Робочий проект "Будівництво торгово-офісних будівель по вул. Крижанівського, 3 в м. Біла Церква Київської області", розроблений  ФОП Костов І.А. (генеральний проектувальник) в 2022 році на замовлення гр.  Мазуревич М.В., Корбут В.Д., Петрова О.М. Адреса Генпроектувальника: 20706, Черкаська обл., м. Сміла, вул. Кармелюка, 76, кв. 283.

Головний архітектор проекту – Свечніков Володимир Анатолійович  (кваліфікаційний сертифікат архітектора – серія  АА № 003500 від 30.09.2016р.; напрямок – архітектурне об’ємне проектування).

Проект розроблений на підставі документів:

·        Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва, видані Управлінням містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради 115/04-05 від 30.12.2021 р.;

·        Завдання на проектування затверджене Замовником;

·        Технічні умови стандартного приєднання № К-02-21-0110 від 17.03.2022р.;

·        Технічні умови №778 від 18.07.2022, видані  Департаментом житлово-комунального господарства Білоцерківської міської ради;

·        Звіту про проведені інженерно-геологічні дослідження, виконані Приватним НТП "Ефект", м. Біла Церква, 2021рік.

Проектними рішеннями передбачено будівництво магазинів продовольчих та непродовольчих товарів. Класифікаційна група магазину – ІП(Ш) (Магазини з універсальним асортиментом).

Клас наслідків (відповідальності): СС2 (середні наслідки).

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

-         характеристичне значення снігового навантаження  Ро = 1600 Па (5-й район);

-         характеристичне значення вітрового навантаження Wo = 500 Па (3-й район);

-         коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень =1,14 (термін експлуатації 100 років);

-         характеристичні значення рівномірно розподілених навантажень прийняті по ДБН В.1.2-2:2006 зміна №1 згідно табл. 6.2;

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92- мінус 22 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район – ІІ (другий), Південно-східний.

Категорія відповідальності несучих конструкцій та їх елементів "А" згідно п.5.2.1 ДБН В.1.2-14:2018.

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику будівництва оцінюється 5 балами.

Інженерно-геологічні умови

Інженерно-геологічні вишукування майданчика будівництва виконані Приватним НТП "Ефект", м. Біла Церква, 2021рік.

В гідрогеологічному відношенні майданчик характеризується відсутністю ґрунтових вод до розвіданої глибини 10,0 м.

Нормативна глибина промерзання ґрунтів 1,0 м.

В геологічному відношенні ділянка вишукувань належить до другої надпойменної тераси в складі алювіальної долини р. Рось.

Виділені наступні інженерно-геологічні елементи:

ІГЕ-1 – ґрунтово-рослинний шар;

ІГЕ-2 – суглинок твердої консистенції, жовтого кольору;

ІГЕ-3 – суглинок напівтвердої консистенції, коричневого кольору;

ІГЕ-4 – пісок середньої крупності, середньої щільності, білого кольору, маловологий.

В геотехнічному відношенні ділянка вишукувань складена дисперсними природними нескельовими ґрунтами. Скельові ґрунти на розвідану глибину відсутні. При вишукуваннях не виявлено штучних геотехнічних масивів та перетворених ґрунтів.

Також, відсутні підземні виробки (як штучні, так і природні) у вигляді колекторів, чи карстових пустот. Ґрунтовий масив в цілому знаходиться в стійкому стані.

В гідрографічному відношенні ділянка вишукувань приурочена до Дніпровсько-донецького артезіанського басейну. Місцевих змін форми рельєфу на ділянці немає.

Як підземний стік ґрунтових вод, так і слабкий поверхневий стік направлений в сторону русла р. Рось. Водоносні горизонти осадової товщі і тріщинні води кристалічних порід гідравлічно пов’язані.

Інженерно-геологічні умови дослідженого майданчика згідно з ДБН А.2.1-1-2014 "Інженерні вишукування для будівництва" відносяться до І-ї (простої) категорії складності.

Конструктивні рішення

Робочим проектом передбачено будівництво 2-х поверхової будівлі.

Будівля має складну конфігурацію в плані з габаритами в осях 1-15/А-Л- 52,0х18,0 м, в осях 8-20/Б-П – 46,2х29,0 м.

Конструктивна схема будівлі змішана: монолітні залізобетонні колони та металеві конструкції покриття.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується жорстким з'єднанням колон з фундаментами.

Жорсткість покриття забезпечена диском, який включає крокв'яні ферми, зв'язки, прогони, вертикальні зв'язки.

Статичні розрахунки були виконані в розрахунковому комплексі SCAD версія 21.1.9.11.

Окремі конструктивні елементи:

Фундаменти – монолітні залізобетонні стрічкові та стовбчасті під колони з розмірами плитної частини 1,8х1,8 м, 2,1х2,1 м, 2,4х2,4 м.

Відмітка закладання – 1.230м.

Основою фундаментів слугуватиме шар ІГЕ-2 з наступними фізико-механічними характеристиками: ɣІІ = 16,5 кн/м³ , СІІ=16 кПа, φІІ=16°, Е=8 МПа.

Фундаменти по контуру з'єднані монолітними залізобетонними балками Н=350мм.

Матеріал фундаментів та балок: бетон класу С20/25, W6, F100, бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону класу С8/10. Арматура класів А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019.

Колони – монолітні залізобетонні перетином 300х300 мм, які жорстко з'єднані з фундаментами за рахунок випусків арматури.

Перекриття на відм. 3.820 – монолітне залізобетонне товщиною 220 мм.

Матеріал конструкцій – бетон класу С20/25, арматура класу А500С.

Сходові марші, площадки – монолітні залізобетонні товщиною 150 мм.

Покриття будівлі складається з металевих крокв'яних ферм, зв'язків , прогонів.

Крокв'яні ферми (низ на відм. 3.300, 3.600) з квадратних та прямокутних труб по ДСТУ 8940-2019.

Контурні балки, в'язі – з прокатних профілів. Обпирання ферм на колони – шарнірне.

Марки сталей елементів конструкцій прийняті відповідно до вимог додатку Г ДБН В.2.6-198:2014 "Сталеві конструкції. Норми проектування".

Всі заводські з'єднання зварні, монтажні – зварні та болтові. Зварювальні матеріали прийняті згідно з додатком Г ДСТУ Б В.2.6-199:2014 "Конструкції сталеві будівельні. Вимоги до виготовлення".

Монтажні шви виконуються електродами типу Е42А для сталі марки С245 та Е50А – для сталі марки С345 згідно ГОСТ 9467-75.

Виготовлення та монтаж металоконструкцій відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-200:2014 "Конструкції сталеві будівельні. Вимоги до монтажу".

На всіх етапах монтажу конструкцій забезпечена стійкість і геометрична незмінність всіх елементів конструкцій.

Проектом передбачено всі металоконструкції поґрунтувати на заводі-виробнику, одним шаром ґрунтовки ГФ-021, товщина одного шару покриття – 20-25 мкм і пофарбувати на заводі-виробнику двома шарами емалі ПФ-115 товщиною покриття – 55 мкм.

Антикорозійний захист металоконструкцій прийнятий відповідно до вимог ДСТУ Б В.2.6-193:2013 "Захист металевих конструкцій від корозії. Вимоги до проектування".

Генеральний план

Майданчик об'єкту розташований у міській забудові, в системі транспортно-пішохідних шляхів, за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. Крижанівського, 3.

Вхідні групи будівлі розташована з південно-східної сторони. Пішохідний зв’язок виконується по проектованому покриттю майданчика шляхом виділення пішохідних зон дорожньою розміткою.

Проектом передбачаються наступні роботи:

- демонтаж існуючих споруд та інженерних комунікацій;

- влаштування двухслойного асфальтобетонного покриття проїзжої частини;

- влаштування вимощення з декоративної плитки;

- посів газонів;

- установка малих архітектурних форм.

Під'їзд транспорту відвідувачів з вул. Крижанівського, вантажних автомобілів здійснюється з вул. Турчанiнова. Проектом передбачається розміщення автостоянки з урахуванням машино-місць для потреб осіб з обмеженими можливостями пересування зі сторони головного фасаду вул. Крижанівського

Передбачено під’їзд з твердим покриттям для можливості під’їзду пожежних машин.

Для маломобільних груп населення передбачено понижені з’їзди з тротуарів в необхідних місцях, пандуси при вхідній групі, нормативні ухили.

Архітектурно-планувальні рішення

Об'ємно планувальна структура магазину передбачає функціональне зонування з відокремленням потоків руху покупців і товарів, а також пішохідних і транспортних потоків.

Магазин має ізольовані входи:

- для покупців – головний вхід;

- розвантажувальна рампа – для приймання товарів.

Функціональна структура магазину передбачає наступні функціональні групи приміщень:

- тамбур;

- торговий зал з відділом випічки та санвузлом МГН;

- адмінистративно-побутовий комплекс: санвузли, гардеробні, душові, кімната персоналу, операторська, кімната відеонагляду, інкасаційна;

- складська зона: склад, склад (овочі та фрукти), склад (піддони), склад непродовольчих товарів, склад мілкоштучних товарів, склад (хліб), тарна, інвентарні, мийна, холодильні камери, венткамера, агрегатна, електрощитова.

Технологічні рішення

Проектовані магазини призначені для продажу продовольчих та непродовольчих товарів. Класифікаційна група супермаркету – ІП. В галереях передбачені МАФ з прохідним наскрізним коридором для проходу покупців.

Передбачені умови зручного пересування для маломобільних груп населення.

Режим роботи – однозмінний.

Кількість робочих місць – 24.

Інженерне забезпечення

Водопостачання. У будівлі, що проектується передбачені наступні системи водопроводу і каналізації:

- господарський водопровід;

- протипожежний водопровід;

- гаряче водопостачання;

- каналізація побутова;

- каналізація виробнича.

Облік води на господарчі питні потреби проводиться проектованим водомірним вузлом. З обвідною лінією на якій встановлюється засувка з електроприводом, яка відкривається від кнопок, розташованих у пожежних кранів.

Розвідні трубопроводи холодного і гарячого водопостачання прийняті з поліпропіленових труб, які підлягають неспаленої теплової ізоляції елементами «Thermaflex».

Гаряче водопостачання здійснюється від електроводонагрівачів, які розташовуються розосереджено по будівлі.

Каналізування. Скидання госп – побутових стоків від санітарних приладів і виробничих стоків проводиться в зовнішню самотечну каналізацію.

У приміщеннях з мокрими процесами і для видалення випадкових вод передбачені трапи. Трапи, застосовані в проекті, оснащені запахозапираючим пристроєм (трап з сухим сифоном).

Жировловлювачі встановлені безпосередньо під сан. приладами (мийками), в яких технологічними потребами передбачається мийка тари з можливим вмістом жирів.

Дощова каналізація. Для відведенням дощових та талих вод з покрівель будинків в зовнішню мережу дощової каналізації передбачено систему внутрішніх водостоків з водоприймальними воронками з електропідігрівом. Система внутрішніх водостоків виконується з напірних труб ПВХ-U Ø110 мм.

В якості водоприймальних воронок дощової каналізації прийняті кровельні вертикальні воронки HL62.1H, DN110 з листоуловлювачем, фартухом із полімербітумного полотна та електрообігрівом, пропускною здатністю 10,7 л/с.

Опалення та кондиціонування. Джерелом теплопостачання є: системи VRF, електричні калорифери і конвектори.

Джерелом холодопостачання є мультизональні системи кондиціонерів.

Кондиціонування приміщень здійснюється: торговий зал - руфтоп; виставкова зала, складські, завантажувальні – мультизональними системами VRF з внутрішніми блоками касетного типу; офісні (АПК) – інверторними спліт-системами настінного типу.

Конденсат від кондиціонерів та рекуператорів припливно-витяжних систем відводиться розрахунковим діаметром з ухилом 8 мм/м в бетонні жолоба відмостки.

Система опалення приміщень магазину змішана.

Торгові зали. Опалення та кондиціонування здійснюється руфтопом (ПВ2), який працює в режимі теплового насоса з вбудованим додатковим електричним нагрівачем та теплообмінником утилізації тепла від холодильного обладнання. Система ПВ2 забезпечує кондиціонування магазину в теплий період року і опалення в холодний період.

Склади, завантажувальна. Опалення та кондиціонування приміщень здійснюється за допомогою системи К1 VRF з внутрішніми блоками касетного типу. Системи працюють на опалення до -25 град. С.

АПК, побутові та інші приміщення. Мийна, інвентарна, вентиляційна, операторська та відеоспостереження, інкасаційна, гардеробні, кімната персоналу, побутові та технічні приміщення. Опалення передбачено за допомогою настінних електричних нагрівачів.

Опалення та кондиціонування приміщень інкасаційної, операторської і відеоспостереження передбачено за допомогою інверторних спліт-систем К2-К4 з внутрішніми блоками настінного типу. На сходовій клітині встановлено електроопалювальний прилад з прокладенням силового кабелю для підключення приладу за межами сходової клітини.

Вентиляція. Проектом для вентиляції приміщень передбачені: руфтоп, припливні, припливно-витяжні і витяжні системи вентиляції, у складі: фільтри, повітряні клапани, вентилятори, електричні нагрівачі, рекуператори, шумоглушники. Повітроводи систем вентиляції прокладаються в просторі підвісної стелі для приміщень АПК; в торгових залах – відкрито під перекриттям і за стелею, складах - відкрито під перекриттям.

Система вентиляції торгових залів - з механічним спонуканням руху повітря. Обмін повітря торгових залів визначено з розрахунку 60 м³/год зовнішнього повітря на 1 працюючого і 20 м³/год зовнішнього повітря на відвідувача. Для магазину продовольчих та непродовольчих товарів у балансі враховано повітря, що видаляється від зони непродовольчих товарів та з зони випічки. В зоні випічки встановлюються витяжна та припливна системи загальнообмінної вентиляції.

Встановлюється також місцева система витяжної вентиляції від печі. Встановлюється припливно-витяжна система вентиляції для приміщень АПК з розрахунком витрати повітря згідно норм.

Вентиляція торгового залу здійснюється руфтопом (центральним кондиціонером).

Склад магазину продовольчих і непродовольчих товарів. Передбачаються система примусової припливної та витяжної вентиляції. Нагрівання припливного повітря здійснюється електричним нагрівачем з сімісторним управлінням ТЕНами. Припливна система з функцією рециркуляції. Забір повітря з складу для рециркуляції здійснюється в приміщені венткамери з витяжної системи вентиляції складу. Перемикання припливної системи вентиляції в режим рециркуляції і назад здійснюється: зі щита управління системою вентиляції; автоматично при зниженні температури повітря в торговому залі нижче +12 град. С. (поки не досягне +14 град. С.).

Електропостачання. За категорією надійності електропостачання струмоприймачі приміщень відносяться до споживачів І і ІІ категорії надійності.

Основні споживачі - пожежна та охоронна сигналізації, прилади відеонагляду, холодильні установки, побутові розетки, технологічне обладнання та робоча і аварійна освітлювальна мережа.

Для живлення магазину в агрегатній передбачено встановити вводно-розподільчий пристрій (ВРП) з автоматичним включенням резервного живлення.

Від ВРП кабелями марки ВВГнгд не поширюючими горіння та з низьким димовиделенням живляться всі інші щити магазину.

В ВРП для захисту від перенавантажень та струмів короткого замикання передбачено встановити автоматичні вимикачі відповідних розрахунку номінальних струмів.

У розподільчих щитах на розеткової мережі бонет та бойлерів, передбачено встановити видхідні диференціальні автоматичні вимикачі із струмом витоку 30мА для захисту людини та обладнання від ураження електричним струмом, а на інші мережі автоматичні вимикачі.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 5 місяців. В складі проекту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

         Для забезпечення протипожежної безпеки будівлі та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів, зокрема будівля запроектована ІІ-го ступеню вогнетривкості.

         Вздовж стін будівлі передбачено можливість проїзду пожежних машин.

         Торгівельна зала забезпечена двома і більше розосередженими евакуаційними виходами безпосередньо назовні згідно вимог діючих нормативних документів. В пожежонебезпечних приміщеннях встановлено протипожежні двері з нормованою вогнестійкістю, які мають пристрої самозачинення та ущільнення в притулах.

         Проектними рішеннями передбачена система протипожежного захисту: система пожежної сигналізації; система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей; система централізованого пожежного спостереження; система протидимного захисту; протипожежна автоматика.

         Внутрішнє пожежогасіння здійснюється від пожежних кранів і становить 5,2 л/с (2 струмені по 2,6 л/с).

         Для потреб пожежогасіння передбачаються пожежні шафи, які складаються з

кульового крана КПЛ Ду50 мм, рукава з внутрішнім діаметром 50 мм і довжиною 20 м, діаметр сприска наконечника пожежного ствола 16 мм.

         Проектом передбачаються роздільні мережі протипожежного та госп. Питного водопостачання.

         Зовнішнє пожежогасіння будівлі передбачено від пожежних гідрантів розміщених на закільцьованому водопроводі.

Екологічна безпека

В складі проекту розроблений розділ ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2003, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Джерелами викиду забруднюючих речовин в повітря є вентиляційні отвори пекарського відділу супермаркету та робота двигунів автотранспорту. Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

Згідно інженерно-геодезичних вишукувань цінні багаторічні зелені насадження, які підлягають збереженню, на ділянці забудови відсутні.

Розрахунковий обсяг твердих побутових відходів – 125т/рік.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищують значення ГДК.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Передбачений шумозахист – на межі житлової забудови рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники. Працівники  торгово-офісного комплексу забезпечуються санітарно-побутовими приміщеннями. Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих побутових відходів.

Енергозбереження і енергоефективність

В складі проекту розроблений енергетичний паспорт будівлі.

Розрахунковий опір огороджуючих конструкцій: 𝑅_Σпр._і /зовнішніх стін/= 3,30 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑤i/вікон та балконів/=0,75 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑓di /зовнішніх дверей/=0,6 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/суміщених покриттів/=6,01 (м²∙К)/Вт.

Охорона праці

Проектними рішеннями передбачені наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; блискавкозахист; безпека перебування на території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

В процесі розгляду проекту "Будівництво торгово-офісних будівель по вул. Крижанівського, 3 в м. Біла Церква Київської області", зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-         уточненні технічні показники проекту;

-         відкориговані архітектурно-планувальні рішення;

-         доопрацьовані рішення в конструктивній частині проекту;

-         доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-         доопрацьований розділ оцінки впливу проектованого об’єкту на навколишнє середовище;

-         доопрацьовані проектні рішення з охорони праці;

-         доопрацьовані проектні рішення в частині енергозбереження та енергоефективності.