Проект розроблений ФОП Стасюк М.В., адреса: 58013 м. Чернівці вул. Полєтаєва,12 (головний архітектор проекту Стасюк М.В. – сертифікат АА № 002844 виданий 13.05.2016, головний інженер проекту Телегуз Ю.В. – сертифікат АР №017885 виданий 16.11.2021) по замовленню 37-10.20 на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради від 20.08.2021, № 946-МУО, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9834-7917-0950-9491;Реєстраційний номер 792-МУО від 06.01.2021.

- технічних умов АТ “Чернівціобленерго” від 21.04.2021, № 40; АТ «Оператор газорозподільної системи “Чернівцігаз” від 05.05.2021, № 58002.1.2-ТУп-143-0521; ТУ КП “Чернівціводоканал” від 18.01.2022, № 03/07; МКП «Міськсвітло» - зміни № 01 до технічних умов № 02 від 22.03.2022, №213,  ПАТ «Укртелеком» від 12.03.2021, № 21, Чернівецького міськ ШЕП від 10.01.2022, № 2.

Додатково Замовником додано:

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 27.08.2020, номер витягу НВ-7305700282020;

- витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.12.2018, реєстраційний номер № 148502146.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС2. Сукупний показник – СС2.

Експертизу робочого проекту виконано відповідно до чинного законодавства України.

Інженерно геологічні вишукування

Технічний звіт про виконання інженерно-геологічних вишукувань виконаний в 2021 році ТзОВ «Проектно-вишукувальний інститут «Чернівціагропроект», (арх.4423/2).

 Сейсмічність ділянки будівництва 6 балів.

Генплан

Ділянка, на якій передбачено розмістити багатоквартирний житловий будинок розташована в центральній частині м. Чернівці та має неправильну прямокутну форму в плані. Рельєф ділянки з невеликим ухилом.

Відведення поверхневих вод здійснюється спланованими поверхнями під’їздів вздовж бордюрів. На території забудови влаштовується кільцевий дренаж з дощеприймальними решітками та оглядовими колодязями. Проектом передбачається покриття дорожньою плиткою. Вільна від забудови і покриття територія озеленюється посівом трав та посадкою дерев.

Передбачений підземний майданчик для сміттєзбірників, дитячий та спортивні майданчики.

Для пересування маломобільних груп населення влаштовані пандуси та пониження бордюрів.

За умовну відмітку 0.000 прийнятий рівень підлоги першого поверху будівлі, що відповідає абсолютній відмітці +219,20 по генплану.

2

Архітектурно-планувальні та конструктивні рішення

Проектними рішеннями передбачається будівництво однієї 6-ти поверхової будівлі.

Об’ємно - планувальними рішеннями в багатоповерховому будинку передбачені одно, двох та трьохкімнатні квартири. Під будинком та внутрішнім двором розміщений паркінг, розділений на 2 частина на 15 та 16 машино-місць. Вхід до будинку запроектовано з рівня цокольного поверху, там розміщено вхідна група споруди, технічні приміщення, паркінг та майданчик для тимчасової стоянки велосипедів. З першого по п’ятий поверх розміщені квартири, над ними технічний поверх загального користування. Вихід на  покрівлю через загальну сходову клітку.

Висота цокольного поверху – 3,6 м; першого-п’ятий, на яких розташовані квартири - 3,00 м., шостого технічного поверху -3,00 м.

Конструктивна схема будинку - каркасна. Каркас утворений із вертикальних залізобетонних елементів (пілонів, колон, діафрагм), які жорстко зв’язані між собою залізобетонним перекриттям. Конструктивна схема підземних паркінгу – каркас, утворений з/б колонам, стін та перехресних балок, які обєднані між собою залізобетонним перекриттям.

Фундаменти палеві, розміщення паль кущами, зв’язані у верхній частині ростверком. З’єднання паль жортке. Палі С80.30-8 та С90.30-8. Палі вдавлюються статичним навантаженням.

Фундаментні стіни передбачені монолітні залізобетонні.

Стіни - керамічний камінь. Перегородки – керамічний камінь.

Перекриття - монолітне залізобетонне товщиною 20 см.

Перемички - монолітні залізобетонні.

Колони,балки, пілони - монолітні залізобетонні.

Сходи, пандуси, рампи - монолітні залізобетонні. Дах - суміщений з покриттям ПВХ мембраною

Інженерне забезпечення

Водопостачання - від існуючої міської мережі. Каналізація - в існуючу каналізаційну мережу міста. Газопостачання – розподільчий підземний сталевий газопровід низького тиску діам. 108 мм по вул. Залозецького в м. Чернівці. Опалення - індивідуальне - від газових двоконтурних котлів. Електропостачання - від ПС 110/10 «Рогатка». Телефонізація, телебачення - від існуючих міських мереж. Радіофікація - від існуючої фідерної лінії.

Відмічається, що проектну документацію за проектом “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом на вулиці Залозецького Володимира,40 в місті Чернівці” розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення та інженерного забезпечення, санітарного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, енергозбереження.