Робочий проект розроблений ФОП Ластівка Р.В., що зареєстрований за адресою: Чернівецька обл., смт. Кельменці, вул. Володимирська,4, він же головний інженер проекту, кваліфікаційний сертифікат серії АР № 010772 виданий 25.03.2015, (замовлення
№ 14.07.22) на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та благоустрою Сокирянської міської ради від 20.07.2022, № 13, реєстр. номер ЄДЕССБ MU01:6523-4879-9896-9490.

 Додатково Замовником надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №237759446 від 18.12.2020 р.;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ7300223632022 від 21.06.2022 р.

 Клас наслідків (відповідальності) об’єкта - СС1. Сукупний показник – СС1.

 Експертизу виконано відповідно до чинного законодавства України.

 Інженерно-геологічні вишукування

Довідка про інженерно – геологічні вишукування ділянки будівництва надана ФОП Дрогомерецький Т.В., інженер-геолог Корнило П.Я., сертифікат АР № 016723 виданий 15.10.2020.

Сейсмічність ділянки будівництва 6 балів.

Генплан

Земельна ділянка об’єкту проектування розміщена вздовж автомобільного шляху регіонального значення Т2633 за адресою: Чернівецька обл., Дністровський р-н., Вашковецька територіальна громада, с. Вашківці, вул. 9 Травня, 2.

На території земельної ділянки розташована аварійна будівля і зруйнований фундамент, що підлягають знесенню. Проектними рішеннями по даному об’єкту передбачено будівництво двохповерхового магазину по продажу продовольчих і непродовольчих товарів та автостоянки для очікування відвідувачів на 6 машиномісць.

Ділянка проектування прямокутної форми в плані та межує:

· з північно-західної сторони – землі сільської ради (запас);

· з північно східної сторони – землі приватної власності (Гладкова Віра Леонтіївна);

· з південно-західної сторони – землі загального користування  (вул. 9 Травня),  дорога;

· з південно-східної сторони – землі загального користування (вул. Грушевського),    дорога.

Ділянка з незначним ухилом з північно-західної до південно-східної сторони. Заїзд-виїзд на земельну ділянку існуючий та проектований з боку вул. Грушевського та вул. 9 Травня. Проїзди та площадки запроектовані з твердим асфальтобетонним покриттям та ФЕМ (фігурні елементи мощення).

Відведення зливних вод передбачається відкритою системою водостоку з наступним відведенням у понижені місця рельєфу. Проектом передбачено заходи з благоустрою території, що включають влаштування вздовж вул. 9 Травня газону із засівом багаторічними травами, посадку кущів, встановлення урн для сміття.

Архітектурно-планувальні та конструктивні рішення

Проектована будівля магазину - прямокутної форми в плані, двоповерхова, з розмірами в плані 12,3х24,60 м та 6,00х9,60 м.

Конструктивна схема будівлі – із смішаним каркасом,з несучими повздовжніми і поперечними стінами з газоблоків та монолітною залізобетонною рамою.

На 1-ому поверсі будівлі розміщені: торгівельна зала №1 - 59,85 м2, приміщення для персоналу - 7,86 м2, мийне приміщення - 6,30 м2, душова - 2400 м2, санвузол - 2,40 м2, тамбур - 6,35 м2, коридор - 45,63 м2, торгівельна зала №2- 26,51 м2, підсобне приміщення - 17,64 м2, приміщення для зберігання товару - 34,58 м2, складське приміщення - 51,30 м2, приміщення для зберігання тари - 34,23 м2, приміщення для готування товару для продажу - 24,23 м2. На 2-ому поверсі будівлі розміщені: торгівельна зала №3 - 26,51 м2, приміщення для зберігання товару - 43,40 м2, підсобне приміщення - 17,64 м2, службове приміщення – 15,21 м2, сходова клітина - 29,96 м2, торгівельна зала №3- 26,51 м2, підсобне приміщення - 17,64 м2, приміщення для зберігання товару - 34,58 м2, приміщення для готування товару для продажу - 32,78 м2, приміщення для готування товару для продажу - 24,23 м2. Загальна площа приміщень магазину - 587,74 м2. Торгівельна площа  магазину - 139,38 м2. Висота 1-го поверху - 3,20 м, 2-го поверху – 3,20 м.

Для доступу на 2-ий поверх маломобільних груп населення, сходи обладнані похилим підйомником сходового типу із розкладним транспортним майданчиком.

З метою дотримання вимог щодо евакуації, в будівлі передбачено 2 відокремлених входи.

Зовнішні стіни утеплені мінераловатними плитами “Техновент” товщ. 50 мм та облицьовані композитними панелями.

Віконні та дверні блоки - металопластикові з 2-ох камерними склопакетами та металеві, індивідуального виготовлення, глухі і засклені. В складському приміщенні передбачені ролетні ворота із алюмінієвого профілю.

Фундаменти – під несучі стіни будівлі запроектовані стрічкового типу із бетонних блоків ФБС шириною – 400 мм і висотою – 600 мм. На поверхню бетонного фундаменту укласти залізобетонний монолітний пояс з бетону В20 F75 W4, висотою 200 мм. Вертикальну поверхню фундаментів, яка стикається з грунтом обмазати двома шарами бітумної мастики по шару бітумної грунтовки. Горизонтальну гідроізоляцію (два шари рубероїду), укласти на поверхню монолітного поясу. Фундаменти під монолітну залізобетонну раму запроектовані стовпчастими. Під підошви фундаментів влаштовується бетонна підготовка з бетону класу В 3,5 товщиною 100 мм.

Стіни – кладку зовнішніх і внутрішніх несучих стін виконати із газоблоків AEROC марки D400 розмірами 600х300х200 мм на клейовому розчині за міцністю не нижче М50, зі зміщенням вертикальних швів сусідніх рядів не менше ніж на 100 мм. В місцях сполучення, стіни повинні підсилюватися укладкою арматурних сіток з арматурних стержнів класу А-400с ∅ 8 мм через 675 мм по висоті при сейсмічності 6-7 балів. Довжина сіток повинна становити 1500 мм в кожний бік від примикання чи перетину стін. Кладку внутрішніх перегородок виконати із керамічної цегли товщиною 120 мм. Під перекриттям 1-го та 2-го поверху будівлі влаштувати антисейсмічний монолітний пояс, який повинен бути пов’язаний з кладкою, що знаходиться нижче, вертикальними випусками арматури, що замуровуються в кладку на 40-50 см з кроком 1 м у шаховому порядку по всьому периметру стіни.

     Рама – рама монолітна залізобетонна з бетону класу В15. Захисний шар бетону прийнято 30 мм. Бетонування ригелів рам здійснювати одночасно з монолітними антисейсмічними поясами, для забезпечення їх жорсткого з’єднання.

     Перекриття – зі збірних багатопустотних плит товщиною 220 мм та монолітних залізобетонних ділянок з бетону класу В15. Спирання на стіни плит перекриття запроектовано в 150 мм. Для влаштування жорсткого диску перекриття, передбачити ув’язку плит між собою та анкерування із монолітним антисейсмічними поясами, арматурними стержнями.

Дах – двоскатний (складське приміщення - односкатний), влаштований по дерев’яним кроквам, без утеплення, з організованим зовнішнім водовідведенням у вигляді водостічних ринв та труб.

Покриття – металочерепиця. Всі дерев’яні конструкції даху виготовляти з деревини хвойних порід вологістю не більше 20%. Усі дерев’яні елементи, що стикаються з бетонними поверхнями повинні бути ізольовані двома шарами толі і ретельно антисептовані згідно СНиП 3.03.01-87, а також піддаватись вогнезахисній обробці.

Сходи – монолітні залізобетонні з бетону класу В20 F75 W4. Двохмаршеві із сходовою площадкою, висота сходинок – 170 мм, глибина сходинок – 250 мм.

Відмічається, що проектна документація за робочим проектом «Будівництво магазину по вул. 9 Травня, 2, с. Вашківці, Вашковецької територіальної громади, Дністровського району, Чернівецької області» розроблена з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.