Замовник будівництва – «ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДЕРЖАВНОЇ СЛУЖБИ УКРАЇНИ З НАДЗВИЧАЙНИХ СИТУАЦІЙ У РІВНЕНСЬКІЙ ОБЛАСТІ»

Генеральний проектувальник – ТОВ «ТОП ГІП»  

(Юридичний адрес: 33023, Рівненська обл., м. Рівне, вул. К. Савура, 14а Код ЄДРПОУ  40455560)

Головний архітектор  проекту - В.Г.Масюк

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА №  002400 дата видачі 17 липня 2015 р.)

Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- Завдання на проектування;

- Містобудівні умови та обмеження №01-М/244 від 09.11.2016р. № 32772;

- Витяг з містобудівного кадастру

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер 1859188 від 24.02.2014р.;

- Договір №154/16 на проведення спільного будівництва житлового комплексу за адресою: м. Рівне вул. Павлюченко, 16Б від  12.09.2016 р.

           Загальна характеристика

          Проект будівництва житлового будинку розроблений для будівництва в І кліматичному районі (згідно ДСТУ-Н Б.В.1.1-27:2010) з наступними характеристичними значеннями (ДБН В.1.2-2:2006): вага снігового покриву – 4 район (1320 Па); вітрового тиску – 4 район (520 Па); температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92 – -21 ^оС.

          Згідно технічного звіту по виконанню інженерно-геологічних робіт для будівництва житлового будинку,  проведених ДНВП «Рівнегеокадастр» у 2016 році, основою для фундаментів буде слугувати ІГЕ7 супісок пластичний, пилуватий, озалізнений, жовтувато-сірий з такими розрахунковими характеристиками: показник текучості  – 0,33; коефіцієнт пористості – 0,65; модуль деформації – 16 МПа; питоме щеплення (ІІ/І) – 13/9 кПа; кут внутрішнього тертя  (ІІ/І) – 24/21 град.

           Запроектована будівля є ІІ ступеня вогнестійкості. Конструктивні схема будівлі – каркасна. Несучими елементами будинку є монолітний залізобетонний каркас, а саме колони, пілони, стіни сходової клітки та ліфтової шахти, перекриття. Діафрагмами жорсткості будівлі слугуватимуть поперечні монолітні залізобетонні стіни сходової клітки, монолітні стіни ліфтової шахти та діафрагми (пілони).

         Фундаменти – згідно інженерно-геологічних умов – фундаменти передбачаються палевими з прямокутних паль з розміром сторони 300 мм, з наступним влаштуванням залізобетонного монолітного ростверку з бетону класу С25/30. Метод влаштування паль – статичне вдавлювання.

Стіни нижче 0,000 виконати із монолітного залізобетону. Зовнішні стіни (огороджуюча конструкція) вище 0,000 – виконати з цегли глиняної звичайної червоної пустотілої пластичного пресування  марки не нижче М100, морозостійкості не нижче F-35, на цементно-піщаному розчині М50 товщиною 250 мм, внутрішні стіни – виконати з цегли глиняної звичайної червоної пустотілої  пластичного пресування марки не нижче М100, морозостійкості не нижче F-35, на цементно-піщаному розчині М50 товщиною 250 мм. Перегородки – виконати з цегли глиняної звичайної червоної пустотілої пластичного пресування марки не нижче М100, морозостійкості не нижче F-35, на цементно-піщаному розчині М50 товщиною 120 мм.

Стіни ліфтової шахти, сходової клітки – з монолітного залізобетону.

Колони – монолітні залізобетонні.

Перекриття – монолітне залізобетонне.

Сходи – монолітні залізобетонні.

Перемички – прийнято збірними залізобетонними по діючим серіям.

Покрівля – запроектована суміщеною плоскою по монолітному залізобетонному перекриттю із утепленням з негорючих матеріалів та гідроізоляцією рулонними матеріалами.

         Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

         Проектом передбачено будівництво дев’ятиповерхового житлового будинку (секція 1, 2), який складається з чотирьох під’їздів.

          В об’ємно-планувальному рішенні - об’єкт із двох 9-ти поверхових житлових секцій. Площа земельної ділянки 0,9792 га, площа забудови складає 1701,0 м2.

         Планувальна схема передбачає розташування входів до житлових будинків зі сторони подвір’я через тамбури. На житлових поверхах розміщуються 1-но кімнатні, 2-ох кімнатні квартири. Для переміщення між житловими поверхами передбачено сходові клітини та ліфти, вантажопід’ємністю 675 кг та швидкістю 1,0 м/с. Склад приміщень в квартирах та планувальні рішення покликані забезпечити комфортне проживання їх власників.

         Загальна кількість квартир – 147: 1-о кімнатних – 91, 2-ох кімнатних – 56.

         Габаритні розміри будинку складні в плані та складають – 43,6*13,9, 44,3*15,955 м.

         Житловий будинок має частину підвального поверху, де передбачається розміщення технічних приміщень: електрощитової житлового будинку, вузла вводу та обліку води.

         На першому поверсі житлового будинку передбачається розташування вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення.

         Об’єкт проектування забезпечений централізованою системою водопостачання та водовідведення. 

         Джерелом теплопостачання прийнято автономне, поквартирне опалення із застосуванням теплогенеруючих установок, які працюють на газоподібному органічному паливі. Відведення продуктів згорання від теплогенераторів здійснюється через колективні димоходи «Повітря-Газ».

Проектована діяльність здійснюватиме вплив на повітряне середовище, шляхом викиду в атмосферу продуктів згоряння природного газу від газових котлів Protherm JAGUAR24 потужністю 24 кВт через устя колективних димоходів. Для проектованого 9-поверхового двосекційного будинку передбачається експлуатація 17 стаціонарних джерел забруднення повітря – колективних димоходів, що відводять продукти згорання природного газу від 153 теплогенеруючих установок.

        Для тимчасового та постійного паркування легкових автомобілів індивідуального призначення поряд із житловим будинком передбачаються відкриті автостоянки на 17 машино-місць

         Прогнозовані викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря при експлуатації будинку не перевищуватимуть нормативні показники гранично допустимих концентрацій встановлених для населених пунктів.

         Проектними рішення забезпечено безпечне поводження з  побутовими відходами, шляхом розміщення контейнерів для роздільного збирання побутових відходів, відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

         За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що проект розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проектованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

         Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

   За результатами розгляду  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

   ОПИС:

   Робочим проектом передбачено нове будівництво  9-ти поверхової  2-ох секційної житлової будівлі з приміщеннями громадського призначення . Житловий будинок має частину підвального поверху, де передбачається розміщення технічних приміщень: електрощитової житлового будинку, вузла вводу та обліку води. На першому поверсі житлового будинку передбачається розташування вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення.

    Проектування теплоізоляційної оболонки  будинку, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50%.

Основні об'ємно-планувальні показники:

Конструктивні схема будівлі – каркасна. Несучими елементами будинку є монолітний залізобетонний каркас, а саме колони, пілони, стіни сходової клітки та ліфтової шахти, перекриття.

Зовнішні стіни (огороджуюча конструкція) вище 0,000 – з цегли глиняної звичайної червоної пустотілої пластичного пресування марки не нижче М100, морозостійкості не нижче F-35, на цементно-піщаному розчині М50 товщиною 250 мм. Як теплоізоляційний шар використовуються пінополістирольні плити ПСБ С25, товщиною 150 мм.

Перекриття над неопалювальним підвалом – монолітне залізобетонне товщиною 200 мм, утеплено екструдованими пінополістирольними плитами 120 мм.

Перекриття неопалювального горища (технічного поверху 1 секція) – монолітне залізобетонне товщиною 200 мм, утеплено мінераловатними плитами 200 мм, цементно-піщана стяжка 50 мм.

Покрівля – запроектована суміщеною плоскою по монолітному залізобетонному перекриттю, ухилоутворюючий шар пінополістиролбетон D300 із утепленням з негорючих матеріалів (мінераловатні плити 150 мм) та гідроізоляцією рулонними матеріалами.

Перекриття над проїздами утеплено плитами мінераловатними товщиною 150 мм.

Підлога по грунту утеплена  плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм .

Світлопрозорі конструкції виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі (4i-14Ar-4-14Ar-4i).

Зовнішні двері встановлені енергозберігаючі, вхідні двері в будинок металеві із заскленням армованим склом, утеплені, ущільнені в притулах, обладнані пристроями для самозачинення Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам.

У будинку передбачено водяне опалення, гаряче водопостачання, джерело теплопостачання – індивідуальне, передбачено влаштування індивідуальної системи опалення житлової частини будинку від навісних газових двоконтурних котлів із закритою камерою згорання Proterm «JAGUAR24» тепловою потужністю 24 кВт, приєднаних до загальнобудинкової модульної димохідної системи «повітря-газ» (у приміщеннях загального користування опалення електричне).

Система опалення для вбудованих приміщень громадського призначення – електрична).

Вентиляція приміщень запроектована припливно-витяжна природним спонуканням. Вентиляція житлових приміщень - природня. Вентиляція громадських приміщень – природня, припливна і витяжна.

У будівлі крім робочого освітлення передбачено: евакуаційне освітлення на сходових клітках, у ліфтових холах, на коридорах; Проектом передбачено, що всі світильники укомплектовані ЛЕД лампами або ЛЕД модулями. Керування робочим та аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним з включенням з настанням сутінок та відключенням на світанку (за допомогою фотореле). Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення коридорів ліфтових холів, які не мають природного освітлення ввімкнені постійно.

Передбачений облік енергоресурсів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить: - надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень; - раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівлі; - забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання. Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі,  системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності  будинку та громадських приміщень  визначено клас енергоефективності – «С». До складу проектної документації  представлений енергетичний сертифікат об'єкта.

На підставі вивчення поданих матеріалів, проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинка по вулиці Павлюченка, 16б в м. Рівне (II-га черга) (нове будівництво) (коригування)» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

         Пожежна та техногенна безпека

         Запроектований житловий будинок має ІІ ступінь вогнестійкості. Для виконання нормативних вимог щодо пожежної безпеки, проектом передбачено усі необхідні заходи:

Будівлю запроектовано з наступними межами вогнестійкості основних конструктивних елементів: несучі та сходових клітин REI 120; перекриття REI 45; сходові площадки, косоури, сходи, марші сходових кліток R 60; настили і прогони покриття RE 15; внутрішні не несучі стіни (перегородки) EI 15 (ДБН В.1.1-7-2016); внутрішні міжквартирні перегородки, які відділяють коридори (шляхи евакуації) ЕІ 60 (ДБН В.2.2-15-2005).

Пожежні виходи на покрівлю будинку передбачені згідно ДБН В.1.1.7-2016 «Захист від пожежі. Пожежна безпека об’єктів будівництва», а саме через протипожежні двері 2-го типу безпосередньо з сходової клітки.

Шляхи евакуації передбачені згідно вимог ДБН В.1.1.7-2016 «Захист від пожежі. Пожежна безпека об’єктів будівництва». Розрахунковий час евакуації складає до 6 хв. (розрахунок часу евакуації виконано ТОВ «Зелений полюс» та включено до складу розділів протипожежного призначення).

Другий пожежний вихід з квартир, згідно п. 4.10, б) ДБН В.2.2-15-05. «Житлові будинки», передбачено на зовнішні майданчики - відстійники розміром не менше 1,2 на 1,2 м та огородженням висотою 1,2 м.

Евакуація житлових будинків (у кожній секції) забезпечується по сходових клітках СК1. Кожна сходова клітина СК1 має природне освітлення через вікна.

На шляхах евакуації застосовуються негорючі будівельні та опоряджувальні матеріали.

Будівельні матеріали, що будуть застосовуватися на будівництві повинні мати клас вогнестійкості підтверджений відповідними документами, в тому числі протоколами вогневих випробувань. Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від пожежного існуючого гідранту який знаходиться в доступності до проектної будівлі в колодязі міської водопровідної мережі.

Проектом передбачені блискавкозахист та заземлення, пожежна сигналізації.

Віддаль від найближчого пожежного депо становить 4 км.

          За результатами розгляду встановлено, що зазначена проектна документація на даній стадії проектування розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки.

         Охорони праці

Робочий проект «Будівництво багатоквартирних житлових будинків по вулиці Павлюченка, 16-б в м. Рівне (ІІ-га черга)» (нове будівництво) (коригування).  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

         Організація будівництва

         Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.  

Проект «Будівництво багатоквартирних житлових будинків по вулиці Павлюченка, 16-б в м. Рівне (ІІ-га черга)» (нове будівництво) (коригування) виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.