 140мм, утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- підлогу на грунті утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 100мм.

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ профілів із двокамерними склопакетами;

- вхідні двері в будинок утеплені, ущільнені в притулах з нормованим опором теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх огороджуючих конструкцій  проектованої будівлі відповідає нормативному.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Система теплопостачання - централізована. Теплоносій - вода з параметрами 80°С - 60°С. Джерело теплової енергії - зовнішні теплові мережі. Для покриття теплових навантажень на потреби опалення та гарячого водопостачання проектом передбачається влаштування індивідуального теплового пункту, що розташована в підвальному приміщенні. Схема підключення систем теплопостачання - незалежна. Приготування та розподіл теплоносія виконується за допомогою модульних блоків. Циркуляція теплоносія здійснюється за допомогою циркуляційних насосів. Приготування теплоносія по незалежній схемі для систем опалення та гарячого водопостачання відбуватиметься за допомогою теплообмінних апаратів та за допомогою насосних вузлів змішування із регулюванням температури теплоносія в залежності від температури зовнішнього повітря. Регулювання витрат теплоносія та погодна корекція температури теплоносія у системах опалення та теплопостачання виконується за допомогою двоходових регулюючих клапанів. Регулюючі клапани мають обвідні лінії із балансувальними кранами для забезпечення мінімальної циркуляції насосів.

Опалення всіх житлових приміщень - водяне. Опалення ванних кімнат прийнято від рушникосушок. Рушникосушки прийнято електричні. Система опалення житлових приміщень запроектована по двотрубній схемі із розведенням трубопроводів в товщі підлоги. Підключення квартир та вбудованих приміщень виконується через лічильники тепла, що встановлюються в комунікаційних нішах. Для забезпечення нормальної роботи системи опалення на відгалуженнях встановлюються балансувальні клапани. В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори.

Проектом передбачається припливно-витяжна вентиляція житлових приміщень з механічним і природним спонуканням, яка забезпечує необхідний повітрообмін приміщень.

Приплив з природним спонуканням, крізь вікна в режимі провітрювання, а також через віконні провітрювачі, що розташовані в конструкції вікон. З кожної кухні, санітарного вузла запроектовано індивідуальний канал з випуском повітря в збірну вентиляційну шахту. Вентиляційні канали однієї квартири приєднуються до збірної вентиляційної шахти вище витяжних грат не менше ніж на 2м та обладнуються зонтами. В санвузлах на двох верхніх поверхах передбачається встановити вентилятори настінного виконання. У вбудованих приміщеннях передбачається природна припливно-витяжна вентиляція з облаштуванням самостійних витяжних каналів. Приплив повітря - неорганізований, через суміжні приміщення.

Підключення об'єкту розрахунковим діаметром передбачено від внутрішньомайданчикових мереж. У житловому будинку, що проектується, передбачено один ввід умовним діаметром 50мм в приміщення водомірного вузла з влаштуванням вузла обліку води. Для обліку води на господарсько-питне водопостачання передбачається загальний водолічильний вузол з водолічильником Dn 20 мм з імпульсним виходом та терміналом передачі даних. Ввід також обладнано фільтром. Встановлення лічильника гарячої води передбачено в приміщенні ІТП. Також проектом передбачається встановлення лічильника на полив території. Поквартирні лічильники води встановлюються в індивідуальних квартирних нішах, що мають доступ з загального коридору. Окрім загального водолічильника на вбудовані приміщення передбачено встановлення окремих лічильників.

Приготування гарячої води на потреби ГВП житлової частини за допомогою пластинчатого теплообмінника. Температура гарячої води підтримується за допомогою електронного мікропроцесорного регулятора температури. Система ГВП обладнується циркуляційним трубопроводом та циркуляційними насосами.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель», щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

-          оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

-          огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

-          прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

-          облік енергоресурсів передбачено;

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності багатоквартирного житлового будинку визначено клас енергоефективності  – «С».

Проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

В складі проектної документації представлено розділ щодо оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС) згідно ДБН А.2.2-1-2003 (виконавець – ФОП Гавриляк П.І., інженер-проектувальник Гавриляк П.І., кваліфікаційний сертифікат виконавця окремих видів робіт серії АР №000277) з оцінкою можливих впливів на компоненти навколишнього природного, техногенного та соціального середовища, що можуть виникати під час експлуатації проектованого об’єкту. Розробником ОВНС визначені такі види впливів, як утворення твердих побутових відходів, госп-побутових і дощових стічних вод, вплив на геологічне, гідрогеологічне середовище та грунти, викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря, акустичні впливи, а також вплив на рослинний світ. На атмосферне повітря, згідно ОВНС, будуть впливати викиди відпрацьованих газів автомобілів при їх розміщенні на майданчиках відкритих автостоянок. У повітря будуть надходити: оксиди азоту (в перерахунку на діоксид), ангідрид сірчистий, оксид вуглецю, вуглеводні граничні, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок. Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюватимуться при проведенні будівельних робіт, які, за даними проекту, знаходитимуться в межах нормативних вимог. Розрахунки розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі в проекті виконані за допомогою автоматизованої системи розрахунку забруднення атмосфери «ЕОЛ», що реалізує «Методику розрахунку концентрацій в атмосферному повітрі шкідливих речовин, що утримуються у викидах підприємств», ОНД-86. В ОВНС зазначено, що з урахуванням фонових значень максимальні концентрації забруднюючих речовин на прибудинковій території та на рівні вікон житлових приміщень не перевищать нормативних показників, встановлених «Гігієнічними регламентами допустимого вмісту хімічних і біологічних речовин в атмосферному повітрі населених місць» (затвердженими наказом МОЗ України від 14.01.2020 р. №52, зареєстрованим у Мін’юсті 10.02.2020 р. за №156/34439). Проектовані відстані від майданчиків гостьового транспорту до вікон будинків та території прибудинкових функціональних майданчиків передбачені відповідно до вимог п.5.29 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів» (затверджених наказом МОЗ України від 19.06.1996 р. №173, зареєстрованим у Мін’юсті 24.07.96 р. за №379/14040).

Захист від шуму в проекті здійснюється сукупністю об’ємно-планувальних, технологічних і конструктивних рішень для забезпечення дотримання вимог ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму». Основними потенційними джерелами шуму, розташованими всередині будинку, що можуть завдати несприятливий акустичний вплив у проектованому об'єкті, є передбачені проектом ліфтове обладнання та технологічне обладнання (насосні, вентсистеми). Для захисту приміщень від зовнішнього шуму проектом передбачене встановлення віконних блоків з вакуумним склопакетом, дверні і віконні блоки не матимуть щілин, стики між конструктивними елементами заливаються герметиком. При застосуванні забудовником склопакетів зі звукоізоляцією вікна не менше 20дБ(А), нормативи згідно дод. №16 ДСП 173-96, ДСН 463-19 «Державні санітарні норми допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови» (затвердженими наказом МОЗ від 22.02.2019 р. №463, зареєстрованим у Мін’юсті 20.03.19 р. за №281/33252) та табл. 1 ДБН В.1.1-31:2013 в проектованих приміщеннях для денного та нічного часу доби не порушуватимуться. Для захисту від шуму на етапі проведення монтажу будівельних конструкцій під час будівництва об’єкту застосовуватимуться внутрішні і зовнішні огороджувальні конструкції (перекриття, стіни, перегородки, двері, вікна, технологічні прорізи) з достатньою звукоізоляцією, згідно спеціальних вимог за даними лабораторних випробувань, що повинні забезпечити необхідне зниження шуму згідно вимог п.7.7 та п.8.2.4, 8.2.10-8.2.14 ДБН В.1.1-31:2013. Приведені в проекті рекомендації по шумозахисту від впливу технологічного обладнання (насосного обладнання, ліфтового обладнання, трубопроводів, повітропроводів та ін.) сприятимуть створенню на об’єкті акустичних умов, передбачених чинними нормами.

Вплив на водне середовище під час реалізації проектних рішень полягатиме у водопостачанні та водовідведенні. Добові розрахункові потреби у водопостачанні (та, відповідно, обсяги водовідведення), визначені в проекті, згідно ДБН В.2.5-64:2012, не перевищують граничні значення, встановлені в ТУ на водопостачання №ТУ-ВД 221-20 від 10.06.2020р. ЛМКП «Львіводоканал». Відповідно до ТУ джерелом водопостачання є існуюча водопровідна мережа Д600мм в районі водозабору Львівської залізниці та водопровід Д315мм в районі будинку №87а-в по вул.Роксоляни при умові виконання п.9 ТУ. Якість води, передбаченої для водопостачання, повинна відповідати «Гігієнічним вимогам до води питної, призначеної для споживання людиною» (ДСанПіН 2.2.4-171-10). Проектом передбачене централізоване каналізування госп-побудових стоків згідно ТУ на водовідведення №ТУ-ВД 221-20 від 10.06.2020р. ЛМКП «Львіводоканал» та ДБН В.2.5-75:2013, до колектора Д1000мм в районі будинків №61-63 по вул.Роксоляни. В проекті зроблено висновок, що концентрація забруднень в стічних водах, які скидаються з проектованого комплексу у міську каналізаційну мережу, не перевищуватимуть допустимі концентрації забруднюючих речовин в стічних водах згідно з «Правилами приймання стічних вод споживачів до системи централізованого водовідведення Львова», затвердженими рішенням виконкому Львівської міської ради від 14.06.2019р. №516. В розділі «Водопостачання та каналізація» проекту приведене обгрунтування умов дотримання прийнятного рівня концентрацій забруднюючих речовин у поверхневих (дощових і талих) стічних водах, не більших, ніж встановлені п.11.4 ДБН В.2.5-75:2013, та які відводитимуться з території забудови згідно п.3 ТУ  ЛМКП «Львіводоканал» №ТУ-ВД 221-20 від 10.06.2020р.

За результатами інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ПП «Будгеопроект» в 2020р., гідрогеологічні умови майданчика характеризуються до глибини 15 м наявністю трьох водоносних горизонтів. Перший від поверхні землі водоносний горизонт - сучасних і четвертинних відкладів. Води  горизонту зустрінуті на глибині 0,5-3,1 м від поверні землі. Водовміщуючими є сучасні грунти, прошарки піску та піски. Максимальний природний рівень підняття  підземних вод очікується на 1,0-1,2 м вище від зафіксованого. За даними хімічного аналізу вода за  вмістом агресивної вуглекислоти  слабоагресивна до бетону марки W4. Живлення горизонту відбувається за рахунок інфільтрації атмосферних опадів. Другий від поверхні  водоносний горизонт - четвертинних відкладів, пов’язаний із скупченням та прошарками піску в глинах (дзеркало води фіксується на глибинах 4,0-9,1 м від поверхні землі). Води другого четвертинного горизонту до  бетону марки W4 не агресивні. Третій водоносний горизонт - неогенових відкладів, і приурочений до пісків та тріщинуватих зон в пісковиках. Горизонт - напірний, висота напору становить 4,0-7,0 м. Вода до бетону марки W4 не агресивна. В період інтенсивних атмосферних опадів, або танення снігового покриву рівень горизонту грунтових вод може змінюватись. За глибиною залягання ґрунтових вод ділянка вишукувань відноситься до категорії підтоплюваних (п.1.9 ДБН В.1.1-25-2009 «Інженерний захист територій та споруд від підтоплення та затоплення»). Вплив на геологічне та гідрогеологічне середовище слід зменшити до нормативних меж завдяки впровадженню комплексу наступних заходів: відведення поверхневих стічних вод організованою мережею каналізації, конструкції всіх водонесучих комунікацій запроектовані герметичними, що запобігатиме водонасиченню ґрунтів; слід передбачити заходи з посиленої гідроізоляції підземних частин будівель та дренування території згідно п.п. 12.1, 12.2, 12.3, 12.4, 12.5 ДБН В.2.1-10:2018. Вплив на водне середовище та ґрунти планується зменшити до нормативних меж, завдяки виконанню твердого водонепроникного покриття території, організації облаштованих місць тимчасового розміщення ТПВ та ін.

Вплив на грунти при реалізації проектних рішень буде полягати у тимчасовому порушенні поверхневого шару. Перед початком підготовчих/будівельних робіт за результатами ґрунтово-агрохімічного обстеження та визначення вмісту гумусу за вимогами ДСТУ 4362:2004 «Якість ґрунту. Показники родючості ґрунтів», встановлюватиметься необхідність зняття родючого шару ґрунту на даній земельній ділянці з метою його раціонального використання під час її планування і озеленення.

За даними пояснювальної записки проекту, схема планування житлової території заснована на максимальному збережені існуючих зелених насаджень, зокрема, по периметру ділянки. Проектом передбачене створення додаткових зелених насаджень на ділянці (в концепції генерального плану об’єкту додатково закладено створення озеленення навколо будинку та дитячих і спортмайданчиків). Благоустрій території передбачає комплексне опорядження території, включаючи організацію проїздів, тимчасових стоянок легкових автомобілів, пішохідних доріжок, тротуарів, майданчиків відпочинку, спортивних майданчиків, господарчих майданчиків, а також комплексне озеленення, розрахунок яких зроблено згідно згідно п.6.4 ДБН Б.2.2-12:2019. Майданчики будуть обладнані сучасним екологічно безпечним та сертифікованим обладнанням: лави, урни, ігрові пристрої тощо. Озеленення території буде сприяти поліпшенню мікроклімату та слугуватиме шумозахисним бар'єром на прибудинковій території. На прибудинковій території передбачається розмістити газони, висадити кущі, розбити квітники. Квітники і газони розміщуються суміжно з дитячими та спортивними майданчиками. Кущі (відповідно норм щодо відстані стовбуру від існуючих та проектуємих фундаментів) висаджуватимуться вздовж меж майданчиків відпочинку дітей та господарських майданчиків, таким чином відокремлюючи їх від шуму та візуально від вікон квартир. На інших окремих ділянках без твердого покриття влаштовуватимуться газони. За планом благоустрою дитячі та спортивні майданчики відокремлюватимуться від проїздів та місць паркування смугами газону шириною до 2,0 м, на якій висаджуються вічнозелені чагарники та деревовидні кущі, що утворюють суцільну «зелену» стіну. Обладнання дитячих майданчиків розміщується максимально віддалено від місць паркування. Обладнання для ігор дітей використовуватиметься сертифіковане в Україні, яке матиме позитивні висновки державної санітарно-епідеміологічної експертизи.

Площі запроектованих структурних елементів для різних видів відпочинку та занять всіх груп мешканців запроектовані згідно нормативних значень згідно п. 4.10 ДСП 173-96(379/1404), із дотриманням нормативних санітарних відстаней між структурними елементами, а саме: дитячі майданчики повинні знаходитися на відстанях не менше 12 м від вікон будинків та 20 м від місць розміщення контейнерів ТПВ та відкритих автостоянок; спортмайданчики – на відстані не менше 10 м від будинків; госпмайданчики включно із майданчиками розміщення контейнерів для сміття – на відстані не менше 20 м від будинків та майданчиків для гри (дитячі, спортивні) і відпочинку. В усі основні приміщення будинку забезпечено вільний доступ маломобільних груп населення у відповідності до ДБН В.2.2-40-2018 «Інклюзивність будинків і споруд».

Для забезпечення  сміттєвидалення з території встановлюються  стаціонарні урни, контейнери для ТПВ та спеціальний контейнер для будівельних та ін. великогабаритних відходів. За проектом, кількість та площа контейнерів на майданчиках для збору ТПВ (включаючи контейнери для роздільного збору ТПВ), відповідає вимогам п.п. 2.7, 2.8, 2.13 «Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць», затв. Наказом МОЗ України від 17.03.2011р. №145 (ДСанПіН №145-11). На об’єкті планується впровадження роздільного збору ТПВ, згідно ДСанПіН №145-11 та організаційних рішень, передбачених «Методикою роздільного збирання побутових відходів», затв. Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 01.08.2011р. №133, зареєстр. у Мін’юсті України 10.10.2011р. за №1157/19895.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з нового будівництва у відповідності з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з  нового будівництва згідно діючого Законодавства.

Висновки

В ході проведення експертизи проектної документації експертною організацією ТОВ «РЕМБУДКОНСАЛТІНГ» за погодження із замовником у проект були внесені зміни та доповнення відповідно до зауважень експертів через відхилення від вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм і правил та нормативних документів.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника

Експерти (фахівці)                                                                 ______________________ Та