Замовник проекту: Приватне підприємство «ПОРТ ЛЬВІВ».ЄДРПОУ - 44127573.

Адреса: вул. Княгині Ольги, буд. 8, м. Львів, Львівська область, 79035.

Генеральна проектна організація : Приватне підприємство «ВР-ГРУП» (ЄДРПОУ -39003611).

Юридична адреса: вул. Зелена, буд. 186, м. Львів, Львівська область, 79035.

Головний архітектор проекту - Капустей Іван Іванович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 003486, виданий 27.09.2016р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

• Завдання на проектування (коригування), затверджене директором ПП «ПОРТ ЛЬВІВ» та погоджене директором ПП «ВР-ГРУП».

• Рішення виконавчого комітету Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області від 30.12.2020р. №3 про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування та будівництва виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с. Пасіки –Зубрицькі Давидівської сільської ради.

• Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU-01:9853-9511-5596-3212, реєстраційний номер 23/2020 від 30.12.2020 на проектування та будівництво виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с. Пасіки –Зубрицькі Давидівської сільської ради.

• Рішення від 04.03.2021р № 41 Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області про затвердження внесення змін до МБУО на проектування та нове будівництво виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с. Пасіки –Зубрицькі.

• Рішення від 02.06.2021р № 109 Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області про затвердження внесення змін до МБУО на проектування та нове будівництво виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с. Пасіки –Зубрицькі.

• Витяг від 05.02.2021р. №243271519 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права – оренди земельної ділянки, суборенди земельної ділянки площею 8,0785га, кадастровий номер – 4623685100:04:000:0401.

• Витяг від 09.02.2021р. № НВ-4615288572021 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 8,0785га, кадастровий номер – 4623685100:04:000:0401.

• Розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-2, виконаний ГАП Капустей І.І. та погоджений директором ПП «ПОРТ ЛЬВІВ» Ковальчук Д.Ю..

• Технічні умови (додаток № 1 до договору № 145-0014/2 від 23.04.2021р.) нестандартного приєднання до електричних мереж ЛКП «Львівелектротранс» електроустановок, видані ПрАТ «Львівобленерго».

• Технічні умови № ТУ-125 від 29.04.2021 року на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення об’єкту «Будівництво виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с. Пасіки –Зубрицькі Давидівської сільської ради», видані ЛМКП "Львівводоканал".

• Технічні умови № 790-ТУп-704-0421 від 29.04.2021року на приєднання до газорозподільної системи об’єкту «Будівництво виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с. Пасіки –Зубрицькі Давидівської сільської ради», видані АТ "Львівгаз".

• Звіт з Оцінки впливу на довкілля, розроблений ТзОВ «Компанія «Еко Консалт» у 2021р. Внесено в реєстр ОВД від 09.03.2021р № 2021347483.

• Висновок з оцінки впливу на довкілля від 27.05.2021р № 03.02-2021347483/2.

• Експертний звіт (позитивний) щодо розгляду проектної документації на будівництво за проектом: "Нове будівництво виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с. Пасіки –Зубрицькі Давидівської сільської ради. Сьома черга — складська будівля №7 по генплану” 366.4209.21.3186 від 17.06.2021р., виданий ДП “Західний ЕТЦ.

Склад наданої документації:

шифр 04/02/2021-1-7:

- розробник ПП “ВР-Груп” : загальна пояснювальна записка; генеральний план; архітектурні рішення; конструкції будівельні (кваліфікаційний сертифікат інженера – проектувальника в частині забезпечення механічного опору та стійкості Когут Б.А. серії АР № 013545 від 10.11.2017р.); проект організації будівництва;

- розробник ТОВ “Грайдвент” (Козак С.В., кваліфікаційний сертифікат інженера – проектувальника в частині безпеки експлуатації, забезпечення захисту від шуму серії АР № 015465 від 26.04.2019р.): опалення і вентиляція; електротехнічні рішення; водопостачання і каналізація; тепломережа; енергоефетивність;

- розробник ПП “ДЕОС-Л” (Волколупов І.М. серії АР № 000513 від 25.05.2012р., кваліфікаційний сертифікат інженера – проектувальника в частині дотримання вимог пожежної безпеки) : система пожежної неадресної сигналізації та оповіщення про пожежу 2-го типу складських приміщень; автоматична система водяного пожежогасіння; блискавкозахист; автоматизація систем протипожежного захисту; система протидимного захисту.

- Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування для розробки проекту “Логістичного центру” по вул. Зеленій у м. Львові, виконаний у 2020р. ПП “Енергопроектсервіс”.

Проектні рішення

Проектована ділянка, площею 8,0785 га, розташована по вул. Дорожна, 58 в селі Пасіки-Зубрицькі, Пустомитівського р-ну., Львівської обл.

Опис суміжних землевласників згідно плану встановлених меж ділянки:

- з півночі – землі Давидівської ОТГ, загального користування, дорога;

- зі сходу –  землі Давидівської ОТГ;

- із півдня – землі Давидівської ОТГ та землі ТзОВ "ІНВЕСТ-РЕГІОН";

- зі заходу – землі загального користування, дорога.

Ділянка вільна від забудови і на ній знаходяться багаторічні рослинні насадження - дерева та чагарники.

Рельєф ділянки похилий, абсолютні відмітки верхньої та нижньої частин ділянки коливаються в межах 10,0 м.

Проектом сьомої черги будівництва передбачається нове будівництво складської будівлі з адмінпобутовими приміщеннями №7 по генплану.

Запроектована відкрита парковка для МГН, парковка гостьова та для працівників і парковка для автопоїздів.

Вхід та в’їзд на територію передбачено з вулиці Зелена та Дорожня.

У відповідності до ДБН В2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення” проектом передбачається:

• вхід на територію обладнується доступними елементами інформації про об’єкт;

• ширина пішохідних шляхів із одностороннім рухом становить мін. 1,2 м та із зустрічним рухом мін.- 1,8 м;

• для покриття пішохідних доріжок, тротуарів застосовується бетонна плитка з товщиною швів не більше 0,015м;

• висота бордюрів по краях пішохідних шляхів 0,05м.

Проектна документація пройшла експертизу та згідно експертного звіту №365.4208.21.3185 від 17.06.2021р., виконаного ДП “Західний ЕТЦ”, проект “Нове будівництво виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с.Пасіки –Зубрицькі Давидівської сільської ради. Сьома черга — складська будівля №7 по генплану” розроблений відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження.

На підставі завдання на коригування проектної документації, у зв”язку із необхідністю влаштування додаткових площ складування, передбачені зміни в архітектурних і конструктивних рішеннях.

Коригуванням проекту запроектовано: влаштування додаткових площадок для складування товару в осях “10-12”, “Ж-К” на відм. + 5.500, влаштування додаткових металевих сходів та зміну розміщення сходових кліток, воріт та входів у будівлю і як наслідок зміну технічних показників, заміну конструктивних елементів із збірного залізобетону на монолітний залізобетон та металеві конструкції покриття.

Архітектурно - будівельні рішення

Проектований склад (поз.7 на генплані) - одно-, двоповерховий прямокутної форми у плані розмірами в осях 224,0х48,0м. В осях “1-22”, “А-Б” та в осях “10-12”, “Ж-К” об”єм будівлі розділений на два поверхи. Вертикальний рух між поверхами здійснюється чотирма сходовими клітками СК-1 та сімома металевими сходами.

За умовну відмітку +0.000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 362.35.

Коригованим проектом запроектовані наступні приміщення:

-на 1 поверсі (відм. +0.000): чотири сходові клітки, диспетчерська, вузлова пожежогасіння, електрощитова, ІТП, санвузли, складські приміщення;

- на 2 поверсі (відм. +4.800, +5.500): чотири сходові клітки, площадки для складування .

Група технічних приміщень, а саме ІТП, електрощитова, пожежна вузлова, а також диспетчерська, які розташовані на першому поверсі, мають безпосередній вихід на вулицю.

На даху передбачене розташування зенітних ліхтарів з функцією освітлення і димовидалення, в разі виникнення пожежі.

Висота приміщень до низу конструкцій перекриття або покриття 1-го поверху становить- 4,48м, 5,18м, 7,5м; 2-го поверху — 2,70м, 2,0м .

У складах запроектоване складування товару на стелажах (з межею складування до 7.5м), які розміщуються на відстанях, що дозволяють маневрування електрокарів для розвантаження і завантаження стелажів.

На фасадах складу у місцях розвантаження-навантаження машин запроектовані зовнішні навісні докшелтери надувні, герметизатори отворів.

Для вільного доступу маломобільних груп населення на сходах будівлі передбачене контрастне маркування ребер першої і останньої сходинок сходового маршу, влаштування попереджувальних тактильних смуг у зонах сходів. Сходи мають огородження з поручнями на висоті 0,7м і 0,9м. Для зручного пересування маломобільного населення в будівлі запроектовано: ширину дверних і відкритих прорізів не менше 0,9м; покриття підлог із нековзких матеріалів; висоту проходів у просвіті не менше 2,1м; відсутність порогів. На полотнах склопрозорих конструкцій (фасад, перегородки, двері) передбачається контрастне маркування на рівні 1,2м по всій ширині скляної площини, нижня частина захищається протиударною смугою.

Конструктивні рішення

Проект розроблений для ведення робіт в I-му кліматичному районі, який характеризується наступними фізико - кліматичними характеристиками:

• температура зовнішнього повітря найхолоднішої п'ятиднівки для проектування огороджуючих конструкцій -20° С;

• сніговий район -IV;

• нормативне снігове навантаження -1310Па (ДБН В.1.2-2:2006);

• вітровий район IV;

• нормативний вітровий тиск 520 Па (ДБН В.1.2-2:2006);

• сейсмічність району -6 балів (ДБН В.1.1-12.2014)

• нормативна глибина сезонного промерзання ґрунту – 0,83м.

Конструктивна система будівлі – каркасна і вирішена в монолітному залізобетонному каркасі із металевими конструкціями покриття. Враховуючи великі розміри будівлі, передбачено деформаційні шви між осями “9” і “10” та між осями “15”і “16”, які розділяють будівлю на три частини довжинами в осях 96,0м, 60,0м, 66,0м.

Крок колон складу в поздовжньому напрямку по крайніх осях - 6,0м, по центральних осях- 12,0м, в поперечному напрямку по крайніх осях — 6,0м і по центральних осях — 24,0м.

Коригуванням конструктивних рішень передбачено заміну збірних залізобетонних конструкцій на монолітні залізобетонні та металеві конструкції; влаштування монолітного перекриття в осях “10-12”, “Ж-К” для збільшення площі складування; розділення будівлі в осях “9-10” стіною товщиною 300мм із газоблоків на два протипожежних відсіки; встановлення додаткових металевих сходів та зміну розташування раніше запроектованих сходових кліток і кількості воріт та входів у будівлю.

Основні конструктивні елементи будівлі:

фундаменти – монолітні залізобетонні стовпчасті. Фундаменти запроектовані з бетону класу С16/20 армованого сітками та просторовими каркасами з арматури Ø16 А400С, Ø20 А400С, Ø12 А400С, 12 А500С, Ø 8 А240С.

На стовпчасті фундаменти опираються монолітні залізобетонні фундаментні балки та цокольні панелі.

Під фундаментами передбачено влаштування бетонної підготовки товщиною 100мм з бетону кл. С8/10. Під фундаментними балками та цокольними панелями запроектовано влаштування піщано-щебеневої підготовки товщиною 300мм.

Фундаменти розраховувались по даних звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконані ПП "Енергопроектсервіс" у 2020р. (РП №272), основою під фундаменти прийнято- грунт ІГЕ-2 - суглинок напівтвердий, світло-жовтий зі слідуючими розрахунковими характеристиками: cII =20 кПА; Е=15 МПа; φII =23°; γII =1.96 т/м³. Зворотну засипку фундаментів виконувати піском, з пошаровим ущільненням. Щільність сухого ґрунту зворотної засипки в нижній зоні повинна складати не менше 1,60 т/м³, коефiцiєнт ущільнення повинен бути не менше Кущ=0,95;

колони – збірні залізобетонні перерізом 400х400мм, 600х500мм та 500х500мм з бетону кл. С20/25 армованого стержнями Ø20 А500С, Ø16 А500С, Ø10 А240С і сітками вічком 100х100мм з арматури Ø10 А240С;

вертикальні зв”язки між колонами в осях “ 17/1-18”, “4-4/1”, “12-12/1”, “Д-Г”- хрестоподібні із профільних труб 120х4, 100х4;

перекриття в осях “1-22”, “А-Б” (низ відм. +4.480) - збірні залізобетонні круглопустотні ПК65.12.2.2-1, які опираються на монолітні залізобетонні балки перетином 500х100мм з бетону кл.С25/30 армованого стержнями з арматури Ø25 А500С, Ø20 А500С, Ø12 А500С, Ø12 А240С, Ø10 А240С;

перекриття в осях “ 9-12”, “Ж-К” (низ відм. + 5.180) — монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм з бетону кл. С20/25 і основного армування сітками з арматури Ø12 А500С і Ø10 А500С та додатковим підсиоленням просторовими каркасами і окремими стержнями з арматури Ø20 А500С, Ø14 А500С, Ø10 А500С, Ø 8 А240С;

покриття:

• кроквяні ферми- прогоном 24,0м з паралельними поясами і трикутною системою решітки та складаються з двох сегментів довжиною по 12.0м ( ферми Фм-1 та Фм-2). Верхній пояс ферм запроектований із профільної труби 160х5, нижній пояс- з профільної труби 140х5, розкоси - із профільних труб 80х4, 100х4. Кріплення ферм до колон шарнірне.;

• підкроквяні ферми (Фпд-1) - прогоном 12,0м з паралельними поясами і трикутною системою решітки. Верхній пояс ферм запроектований із профільної труби 180х5, нижній пояс- з профільної труби 140х5, розкоси - із профільних труб 120х5;

• балки фахверку (Бф-1) - із швелерів №24У;

• розпірки по нижньому поясу ферм - із профільної труби 100х4;

• вертикальні зв”язки між фермами - із профільних труб 100х4, 80х4;

покрівля – ПВХ мембрана по мінваті, що укладається на металевий несучий профлист. Профлист опирається на ферми;

стіни зовнішні – сендвіч-панелі товщиною 100мм;

сходові клітки : стіни сходових кліток – цегляні, товщиною 380мм; сходові марші і площадки - збірні залізобетонні.

Електротехнічні рішення

Електропостачання складської будівлі № 7 здійснюється двома кабельними лініями від різних СШ-0,4 кВ запроектованої у І-ій черзі 2КТП-1250/6/0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – ІІ. Електромережі прийняті у 3- та 5-провідному виконанні.

Споживачами електроенергії є електроприймачі технологічного обладнання, системи вентиляції та кондиціонування, прилади електроопалення та електроосвітлювальні установки.

Для вводу електроенергії в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП-1 з пристроями захисту та комутації.

Для розподілу електроенергії по споживачах та захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання передбачено встановлення розподільчих пристроїв РП-1, РП-2, силових щитів (ЩС), розподільчих щитів (ЩР), щитів вентиляції (ЩВ) та освітлювальних щитів (ЩО). Розподільчі пристрої та щити заводського виготовлення, з апаратами захисту та комутації.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення. Живлення мереж аварійного освітлення виконується від щита безперебійного електропостачання РП-1к через пристрій автоматичного ввімкнення резерву АВР. Світильники аварійного освітлення прийняті з автономними джерелами живлення. На шляхах евакуації встановлюються світильники з інформаційними наклейками з вбудованими акумуляторними батареями.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На розеточних групах встановлені пристрої захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

Проектом передбачена основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Водопостачання

Водопостачання об’єкту передбачено від існуючого міського водопроводу діам. 250мм, згідно технічних умов.

Мережа господарсько-питного водопроводу запроектована з труб поліетиленових ПЕ 100 SDR 17 (1,0 МПа ) по ДСТУ EN 12201-2:2018.

На мережі водопроводу передбачено встановлення колодязів, запірної арматури, пожежних гідрантів і влаштування футлярів в місцях перетину водопроводу з автомобільними дорогами та підземними інженерними комунікаціями.

Водопровідні колодязі запроектовані зі збірних залізобетонних елементів по ТП 901-09-11.84. Зовнішні поверхні колодязів покриваються обмазочною бітумною ізоляцією.

Вода в проектовану будівлю складу подається для господарсько-питних потреб по одному водопровідному вводу Ø63мм від зовнішньої проектованої водопровідної мережі промплощадки (проект зовнішних мереж див. окремий том).

Для обліку витрати води на вводі водопроводу в будівлю встановлюється загальний водомірний вузол із лічильником Ду=25мм типу 420РС фірми Sensus (Словакія) з імпульсним виходом. На обвідній лінії водомірного вузла встановлюється вентиль, що пломбується. Для кожної групи складських приміщень передбачені окремі водомірні вузли.

Внутрішні мережі холодного водопостачання в межах складських приміщень та в приміщенні ІТП проектуються із стальних водогазопровідних оцинкованих труб. Трубопроводи, які прокладаються в межах побутових приміщень, передбачаються із поліпропіленових напірних труб виробництва фірми «Екопластік» .

Поліетиленові трубопроводи прокладаються максимально скрито у приставних коробах та у підшивній стелі в тепловій ізоляції фірми Thermaflex товщиною 13 мм.

Гаряче водопостачання

Система гарячого водопостачання передбачається для господарсько-питних потреб. Приготування гарячої води здійснюється накопичувальними електричними водонагрівачами.

Внутрішні мережі гарячого водопостачання проектуються із поліпропіленових напірних труб виробництва фірми “Екопластік” (побутові приміщення).

Поліетиленові трубопроводи прокладаються максимально скрито у штрабах стін та підшивній стелі в захисній тепловій ізоляції «Thermaflex» товщиною 13 мм.

Водовідведення

Відведення господарсько-побутових стоків від комплексу передбачається в існуючий міський каналізаційний колектор Ø400мм в районі забудови об’єкта, згідно технічних умов.

Дощові стоки відводяться в існуючий каналізаційний колектор Ø1400мм в районі АЗС «Укрнафта», згідно технічних умов.

Каналізаційні мережі запроектовані з труб каналізаційних двошарових профільованих безнапірних Е2-К SN 8 по ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

Каналізаційні колодязі прийняті зі збірних залізобетонних елементів по ТП 902-09-22.84, дощоприймальні по ТП 902-09-46.88. Зовнішні поверхні колодязів покрити обмазочною бітумною ізоляцією.

Внутрішні мережі побутової каналізації «К1» передбачаються із поліетиленових безнапірних каналізаційних труб для внутрішньої каналізації типу РР-НТ ф 50-110 мм виробництва фірми «Вавін» (Польща).

Дощова каналізація

Поверхневі стічні води з покрівлі відводяться даховими воронками і системою внутрішних водостоків в проектовану мережу дощової каналізації по території з подальшим відводом до існуючого колектора дощової каналізації.

Опалення і вентиляція

Джерелом опалення є окремо розташована на території котельня, яка запроектована раніше. Параметри теплоносія систем опалення 80/600С. Теплопостачання будівлі здійснюється від ІТП, що розташоване на першому поверсі будівлі.

У ІТП передбачено чотири окремі гілки з розподільчої гребінки на систему радіаторного опалення, на систему теплопостачання вентустановок, на систему теплопостачання тепловентиляторів складів/

Система радіаторного опалення запроектована в cкладських приміщеннях. Система опалення двотрубна, горизонтальна, тупикова. Розвідні трубопроводи із поліетиленових труб прокладаються в конструкції підлоги.

Система теплопостачання тепловентиляторів запроектована у складських приміщеннях. Трубопроводи тепловентиляторів прокладаються під стелею складських приміщень.

В технічних приміщеннях, санвузлах першого поверху перебачені електричні конвектори фірми "Atlantik".

Вентиляція у приміщеннях санвузлів передбачена окремими витяжними вентиляторами, викиди від яких відводяться стояками вище даху.

У приміщенні складу передбачено встановлення окремих припливних тепловентиляторів для подачі свіжого повітря з водяним догрівом. Витяжка природня здійснюється з допомогою дахових вікон.

Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму

Відкоригованим розділом проекту організації будівництва сьомої черги — будівля №7 (поз.7 по генплану) розроблено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва»).

Організаційно-технологічною схемою будівництва передбачено виконання робіт в два періоди: підготовчий: зазначення будівельного майданчика; влаштування тимчасових доріг та споруд; влаштування складських майданчиків та основний: земляні роботи; монтаж фундаментів; встановлення механізмів; виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою  за нарядами -допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

Запроектовано у конструктивах споруд та обладнанні - шумовібропоглинання.

Експлуатація запроектованого об’єкту передбачена у відповідності до вимог: ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», „Правила експлуатації електрозахисних засобів”, "Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників" та інших, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму, що створюється інженерним обладнанням та зовнішніми факторами; надійність та обслуговування при експлуатації даного об’єкта.

Проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування будівлі, приладів, при підвищенні рівня температури, повітря, шуму та вібрації); автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за спорудами та технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати даний об’єкт будівництва.

Вплив на навколишнє природне середовище

Інформування громадськості проведено шляхом оприлюднення на сайті Мінприроди від 15.10.2020р № 202010136739, а також шляхом опублікування в газетах «За вільну Україну» від 04.03.2021 №4(832) та «Національний інформаційний бюлетень оцінки впливу на довкілля» від 05.03.2021 №9(122).

Зауважень та пропозицій щодо планованої діяльності не надходило (Лист Департаменту екології та природних ресурсів Львівської ОДА від 06.04.2021р.).

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка, загальною площею 8,0785га розміщена у с.Пасіки Зубрицькі, на території Давидівської ОТГ, Львівського району Львівської області.

Кадастровий номер земельної ділянки 4623685100:04:000:0401 з цільовим призначення – Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості для розміщення торгівельно-складського комплексу.

Витяг від 05.02.2021р. №243271519 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права – оренди земельної ділянки, суборенди земельної ділянки площею 8,0785га.

Витяг від 09.02.2021р. № НВ-4615288572021 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 8,0785га.

Ділянка межує:

з півночі – з землями загального користування Давидівської ОТГ (дорога);

з півдня – з землями ТзОВ «Інвест Регіон» та Давидівської ОТГ;

зі сходу – землями Давидівської ОТГ;

з заходу – з автодорогою та землями загального користування Давидівської ОТГ.

Вплив на водні ресурси: водопостачання будівлі, в кількості 1,42 м3/доб, здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов №ТУ-125 від 29.04.21р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівлі що проектуються, в кількості 1,42м3/добу передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов №ТУ-125 від 29.04.21р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Вплив на повітряний басейн: потреби теплопостачання забезпечуватимуться із котельні обладнаної чотирма газовими водогрійними котлами фірми Buderus типу GB 402-600 теплопродуктивністю 2,3МВт та двома твердопаливними типу KALVIS-600 теплопродуктивністю 1,2МВт (Експертний звіт від 30.04.2021р. № 202.3035.21.2389 виданий ДП «Західний ЕТЦ»).

За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, метан, речовини у вигляді твердих суспендованих частин недиференційовані за складом, бенз(а)пірен та інші.

Викидів забруднюючих речовин в повітряне середовище не передбачається.

Поводження з відходами: в процесі експлуатації проектованого об’єкту утворюватимуться накступні відходи: тверді побутові відходи – 0,82т/рік. Всі відходи передбачається відправити на утилізацію відповідно до чинних нормативних вимог.

Вплив на флору і фауну: відсутній.

Вплив на об”єкти ПЗФ: об’єкти ПЗФ відсутні.

Вплив на техногенне середовище: будівництво запроектованого об’єкту не призведе до негативного впливу на стан місцевих пам’яток історії, культури та архітектури.

Вплив на соціальне середовище, позитивні фактори і аспекти: проектований об’єкт не приведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення, не впливатиме на стан здоров’я та захворюваність населення.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, від процесів зварювання та фарбування. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,641т/р.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається:

- забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи;

- не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця;

-влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в орієнтовній кількості – 37,0т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості 1,4т.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Доступ до ділянки забезпечується у південно-західній частині з вулиці Зеленої (автомобільний шлях національного значення) та в північній частині через вул. Дорожню (проїзд місцевого значення). Також можливий додатковий заїзд через проектований проїзд з південно-східної сторони від території існуючої АЗС. На ділянці запроектований круговий об’їзд навколо будівлі для пожежної машини по твердому покриттю.

Сьомою чергою передбачено будівництво будівлі складу з габаритними розмірами 224,00 х 48,00м в осях. Склад поділений на два протипожежних відсіки протипожежною стіною з класом вогнестійкості REI 150. Загальна площа кожного протипожежного відсіку не перевищує нормативну площу у 7800 м2, відповідно до вимог СНиП 2.11.01-85* «Складські будівлі». В частинах складів влаштовані антресолі, які використовується для складування товарів. З антресолі влаштовано евакуаційні виходи на чотири сходові клітки типу СК1, що ведуть безпосередньо назовні, а також через окремі металеві сходи в складські приміщення і назовні.

За вибуховою, вибухопожежною та пожежною небезпекою приміщення складу відноситься до категорії «В». Ступінь вогнестійкості будівлі IІIа. Двері виходів на сходові клітки протипожежні з класом вогнестійкості ЕІ 60.

В складі проекту проведено розрахунок часу евакуації людей з приміщення складу у випадку виникнення пожежі. Основні параметри стосовно кількості евакуаційних виходів, ширини проходів та довжині шляхів евакуації відповідають вимогам норм. Виходи на дах передбачено через зовнішні пожежні драбини типу П1.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від проектованих пожежних гідрантів по периметру території. Розхід води для зовнішнього пожежогасіння прийнято 30 л/с.

В будівлі котельні (1-ша черга) запроектовано приміщення пожежного поста та охорони (пожежне депо III-го типу) в якому передбачається розміщення мобільної пожежної мотопомпи бензинової по типу HONDA (WB20XT3DRX), 2-х колонок для гідрантів, пожежні латексні рукави Д-77 у кількості 5-ти штук, пожежні латексні рукави Д-66 у кількості 5-ти штук. Пост передбачений для обслуговування складського комплексу. Пожежна бригада першого реагування буде сформована на добровільній основі із штату охорони території логістичних комплексів після відповідних навчань і підготовки.

Проектом передбачається обладнання складської будівлі внутрішнім протипожежним водопроводом з встановленням пожежних кранів, продуктивністю не менше 2х5 л/с. Кожний пожежний кран-комплект обладнується: - рукавом довжиною 20м, стволом з насадкою 19 мм, 2-ма вогнегасниками, кранами Ду=65 мм, які розміщуються в опломбованій шафці.

Для автоматичного пожежогасіння складу і роботи пожежних кранів запроектовано резервуари запасу води з насосною (1-ша черга). Склад відносяться: до ННS групи (згідно ДСТУ EN 12845:2016 додатку С табл.. С.1) конфігурація складування ST4 категорія ІІ. Проектом передбачена автоматична система спринклерного пожежогасіння з водяними зрошувачами: – JL-17 ESFR 3/4", К–240 74C розеткою вниз, швидкого реагування; (фірма-виробник: «Reliable»). Автоматична система водяного пожежогасіння складається з 1 секції захисту для складу.

Проектом передбачена система пожежної сигналізації на базі приладу приймально-контрольного пожежного (ППКП) «Тірас-16П». Інформаційна ємність приладу «Тірас-16П» - 16 шлейфів пожежної сигналізації. В шлейф сигналізації підключається не більше 32 безадресних сповіщувачів. Оповіщення людей про пожежу виконується за допомогою системи оповіщення другого типу з увімкненням світлозвукових вказівників «Вихід» та світлозвукових оповіщувачів «Гном-2». Оснащенню технічними засобами пожежної сигналізації підлягають приміщення згідно робочих планів. Вибір та тип пожежних сповіщувачів для приміщень, що захищаються виконаний згідно з ДБН В 2.5-56:2014 та ДСТУ-Н CЕN/ТS 54-14:2009:

- автоматичні димові оптичні пожежні сповіщувачі «СПД-3»;

- ручні пожежні сповіщувачі СПР «Тірас».

Даним проектом передбачається формування імпульсу від СПС на включення системи оповіщення про пожежу, системи димовидалення та відключення систем вентиляції. Передавання сигналів пожежної тривоги та несправності в системі на пульт пожежного спостереження виконується за допомогою комунікатора МЦА-GSM по провідних та/або безпровідних канал зв’язку. Тип системи- тип 1.

За ступенем надійності електропостачання електроприймачі системи пожежної сигналізації, пожежегасіння та пожежні насоси згідно з вимогами ПУЕ відносяться до електроспоживачів першої категорії.

Основне електроживлення приладів, блоків безперебійного живлення, системи світлозвукового оповіщення здійснюється від однофазної мережі змінного струму напругою 220В, частотою 50Гц. ППКП та ББЖ обладнані пристроями автоматичного вмикання резервного електроживлення. Джерелом резервного електроживлення є акумулятори, що забезпечують роботу системи пожежної сигналізації в черговому режимі щонайменше протягом 72 год і не менше 0,5 год у режимі „Пожежа". Джерелом резервного електроживлення системи оповіщення являються блоки безперебійного живлення. Подача електроживлення до приладів виконується від окремої групи ГРЩ вогнестійким кабелем FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E30 3x1,5 з межею вогнестійкості 30 хвилин.

У складі запроектовано систему природнього димовидалення за допомогою люків димовидалення AWAK (ЕІ 180) розміром 1500х2000 мм. Компенсуюче повітря буде надходити через двері і ворота, які відчиняються автоматично під час пожежі. Приміщення складу поділяється на вісім зон димовидалення. Включення системи димовидалення передбачається автоматично від датчиків пожежної сигналізації та в ручному режимі від кнопок ручного пуску.

Для захисту об’єкта від ПУБ (прямого удару блискавки) використовуємо:

- провідники блискавкоприймальної сітки, кріпити за допомогою бетонних тримачів дроту та поліамідних безгвинтових по парапету та інших поверхонь. Паралельні, Т-подібні та хрестоподібні з'єднання дротів ∅8 мм виконати за допомогою варіативних швидких з'єднувачів. Крок чарунок сітки не повинен перевищувати 15х15 м (згідно табл. ІЕС).

- випуски дроту вище димоходу на 500 мм, ці випуски приєднати до блискавкоприймальної сітки.

В якості струмовідводів використовується металева арматура залізобетонних колон будівлі, яка має бути виконана відповідним чином для забезпечення електричної неперервності по всій висоті колон. В верхній частині колон, арматура ∅10мм повинна бути випущена з тіла колони для виводу над покрівлею довжиною 0,5 м та промаркований пофарбуванням незмивною фарбою. Струмовідводи приєднати до провідників блискавкоприймальної сітки прокладеної по парапету.

У складі проекту розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

Заходи з енергозбереження

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України (м.Львів).

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря - 19 °С.

Середня за опалювальний період температура зовнішнього повітря + 0,4°С

Тривалість опалювального періоду 179 діб

Комплексний кліматичний показник опалювального періоду 3508 град.діб

Характеристики огороджуючих конструкцій

Конструкція стін - сендвіч - панель Logicpir Prof з приведений термічний опір панелі – 3,24 м2 К/Вт.

Суміщене перекриття: профнастил утеплений плитами з мінеральної вати Rockwool ROCKMIN UA товщиною 200мм. Опір теплопередачі даної конструкції 5,22 м2 К/Вт. Підлога по грунту: бетонна підготовка з гідроізоляцією утеплена екструдованим пінополістиролом товщиною 60мм. Опір теплопередачі даної конструкції 1,74 м2 К/Вт.

У приміщені запроектовано системи опалення: радіаторну (офісні, побутові та технічні приміщення) та у складських приміщеннях повітряне опалення за допомогою тепловентиляторів. Прилади опалення - сталеві панельні радіатори з терморегулюючою арматурою. На кожному приладі передбачено термоголовки. Радіатори системи опалення встановлено біля зовнішніх стін з встановленням тепловідбиваючої ізоляції між радіатором та зовнішньою стіною.

Розподіл теплоносія та регулювання його температури запроектовано в індивідуальному тепловому пункті. Проектом передбачено засоби автоматики за допомогою яких буде здійснюватися погодозалежне керування. ІТП працюватиме в автоматичному режимі.

Джерелом гарячого водопостачання є раніше запроектована котельня.
Мережа гарячого водопостачання проектується циркуляційною. Трубопроводи
мережі холодного, гарячого і циркуляційного водопроводу проектуються із
поліпропіленових труб «Kan-Therm», PN16 діаметром 20÷50 мм. Трубопроводи ізолюються теплоізоляцією фірми «K-flex» . Вентиляція будівлі запроектована примусова припливно-витяжна з механічним спонуканням.

Для обліку витрат електро-, водо- та теплопостачання передбачено встановлення приладів обліку.

Для електроосвітлення приміщень передбачено світильники з світлодіодними лампами. Напруга на лампах загального освітлення – 220В.

Мережі електричного освітлення будівлі запроектовано виконати кабелями марки ВВГнгд з мідними жилами

Керування електроосвітленням приміщень здійснюватиметься з щитків робочого та аварійного освітлення, та по місцю.

Основні рішення щодо енергозбереження

Зовнішні огороджувальні конструкції утеплені, проектом розроблений індивідуальний тепловий пункт; система опалення двотрубна, тупикова; на приладах опалення передбачені терморегулятори; теплоізоляція трубопроводів та запірної арматури; вентиляція приточно-витяжна з механічним спонуканням; облік витрат електроенергії, води та тепла.

Проект «Нове будівництво виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с. Пасіки –Зубрицькі Давидівської сільської ради. Сьома черга – складська будівля №7 по генплану» (Коригування) розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Експертний звіт №365.4208.21.3185 від 17.06.2021р.р., виданий ДП “Західний ЕТЦ”, вважати таким що втратив чинність.