Науково-проектна документація «Реставрація з пристосуванням будівлі-пам'ятки архітектури місцевого значення «Будинок з лавками» за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова, 40а (колишня Суворова, 40) ріг вулиці Семінарської (Ватутіна), 38)» розроблена ПП «Ретроград-Плюс» у 2021 році (юридична адреса: м. Одеса, вул. Ольгіївська, 17). Головний архітектор проекту - І.І. Опрятова (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 000403, дата видачі 21.08.2012р.; свідоцтво про підвищення кваліфікації № 1858 від 25.05.2018р.).

Проект виконано на замовлення гр. України Желяпов Д.Г. на підставі:

• реставраційного завдання на Будинок з лавками. Одеська область, м. Ізмаїл, просп. Суворова, 40 ріг вул. Семінарської, 38 (технічна адреса: м. Ізмаїл, просп. Суворова, 40а, літ. В), яке погоджено Директором та головним архітектором проекту проектної організації ПП «РЕТРОГРАД-ПЛЮС» – Опрятова І.І. та затверджено Замовником – гр. України Желяпов Д.Г.; 

• розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкту будівництва;

• копії охоронного договору на пам’ятку культурної спадщини № 01-12/5951 від 24.12.2020р., укладеного між гр. України Желяпов Д.Г. та Департаментом культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації;

• копії технічного паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, за адресою: м. Ізмаїл, проспект Суворова № 40-а, виготовленого ФОП Чилік Ю.В. станом на 10.10.2020р.;

• копії договору купівлі-продажу нежитлових будівель загальною площею 1076,0 м.кв. за адресою: м. Ізмаїл, проспект Суворова будинок 40 /вулиця Семінарська № 38,  укладеного між Територіальною громадою в особі Ізмаїльської міської ради (продавець) та гр. України Желяпов Д.Г. (покупець) від 25.08.2020р. № 1814;

• копії договору про поділ № 2165 від 18.09.2020р. житлових будівель загальною площею 1076,0 м.кв. за адресою: м. Ізмаїл, проспект Суворова будинок 40 /вулиця Семінарська № 38, укладеного між гр. України Желяпов Д.Г. та гр. України Жуковський С.М., який діє за довіреністю від імені гр. України  Дульгерова К.І.;

• копії розпорядження № 659р від 06 жовтня 2020р. Ізмаїльського міського голови, про привласнення самостійного юридичного адресного номера об’єкта нерухомості;

• Акту огляду технічного стану пам’ятки від 23 квітня 2021р. на Будинок з лавками. Одеська область, м. Ізмаїл, просп. Суворова, 40 ріг вул. Семінарської, 38 (технічна адреса: м. Ізмаїл, просп. Суворова, 40а, літ. В)., який підписаний Директором та головним архітектором проекту проектної організації ПП «РЕТРОГРАД-ПЛЮС» – Опрятова І.І. та Замовником – гр. України Д.Г.;

• Акту визначення рівня складності робіт з розроблення документації від 23 квітня 2021р. на Будинок з лавками. Одеська область, м. Ізмаїл, просп. Суворова, 40 ріг вул. Семінарської, 38 (технічна адреса: м. Ізмаїл, просп. Суворова, 40а, літ. В)., який підписаний Директором та головним архітектором проекту проектної організації ПП «РЕТРОГРАД-ПЛЮС» – Опрятова І.І. та Замовником – гр. України Д.Г.;

• Акту визначення втрати пам'ятки від 23 квітня 2021р. на Будинок з лавками. Одеська область, м. Ізмаїл, просп. Суворова, 40 ріг вул. Семінарської, 38 (технічна адреса: м. Ізмаїл, просп. Суворова, 40а, літ. В)., який підписаний Директором та головним архітектором проекту проектної організації ПП «РЕТРОГРАД-ПЛЮС» – Опрятова І.І. та Замовником – гр. України Д.Г.;

• «Висновок з обстеження технічного стану нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова, 40а ріг вулиці Семінарської 38», виконаний у 2021 році ФОП Мішин В.М. Відповідальний виконавець - Мішин В.М. експерт будівельний, технічне обстеження будівель і споруд (кваліфікаційний сертифікат АЕ №001795 від 03.04.2013р.);

• технічного висновку «Інженерно-геологічні дослідження» «Реставрація з пристосуванням будівлі-пам'ятки архітектури місцевого значення «Будинок з лавками» за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова, 40а (колишня Суворова, 40) ріг вулиці Семінарської (Ватутіна), 38)», виконаний у 2021р. ПП «НАЧАЛО». Відповідальний фахівець - інженер-проектувальник в частині виконання інженерних вишукувань Грішин Ю.О. (кваліфікаційний сертифікат Серія АР №001275, дата видачі 23.07.2012 р., свідоцтво про підвищення кваліфікації №00435, дата видачі 16.08.2017р.);

• Науково-технологічні дослідження по об’єкту: «Реставрація з пристосуванням будівлі-пам'ятки архітектури місцевого значення «Будинок з лавками» за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова, 40а (колишня Суворова, 40) ріг вулиці Семінарської (Ватутіна), 38)». Відповідальний фахівець – Тихонова Ольга Михайлівна (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 008176, дата видачі 27.06.2013р., свідоцтво про підвищення кваліфікації №00665, дата видачі 14.02.2018р.);

• копії листа-погодження № 01-12/2720 від 10.06.2021р. від Департаменту культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації науково-проектної документації за робочим проектом: «Реставрація з пристосуванням будівлі-пам'ятки архітектури місцевого значення «Будинок з лавками» за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова, 40а (колишня Суворова, 40) ріг вулиці Семінарської (Ватутіна), 38)».

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного архітектора проекту - І.І. Опрятова (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 000403, дата видачі 21.08.2012р.; свідоцтво про підвищення кваліфікації № 1858 від 25.05.2018р.).

Замовником, спільно з проектувальником, визначено значний клас наслідків (відповідальності) об'єкта - (СС3).

Фінансування об'єкта передбачено за рахунок власних коштів.

Район будівництва характеризується наступними природно-кліматичними умовами:

• відноситься до II південно-східного району;

• найбільш холодний місяць - січень (температура повітря самої холодної п'ятиденки із забезпеченням 0,92 - мінус 18 ° С);

• найбільш спекотний місяць - липень (температура повітря найбільш теплої п'ятиденки з забезпеченістю 0,99 - плюс 25 ° С);

• відносна вологість повітря в липні місяці - менше 65%;

• середня швидкість вітру в січні місяці - від 4 до 6 м / с;

• сейсмічність ділянки будівництва - 8 балів.

Інженерно-геологічні дослідження

В геоморфологічному відношенні досліджувана ділянка приурочена до високої надзаплавної терасі лівого борту річки Дунай, з абсолютними відмітками поверхні 27,14-26,69 м. Рельєф ділянки спокійний з незначним ухилом на схід.

В геологічному відношенні ділянка характеризується широким розвитком четвертинних, лесових, пилувато-глинистих відкладень (суглинки, супісок), які до глибини 10,00 м представлені (зверху вниз): 

Шар- Асфальт.

Шар-I - Насипний ґрунт - суглинний легкий, гумусований, грунтовий перевал, темно-бурий з будівельним сміттям, твердий до напівтвердого.

Шар-Iа - Суглинок гумусований, темно-бурий, пухкий.

ІГЕ-2 - Суглинок лесовий, легкий, світло-коричневий, твердий до напівтвердого, просідний.

ІГЕ-3 - Супісок лесовий (лес), палевий, твердий до пластичного, просідний.

ІГЕ-4 - Суглинок лесовий, важкий, коричневий, твердий до напівтвердого, просідний.

ІГЕ-5 - Суглинок лесовий, легкий, пилуватий, бурий, твердий до тугопластичного.

Четвертинні, лесові, пилувато-глинисті відкладення мають суцільне поширення і, в основному, витримані по потужності та площині.

Четвертинні відкладення прикриті насипним ґрунтом (Шару-I), потужністю  від 1,00 до 1,40 м, і суглинком гумусованим (Шару-Iа), потужністю від 0,40 до 0,70 м.

Підземні води на період геологічних досліджень (лютий 2021р.) розвідувальними свердловинами до глибини 10,00 м, не розкриті.

Максимальний прогнозований рівень підземних вод - глибина закладення водогінних комунікацій.

Ґрунти основи (ІГЕ – 2, 3, 4, 5) що складають ділянку, володіють просіданням від власної ваги і від додаткових навантажень за умови їх повного замочування до розвіданої  глибини 10,0 м.

Сумарна просадка від власної ваги ґрунтів при їх повному замочуванні становить sl = 10,3 см.

Згідно з завданням, в точках визначених замовником були розкриті фундаменти існуючої будівлі.

Детальні параметри фундаментів наведені в геологічних колонках шурфів №№ 1, 2.

Фундаменти в точках розтину шурфів №№ 1, 2, стрічкові, виконані з кладки цегли керамічної на вапняному зв`язуючому, ширина фундаментів становить 0,45 м, глибина закладання підошви фундаментів становить 0,80 м, від підлоги будинку, абсолютна відмітка підошви 26,10 м.

За результатами обстеження фундаменти в точках розтину шурфів №№ 1, 2 знаходяться в задовільному стані.

Основою фундаменту в точці розтину шурфу № 1 є суглинок лесовий, легкий, світло-коричневий, твердої  консистенції ІГЕ-2.

Основою фундаменту в точці розтину шурфу № 2 є насипний ґрунт - суглинний легкий, ґрунтовий перевал, темно-бурий, твердої  консистенції Шару-I.

При розробці науково-проектної документації рекомендується розглянути питання про необхідність посилення фундаментів існуючої будівлі.

При виконанні робіт не допустити промерзання і замочування ґрунтів основи.

Нормативна глибина промерзання глинистих ґрунтів основи рекомендується визначати відповідно до п. 7.5.3 ДБН В.2.1-10-2009 (нормативна глибина промерзання глинистих ґрунтів підстави згідно СНиП 2.01.01-82 становить - 0,80 м.

Сейсмічність району будівництва - 8 балів (ДБН В.1.1-12:2014 року, карта ЗСР-2004-А). Згідно таблиці А.1 примітка **) цього ж ДБН, категорія ґрунтів ділянки будівництва за сейсмічними властивостями II (друга), таким чином сейсмічність ділянки будівництва 8 балів (ДБН В.1.1-12-2014).

За сукупністю геологічних факторів, наявності специфічних ґрунтів сфері взаємодії проектованих будівель і споруд з геологічним середовищем і за ступенем соціально-екологічного ризику досліджувана ділянка відноситься до III-й (третій), категорії складності інженерно-геологічних умов згідно (ДБН А .2.1-1-2008), Додаток Ж.1.

Коротка характеристика об'єкта

Об’єкт розташовано в межах комплексної охоронної зони «Міста Тучкова». 

Межі охоронної зони проходять по вул. Новокілійській, вул. Леніна, вул. Осипенка, вул. Чкалова, вул. Пушкіна, вул. Леніна до пров., що з’єднує з пр. Суворова, по пр. Суворова, вул. Червонофлотській, вул. Адмірала Холостякова, вул. Жовтневій, вул. Кишинівській, вул. Комсомольській, вул. Хотинській, вул. Болградській, вул. Кишинівській, вул. Ватутіна, вул.  Адмірала Холостякова, вул. Сергія Бурлаченка, пр. Суворова.

Під керівництвом відомого архітектора А.І. Мельнікова у центрі міської площі будуються торгівельні кам'яні ряди згідно з "образцовими фасадами" (типовими проектами).

Будинок "Під колонами", який є зразком розповсюдженого в Ізмаїлі типу будівель з характерними білими колонами доричного ордеру, притаманний особливостям забудови міст півдня Російської імперії у ХІХ сторіччі. Доречі, у 1833 році в Ізмаїлі нараховувалось вже 303 лавки та 151 купець. У цей же період на розі вул. Маріїнської та Верхнє Семінарської (зараз проспект Суворова, 40а, ріг вул. Семінарської) було побудовано Торговий ряд (Будинок з лавками), який первісно мав прямокутну конфігурацію і портик із колонами доричного ордеру вздовж головного фасаду. Як свідчать історики, згадані будинки з лавками були додані до переліку пам'яток не стільки з свого віку, скільки з особливостями власної архітектури фасадів, притаманної  для забудови міст півдня Російської імперії у той час. Це навіси вздовж центрального фасаду з колонами доричного ордеру, які їх підтримують. Ці фасади і досі відіграють важливу роль у візуально-просторовому сприйнятті та збереженні історичного середовища міста.

У 1900 році будівлю було перепродано іншому власнику. В одному з приміщень він встановив друкарський прес, гільйотинний ніж для різання пакетів паперу і складальні каси букв. Так в Ізмаїлі з'явилась приватна друкарня.

У грудні 1917 року румунські війська вступили в Бессарабію, з січня 1918 року Ізмаїл потрапив під контроль Румунії.

У 1940 році Румунія повернула Бессарабію і Північну Буковину УРСР. Ізмаїл, що входив в Бессарабію, виявився на території СРСР. Була утворена Ізмаїльська область Української Радянської Соціалістичної Республіки. У цьому ж році на цій території стався потужний землетрус, який зруйнував багато будинків в місті. Зазнав руйнування і «Будинок з лавками», де після землетрусу залишились лише фасадні стіни та колони з антаблементом портика, перекриття та дах було знищено супутній пожежею. 

З липня 1941 року по серпень 1944 року місто було окуповане німецькими і румунськими військами. Як свідчать архівні документи румунського періоду окупації, відбудований будинок з 1942 по 1944 рік було надано в оренду приватному підприємцю. У той час з’являється прибудова зі східного боку вздовж вул. Семінарської. 

У серпні 1944 року радянські війська звільнили Ізмаїл, будівлю і маєток було націоналізовано та надано під розміщення адміністративних органів. У січні 1945 року за рішенням Ізмаїльського міськвиконкому тут знов почала працювати комунальна друкарня. В особняку ж розміщувалися редакції газет - «Радянський Ізмаїл», «Співрозмовник Ізмаїла».

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 14 вересня 2016р. № 626, об’єкт відповідає наступному критерію культурної цінності: він мав  вплив на розвиток культури, архітектури та містобудування населеного пункту. 

Предметом охорони є містобудівні параметри пам'ятника архітектури,  який відіграє важливу роль у формуванні візуального сприйняття історичного середовища, існуюче композиційне і об’ємно - просторове рішення фасадного портику з колонами до вінчаючого карнизу.

Оцінка технічного стану

Будівля одноповерхова. Споруда пам’ятки знаходиться в цілому у задовільному технічному стані за винятком оздоблення фасадів та покриття даху.

          Стан зовнішніх конструктивних та декоративних елементів: 

Загальний стан: задовільний за винятком оздоблення, що потребує проведення реставраційних робіт.

Фундаменти: не розкривалися.

Цоколі: цокольні стіни штукатурені, наявні ділянки руйнування оздоблювального шару, у незадовільному стані. 

Відмостки: Відмостки з боку просп. Суворова - замощені цементною бруківкою, з боку двору - заасфальтовані, в цілому у задовільному стані.

Стіни: цегляні, камінь-ракушняк (вставки) - стан задовільний;

Сходи: окремі сходинки, в цілому у задовільному стані. 

Дах (крокви і лати, покрівля, водозливні труби): покриття даху у незадовільному стані, кроквяна система потребує ремонту.

Зовнішнє декоративне оздоблення (обличкування, пофарбування, карнизи, колони, пілястри, ліплення, скульптура, живопис на фасадах): в цілому у задовільному стані, наявні ділянки руйнування оздоблювального шару.

Стан внутрішніх архітектурно-конструктивних і декоративних елементів пам'ятки:

Загальний стан: в цілому задовільний.

Перекриття: конструктивні елементи не розкривалися. 

Підлога:  дощата, у незадовільному стані.

Стіни: з опаленої цегли, частково вставки з каменю-черепашника, потиньковані, пофарбовані, частково оздоблені шпалерами. В окремих приміщеннях спостерігаються ниткоподібні тріщини та відшарування оздоблювального шару.

Стовпи, колони: відсутні.

Двері, вікна: заповнення віконних та дверних прорізів частково деревяне у  незадовільному технічному стані, частково металопластикове у задовільному стані. 

Сходи: відсутні.

Стеля: штукатурена, пофарбована, частково підвісна, наявні ділянки руйнування оздоблювального шару.

Внутрішнє декоративне оздоблення, живопис, предмети прикладного мистецтва: відсутнє. 

Стан прилеглої території:

Двір: заасфальтований, в цілому у задовільному стані. 

Ворота: ворота металеві, у незадовільному стані.

Огорожа: відсутня.

Сад: відсутній.

Парк: відсутній.

Висновки: За результатом огляду технічного стану будівлі, встановлено, що необхідно провести реставраційні роботи на покрівлі та фасадах з відновленням історичного їх членування віконними прорізами та відновити первісне функціональне призначення - торгівельне.

Проектні рішення

Архітектурно-планувальні рішення

Науково - проєктна документація «Реставрація з пристосуванням будівлі-пам'ятки архітектури місцевого значення «Будинок з лавками» за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова, 40а (колишня Суворова, 40) ріг вулиці Семінарської (Ватутіна), 38).» була виконана для науково обґрунтованих заходів щодо створення умов для сучасного використання пам’ятки.

Були виконані такі дослідні роботи:

а) попередні роботи;

б) комплексні наукові дослідження.

В складі комплексних наукових досліджень були виконані:

- Короткі історичні відомості;

- Обмірні креслення;

- Науково-технологічні дослідження;

- Інженерні дослідження;

- Інженерно-геологічні дослідження.

Науково - проектною документацією на підставі всіх виконаних Комплексних науково-технологічних досліджень були прийняті принципові рішення і схеми роботам з реставрації будівлі.

Згідно проведених Інженерних та Інженерно-геологічні досліджень для збереження конструкцій пам’ятки необхідно часткове виконати посилення фундаменту з додаванням вертикальних несучих елементів та посилення конструкції даху з частковою заміною дерев’яних конструкцій.

Завдяки того що аутентичне покриття покрівлі невидано, а на цей час будівля перекрита листами шиферу, проєктною пропозицією передбачено улаштування покриття з натуральною керамічною черепиці у колір світло-охристий, що відповідає історичної забудові міста.

Виконати захист конструкцій будівлі від замочування – влаштувати нову покрівлю з новою водовідвідною системою фірми Zambelli, покриття карнизів, виступаючих частин  згідно архітектурно-конструкторських рішень.

Для мінімізації руйнівної дії вологи на конструкції фундаментів, стін будинку та забезпечення збереження конструктивної міцності масиву кладки в часі необхідно виконати нормалізацію вологісного стану кладки: виконання вимощення з гідроізоляційним шаром, гідроізоляція стилобату під колонами ганку.

Ремонтно-реставраційні роботи на фасадах будівлі: 

1. Розчищення поверхонь фасадів від деструктованих будівельних шарів на фасадах, бруду.

2. Ремонт кладки, ін’єктування тріщин. 

3. Антисептична та гербіцидна обробка площин, антисольова обробка кладки        

4. Антикорозійна обробка металевих деталей в кладці.      

5. Оздоблення площин стін і декору вище цокольної частини 

6. Оздоблення цокольної частини будівлі

Багаторічний досвід показав, що в сучасній реставрації при виборі матеріалів необхідно керуватися такими принципами: 

- фізико-механічні властивості реставраційних матеріалів мають бути спорідненими до автентичних;

- обрані матеріали мають бути стійкими, індиферентними до негативного впливу оточуючого середовища і забезпечити задовільний стан збереження відреставрованої пам’ятки на максимально тривалий період;

- найкращим методом при реставрації є застосування систем, а не різнорідних   матеріалів.

Цим вимогам задовольняють системи матеріалів німецьких фірм «КАПАРОЛ»,  «SÜDWEST», «КЕІМ», які мають матеріали для реставрації штукатурки, декору, стійкі фасадні пофарбування, захисні гідрофобні покриття, що мають паро проникливість і добре сполучаються з усіма підготовчими шарами. 

Всі доповнення, необхідність яких визнано з естетичних або технічних міркувань, повинні мати ознаки, що дозволяли б їх ідентифікувати, як реставраційні доповнення і відтворюватися виразно в композиції, щоб реставрація не призвела до фальсифікації архітектурного або мистецького твору (фрески або деталі, об'єкта) та його історичної цінності.

Порядок та послідовність робіт визначається технологічною схемою, технологія на окремі види робіт розробляється на основі науково-дослідних та науково-експериментальних робіт з урахуванням індивідуальних особливостей пам’ятки. В технології наведені рецептури, способи та послідовність всіх робіт по збереженню (дивись ТОМ 3 Книга 4).

Конструктивні рішення

Згідно виконаним Інженерно-геологічним дослідженням ґрунти основи (ІГЕ- 2, 3, 4, 5) що складають ділянку, володіють просіданням від власної ваги і від додаткових навантажень за умови їх повного замочування до розвіданої  глибини 10,0 м.

Сумарна просадка від власної ваги ґрунтів при їх повному замочуванні становить sl = 10,3 см.

Згідно з завданням, в точках визначених замовником були розкриті фундаменти існуючої будівлі.

Фундаменти в точках розтину шурфів №№ 1, 2, стрічкові, виконані з кладки цегли керамічної на вапняному зв`язуючому, ширина фундаментів становить 0,45 м, глибина закладання підошви фундаментів становить 0,80 м, від підлоги будинку, абсолютна відмітка підошви 26,10 м.

За результатами обстеження фундаменти в точках розтину шурфів №№ 1, 2 знаходяться в задовільному стані.

Основою фундаменту в точці розтину шурфу № 1 є суглинок лесовий, легкий, світло-коричневий, твердої  консистенції ІГЕ-2.

Основою фундаменту в точці розтину шурфу № 2 є насипний ґрунт - суглинний легкий, ґрунтовий перевал, темно-бурий, твердої  консистенції Шару-I.

При розробці науково-проектної документації  рекомендується розглянути питання про необхідність посилення фундаментів існуючої будівлі.

При виконанні робіт не допустити промерзання і замочування ґрунтів основи.

Нормативна глибина промерзання глинистих ґрунтів основи рекомендується визначати відповідно до п. 7.5.3 ДБН В.2.1-10-2009 (нормативна глибина промерзання глинистих ґрунтів підстави згідно СНиП 2.01.01-82 становить - 0,80м.

Сейсмічність району будівництва - 8 балів (ДБН В.1.1-12:2014 року, карта ЗСР-2004-А). Згідно таблиці А.1 примітка **) цього ж ДБН, категорія ґрунтів ділянки будівництва за сейсмічними властивостями II (друга), таким чином сейсмічність ділянки будівництва 8 балів (ДБН В.1.1-12-2014).

За сукупністю геологічних факторів, наявності специфічних ґрунтів сфері взаємодії проектованих будівель і споруд з геологічним середовищем і за ступенем соціально-екологічного ризику досліджувана ділянка відноситься до III-й (третій), категорії складності інженерно-геологічних умов згідно (ДБН А .2.1-1-2008), Додаток Ж.1.

Ґрунти класифіковані відповідно до ДСТУ Б В.2.1-2-96.  

За умовну позначку 0.000 прийнятий рівень чистої підлоги 1-го поверху.

Креслення марки КБ розроблені на підставі архітектурно-планувальних рішень.

В даному проекті розроблені основні конструктивні елементи і дані принципові схеми посилення.

При розробці проекту враховані вимоги діючих нормативних документів.

Технічні рішення, прийняті в робочих кресленнях, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших норм, що діють на території України, і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачених робочими кресленнями заходів:

1. Сталеві конструкції запроектовані відповідно до ДБН.2.6-198: 2014 "Сталеві конструкції. Норми проектування".

2. Геометричні параметри прийняті на основі завдання замовника

3. Виготовлення та монтаж конструкцій слід проводити за ДСТУ Б В.2.6-200:2014 "конструкції металеві будівельні. Вимоги до монтажу".

4. Металоконструкції виготовляються зі сталі С235, С245, С255 по ДСТУ 8539:2015.

5. Елементи конструкцій на схемах позначені марками (без урахування довжин елементів).

6. В деталях і вузлах дані рішення конструкцій, кількість і діаметри болтів, довжини і товщина зварних швів визначаються або уточнюються при розробці деталювальних креслень на підставі зусиль, зазначених у відомості елементів.

7. Зварні з'єднання на монтажі виконуються дуговим електрозварюванням електродами типу Е42А (ДСТУ ISO 5184:2018) відповідно до вказівок ДСТУ 2456-94. Вимоги до зварювання - за розділом 8.5 ДСТУ Б В. 2.6-200:2014.

8. Матеріал для зварювання приймати згідно таблиці Ж. 1 додатка Ж ДБН.2.6-198:2014.

9. Всі стикові шви повинні бути равнопрочними основним перетинах. Оброблення крайок при зварюванні проводити відповідно до  ДСТУ EN ISO 9692-1:2014 та ДСТУ EN ISO 9692-2:2014.

10. У з'єднаннях прийняті болти, гайки і шайби відповідають технічним вимогам ГОСТ 22356-77. Всі монтажні отвори під болти нормальної точності повинні бути утворені на проектний діаметр підприємством-виробником шляхом свердління по кондукторів в закінчених виготовлених елементах або при загальній збірці конструкцій.

11. Всі металоконструкції підлягають ретельному очищенню. Ступінь очищення внутрішніх металоконструкцій під покриття-3-я, зовнішніх - не нижче 2-й згідно ДСТУ ISO 12944-4:2019. Антикорозійний захист металоконструкцій виконати для неагресивного ступеня впливу середовища згідно ДСТУ Б В.2.6-193:2013"Захист будівельних конструкцій від корозії", з урахуванням виконання вогнезахисту, що відповідає 2-го ступеня вогнестійкості будівлі.

Загальні вказівки до елементів посилення.

1. Вузли посилення прорізів уточнювати за місцем після відбиття штукатурного шару і визначення ступеня (%) пошкодження розглянутої ділянки. 

2. Рекомендації щодо посилення і обрамлення конструкцій дивитися на відповідних аркушах. 

3. Всі роботи по влаштуванню ніш, штроб виконувати за допомогою ненаголошених механізмів. У місцях вирізання кладки, зробити настил з дощок по перекриттю на м'яких прокладках. 

4. Місцеве посилення стін при наявності тріщин виконувати: * тріщини до 4 мм розкриття іньекціювати цементно-полімерним складом при в / ц=0,6 або цементно-піщаним складом із застосуванням пластифікаторів; * ділянки з тріщинами 4... 10 мм посилювати за допомогою накладок, стягнутих анкерами або бетонними шпонками; * ділянки з тріщинами більше 10 мм частково перекласти, дотримуючись правил перев'язки старої і нової кладки; * загальну жорсткість стіни і підвищення несучої здатності забезпечити металевою обоймою з подальшим оштукатурюванням по сітці; * стіни, що втратили більше 50% міцності (тріщини перетинають більше 8 рядок кладки (>65 см) в кількості більше і рівному 4 шт. на 1 п. м., вважаються зруйнованими і підлягають заміні. 4. Елементи посилення обштукатурити по металевій сітці, зазори між елементами ретельно зачеканити розчином. 

5. При виконанні робіт дотримуватися вимог ДБН А.3. 2-2-2009 " Охорона праці та промислова безпека в будівництві. Основні положення"» 

6. При відновленні використовуваних каналів, кладку каналу стягнути стяжними анкерами, відновити кладку по сітці; вентиляційну трубу обтягнути металевою сіткою з 3øврi з осередком 40/40 по всій висоті і обштукатурити. 

7. При наявності наскрізних тріщин в кладці їх необхідно заіньекціровать цементним безпіщаним розчином складу 1:0,7 (цемент: вода).

Роботи з ремонту покрівлі  вести ділянками, з метою забезпечення безпеки при веденні будівельно-монтажних робіт будівельниками та збереження майна.

1. Всі конструкції даху перед виконанням нової конструкції покрівлі необхідно: * виконати повний демонтаж конструкції існуючої покрівлі (покриття); * виконати додатковий візуальний огляд для виявлення дефектів конструкцій даху. У разі виявлення нових дефектів звернутися в проектну організацію для можливого коригування даного проекту. * встановити тимчасові опори в місцях заміни обрешітки згідно даного проекту. *виконати демонтаж існуючих конструкцій обрешітки і монтаж нових конструкцій.

2. Після виконання монтажу нових конструкцій виконати очищення майданчика від будівельного сміття і пилу, потім виконати наступні заходи: * ретельно очистити конструкції покрівлі від іржі і гнилі, * промити їх поверхні водою, висушити, * просушити за допомогою вентиляторів або обігріваючими приладами, * виконати вогнезахисне і гідроізоляційне покриття.

3. Після всіх перерахованих робіт приступати до монтажу нової  покрівлі згідно розділу АР і паспорта колірного рішення.

4. Так як при обстеженні були виконані не всі обмірні креслення покрівлі тому при виробництві будівельно-монтажних робіт виконати додаткові обмірні креслення і додаткове обстеження конструкцій покрівлі.

5. Виконати заміну обрешітки з прозорами (дошки 50мм і бруски 50х50мм), пристрій обрешітки (суцільний під покрівельними містками і снігозатримувачами) і заміну обрешітки суцільний. Дошки обрешітки товщиною 50мм. кріплення дощок до існуючих крокв на цвяхах. Всі існуючі і замінені дерев'яні конструкції даху (обрешітку, крокви, підкроквяну систему) обробити вогнебіозахисним складом.

6. Виконати ремонт цегляної кладки вентканалів з цегли керамічної на цементно-піщаному розчині М50. Прогрунтувати поверхні (на покрівлі) цегляних вентканалів ґрунтовкою під штукатуркою. За даним проектом виконати оштукатурювання по металевій сітці ділянок штукатурки вентканалов вапняним розчином, товщиною 30мм, кріплення сіток до цегляної кладки виконати на дюбель-цвяхах пропіленових 6х60мм., стикування сусідніх полотен сіток виконувати з нахлестом не менше 100мм. Зовнішні оштукатурені поверхні цегляних в погрунтувати акриловими грунтовками глибокого проникнення (для зовнішніх робіт, з антигрибковим ефектом) і виконати забарвлення фасадної акриловою фарбою й 2 шари. Колір на розсуд замовника.

7. Виконати заміну покриття ковпаків з оцинкованої сталі над вентканалами. Пристрій нового покриття ковпаків виконати за місцем, за типом існуючого, з використанням існуючого металевого каркаса ковпака вентканала. Кріплення листів до каркасу виконати на саморізах покрівельних.

8. Згідно зі схемою в розділу АР виконати установку водостічних воронок і труб. З'єднання елементів водостічної системи виконувати згідно рекомендацій та інструкцій фірми їх виробника. Виконати пристрій водовідвідних лотків з кріпленням до стіни анкерними болтами (допускається кріплення лотка до вимощення анкерами через приварні пластини). З'єднання лотка під кутом виконувати за місцем на зварюванні встик. Зварні шви по ДСТУ Б В. 2.6-200:2014. Катети швів прийняти по меншій товщині зварюваних деталей. 

9. Виконати фарбування металоконструкції лотка емаллю ПФ - 115 в 2 шари по шару грунту Ф-021. Загальна товщина лакофарбового покриття 55мкм.

10. Виконати установку точок кріплення страхувальних поясів за місцем в коник покрівлі.

Рішення щодо опалення та вентиляції

Робочим проектом передбачено реставрація з пристосуванням будівлі-пам'ятки архітектури місцевого значення «Будинок з лавками» за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова, 40а (колишня Суворова, 40) ріг вулиці Семінарської (Ватутіна), 38), та не передбачається втручання в інженерні мережі. Розділ не розроблявся, експертизі не підлягав.

Рішення щодо водопостачання та каналізації

Робочим проектом передбачено реставрація з пристосуванням будівлі-пам'ятки архітектури місцевого значення «Будинок з лавками» за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова, 40а (колишня Суворова, 40) ріг вулиці Семінарської (Ватутіна), 38), та не передбачається втручання в інженерні мережі. Розділ не розроблявся, експертизі не підлягав.

Електротехнічні рішення

Робочим проектом передбачено реставрація з пристосуванням будівлі-пам'ятки архітектури місцевого значення «Будинок з лавками» за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова, 40а (колишня Суворова, 40) ріг вулиці Семінарської (Ватутіна), 38), та не передбачається втручання в інженерні мережі. Розділ не розроблявся, експертизі не підлягав.

Рішення щодо техніки безпеки та охорони праці

Охорона праці і техніки безпеки при реставрації з пристосуванням будівлі-пам'ятки на об’єкті забезпечуються відповідністю всіх прийнятих проектних рішень вимогам ПУЕ, ДБН А.3.2-2-2009, НПАОП 40.1-1.01-97 та інших нормативних документів, які враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів, а також захист людей від ураження електричним струмом. Заходи з техніки безпеки та методи виробництва реставраційних робіт, які плануються та представлені в науково-проектній документації, відповідають нормативно-правовим вимогам з питань охорони праці.

Рішення щодо енергоефективності та енергозбереження

У науково - проектній документації наведені маловитратні енергозберігаючі заходи, які рекомендовані при експлуатації будівлі та можливі для застосування в будинку-пам'ятці архітектури і не суперечать ст. 28 Закону України «Про охорону культурної спадщини».

Заходи для створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення

Номенклатура робіт з реставрації, які надані у робочому проекті, згідно з реставраційним завданням, не передбачають зміни сталих заходів та об’ємно-планувальних рішень, які існують у будівлі взагалі.

Заходи, які прийняті робочим проектом реставрації, не суперечать вимогам ДБН В.2.2-40:2018 та іншим нормативним документам чинного законодавства.

Пожежна і техногенна безпека

Робочий проект виконано ПП «РЕТРОГРАД-ПЛЮС». ГІП: Пікулін Ю.Д., кваліфікаційний сертифікат  Серія АР  № 006914 і Свідоцтва № 00088 від 01.12.2017 року про підвищення кваліфікації за напрямом: інженерно-будівельне проектування у частині дотримання вимог пожежної безпеки, відповідно до ст.17 Закону України «Про архітектурну діяльність»,   робочий проект РП 2021-05-05 ВО «Вогнезахисна обробка дерев’яних конструкцій».

Робочим проектом передбачена поверхнева вогнезахисна обробка дерев’яних конструкцій горищного приміщення  на об'єкті, яка виконується вперше. З метою досягнення І групи вогнезахисної ефективності дерев'яних конструкцій покрівлі приймається для використання вогнезахисний склад «ECOSEPT 450-1». який виробляється серійно ТОВ «ТОРГОВИЙ ДІМ« УКРХІМ ЛТД », який виробляється серійно ТОВ «ТОРГОВИЙ ДІМ« УКРХІМ ЛТД », відповідно до ТУ У 24.6-36128394001:2010 із зміною №1.

Засіб ECOSEPT 450-1 забезпечує у відповідності до ГОСТ 16363-98 I-у групу вогнезахисної ефективності, деревина за ГОСТ 30219-95 класифікується як важкогорюча, яка не здатна до самостійного горіння (IВ), з індексом поширення полум’я I=0 – не поширює полум’я поверхнею, корозійна дія на метал просоченої деревини – 0,0789 г/(м2·год) (неагресивна), за ГОСТ 12.1.044-89 відноситься до важкогорючих, важкозаймистих матеріалів, з помірною димоутворювальною здатністю та за токсичністю продуктів горіння до класу малонебезпечних.

Густина засобу при 20°С, г/см3 , не менше 1.10 – 1.15.

Водневий показник, одиниць рН 8.0 – 9.0.

Згідно сертифікату відповідності DCS.0000476-19 витрата засобу «ECOSEPT 450-1» встановлює середнє значення 0.300 кг/м².

Вогнебіозахисний склад «ECOSEPT 450-1» (сертифікат відповідності DCS.0000476-19 від 21.06.2019 року до 20.06.2022 року) призначений для обробки деревини і матеріалів на її основі, будівельних конструкцій з метою їх захисту від загоряння, поширення полум'я і додання їм антисептичних властивостей з метою виконання вимог п. 6.23 ДБН. 1.1.-7-2016.

Нанесення засобу «ECOSEPT 450-1»  передбачено за 2 рази до повного просочення деревини. При умовах що деревини погано просочуються обробку необхідно проводити за 3 рази.

Засіб  «ECOSEPT 450-1» передбачено наносити при температурі навколишнього середовища від 5°С до 40°С і відносній вологості повітря не більше 70% на дерев’яні елементи горищних покриттів.

Розчин  наносяться методом розпилення або малярськими пензлями, валиками. Для збільшення просочення  відповідним Регламентом рекомендується нагрівати засіб  «ECOSEPT 450-1»  до температури (40-50°С). Після нагрівання розчин готовий до нанесення в один шар до повного насичення.

Перерва між першим та другим нанесенням засобу становить не менше – 2 години при температурі 18-25°С.

При визначенні загальної витрати вогнебіозахисного складу «ECOSEPT 450-1» враховувалися технологічні втрати, які залежать від складності конструкції вироби з деревини і способу його нанесення. При застосуванні малярних кистей втрати становлять 3-5%, при безповітряному нанесенні -10-20%, при використанні пневмораспилітелем - 20-30%. При проведенні робіт із застосуванням пульверизаторів на відкритому просторі з'являються додаткові втрати, пов'язані з діями вітру або протягу.

До роботи з просочувальними сумішами допускаються особи, що пройшли попередній медогляд, навчання безпечним методам роботи, правилам поводження з засобами індивідуального захисту і інструктаж з безпеки праці.

Особи, що працюють з просочувальними сумішами, повинні забезпечуватись засобами індивідуального захисту: респіраторами ШБ-1 «Лепесток» за ГОСТ 12.4.028 (або інші проти аерозольні респіратори), захисними окулярами за ГОСТ 12.4.013, рукавицями за ГОСТ 12.4.103, спецодягом та спецвзуттям згідно «Типовых отраслевых норм выдачи бесплатной спецодежды, обуви и других средств индивидуальной защиты рабочих и служащих производств».

Під час нанесення композиції необхідно працювати в спецодязі згідно з ГОСТ 12.4.131 і ГОСТ 12.4.132 та гумових рукавичках згідно з ГОСТ 20010.

В розглядаємому проекті передбачено спосіб нанесення вогнебіозахисної складу «ECOSEPT 450-1» методом розпилення. 

Загальна площа обробляння складає –  975,20 м2.

Загальна кількість  розчину засобу складає – 331,47 л. 

При виконанні усіх експлуатаційних норм та технології обробки гарантійний термін вогнезахисту складає 3 (три) роки, біозахисту 7 (сім) років.

Всі запроектовані  матеріали підтверджені чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Санітарно-епідеміологічні рішення

При проведенні робіт з реставрації з пристосуванням будівлі-пам'ятки архітектури місцевого значення «Будинок з лавками» передбачено використання будівельно-оздоблювальних матеріалів, які сертифіковані на території України та мають висновок Санітарно-епідеміологічної експертизи Міністерства охорони Здоров'я України.

На період проведення робіт приміщень врахувати вимоги щодо забезпечення робітників санітарно-побутовими приміщеннями; установити заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу, згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

Складування виробів, будівельних матеріалів передбачено в спеціально відведених місцях. Відходи, які утворюються на будівельному майданчику, складуються у сміттєві контейнери і регулярно вивозяться по мірі накопичення на полігони ТПВ за окремим договором. 

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

У процесі проведення робіт з реставрації з пристосуванням будівлі-пам'ятки архітектури місцевого значення «Будинок з лавками» прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат: Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виконання робіт та експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище - допустимий. При реалізації проектних рішень не буде здійснюватися вплив на атмосферне повітря у вигляді викидів забруднюючих речовин.

Зміни в технологічному обладнанні та умов здійснення технологічних процесів, в ході яких здійснюються викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря при експлуатації об'єкта робочим проектом не передбачені.

Акустичний вплив - допустимий.

Водне середовище - вплив відсутній.

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. Вплив відсутній.

Реалізація проекту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище: Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт та буде носити локальний і короткостроковий характер. Вплив на соціальне середовище позитивний.

Техногенне середовище: Результатом робіт є збереження пам’ятки архітектури. Вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті науково-проектною документацією, враховують вимоги безпечної експлуатації об’єкту за трьома групами ризику згідно ДБН В 1.2-9:2008 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації».

В процесі розгляду проекту по зауваженням експертів Одеської філії ДП “НДІпроектреконструкція» проектною організацією за погодженням із Замовником в проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проекту покладається на генерального проектувальника і Замовника.

Експертиза проекту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» ДСТУ 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3 (пам’ятка архітектури місцевого значення).

Відповідальність за дотримання в проекті зазначених вимог, за відповідність проектної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний архітектор і головний інженер проекту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Примітка:

1. Право на виконання робіт виникає після оформлення дозвільної документації відповідно до вимог Закону України “Про охорону культурної спадщини” та Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”.

2. Реалізацію проектних рішень необхідно вести з обов’язковим авторським та технічним наглядом.

3. Після закінчення робіт з реставрації на основі результатів науково-дослідних робіт, науково-проектної та виконавчої документації необхідно скласти науково-реставраційний звіт, який фіксує проведені роботи та є узагальнюючою складовою науково-проектної документації.