Замовник будівництва: ГО «Правозахисне об‘єднання осіб з інвалідністю та військовослужбовців Управління Служби безпеки Хмельниччини»

Генеральний проектувальник: ФОП  Мартинюк П.Є.

Юридична адреса: 29025, м. Хмельницький, пров. Зенітний, 8/1. 

(ГАП – Мартинюк П.Є., кваліфікаційний сертифікат  серія АА № 002950 від 13.05.2016 р.)

 Проект «Нове будівництво багатоквартирних  житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями на ділянці (кадастровий номер 6810100000:03:001:0258)  по вул. Мазура  в м. Хмельницькому» (5 черга будівництва)   розроблений на підставі:

• Завдання на проектування б/н  від 22.12.2021р., затвердженого замовником;

• Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки № 337  від 21.12.2021 р;

• Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права  № 282985834  від 04.11.2021р., кадастровий номер 6810100000:03:001:0258; 

• Інженерно‐геологічних вишукувань, виконаних ФОП Арсентьєв А.В., м. Хмельницький  червні 2022р. ;

• Інженерно-геодезичних вишукувань, виконанних,ФОП   Бочковский  А. Л., м. Хмельницький   в листопаді  2021 р.;

• Технічних умов приєднання до газорозподільної мережі №290-ТУп-27-0222  від  09.02.2022 р.;

• Технічних  умови для  проектування  водопостачання  та  водовідведення  об’єкта  (приміщення),  житлових  будинків №  21  від  25.01.2022 р.;

• Технічних умов приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок ТУ:000025:130122:1:22:27:2:000000:1  13.01.2022 р., виданих ПАТ «Хмельницькобленерго».  

 Загальні положення

Земельна  ділянка,  що  пропонуються  під  будівництво  розташована в мікрорайоні  «Заріччя»  м. Хмельницького.  Оточуючі  вулиці  районного  значення – вул.  Мазура та проектні внурішньоквартальні проїзди. Рельєф ділянки з ухилом на південь з перепадом висот в межах ділянки до 9,5 м.

Категорія  земель земельної  ділянки – землі   житлової  та  громадської  забудови.  Цільове  призначення:  земельна  ділянка для  будівництва  та  обслуговування  багатоквартирного  житлового  будинку - 02.03   –   площею  1,2500 га.  Правом постійного користування земельною  ділянкою  володіє ГО «Правозахисне об‘єднання осіб з інвалідністю та військовослужбовців Управління Служби безпеки Хмельниччини».  

Земельна ділянка  вільна  від  забудови  та  будь-яких цінних  зелених  насаджень (забур‘янена).  

    Земельна  ділянка  межує:

-  зі  сходу:             землі  Хмельницької  міської  ради (проектний проїзд);

-  з півдня:              землі  Хмельницької  міської  ради (вул. Мазура);

-  з  заходу:             03.04 для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій; для Вірменської Апостольської Церкви та культурного центру;

-  з  півночі:            землі  Хмельницької  міської  ради (проектний проїзд).

   Згідно  завдання  на  проектування  5 черга будівництва  -  надземний паркінг закритого типу.

Потужність  об’єкту:  

  -  надземний паркінг закритого типу місткістю:  44 паркомісця.

Кліматичні умови

Згідно ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 майданчик досліджень знаходиться в I (Північно-Західному) архітектурно-будівельному кліматичному районі, в поліській, лісостеповій зоні. Клімат району помірно-континентальний, що характеризується посушливим літом, затяжною весною, короткою зимою з частими відлигами і примхливими коливаннями температури навесні. Характерні різкі зміни температури, сильні вітри, снігові замети.

-  середньорічна температура повітря складає 7,2°С. Найхолодніший місяць січень має середню місячну температуру -4,9°С. Абсолютна мінімальна температура -40°С. Самий спекотний місяць липень має середньомісячну температуру +18,4 ° С. Абсолютна максимальна температура + 40° С.

 - швидкісний  вітровий  тиск                        50 кгс/м2

- снігове  навантаження                               134 кгс/м2 

-нормативна  глибина  промерзання            0,9м                     

- тривалість  опалювального  періоду         183  день.

Дані інженерних вишукувань

Інженерно-геодезичні  вишукування  були  проведені  в листопаді  2021 ФОП   Бочковский  А. Л.

Інженерно-геологічні  вишукування  були  здійснені в  червні 2022 р. ФОП Арсентьєв А.В, м. Хмельницький.

В  геологічній  будові  на  розвідану  глибину  (до 18,0 м)  виділяються  8 інженерно-геологічних  елементів:

  - ІГЕ-1 – Насипний грунт, супіщаний, напів твердої консистенції , з включеннями буд.відходів до 20%, з залишками органічних речовин та корінням рослин. злежаний, потужністю до 2,0 м

-ІГЕ-2 – Грунт рослинного шару, суглинистий, від чорного до жовто-бурого кольору, напів твердої консистенції, з залишками органічних речовин та корінням рослин, потужністю до 2,3 м

-ІГЕ-3 – Супісок, пластичний, жовто-бурого кольору, в підошві жовто-сірий, піщанистий, з прошарками суглинку та з включеннями карбонатів, потужністю до 3,7м

-ІГЕ-4 – Супісок, пластичний, жовто-сірого кольору, піщанистий, з прошарками піску та з включеннями карбонатів, потужністю до 1,6м

-ІГЕ-5 – Суглинок легкий жовто-сірого, місцями зеленувато-сірого, піщанистий, до тугопластичної консистенції, в крівлі напі втвердої консистенції, з прошарками глини та супіску, з включеннями карбонатів, потужністю до 4,5м

-ІГЕ-6 – Супісок, пластичний, від сірого до жовто-сірого кольору, піщанистий, з прошарками піску та з включеннями карбонатів, потужністю до 5,0м

- ІГЕ-7 – Глина легка, жовто-сіра до жовто-бурої, піщаниста, тугопластичної консистенції, з прошарками супіску та включеннями карбонатів, потужністю до 2,0м

 -ІГЕ-8 – Глина легка, блакитно-сіра, піщаниста, напівтвердої консистенції, з прошарками піску та включеннями карбонатів, розкритою потужністю до 8,8м

Досліджувані ґрунти просадовими властивостями не володіють.

На період вишукувань (червень 2022р) ґрунтові води у межах ділянки робіт залягають на глибині 3,5 - 8,0м .

Категорія  складності  інженерно-геологічних  умов територій – ІІ (середньої складності). 

Категорія грунту за сейсмічними властивостями – друга  (за ДБН В.1.1-12:2014 с.12).

У відповідності до ДБН В.1.1-12-2014 «Будівництво у сейсмічних районах України» інтенсивність сейсмічних дій у балах шкали MSK-64 для району будівництва:- карта ЗСР-2004-А – 5 балів.

Нормативна  глибина  промерзання ґрунтів - 0,9м. 

Для фундаментів глибокого закладання (палі) рекомендується використовувати ІГЕ-8.  

Відомості  про  черговість будівництва та пускові комплекси

Згідно схваленого ескізного проекту будівництво  багатоквартирних  житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями на ділянці (кадастровий номер 6810100000:03:001:0258)  по вул. Мазура  в м. Хмельницькому встановлюється  у  п’ять  черг, без окремих пускових комплексів:

І черга будівництва: 108 квартирний житловий  будинок  з  вбудованими  нежитловими  приміщеннями (індивідуальні гаражі боксового типу для мешканців житлових будинків);  

ІІ черга будівництва: 144 квартирний житловий  будинок  з  вбудованими  нежитловими  приміщеннями (індивідуальні гаражі боксового типу для мешканців житлових будинків);  

ІІІ черга будівництва: 108 квартирний житловий  будинок  з  вбудованими  нежитловими  приміщеннями (індивідуальні гаражі боксового типу для мешканців житлових будинків);  

ІV черга будівництва: 144 квартирний житловий  будинок  з  вбудованими  нежитловими  приміщеннями (індивідуальні гаражі боксового типу для мешканців житлових будинків);  

V черга будівництва: надземний паркінг закритого типу на 44 автомобіля

   Даним проектом будівництво  багатоквартирних  житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями на ділянці (кадастровий номер 6810100000:03:001:0258)  по вул. Мазура  в м. Хмельницькому по 5 черги будівництва -  надземний паркінг закритого типу.згідно  завдання  на  проектування  передбачено вестися в одну  чергу, без виділення пускових комплексів.

  Рішення по генплану 

Ділянка,  що  пропонуються  під  нове будівництво багатоквартирних  житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями на ділянці (кадастровий номер 6810100000:03:001:0258)  по вул. Мазура  в м.Хмельницькому має  площу   1,2500 га.  Ділянка  наближена до паралелограму  в плані,  цільове призначення – землі   житлової  та  громадської  забудови. 

Ділянка вільна від забудови, будь яких зелених насаджень та забур‘янена. Через ділянку проходить транзитна загальноміська комунальна мережі газопроводу середнього тиску, від якої встановлена санітарно-охоронна зона 4,0 м до фундаментів будинків та споруд. Також з північної частини ділянки присутні загально міські споруди водонапірної станції ВПС-9, від огорожі якої встановлена СЗЗ 20м згідно ТУ №21 від 25.01.2022 р.

   Основний  під‘їзд  на  ділянку  здійснюється  з  вул. Мазура. 

  Дворова  територія  використовується  для  розміщення  майданчиків  житлового  будинку  із  розрахунку  згідно  п. 6.1.28  та  табл. 6.4 ДБН  Б 2.2-12:2019.

Проектом генерального  плану 5 черги будівництва  передбачається:

- будівництво надземного паркінгу закритого типу;

- розміщення відкритої автостоянки на 46 місць на експлуатованій покрівлі паркінгу;

- вертикальне  планування  та  організація  рельєфу  по  спланованій  території   в  межах  допустимих  норм;

-  благоустрій   ділянки  через  влаштування  якісних  твердих  покриттів,  малих  архітектурних  форм  та  об‘єктів  декоративного  озеленення  в  межах  благоустрою.

Вертикальне  планування  

Ділянка  до  початку  проектування  була  принципово  спланована.

Рельєф  ділянки  з ухилом на південь з перепадом висот близько 9,5 м.  

Вертикальним  плануванням  врахований  стан  рельєфу  та  принципи  водовідведення  існуючих  проїздів,  тротуарів,  майданчиків ділянки забудови та  прилеглої  території.

Організація  рельєфу  ділянки  передбачає  дотримання  нормативних  ухилів  проїздів  та  майданчиків.  Організація  водовідведення  зливових  та  талих  вод  території  виконується через  очисні  споруди  при  автостоянках  (сепаратори  нафтопродуктів).     

Благоустрій  території

Проект  благоустрою  ділянки  та   прилеглої  до  будівлі  території   включає:

- влаштування  якісних  твердих  покриттів  на   проектних  майданчиках;

- створення  об‘єктів  декоративного  озеленення.

Техніко-економічні  показники  за  генпланом(по 5 черзі будівництва) :

Площа  ділянки:                            1,2500   га

Площа ділянки в межах

 благоустрою 5 черги:                 0,1850 га*  

Площа  забудови:                        1770,75  м2

Площа  твердих  покриттів:      1404,80 м2

Площа  озеленення:                   445,20 м2 в т.ч. на експл. покрівлях 445,20/

  Показник відсотка забудови був виконаний на попередній стадії проектування на весь комплекс разом і не перевищує нормативних показників згідно ДБН Б.2.2-12:2019.

* в т.ч. за межами відведеної для будівництва ділянки.

                                                                                                                                                                                                 Архітектурно-планувальні рішення

П‘ята черга будівництва багатоквартирних  житлових  будинків  з  вбудованими  нежитловими  приміщеннями на ділянці (кадастровий номер 6810100000:03:001:0258)  по вул. Мазура  в м.Хмельницькому  складається  надземного паркінгу закритого типу індивідуальної  розробки.  Будівля одноповерхова, трьома сторонами врізана в грунт в місці перепаду рельєфу ділянки. Сторона в‘їздів – виїздів в рівні з планувальною позначкою території, тому поверх рахується цокольним, а будівля паркінгу згідно ДБН В.2.3-15:2007, зміна 2, п.4.3 – надземною. 

 За  відмітку  0,000  прийнятий  рівень  підлоги  першого  поверху.

  Надземний паркінг закритого типу запроектований з одностороннім пристінним розташуванням авто перпендикулярно до проїзду,  забезпечений двома виїздами,  трьома евакуаційними виходами: двома -  поблизу виїздів та евакуаційними сходами типу  С1, які розташовані посередині будівлі з виходом на рівень експлуатованох покрівлі паркінгу.

Освітлення приміщення паркінгу здійснюється через віконні прорізи, обладнані кватирками з можливістю механічного відкривання у випадку пожежі. Кватирки розташовані на висоті 2,2 від рівня підлоги.

 Доступність  МГН  до  приміщень  будівлі забезпечується в рівні прилеглої території.

 Всі приміщення будівлі – холодні.

Доступність об’єкта будівництва  для маломобільних груп населення

  У  проектній документації  передбачені  умови  безперешкодного  і  зручного  пересування  МГН  по  ділянці  до  будинку  з  врахуванням  вимог  ДБН Б.2.2-12:2018,  ДБН В.2.3-15:2007,  ДБН В.2.2-40:2018,  а  саме:

- Поздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не  перевищує 5 %;

- Поперечний уклон шляху руху передбачено приймати в межах 1-2 %;

- Зовнішні сходи (в разі їх наявності) дублюються пандусами, а за необхідності - іншими засобами підйому з вертикальним переміщенням або з переміщенням паралельно нахилу сходів та відповідають вимогам ДБН В.2.3-5.

 Сходи передбачено бути рівними, суцільними, з підсходинками (лицьова вертикальна частина сходинки), із шорсткуватою поверхнею. Ширину маршів зовнішніх сходів допускається приймати не менше ніж 1,35 м, ширину сходинок - не менше ніж 0,4 м, висоту підйомів сходинок - не більше ніж 0,12 м.

 Всі сходи в межах одного маршу передбачено бути однаковими за формою в плані, за шириною сходинки і висотою підйому сходинок. Край сходинки не має виступати за рівень підсходинки. Поперечний уклон зовнішніх сходинок повинен бути в межах 1-2 %.

- Між маршами сходів передбачено влаштовувати горизонтальні площадки завширшки не менше ширини сходів і завдовжки не менше 1,5 м. Марш сходів передбачено мати не менше трьох сходинок, але не більше 18. Поодинокі сходинки повинні замінюватися пандусами.

- Сходи і пандуси передбачено  мати з обох боків поручні на висоті 0,7 м і 0,9 м, а на дитячих майданчиках - додатково на висоті 0,5 м.

- У полотнах зовнішніх дверей  передбачені  оглядові панелі, заповнені прозорим і протиударним матеріалом. Прозорі полотна дверей на входах в будівлі, а також прозорі огорожі, передбачено  виконуватися з ударостійкого матеріалу. Нижня частина скляних дверних полотен передбачено  бути захищена протиударною смугою.На прозорих полотнах дверей передбачено контрастне маркування заввишки не менше 0,1 м і завширшки не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху.

- Вхідні двері передбачено  проектувати без порогів. За необхідності влаштування порогів висота кожного елемента порога не  перевищує 0,02 м. При цьому слід виконувати скоси/пандус не більше 0,3 м в довжину і уклоном максимально 8 % (1:12). Усі пороги передбачено бути контрастно виділені.

- В полотнах зовнішніх дверей  передбачено оглядові панелі, заповнені прозорим і ударно міцним матеріалом, нижня частина яких повинна розташовуватися в межах 0,3-0,9 м від рівня підлоги. Нижня частина дверних полотнин на висоту не менше ніж 0,3 м від рівня підлоги передбачено  бути захищена протиударною смугою. Застосовуються  двері на завісах однобічної дії з фіксаторами у положеннях "відчинено" і "зачинено".  Використовуються  двері, що забезпечують затримку автоматичного зачинення дверей тривалістю не менше ніж 5 с.

- На вхідних дверях до приміщень, у яких небезпечно або категорично заборонене перебування МГН (бойлерних, венткамерах, трансформаторних вузлах),  встановлюються  запори, що виключають вільне проникнення всередину приміщення. Дверні ручки подібних приміщень передбачено мати поверхню з розпізнавальними знаками або нерівностями, що відчуваються тактильно.

- Шляхи руху до приміщень, зон і місць обслуговування всередині будівлі спроектовані відповідно до нормативних вимог до шляхів евакуації людей з будівлі. 

- Підходи до різного обладнання та меблів є завширшки не менше ніж 0,9 м, діаметр зони для самостійного розвороту особи з інвалідністю на кріслі колісному прийняті не менш ніж 1,5 м. Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів з приміщення на сходову клітку є не менше ніж 0,9 м.

Дверні прорізи в приміщенні не мають порогів і перепадів висот підлоги,  якщо це не визначено технологічним призначенням приміщення.

- Шляхи руху МГН всередині будівлі спроектовані згідно з вимогами ДБН В. 1.1-7 до шляхів евакуації людей з будівлі.

- Ширина маршу сходів всередині будівлі є не менше ніж 1,35 м з влаштуванням поручнів. 

Усі сходинки в межах маршу є однакової геометрії і розмірів шириною проступів і висотою підйому сходинок. 

- Сходи передбачено бути рівними, суцільними, з підсходинками (лицьова вертикальна частина сходинки), із шорсткуватою поверхнею. Край сходинки не виступає за рівень підсходинки. Поперечний уклон зовнішніх сходинок є в межах 1-2 %. Ширина проступів сходів, крім внутрішньоквартирних, є не менше ніж 0,3 м, а висота підйому сходинок - не більше ніж 0,15 м. Ребро сходинок має заокруглення радіусом не більше ніж 0,02 м. Бічні краї сходинок, що не примикають до стін, мають бортики заввишки не менше ніж 0,02 м.

- На шляхах евакуації перша та остання сходинки сходового маршу або поручні сходів передбачено бути промарковані світловідбиваючими елементами (контрастна фарба, катафоти).

- Уздовж обох боків усіх сходів, а також біля всіх перепадів висот більше ніж 0,45 м встановлені огорожу з поручнями.

Завершальні частини поручнів мають продовження по горизонталі на 0,3 м, як вгорі, так і внизу.

При проектуванні будівель та споруд обслуговування населення передбачено керуватися положеннями ДБН В.2.2-3, ДБН В.2.2-4, ДБН В.2.2-9, ДБН В.2.2-10, ДБН В.2.2-11, ДБН В.2.2-13, ДБН В.2.2-16, ДБН В.2.2-18, ДБН В.2.2-20, ДБН В.2.2-23, ДБН В.2.2-24, ДБН В.2.2-25, ДБН В.2.2-26, забезпечуючи однакові умови доступності, зручності, інформативності і безпеки для осіб з інвалідністю на рівні з іншими.

Конструктивні рішення

Збір навантажень виконаний згідно з ДБН В.1.2-2:2006 – Навантаження і впливи.

За ДБН В.1.2-14-2018 коефіцієнт надійності за відповідальністю yn для класу СС2, категорії відповідальності А- для постійних розрахункових ситуацій: 

- По першому граничному стану  yn – 1,1

- По другому граничному стану yn – 0,975.

Схема розподілення горизонтальних навантажень при розрахунку всієї будівлі прийнята рамно-в'язева.

 Навантаження на фундамент знаходиться в межах розрахункових результатів.

  Проектні конструктивні  рішення  надземного паркінгу закритого типу: 

-  фундаменти:  зілізобетонні висячі палі січенням 350х350 з  монолітним

   з/б ростверком;

-  стіни:  монолітно-бетонні армовані та з керамічної цегли  з   монолітно-бетонними сердечниками  та  колоннами;

-  перегородки:  цегляні  120 мм; 

-  перекриття:   монолітне  з/б; 

-  внутрішні  сходи:  монолітні  залізобетонні;

-  перемички:  збірні  з/б;

-  покриття:  монолітне залізобетонне;

-  покрівля: експлуатована на ПВХ основі;

-  двері,  вікна:  металопластикові;  

-  підлога:  полімер бетонна наливна;  

-  внутрішнє  опорядження – згідно  відомості;

-  зовнішнє  опорядження: фасадне  фарбування  по  тинку  по  системі  легкий-мокрий.

Забезпечення  надійності  та  безпеки

Загальні  принципи  забезпечення  надійності  та  конструктивної  безпеки  будівель,  споруд,  будівельних  конструкцій  та  основ  мають  бути  забезпечені  на  всіх  етапах  життєвого  циклу  об‘єкта,  а  саме:

 На  етапі  вишукування  і  проектування  має  бути  забезпечені:

- контроль  за  вимогами і умовами,  які  прийняті при  проектуванні, щодо  їх  ності  чинним нормам;

- коректне  використання розрахункової моделі і  проведення  обчислення за нею без помилок;

- відповідність креслень та інших проектних рішень результатам розрахунку і вимогам норм;

-  обґрунтоване  прийняття технічних рішень з питань, що не регламентуються вимогами  нормативних  документів

Розрахунок монолітних з/б конструкцій виконаний з застосуванням ЕОМ та програми «Ліра-90», розробки інституту «НДІАСБ» м. Київ. Розрахункові навантаження прийняті в відповідності до вимог ДБН В.1.2-2:2006  та  ДБН В.1.1-12:2014.

Розрахункові навантаження прийняті в відповідності до вимог ДБН В.1.2-2:2006.

Будівельні конструкції й основи повинні відповідати наступним вимогам:

- сприймати без руйнувань і недопустимих деформацій впливи, що виникають під час їх зведення і протягом встановленого терміну експлуатації;

- мати достатню роботоздатність в умовах нормальної експлуатації протягом усього встановленого терміну експлуатації, а саме: їх експлуатаційні параметри (переміщення, вібрації тощо) із заданою ймовірністю не повинні виходити за встановлені нормативною або проектною документацією межі, а їх довговічність повинна бути такою, щоб погіршення властивостей матеріалів і конструкцій внаслідок гниття, корозії, стирання та інших форм фізичного зношування не призводило до недопустимо високої ймовірності відмови;

- мати достатню живучість по відношенню до локальних руйнувань і передбачених нормами аварійних впливів (пожеж, вибухів, наїздів транспортних засобів тощо), виключаючи при цьому явища прогресуючого руйнування, коли загальні пошкодження виявляються значно більшими ніж первісне збурення, що їх викликало.

Прийняті конструктивні рішення по будівлях  та спорудах відповідають вимогам ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд", та забезпечують: 

- Безпеку для здоров’я і життя людей, майна та довкілля;

-Збереження цілісності об’єкта та його основних частин і  виконання інших вимог, які гарантують можливість використання об’єкта за призначенням і і нормального функціювання технологічного процесу, виключаючи вимоги до жорсткості будівельних конструкцій і основ;

-Забезпечують можливість розвитку об’єкта та його пристосування до технічних, економічних або соціальних умов, що змінюються;

- Мінімальний ступінь ризику шляхом виконання вимог до вогнестійкості, безвідмовності роботи захисних пристроїв, надійності систем і мереж життєзбереження, живучості будівельних конструкцій.

Проектом передбачений захист залізобетонних конструкцій від корозії та вертикальну гідроізоляцію зовнішніх поверхонь стін,що стикаються з грунтом.

 Також передбачене обстеження будівель прилеглої забудови з прогнозуванням ризиків негативного впливу на них нового будівництва,розроблені додаткові заходи для запобігання негативного впливу. 

 Роботи передбачено виконувати по  виконаному  та  затвердженому  проекту  виконання  робіт (ПВР)  розробленого виконавцем робіт з врахуванням вимог ДБН В.2.1-10-2018  «Основи  та  фундаменти споруд»,  ДБН В.2.6-33:2008 «Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією»; ДБН В.2.6-98:2009 «Бетонні та залізобетонні конструкції»; ДБН В.2.6-162:2010 «Кам'яні та армокам'яні конструкції»  при обов’язковому технічному та авторському нагляді.

Встановлений  термін  експлуатації  даної  будівлі  складає 100 років. 

Продовження терміну експлуатації понад встановлений допускається лише після проведення обстеження і оцінки технічного стану об'єкта, за результатами яких встановлюється можливість збільшення Tef. При цьому можуть бути вказані особливі умови експлуатації або висунуті вимоги щодо особливого режиму нагляду, періодичності ремонтів, заходів із недопущення перевантажень тощо.

Інженерне забезпечення

Водопостачання та каналізація

Зовнішні мережі

Проектом передбачено згідно Технічних  умови для  проектування  водопостачання  та  водовідведення  об’єкта  (приміщення),  житлових  будинків №  21  від  25.01.2022 р.влаштування зовнішнього водопроводу з поліетиленових труб. Місце врізки – існуюча мережа Ф400 (чв), що замінюється на ПЕ . Запроектовано дві врізки на зовнішньому водопроводі для можливості влаштування кільцевої внутрішньобудинкової мережі. В місцях влаштування арматури, пожежних гідрантів на зовнішньому водопроводі, встановлюються колодязі зі збірних З/Б конструкцій (ТП 901-09-11.84). Трубопроводи зовнішньої мережі проектовано поліетиленові ДСТУ EN 12201-2.

Побутові стічні води дворовою мережею самопливом відводяться в мережу каналізації міста. Місце врізки – існуючий коллектор Ф300 по вул. Мазура (згідно ТУ). Мережа каналізації передбачена з труб ПВХ для зовнішньої каналізації.

На поворотах, в місцях підключення, в місцях зміни напрямку передбачаються оглядові колодязі. Оглядові колодязі виконуються зі збірних залізобетонних кілець згідно т.п. 902-09-22.84.

Внутришні  мережі

Проектом передбачається системи водопроводу для миття паркінгу та система протипожежного водопроводу, система зливової каналізації.

Проектом передбачено загальний ввід водопроводу в паркінг.

Облік води здійснюється загальний потреб миття паркінгу.

Необхідний тиск в системі холодного водопостачання 0,20 МПа.

Гаряче водопостачання в приміщеннях паркінгу не передбачається.

Система водопроводу для миття паркінгу передбачається сухотрубною, кран з електроприводом передбачено в технічному приміщенні №3 сигнал на який подається від кнопок, які встановити поруч з поливальними кранами в паркінгу.

Система протипожежного водопроводу паркінгу запроектована сухотрубна, засувку з електроприводом передбачено в технічному приміщенні №3 сигнал на яку подається від кнопок, які встановити поруч з пожежними кранами паркінгу.

Систему водопроводу для миття паркінгу монтується  з труб сталевих водогазопровідних, для протипожежного водопроводу – з труб сталевих електрозварних.

Проектом передбачено влаштування зливової каналізації з приміщення паркінгу. Прийом стоків з паркінгу передбачається 2-ма лінійними лотками PolyMax Drive DN100 довжиною 50 м кожен. На кінці кожного лотка передбачається встановлення пісковловлювачів. Трубопроводи зливової каналізації монтувати із поліпропіленових труб.

Випуски від кожного лінійного лотка виконано окремими.

Опалення і вентиляція 

Опалення паркінгу проектом не передбачається. Опалення здійснюється лише в технічному приміщенні №3 в місці вводу трубопроводів холодної води.

Опалення передбачається електричним за допомогою конвектора ЕВНА-0,5 С2/230 «Термія» (температура на поверхні приладу не вище 80 ℃).   

Вентиляція запроектована припливно-витяжна природня та з механічним спонуканням. Приплив повітря природній здійснюється через ворота, витяжка з механічним спонуканням – за допомогою вентиляторів комбінованих канальних.

Електротехнічні  рішення

Електропостачання

Зовнішнє електропостачання  комплексу виконується згідно Технічних умов приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок ТУ:000025:130122:1:22:27:2:000000:1  13.01.2022 р., виданих ПАТ «Хмельницькобленерго».

Величина максимального розрахункового навантаження на комплекс- 759,4 кВт. Джерело електропостачання та точка забезпечення потужності- ПС-110/10 кВ «Заріччя». 

Точка приєднання: на наконечниках живлячих КЛ-04 кВ,прокладених від проектованої ТП-10/0,4кВ  до ВРП житлових будинків. 

Електропостачання житлового будинку виконується від проектованої ТП-10/0,4кВ.

Категорія надійності електропостачання: II  категорія.

Проектом передбачено: 

- будівництво 2КТПС-10/0,4 потужністю 1000 кВА;

- першу секцію РУ-10 кВ проектної «КТП-10/0,4 кВ заживити КЛ-10кВ від 3 секції РУ-10кВ ПС-110/10 кВт «Заріччя» та  4 секції РУ-10кВ ПС-110/10 кВт «Заріччя» (власність Хмельницькобленерго);

- будівництво кабельних ліній КЛ 10 кВ кабелем ААБЛУ-10 3Х120. 

- будівництво кабельних ліній КЛ 04 кВ від РУ-0,4 кВ проектованої ТП-10/0,4кВ до ВРП житлового будинку.

Траси запроектованої ЛЕП наносилісь камерально і уточнювалась на місцевості шляхом реког-носцирувального обстеження і візуального трасування.

Внутришні  мережі

На вводі в приміщенні встановлюється  силовий щит ШР марки ШМР 3Ф-Н-24, ступінь захисту ІР31.

Живлення електроприймачів надземного паркінгу виконується від мережі 380/220В з глухозаземленою нейтраллю з системою заземлення ТN-S.

Живлення електроосвітлення, та сантехнічного обладнання, передбачається від силового щита з автоматичними вимикачами.

На силовому щиті марки ШМР-3Ф-Н-24 встановлюється 3-фазний лічильник сумісно з автоматичними вимикачами і ПЗВ з номінальним диференційним струмом спрацьовування не більше 30 мА.

Живлячі мережі освітлювальних і силових мереж виконуються кабелем марки ВВГнгд, прокладеним у кабельному каналі.

До установки прийняти лічильники, які входять до складу комплексу "Nova Sys".

Електроосвітлення

Проектом передбачається робоче , евакуаційне електроосвітлення на напругу 220В.

Аварійне (евакуаційне) електроосвітлення виконується світильниками з вбудованим акумулятором.

Над кожним входом у будівлю або поруч встановлюються світильники.

Робоче електроосвітлення виконується світильниками з лампами LED.

Групові розподільчі мережі освітлення виконати кабелем ВВГнгд прокладеним у кабельному каналі.

Освітлення приміщень виконується світильниками вибраними згідно призначення приміщень, умов середовища та висоти приміщення.

Захисне заземлення

Всі металеві частини електрообладнання, які в нормальному режимі не знаходяться під напругою, але можуть бути під нею під час аварії, передбачено бути надійно заземлені шляхом приєднання їх до захисного провідника.

З метою зрівнювання потенціалів згідно ДНАОП 0.00-1.32-01 будівельні конструкції, трубопроводи, металічні корпуси технологічного обладнання передбачено бути приєднаними до мережі заземлення, а також на протязі всієї мережі проектом передбачається додаткове зрівнювання потенціалів.

Згідно з НПАОП 40.1-1.32-01 групові лінії до світильників загального освітлення, штепсельних розеток і стаціонарних електроспоживачів виконуються трьох провідними з захисним провідником, а також передбачені пристрої захисного відключення, які встановлюються на силових розподільчих щитах.

Для захисту людей від ураження електричним струмом при пошкодженні ізоляції застосовується захисне занулення.

Протипожежні заходи

Проектом передбачено наступні протипожежні заходи:

Ступінь  вогнестійкості  будівель   ІΙ.    

Об‘єкт  будівництва  розташований  в  радіусі  обслуговування  пожежних  депо 3 км  по  дорогах  загального  користування. Відстань  від  ДПРЧ-37 (м. Хмельницький,  вул. Озерна,16/1)  по  дорогам  загального  користування  до  ділянки  будівництва становить  близько 2,98 км. 

При  проектуванні  та  будівельно-монтажних  роботах  передбачено дотримуватись  наступних  вимог:

-похил проїздів у місцях установки пожежних автодрабин і автопідіймачів повинен бути не більше 6°,  згідно п. 15.3.3 ДБН  Б 2.2-12:2019 «Планування  та  забудова  територій»;

-клас  вогнестійкості  будівельних  конструкцій  і  групи  поширення  вогню  по  цих  конструкціях  мають  відповідати  зазначеним  в  табл. 1 п.5.3 ДБН В.1.1-7:2016;

-у зоні між будинками і проїздами, а також на відстані 1,5 м від проїзду з протилежного боку будинку не допускається розміщення  огорож,  повітряних ліній електропередач і рядкового насадження дерев;

-у  будинках  з  умовною  висотою  не  більше  ніж 26,5 м  у  внутрішніх  шарах  системи  утеплення  слід  застосовувати  матеріали  групи  горючості  не  більше  ніж  Г1, Г2;

-протипожежні  перешкоди  за  межею  поширення  вогню  мають  відповідати  групі М0; 

-межа вогнестійкості вузла кріплення будівельної конструкції та місця її прилягання до інших конструкцій повинна бути не нижче за нормовану межу вогнестійкості самої конструкції.

- клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку (електричних, кабельних та шинопровідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди  має  бути  не  менше,  ніж  нормований  клас  цієї  огороджувальної  конструкції  або  протипожежної  перешкоди  за  ознакою  ЕІ;

-  на шляхах евакуації не допускається застосовувати будівельні матеріали з вищою пожежною небезпекою ніж:

а) Г1, В1, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях вестибюлів, сходових кліток;

б) Г2, В2, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях коридорів;

г) В2, РП2, Д2, Т2 - для покриттів підлог коридорів;

-  у коридорах поверхів не допускається розміщувати:

а) обладнання, комунікації, які виступають з площини стін на висоті, меншій за 2 м, крім вертикальних комунікацій тепло- та водопостачання, які не зменшують нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху, а також випадків, обумовлених у НД;

в) шафи, у тому числі вбудовані, за винятком шаф для комунікацій будинку та пожежних кран-комплектів.

При цьому шафи для пожежних кран-комплектів та для комунікацій повинні виконуватися з негорючих матеріалів та не зменшувати нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху;

-кабелі та проводи повинні бути стійкими до поширення полум'я. Кабелі та проводи, які прокладені в об'ємах сходових кліток і коридорів, також повинні виготовлятися з матеріалів, що мають помірну димоутворювальну здатність, малонебезпечних за токсичністю продуктів горіння за ГОСТ 12.1.044 (групи Д2, Т1 за ДБН В.1.1-7);

-матеріали, що використовуються для теплової ізоляції трубопроводів опалення та водопостачання, а також для трубопроводів і повітроводів системи кондиціонування повітря, повинні мати показники пожежної небезпеки не вище ніж Г2, РП1;

-у цокольних поверхах слід передбачати контроль довибухонебезпечних концентрацій паливного газу в повітрі з виходом на колективну попереджувальну сигналізацію і на об'єднану диспетчерську службу;

-щит керування протидимного захисту слід розміщувати в електрощитовому приміщенні будинку або у приміщенні пожежного поста. Виведення сигналу про пожежу слід передбачати на диспетчерський пункт мікрорайону та у приміщення з постійним перебуванням чергового персоналу.  

-матеріали  покриття будівлі повинні мати показники пожежної небезпеки не вище ніж Г1 (для утеплювача); РП 1 (для поверхневих шарів конструкцій покрівлі). Покриття повинне мати захисний шар, що запобігає сонячному перегріву. 

-між сходовими маршами слід передбачати проміжок завширшки у просвіті не менше ніж 75 мм. 

Протипожежний  захист  об‘єкта  будівництва передбачено виконати  згідно  вимог  ДБН  В. 2.5 – 56 – 2014  «Системи  протипожежного  захисту».

Об‘єкт  обладнаний:

-системою  пожежної  сигналізації,  передавання  тривожних  сповіщень,  оповіщення  про  пожежу  та  управління  евакуацією  людей;

-внутрішнім  протипожежним  водопроводом;

Власники  та  орендарі   надземного паркінгу закритого типу зобов‘язані:

-  розробити  комплексні  заходи  щодо  забезпечення  пожежної  безпеки  відповідно  до  нормативних  актів  з  пожежної  безпеки;

-  розробити  і  затвердити  положення,  інструкції  та  інші  нормативні  акти  що  діють  в  межах  підприємства  та  здійснювати  постійний  контроль  за  їх  додержанням;

-  забезпечити  дотримання  протипожежних  вимог  стандартів,  норм,  правил,  а  також  виконання  вимог приписів і постанов органів  державного  пожежного  нагляду;

-  організувати  навчання  працівників  правилам  пожежної  безпеки  та  пропаганду  заходів  щодо  їх  забезпечення;

-  утримувати  у  справному  стані  засоби  протипожежного  захисту  і  зв‘язку,  пожежне обладнання та інвентар, не  допускати  їх  використання  не  за  призначенням;

-  подавати  на  вимогу  державної  пожежної  охорони  відомості  і  документи  про  стан  пожежної  безпеки  піцерії;

-  своєчасно  інформувати  пожежну  охорону  про  несправність  пожежного  обладнання;

-  проводити  службове  розслідування  випадків  пожеж.

Замовнику  на  момент  виконання  будівельно-монтажних  робіт  необхідно  підтвердити  зазначені  у  проектній  документації  межі  вогнестійкості  та  поширення  вогню  будівельних  конструкцій  протоколами  випробувань  або  сертифікатами,  виданими  в  установленому  порядку.  

Вимога  щодо  підтвердження  протоколами  випробувань  та  сертифікатами  зазначених проектною  документацією  меж  вогнестійкості  та  меж  поширення  вогню  будівельних  конструкцій  є  обов‘язковою  та  перевіряється  органами  державного  пожежного  нагляду  під  час  будівництва.

Система пожежної сигналізації

Захисту системами пожежної сигналізації, передавання тривожних сповіщень, керування евакуюванням (в частині системи оповіщення та покажчиків напрямку евакуювання) підлягають приміщення надземного паркінгу закритого типу.

Проектом прийнята система пожежної сигналізації із приладом приймально-контрольними пожежними типу "Тірас-4П.1".

Для захисту приміщень прийняті сповіщувачі: димові пожежні типу СПД-3, теплові пожежні типу FTL-A2S та ручні пожежні типу ИПР.

Прилад приймально-контрольний пожежний типу "Тірас-4П.1" забезпечує автоматичний перехід на живлення від акумулятора у разі провалу або зникнення напруги ~220В та зворотний перехід у разі відновлення мережі змінного струму без помилкових повідомлень на ПЦПС. Прилад обладнаний автоматичним зарядним пристроєм, що не обслуговуються.

ППКП забезпечує розподіл сигналів "Пожежа" та "Несправність". Для передачі даних сповіщень на ПЦПС використовується вмонтований модуль МЦА-GSM (тип системи передавання тривожних сповіщень - Тип 2, згідно ДБН В.2.5-56:2014, додаток А).

Для комутації кіл вентиляції та виконавчих пристроїв (за необхідності) ППКП обладнується релейними модулями типу МРЛ-2.1 (2 реле).

ППКП "Тірас-4П.1" розрахований на підключення 4 зон (шлейфів), що забезпечує 10% резерв зон (шлейфів) ППКП (згідно вимог п.7.2.20 ДБН В.2.5-56:2014).

Проектом прийнято систему керування евакуюванням в частині систем оповіщення та покажчиків напрямку евакуювання людей про пожежу першого типу (згідно ДБН В.2.5-56:2014) із вмиканням світло-звукового сигналу на ППКП, вмиканням світло-звукового оповіщувача ОСЗ-2 «Пожежа» та світлового покажчика УА-2-12/24 “Грилайт” в приміщеннях.

 Для живлення оповіщувачів використовується додатковий зовнішній блок живлення БЖ-1230, обладнаний акумуляторною батареєю GP 12-7 (12В, 7 А/год), що забезпечить роботу системи оповіщення не менше 24 години в режимі "Очікування" і не менше 15 хв. в режимі "Пожежа" (згідно п. 9.6.2 ДБН В.2.5-56:2014).

 Все прийняте обладнання системи виробництва підприємств України та сертифіковане Державним центром сертифікації виробів протипожежного призначення.

Внутрішній  протипожежний  водопровод

Система протипожежного водопроводу паркінгу запроектована сухотрубна, засувку з електроп-риводом передбачено в технічному приміщенні №3 сигнал на яку подається від кнопок, які вста-новити поруч з пожежними кранами паркінгу.

Екологія, санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

Негативного впливу на повітряне та водне середовище, ґрунти, геологічне середовище, рослинний та тваринний світ, заповідні об’єкти, на клімат та мікроклімат, навколишнє техногенне та соціальне середовища під час експлуатації проектованого об’єкту - не передбачається.

Ультразвук, електромагнітні хвилі, іонізуючі випромінювання й інші фізичні фактори впливу відсутні. Проектом передбачені заходи щодо охорони навколишнього середовища під час проведення будівельних робіт.

 Вплив на навколишнє середовище при проведенні будівельних робіт буде мінімальним і розцінюється, як допустимий за умови дотримання природоохоронних заходів. Під час планування майданчику шар насипного грунту знімається, складується у відвали, але після проведення будівельних робіт буде розплановано згідно плану благоустрою. 

Проектований об’єкт не обмежує використання  рослинних і тваринних ресурсів. Вплив планової діяльності на промислові та цивільно-житлові об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди і інші елементи техногенного середовища, які знаходяться в зоні впливу планової діяльності, відсутній.

 Проектом передбачено використання таких будівельних та опоряджувальних матеріалів, які забезпечують додержання гігієнічних вимог, відповідно до чинного законодавства.

Рішення  з  інженерної  підготовки  території  і  захисту  будинків,  будівель  і  споруд  від  небезпечних  природних  чи  техногенних  факторів.

Із несприятливих сучасних фізико-геологічних процесів і явищ у межах ділянки проектування  зазначається  розташування ділянки будівництва в зсувонебезпечній зоні, про що свідчать геоморфологічні умови, літологічний склад порід, гідрогеологічні умови, тощо.

Для попередження або захисту від зсувів проектом передбачено:

- зміна рельєфу схилу з метою підвищення його стійкості; 

- обмеження навантаження верхніх шарів грунтів через застосування палевих фундаментів, основа яких знаходиться нижче ймовірної лінії зсуву;

- регулювання поверхневого стоку за допомогою вертикального планування території і облаштування системи поверхневого водовідведення;

- попередження інфільтрації води в грунти і ерозійні процеси;

- регулювання стоку підземних вод;

- закріплення грунтів (у тому числі армуванням);

- облаштування утримуючих споруд;

- влаштування підпірних стін, в т. ч. в нижній частині ділянки;

- систему моніторингу за режимом підземних і поверхневих вод, за витратами (втратами води) і напорами в водонесучих комунікаціях, за деформаціями основ, будинків і споруд, а також за роботою споруд інженерного захисту.

Запобіжні заходи від замочування грунтів включені до комплексу робіт з інженерної підготовки території до забудови, а саме: 

- організація і пришвидшення стоку поверхневих вод;

- нормативне ущільнення ґрунту при засипанні котлованів та траншей;

- забезпечення належного відведення стоку поверхневих вод;

- забезпечення ретельного виконання робіт із будівництва водонесучих мереж, штучних водомістких об'єктів;

- улаштування гідроізоляції фундаментів, заглиблених споруд і комунікацій;

- будівництво перехоплюючих та інших видів дренажів для запобігання замочування території, виконання дренажу для захисту підземної частини новобудови від дії поверхневих та ґрунтових вод.

   Проектування дощоприймачів, зливостоків, зливоспусків, відстійників, насосних станцій, очисних споруд, водовипусків та інших споруд відведення поверхневого стоку  виконується згідно з вимогами до проектування зовнішніх мереж каналізації (ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування».

   Для захисту підземної частини новобудови використана гідроізоляція. Використання гідроізоляції заглиблених частин будинків, що проектуються, передбачено в проектній документації.

Енергозбереження

Загальні  заходи  з  енергозбереження  об‘єкта  відповідають  вимогам нормативних документів.

     За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що  проект « Нове будівництво багатоквартирних  житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями на ділянці (кадастровий номер 6810100000:03:001:0258)  по вул. Мазура  в м. Хмельницькому» (5 черга будівництва)   - розроблений відповідно до завдання на проектування та вихідних даних відповідає вимогам щодо міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки  та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.