Замовник:  

• Львівська міська громадська організація „Спільнота взаємодопомоги «Оселя»”  ( ЄДРПОУ 26145055). Місцезнаходження:  вул. С.Петлюри,32, м. Львів, 79021.

• ЛКП «Агенція ресурсів Львівської міської ради» (ЄДРПОУ: 30823414). Місцезнаходження: 79000, Галицька площа, буд. 15, Львів, Львівська область, 79000.

Генеральний проєктувальник:  

Товариство з обмеженою відповідальністю «САТР  ІНЖИНІРИНГ»  (43376817).  Юридична адреса: м. Львів, вул.Кн.Ольги,102/42

Головний архітектор проєкту:

Лужецький Олесь Богданович (кваліфікаційний сертифікат серія АА №004703).

Вихідні дані:

• Завдання на проєктування, затверджене замовником і погоджене генпроєктувальником.
• Містобудівні умови і обмеження для проєктування об’єкта будівництва, затверджені рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради 09.06.2022р. №416 із змінами згідно рішення від 14.07.2022р.№550  Реєстраційний номер в ЄДЕССБ  MU01:7492-0623-7308-6944 №416 від  09.06.2022 виконавчий комітету Львівської міської ради (26256622) .
• Розрахунок класу наслідків (відповідальності) – СС1, виконаний ГАП і погоджений замовником.
• Договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 20.03.2019р.  №Л-11717-19.
• Технічний паспорт на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами від 19.03.2019 інвентаризаційна справа №29.
• Технічний звіт про проведення обстеження, виконаний ФОП Кархут Ігор Іванович  (кваліфікаційний сертифікат АЕ №005195).
• Інженерно-геологічні вишукування, виконані ПРАТ «Геотехнічний інститут». 

Пояснювальна записка. Генеральний план. Архітектурні рішення. Конструкції будівельні.

Проєктні рішення

Проєктом передбачено реконструкцію існуючої громадської будівлі, що не експлуатується, і знаходиться у непридатному для подальшого використання за призначенням незадовільному стані, для  пристосування її під центр підтримки людей у потребі, без зміни існуючої площі забудови.

Об’єкт реконструкції розташований на вулиці Галицькій,12-А у м. Винники у складі Львівської міської територіальної громади Львівського району,Львівської області.

Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні –відповідно до пункту 4 статті 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»-не вимагається.

Функціональне призначення земельної ділянки–територія установ охорони здоров’я відповідно до генерального плану м. Винники.

Проєктований об’єкт являє собою одноповерхову будівлю з мансардним поверхом.

Загальна площа проєктованої будівлі –590.7м²

Прийнято наступні види покриттів: для проїздів- асфальтобетон, для тротуарів, пішохідних зон- вимощення бетонною плиткою (ФЕМ).

Відведення дощових і талих вод передбачено  на прилеглу територію.

Для можливості зручного пересування по території та доступу до об'єкту ММГН проєктом передбачено понижені бордюри в благоустрої, влаштування головного входу без сходів, таким чином забезпечується безперешкодний доступ для маломобільних груп населення на перший поверх проєктованої споруди. Доступ на мансардний поверх забезпечується завдяки сходовій клітці з маршами шириною 1350 мм, таке рішення дозволяє влаштувати підйомник для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Архітектурні і конструктивні рішення

     В об’ємно-планувальному рішенні реконструкція існуючих нежитлових приміщень будівлі  під центр підтримки людей у потребі запроєктована одноповерховою  з  мансардним поверхом, розмірами в плані 28.40х10.40 м .

Головний вхід в будівлю передбачено по осі А між осями 2-3, крім того передбачено ще й інші входи, що обумовлено функціональним призначенням проєктованого об’єкту.

Реконструкцією передбачається влаштування залізобетонних конструкцій фундаментів, сходів; демонтаж внутрішніх стін з влаштуванням нових, не порушуючи зовнішні габарити будівлі; демонтаж перекриття з заміною на монолітне залізобетонне; влаштування монолітних залізобетонних поясів; влаштування скатного даху.

Покриття - фальцеві сталеві листи по дерев’яному каркасу, водовідвід з даху будівлі- організований.

Сходова клітка для виходу на мансардний поверх- монолітна залізобетонна.

Зі сторони фасаду в осях Б-А проєктом передбачено влаштування  протипожежних металевих сходів.

Загальна площа приміщень– 498,35м2 .

Конструктивна схема каркасно-стінова, з несучих зовнішніх та внутрішніх цегляних стін та залізобетонних колон.

Просторова жорсткість забезпечується спільною роботою стін та монолітного залізобетонного перекриття.

Інженерно-геологічні вишукування виконані ПРАТ «Геотехнічний інститут» у 2022р. Основою фундаментів служить шар ІГЕ-2 - cупісок пластичний, тиксотропний з прошарками піску, з плямами cупісок пластичний, тиксотропний з прошарками піску, з плямами окислів заліза, жовтий, жовто-сірий. Категорія грунтів за сейсмічними властивостями II.

Нормативна сейсмічність грунтів і майданчика будівництва – 6 балів.

Відносній відмітці ±0.000 чистої підлоги першого поверху відповідає абсолютна відмітка 307.60.                

 Фундаменти – монолітні залізобетонні стрічкові товщиною 300мм , глибиною закладання   -2.500м,  з бетону класу С20/25 по міцності, W8 по водонепроникності та гідрофобною добавкою пенетрон Адмікс, арматура класу А240С і А400С.

Під підошвою монолітних залізобетонних елементів виконати бетонну підготовку з бетону класу С8/10 висотою 100 мм і шириною на 100 мм більше  від запроєктованих розмірів підошви.

Гідроізоляція горизонтальна – 2 шари рубероїду, вертикальна - рулонна (2 шари) з гідроізолюючою мастикою,передбачено встановлення дренажної профільованої мембрани PLANTER standart.

Стіни – із цегли повнотілої М125 на цементному розчині М50 товщиною 250мм  з армуванням сіткою ВР1 d3 діам.3мм .

Утеплення зовнішніх стін передбачено пінополістирольними  плитами  товщиною 150 мм.

Перегородки – із цегли повнотілої М125 на цементному розчині М50 товщиною 120мм  з армуванням сіткою ВР1 d3 діам.3мм.

Колони монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25, арматура класу А240С і А400С : К-1 перерізом 300х250мм і К-2 перерізом 400х250мм – по осі Б між осями 3-5; К-3 і К-4 перерізом 500х250мм  по осі 6.

Монолітнi залізобетонні пояси на відм. +4.550 і  відм.+5.700 перерізом 250х300мм запроєктовано з бетону класу С20/25, класу А240С і А400С.

Металеві балки даху  БМ1, БМ-2, БМ-3 на відм. низу +6.000 - з двотавру № 27.

Перекриття монолітне залізобетонне товщиною 200мм з бетону класу С20/25, класу А240С і А400С.

Сходи внутрішні СМ-1 в осях 3-4 - монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25, класу А240С і А400С.

Перемички – збірні залізобетонні заводського виготовлення згідно з сер. 1.038.1-1в.1.

Покрівля – фальцеві сталеві листи, утеплені мінераловатними плитами товщиною 200мм.

Водовідведення з покрівлі організовано за допомогою ринв та водостічних труб.

Відповідальність за дотримання у проєктній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів  і правил, а також за відповідність проєктної документації вихідним даним на проєктування несе на організація, що розробила проєктну документацію, а також головний інженер (архітектор) проєкту  згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

   Робочий проєкт «Реконструкція існуючих нежитлових приміщень під центр підтримки людей у потребі на вул. Галицькій, 12-А у м. Винники у складі Львівської міської територіальної громади» розроблено згідно вихідних даних на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.