Замовник проекту: Приватне підприємство «ПОРТ ЛЬВІВ». ЄДРПОУ - 44127573.

Адреса: вул. Княгині Ольги, буд. 8, м. Львів, Львівська область, 79035.

Генеральна проектна організація : Приватне підприємство «ВР-ГРУП» (ЄДРПОУ -39003611).

Юридична адреса: вул. Зелена, буд. 186, м. Львів, Львівська область, 79035.

Головний архітектор проекту - Капустей Іван Іванович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 003486, виданий 27.09.2016р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

• Завдання на проектування (коригування), затверджене директором ПП «ПОРТ ЛЬВІВ» та погоджене директором ПП «ВР-ГРУП».

• Рішення виконавчого комітету Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області від 30.12.2020р. №3 про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування та будівництва виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с. Пасіки –Зубрицькі Давидівської сільської ради.

• Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU-01:9853-9511-5596-3212, реєстраційний номер 23/2020 від 30.12.2020 на проектування та будівництво виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с. Пасіки –Зубрицькі Давидівської сільської ради.

• Рішення від 04.03.2021р № 41 Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області про затвердження внесення змін до МБУО на проектування та нове будівництво виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с. Пасіки –Зубрицькі.

• Рішення від 02.06.2021р № 109 Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області про затвердження внесення змін до МБУО на проектування та нове будівництво виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с. Пасіки –Зубрицькі.

• Витяг від 05.02.2021р. №243271519 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права – оренди земельної ділянки, суборенди земельної ділянки площею 8,0785га, кадастровий номер – 4623685100:04:000:0401.

• Витяг від 09.02.2021р. № НВ-4615288572021 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 8,0785га, кадастровий номер – 4623685100:04:000:0401.

• Розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-2, виконаний ГАП Капустей І.І. та погоджений директором ПП «ПОРТ ЛЬВІВ» Ковальчук Д.Ю..

• Технічні умови (додаток № 1 до договору № 145-0014/2 від 23.04.2021р.) нестандартного приєднання до електричних мереж ЛКП «Львівелектротранс» електроустановок, видані ПрАТ «Львівобленерго».

• Технічні умови № ТУ-125 від 29.04.2021 року на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення об’єкту «Будівництво виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с. Пасіки –Зубрицькі Давидівської сільської ради», видані ЛМКП "Львівводоканал".

• Технічні умови № 790-ТУп-704-0421 від 29.04.2021року на приєднання до газорозподільної системи об’єкту «Будівництво виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с. Пасіки –Зубрицькі Давидівської сільської ради», видані АТ "Львівгаз".

• Звіт з Оцінки впливу на довкілля, розроблений ТзОВ «Компанія «Еко Консалт» у 2021р. Внесено в реєстр ОВД від 09.03.2021р № 2021347483.

• Висновок з оцінки впливу на довкілля від 27.05.2021р № 03.02-2021347483/2.

• Експертний звіт (позитивний) щодо розгляду проектної документації на будівництво за проектом: "Нове будівництво виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с. Пасіки –Зубрицькі Давидівської сільської ради. Шоста черга - гуртовий магазин-склад продовольчих товарів з адміністративно-побутовим корпусом, №3 по генплану” 366.4209.21.3186 від 17.06.2021р., виданий ДП “Західний ЕТЦ.

Склад наданої документації:

шифр 04/02/2021:

- розробник ПП “ВР-Груп” : загальна пояснювальна записка; генеральний план; архітектурні рішення; конструкції будівельні (кваліфікаційний сертифікат інженера – проектувальника в частині забезпечення механічного опору та стійкості Когут Б.А. серії АР № 013545 від 10.11.2017р.); проект організації будівництва;

- розробник ТОВ “Грайдвент”(Козак С.В., кваліфікаційний сертифікат інженера – проектувальника в частині безпеки експлуатації, забезпечення захисту від шуму серії АР № 015465 від 26.04.2019р.): опалення і вентиляція; електротехнічні рішення; водопостачання і каналізація; тепломережа; енергоефетивність;

- розробник ПП “ДЕОС-Л” (кваліфікаційний сертифікат інженера – проектувальника в частині дотримання вимог пожежної безпеки Волколупов І.М. серії АР № 000513 від 25.05.2012р.): система пожежної неадресної сигналізації та оповіщення про пожежу 2-го типу складських приміщень; автоматична система водяного пожежогасіння; блискавкозахист; автоматизація систем протипожежного захисту; система протидимного захисту.

- Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування для розробки проекту “Логістичного центру” по вул. Зеленій у м. Львові, виконаний у 2020р. ПП “Енергопроектсервіс”.

Проектні рішення

Проектована ділянка, площею 8,0785 га, розташована по вул. Дорожна, 58 в селі Пасіки-Зубрицькі, Пустомитівського р-ну., Львівської обл.

Опис суміжних землевласників згідно плану встановлених меж ділянки:

- з півночі – землі Давидівської ОТГ, загального користування, дорога;

- зі сходу –  землі Давидівської ОТГ;

- із півдня – землі Давидівської ОТГ та землі ТзОВ "ІНВЕСТ-РЕГІОН";

- зі заходу – землі загального користування, дорога.

Ділянка вільна від забудови і на ній знаходяться багаторічні рослинні насадження - дерева та чагарники.

Рельєф ділянки похилий, абсолютні відмітки верхньої та нижньої частин ділянки коливаються в межах 10,0 м.

Проектом шостої черги будівництва передбачається нове будівництво гуртового магазину-складу продовольчих товарів з адміністративно-побутовим корпусом №3 по генплану.

Запроектована відкрита парковка для МГН, парковка гостьова та для працівників і парковка для автопоїздів.

Вхід та в’їзд на територію передбачено з вулиці Зелена та Дорожня.

У відповідності до ДБН В2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення” проектом передбачається:

• вхід на територію обладнується доступними елементами інформації про об’єкт;

• ширина пішохідних шляхів із одностороннім рухом становить мін. 1,2 м та із зустрічним рухом мін.- 1,8 м;

• для покриття пішохідних доріжок, тротуарів застосовується бетонна плитка з товщиною швів не більше 0,015м;

• висота бордюрів по краях пішохідних шляхів 0,05м;

• евакуація МНГ – передбачається через відкривні двері шириною мін. 1,0м (на прозорих полотнах - передбачається контрастне маркування заввишки 0,1 м на рівні 1,2 м);

• вхідні двері – без порогів.

  
  

Проектна документація пройшла експертизу та згідно експертного звіту №366.4209.21.3186 від 17.06.2021р, виконаного ДП “Західний ЕТЦ”, проект “Нове будівництво виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с.Пасіки –Зубрицькі Давидівської сільської ради. Шоста черга - гуртовий магазин-склад продовольчих товарів з адміністративно-побутовим корпусом, №3 по генплану” розроблений відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження.

На підставі завдання на коригування проектної документації, у зв”язку із необхідністю влаштування додаткових площ складування і збільшення кількості торгових залів, передбачені зміни в архітектурних і конструктивних рішеннях.

Коригуванням проекту запроектовано: перепланування частини будівлі в осях “16-23”, “А-Р” з розділенням одного торгового залу на декілька з окремими входами і влаштуванням другого поверху і як наслідок зміну технічних показників та прокладання додаткових внутрішніх інженерних мереж; заміну частини конструктивних елементів із збірного залізобетону на монолітний залізобетон.

Архітектурні рішення

Проектований гуртовий магазин-склад з адміністративно-побутовим корпусом складної конфігурації у плані та розмірами в осях “1-7”-60,0м; “А-Р”- 42,0м; “18-23”- 37,50м; “С-Ч”- 41,0м . Висота адмінприміщень (від підлоги до стелі) 1-го поверху — 3,28м, 2-го поверху -3,05м ; висота складу — змінна від 8,00м до 9,52м; висота торгових залів (від підлоги до стелі) на 1-му поверсі 3,58м та на 2-му поверсі - 3,0м

За умовну відмітку +0.000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху , що відповідає абсолютній відмітці 356.80.

Будівля розділена конструктивно деформаційними швами на чотири частини, які мають різне функціональне призначення, а саме:

- в осях “1-16”, “А-В” - двоповерховий прямокутної форми у плані розмірами в осях 60,0х12,0м блок з адміністративно- побутовими приміщеннями;

-в осях “1-4”, “Г-Р”- двоповерховий прямокутної форми у плані розмірами в осях 12,0х42,0м блок з адміністративно- побутовими приміщеннями;

- в осях “6-16”, “Г-Р”- одноповерховий склад прямокутної форми у плані розмірами в осях 46,5х42,0м ;

в осях “17-23”, “С-Ч”- двоповерховий трапецеподібної форми у плані розмірами в осях 37,50х41,20м блок магазинів зі складами.

Вертикальний рух між поверхами в адмінпобутовій частині здійснюється 4-ма сходовими клітками СК-1 з виходом на вулицю. Запроектовані три типи офісних приміщень: кабінети, які розташовані на 1-му поверсі і мають виходи назовні; кабінети, які розташовані на 1-му і другому поверсі і сполучені внутрішніми сходами та мають вихід через перший поверх назовні; кабінети, які розташовані на другому поверсі з виходами на сходові клітки.

У блоці гуртових магазинів між поверхами в торгових залах передбачено дві сходові клітки СК-1 з виходом на вулицю.

Коригованим проектом у будівлі запроектовані наступні приміщення:

-на 1 поверсі (відм. +0.000, + 1.000): електрощитова, індивідуальний тепловий пункт, вузлова пожежогасіння, площадка погрузки — розгрузки; сім торгових залів, склад, сходові клітки, кабінети, санвузли;

- на 2 поверсі (відм. + 3.600, +3.900): склад, два торгових зали, площадка погрузки — розгрузки, сходові клітки, кабінети, санвузли, антресоль.

Група технічних приміщень, а саме ІТП, електрощитова, пожежна вузлова, які розташовані на першому поверсі та мають безпосередній вихід на вулицю.

Для подачі товару, біля площадок погрузки-розгрузки, передбачено встановлення підйомника вантажопідйомністю 2000кг.

У складі запроектоване складування товару на стелажах (з межею складування до 5.5м), які розміщуються на відстанях, що дозволяють маневрування електрокарів для розвантаження і завантаження стелажів.

Конструктивні рішення

Проект розроблений для ведення робіт в I-му кліматичному районі, який характеризується наступними фізико - кліматичними характеристиками:

• температура зовнішнього повітря найхолоднішої п'ятиднівки для проектування огороджуючих конструкцій -20° С;

• сніговий район -IV;

• нормативне снігове навантаження -1310Па (ДБН В.1.2-2:2006);

• вітровий район IV;

• нормативний вітровий тиск 520 Па (ДБН В.1.2-2:2006);

• сейсмічність району -6 балів (ДБН В.1.1-12.2014)

• нормативна глибина сезонного промерзання ґрунту – 0,83м.

Коригуванням конструктивних рішень передбачено влаштування збірно-монолітної каркасної системи будівлі.

Основні конструктивні елементи будівлі:

-фундаменти: монолітні залізобетонні стовпчасті та в осях “6-16”, “Г-Р” - залізобетонні стовпчасті, які складаються з монолітної залізобетонної плити і збірного залізобетонного підколонника. Фундаменти запроектовані з бетону кл. С16/20 армованого сітками, каркасами та стержнями з арматури Ø16 А400С, Ø12 А400С, Ø10 А400С, Ø10 А240С, Ø8 А240С.

Залізобетонні підколонники - індивідуального заводського виготовлення.

Під фундаментами передбачено влаштування бетонної підготовки товщ. 100мм з бетону С 8/10.

На стовпчасті фундаменти опираються монолітні залізобетонні фундаментні балки та цокольні панелі з бетону кл. С25/30 армованого каркасами та стержнями з арматури ØØ20-10мм А500С, Ø8 А240С. Під фундаментними балками та цокольними панелями передбачено влаштування піщано-щебеневої підготовки товщиною 200-300мм.

Фундаменти розраховувались по даних звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконані ПП "Енергопроектсервіс" у 2020р. (РП №272), основою під фундаменти прийнято-грунт ІГЕ-2 - суглинок напівтвердий, світло-жовтий зі слідуючими розрахунковими характеристиками: cII =20 кПА; Е=15 МПа; φII =23°; γII =1.96 т/м³. Зворотну засипку фундаментів виконувати піском, з пошаровим ущільненням. Щільність сухого ґрунту зворотної засипки в нижній зоні повинна складати не менше 1,60 т/м³, коефiцiєнт ущільнення повинен бути не менше Кущ=0,95;

-колони – монолітні залізобетонні перерізом 400х400мм, 500х500мм з бетону кл. С25/30 і просторових каркасів з арматурних стержнів Ø22 А500С, Ø20 А500С, Ø8 А500С та в осях “6-16”, “Г-Р” - збірні залізобетонні перетином 500х500мм та 400х500мм з анкерами для крілення збірних несучих елементів перекриття та покриття. Колони каркасу жорстко з’єднані із фундаментами;

- плити перекриття:

• в осях “16-23”, “Ч-С” ( низ відм. +3,580 та низ відм. +6,800);

• в осях “ 1-4;” “В-Р” (низ відм. + 3.280, +3.730, + 4.030, +4.320 та низ відм. + 6. 620, +7.070, +7,370, +7.670);

• в осях “1-16”, “А-В” ( низ відм. + 3.280 і низ+6.620;)

• в осях “6-7”, “Г-Р” ( низ відм .+4.450) -

  монолітні залізобетонні товщиною 200мм з бетону кл. С20/25 і основного армування сітками з арматурних стержнів Ø12 А500С, Ø10 А500С та з додатковим підсиленням каркасами та окремими стержнями різними діаметрами (згідно специфікацій);

-покриття складу осях “6-16”, “Г-Р” - система із головних і другорядних збірних залізобетонних балок на які опирається несучий металевий профлист Т85. Покрівля - ПВХ мембрана по шару утеплювача, що укладається на профлист;

- покриття адмінпобутових приміщень та магазину - суміщене: ПВХ мембрана по шару утеплювача, укладеного на монолітну залізобетонну плиту;

-стіни зовнішні – самонесучі із газоблоків товщиною 300мм та сендвіч- панелі;

-стіни внутрішні — із газоблоків та гіпсокартонні перегородки ;

-сходові клітки : стіни сходових кліток – цегляні, товщиною 380мм; сходові марші і площадки — монолітні залізобетонні.

Електротехнічні рішення

Електропостачання гуртового магазину-складу продовольчих товарів з адміністративно-побутовим корпусом № 3 здійснюється двома кабельними лініями від різних СШ-0,4 кВ від запроектованої у І-ій черзі 2КТП-1250/6/0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – ІІ. Електромережі прийняті у 3- та 5-провідному виконанні.

Споживачами електроенергії є електроприймачі технологічного обладнання, приладів електроопалення, систем вентиляції та кондиціонування, та електроосвітлювальні установки.

Для вводу електроенергії в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП-1 з пристроями захисту та комутації. Для розподілу електроенергії по споживачах та захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання передбачено встановлення силового щита (ЩС), розподільчого щита (ЩР) заводського виготовлення з апаратами захисту та комутації.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення. Світильники аварійного освітлення прийняті з автономними джерелами живлення. На шляхах евакуації встановлюються світильники з інформаційними наклейками з вбудованими акумуляторними батареями.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На розеточних групах встановлені пристрої захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

Проектом передбачена основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Водопостачання

Водопостачання об’єкту передбачено від існуючого міського водопроводу діам. 250мм, згідно технічних умов.

Мережа господарсько-питного водопроводу запроектована з труб поліетиленових ПЕ 100 SDR 17( 1,0 МПа ) по ДСТУ EN 12201-2:2018.

На мережі водопроводу передбачено встановлення колодязів, запірної арматури, пожежних гідрантів і влаштування футлярів в місцях перетину водопроводу з автомобільними дорогами та підземними інженерними комунікаціями.

Водопровідні колодязі запроектовані зі збірних залізобетонних елементів по ТП 901-09-11.84. Зовнішні поверхні колодязів покриваються обмазочною бітумною ізоляцією.

Вода в проектовану будівлю складу подається для господарсько-питних потреб по одному водопровідному вводу Ø90мм від зовнішньої проектованої водопровідної мережі промплощадки (проект зовнішних мереж див. окремий том).

Для обліку витрати води на вводі водопроводу в будівлю встановлюється водомірний вузол із лічильником типу 420РС фірми Sensus (Словакія) з імпульсним виходом. На обвідній лінії водомірного вузла встановлюється вентиль, що пломбується.

Внутрішні мережі холодного водопостачання в межах складських приміщень та в приміщенні ІТП проектуються із стальних водогазопровідних оцинкованих труб. Трубопроводи, які прокладаються в межах побутових приміщень, передбачаються із поліпропіленових напірних труб виробництва фірми «Екопластік» .

Поліетиленові трубопроводи прокладаються максимально скрито у приставних коробах та у підшивній стелі в тепловій ізоляції фірми Thermaflex товщиною 13 мм.

Гаряче водопостачання

Система гарячого водопостачання передбачається для господарсько-питних потреб. Приготування гарячої води здійснюється накопичувальними електричними водонагрівачами.

Внутрішні мережі гарячого водопостачання проектуються із поліпропіленових напірних труб виробництва фірми “Екопластік” (побутові приміщення).

Поліетиленові трубопроводи прокладаються максимально скрито у штробах стін та підшивній стелі в захисній тепловій ізоляції «Thermaflex» товщиною 13 мм.

Водовідведення

Відведення господарсько-побутових стоків від комплексу передбачається в існуючий міський каналізаційний колектор Ø400мм в районі забудови об’єкта, згідно технічних умов.

Дощові стоки відводяться в існуючий каналізаційний колектор Ø1400мм в районі АЗС «Укрнафта», згідно технічних умов.

Каналізаційні мережі запроектовані з труб каналізаційних двошарових профільованих безнапірних Е2-К SN 8 по ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

Каналізаційні колодязі прийняті зі збірних залізобетонних елементів по ТП 902-09-22.84, дощоприймальні по ТП 902-09-46.88. Зовнішні поверхні колодязів покрити обмазочною бітумною ізоляцією.

Внутрішні мережі побутової каналізації «К1» передбачаються із поліетиленових безнапірних каналізаційних труб для внутрішньої каналізації типу РР-НТ ф 50-110 мм виробництва фірми «Вавін» (Польща).

Дощова каналізація

Поверхневі стічні води з покрівлі відводяться даховими воронками і системою внутрішніх водостоків в проектовану мережу дощової каналізації по території з подальшим відводом до існуючого колектора дощової каналізації.

Опалення і вентиляція

Джерелом опалення є окремо розташована на території котельня, запроектована раніше у 1 черзі будівництва. Параметри теплоносія систем опалення 80/600С. Теплопостачання будівлі здійснюється від ІТП, що розташоване на першому поверсі будівлі.

В ІТП передбачено чотири окремих гілок з розподільчої гребінки на систему радіаторного опалення АБК, на систему теплопостачання вентустановок, систему теплопостачання тепловентиляторів складів, систему радіаторного опалення торгових приміщень.

Система радіаторного опалення запроектована в офісних, побутових і технічних приміщеннях. Система опалення двотрубна, горизонтальна, тупикова. Розвідні трубопроводи прокладаються в конструкції підлоги. Трубопроводи виконано з поліетиленових труб.

Система теплопостачання тепло вентиляторів запроектована у складських приміщеннях. Трубопроводи прокладаються під стелею складських приміщень.

У складських і торгових приміщеннях розведення трубопроводів буде здійснено після узгодження орендарів.

Для системи опалення торгових приміщень в осях 18-23 передбачено окрему вітку з ІТП з наступним поділом для кожного орендаря та встановлення лічильників обліку тепла.

Вентиляція адмін. приміщень передбачена природня припливно-витяжна. Забір із фасаду будівлі, витяжка каналами вище покрівлі.

У приміщеннях санвузлів передбачено окремі витяжні вентилятори, викиди від яких стояками вище даху.

У приміщенні складу передбачено встановлення окремих припливних тепловентиляторів для подачі свіжого повітря з водяним догрівом. Витяжка — природня і здійснюється за допомогою дахових вікон.

Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму

Відкоригованим розділом проекту організації будівництва шостої черги адміністративного будинку, торгівельного корпусу та складів (поз.3 по генплану) розроблено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва»).

Організаційно-технологічною схемою будівництва передбачено виконання робіт в два періоди: підготовчий: зазначення будівельного майданчика; влаштування тимчасових доріг та споруд; влаштування складських майданчиків та основний: земляні роботи; монтаж фундаментів; встановлення механізмів; виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами -допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

Запроектовано у конструктивах споруд та обладнанні - шумовібропоглинання.

Експлуатація запроектованого об’єкту передбачена у відповідності до вимог: ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», НПАОП 0.00-1.81-18 «Правила охорони праці під час експлуатації обладнання, що працює під тиском», НПАОП 0.00-1.76-15 “Правила безпеки систем газопостачання”, ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд", „Правила експлуатації електрозахисних засобів”, "Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників", а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму, що створюється інженерним обладнанням та зовнішніми факторами; надійність; зручність потрапляння та пересування об'єктом маломобільних груп населення (МГН) та обслуговування при експлуатації даного об’єкта.

Проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування будівлі, приладів, при підвищенні рівня температури, повітря, шуму та вібрації); автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за спорудами та технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати даний об’єкт будівництва.

Вплив на навколишнє природне середовище

Інформування громадськості проведено шляхом оприлюднення на сайті Мінприроди від 15.10.2020р № 202010136739, а також шляхом опублікування в газетах «За вільну Україну» від 04.03.2021 №4(832) та «Національний інформаційний бюлетень оцінки впливу на довкілля» від 05.03.2021 №9(122).

Зауважень та пропозицій щодо планованої діяльності не надходило (Лист Департаменту екології та природних ресурсів Львівської ОДА від 06.04.2021р.).

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка, загальною площею 8,0785га розміщена у с.Пасіки Зубрицькі, на території Давидівської ОТГ, Львівського району Львівської області.

Кадастровий номер земельної ділянки 4623685100:04:000:0401 з цільовим призначення – Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості для розміщення торгівельно-складського комплексу.

Витяг від 05.02.2021р. №243271519 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права – оренди земельної ділянки, суборенди земельної ділянки площею 8,0785га.

Витяг від 09.02.2021р. № НВ-4615288572021 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 8,0785га.

Ділянка межує:

з півночі – з землями загального користування Давидівської ОТГ (дорога);

з півдня – з землями ТзОВ «Інвест Регіон» та Давидівської ОТГ;

зі сходу – землями Давидівської ОТГ;

з заходу – з автодорогою та землями загального користування Давидівської ОТГ.

Вплив на водні ресурси: водопостачання будівлі, в кількості 1,42 м3/доб, здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов №ТУ-125 від 29.04.21р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівель що проектуються, в кількості 1,42м3/доб,передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов №ТУ-125 від 29.04.21р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Вплив на повітряний басейн: потреби теплопостачання забезпечуватимуться із котельні обладнаної чотирма газовими водогрійними котлами фірми Buderus типу GB 402-600 теплопродуктивністю 2,3МВт та двома твердопаливними типу KALVIS-600 теплопродуктивністю 1,2МВт (Експертний звіт від 30.04.2021р. № 202.3035.21.2389 виданий ДП «Західний ЕТЦ»).

За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, метан, речовини у вигляді твердих суспендованих частин недиференційовані за складом, бенз(а)пірен та інші.

Викидів забруднюючих речовин в повітряне середовище не передбачається.

Поводження з відходами: в процесі експлуатації проектованого об’єкту утворюватимуться накступні відходи: тверді побутові відходи – 0,82т/рік. Всі відходи передбачається відправити на утилізацію відповідно до чинних нормативних вимог.

Вплив на флору і фауну: відсутній.

Вплив на об”єкти ПЗФ: об’єкти ПЗФ відсутні.

Вплив на техногенне середовище: будівництво запроектованого об’єкту не призведе до негативного впливу на стан місцевих пам’яток історії, культури та архітектури.

Вплив на соціальне середовище, позитивні фактори і аспекти: проектований об’єкт не приведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення, не впливатиме на стан здоров’я та захворюваність населення.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, від процесів зварювання та фарбування. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,641т/р.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається:

- забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи;

- не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця;

-влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в орієнтовній кількості – 37,0т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості 1,4т.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Доступ до ділянки забезпечується у південно-західній частині з вулиці Зеленої (автомобільний шлях національного значення) та в північній частині через вул. Дорожню (проїзд місцевого значення). Також можливий додатковий заїзд через проектований проїзд з південно-східної сторони від території існуючої АЗС. На ділянці запроектований круговий об’їзд навколо будівлі для пожежної машини по твердому покриттю.

Шостою чергою передбачено будівництво будівлі гуртового магазин-складу продовольчих товарів з адміністративно-побутовим корпусом. Магазин - склад поділений на дві частини торгову і складську протипожежною стіною з класом вогнестійкості REI 120. Адміністративна частина будівлі відокремлена від магазин-складу суцільними протипожежними стінами з класом вогнестійкості REI 120. Частини будівлі де розміщені адміністративно-офісні приміщення та торгівельні зали із зоною завантаження товарів запроектовані двоповерховою. Складське приміщення – одноповерхове. З частини будівлі магазин-складу влаштовані евакуаційні виходи безпосередньо назовні. З торгівельних залів першого поверху запроектовано виходи назовні безпосередньо, з другого поверху через дві сходові клітки типу СК1. З адміністративно-побутової частини будівлі влаштовано виходи безпосередньо назовні на рівні першого поверху та з другого поверху через сходові клітки типу СК1, що ведуть безпосередньо назовні.

За вибуховою, вибухопожежною та пожежною небезпекою приміщення магазин-складу відноситься до категорії «В». Ступінь вогнестійкості будівлі II.

В складі проекту проведено розрахунок часу евакуації людей із проектованих приміщень у випадку виникнення пожежі. Основні параметри стосовно кількості евакуаційних виходів, ширини проходів та довжині шляхів евакуації відповідають вимогам норм. Виходи на дах передбачено через зовнішні пожежні драбини типу П1.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від проектованих пожежних гідрантів по периметру території. Розхід води для зовнішнього пожежогасіння прийнято 30 л/с.

У будівлі котельні (1-ша черга) запроектовано приміщення пожежного поста та охорони (пожежне депо III-го типу) в якому передбачається розміщення мобільної пожежної мотопомпи бензинової по типу HONDA (WB20XT3DRX), 2-х колонок для гідрантів, пожежні латексні рукави Д-77 у кількості 5-ти штук, пожежні латексні рукави Д-66 у кількості 5-ти штук. Пост передбачений для обслуговування складського комплексу. Пожежна бригада першого реагування буде сформована на добровільній основі із штату охорони території логістичних комплексів після відповідних навчань і підготовки.

Проектом передбачається обладнання будівлі внутрішнім протипожежним водопроводом з встановленням пожежних кранів. Відповідно до п.8.1 та табл. 3-4 ДБН В.2.5-64:2012 витрата води з пожежних кран-комплектів складає:

- склад/торгівля 2х5 л/с.

- АПК 1х 2,5 л/с.

Кожний пожежний кран-комплектом обладнується рукавом довжиною 20 м, стволом з насадкою 13 мм та 19 мм, 2-ма вогнегасниками, кранами Ду=65 мм та Ду=25 мм (склад/торгівля) Ду=50 мм та Ду=25 мм (АПК) які розміщуються в опломбованій шафі.

Для автоматичного пожежогасіння магазин-складу і роботи пожежних кранів запроектовано резервуари запасу води з насосною (1-ша черга). Склад відносяться: до ННS групи (згідно ДСТУ EN 12845:2016 додатку С табл.. С.1) конфігурація складування ST4 категорія ІІ.;

- торгівля – ОН3 (згідно ДСТУ EN 12845:2016 додатку А табл.. А.2).

Проектом вибрані водяні зрошувачі: – JL-17 ESFR 3/4", К–240 74C розеткою вниз, швидкого реагування; (фірма-виробник: «Reliable») для складу та HD 102 ½”-К80-68°С для торгівлі. Автоматична система водяного пожежогасіння складається з 1 секції захисту.

Проектом передбачена система пожежної сигналізації на базі приладу управління пожежного адресного (ППКП) «ПУ-П» (П0). Інформаційна ємність приладу «ПУ-П» - 8 адресних шлейфів пожежної сигналізації кожен. В шлейф сигналізації підключається не більше 54 адресних сповіщувачів. Вибір та тип пожежних сповіщувачів для приміщень, що захищаються виконаний згідно з ДБН В 2.5-56:2014 та ДСТУ-Н CЕN/ТS 54-14:2009.

- автоматичні адресні димові пожежні сповіщувачі «СПДОТА»;

- ручні адресні пожежні сповіщувачі «СПРА».

Передавання сигналів пожежної тривоги та несправності в системі пожежної сигналізації та оповіщенні про пожежу, а також інших систем протипожежного захисту на пульт пожежного спостереження виконується за допомогою комунікатора «ППС-АМ Омега» по провідних та/або безпровідних канал зв’язку. Тип системи – тип 1.

Оповіщення людей про пожежу та управління евакуювання людей виконується за допомогою системи оповіщення четвертого типу з увімкненням світлових вказівників "Вихід", світлових покажчиків напрямку руху та системи мовленнєвого оповіщення «Веллез» за спеціально розробленою черговістю та з можливістю зв’язку зони оповіщення з пожпостом за допомогою комплексу переговорного «КПО-5».

Система оповіщення запроектована із врахуванням можливості прямої трансляції мовленнєвого оповіщення та керівних команд через мікрофон для оперативного реагування в разі зміни обстановки або порушенні нормальних умов експлуатації. Кабелі ліній системи оповіщення передбачені вогнестійкими, з класом Е30.

Даним проектом передбачається формування імпульсу від СПС на включення системи оповіщення про пожежу, системи димовидалення та відключення систем вентиляції.

За ступенем надійності електропостачання електроприймачі системи пожежної сигналізації, пожежегасіння та пожежні насоси згідно з вимогами ПУЕ відносяться до електроспоживачів першої категорії.

Основне електроживлення приладів, блоків безперебійного живлення, системи світлозвукового оповіщення здійснюється від однофазної мережі змінного струму напругою 220В, частотою 50Гц. ППКП та ББЖ обладнані пристроями автоматичного вмикання резервного електроживлення. Джерелом резервного електроживлення є акумулятори, що забезпечують роботу системи пожежної сигналізації в черговому режимі щонайменше протягом 72 год і не менше 0,5 год у режимі „Пожежа". Джерелом резервного електроживлення системи оповіщення являються блоки безперебійного живлення. Подача електроживлення до приладів виконується від окремої групи ГРЩ вогнестійким кабелем FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E30 3x1,5 з межею вогнестійкості 30 хвилин.

У магазин-складі запроектовано систему природнього димовидалення за допомогою люків димовидалення AWAK (ЕІ 180) розміром 1500х2000 мм. Компенсуюче повітря буде надходити через двері і ворота, які відчиняються автоматично під час пожежі. Приміщення магазин-складу поділяється на три зони димовидалення. Включення системи димовидалення передбачається автоматично від датчиків пожежної сигналізації та в ручному режимі від кнопок ручного пуску.

Для захисту об’єкта від ПУБ (прямого удару блискавки) використовується:

- провідники блискавкоприймальної сітки, кріпити за допомогою бетонних тримачів дроту та поліамідних безгвинтових по парапету та інших поверхонь. Паралельні, Т-подібні та хрестоподібні з'єднання дротів ∅8 мм виконати за допомогою варіативних швидких з'єднувачів. Крок чарунок сітки не повинен перевищувати 15х15 м (згідно табл. ІЕС).

- випуски дроту вище димоходу на 500 мм, ці випуски приєднати до блискавкоприймальної сітки.

В якості струмовідводів використовується металева арматура залізобетонних колон будівлі, яка має бути виконана відповідним чином для забезпечення електричної неперервності по всій висоті колон.

У складі проекту розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

Заходи з енергозбереження

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України (м.Львів).

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря - 19 °С.

Середня за опалювальний період температура зовнішнього повітря + 0,4°С.

Тривалість опалювального періоду 179 діб.

Комплексний кліматичний показник опалювального періоду 3508 град.діб.

Характеристики огороджуючих конструкцій

Конструкція стін:

-тип 1 в адміністративній частині – газоблок утеплений мінераловатними плитами товщиною 120мм. Приведений термічний опір панелі – 3,48 м2 К/Вт.

-тип 2 в складських приміщеннях – сендвіч - панель Logicpir Prof, приведений термічний опір панелі – 3,24 м2 К/Вт.

Суміщене перекриття:

-тип 1 – залізобетонна плита утеплена мінеральною ватою Rockwool
ROCKMIN UA товщиною 250мм. Приведений термічний опір конструкції – 6,76 м2 К/Вт.

-тип 2 - профнастил утелений плитами з мінеральної вати Rockwool ROCKMIN UA товщиною 200мм. Опір теплопередачі даної конструкції 5,22 м2 К/Вт.

Підлога по грунту: бетонна підготовка з гідроізоляцією утеплена екструдованим пінополістеролом товщиною 50мм. Опір теплопередачі даної конструкції 1,74 м2 К/Вт.

У приміщені запроектовано системи опалення: радіаторну (офісні, побутові та технічні приміщення) та у складських приміщеннях повітряне опалення за допомогою тепловентиляторів. Прилади опалення - сталеві панельні радіатори з терморегулюючою арматурою. На кожному приладі передбачено термоголовки. Радіатори системи опалення встановлено біля зовнішніх стін з встановленням тепловідбиваючої ізоляції між радіатором та зовнішньою стіною.

Розподіл теплоносія та регулювання його температури запроектовано в індивідуальному тепловому пункті. Проектом передбачено засоби автоматики за допомогою яких буде здійснюватися погодозалежне керування. ІТП працюватиме в автоматичному режимі.

Джерелом гарячого водопостачання є раніше запроектована котельня.
Мережа гарячого водопостачання проектується циркуляційною. Трубопроводи
мережі холодного, гарячого і циркуляційного водопроводу проектуються із
поліпропіленових труб «Kan-Therm», PN16 діаметром 20÷50 мм. Трубопроводи ізолюються теплоізоляцією фірми «K-flex» . Вентиляція - примусова припливно-витяжна з механічним спонуканням. В приміщенні складу передбачено встановлення окремих припливних
тепловентиляторів для подачі свіжого повітря з водяним догрівом.

Для обліку витрат електро-, водо- та теплопостачання передбачено встановлення приладів обліку.

Для електроосвітлення приміщень передбачено світильники з світлодіодними лампами. Напруга на лампах загального освітлення – 220В. Мережі електричного освітлення будівлі запроектовано виконати кабелями марки ВВГнгд з мідними жилами. Керування електроосвітленням приміщень здійснюватиметься з щитків робочого та аварійного освітлення, та по місцю.

Основні рішення щодо енергозбереження

Зовнішні огороджувальні конструкції утеплені, проектом розроблений індивідуальний тепловий пункт; система опалення двотрубна, тупікова; на приладах опалення передбачені терморегулятори; теплоізоляція трубопроводів та запірної арматури; вентиляція приточно-витяжна з механічним спонуканням; облік витрат електроенергії, води та тепла.

Проект «Нове будівництво виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с. Пасіки –Зубрицькі Давидівської сільської ради. Шоста черга – гуртовий магазин-склад продовольчих товарів з адміністроативно-побутовим корпусом, №3 по генплану» (Коригування) розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Експертний звіт №366.4209.21.3186 від 17.06.2021р., виданий ДП “Західний ЕТЦ”, вважати таким що втратив чинність.